监理评分办法(武城建规5号文)

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湖北省住房和城乡建设厅关于印发《湖北省建设工程质量检测管理实施细则》的通知

湖北省住房和城乡建设厅关于印发《湖北省建设工程质量检测管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2024.10.12•【字号】鄂建设规〔2024〕4号•【施行日期】2024.10.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文湖北省住房和城乡建设厅关于印发《湖北省建设工程质量检测管理实施细则》的通知鄂建设规〔2024〕4号各市、州、直管市、神农架林区自然资源和城乡建设局、住房和城市更新局，各有关单位：为进一步加强全省建设工程质量检测管理，规范检测行为，维护检测市场秩序，我厅根据《建设工程质量检测管理办法》（住房城乡建设部令第57号）和《建设工程质量检测机构资质标准》（建质规〔2023〕1号）等有关规定，结合我省实际，制定了《湖北省建设工程质量检测管理实施细则》。

现印发给你们，请认真贯彻执行。

我厅将启动检测机构按新资质标准重新核定工作，新旧资质过渡截止时间为2025年5月31日，已按旧资质标准取得资质证书的检测机构须在此前重新核定资质。

湖北省住房和城乡建设厅2024年10月12日湖北省建设工程质量检测管理实施细则第一章总则第一条为加强建设工程质量检测管理，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程质量检测管理办法》等法律法规、部门规章，结合本省实际，制定本细则。

第二条在本省行政区域内从事建设工程质量检测相关活动及检测管理，适用本细则。

本细则所称建设工程质量检测，是指在新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程活动中，建设工程质量检测机构（以下简称检测机构）接受委托，依据国家有关法律、行政法规和标准，对建设工程涉及结构安全、主要使用功能的检测项目，进入施工现场的建筑材料、建筑构配件、设备以及工程实体质量等进行的检测。

第三条检测机构应按照本细则取得建设工程质量检测机构资质（以下简称检测机构资质），并在资质许可的范围内从事建设工程质量检测活动。

监理考核和奖惩规定

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。

监理考核和奖惩规定1.监理考核和奖惩主要由工程部负责,月度考核由甲方代表组织,监理费用付款节点考核由工程部经理组织,监理合同考核由公司工程主管领导组织。

2.监理合同考核在监理合同执行完毕或中止后进行,由公司主管工程的领导组织,根据考核结果决定监理奖励费用的50%应向监理单位具体支付多少数额,考核指标应根据合同约定进行量化、细化,以准确、客观、公平反映监理部履行合同的实际情况,监理合同考核应在监理合同履行完毕或中止后30天内结束并向监理单位支付决定的监理奖励费用,主要考核内容和权重包括:2.1工程质量(20%)2.2工程进度(20%)2.3工程成本控制(20%)2.4工地现场安全文明管理(10%)2.5监理部人员素质和稳定性(20%)2.6监理部内部管理和沟通机制(10%)3.监理费用付款节点考核由工程部经理组织进行,以决定监理合同约定的另外50%(仅指已履行完毕的监理服务内容)的监理奖励费用应支付的数额,工程部经理应在达到监理付款节点后30日内完成考核并向监理单位支付考核决定的相应监理奖励费用,主要考核内容和权重包括:3.1标段或分合同工程质量(20%)3.2标段或分合同工程进度(20%)3.3标段或分合同工程成本控制(20%)3.4标段或分合同工地现场安全文明管理(10%)3.5主管监理人员的素质和工作态度(10%)3.6监理工作事前预控,计划管理和主动控制的执行效果(20%)4.月度考核由工程部甲方代表负责组织执行,在次月10日前考核结束,首先向监理部通报,听取监理部提出反对意见或修改建议,之后向工程部经理和公司其他部门上报执行;监理月度考核奖金由公司专项拨款支付。

建设单位对监理工作的考核办法

建设单位对监理工作的考核办法为充分调动监理工作人员的积极性，推动工程高效有序进展，特制定建设项目监理工作考核办法，对每个监理工程师（监理员）按月度进行考评，作为5姗理费（以下称为激励奖）发放的依据，同时也作为监理部考评的依据。

一、监理考核办法：1、监理考核采用月度考核，结合附表《监理工作考核评分表》配套执行，该评分表总分值为100分，考评分为59分以下（不合格）、60分-64分、65分-69分、70分-74分、75分-79分、80分-84分、85分-89分、90分-94分、95分-100分，共九个档次，对应每个档次会有相应激励奖的发放标准。

2、监理工程师（员）工作质量考评由建设单位项目部负责，监理工作每月由项目部组织考核一次，在次月28号前完成。

考核主要从组织管理、现场管理、技术资料管理、服务意识和质量四大方面进行，主要采用扣分制，对应每项得分可以出现负值，如月度内有嘉奖或贡献该项得分也可超过满分值。

其中总监的考评得分为：（总监个人得分+项目所辖工程师的平均分）/2o3、如个别人员连续两次出现考评得分低于50分，有权要求监理单位调换人员。

对于考核优异或有突出贡献的监理人员，将给予额外的奖励；二、监理激励金计算办法：1、表-1激励奖发放基准奖金按总金额155万*5%=7.75万元，分为20个月，每个月暂按总金额3800元基准发放，卜表分解到个人2、表-2激励奖的发放计算表、表年月激励奖发放表4、因得分较低导致每月奖金无法完全兑现（月实发奖金少于3800元），业主可采取将剩余金额退还监理公司、设置特殊奖励从而在后续工程进行中发放等方式来解决。

三、其它说明：1、本考核办法如出现与委托监理合同相抵触的情况时，则以监理委托合同之有关约定为准，不因甲方的奖励考评而解除合同中对监理公司的处罚条款。

武汉市城乡建设委员会印发关于进一步加强建设工程监理管理若干规定的通知

武汉市城乡建设委员会印发关于进一步加强建设工程监理管理若干规定的通知文章属性•【制定机关】武汉市城乡建设委员会•【公布日期】2016.02.23•【字号】武城建规〔2016〕4号•【施行日期】2016.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】工程质量安全监管正文武汉市城乡建设委员会印发关于进一步加强建设工程监理管理若干规定的通知各区建设局，市建管各站办，各建设、施工、监理单位：为适应监理行业改革要求，促进我市监理行业健康可持续发展，现将修订后的《关于进一步加强建设工程监理管理的若干规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

原《市城建委印发关于进一步加强建设工程监理管理若干规定的通知》（武城建规〔2013〕4号）作废。

武汉市城乡建设委员会2016年2月23日关于进一步加强建设工程监理管理的若干规定第一条【目的和依据】为进一步规范我市建设工程监理市场，提高建设工程监理服务水平，确保工程质量和安全生产，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《湖北省建筑市场管理条例》、《湖北省建设工程监理管理办法》等有关法律、法规、规章，结合我市实际，制定本规定。

第二条【适用范围】我市行政区域内的建设工程施工监理及其相关监督管理活动，适用本规定。

本规定所称建设工程，是指新、改、扩建房屋建筑及其附属设施工程和装修工程，城市道路桥梁、轨道交通、隧道等市政基础设施工程。

第三条【管理部门】按照市、区分工原则，市、区建设行政主管部门分别对市管、区管建设工程监理实施监督管理。

市建设行政主管部门负责对各区建设工程监理监督管理工作进行监督检查和业务指导。

第四条【监理取费】湖北省建设监理协会制定出台的《建设工程监理与相关服务计费规则》(鄂建监协【2015】7号)作为监理单位遵循行业自律原则进行工程监理费报价与监理合同签订的参考依据，以及相关单位编制工程概算、招标控制价、投标报价的参照依据。

监理资料检查评分办法

监理资料检查评分办法背景介绍监理人员在项目过程中必须检查各种资料，以确保项目符合规范和要求。

在检查过程中，监理人员需要使用一个评分办法，以便将资料的质量进行评价。

该文档旨在阐述监理资料检查评分办法的步骤和方法，从而帮助监理人员在检查工作中更加准确地评估资料。

监理资料检查评分办法的步骤和方法1. 制定评分标准制定评分标准是监理资料检查评分办法的第一步。

监理人员需要确定哪些因素是重要的，以及它们的权重。

通常，监理人员会根据项目规范、法律法规和其他要求来制定评分标准。

2. 收集资料在收集资料之前，监理人员需要确定需要检查的资料类型。

这些资料可能包括设计文档、施工图纸、质量记录等。

当监理人员收集到资料之后，需要仔细审核它们，确保它们是完整的、准确的和规范的。

3. 进行评估在审核完资料之后，监理人员需要将这些资料对标评分标准进行评估。

评估过程中，监理人员需要严格按照评分标准进行评分，并确保评分过程公正、客观和准确。

4. 计算得分监理人员可以通过将每个资料的分数相加来计算得分。

得分越高，说明资料质量越好。

5. 分析结果在计算得分之后，监理人员需要分析结果并记录评估过程的所有细节。

监理人员需要查看结果并决定哪些媒体需要改进，以确保项目符合规范和要求。

评分标准质量文档(1) 设计文档得分标准标准项分数权重完整性1020%规范性1020%可维护性1020%可读性1020%表达清晰1020%(2) 施工图纸得分标准标准项分数权重完整性2025%规范性2025%可维护性2025%可读性2025%施工过程记录(1) 合同变更签证得分标准标准项分数权重完整性2020%规范性2020%可维护性2020%可读性2020%清晰度2020%(2) 告知书得分标准标准项分数权重完整性2020%规范性2020%可维护性2020%可读性2020%清晰度2020%交付文件(1) 项目总结报告得分标准标准项分数权重完整性3030%规范性3030%可维护性3030%可读性1010%结论监理资料检查评分办法是监理人员在检查工作中非常有用的工具。

监理考核标准及评分办法

监理的人员安排或工作时间不能满足工程要求（扣5分）
业主要求协助的其它的合理的工作不能按时有效的完成。（延迟一天扣2分），效果不好（扣1~5分）
不虚心听取业主建议或对业主无理相待（1~3）
监理工作质量考核评分表（汇总）
项目
满分
扣分
实得分
备注
合同诚信
5
监理工作程序执行质量
70
监理机构工作质量
15
综合管理情况
监理工作质量考核评标准
分项考核内容
子分项
考核内容
满分
子项扣分标准
扣分
得分
合同诚信
（5）
监理机构组成质量
项目总监与合同约定不符（拒付监理费）
5
项目总监、监理人员出勤率不满足合同约定（扣1~5分）
专业监理工程师资质、资格不符合要求（扣5分）
监理人员分期配置人数与合同不符（扣1~3分）
监理工作程序
（70）
安全文明施工月度专项检查评分、计算、结论与事实不符（扣5分）
现场发生重大安全事故现场无安全预警措施（一票否决!）
工程测量质量控制
5
未将控制点基础资料在合同或程序规定的期限内提供给施工单位或提供有误（扣5分）
未对施工单位提交的复测资料进行审核、批复（扣3分）
施工单位施工放样有误，而监理在验收时未发现（扣5分）
监理规划（实施细则、旁站方案）编制
3
未在规定的期限内提交监理规划、监理细则、旁站方案等监理文件（每延误1天1分），监理情况变化时，未及时进行调整、修改（扣2分）
监理规划、实施细则、旁站方案内容有错误（扣1~3分）；不全面（扣1分）
监理规划、实施细则、旁站方案审批手续不全（扣2分）
未履行监理规划、监理细则、旁站方案（2～3分）

项目监理机构工作质量评价标准及评分细则

项目监理机构工作质量评价标准及评分细则表一：监理机构与人员单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表二：工程施工准备阶段监理工作单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表三—1：工程施工阶段监理工作单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表三——2：工程施工阶段工作单项评价表（续表）
评分人员：检查日期：年月日
表四：工程验收与工程实况单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表五：监理资料工作单项评定表
评分人员：检查日期：年月日。

工程监理评分细则

2、以上各种证件、证书、证明材料均须上传原件扫描件，否则不得分。
3、相关人员的执业资格证书必须注册在本单位，否则不得分。
4、获奖情况：需提供工程获奖证书或建设网下载的文件等证明材料，时间以证书或表彰文件日期为准。
5、近三年指2016年2月。近两年指2017年2月
20
6
企业社会信誉得20分
1、企业近两年监理的项目获得“国家优质工程奖”的得5分；（提供获奖文件或证书原件扫描件）
5
2、企业近两年监理的项目获得：江苏省“扬子杯”优质工程奖2个及以上的的得4分，2个以下的得1分（提供获奖文件或证书原件扫描件）
3
3、企业近两年监理的项目获得“江苏省示范监理项目”得1分/项，限评3项，最高得3分。（提供获奖文件或证书原件扫描件）
4
监理组主要专业配套齐全得6分，主要专业配套不齐全的，少一项扣3分，扣完为止，主要专业配套指：土建、市政专业（专业以注册证或毕业证为准）
6
监理组成员中配备1名及以上省注册监理工程师或国家注册监理工程师的得3分，少一人扣2分。（提供证书扫描件上传）
3
监理人员均须有国家注册证或建设主管部门颁发的上岗证的得3分，少1人扣2分，扣完为止。（提供岗位证扫描件上传）
3
4、近三年企业获得江苏省先进监理企业的得3分（提供证书原件扫描件）。
3
5、近三年企业获得江苏省和谐劳动关系模范企业的得3分（提供证书原件扫描件）；
3
6、企业具有ISO9001质量管理体系的得1分；具有职业健康安全管理体系的得1分；环境管理体系的得1分（提供原件扫描件，且均在有效期内）
3
注：1、综合得分最高者中标，如最高分出现并列时，由招标人确定中标人；
工程监理评分细则
序号

监理实施方案评分细则

监理实施方案评分细则一、评分标准。

1. 监理人员资质及经验，监理人员应具备相应资质和丰富的监理经验，包括但不限于注册监理工程师、注册造价工程师等相关资质证书，并且需在类似项目中有过监理实施经验。

2. 监理方案的完整性和合理性，监理方案应包含项目的全过程监理内容，合理安排监理工作的时间节点和监理人员的工作任务，确保监理工作全面、有序地进行。

3. 监理方案的可操作性，监理方案应具体、明确，能够指导监理人员开展实际工作，包括但不限于监理工作内容、监理报告的编制要求、监理工作的配合要求等。

4. 监理方案的创新性和针对性，监理方案应具有一定的创新性，能够针对项目的特点和实际情况，提出有效的监理措施和建议。

5. 监理方案的可行性和有效性，监理方案应考虑到项目的实际情况和工程特点，提出的监理方案应具有可行性和有效性，能够为项目的顺利实施提供保障。

二、评分细则。

1. 监理人员资质及经验占比30%，根据监理人员的资质和监理经验，评分细则分为A、B、C三个等级，分别对应不同的得分。

2. 监理方案的完整性和合理性占比20%，根据监理方案中对项目全过程监理内容的覆盖程度和安排的合理性，评分细则分为A、B、C三个等级，分别对应不同的得分。

3. 监理方案的可操作性占比20%，根据监理方案的具体性和明确性，评分细则分为A、B、C三个等级，分别对应不同的得分。

4. 监理方案的创新性和针对性占比15%，根据监理方案中的创新性和针对性，评分细则分为A、B、C三个等级，分别对应不同的得分。

5. 监理方案的可行性和有效性占比15%，根据监理方案的可行性和有效性，评分细则分为A、B、C三个等级，分别对应不同的得分。

三、评分等级。

1. A等级，得分在90分以上，监理方案全面、合理、具有创新性和针对性，具有较高的可行性和有效性。

2. B等级，得分在70-89分，监理方案较为完整、合理，具有一定的可行性和有效性，但在某些方面还有待完善。

3. C等级，得分在70分以下，监理方案存在较大的不足，需要进一步修改和完善。

监理考核评分标准

市政监理企业项目总监信用考核办法第一章总则第一条为规范建设工程监理行为，提高建设工程监理水平，提升监理行业整体素质，建立优胜劣汰的市场竞争机制，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规、规章、规定，结合我市实际情况，特制定本办法。

第二条本办法所称项目总监，是指具有相应执业资格，经企业法定代表人书面授权，全面负责市政项目监理工作的监理工程师。

第三条凡在本市行政区域内从事市政基础设施监理活动的项目总监，适用本办法。

本办法所称市政基础设施，是指城市道路工程、桥梁工程、城市轨道交通工程、海河坝及供水工程、排水工程、燃气工程、热力工程、环卫工程等新建、改建、扩建和大修工程。

第四条市城乡建设委市政工程管理处（以下简称市政处）、市公用事业工程质量安全监督站（以下简称公用质监站）分别负责权限内对青岛市行政区域内从事市政基础设施工程监理活动的项目总监进行统一管理考核及结果公布，并具体负责从事城市轨道交通建设工程和在市南、市北、李沧辖区内从事市政基础设施监理活动的项目总监的市场行为和业绩的日常考核统计。

其他区、市建设行政主管部门负责对本辖区内从事市政基础设施监理活动的项目总监的市场行为和业绩进行管理及日常考核统计，并按规定报送市城乡建设委市政处、市公用质监站汇总。

各区、市建设行政主管部门应明确专门部门和人员，具体负责对监理企业的考核管理工作。

市城乡建设委市政处、市公用质监站对监理企业的考核结果及做出的处理决定，各级建设行政主管部门应严格执行。

第二章考核内容与方式第五条考核内容包括：项目总监业绩、履行基本建设程序、现场质量安全监理、工程分包及施工人员审查、对施工企业和项目经理管理、总监及监理机构履行职责，遵守法律法规、规章和其他有关规定等情况。

（一）项目总监业绩情况：项目总监完成的工程业绩和获得的表彰、奖励等；（二）履行基本建设程序情况：招标投标、质量监督、安全报监、施工许可等手续办理情况；（三）现场质量安全监理情况：执行工程建设强制性标准、质量安全隐患的发现和整改、质量安全事故的处理等情况；（四）工程分包及施工人员审查情况：审查工程分包招标手续、队伍资质、安全生产许可证、分包合同及施工人员合同签定、现场管理人员及工人持证上岗情况；（五）总监及现场监理人员履行职责情况：旁站、巡视、平行检验监理、监理日志记录、监理资料整理、归档情况；（六）遵守法律法规、规章和其他有关规定的情况。

监理评定标准与评估方法详解

监理评定标准与评估方法详解在建设工程项目中，监理是必不可少的一项工作，其主要职责是对工程施工过程进行监督和控制，以确保工程质量和进度的达到标准要求。

监理评定是对监理工作进行评估和排名的过程，通过评定标准和方法，能够客观全面地衡量监理工作的质量和效果。

本文将详解监理评定标准和评估方法，为相关人员提供一定的参考。

一、监理评定标准1.监理工作执行情况：对监理机构是否按照合同要求执行监理工作进行评估。

包括监理人员的到位情况、监理报告的撰写质量、监理记录的完整性等方面的表现。

2.工程实施管理：对监理机构是否有效地对工程实施过程进行管理和协调进行评估。

包括工程质量控制、工程进度控制、工程费用控制等方面的表现。

3.工程设计变更管理：对监理机构是否能够及时审核和控制工程设计变更进行评估。

包括工程设计变更的审核时效、设计变更后工程质量和进度的影响等方面的表现。

4.工程质量检测管理：对监理机构是否能够有效地进行工程质量检测和评估进行评估。

包括工程质量检测的准确性、工程质量检测报告的及时性等方面的表现。

5.安全生产管理：对监理机构是否能够有效地进行安全生产管理和风险控制进行评估。

包括安全生产管理制度的建立和执行情况、事故预防和应急措施的有效性等方面的表现。

6.监理费用管理：对监理机构是否能够合理控制监理费用进行评估。

包括监理费用的支出合理性、费用预算和核算制度的完善性等方面的表现。

二、监理评估方法1.定性评估方法：通过对监理工作的表现和执行情况进行定性评估，可以采用优、良、中、差等评价等级，对监理机构进行排名。

2.定量评估方法：通过对监理工作的各项指标进行量化评估，可以建立监理评估指标体系，进行权重分配和得分计算，最终得出一个综合评价指标。

3.综合评估方法：通过综合运用定性和定量评估方法，综合考虑各项评估指标的重要性，进行全面评价和排名。

以上是常用的几种监理评估方法，具体的使用方法可以根据实际情况和需求进行灵活调整和运用。

监理工作中的施工质量检查与验收评分标准与质量评价与不合格处理方法

监理工作中的施工质量检查与验收评分标准与质量评价与不合格处理方法一、引言监理工作是建筑施工过程中一个重要的环节，它承担着监督、指导和评价施工质量的任务。

在监理工作中，施工质量检查和验收评分标准的制定以及质量评价与不合格处理方法的应用都是非常重要的。

本文旨在探讨监理工作中的相关问题，并提供一些解决方案。

二、施工质量检查与验收评分标准施工质量检查和验收评分标准是监理工作中的重要工具。

它们帮助监理人员判断施工质量是否符合规定要求，并对不合格情况进行评估。

常见的施工质量检查与验收评分标准涉及以下几个方面：1. 结构稳定性：监理人员会检查建筑物的结构，确保其能够承受设计要求下的荷载。

评分标准通常包括结构材料的强度、连接方式的可靠性等。

2. 施工工艺：监理人员会检查施工过程中的各个环节，例如基础施工、砌筑、钢结构安装等。

评分标准通常包括施工工艺的合理性、操作规范是否符合要求等。

3. 室内装修：监理人员会检查室内装修工作，例如墙面拼贴、地面铺设、家具摆放等。

评分标准通常包括装修材料的质量、装修工艺的精细程度等。

4. 设备安装：监理人员会检查各种设备的安装情况，例如电气设备、给排水设备等。

评分标准通常包括设备的功能是否正常、安装位置是否合理等。

5. 环境保护：监理人员会检查施工现场周围的环境保护情况，例如噪音控制、粉尘防护等。

评分标准通常包括环境保护的措施是否到位、对周围居民是否产生负面影响等。

三、质量评价与不合格处理方法在施工质量检查中，当发现不合格情况时，监理人员需要进行质量评价并采取相应的不合格处理方法。

下面介绍一些常见的质量评价与不合格处理方法：1. 不合格报告：监理人员会编写不合格报告，详细描述问题的性质、具体情况以及建议的处理方法。

该报告会提交给施工方，要求其采取措施进行整改。

2. 追踪检查：监理人员会在适当的时间进行追踪检查，确保施工方对不合格问题进行了及时的整改。

这可以通过现场检查、材料抽查等方式进行。

监理服务质量评价标准(100分制)

方案编制
3.内容不符合工程项目的实际特点，可操作性不强，得1分；
2
4.没有提供资料，不得分
施工单位资质、体系、 1.各项手续齐全，内容完整，审查意见明确的，得3分；
9 人员及分包单位资格审 2.审查手续有缺项，内容不够完整，或有审查意见但不够明确的，得1-2分；
3
查
3.没有提供资料，或手续不齐全，内容不完整，不得分；
3
15Leabharlann 旁站监理方案及落实情况1.内容完整，针对性、可操作性强，记录完善，得2分； 2.内容较完整，针对性、可操作性较强，记录较完善，得0.5-1.5分； 3.没有提供资料的，不得分
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评审情况
评价得分
序号
评价项目
评价标准
16
平行检验制度及落实情况
1.内容完整，针对性、可操作性强，记录完善，得1分； 2.内容较完整，针对性、可操作性较强，记录较完善，得0.5分； 3.没有提供资料的，不得分
10
4.监理取费达到国家标准的50%以上、60%以下的，得2分
5.监理取费达到国家标准的50%以下的，不得分。
一、项目监理人员数量(此项3分):
1.视项目监理人员数量配备满足工程项目规模的需求，得1-2分；
2.总监任命及变更、项目监理人员分工有手续，讲程序的，得1分。
二、项目监理人员资格(此项2分):
三、项目监理人员专业配套情况(此项2分):
1.项目监理人员的专业满足工程项目特点，配套完整，得2分；
2.项目监理人员的专业不满足工程项目特点，配套不完整，得0-1分
6
监理人员分工责任制及进场计划
1.内容完整、恰当、可操作性强，得1分； 2.内容较完整、较恰当、可操作性较强，得0.5分； 3.没有提供资料的，不得分

武汉市城乡建设委员会关于进一步开展绿色建筑省级认定的通知

武汉市城乡建设委员会关于进一步开展绿色建筑省级认定的通知文章属性•【制定机关】武汉市城乡建设委员会•【公布日期】2016.01.18•【字号】武城建规〔2016〕2号•【施行日期】2016.01.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑节能与科技正文市城建委关于进一步开展绿色建筑省级认定的通知武城建规〔2016〕2号各区建设局，市建管各部门,各建设、设计、施工、监理单位、施工图设计文件审查机构：为全面贯彻省住建厅《关于开展绿色建筑省级认定工作的通知》（鄂建文〔2014〕72号）和市城建委等五部门《关于政府投资项目、大型公共建筑以及保障性住房全面执行绿色建筑标准的通知》（武城建规〔2014〕6号），进一步加强绿色建筑管理，提升绿色建筑设计建造水平，经研究，在2015年绿色建筑省级认定的基础上，特提出2016年、2017年贯彻实施意见，请遵照执行：一、绿色建筑省级认定的范围（一）2016年2月10日起，全市新建国家机关办公建筑、政府投资的公益性建筑、各类大中型公共建筑（单体建筑面积5000平方米及以上）和规划批准面积10万平方米以上的居住区以及保障性住房应按照《湖北省绿色建筑省级认定技术条件》（试行）》（以下简称认定条件）设计、审查、施工、监理、验收。

（二）2017年元月1日起，全市新建各类民用建筑应按《认定条件》进行设计、审查、施工、监理、验收。

（三）鼓励项目建设单位按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378—2014）进行设计、建设和运营管理，并申报绿色建筑星级标识。

二、绿色建筑省级认定的程序（一）项目设计单位应按照本通知的要求，对纳入认定范围的项目按照《认定条件》进行绿色建筑设计，在施工图设计文件中增加绿色建筑设计专篇并提供相应的资料。

（二）施工图审查机构应按照项目立项批文、规划设计审批意见、环境影响评价文件批复和《认定条件》进行专项审查，凡达到《认定条件》的，方可颁发《施工图设计文件审查合格书》，并在审查合格书中载明“通过绿色建筑设计省级认定”。

监理评分办法(武城建规5号文)

合同模糊之处、未尽事宜等预控及处置措施（0-1分）
信息管理（1分）
根据工程实际特点，重点和难点，列举信息管理的内容（0-1分）
组织协调（2分）
协调内容及方法措施（0-2分）
合计
（38分）
评标专家签名：年月日
--------------------------------工程监理（综合部分）评分表
指标
本工程主导专业监理人员有注册证书或获得副省级及以上个人先进的占35%以上的（5分）
本工程主导专业监理人员有注册证书或获得副省级及以上个人先进的占25%-35%以上的（4分）
本工程主导专业监理人员有注册证书或获得副省级及以上个人先进的占25%以下的（3分）
取证率在90%以上的（4分）
取证率在70%-90%之间的（3分）
近五年单位受到副省级及以上建设行业主管部门或行业协会表彰的（每次加1分，最多加3分）
企业履约情况。（1-4分以上监理业务手册中记载的监理项目为主）
近五年单位受到副省级及以上行业或行政主管部门处罚的（每次扣3分）
检测设备满足工程检测要求（2分）
现场配备电脑管理
（1分）
按规定进行监理费报价，有效报价中，报价次低的得满分3分、高于该报价的一律2分报价最低的得1分
对重大安全生产隐患和已发生的安全生产事故的报告、见证及整改协调机制（0-1分）
文明施工监督
（4分）
文明施工监理要点及责任分工（0-2分）
文明施工阶段性检查、专项检查、重点督察和随机抽检机制（0-1分）
对重大或造成不良社会影响的不文明施工行为的报告、见证及整改协调机制（0-1分）
进度控制（3分）
总进度控制原则、任务和工作制度（0-1分）
注册专业为本工程主导专业

建设单位对监理评价

1
1 0
2.3 在工程施工阶段，监理员长期不在施工现场的，不存在得1分，存在得0分。（注1）
1
1 0
2.4 重要分部（子分部）工程验收时，总监到场组织的得1分，未到的得0分。（注2）
1
1 0
不评价
2.5 工程竣工验收时，总监到场参加的得1分，未到的得0分。
1
1 0
不评价
三、监理
履职
3.1 监理规划合理、监理实施细则有针对性的得1分，否则0分。
1
1 0
不评价
3.4 按规定审查施工单位报审的施工组织设计（含专项方案）、施工人员资格及配备情况的得1分，否则0分。
1
1 0
不评价
3.5 审查施工单位报审的施工进度计划、核查施工单位对施工进度计划的调整的得1分，否则0分。
1
1 0
不评价
3.6 检查施工单位为本工程提供服务的试验室的得1分，否则0分。
（4）其他法律法规、技术规范标准或规范性文件规定须由总监组织验收的分部分项工程。
*建设单位对监理评价进行网上公示后，需加盖建设单位电子印章后评价结果才能生效。
1
1 0
不评价
3.7 审核施工分包单位资质条件的得1分，否则0分。
1
1 0
不评价
3.8 按时审查施工单位提交的工程款支付申请、报建设单位审批、签发工程款支付证书，以上均履职到位的得1分，否则0分。
1
1 0
不评价
3.9 审查施工单位提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项，以上均履职到位的得1分，否则0分。
1.2 未接受被监理单位的宴请、补贴、礼品、红包、有价证券等得1分，否则0分。
1
1 0

2014年武汉地区《项目监理机构工作质量评定办法》剖析

武汉地区《项目监理机构工作质量评定办法》编制说明1、本办法根据国家发改委、建设部文件发改价格[2007]670号和湖北省物价局、湖北省建设厅文件鄂价房服[2007]105号关于《建设工程监理与相关服务收费管理规定》、武价房[2007]108号市物价局、市建设委员会关于转发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知以及武城建规[2010]23号《关于进一步加强建设监理管理的若干意见》精神制定，其目的是加强项目监理机构的能力建设，进一步提高工程监理服务水平。

2、《项目监理机构工作质量评定办法》（以下简称《评定办法》）的具体评定内容以国家及地方建设行政主管部门对建设工程监理管理要求为标准，结合了湖北省暨武汉市行业协会多年来的项目评先考核实践，同时吸取了上海等地对建设工程项目监理机构工作评价的有关做法。

3、本《评定办法》的综合计分上，参照了GB/T50376-2006《建筑工程施工质量评价标准》的权重值法。

4、本《评定办法》是在市建筑工程质量监督站的指导之下由原来《暂行办法》修订而成，并经2012年8月30日武汉建设监理协会四届五次常务理事会审查通过。

5、本《评定办法》由武汉建设监理协会负责解释。

武汉市《项目监理机构工作质量评定办法》1、评分计算、评分等级与单项评分权数 1.1单项组成与单项权数1.2单项评定表的统计得分中遇有评定项目合理缺项时，该单项评定表统计得分按下式计算：单项评定表统计得分= 100%过评定项目应得分分值。

1.3项目实得分计算项目实得总分=∑ aj1+bj2+cj3+dj4+ej5a 、b 、c 、d 、e —单项统计实得分 jn —权数（n=1、2、3……）1.4项目总评定等级分为4级，各级区间分如下：优秀：项目实得总分≥90分良好：80≤项目实得总分<90分合格：60≤项目实得总分<80分不合格：项目实得总分<60分5j=12、考评方法2.1自查自评。