青岛房地产地块概念规划设计

际
风 范
莱茵河畔
英伦小镇
休憩广场
生
态
慢跑系统
宜
河岸公园
居
滨湖景观
项目定位
海尔智慧国际社区
智慧科技
国际风范
+
优质配套
生态宜居
一店一库智慧家
智
慧
物联网技术
科 U-HOME智能系统 技
3A级住区认定
优质物业
优
文化娱乐中心
质
时尚商业街区
配
套
双语幼儿园
托老所
国际社区 尊享生活
休憩广场 HAVE A SQUARE
物排放，实现社区和谐、经济高效、生态良性循环的社区。
绿色 Green
自然 Natural
健康 Healthy
WARM
阳光社区
阳光社区是以邻里交流、人际关系和谐为出发点的社区。
通过景观、广场、小品、健身等社区聚集地的打造，增加邻里之间
的沟通机会，消除陌生感，构建一个氛围和谐、相处融洽的社区。
和谐 Harmonious
息化、智能化社会管理与服务的一种新 的管理形态的社区。
安全防范系统
火灾自动报警系统
海尔智慧
产品系列
在产品系列上，根据用户不同的需求，海尔地产打造了四个不同的 住宅系列，分别是华府系列（首置、刚需产品）、时代系列（首改再改 产品）、小镇系列（城郊综合型大盘）、公馆系列（高档、奢侈产品）， 可以满足不同客户的多样化需求。
青岛的荣耀：海尔智慧国际社区
传承中西文化交融的历史脉络 倡导绿色低碳宜居的生活方式 利用新型智慧社区的先进技术 营造青岛独一无二的生活体验
青岛智慧国际社区 崂山宜居生态新城
曼哈顿花园
乐活商街
国际双语幼儿园 城市公园
阳光斯坦福
景观湖 滨湖景观
莱茵河畔 河岸公园
英伦小镇
英伦小镇
阳光斯坦福
国
曼哈顿花园
青岛市崂山区彭家庄地块概念规划设计
QINGDAO LAOSHAN PENGJIAZHUANG PLOT CONCEPT PLANNING AND DESIGN
目录
第一篇：项目定位 第二篇：设计愿景 第三篇：风格源起 第四篇：社区风貌 第五篇：基地概况 第六篇：规划方案 第七篇：示范区方案 第八篇：景观设计意向 第九篇：建筑户型参考
逛街 SHOPING
阳光草坪 SUN LAWN
慢跑 RUNNING
双语幼儿园 SCHOOL
去上学 GO TO SCHOOL
休憩广场 HAVE A SQUARE
城市公园 CITY PARK
托老所 NURSING
HOME
儿童游乐场 CHILDREN KURSAAL
垂钓 FISHING
自行车旅行 BICYCLE TRAVEL
1
项目定位
青岛的城市演进
历史Yesterday
现在 Today
未来 Future
重塑青岛城市荣光的理想
历史地标—欧式建筑群
青岛港
崂山新城
码头城市
经济核心区
崂山区新起点
助力崂山新城，推动国际新区 打造青岛门户。
国际宜居
？
青岛的未来在…
历史
近代的青岛因其优越的自然地理环境与天然的良港 而成为中西文化碰撞共生的所在……
现在
伴随城市发展兴起的交通、建筑、通信、教育和科 研等方面均在中国占据重要地位。
未来
在智慧城市的大的城市发展趋势中，以崂山风景名 胜区、小珠山风景名胜区为生态重点，积极保护生 态绿地资源，节约利用土地资源，发展循环经济， 加大节能减排力度，努力将青岛建设成为国际化的 生态的智慧城市。
智每个慧城国市都际有社自己区的荣耀 国际视野 宜居社区 CITIES ARE RECOGNIZED BY THEIR LANDMARKS
交流 Communication
国际 International
集 Agglomeration 聚
多元 Multivariate
BREATHING 呼吸社区
生态 Ecological
呼吸社区是综合社会、经济与自然的符合生态系统的，通过维持原
有的社区生态系统平衡，实现资源和能源的高效循环利用，减少废
产品理念
海尔地产想给用户提供的并不只是房子，而是一个家，一个充 满智慧的家，所以海尔地产在未来的发展中，将会把科技作为发展重 点，将智慧赋予地产，为用户打造高效、舒适的智慧生活。其中，UHome是营造的智慧家的强劲支撑。有了U-Home智能系统后，用户 便可以利用通讯网、互联网、广电网、电力网等多网融合的网络平台， 把手机、电脑、Pad等通过信息传感设备与网络互联。有了它，用户可 以随时随地通过电脑、手机了解家里的情况，实景模式一键掌控，真 正做到“身在外，家就在身边；居于家，世界就在眼前”。
百年住宅
【“SI”住宅体系ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ SI住宅是指住宅的承重结构骨架
（SKELETON ORSUPPORT)具有高耐久性 （要求耐久年限为百年以上），而且是固定 不变的。但住宅所用的分割构建，则可以根 据住户的不同要求而灵活变换。即在一定的 空间范围内，可以依使用者的需要或爱好， 分割成多种多样的内部空间（INFILL)。
温馨 Cozy
交流 Communication
和睦 Harmony
INTELLIGENCE 智慧社区
物业管理系统（基于物联网的智慧化生活服务）
城市次干道
通信系统（三网合一技术）
智慧社区(INTELLIGENCE) 指充分
利用物联网、云计算、移动互联网等新
一代信息技术的集成应用,为社区居 民提供一个安全、舒适、便利的现代 化、智慧化生活环境,从而形成基于信
战略目标
海尔地产协同海尔电器集团有限公司（1169）构建虚实网融合的整体家 居解决方案开放平台，以“一店一库智慧家”为战略发展目标，计划布局全国 42家海尔家电家居旗舰店，500家社区体验店，100个国际物流库，以物联网为 主体，打造“营销网、虚网、物流网、服务网”四网融合竞争力，通过”线下 体验、线上下单、物流配送、售后服务”为用户提供虚实网融合的最佳体验。 其中，位于海尔·时代广场项目的家电家居体验旗舰店为全球首个“一店”，计 划于2014年底开放。旗舰店融科技、文化、互动、体验为一体，是海尔品牌与 用户的交互平台；在这里，用户可以订制到几乎所有满足自身需求的家电组合 和家居设计，享受到海尔特色的零缺陷服务。
散步 WALKING
中心花园 CENTRAL GARDEN
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设计愿景
INTERNATIONAL 国际社区
现代 Modern
国际社区(INTERNATIONAL) 按照外向型、多功能、现代化国际新城区的功能定位，参照国际标准和惯例，以超前的规
划和理念建设,以境外人士为目标群的高档住宅产品，社区呈现出浓厚、现代和时尚的国际化氛围。