保障性住房档案信息管理系统软件
保障性住房后期管理信息化应用
保障性住房后期管理信息化应用作者:朱强董振亮来源:《计算机与网络》2020年第15期党的十八大以来,为践行“住有所居、精准服务”管理要求,着力提升河北省政府产权公租房后期管理专业化、科学化和信息化管理水平,构建公租房管理服务平台,整合保障群体、保障房源等基础信息,打造公租房智慧化小区,利用人工智能、视频监控、微信公众平台、大数据管理及人脸识别等技术,提升行业管理及服务水平,为住房保障人群提供安全、便利、规范的现代化生活环境。
构建保障房小区智能化管理平台1智能监控平台(1)搭建人脸识别系统为杜绝保障房转租转借行为,在小区大门口、单元口和电梯内安装人脸识别设备,形成小区安全防护三道“防线”。
通过对进入小区的人员与采集的租户人脸特征信息进行比对,分析判断进出人员是否为正常住户以及同住人员,尤其是人脸识别梯控设备的上线运行,租住户通过人脸信息认证后才能按动相应电梯楼层按钮,实现小区人员楼层权限管控,人脸识别系统还会对陌生人进出小区进行数据分析,筛选出高频人次,为转租转借行为提供数据分析,在防止转租转借、确保社会资源公平利用发挥积极作用。
(2)建立语音和短信推送系统通过大数据分析功能,将入住人员欠费、未缴费或租户合约到期等信息回传至前端智能设备上,发出缴费语音提醒,住户一旦“刷脸”通过单元口人脸识别楼宇设备,即可与系统内当前住户的合同履行情况及缴费情况进行快速对比分析,提醒住户按时缴纳当期租金。
(3)定制开发“电动车乘梯”拦截系统为进一步提升小区安全管理,防范公租房租户电动车“乘梯上楼”行为,防治电动车电池在充电过程中发生爆炸,引发火灾,定制“电动车乘梯”拦截系统。
在不改动电梯原有控制系统的基础上,利用图像识别技术,电动车一旦进入电梯,电梯门不关闭、电梯不运行和语音温馨提醒随即响起,这一技术可有效提升小区消防安全防护。
(4)建立智能广播系统为加强与保障群众紧密沟通,拓展多方沟通渠道。
在保障房项目内建立智能广播系统,在楼宇附近加装了广播设备,根据实际广播需要,可对整个小区广播系统进区管理,既可实现对小区的整体播放,也可实现对单个或多个区域组合进行播放。
住房保障信息系统建设方案
住房保障信息系统建设方案一、背景和概述随着城市化进程的加快和人口增长,住房问题成为社会的重要课题之一、为了更好地管理住房保障事务,提高住房保障工作的效率和透明度,建立住房保障信息系统是必要的。
本建设方案旨在设计和建立一个住房保障信息系统,以提供全面、准确和及时的住房保障数据,帮助住房保障部门和相关机构更好地管理住房保障工作。
二、系统目标1.提供住房保障申请和管理的在线平台,方便申请人和工作人员的日常操作。
2.整合和管理住房保障的各类数据,实现信息共享和统一管理。
3.提供住房保障政策的查询和解读,向申请人提供准确的政策指导和解答问题的渠道。
4.实现住房保障工作的自动化和数字化,提高工作效率和透明度。
三、系统功能1.住房保障申请和管理:提供在线申请和审核住房保障的功能,包括申请人信息录入、申请状态查询、资格审核等。
2.住房保障政策查询:提供住房保障政策的在线查询功能,可根据不同政策条件进行查询,并提供解读和指导。
3.数据管理和分析:对住房保障申请数据进行收集、整合和分析,为决策提供科学的依据。
4.系统管理:包括用户权限管理、数据备份和恢复、系统维护等功能,确保系统的安全和稳定运行。
四、系统架构1.硬件设施:服务器、存储设备、网络设备等。
2. 软件平台:数据库管理系统、服务器操作系统、Web应用框架等。
3.数据库设计:设计住房保障申请和管理的数据表结构,确保数据的完整性和高效访问。
4.界面设计:设计用户友好的界面,符合大众操作习惯,并考虑不同屏幕尺寸和设备的兼容性。
五、系统实施计划1.需求分析:对住房保障部门和相关机构的需求进行调研和分析,确定系统的功能和规模。
2.技术评估:评估硬件设备和软件平台的选择,确保系统能够满足需求。
3.系统开发:按照系统架构和功能要求进行开发,保证代码的可维护性和可扩展性。
4.数据迁移:将现有的住房保障数据导入系统数据库中,并进行数据清洗和验证。
5.测试和上线:对系统进行全面测试,包括功能测试、性能测试和安全测试,确保系统的稳定性和安全性,然后上线运行。
房产信息管理系统
房管局管理信息系统系统介绍郑州泰丰电子科技有限公司系统简介为了规范房屋登记簿管理,保障房屋交易安全,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,我国住房和城乡建设部部制定了《房屋登记簿管理试行办法》。
我公司根据《房屋登记办法》中提出的“县级以上人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋登记信息系统建设”,依照《房屋登记簿管理试行办法》开发出这套房产信息系统管理软件,其中包含楼盘表、产权登记、交易、抵押、其它登记(变更、预告、异议、查封)、档案管理、登记簿及综合、商品管理(开发商备案、项目备案、预售登记)、房屋测绘等房产系统内容的几乎所有业务模块,适用于各市县级房屋产权管理部门。
使用本系统可以有效地提高管理的工作效率,缩短办证周期,节约管理成本,提高服务水平。
由于涉及的部门较多,所以整个系统采用C/S模式,以满足用户所有环境运行,又要保证数据安全性,后台数据库采用SQL Serer 2000。
系统运行界面如下:二、功能简介1、楼盘表1.1 建立楼盘表建立楼盘表来方便以后对房屋的登记,对于一些独户,可以根据需要省去此步骤,对相应的信息(坐落,单元,总层数,坐向,房号,所在层数)填写保存后,可以生成楼盘表。
下面是生成的楼盘表,按照单元、楼层、房号分开,并显示产权人名称,十分直观,楼盘表一目了然:2、产权登记2.1 产权登记产权登记是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上,并颁发房地产权利证书的一种法律制度。
它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。
我公司在开发此软件的时候充分考虑到易用性,所设计的界面与登记簿上的信息尽可能做到明了,我们设计成表格式的登记界面以方便工作人员登记(我们在程序中专门引用了用友公司的Cell表格组件,使我们的程序更明了,更直观)。
2.2产权人信息登记登记类型、房屋性质、房屋取得方式等基本上固定的我们都用下拉列表的方式实现。
2.3产权人证件本系统使用了专门的视频捕捉组件,可以利用数码相机对证件进行拍照进行数据存储,在证件的拍照中点击右上角的图片进行拍照,可以进行先拍照后保存,也可以进行直接拍照保存,方便快捷(使用视频组件的焦距调节可以在质量与大小之间根据自己的需要进行调节)。
GIS与MIS相结合实现社会保障性住房管理信息化
GIS与MIS相结合实现社会保障性住房管理信息化摘要:随着保障房建设规模的不断扩大,各种管理问题日益凸显;因此有必要借助地理信息系统技术(GIS)和管理信息系统(MIS)等信息化手段,简化管理工作,促进信息公开透明。
本文谈论如何通过MIS 与GIS技术相互结合,搭建城市保障性住房管理系统,实现保障房管理从规划、建设、分配、使用、监督全过程信息化,实现管理对象可视化。
关键词:MIS GIS 保障性住房信息化保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房,主要包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。
随着经济发展和房改的深化,我国保障性住房建设步伐不断加快。
从2011年起,我国进入保障性住房建设“加速跑”阶段。
通过大规模保障性住房建设,到“十二五”末,全国城镇保障性住房覆盖率将提高到20%以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。
随着各地保障房建设力度的不断加强,保障房的建设规模不断扩大,保障房管理的任务越来越重,各种管理问题日益凸显,各种措施和管理办法相继出台;社会保障性住房管理信息系统的建设,就是其中的一个重要举措。
住房保障的信息化管理,既是人民群众的迫切要求,也是建设行为规范、公开透明、廉洁高效的行政管理体制的要求[1]。
1 建设需求住房保障是重大民生工程又是重大发展工程,不仅有利于保障和改善民生,增加住房有效供给,抑制房价过快上涨;也有利于优化投资结构,扩大消费需求,带动相关产业发展。
围绕落实国家住房保障相关要求,确定保障房信息化的建设目标。
目标一,提高工作效率:通过系统建设,实现统一住房保障信息管理,缩短数据上报时间,摒弃手工统计方式,提高住房保障领域的整体工作效率。
目标二,规范管理行为:通过统一的住房保障业务审批经办流程规范各市的实际工作行为,实现工作的规范化管理。
目标三,辅助统筹决策:建设多维度统计分析的系统,及时发现住房保障方面的问题,辅助领导决策,实现统筹安排,科学决策。
浅谈住房保障体系管理中的信息化建设
[ 作者简介 ] 玉楠(9 1 )女 , 刘 18一 , 黑龙江巴彦人 , 大庆市房产 管理局住房保障科科 员, 事住房保 障管理研究。 从
11 4・
・
搭建全市统一 、 分级管理的市 区街三级住房保障监管信息平 台 , 实现高效率 、 高准确度的登录 、 汇总 、 分 析、 查询等功能 , 并且通过灵活的参数设置 , 满足管理的变更 , 进行动态实时跟踪 。三是实现保障性住房档 案的数据化管理。将原始的经济适用住房 、 安居房 、 廉价房等原始资料进行信息化处理 , 形成数字化档案 , 利用数据库进行录人 、 存放 、 查询 、 管理 , 通过信息系统实现对档案信息的查询 、 统计 、 管理 、 记录等。四是 实现住房保障政策的宣传功能 。通过该 系统可适时发布各类保障性住房房源建设和管理信息 , 以及保 障 资源配售结果公示等信息 , 使保障性住房资源分配公开 、 透明。
( 大庆市房产管理局, 黑龙江 大庆 13 1 ) 6 3 1
[ 要] 摘 利用计算机 对保障性住房档案信 息进行 管理 , 具有检 索迅 速、 查找 方便 、 靠性 高、 可 储存量 大、 寿命长 、 成本
低等优点 ; 用计算机 实现廉租住房 资格 的申请、 利 审核 、 公示 、 准, 核 既可以提 高工作效率 , 又可以方便群 众。 [ 关键词 ] 档案信 息 ; 管理 ; 信息化 [ 中图分类号 ]2 33 [ F 9. 3 文献标 志码 ] [ A 文章编 号]0 2 2 4 ( 0 90 一 1— 3 10 — 3 12 0 )2 叭 4 0
一
、
住 房保 障 管理 信 息化 的意 义 和 目的
如今 , 计算机信息化产业 日渐成熟 , 利用计算机对保障性住房档案信息进行管理 , 具有检索迅速 、 查 找方便 、 可靠性高 、 储存量大 、 寿命 长、 成本低等优点 ; 利用计算机实现廉 租住房资格的申请 、 审核 、 公示 、 核准 , 既可 以提高工作效率 , 又可以方便群众。 按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求 , 从更新管理理念到创新管理的体制 、 机制和方式 , 充分发挥政府 的社会管理和公共服务职能 , 建立现代高效 的管理信息化系统意义重大 。通过信息化管理 内在 的系统性 、 网络性 、 程序性 和透明性等来推进经济适用住房 、 廉租住房管理资源优化整合 , 可使管理 流程科学再造 , 管理主体多元参与 , 从而建立职责分明、 操作有序 、 管理到位 、 相互配合 、 监督及时 、 科学量 化评 价 的城市 管理 长 效机 制 。 同时 , 过应 用廉 租住 房管 理 系统 , 通 形成 管理 规 范 、 运转 高 效 的廉租 住房 管 理长 效机 制 , 体现 廉 租住 房管 理从 定性 变为 定量 、 态变 为动 态 、 一 变为综 合 、 静 单 滞后 变 为实 时 , 让人 民 可 群众 实 实在 在地 感 受 到 面貌 的改 观 , 生活 环 境 的改 善 , 为市 民提 供 良好 生 活 、 居住 和 工作 环 境 , 一 步提 进 升 中心 城 区 的综 合竞 争 力。
住房和城乡建设部办公厅关于贯彻实施《住房保障档案管理办法》的意见-建办保[2013]4号
住房和城乡建设部办公厅关于贯彻实施《住房保障档案管理办法》的意见正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 住房和城乡建设部办公厅关于贯彻实施《住房保障档案管理办法》的意见(建办保[2013]4号)各省、自治区住房城乡建设厅,北京市住房城乡建设委,天津市城乡建设交通委、国土资源房屋管理局,上海市城乡建设交通委、住房保障房屋管理局,重庆市城乡建设委、国土资源房屋管理局,新疆生产建设兵团建设局:住房保障档案管理是住房保障的重要基础工作。
为加强和规范住房保障档案管理工作,加快推进住房保障管理制度建设,现就贯彻实施住房城乡建设部《住房保障档案管理办法》,提出以下意见。
一、充分认识加强档案管理工作的重要意义(一)充分认识住房保障档案管理任务的艰巨性。
我国实施住房保障制度特别是2008年以来,住房保障事业快速发展,截至2011年底,全国累计解决了3100万户城镇中低收入家庭的住房困难,同时形成了大批住房保障档案资料。
“十二五”时期,全国要建设城镇保障性安居工程3600万套;到“十二五”末,住房保障覆盖面将达到20%左右,住房保障管理任务更加繁重。
随着住房保障覆盖面持续扩大,住房保障档案资料急剧增加,加强和规范档案管理任务十分艰巨。
(二)切实增强规范住房保障档案管理的紧迫性。
2011年11月,国家档案局已把住房保障相关档案列入民生类、国家基本专业档案目录,这是满足住房保障事业和人民群众基本需求必须建立的档案种类,是国家档案资源的重要组成部分,并作为专业主管部门和各级档案行政管理部门监管的重点项目。
当前,在住房保障档案管理工作中,还存在制度建设滞后、管理能力薄弱、设施经费不足等问题,有的地区对住房保障档案管理重视不够,投入不足,工作不扎实,监管不到位,不适应住房保障事业快速发展的需要。
保障性安居工程建设项目档案管理概述
保障性安居工程建设项目档案管理概述一、背景介绍保障性安居工程是指为城市低收入家庭提供安全、卫生、适宜居住的安居住房。
随着我国城市化进程的加快,保障性安居工程建设也逐渐受到政府和社会各界的重视。
在保障性安居工程建设项目中,档案管理是至关重要的一环,对于保障性安居工程项目的质量和效益起着至关重要的作用。
二、档案管理的重要性1.信息记录: 档案管理是对保障性安居工程建设项目历史和相关信息的记录和归档,有助于项目进展的跟进和问题的追溯。
2.法律依据: 档案管理是保障性安居工程项目合法性的依据,对于项目的监管和审计具有重要作用。
3.决策支持: 档案管理提供了保障性安居工程项目决策的依据和支持,有助于项目的规划和实施。
4.知识积累: 档案管理有助于项目经验和知识的积累和传承,提高项目管理水平和效率。
三、档案管理的内容和要求1.立项阶段: 在保障性安居工程建设项目立项阶段,需要建立项目档案,包括项目可行性研究报告、项目建议书等。
2.实施阶段: 在项目实施阶段,需要对项目建设过程及进度进行记录和监管,包括施工合同、工程进度计划等。
3.验收阶段: 在项目验收阶段,需要建立项目完工验收档案,包括工程竣工验收资料、工程收尾工作等。
4.档案保存要求: 档案管理需遵循《档案法》相关规定,对项目档案进行分类、整理、储存和保护,确保档案的完整性和安全性。
四、档案管理的流程和责任1.档案管理流程: 档案管理应明确各阶段的档案管理流程,包括档案的采集、整理、存档和利用等环节,确保档案管理的规范和高效。
2.责任分工: 各参与方需明确档案管理的责任分工,包括项目经理、档案管理员等,确保每个责任人对档案管理负责到位。
五、档案管理的挑战和对策1.信息化挑战: 档案管理的信息化建设需面临数据安全和隐私保护等挑战,需加强信息系统建设和管理。
2.人员素质挑战: 档案管理人员需具备专业知识和技能,需加强培训和人才引进,提高档案管理水平。
3.档案保护挑战: 档案保护需面临自然灾害和人为破坏等挑战,需采取有效措施保护档案。
住房保障档案管理制度
第一章总则第一条为加强住房保障工作,确保住房保障政策的实施,规范住房保障档案管理,根据《中华人民共和国档案法》、《住房保障条例》等法律法规,结合本地区实际情况,制定本制度。
第二条本制度适用于本地区住房保障档案的收集、整理、保管、利用、鉴定和销毁等各个环节。
第三条住房保障档案管理应当遵循以下原则:(一)依法管理,确保档案的完整、准确、系统和安全;(二)集中管理,实行统一领导、分级负责、归口管理的体制;(三)科学管理,运用现代技术手段,提高档案管理水平;(四)便民服务,为住房保障工作提供及时、准确、高效的档案信息服务。
第二章档案收集第四条住房保障档案收集范围:(一)住房保障政策、法规、标准及文件;(二)住房保障项目的申报、审批、实施、验收、评估等文件;(三)住房保障对象的申请、审核、公示、分配、入住等文件;(四)住房保障资金的筹集、使用、监管等文件;(五)住房保障工作的调研、统计、分析、总结等文件;(六)其他与住房保障工作相关的文件、资料。
第五条住房保障档案收集方式:(一)主动收集,通过住房保障管理部门内部收集、上级部门转发、下级部门报送等方式;(二)被动收集,通过住房保障对象申请、举报、投诉等方式;(三)网络收集,通过政府网站、新闻媒体、网络论坛等渠道收集。
第六条住房保障档案收集要求:(一)档案收集应当及时、全面、准确;(二)档案收集应当符合档案管理的相关规定;(三)档案收集应当依法保密。
第三章档案整理第七条住房保障档案整理应当遵循以下原则:(一)按照档案管理的相关规定进行分类、编目、归档;(二)保持档案的完整性和系统性;(三)便于档案的保管、检索和利用。
第八条住房保障档案整理流程:(一)分类:按照档案的性质、内容、时间等进行分类;(二)编目:对每份档案进行编号、著录、编制目录;(三)归档:将整理好的档案按照编号顺序排列,装入档案盒;(四)上架:将档案盒上架,标明档案存放位置。
第九条住房保障档案整理要求:(一)档案分类应当科学、合理;(二)档案编号应当统一、规范;(三)档案著录应当准确、完整;(四)档案盒应当符合档案管理要求。
保障性住房智慧管理系统项目建设意见
保障性住房智慧管理系统项目建设意见一、项目背景近年来,随着经济适用房、公(廉)租房建设和棚户区改造力度的逐步加大,城市低收入家庭的住房条件得到较大改善,而进城务工人员由于是一个非正式、非固定、收人低廉、无城市户口、无城市居民特遇和社会保障的群体,他们的住房需求一直处于被漠视的状态。
近日,国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议,强调把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务,着力解决好大城市的住房突出问题。
本项目需结合XX市局已有的XX市住房保障监管服务平台以及实际业务,与市局现有系统的平台标准一致,确保数据互联互通、完全兼容;同时需要满足与全省住房保障统一管理系统做好数据上报对接,系统需符合省住房保障统一管理系统的数据标准及要求。
二、项目采购内容及要求为加强对XX全区保障性住房(公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权房、直管公房等等)的建设和管理,现开发“保障性住房智慧管理系统项目”,系统包括对房源的建设、管理;入住人员申请、审核、入住、租金缴费、人员清退等业务内容。
旨在充分利用现代信息技术,规范管理行为、提高管理能力和社会服务水平,公开、公平、公正地对房源进行配租和管理,更便捷地为老百姓服务。
(一)采购内容(二)系统功能及描述三、运维方案XX保障性住房智慧管理系统是住建部门进行保障房管理的基础和重要系统,是智慧住建的重要内容和主要标志之一。
良好的运行管理机制和相应的规章制度,是系统得以正常有效运行、并达到预期的目标的重要保障。
(一)运维管理的原则运维管理应遵守以下主要原则:1、系统的运维管理必须服从“统一领导、统一指挥、分级管理”的原则;2、系统的网络通信平台是整个系统正常运行基石,要确保其正常、稳定、可靠、安全运行;3、本系统与XX市住房保障监管服务平台之间的关系密切,因此,各相关信息管理单位应按照相互配合、联合作业、团结协作、高效服务的原则开展工作,杜绝人为阻碍系统的信息共享。
住房保障档案信息化工作思考
关于住房保障档案信息化工作的思考(江苏省连云港市住房保障中心江苏连云港 222000)近年来,我市大力加强住房保障工作力度,保障性住房建设规模逐年扩大。
以经济适用房、廉租房和公租房(在建)为主体的住房保障体系日趋完善,由此产生的住房保障档案也在不断增加。
如何利用现代信息技术对住房保障档案信息进行保管和利用,不断提高住房保障体系的信息化水平,增强住房保障档案规范化管理,提升住房保障工作效率,显得尤为必要。
一、我市住房保障档案现状要求信息化管理住房保障档案是指在住房保障管理工作中形成的或者依法取得的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,主要包括住房保障对象档案和住房保障房源档案。
按照住房保障对象档案“一户一档”,住房保障房源档案“一套一档”的原则,共整理归档住房保障档案一万余份。
随着保障性住房的逐年增多,保障性住房档案也越来越多,仅2013年新增各类住房保障档案2000余份,已有的档案管理模式、管理手段已经不能满足社会各界对住房保障档案利用的复杂化、多样化和及时性要求,因此住房保障档案信息化迫在眉睫。
二、住房保障档案自身特点要求信息化管理(一)住房保障档案具有动态性住房保障工作的管理方式决定了住房保障档案具有动态性的特点。
由于保障对象家庭收入、财产、住房面积、人口等基本情况不断变化,为加强监督管理,住房保障机构需定期对住户情况进行年检,并更新档案;根据经济发展水平和保障能力,申请和保障标准不断调整;随着社会发展和市场环境的变化,住房保障形式和制度也会不断发展和完善等,只有通过信息化的管理手段,才能把这些动态性的资料记录下来,完整的归档。
因此,住房保障档案的动态性要求对其实现信息化管理。
(二)住房保障档案具有实用性保障性住房管理是一个系统工程,准入门槛的设定、申请材料的判定、申请人资格的审查、退出机制的完善等都需要一连串的档案数据作为依据。
保障性住房在发生产权变更、产权纠纷、住房拆迁、住房改变用途等情况时,都需要查询住房保障档案,因而,住房保障档案具有实用性的特点。
企业住房保障管理系统
一、住房保障管理系统系统概要:系统涵盖廉租房和经济适用房的信息化管理,包括房源管理、从业机构管理、人员及资质管理、收支管理、电子档案管理等全面的业务功能。
全面提升房改工作综合管理、综合决策、综合服务的水平,提高工作质量和效率。
系统适用于省、市、县三级住房改革和住房保障部门。
系统建设目标:1.实现保障性住房业务的网上办理,实现住房分配、管理业务的电子自动化2.实行保障性住房分配过程的信息公开3.实现将房屋数据与房地核心业务系统间的数据移植和数据交换4.实现对人员和家庭的资质管系统用户:系统总体视图:我们把整个业务划分为两大平台:对公服务平台、住房保障业务管理平台。
对公服务平台:主要是面向社会公众和低收入家庭的一个门户性服务平台,通过该平台,低收入家庭通过Internet网络可以及时了解业务的政策法规,可以在线进行交流沟通,可以获取保障性住房房屋的各项基础信息,可以了解申请住房的办理进度、申请住房人员的公示信息等等。
任何人只要能上Internet就可以登录服务平台。
住房保障业务管理平台:是住房保障管理业务核心功能,各种从业主体和政府职能部门通过管理平台进行,该平台需要严格的登录验证后才允许合法用户登录系统,办理住房保障业务。
住房保障业务管理平台中的所有业务在建立、逐级审核的整个过程中,打印纸质要件与电子要件同步流转,提供合理,闭环的业务模式。
系统应用环境:系统采用J2EE技术体系、B/A/S系统结构进行设计实施系统的软件设计采用MVC三层架构,并保证7×24小时的连续运行,平均年故障时间:<1天,平均故障修复时间:<1小时业务运作模式为逐级管理:市保障中心à区县保障中心à各从业单位(街道保障机构、相关单位等)系统软硬件运行环境:操作系统:通用于Windwos、Unix、Linux各种操作系统中间件:通用于所有中间件,如Websphere、Weblogic、Jboss等数据库:通用于各种数据库,如MS SQLServer、Oracle、DB2等系统应用网络环境:从外网和内网访问的网络环境,以网闸隔离内外网。
保障性住房管理信息系统方案
保障性住房信息化管理段羽(建筑大学管理学院,)摘要:住房保障是人们生活的最基本保障,居住权也是公民的一项基本权利。
住房保障制度是在市场经济条件下住房制度的核心容之一。
目前,我国的保障性住房市场在实施中存在诸多问题,尤其是信息化管理方面,传统的手工填报和计算的工作方式已经不能适应我国经济的迅猛发展,随着住房保障人数的迅猛增加以及往年申请审批档案材料的堆积,住房保障管理部门的任务量不断加大,加强保障性住房的信息化管理已经成为一种必然趋势。
关键词:保障性住房、信息化管理、档案数字化管理、家庭收入测量方法、GIS、MIS一、我国保障性住房信息化管理问题1、现阶段保障性住房信息化管理存在的问题:经济的发展、住房保障人数的增加、往年申请审批档案材料的堆积使得传统的手工填报和计算的工作方式的劣势越来越明显。
有关保障性住房的配置、住房补贴和现有保障资源等信息的查询、复查及更新等管理工作越来越复杂,而且得到的信息还不能保证准确无误,住房保障管理部门需要浪费大量的时间和精力来对数据进行交流和处理。
2、保障性住房信息化管理存在的问题延伸出来的社会问题:供应对象失控、价格偏高、面积超标、供应量不足、申请不透明等。
二、保障性住房信息化管理的对策首先,建立保障性住房全寿命周期的信息化档案,引入档案管理的计算机信息化网络管理技术便于查询与修改。
其次,建立我国个人收入征信系统,加快家庭收入测量调查进度。
再次,建立保障住房信息化管理系统,建立一个功能齐全的信息化服务网络平台,以GIS与MIS相结合的方式完成整个系统体系建设。
三、保障性住房信息档案1、保障性住房档案的含义:在保障性住房的建设、配售和权属管理过程中,经过收集、整理、鉴定产生的一系列有保存价值的文字、图表、照片、权证材料的总称。
2、保障性住房档案的特点:①政策性:由于保障性住房的全寿命周期受到国家政策性调配影响,保障性住房信息档案,也相应的具有政策性特点。
②阶段性:从早期的安居房、平价房、微利房、福利房、经济适用房档案到现在的廉租房、公租房、两限商品房、自住房档案。
住房保障管理平台(管控软件)业务系统
住房保障管理平台(管控软件)业务系统(一)项目与房源管理(1)保障项目管理通过保障性住房建设项目进度以及项目审批材料、项目效果图、竣工验收材料等项目建设全过程信息。
通过GIS地图定位采集保障项目位置信息,形成廉租房、公共租赁房、经济适用房项目等各类保障性住房项目分布图。
为每个项目建立唯一的项目编码。
后续业务(汇总统计、项目变更、房源接收管理等)以提供的项目编码为前提,利用采集、填报的业务数据。
(2)保障房源管理为保障性住房管理部门提供一个统一的房源管理子系统,房源涵盖公租房,经济适用房,门面房等。
在项目入库后可添加楼幢,提供房源基本信息的采集、审核入库、房源状态调整等功能,形成保障房源的“一房一卡”信息库,支持对保障房源的清单式和楼盘表式管理。
系统支持从现有测绘系统及房产系统提取测绘数据获取房源信息(包括房源号)。
房源性质可变化,且保留历史手变更记录。
(二)配租型房源管理:(1)公共租赁住房(含廉租房)管理1、保障准入管理为保障性住房资格审核部门提供一个统一的资格管理子系统,实现统一规范、统一编号规则的受理及资格审核流程,根据政府公平、公正、公开的办事要求,实现基于工作流的业务审批过程并可查询、可跟踪,实现资格审核过程所需的公示、摇号、选房等功能,系统须支持与汇聚了全市个人住房信息的市信息中心交易系统间的信息共享,便于审核部门掌握申请家庭房产情况。
2、保障对象管理以家庭为单位,为每个保障对象(家庭)建立唯一的保障对象编码,形成保障对象的“一户一档”信息库。
“一户一档”信息库包含了保障对象的资格申请、核查、年审、退出、摇号选房、签约入住、货币补贴、违规处罚等完整的业务信息和相应的电子影像资料。
建立保障对象“诚信档案库”,系统记载保障对象在保障过程中的违规、投诉、处罚等不良信用记录,对隐瞒虚报、弄虚作假等情节严重的情况,系统可依相应政策实现强制退出保障、5年内限制再次申报等。
3、分配管理为各保障性住房管理部门提供一个统一的分配管理子系统,记录货币补贴或者实物配保障对象的选房结果,并完成摇号、选房、租赁合同签订、入住手续等相关流程。
保障性住房管理信息系统
保障性住房信息化管理段羽(吉林建筑大学管理学院,吉林长春)摘要:住房保障是人们生活的最基本保障,居住权也是公民的一项基本权利。
住房保障制度是在市场经济条件下住房制度的核心内容之一.目前,我国的保障性住房市场在实施中存在诸多问题,尤其是信息化管理方面,传统的手工填报和计算的工作方式已经不能适应我国经济的迅猛发展,随着住房保障人数的迅猛增加以及往年申请审批档案材料的堆积,住房保障管理部门的任务量不断加大,加强保障性住房的信息化管理已经成为一种必然趋势.关键词:保障性住房、信息化管理、档案数字化管理、家庭收入测量方法、GIS、MIS一、我国保障性住房信息化管理问题1、现阶段保障性住房信息化管理存在的问题:经济的发展、住房保障人数的增加、往年申请审批档案材料的堆积使得传统的手工填报和计算的工作方式的劣势越来越明显。
有关保障性住房的配置、住房补贴和现有保障资源等信息的查询、复查及更新等管理工作越来越复杂, 而且得到的信息还不能保证准确无误,住房保障管理部门需要浪费大量的时间和精力来对数据进行交流和处理。
2、保障性住房信息化管理存在的问题延伸出来的社会问题:供应对象失控、价格偏高、面积超标、供应量不足、申请不透明等。
二、保障性住房信息化管理的对策首先,建立保障性住房全寿命周期的信息化档案,引入档案管理的计算机信息化网络管理技术便于查询与修改。
其次,建立我国个人收入征信系统,加快家庭收入测量调查进度.再次,建立保障住房信息化管理系统,建立一个功能齐全的信息化服务网络平台,以GIS与MIS相结合的方式完成整个系统体系建设。
三、保障性住房信息档案1、保障性住房档案的含义:在保障性住房的建设、配售和权属管理过程中,经过收集、整理、鉴定产生的一系列有保存价值的文字、图表、照片、权证材料的总称.2、保障性住房档案的特点:①政策性:由于保障性住房的全寿命周期受到国家政策性调配影响,保障性住房信息档案,也相应的具有政策性特点。
房管软件(保障性住房管理系统)
保障性住房管理系统保障性住房信息管理系统是创思科科技依据住建部《城市低收入家庭住房保障信息系统技术规范》(征求意见稿)等要求,实现保障对象管理,廉租房、经济适用房、公共租赁房、直管公房、棚户区改造等各类保障性房源管理而开发。
该系统遵循“分层设计、模块构建”的原则,包括住房状况调查、住房申请审批登记、住房轮候保障、住房保障资金管理、住房房源储备、住房保障监督管理、住房保障条件和保障标准、住房规划计划管理、住房建设项目监督管理、住房保障统计分析和住房维修管理等子系统模块。
功能模块1.申报审核管理:(申请)登记、申请初审、信息公示、申请复审、保障实施、轮候变更;2.家庭档案管理:档案登记、档案变更、申报资料管理、档案信息查询;3.租金补贴管理:补贴发放、补贴退出、补贴查询;4.租金核减管理:租金核定、减免实施;5.实物配租管理:配租安置、配租轮候、租赁合同、租金核定、租金收缴、房屋维修、物业管理、退出机制(配租收回);6.资金使用管理:资金计划、资金筹措、资金到位录入、资金拨付、资金使用分析;7.相关资料管理:相关资料管理;8.统计查询分析:综合信息查询、汇总分析、报表生成;9.系统信息维护:系统用户管理、系统权限分配、用户口令维护、数据信息管理;10.基础参数维护:部门管理、条件管理、类别管理、补贴基数设置;软件特点统一联网高效分析集中管理安全可靠接口通用投入低廉符合规定实用地情◆系统横向实现与公安、银行、民政、税务等协作部门信息连通,建立一个住房保障信息共享平台。
◆系统纵向可实行省、市、县(市)区、街道四级联网工作模式,构建起一个住房保障相关信息共享、保障业务网上办理、保障对象信息联网比对的信息化业务办公平台。
◆可与房地产市场信息系统连通,直接从房地产市场信息系统中查询、比对保障对象房产登记情况。
公共租赁住房管理系统
公共租赁住房管理系统公共租赁住房管理系统随着社会的发展,城市化进程不断加快,人口的增加与流动使得住房成为社会关注的重点。
尤其是在人口密集且经济发展较为落后的地区,住房问题更加突出。
为解决住房难题,政府实施了一系列租赁住房政策,其中就包括公共租赁住房。
公共租赁住房管理系统是一款专门为公共租赁住房进行信息管理和服务的软件系统,它的实施可以更好地加强政府对公共租赁住房的管理,提高公共租赁住房的利用率,同时也可以提高公共租赁住房的质量和便利性,为广大租房者提供更好的居住条件。
公共租赁住房管理系统主要有以下功能:1. 住房信息管理:系统可以对公共租赁住房的基本信息、租赁信息、维修记录、入住人员信息、房屋评估信息等进行记录和管理。
同时,系统也能够根据不同的需求对这些信息进行检索和查询,方便租房者和房屋管理人员查询房屋和租赁信息。
2. 租赁管理:系统可以实现公共租赁住房的租赁管理,包括预订、续租、退租等操作,并可以实时更新租赁状态。
同时,系统也能够根据租赁合同信息自动生成租金清单,并提醒房屋管理人员和租房者缴纳租金。
3. 维修管理:系统可以记录公共租赁住房的日常维修记录和费用,并且可以对维修记录进行分析,由此提高公共租赁住房的质量和维护水平。
4. 评估管理:系统可以对公共租赁住房进行评估,并可以对评估结果进行管理和分析。
评估信息也可以为政府部门和资金机构提供参考,以便更好地制定住房政策和资金分配方案。
5. 入住管理:系统可以对租房人员的入住记录进行管理,包括身份证信息、租赁协议的签署和入住登记等。
同时,系统也能够自动生成租赁合同,确保租赁合同的合法性和有效性。
6. 举报管理:系统能够对公共租赁住房的举报信息进行管理,并且能够对举报信息进行追踪和处理。
举报管理可以增强公共租赁住房的管理和监管,确保公共租赁住房的合法性和规范化。
7. 数据统计分析:系统可以对公共租赁住房的信息进行统计和分析,包括租赁率、出租率、收缴率、维修率等指标。
保障性住房档案管理制度
一、总则第一条为加强和规范保障性住房档案管理,确保档案的完整、准确、安全和有效利用,根据《中华人民共和国档案法》、《城市建设档案管理规定》和住房保障政策法规,结合住房保障工作实际,制定本制度。
第二条本制度所称保障性住房档案,是指在住房保障管理工作中形成的或者依法取得的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录。
第三条保障性住房档案管理应当遵循真实性、完整性、安全性、规范性和连续性的原则。
第四条保障性住房档案管理工作实行统一领导、分级管理、分类指导。
各级住房保障主管部门应当加强对保障性住房档案管理工作的组织领导和制度建设,并组织实施。
二、档案管理职责第五条国务院住房城乡建设部门负责全国保障性住房档案管理工作。
第六条县级以上地方人民政府住房保障主管部门负责本行政区域内保障性住房档案管理工作。
第七条住房保障主管部门应当设立专门的档案管理机构或者指定专人负责保障性住房档案管理工作。
第八条档案管理人员应当具备以下条件:(一)熟悉住房保障政策法规和档案管理业务;(二)具有相应的专业知识和技能;(三)具备良好的职业道德和保密意识。
三、档案收集与整理第九条保障性住房档案的收集应当遵循以下原则:(一)全面性:收集档案应当涵盖住房保障工作的全过程;(二)真实性:收集档案应当确保档案内容的真实、准确;(三)及时性:收集档案应当及时、全面地反映住房保障工作的实际情况。
第十条保障性住房档案的整理应当遵循以下要求:(一)分类:按照档案内容、形式、时间等进行分类;(二)编目:编制档案目录,包括档案名称、编号、日期、页数等;(三)装订:按照档案分类、编号、日期等进行装订;(四)归档:按照档案分类、编号、日期等进行归档。
四、档案保管与利用第十一条保障性住房档案的保管应当遵循以下要求:(一)安全:确保档案的物理安全、信息安全;(二)保密:严格遵守国家保密法律法规,确保档案的秘密性;(三)规范化:按照档案管理规范进行保管。
第十二条保障性住房档案的利用应当遵循以下要求:(一)合法:依法提供档案信息,保障档案利用者的合法权益;(二)规范:按照档案管理规范提供档案信息;(三)保密:严格遵守国家保密法律法规,确保档案的秘密性。
提升保障性住房档案的数字化、科技化管理
相关信息,顺利实 现 图 形 和 档 案 信 息 双 向 查 询。 而
且在保障性住房管 理 系 统 的 操 作、图 形 编 辑 以 及 空
间统计等功能的帮 助 下,档 案 查 全 率 与 查 询 速 度 也
会得到明显提升。
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.2
产权也发生了变更,经常会出现补差和退房等行为,
档案经常会处于不 断 变 更 过 程 中,具 备 了 较 强 的 动
态性。
2
.1
.5 法律性特 点。 保 障 性 住 房 档 案 中 真 实 记 载
着房屋产权以及优 惠 政 策 等 相 关 信 息,法 律 凭 证 价
值十分突出,也是步入房地产二、三级市场的主要凭
证,在处理房产纠纷中是一项十分重要的凭证。
2
.1
.6 关联性。与 保 障 性 住 房 档 案 关 联 性 相 关 的
内容表现在以下三 个 方 面:① 针 对 同 一 业 务 审 批 过
程中的建筑面积和 优 惠 政 策 都 存 在 相 似 点,而 共 同
原始资料 只 有 一 套。 ② 由 于 补 差 和 产 权 变 更 等 问
摘
要:文章重点分析了保障性住房档案数字化管理与科技化管理现状,提出了科学高效的管理模
式与具体方法。
关键词:保障性住房档案;数字化管理;文档一体化;数字化服务模式
中图分类号:
文献标识码:
文章编号:
G270.
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A
1007—6921(
2023)
12—0052—02
保障性住房与人们日常生活存在十分紧密的联
据进行保密,保证系统运行的安全性。同时,保障性
北京市保障性住房建设投资中心数字档案室建设试点工作通过验收
北京市保障性住房建设投资中心数字档案室建设试点工作通过验收
作者:孙燕芝
来源:《北京档案》2021年第01期
12月1日,北京市保障性住房建设投资中心数字档案室建设试点工作通过国家档案局验收。
国家档案局经科司司长李忱,北京市委办公厅副主任、市档案局局长张利民出席验收会。
北京保障房中心高度重视数字档案室建设,将其作为建立企业“一体化、数字化、智能化、平台化”经营管理机制的重要基础,与企业信息化建设同规划、同部署、同推进。
档案部门与信息化部门协同联动,统一了OA系统、业务管理系统、电子文件系统归档接口标准,将电子文件“四性”检测前置于各类电子文件归档环节,确保电子文件归档质量;通过数字档案室建设促进业务档案管理规范化;通过OA系统使用流程ID,建立档案关联,避免了电子文件重复归档;应用OFD版式转化和存储电子档案,提高档案利用效率。
通过建设数字档案室,北京保障房中心深化了各种门类档案信息资源的融合,为实施大数据管理奠定了基础;有力促進了档案工作提质增效;提高了企业经营效率,实现了数据多跑路,群众少跑腿,将便民措施落到了实处。
李忱同志充分肯定了北京保障房中心所取得的成绩,希望该单位深入学习贯彻新修订的《档案法》,巩固深化数字档案室建设成果,锐意创新,全面提升档案信息化建设水平。
张利民同志希望北京保障房中心乘势而上,结合实际、制定规划,加大投入,不断完善数字档案室应用管理系统功能,不断提升档案管理与服务能力,同时发挥好示范引领作用,推动全市数字档案室建设迈上新台阶。
作者单位:北京市档案局。
住房专项维修资金档案管理系统2.0特点
住房专项维修资金档案管理现状2007年12月4日,原建设部、财政部以165号令发布的《住宅专项维修基金管理办法》将“维修基金”变为“维修资金”,并进一步健全了住房专项维修资金制度。
住房专项维修资金档案随着住房维修资金制度的建立健全应运而生,住房专项维修资金档案管理工作也由此展开。
住房专项维修资金档案作为城市房地产行政主管部门在商品住房、售后公有住房专项维修资金的交存、使用和监督管理活动中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式、载体的历史记录。
住房专项维修资金档案是随住房专项维修资金制度的产生而应运而生的,新兴的专业性很强的档案管理门类,档案管理的一般原则与方法虽然对其管理有一定的指导意义,但远远不够。
在住房维修资金档案的收集、整理、归档和档案的分类、保管期限、编制档号、鉴定的实践中充分证明了这一点。
一、住房专项维修资金档案管理的特点1.法律性法律性是住房维修资金档案最基本的特点,这是由住房维修资金的交存、使用和监督管理活动本身的法律性决定的。
住房维修资金档案的有无、保管的好坏、记载的准确和全面与否将直接关系到住房所有权人的合法权益。
2.动态性动态性是住房维修资金档案最显著的特点。
住房维修资金从首期交存到使用,再到续交以及随着房屋所有权转让而变更所有权人,直至房屋灭失结算返还所有权人的动态过程,决定了住房维修资金档案须不断增加档案材料。
3.成套性成套性是指住房维修资金在缴存、使用、管理、监督的各个环节上形成的各种文件材料,它们因共同记载和反映住房维修资金的活动而构成了一个密不可分的有机整体。
二、住房专项维修资金档案管理的现状按照《住宅专项维修资金管理办法》及各省的管理细则,市(州)、县(市、区)的维修资金管理机构负责维修资金的具体管理。
与之相应的维修资金档案也应该由维修资金管理机构负责统一管理。
但从行业整体来看,至今没有专门针对住房维修资金档案管理的法规性文件出台,在管理中存在以下问题:1.对住房维修资金档案管理工作的作用和意义认识不足。
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保障性住房档案信息管理系统软件
保障性住房档案管理软件是针对房产局对住房申请人的档案信息管理和住房补贴发放以及租金交纳管理等开发的一套系统,系统主要功能是采集申请家庭的成员详细信息,采集信息包括:申请人姓名、身份证号、性别、所属社区、原住址、保障性住房住址、低保证号、低保金额、个人备注、电子相片、租用合同、身份证复印件、家庭人数、收入情况、户主类型、人均收入、房屋类型、建筑面积、保障方式等,本系统可同时集成硬件系统指纹仪拍像仪使用,采用B/S结构可网络化管理,精确的权限管理可以分配多种账户权限来管理系统,大大降低了一个人维护系统的工作量,方便快捷的一键式数据库备份操作使数据安全做到万无一失,无限极地区分类可以让你随意扩展系统的使用区域,系统灵活性强可以根据用户需求变化来扩展操作功能。
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