地产项目税收与成本费用利润测算实用模板

土地出让金 拆拆补偿款 契税 ...
2 房地产开发成本 前期工程费 建筑安装工程费 扣除项目 基础设施费 公用配套设施费 开发间接费 3 房地产开发费用 利息支出 其他费用 4 转让房地产有关的税金 城建税 教育费附加 5 财政部规定的加计20%扣除数 增值税 应纳增值税 1 增值额 2 增值额与扣除项目金额之比 3.适用税率 土地增值 4.速算扣除系数 税 5.应缴土地增值税税款 6 已缴土地增值税税款 7.项目清算应补缴土地增值税税款 1.利润总额 企业所得 2.纳税调整 税 3.应纳说所得额 4.应纳所得税 净利润 净利润额 进项税额/含税收入。计算时可将土地成本递减的增值税视为进项税额。 税负率 1.进项税率 应纳增值税额/含税收入，便于和营业税比较。 2.增值税税负率 应纳土地增值税/含税收入，便于和营改增前比较。 3.土地增值税税负率
测模版
单位：元 合计 备注
扣除土地价款后 含税收入-销项税额 增值税 除税后
可选择按10%计算扣除
的增值税视为进项税额。
较。
Fra Baidu bibliotek
纳税预算与盈利预测模版
公司名称： 编制日期： 合计 普通住宅 非普通住宅 其他公建 地下车位 总建筑面积M2 规划指标 总可售面积 可售面积占总建筑面积比例 销售单价（含税） 1.含税收入 2.增值税应税销售额 收入项目 3.销项税额 4.土增税收入总额 含税 扣除项目金额总额 1 土地征用及拆迁补偿金额