金沙洲项目介绍

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天驰-2019年中海金沙洲项目推广案

在市场竞争日益复杂的前提下，在广告推广上，若没有一个核心，没有唯中海金沙湾所特有的个性，一定会被市场所淹没！！！
遵循标准的策略程序， A、对手忽略的、 B、消费者受用的、 C、自身拥有的、
三者的交集=金沙湾项目的核心竞争力
第二部分项目核心竞争力的发掘
A-1、地缘层面竞争对手 ——譬如万科四季花城、恒大金沙洲项目
户
主题：下一岸，珠江上游。
外
第二阶段户外广告1
第二阶段户外广告2
影视广告
下一岸，珠江上游！
——以独特的视觉表现，通过一脉江景，连接中海所在的14个城市，并形成悬念，下一岸，珠江上游，生活更值得期待！
活
动
建
议
璀璨上游，醉珠江！
——800米江岸风情是中海江城最大的亮点。 ——以游船形式，邀请部分客户观赏800里江岸风情。 ——夜色十分，以华灯点亮800米江岸， ——配合璀璨焰火表演，充分促动消费者的向往与认同。
那本项目是否也遵循这一规律呢？
风情类的象征物LOGO表现
风情类的象征物LOGO表现
不难看出，此种表现手法多以简单的线条和明亮的色彩表现其自然气息，其优点在于LOGO给予受众直观的风光感受，但缺点却是难以给予受众心理上的高价位，容易限制项目的价格走高。
因此，我们考虑领一种手法——写实与抽象的结合。
中海金沙洲项目推广案
省广集团•天驰广告20190426
中
海
出

精
品
中海的品牌号召力，及产品品质已经在27个城市得到证明，此次，中海金沙湾项目，必然有属于自己的市场高度！
中海携手省广，万锦豪园的推广已得到市场的认可，诚挚希望此次携手，再创金沙湾的新高度！

广州市金沙洲地块的房地产营销策划方案全解析

02
目标市场与客户分析
目标市场定位
目标市场定位
该房地产项目定位于中高端住宅市场，主要面向有一定购房需求的中产阶层和白领阶层。
市场定位原因
金沙洲地块周边配套设施完善，交通便利，适合中高端人群居住。同时，该地块位于广州市的繁华地段，具有较高的投资价值。
目标客户群体分析
目标客户群体
该项目的目标客户群体主要包括有一定购房需求的中产阶层和白领阶层，年龄在30-50岁之间，职业稳定，收入较高，注重生活品质。
项目不足与改进方向
交通配套尚待完善
虽然地块周边交通便利，但公共交通设施仍有待提升。未来可加大公共交通投入，提高交通便捷性。
01
教育资源不足
周边教育资源相对较少，需进一步引进优质教育资源，提高区域教育水平。
02
03
商业设施有待完善
目前地块周边商业设施相对较少，未来可考虑引入更多高品质的商业设施，提升区域商业氛围。
销售额
评估营销活动期间实现的销售额，与前期销售额进行对比分析。
市场占有率
评估企业在市场中的占有率，与前期市场占有率进行对比分析。
风险控制与应对措施
1 2
市场风险
由于市场变化莫测，需要对市场进行密切关注，及时调整营销策略。
竞争风险
需要不断提高产品质量和服务水平，以增强竞争力。
法律风险
3
需要遵守相关法律法规，避免产生法律纠纷。
定期回访客户，了解客户需求和意见，提供关怀和服务。
客户关系管理
建立客户信息数据库，进行客户关系管理，提供个性化服务和营销策略。
05
营销预算与效果评估
营销预算分配
广告推广费用
销售促销费用

金沙洲大桥扩宽改造工程防洪影响评价分析

２１１第１００年０月０期
吴彦，：等金沙洲大桥扩宽改造工程防洪影响评价分析
Ｎ．０Ｏｔ２１０１ｃ．００
响，致水流和泥沙运动条件十分复杂。本次研究采用导珠江三角洲网河区及口门区一、二维联解整体潮流数学模型和工程附近局部二维模型相结合的方法进行计算，模型研究范围包括珠江三角洲、仃洋水域及磨刀门浅伶海区等。一维潮流数学模型主要为二维水流数学模型提供边界条件；二维潮流数学模型主要计算工程前后壅
位基本与旧桥平行，现有桥梁线路中心间距为与
至珠江东桥长为４．ｋ，长为７ｋ集水面积约为７７ｉ全ｎ１ｍ，
３Ｏ０ｍ。白坭水道属感潮平原河流，源近流短，０ｋ其且
受芦苞水闸、南水闸控制，流量及来沙量少，水比西径枯降仅为００６８０具有比降小、．０％，水位落差小、流平缓水
桥墩对齐，样既有利于地面道路的交通组织，这也有利
于珠江航道的安全。在视觉上，部结构桥墩整齐划下
一
，
景观效果更好。拟建工程地理位置如图１所示。
图２拟建金沙洲大桥扩宽改造工程附近河道水系图１拟建工程地理位置示意
洲大桥扩宽改造工程对白坭河的行洪影响进行了综合分析和评价，并提出减小影响的防治和补救措施及建议。

金沙洲宝轮广场介绍

宝轮投资
BAOLUN investment
宝轮
7
金沙洲地区未来交通规划金沙洲地区未来交通规划
宝轮投资
BAOLUN investment
宝轮
8
3~5年内金沙洲对外交通会极大提高 3~5年内金沙洲对外交通会极大提高
除了现时的西环高速、除了现时的西环高速、金沙洲大桥与黄岐大桥、里横公路外，金沙洲的对外交通将增加里横公路外，沉香岛大桥、大坦沙大桥、沉香岛大桥、大坦沙大桥、黄岐二桥与地铁六号线以满足该地区居民和单位的出行需求
里横路
宝轮投资
BAOLUN investment
里水金草洲
宝轮
广州金沙洲
环城高速金沙洲大桥
广佛高速
项目地块
海北新城
黄岐大桥
3
地块基本情况
四至及沿街面长度
宝轮投资
BAOLUN investment
敦豪物流中心
118m
沙
306m
溪
南 277m 路
中海金沙湾
146m
宝轮
北面：北面：建设大道南面：南面：体育路西面：西面：海北大道东面：东面：沙溪南路
时代糖果
金沙洲新城未来宝轮投资居住人口高达 BAOLUN investment 50-70万人万人
恒大御景半岛凯德置地项目万科爱地公寓城建项目万科四季花城城西花园金满花园金满苑廉租、廉租、经适房万科金域蓝湾保利西子湾恒大绿洲富力半岛富力桃园保利西海岸
宝轮
中海金沙馨园本项目中海金沙湾
宝轮投资
BAOLUN investment
金沙洲宝轮广场项目介绍
宝轮

广州市金沙洲地块的房地产营销策划方案全解析

品牌活动
举办一系列与房地产相关的品牌活动，如楼盘发布会、设计师论坛、购房节等，增强品牌影响力。
社会责任践行
积极参与社会公益事业和城市建设，展示企业的社会责任感和公民意识，提升品牌美誉度。
线上线下营销
1 2 3
线上平台搭建
充分利用官方网站、社交媒体、房地产网站等线上平台，进行项目信息展示、活动推广和在线咨询，扩大项目知名度。
政策风险
土地政策
政府对土地供应、土地使用政策等的调整可能对金沙洲地块的价值和前景产生影响。
住房政策
政府的住房政策调整，如限购、限贷等，可能对购房者的购买力和购买意愿产生影响。
城市规划
城市规划的调整可能影响金沙洲地块的开发强度和用途，从而对房地产项目产生影响。
应对措施与调整策略
市场调研
加强市场调研，了解消费者需求和竞争对手情况，为制定更有针对性的营销策略提供依据。
06
风险与应对措施
市场风险
市场ห้องสมุดไป่ตู้争
金沙洲地块房地产市场面临激烈的竞争，来自其他地块和项目的竞争可能对销售产生不利影响。
市场波动
房地产市场存在周期性波动，市场下行时可能导致销售困难，价格上涨时则可能增加购房成本。
消费者需求变化
消费者需求的不确定性是市场风险的重要因素之一。购房者的偏好可能随时变化，对不同类型的房产有不同的需求。
竞争策略
通过独特的产品设计、优质的物业服务以及高效的营销策略，我们从竞争对手中脱颖而出，吸引潜在客户。
营销效果评估与调整
要点一
评估指标
我们将通过销售量、访问量、转化率、品牌知名度等指标来评估营销效果。
要点二
调整策略
根据营销效果评估，我们将及时调整产品定位、营销策略以及销售渠道，以确保实现销售目标和市场份额目标。同时，我们将密切关注市场动态和客户需求变化，保持营销策略的针对性和有效性。在必要时，我们将引入更多创新营销手段，如线上直播、VR看房等，以适应市场变化和满足客户需求。

广州万科金沙洲风筝广场项目规划方案

规划分析/ Plan analysis
基地大致呈子弹头形状，东西最大长度为294Ｍ,南北向最大长度为244Ｍ,北侧和东侧市政道路宽度为40 Ｍ.根据规划条件要求，高层退线为20Ｍ，同时满足建筑控制线退绿地10 Ｍ，如图，高层及多层退线几乎重合。
规划技术经济指标及要求
百米高层控制线
总用地面积
② 商业价值最高区域
此区域地铁人流为地块主要人流来向，可接驳至商业内部，紧邻金域蓝湾高档住区，可形成价值较高的区域级商业中心。
③ 公寓价值最高区域
基地东侧紧邻珠江及滨江休闲景观带，靠近珠江码
头景观良好，适宜布置公寓类产品
地铁线路机动车出入口规划区域商业价值最高公寓价值最高
57平方米（其中可建设用地面积 50271平方米，代征绿化用地6886平方米） 234263平方米 4.66 40% 35% 60米（沿江一线） 100米（沿江二线）综合文化中心 7500㎡群众性体育运动场地（用地面积10500㎡，建筑面积 1500㎡）肉菜市场 2500㎡邮政所 500㎡公共厕所 100*2处按具体指标核算
开发方向初判：考虑未来周边大型购物中心集中，项目不以体量取胜，通过打造万科特色创造差异化，避免同质竞争，增加体验业态和万科特色
业态（如万科教育），充分利用地铁连接口安排业态，结合沿江优势，利用户外公建引流消费者。
项目定位方向：以周边1.5公里范围居住及办公人口为目标人群，定位邻里生活客厅，打造充分展示万科商业特色的小而美万科里标杆项目。体量建议：作为辐射人群较为密集的区域级万科里产品，结合产品定位及业态配置需求，为保证项目具有持久竞争力，建议项目商业体量4万平米左右。
6000
6000
3000 2000 1500 2000 1000 2000 1000 1500 20002000

白云区金沙洲地块可研报告

广州市白云区金沙洲地块（B3702A06）初判报告目录1.项目概况 (1)1.1 项目基本信息 (1)1.2宗地现状 (1)1.3周边条件 (1)1.4项目经济技术指标 (2)1.5项目所处区域规划 (3)1.6 出让方式和条件 (3)1.7附图和文件 (4)2.区域市场特征 (5)3.项目SWOT分析 (7)4.项目初步定位 (7)5.开发与销售计划 (7)6.项目经济测算 (7)7.结论及建议 (9)1.项目概况1.1 项目基本信息项目名称：广州市白云区金沙洲B3702A06地块（2007年鸿荣源以楼面地价7935元/㎡竞得，2009年被政府收回）；项目位置：白云区金沙洲A 区，黄丽路以北，滨江大道以西项目来源：国有建设用地用地性质：居住用地（R2）土地权属：广州市国土资源与房屋管理局土地开发中心1.2宗地现状项目地形：地块位置及地形见图示地表现状：地块目前已进行部分平整。

地块四至：东至滨江大道（修建中），西至规划路，北至规划路，南至河涌。

地块北面紧邻保利07年拍的地块（楼面地价分别为8769元/㎡和8112元/㎡），北望恒大金沙洲项目，南面为保利09年竞得项目（楼面地价5534元/㎡）。

1.3周边条件1、交通条件：地块主要通过滨江大道及规划路与金沙洲路、广佛高速、环城高速相连，地块南部沙贝附近规划有地铁站（6号线），建成时间在2012年底左右；距天河体育中心10B3701A02（保利地产）B3701A04（保利地产）B3702A 06B3702A 05（保利地产）市政用地、公共设施用B3702A 09（保利地产）公里左右，距越秀区、荔湾区在5公里左右；区域交通建设①地铁目前，金沙洲地区在建最重要的交通工程是广州地铁六号线的建设。

其中首期由金沙洲浔峰岗至长湴段，将于2012年年底开通。

地铁六号线沿金沙洲路设有浔峰岗、横沙、沙贝三个地铁站，其中浔峰岗站设为大型接驳站，横沙站、沙贝站则为一般换乘站。

海口市金沙湾中交公司工程项目

海口市金沙湾中交公司工程项目近年来，海口市金沙湾中交公司工程项目在城市建设中扮演着重要的角色。

该项目致力于打造一个现代化、宜居宜业的社区，为居民提供更好的生活环境和便利的交通条件。

本文将从不同角度对该项目进行介绍和分析。

一、项目背景金沙湾中交公司工程项目位于美丽的海口市，该市是海南省的省会，也是全国重要的旅游城市之一。

随着城市的不断发展，金沙湾地区成为了海口市的重要发展区域。

为了满足不断增长的人口和经济需求，金沙湾中交公司决定投入大量资源进行城市建设，以改善居民的生活品质。

二、项目规划金沙湾中交公司工程项目涵盖了多个方面的规划和建设内容。

首先，该项目着重改善交通运输设施，包括道路、桥梁和交通信号系统的建设。

这将有效缓解交通拥堵问题，提高居民的出行效率。

其次，项目还规划了大型商业中心、医疗设施和教育机构的建设，以满足居民的日常需求。

此外，项目还考虑到环境保护的重要性，规划了绿化带和公园等公共空间，提供了一个宜居的自然环境。

三、项目进展金沙湾中交公司工程项目已经取得了显著的进展。

目前，一些道路和桥梁的建设已经完成，大部分商业中心和医疗设施也已投入使用。

项目的整体规划正在按计划进行，预计在未来几年内将完全建成。

居民们对项目的建设进展表示满意，认为这将为他们提供一个更好的生活环境和发展机会。

四、项目影响金沙湾中交公司工程项目对海口市的影响是深远的。

首先，改善的交通设施将带来更方便快捷的出行方式，促进城市的经济发展。

其次，新建的商业中心和医疗设施将提供更多的就业机会，改善居民的生活质量。

此外，项目还注重环境保护，提供了更多的绿化和公共空间，让居民可以享受到更好的生态环境。

五、项目展望金沙湾中交公司工程项目的未来展望是光明的。

随着项目的完工，金沙湾地区将成为海口市的重要城市中心之一。

居民们将享受到更好的生活条件和便利的交通网络，同时也将有更多的就业机会和发展空间。

金沙湾地区将成为一个宜居宜业的社区，吸引更多人来此定居和投资。

金沙洲规划

金沙洲规划金沙洲坐落于中国广东省深圳市南沙区的珠江口东北侧，是广东省重要的滨海经济开发区之一。

为了最大限度地发挥该地区的优势，金沙洲制定了一份详细的规划，以促进经济发展和改善人民的生活条件。

首先，金沙洲规划了大量的土地用于经济发展。

这些土地将用于建设工业园区、商业中心、旅游区和住宅区，以满足人们对更好工作和生活的需求。

工业园区将吸引国内外企业来金沙洲投资，并提供就业机会。

商业中心将成为购物和娱乐的新地标。

旅游区将建设豪华酒店、度假村和旅游设施，吸引更多游客前来金沙洲游览。

住宅区将提供高品质的住宅，为居民提供舒适的生活环境。

其次，金沙洲还规划了一系列的基础设施建设。

包括提供便捷的交通网络，包括铁路、道路和港口，以便更好地连接金沙洲和其他地区。

此外，水、电、气、网络等公共设施也将得到充分发展，以保障居民的基本生活需求。

医疗卫生系统和教育培训机构也将建设完善，以提供优质的医疗和教育资源。

第三，金沙洲规划了一系列的环境保护措施。

注重生态环境的保护，开发生态示范区，推动生态文明建设。

通过加大环境治理力度，改善水质、空气质量和土壤质量，打造绿色、生态的发展环境。

同时也加强垃圾分类、资源回收利用等工作，促进可持续发展。

最后，金沙洲还将注重社区建设和人文精神的培育。

为居民提供丰富多样的文化活动和社会服务，促进社区居民的融合和共同发展。

此外，还将加强社会治理和公共安全工作，为居民提供安全、和谐的居住环境。

总之，金沙洲规划旨在通过经济发展、基础设施建设、环境保护和社区建设等方面的努力，提升该地区的整体发展水平，改善居民的生活品质，打造一个现代化、宜居的滨海城区。

同时也将进一步推动金沙洲地区的经济繁荣，为广东省的发展做出积极贡献。

项目管理经验介绍

（4）高低差部位采用定型化马镫
பைடு நூலகம்
梁柱内空尺寸用砼预制块做内撑，良好的控制截面尺寸
可以很好的控制高低跨的标高，采用钢模使高低跨边顺直，边角美观，不会下陷
3、推行实测实量制度
测量前先校正靠尺
砌体实测实量
测量数据直接上墙
4、加强学习培训，提升工人和管理人员的安全质量意识
五、以人为本，关爱民工
为了提高工人在公司的归属感和自豪感，每年在高温季节，公司和项目部都要为工人发放高温劳保用品，为工人发放工作服。在公司司庆日期间，项目部为工人组织免费体检，在今年亚运会开幕式彩排阶段，项目部安排部分工人去感受广州亚运带来的激情盛会和感官冲击。
发放高温慰问品
发放工作服
免费体检
工人宿舍装上空调
中天七建广州万科金域蓝湾
项目管理经验介绍
金域蓝湾项目部
2010.12
目
1
2 3 4 5 工程概况
录
以创优为主线，认真履约合同条款安全文明规范化、标准化管理创新管理，提升工程质量以人为本，关爱民工
一、工程概况
广州鹏万金域蓝湾二期B9-B13栋由广
州鹏万房地产有限公司投资兴建的工
程项目。由广东景森工程设计顾问有限公司，广州宏达工程顾问有限公司
塔吊可视化定型围栏和定型化彩钢板围栏
钢结构防护棚
砌块堆场防雨棚
电梯井防护门施工电梯防护门
防护门加锁
定型化通道板
楼层移动厕所
简易拼装楼梯扶手
加强日常巡逻检查
5、加强文明施工，做好场容场貌管理
施工现场设置了围挡，进行封闭施工，严格按公司CIS要求执行，布置场容场貌，出入口布置了大门、门卫、十牌二图、宣传栏等等，图牌标识醒目，独具中天特设，给现场增添了标准化管理的氛围。整个场地采用硬化地面，材料进行分类堆放，标识醒目，道路畅通，场容场貌整洁有序。

金沙洲地块房地产营销策划方案

目标客户和产品定位
目中青年人群
职业：白领、金领等高收入人群，以及部分中小企业主
家庭状况：已婚有子女，对居住环境和教育有较高要求
购房需求：改善型住房，注重品质和地段，对周边配套有较高要求
消费习惯：注重品牌和品质，愿意为高品质产品支付溢价
数据分析：通过对社交媒体数据的分析，了解用户喜好和行为，优化营销策略和推广效果。
销售策略和渠道管理
销售策略制定
0 1
市场分析：了解市场需求、竞争状况、消费者行为等
0 4
销售渠道：选择合适的销售渠道，包括线上、线下、代理等
0 2
产品定位：确定目标客户群、产品特点和优势
0 5
促销活动：制定有针对性的促销活动，提高产品知名度和销售额
02
03
营销策略：制定针对性的营销策略，提高销售效果
售后服务：完善售后服务体系，提高客户满意度
04
05
成本控制：优化成本结构，提高项目盈利能力
风险管理：识别潜在风险，制定应对措施，确保项目顺利进行
06
未来发展规划和展望
01 继续优化产品结构，提高产
品质量
04
加强与政府、金融机构的合作，提高资金实力
预期收益和投资回报率预测
风险因素识别和应对措施制定
市场风险：政策变化、市场波动等
成本风险：原材料价格上涨、人工成本上升等
法律风险：合同纠纷、法律诉讼等
环境风险：自然灾害、环境污染等
应对措施：制定应急预案、购买保险、加强内部管理等
财务分析和敏感性分析
01
财务分析：通过对项目成本、收益、利润等方面的分析，评估项目的财务可行性

广州金沙洲D地块项目可行性研究1

项目位于金沙洲核心区域，交通便利，周边配套设施完善。
产品特色优势
项目将打造高品质的居住环境，提供完善的配套设施和社区服务，以满足目标客户群体的需求。
价格竞争力
项目将制定合理的价格策略，与区域内其他楼盘和公寓项目相比具有竞争力。
01
土地属性与资源条件
土地性质与用途
土地性质
该地块为建设用地，可用于住宅、商业、工业等用途。
广州金沙洲D地块项目可行性研究
日期:
目录
• 项目背景与目的 • 市场需求分析 • 土地属性与资源条件 • 项目定位与产品策划 • 投资估算与资金筹措 • 环境影响评价与风险评估 • 结论与建议
01
项目背景与目的
项目背景介绍
地理位置
广州金沙洲D地块位于广州市区西南部，交通便利，周边配套设施完善。
经济收益可观
根据预测，项目实施后可实现可观的经济收益，满足投资回报要求。
项目实施建议
强化项目管理
建立健全的项目管理体系，确保项目按时、按质完成。
优化设计方案
根据市场需求和客户需求，进一步优化设计方案，提高项目品质。
加强资金管理
合理安排资金使用计划，确保项目资金充足、安全。
研究不足与展望
缺乏深度研究
水质影响
施工期和运营期产生的生活污水、生产废水和固体废弃物对周边水环境的影响。
噪声污染
施工期和运营期产生的噪声对周边声环境的影响。
固体废弃物影响
施工期和运营期产生的建筑垃圾、生活垃圾等对周边环境和卫生状况的影响。
风险识别与评估
投资风险
市场需求变化、政策调整等因素导致的投资回报不稳定。
管理风险
营销费用

普宁金沙苑项目规划方案

普宁金沙苑项目规划方案1.引言1.1 概述概述：普宁金沙苑项目是位于普宁市中心的一项重要规划，旨在提高城市的品质和居民的生活水平。

本文旨在介绍该项目的规划方案，包括项目背景、规划方案和设计理念，并对其未来发展进行展望和提出建议。

通过本文的介绍，读者将更加全面地了解普宁金沙苑项目，以及如何为普宁市的发展做出贡献。

1.2 文章结构文章结构部分的内容应该包括对文章整体结构和各部分内容的概述，可以按照以下内容进行表述：文章结构部分：本文主要分为引言、正文和结论三个部分。

在引言部分，将对普宁金沙苑项目规划方案的背景和目的进行概述。

正文部分将详细介绍项目的背景信息、规划方案的具体内容以及设计理念的阐述。

结论部分将对文章进行总结，展望未来发展，并提出相关建议。

通过这样的文章结构，读者将能够系统全面地了解普宁金沙苑项目规划方案的内容和意义。

"1.3 目的"部分的内容：本文的目的是通过对普宁金沙苑项目规划方案的详细介绍和分析，旨在为读者提供关于该项目规划的全面了解。

在介绍项目背景、规划方案和设计理念的基础上，本文还将对该项目的发展前景进行展望，并提出相关建议，以期为项目的可持续发展和未来规划提供参考。

通过本文的阐述，希望能够为普宁金沙苑项目的规划与发展提供有益的参考和指导，以实现项目的长期可持续发展和社会效益的最大化。

2.正文2.1 项目背景项目背景:普宁金沙苑项目位于广东省汕尾市普宁市，地处黄金地段，交通便利，周边配套设施完善。

项目总占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，是一个集居住、商业、休闲、娱乐为一体的综合性社区项目。

项目周边环境优美，气候宜人，具有良好的居住条件和发展潜力。

普宁金沙苑项目的规划与开发，将为当地市民提供更多优质的居住选择，改善当地的居住环境，同时还将带动当地经济的发展，增加就业机会，提升当地房地产市场的竞争力。

该项目将成为当地的重要城市地标，为城市的发展和现代化建设做出积极贡献。

青岛金沙洲旅游景点

青岛金沙洲旅游景点今天给大家介绍一个好去处，那就是青岛金沙洲。

我记得第一次去青岛金沙洲的时候，那完全是个意外的惊喜。

本来是去青岛别的地方游玩的，结果误打误撞就到了这儿。

一到那儿，我就被眼前的景色给迷住了，就像是进入了一幅天然的油画。

那沙滩啊，金黄金黄的，在阳光的照耀下闪烁着光芒，就像洒满了细碎的金子，脚踩上去软软的，特别舒服，感觉像是踩在棉花糖上一样。

那里的海水也是清澈见底，靠近岸边的时候，海水呈现出一种浅蓝色，再往远处看就是深蓝色的，像一条巨大的蓝色丝绸，不断地向天边延伸出去。

在浅水区还能看到一些小小的鱼儿游来游去，仿佛它们也在这儿享受着悠闲的时光。

说到这儿，周边配套设施也挺方便的。

旁边就有好几家卖小吃和饮料的摊位，玩累了可以去买个烤肠或者来一杯冰可乐，价格也还比较合理呢。

停车也不难，有专门的停车场，虽然不大，但是足够满足游客们的停车需求了。

门票的话，我去的时候是免费的哦。

不过，这里也有一些季节性差异。

夏天的时候可以下水游泳，那时候的金沙洲别提有多热闹了，到处都是人。

但是春天和秋天，海风就比较凉了，下水就不合适了，不过这时候在沙滩上散散步，吹吹海风，也是很惬意的。

交通方式嘛，如果是在青岛本地，可以坐公交车到附近的站点，然后再走一小段路就到了，当然，如果是自己开车那就更方便了。

有意思的是，在沙滩上还有一些人出租那种沙滩玩具，像小铲子、小桶之类的，可以让孩子们在沙滩上堆城堡。

不过我要提醒大家，夏天去的时候一定要注意防晒啊，我当时就是贪玩，没怎么注意，结果回来后皮肤红红的，疼了好几天呢。

还有啊，如果是带小孩去的话，一定要看好，毕竟海边还是有一些安全隐患的。

对了，这里可能不像一些大型的海滨景区那么繁华，有些地方的沙滩可能也有一些杂物。

但是呢，这也正是它的一种质朴的体现。

如果想要更纯粹地享受海边风光的话，金沙洲真的是个很不错的选择。

不知道你们有没有去过类似价格实惠又景色优美的地方呢？欢迎大家在评论区留言交流呀。

在规划体系中引入“规划开发指引”——《广州金沙洲居住新城规划开发指引》编制介绍

三、国内外相关经验研究
积率、建筑密度、建筑高度等硬性指标的表达上，对建筑群体
世界上许多国家通过不同层面指引的编制实现政府对城市
土地开发的调控以及城市空问形态的塑造。通过地块出及单体形态的具体控制直接留给后来的项目开发，缺乏与修建建设、土地使用分区管制对土地使用及建筑物用途做出明确性详细规划问有效的衔接，导致城市规划实施过程中的不确定让条件、性增加，容易造成市场选择的无序性和随意性等问题。目前，的规定，具有法律地位。内一些大城市也已开始认识到土地国
维普资讯
在城市快速发展时期，如何利用城市规划对城市建设与效控制，确保公众利益和土地使用者权益，面提高居住区规全
发展进行有效调控是一个值得关注的话题。现行的国家规划划建设水平与质量，实现控规》目标，由广州市人民政府金在
取得了一定成果。
础上如何进一步完善土地出让条件、效控制地块的开发建设有做出的有益尝试，并取得了积极有效的成果。（１表）
我们在完成了广州金沙洲居住新城规划的控制性规划阶段之后，通过城市设计研究，以特定地块的可行性详细规划研究为依托，提出了（州金沙洲居住新城规划开发指引（《广下称（《指引）。旨在为修建性详细规划提供指导，为政府监控土
侧重形态和细节控制 ≯
台湾土地使用分区管制
ｊ对土地使用及建筑物用途都做出明确的规定

好消息!永旺梦乐城预计明年春季开业,金沙洲街坊又多一个好去处

好消息！永旺梦乐城预计明年春季开业，金沙洲街坊又多一个好去处金沙洲重点商业项目建设又传来好消息！近日，记者在永旺梦乐城广州金沙（暂称）招商说明会上获悉，该项目预计于2018年春季开业，届时，作为该购物中心的核心店，永旺综合百货超市也将强势入驻，配套3000个停车位。

金沙洲是广佛同城桥头堡，永旺梦乐城广州金沙正位于金沙洲沙凤三路1号，占据了得天独厚的区位优势及交通便利，周边广佛高速、广州环城高速等快速道路环绕，5分钟车程即可到达高速出入口，距离市中心仅10公里。

此外，周边还有广州市规划建设的地铁12号线。

据悉，永旺梦乐城广州金沙由日本永旺集团、广东毓秀集团和金沙街沙凤经济联社共同开发建设，为金沙街重点经济项目之一。

目前，该项目已经完成室外装修工程，正在推进室内装修工程及相关验收工作。

有木有很期待呢？你想知道的关于永旺梦乐城广州金沙的一切！项目方介绍，该项目开发主题鲜明，是集休闲与购物于一体的现代化生活新体验。

项目占地面积约7.17万平方米，总建筑面积19.5万平方米，总商业面积月12万平方米，分别以国际时尚与美食、青春潮流与生活精品、儿童体验与美食广场、餐厅与电影院为主题，依托世界500强企业永旺集团的雄厚实力及经验，打造一站式购物中心，汇聚时装、文化、咖啡馆、美食街、电影院等于一体。

该项目直接隶属于永旺梦乐城（广州白云）商业管理有限公司，受永旺梦乐城（广东）商业管理有限公司的总部管辖，预计于2018年春季开业。

作为该购物中心的核心店，届时，永旺综合百货超市也将强势入驻。

金沙街相关负责人近年来，金沙洲辖内房地产业迅猛发展，至今已有10多个商业楼盘以及成熟社区分布其中，大量入驻金沙洲的人流，为辖内商业综合体的发展汇集了众多的顾客，也为辖内各大商业项目的发展，注入了坚实的市场发展潜力。

大型商业综合体商场介绍模板

丰田、本田、日产、福特等多个汽车中高端
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目前已进驻的品牌:
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美食城
梦车小镇将以特色美食作为依托，引入各类美食品牌特色店，打造金沙洲的特色美食广场。
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C207 496 ㎡
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D206 580 ㎡

电影金光大道

电影金光大道导言电影作为一种被广大观众热爱的娱乐形式，已经成为现代社会不可或缺的一部分。

在中国的电影产业中，有一条被誉为“电影金光大道”的影视街，这个地方吸引了众多电影爱好者和从业者。

本文将介绍电影金光大道的背景、特点和对中国电影发展的影响。

一、背景1.1 电影金光大道的地理位置电影金光大道位于中国广州市，是一个专门为拍摄电影和电视剧而建造的大型影视拍摄基地。

它位于广州市白云区金沙洲，紧邻白云山风景名胜区，占地面积约1000亩。

1.2 建设背景电影金光大道于20世纪80年代末开始规划和建设，在中国电影产业快速发展的背景下，政府逐渐意识到电影产业对于经济发展和文化传承的重要性。

为了推动电影产业的发展，电影金光大道应运而生。

二、特点2.1 影视拍摄场地电影金光大道拥有多个宏伟的电影摄影外景场地，包括建筑群，街道，广场等。

这些场地可以用于搭建各种不同风格和时代的电影设景。

电影金光大道还有专门的内景摄影棚，提供了合适的环境和设施用于电影的拍摄和制作。

2.2 影视产业配套设施为了满足电影制作的需求，电影金光大道还建设了一系列的配套设施，包括化妆间、道具库、服装室、音效录音室等。

这些设施提供了便利和支持，使得电影制作过程更加顺利和高效。

2.3 旅游和观影体验电影金光大道也吸引了众多电影爱好者和观众。

游客可以参观拍摄场地和内景摄影棚，了解电影制作的过程和幕后故事。

此外，电影金光大道还经常举办电影放映活动，向观众展示最新的电影作品。

三、对中国电影发展的影响3.1 推动电影产业的发展电影金光大道的建设为中国电影产业的发展提供了良好的基础和产业链。

它为电影制作提供了先进的设施和专业的团队，为电影人才的培养和电影创作的发展提供了条件和机会。

电影金光大道还吸引了国内外的电影投资和合作，促进了中国电影与国际市场的交流与合作。

3.2 增加就业机会电影金光大道的建设和发展为广州市和周边地区的居民提供了大量的就业机会。

不仅是电影制作本身的就业机会，还有众多的相关产业和服务业也从中获得了发展机会和利益。