物业承接查验交接清单

承接查验交接资料清单
分类 序号 三 建 筑 工 程 技 术 资 料 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9
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四 设 备 资 料 供 电 系 统 > 五 设 备 资 料 给 排 水 系 统 > < <
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分类 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 三
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一 项 目 建 设 资 料 :
承接查验交接资料清单 内 容
竣工验收证明书 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 新材料、构配件的鉴定合格证书 砂浆、混凝土试块试压报告 工程预、决算报告书 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系 统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等） 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项 各分项工程施工单位资料 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 供水试压报告 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 停车场设施系统图 设备试压、试运行合格报告 《人防验收意见》 《消防验收意见及同意使用意见书》 《质监验收意见》 《环保验收意见书》 公共配套设施综合验收合格证 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 供电系统设备购买、安装合同 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压 、电流、频率等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图 纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数 、说明书、产品合格证等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报 告、产品合格证、强检资料等） 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 发电机随机相关技术资料 给排水系统设备购买、安装合同 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随 机配件清单、主要配件资料等） 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 主要材料和制品的合格证或试验记录 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料 水、暖、卫生器具检验合格证书；
房地产开发企业证照 房地产开发项目批准文件 建筑红线图 建设用地规划许可证 建设工程施工许可证 建设工程规划许可证 规划总平面图 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书） 各分项工程设计方案 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》 《建设项目选址意见书》 《建设用地规划许可证》 《商品房准建证》 《商品房预售许可证》 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书） 消防工程验收合格证（审核意见书） 工程竣工验收备案表（质检备案表） 工程建筑放线、验线、验收意见书 公共安全技术防范工程设施使用证 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 供水、供气协议书 、许可证 供用电合同、燃气验收合格证 同意供电通知 申请门牌审批表 白蚁防治合同书 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》 《建筑工程质量保修协议书》
资 料 < > < > < >
给 排 序号 分类 水 系 10 其它相关资料 1 消防设备购买、安装合同及产品合格证 六 统 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 设 4 喷淋、消火栓水系统操作和维护保养手册； 备 5 消防广播、消防栓等设备参数 资 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配 料 6 件清单、主要配件资料等） 7 消防水、给水、排水系统图、平面图及电报控制图； 消 8 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 防 9 消防设备设施培训 系 市建委质监站批发的《电梯运行证》； 1 统 2 市技术监督局批发的《电梯安全使用证》； 七 3 电梯技术规格说明书； 4 电梯出厂合格证及产地來源证； 设 5 电梯 装箱清单； 备 6 电梯管理与使用手冊； 资 7 电梯一般安装村准 ； 料 8 电梯操作说明书； 9 电梯维修保养手冊； 电 10 电梯安装图纸； 梯 11 电梯机械及电气控制图纸； 系 12 电梯备品备件清单； 统 13 电梯操作培訓手冊 ； 14 电梯承包商竣工调试及自查记录； 15 电梯应急维修、电梯供应商和安装单位有效联系人、电话、传真等资料。
《建设工程规划验收合格证》
二 物 业 产 权 资 料 :
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公共设施、设备清单 其他可能会影响将来管理的原始记录资料 其它相关资料 房屋所有权证、土地使用权证 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等） 房屋设备及其固定附着物清册 房屋分户产权办理情况说明 建筑执照 拆迁安置资料 其它相关资料 地质勘察报告 工程招、投、定标书 工程施工合同及开、竣工报告 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电 、智能化系统及设备安装等） 图纸会审记录 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 隐蔽工程验收签证 沉降观察记录 图纸会审记录