三证一书办理手续有哪些
三证一书办理程序
“三证一书”办理程序办理“三证一书”顺序1、建设项目选址意见书①办理选址意见书申请报告②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指标（详见初步设计或总平面图）。
③取得国土部门的选址意见。
④用地红线图，1：500/1：1000地形图电子文档。
由于现在选址意见书的建设单位，均为当地工业园区管委会或者是政府实施单位。
所以现在选址意见书均需办理变更手续，建设单位变更为“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。
出具变更申请报告（详见建设项目选址意见书变更申请报告）到当地工业园区管委会或政府实施单位。
2、建设项目用地规划许可证建设项目用地规划许可证的申请人：“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。
①办理建设用地规划许可证申请报告②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指标（详见初步设计或总平面图）。
③《建设项目选址意见书》④用地红线图，1：500/1：1000地形图电子文档。
⑤环境影响评价报告批复在取得建设项目用地规划许可证后，向当地国土部门提出申请，办理无偿划拨用地批复或是用地批准书（办理申请报告详见无偿划拨申请报告和同意划拨批复）。
办理无偿划拨用地批复或是用地批准书A、当地园区管委会如设立实施单位，申请报告由园区管委会实施单位提出申请。
B、当地园区管委会如没有设立实施单位，申请报告由“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”作为实施单位提出申请。
C、如由园区管委会实施单位提出申请的，申请报告中的“请配合我司”改为“请配合该公司”。
3、建设项目工程规划许可证①办理建设工程规划许可证申请报告②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指标（详见初步设计或总平面图）。
③《建设用地规划许可证》及附图复印件。
④国有土地使用证（用地批复或用地批准书）及附图。
⑤经批准的建筑方案原件。
⑥标有现状及道路红线的地形图原件一式两份。
⑦建筑施工图两套及全套施工图电子文档。
⑧施工图审查报告原件及合格证书原件。
一书三证shape模板
一书三证shape模板"一书三证"是指企业在进行经营活动时，需要办理的三个证件，即营业执照、组织机构代码证和税务登记证。
这些证件是企业合法运营的基本凭证，也是企业与外界进行商务活动的必备文件。
1. 营业执照：营业执照是企业法人或个体工商户合法经营的凭证。
它包含了企业的基本信息，如企业名称、注册资本、经营范围、法定代表人等。
营业执照是企业法人身份的象征，也是企业与其他机构进行合作、开展业务的重要凭证。
2. 组织机构代码证：组织机构代码证是由国家质量监督检验检疫总局颁发的，用于标识企业组织机构的唯一证件。
它包含了企业的组织机构代码、单位名称、法定代表人等信息。
组织机构代码证是企业在进行行政管理、金融服务等方面的必要证件。
3. 税务登记证：税务登记证是企业依法纳税的凭证，也是企业合法经营的重要证件。
税务登记证包含了企业的纳税人识别号、企业名称、税务登记地址等信息。
凭借税务登记证，企业可以合法开具发票、申报缴纳税款等。
至于"shape模板"，我不确定你指的具体是哪种模板。
如果是指在办理这三个证件时需要的申请表格或格式，一般可以在相关政府部门的官方网站上找到。
不同地区的表格可能会有所不同，你可以根据自己所在地的具体要求进行查询和下载。
总结起来，一书三证是企业在经营活动中必须具备的三个证件，包括营业执照、组织机构代码证和税务登记证。
这些证件是企业合法运营和开展业务的基本凭证，具备重要的法律效力。
如果需要申请这些证件，可以在相关政府部门的官方网站上找到相应的申请表格和流程。
一书三证管理制度
一书三证管理制度（原创版4篇）《一书三证管理制度》篇1一书三证是指在购房时需要检查开发商是否具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》这三种规划许可证和一个选址意见书。
该制度是为了规范房地产开发过程中的规划管理，保证建筑符合城市规划要求，避免违法建设等问题的出现。
一书三证的管理制度是我国城市规划管理的基本工具之一。
在房地产开发过程中，开发商需要向相关部门申请办理一书三证，经过审核批准后才能进行建设。
购房者在购买房屋时需要查看开发商是否具备一书三证，以确保房屋的合法性和符合规划要求。
随着《城乡规划法》的调整，一书三证的管理制度也在不断完善和变化。
例如，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人需要向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
《一书三证管理制度》篇2一书三证管理制度是指在城市规划和建设中，需要进行规划许可证和选址意见书等审批手续的管理制度。
其中，“一书”指的是《建设项目选址意见书》，“三证”指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《乡村建设规划许可证》。
这个管理制度是我国城市规划和管理的基本工具之一，旨在保障城市规划和建设的合法性和合规性。
在进行建筑工程规划和建设时，开发商需要向相关部门提交一系列申请材料，并获得相应的审批文件，才能进行建设。
其中，“一书三证”是必须要取得的审批文件之一。
一书三证管理制度的实施可以有效地规范城市规划和建设行为，防止违法建设和不当占用土地资源的情况发生，保障城市的可持续发展和公共利益。
《一书三证管理制度》篇3一书三证是指在购房时需要检查开发商是否具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》这三种规划许可证和一种选址意见书。
该制度是我国城市实施规划管理的基本工具，也是保障购房者权益的重要手段。
“省一书三证”管理办法
附件河南省镇乡和村庄“一书三证”发放管理办法（暂行）根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院村庄和集镇规划建设管理条例》和《河南省实施（中华人民共和国城乡规划法）办法》的有关规定，本省村镇依法实行规划许可制度。
各项建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划许可。
为了严格法定规划许可证的发放领取与管理，维护选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证的权威性，促进建制镇和乡、村庄的规划管理工作的规范化，根据建设部《关于印发新版城乡规划许可证样本的通知》（建规〔2007〕289号）规定，制定如下规划许可管理规定。
一、印制与发放根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施（中华人民共和国城乡规划法）办法》和建设部《关于印发新版城乡规划许可证样本的通知》要求，省级建设规划行政主管部门负责组织本地区新版城乡规划许可证书的印制和发放工作，省辖市、县（市、区）规划建设主管部门和乡、镇人民政府负责规划许可证发证工作。
1. 印制。
新版城乡规划许可证书印制以建设部印发的证书样本为准，分为《选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《乡村建设规划许可证》四种，于2008年1月1日开始启用，修正后的新版自2012年5月1日起启用。
2. 发放。
全省实行统一印制、统一编号、统一发放。
省级建设规划行政主管部门负责对全省18个省辖市和10直管市（县）建设规划行政主管部门的统一发放领取及管理；18个省辖市和10直管市（县）建设规划行政主管部门负责所辖县（市、区）的统一发放领取及管理,可根据管理权限制定实施细则。
县（市、区）负责统一编制镇、乡和村庄编号段的编制，报省辖市备案。
申领“一书三证”证件时须同时报送上次领取证书实际核发数量和未发数量，并报“一书三证”发放情况汇总表。
二、规划许可（一）选址意见书按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
建筑规划手续(三证一书)
规划手续（三证一书）
选址意见书（办环评办立项）
1、申请（针对城市规划建设局）
2、申请书
3、行政许可申请书
4、审批表
5、地形图
用地规划许可证
1、申请（针对城市规划建设局）
2、申请书
3、行政许可申请书
4、审批表
5、地形图
6、修建性详细规划（设计单位）
7、核准证或备案证（发改局）
8、工业项目需环评手续、安评手续
工程规划许可证
1、申请（针对城市规划建设局）
2、申请书
3、行政许可申请书
4、审批表
5、核准证或备案证（发改局）
6、选址意见书或用地规划许可证
7、土地证（土地局）
8、地形图
9、平面图（需消防部门加盖公章）
10、建筑施工图
11、效果图（彩色最大A3）
12、消防批文（消防局）
13、人防批文（人防局）
14、环评批文（环保局）
15、安全批文（安监局）
16、户型比例证明（住宅开放项目）
17、日照分析报告
建筑工程施工许可证
1、土地使用权属证书
2、建设用地规划许可证与建设工程规划许可证
3、拆迁许可证或施工现场三通一平证明
4、中标通知书和建设工程施工合同
5、建筑工程施工图设计文件审查批准书
6、程序表
7、河北省建设工程质量责任书
8、项目经理部资质
9、建设工程监理备案说明
10、资金证明
11、消防审批手续
12、投资计划
13、质量监督表
14、安全许可证
15、商品混凝土协议
16、建筑垃圾处理证
17、拆迁验证证明
18、城建档案移交责任书。
一书三证”报建须知
“一书三证”报建须知
成都市人民政府政务服务中心办事指南发布时间：01/04/2006访问次数：342
4、联建项目需提交联建协议1份。
5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。
6、其它需要说明的图纸、文件等。
五、前置条件
建设用地面积(指建设项目净用地面积)未达到下列最小面积要求的，不得单独开发建设：
六、申办《建设项目选址意见书》取得的审批文件
建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：
1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份；
2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。
控制性详细规划局部调整审查审批程序发布时间：01/05/2006访问次数：70
建筑类、市政类建设项目行政审批程序发布时间：01/05/2006访问次数：151。
三证一书(项目申请前期)
三证一书三证是指“《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、一书是指《建设项目选址意见书》..建设工程规划许可证建设工程规划许可证building permit城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程规划许可证》包括下列内容：（1）许可证编号；（2）发证机关名称和发证日期；（3）用地单位；（4）用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；（5）计容积率面积及各分类面积；（6）附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。
建设工程用地规划许可证根据《城市规划法》的有关规定，城市土地利用与建设工程的规划管理实行法定许可证制度。
为了体现建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的法律严肃性，促进城市规划管理工作的规范化，因此，建设部决定制定全国统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
1990年4月1日起施行。
全国统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的具体使用要求是: 一、建设用地规划许可证（一）申请建设用地规划许可证的一般程序：1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准的有关文件，向城市规划性行政主管部门提出定点申请；2、城市规划行政主管部门根据用地用地项目性质、规模等，按照城市规划要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；3、根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；5、审核用地单位提供的规划设计总图；6、核发建设用地规划许可证。
（二）建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。
附图与附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。
附图与附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。
二、建设工程规划许可证（一）申请建设工程规划许可证的一般程序：1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划主管部门提出建设申请；2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划要求；3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；4、城市规划行政主管部门审查建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。
城乡规划一书三证-一书三证
上述规划管理的主体、规划编制的主体、规划审批的主体以及相关 的制度构成我国城乡规划管理完整体制。其中规划行政许可制度的设立 体现了城乡规划同时规范政府和管理相对人的双重功能，确立了城乡规 划对城乡建设活动实施综合调控和具体管理的工作机制和程序，为城乡 规划的实施管理提供了有效的制度保障。 （三）规划行政许可制度 1、行政许可的概念与特征 城乡规划管理属于行政管理活动必须遵守行政管理法律和法规。行 政许可是指行政机关根据行政相对方的申请，通过颁发许可证的形式， 依法赋予其从事某种活动的法律资格或实施某种行为的法律权利的行政 行为。 行政许可主要特征包括： 一是行政许可是依申请的具体行政行为； 二是行政许可是设定申请人的法律权力或赋予申请人一定法律资格的行 为； 三是行政许可是一种采用颁发许可证等形式的要式行政行为。
城乡规划“一书三证”的 发放和管理
要
点
一、规划行政许可制度基本知识 二、建设项目选址意见书的办理程序 三、建设用地规划许可证的办理程序 四、建设工程规划许可证的办理程序
五、乡村建设规划许可证办理程序
六、关于各类临时建设规划行政许可 七、城乡规划实施许可中的公众参与 八、依法规范规划许可证的发放和管理
城乡规划“一书三证”是选址意见书、建设 用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建 设规划许可证的统称。《城乡规划法》确定的选 址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划 许可证、乡村建设规划许可证构成了城乡规划实 施管理的主要法定手段和形式，是规划实施管理 制度的核心。熟悉并规范“一书三证”的发放和 管理是贯彻《城乡规划法》和做好规划实施工作 的基本要求。
由此可见，通过有偿出让方式取得土地使用权的建设项目本身就具有与城 乡规划相符的明确的建设地点和建设条件，不再需要城乡规划主管部门进行建设 地址的选择或确认。因此《城乡规划法》结合土地使用制度改革，明确前款规定 以外的建设项目不需要申请《选址申请书》。 《城乡规划法》第三十六条所指按照国家规定需要有关部门批准或者核准的 建设项目是指列入《国务院投资体制改革的决定》之中需要批准或者核准的项目。 另外，《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕 64号）中强调要依法加强和规范新开工项目管理，严格规范了投资项目新开工条 件，表明在建设项目可行性研究阶段，国家对建设项目选址的宏观管理主要是通 过计划管理、规划管理、土地管理和环境管理来实现的。其中，规划管理主要体 现为建设项目的规划选址审批制度。对未取得规划选址审批文件的项目，发改委 等部门不得予以审批或核准。 关于建设项目选址意见书在项目可研阶段的办理顺序，国务院办公厅关于加 强和规范开工项目管理的通知中有明确的规定： 实行审批制的政府投资项目，项目单位应首先向发展改革等项目审批部门 报送项目建议书，依据项目建议书批复文件分别向城乡规划、国土资源和环境保 护部门申请办理规划选址、用地预审和环境影响评价审批手续。
一书三证方案
一书三证方案
嘿，朋友们！你们知道什么是“一书三证”方案吗？这可真是个超棒的东西啊！就好比你要去一个美丽的地方旅行，没有地图可不行，“一书三证”方案就是这样的地图！
比如说，规划许可证，那就是给咱们的建设项目指明方向呀！是不是就像在茫茫大海中找到了灯塔一样重要？建设用地规划许可证呢，就像是给项目安了个家，有了它咱才能踏实呀！建设工程规划许可证呢，就好像是给房子穿上了合适的衣服，让它漂漂亮亮地呈现在大家面前！还有一书，那也是不可或缺的呀！
你想想看，如果没有这个“一书三证”方案，那得多乱套呀！建设可能会没了规矩，到处都乱七八糟的，那可不行！我们需要这样一个有序的方案来保障一切顺利进行呢！所以呀，一定要重视这个“一书三证”方案呀，它真的太重要啦！
我的观点就是：一书三证方案是保障建设有序进行的关键，绝对不能忽视！。
三证合一办理流程
备注
已完成
备注 已完成
备注 材料已全 部提交等
结果 备注
三证合一具体办理流程
（一）、工商局
1.营业执照换发申请书（公司/企业加盖公章）。 2.《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》。 3.《组织机构代码证》（已申领的提交，原证件遗失的，申请人应当提交刊登遗失公告的报 纸报样；未申领的提交《申明》）。 4.《税务登记证》（已申领的提交，原证件遗失的，申请人应当提交刊登遗失公告的报纸报 样；未申领的提交《申明》）。 5.营业执照正、副本。 6.办理时间：3个工作日
(四）、国税局
1.资料备份导出（备份盘）， 2.空白发票系统申请退回； 3.发票抵扣联认证； 4.空白发票退回并且带税控盘柜台申报税； 5.变更税务登记号 a.三证合一原件/复印件两份； b.柜台填写变更税务登记表2份并加盖公章（携带公章）； c.签三方协议（委托银行扣款）； 6.税控设备变更发行； 7.购买新发票（变更后税控设备以及发票购买簿）.
三证一书
三证一书三证是指“《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、一书是指《建设项目选址意见书》..建设工程规划许可证建设工程规划许可证 building permit城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程规划许可证》包括下列内容：（1）许可证编号；（2）发证机关名称和发证日期；（3）用地单位；（4）用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；（5）计容积率面积及各分类面积；（6）附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。
建设工程用地规划许可证根据《城市规划法》的有关规定，城市土地利用与建设工程的规划管理实行法定许可证制度。
为了体现建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的法律严肃性，促进城市规划管理工作的规范化，因此，建设部决定制定全国统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
1990年4月1日起施行。
全国统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的具体使用要求是: 一、建设用地规划许可证（一）申请建设用地规划许可证的一般程序： 1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准的有关文件，向城市规划性行政主管部门提出定点申请； 2、城市规划行政主管部门根据用地用地项目性质、规模等，按照城市规划要求，初步选定用地项目的具体位置和界限； 3、根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见； 4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件； 5、审核用地单位提供的规划设计总图； 6、核发建设用地规划许可证。
（二）建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。
附图与附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。
附图与附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。
二、建设工程规划许可证（一）申请建设工程规划许可证的一般程序： 1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划主管部门提出建设申请； 2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划要求； 3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案； 4、城市规划行政主管部门审查建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。
“三证一书”办理程序
“两证一书”办理程序一、建设项目选址意见书办理程序持项目建议书批准文件办理选址申请→填写选址意见书申请表→规划部门审批提出规划意见→核发建设项目意见书办理建设项目选址意见书需提交资料：①建设项目选址申请1份；②填写项目选址意见书1份；③已批准的项目建议书1份；④建设项目选用地形图及区域位置图、现场实景照片各一份；⑤选用地公示及公示情况说明；⑥国土部用地预审意见和选址意见1份；⑦若涉及林地提交林业部门批准文件1份；⑧水利部水土保持批复文件或意见1份；⑨工业项目：工艺基本情况、环境影响评价报告及批复、对周围环境影响控制要求、安全部门选址意见。
二、建设用地规划许可证办理程序提出申请→规划部门审批→规划部门核定用地位置和界限→规划部门审核规划设计方案。
1000万元以上项目：县规划部门初审→公示7天→县规划局出示公示结果→县规划局书面申请→州规划局审查→州规划局出具审查意见（重要地段及房地产开发项目：县规划局报县人民政府审批）→县规划部门办理建设用地规划许可证需提交资料：①建设用地规划许可证申请1份；②填写建设用地规划许可证申请表1份；③项目建议书批复文件1份；④项目建设规划设计审查意见份；⑤规划用地平面图2份；三、建设工程规划许可证办理程序持建设项目批准文件及土地使用权书证件申请→规划部门审批提出要求→规划部门审查设计方案→规划部门审查施工图件→核发建设工程规划许可证需提交资料：①工程规划许可证申请1份；②工程规划许可证申请表1份；③项目计划批复1份；④建设项目规划设计审查意见1份；⑤土地使用权属证件及附图1份；⑥规划平面图2份；⑦规划设计方案1套；施工图；⑧建设工程抗震设防要求审批意见或确认通知书（地震局办理）；⑨人民防空异地规划许可证复印件（人防办）四、工程施工许可证办理程序（一）办理流程立项批准文件；建设工程规划许可证；提供施工图纸；施工企业《交易证》；施工企业拟任项目负责人注册建造师证书、安全生产考核合格证书、身份证原件所需条件：①已办理建筑工程用地批准手续；②已取得建设工程规划许可证；③拆迁进度符合要求；④已确定施工单位；⑤具备满足施工要求的图纸及技术资料，并已按规定审查；⑥有保证工程质量和安全的措施；⑦已委托监理；⑧建设资金落实（一年以内50%，一年以上30%）；。
会计经验：三证合一是哪三证-三证合一办理流程
三证合一是哪三证?三证合一办理流程三证合一是哪三证?三证合一办理流程1、什么是三证合一登记制度改革?三证合一登记制度改革是指按照一窗受理、互联互通、信息共享模式，将原来企业、农民专业合作社(以下统称企业)登记时依次申请，分别由工商行政管理部门核发工商营业执照、质量技术监督部门核发组织机构代码证、税务部门核发税务登记证，改为一次申请、由工商行政管理部门核发一个加载统一社会信用代码(以下简称统一代码)的营业执照的登记制度。
2、三证合一、一照一码登记制度改革中的三和一分别指什么?三证合一中的三是指工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三个证照；一照一码中的一照是指新营业执照，一码是指统一代码。
3、统一代码是什么?统一代码全称为统一社会信用代码，是每一个法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。
统一社会信用代码由国家标准委依据《国务院关于批转发展改革委等部门法人和其他组织统一社会信用代码制度建设总体方案的通知》(国发〔2015〕33号)文件规定，依据《法人和其他组织统一社会信用代码编制规则》(GB32100-2015)赋予的法人和其他组织的身份识别码，共18位，由五部分构成，其中：登记管理部门代码1位，其中工商部门的代码标示为9；机构类别代码1位，其中企业的代码标示为1，个体工商户的代码标示为2，农民专业合作社的代码标示为3；登记管理机关行政区划码6位；主体标识码9位；校验码1位4、三证合一、一照一码登记制度改革的依据是什么?三证合一、一照一码登记制度改革的依据包括：《国务院关于促进市场公平竞争维护市场正常秩序的若干意见》(国发〔2014〕20号)、《国务院关于批转发展改革委等部门法人和其他组织统一社会信用代码制度建设总体方案的通知》(国发〔2015〕33号)、《国务院办公厅关于加快推进三证合一登记制度改革的意见》(国办发〔2015〕50号)和工商总局、中央编办、国家发展改革委、税务总局、质监总局和国务院法制办六部门《关于贯彻落实的通知》(工商企注字〔2015〕121号)等。
建设项目一书三证办理（建设用地规划许可证）
建设项目一书三证办理（建设用地规划许可证）
建设用地规划许可证（村镇股）办理流程
（办理时限：一般项目7个工作日，重大项目20个工作日）
申请
建设单位或个人提出办理建
设用地规划的申请
受理审核发证
对提供资料齐全的，正式受理，对提供资料不齐全的，告知补充资料
符合条件的核发《建设项目选址意见书》
申请条件和申报材料
1、建设单位或个人提交的申请；
2、报建人有效的身份证件和资质证书复印件（查看原件）；
3、选址意见书复印件（核对原件）；
4、潞城市土地局的用地预审批复，以招拍挂方式取得土地的，需提供含规划设计条件在内的土地出让合同；
5、立项审批文件；
6、总平面布置图或修建性详细规划（视具体情况而定提供资料类型）；
7、环评资料；8、其他必要的材料及图文资料。
不符合规划条件的退回。
三证一书
“三证一书”与城乡规划法城市规划许可，是指城市规划行政主管部门应建设单位或个人的申请通过颁发许可证件，依法赋予建设单位或个人进行建设活动的法律资格或实施某种行为的法律权利的具体行政行为。
我国自1990年4月1日起颁布施行的《城市规划法》规定，城市的规划建设施行《建设项目选址意见书》、《建设项目规划许可证》和《建设工程规划许可证》的规划许可证制度，即“一书两证”制度。
2008年起开始施行的《城乡规划法》则增加了《乡村建设规划许可证》的新规定，我国的规划许可证制度由此由“一书两证”演变为“一书三证”，这为我国在新形势下加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面发展。
根据1989年版的《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令[1989]第23号）第30、31和32条规定。
“城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。
设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”、“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。
建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地”、“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。
建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续”。
2008年，随着《城市规划法》调整为《城乡规划法》，乡村的建设规划也被纳入新法范畴。
《城乡规划法》第41条规定，“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”。
建筑工程三证一书
建筑工程三证一书
建筑工程三证一书是指建设单位在进行建筑工程前，根据国家有关法律法规的规定，必须取得的三项证书：建设工程规划许可证、施工许可证和竣工验收备案证。
建设工程规划许可证是指建设单位按照规划要求，向规划主管部门申请的证书。
申请前，建设单位需按照有关规定进行规划设计，并提交相关的规划材料和图纸。
规划主管部门会对材料进行审核，并依法决定是否发放许可证。
施工许可证是指建设单位按照规划许可证的要求，向建设工程主管部门申请的证书。
申请前，建设单位需提交施工组织设计等相关材料，并按照国家有关规定进行审核。
建设工程主管部门会对材料进行审查，并决定是否发放施工许可证。
竣工验收备案证是指建设单位在建筑工程施工完成后，向建设工程主管部门申请的证书。
申请前，建设单位需按照相关要求进行竣工验收，并提交相应的验收报告和建筑工程质量监督报告。
建设工程主管部门将对报告进行核查，并做出是否备案的决定。
以上是建筑工程三证一书的基本介绍，建设单位在进行建筑工程时，必须办理这三项证书，以确保工程的合法性和安全性。
建设单位应严格按照国家法律法规要求办理相关手续，确保证书的有效性和合规性。
收房需查看证件,“三书一证一表”缺一不可
对于购房者而言，收房的第一步就应该是向开发商查询及索要各类相关证件。
只有证件齐全了，才能保障业主的合法权益。
那么，收房时三书一证一表包括什么呢？一、收房时三书一证一表不可少三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。
但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。
打起官司来购房者难以得到法律的支持。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量、保修期限及范围的承诺。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
购房者收房前千万记住要求开发商出示三书一证一表，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
二、收房时三书一证一表不齐怎么办？如果三书一证一表不齐全，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明未见《××表》等字样并妥尚保留好相关文件副本。
三、其他验收表格还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等收房时候需要查验的证件，往往都是楼盘通过国家验收标注的标志。
如果业主在未清楚查验的情况下就盲目收了房，并签署了相关文件，就在法律上被视为对房屋质量的认可。
一书三证具体流程
一书三证具体流程一书三证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《不动产权证书》。
在办理这些证件的过程中，需要按照一定的流程进行申请、审查、核发和竣工验收。
以下是具体的流程：1. 申请人提出申请申请人需要向规划部门提出申请，并提交相关的申请材料，包括建设项目用地预审与选址意见书、建设工程规划许可申请表、建设用地规划许可证等。
2. 规划部门审查规划部门会对申请材料进行审查，并按照相关规定和标准对申请项目进行评估。
如果项目符合规划要求和相关标准，则进入下一环节。
3. 自然资源部门核发《建设用地规划许可证》自然资源部门会对符合要求的项目进行公示，并核发《建设用地规划许可证》。
该证件是建设项目用地预审与选址意见书的延续，也是办理建设工程规划许可证的重要依据。
4. 自然资源部门核发《建设工程规划许可证》在获得《建设用地规划许可证》后，申请人可以向自然资源部门提交建设工程规划许可申请表、设计方案和施工图等相关材料，申请核发《建设工程规划许可证》。
该证件是建设项目的重要许可证件之一，也是办理施工许可证的必要条件。
5. 住房城乡建设部门核发《施工许可证》在获得《建设工程规划许可证》后，申请人可以向住房城乡建设部门提交施工合同、设计图纸等相关材料，申请核发《施工许可证》。
该证件是建设项目开工建设的重要许可证件之一。
6. 竣工验收在建设项目完工后，需要进行竣工验收。
规划、自然资源、住房城乡建设等部门会对项目进行验收，并出具相关的验收报告和合格证明。
如果项目符合规划要求和相关标准，则可以进入下一环节。
7. 核发《不动产权证书》在获得《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和相关验收报告和合格证明后，申请人可以向自然资源部门提交不动产权登记申请表、身份证明等相关材料，申请核发《不动产权证书》。
该证件是证明建设项目产权归属的重要证件之一。
以上是一书三证的具体流程，包括申请、审查、核发和竣工验收等环节。
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“三证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）的调整而出现的。
所谓的“两证一书”，是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》，“两证一书”是我国城市实施规划管理的基本工具。
三证一书办理手续包括：
1、建设项目选址意见书
办理选址意见书申请报告；项目立项批复(赣发改环资字[2011]791号)、用地指标(详见初步设计或总平面图)；取得国土部门的选址意见；用地红线图，1: 500/1: 1000地形图电子文档。
由于现在选址意见书的建设单位，均为当地工业园区管委会或者是政府实施单位。
所以现在选址意见书均需办理变更手续，建设单位变更为“XXX有限公司”。
出具变更申请报告(详见建设项目选址意见书变更申请报告)到当地工业园区管委会或政府实施单位。
2、建设项目用地规划许可证
建设项目用地规划许可证的申请人:“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。
办理建设用地规划许可证申请报告；项目立项批复(赣发改环资字[2011]791号)、用地指标(详见初步设计或总平面图)；《建设项目选址意见书》；用地红线图，1: 500/1: 1000 地形图电子文档；环境影响评价报告批复
在取得建设项目用地规划许可证后，向当地国土部门提出申请，办理无偿划拨用地批复或是用地批准书(办理申请报告详见无偿划拨申请报告和同意划拨批复)。
办理无偿划拨用地批复或是用地批准书
A,当地园区管委会如设立实施单位，申请报告由园区管委会实施单位提出申请。
B,当地园区管委会如没有设立实施单位，申请报告由“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”作为实施单位提出申请。
C,如由园区管委会实施单位提出申请的，申请报告中的“请配合我司”改为“请配合该公司”.
3、建设项目工程规划许可证
办理建设工程规划许可证申请报告;项目立项批复(XXX资字[2011]791号)、用地指标;《建设用地规划许可证》及附图复印件;国有土地使用证(用地批复或用地批准书)及附图;经批准的建筑方案原件;标有现状及道路红线的地形图原件一式两份。
2008年，随着《城市规划法》调整为《城乡规划法》，乡村的建设规划也被纳入新法范畴。
《城乡规划法》第41条规定，“在乡，村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”。
由此，《乡村建设规划许可证》加上原有的“两证一书”，形成了现在的“三证一书“。
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