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哈尔滨市房地产经纪管理条例

哈尔滨市房地产经纪管理条例文章属性•【制定机关】哈尔滨市人大及其常委会•【公布日期】2021.11.03•【字号】哈尔滨市第十五届人民代表大会常务委员会公告第14号•【施行日期】2022.01.01•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文哈尔滨市第十五届人民代表大会常务委员会公告第14号《哈尔滨市房地产经纪管理条例》已由哈尔滨市第十五届人民代表大会常务委员会第四十次会议于2021年8月26日通过，黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2021年10月29日批准，现予公布，自2022年1月1日起施行。

哈尔滨市人民代表大会常务委员会2021年11月3日哈尔滨市房地产经纪管理条例（2021年8月26日哈尔滨市第十五届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过2021年10月29日黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准）第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产经纪活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内房地产经纪及其监督管理活动，适用本条例。

涉及房地产咨询和房地产价格评估等其他房地产中介服务，不适用本条例。

第三条本条例所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪从业人员，为促成房地产交易，向委托人提供房地产中介、代理等服务并收取佣金的行为。

本条例所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构及其分支机构。

本条例所称房地产经纪从业人员，包括房地产经纪人、房地产经纪人协理和其他从事房地产经纪活动的人员。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

第五条市住房和城乡建设主管部门负责本市房地产经纪监督管理工作，组织实施本条例。

区县（市）住房和城乡建设主管部门负责本辖区内房地产经纪管理工作。

黑龙江联合产权交易所有限责任公司-招投标数据分析报告

一、基本信息
1. 工商信息
企业名称：黑龙江联合产权交易所有限责任公司工商注册号： 230000100080612 法定代表人：孙光远企业类型： / 注册资本： / 注册地址：黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道66号营业期限： 2011-07-28 至 /
3
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齐齐哈尔 2020-04-02 邱慧智测试123
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2020-04-02 测试1乔星泽转让公告
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2019-11-14 哈尔滨交通集团公共交通有限公司公交车外车身广告三年经营权转让
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2019-10-11 黑龙江联交所材料印制项目
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仅展示最近10条招标项目
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本报告于 2020年6月26日生成
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中标情况中标情况
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哈尔滨翰翔印务有限公司（1）
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标题
2.5 中标企业前五名（近一年）
中标情况
黑龙江博玺建设工程有限公司（11）

哈尔滨市商品房买卖合同书范本

哈尔滨市商品房买卖合同书范本哈尔滨市商品房买卖合同书范本在当今社会，随着社会经济的发展，人们对合同的运用越来越广泛，而合同又是一种对民事法律关系进行保护的手段。

所以普通的合同该如何草拟？这里给大家分享一下关于哈尔滨市商品房买卖合同书范本，方便大家学习。

哈尔滨市商品房买卖合同书范本（篇1）卖方(以下简称甲方)：_______________买方(以下简称乙方)：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达如下协议，以资共同信守执行：第一条：乙方购买甲方座落在_______________。

第二条：乙方所购买房屋的基本情况为：普通住宅、建筑面积_________平方米。

室内所有装璜不变，为乙方所有。

第三条：房产的交易价格：_________元整。

第四条：付款时间与办法，合同签订之日乙方支付甲方定金人民_________元整。

在_________日内办理过户，房屋过户后，购房余款_________元整一次性付完。

第五条：甲方于乙方将房款全部付清后_________日后将交易的房产交付给乙方使用。

第六条：税费分担：甲方承担，其余税费均由乙方承担。

第七条：甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户时使用，与本合同不一致的地方，以本合同为准。

第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方支付总房价的_________%作为违约金。

第九条：本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条：本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条：如因履行本合同产生的争议，双方均可向连________市仲裁委员会申请仲裁。

第十二条：违约责任:1、若供方未如期按照合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或提供服务、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权直接向供方发出违约通知书，供方应按照需方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任及违约责任：(1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、提供服务并承担由此给需方造成的直接损失及需方因此产生的对第三方的责任。

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哈尔滨二手房买卖合同5篇

哈尔滨二手房买卖合同5篇篇1哈尔滨二手房买卖合同是双方在买卖双方自愿平等的基础上为明确和保障双方的权益，对房屋交易所签订的法律文件。

在签订合同之前，双方应该进行详细沟通，了解各自的权益和义务，以避免后续纠纷的发生。

一、合同的签订双方签订二手房买卖合同应当在公证机关进行签署，保证合同的真实性和合法性。

双方需要提供以下材料：1. 卖方提供的资料：身份证、房屋产权证、房屋贷款信息、房屋抵押情况等；2. 买方提供的资料：身份证、购房资金来源证明、购房合同等。

二、合同内容1. 双方的基本信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等；2. 房屋信息：包括房屋地址、房屋面积、房屋产权情况等；3. 价格及支付方式：给定房屋价格、首付款金额、尾款支付时间等；4. 过户手续：包括过户时间、过户费用、过户责任等；5. 房屋现状：对房屋的现状进行详细描述，如有装修情况需要注明；6. 其他约定事项：根据双方实际情况，可以在合同中加入其他需要约定的事项。

三、合同的保密性买卖双方在签订合同之前，应当对合同内容保密，避免泄露有关信息，保护双方的利益。

四、合同的履行双方要严格按照合同内容履行各自的义务，如有违反合同的情况，应当按照合同的约定承担相应的法律责任。

五、合同的解除如果因房屋交易的原因需要解除合同，双方应当根据合同的约定和相关法律规定办理解除手续。

哈尔滨二手房买卖合同是双方在买卖双方自愿平等的基础上为明确和保障双方的权益，对房屋交易所签订的法律文件。

在签订合同之前，双方应该进行详细沟通，了解各自的权益和义务，以避免后续纠纷的发生。

以上是关于哈尔滨二手房买卖合同的一些简要内容，希望对有意进行二手房交易的人士有所帮助。

在签订合同之前，建议咨询专业的房屋买卖中介或律师，以确保交易的顺利进行。

祝愿大家在二手房交易中能够顺利达成交易，买到心仪的房屋！篇2哈尔滨二手房买卖合同一、合同双方甲方：买方（出卖人）姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：乙方：卖方（买受人）姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：2. 房屋所有权归属：3. 房屋登记面积：4. 房屋权利情况：（包括房屋使用权、抵押情况等）三、交易价款及支付方式1. 乙方将以人民币（￥）____________________元（大写：____________________）的价格，购买甲方名下位于哈尔滨市__________________（区）__________________（街道/小区）__________________（门牌号）号的房产；2. 乙方应于签订本合同之日起______日内将全款支付至甲方指定账户，乙方确保所用资金来源合法；3. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并乙方应承担相应的违约责任；四、房屋交付与过户手续1. 甲方保证房屋的所有权纯净，无任何权利、担保、租赁等负担；2. 房屋的交付日期为本合同签署之日起______日内；3. 房屋过户手续由双方共同办理，过户费用由双方分担，具体分担比例为__________________。

哈尔滨市房产住宅局

哈尔滨市房产住宅局行政执法主体一、法定执法机关哈尔滨市房产住宅局法律依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条第二款2、《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款3、《城市房屋拆迁管理条例》第五条第二款4、《物业管理条例》第五条第二款5、《城市私有房屋管理条例》第五条6、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》7、《黑龙江省城镇公有房产管理条例》第四条8、《黑龙江省城市房地产开发管理条例》第六条第二款9、《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》第三条第一款10、《黑龙江省建筑市场管理条例》第四条第二款11、《哈尔滨市城市房地产市场管理条例》第四条12、《哈尔滨市城市房屋权属登记条例》第六条13、《哈尔滨市物业管理规定》第三条第二款14、《城市房屋拆迁单位管理规定》第二条第二款15、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第三条16、《城市新建住宅小区管理办法》第三条17、《城市房屋租赁管理办法》第八条第三款18、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条19、《房产测绘管理办法》第二十一条20、《商品房销售管理办法》第五条第三款21、《城市异产毗连房屋管理规定》第四条第二款22、《城市房地产转让管理规定》第四条第三款23、《城市房地产中介服务管理规定》第三条第三款24、《城市房地产抵押管理办法》第七条第三款25、《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款26、《房地产估价师注册管理办法》第二十九条、第三十条27、《城市房地产权属档案管理办法》第四条第三款28、《住宅室内装饰装修管理办法》第四条第三款29、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第六条第三款30、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款31、《城市危险房屋管理规定》第五条第二款32、《城市房屋白蚁防治管理规定》第五条第三款33、《城市商品房预售管理办法》第四条第三款34、《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》35、《房地产估价机构管理办法》第五条第三款36、《哈尔滨市出售公有住房的规定》第五条37、《哈尔滨市城镇危险房屋管理规定》第四条38、《哈尔滨市城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》第四条第一款39、《哈尔滨市城市房屋拆迁管理办法》第六条第一款40、《哈尔滨市人民政府关于公布行政许可实施主体的公告（第一号）》第一项41、《哈尔滨市经济适用住房管理暂行办法》第四条第一款42、《哈尔滨市城市房屋租赁管理办法》第四条第一款43、《哈尔滨市新建住宅交付使用管理试行办法》第五条第一款44、《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》第七条哈尔滨市房产住宅局行政执法依据哈尔滨市房产住宅局行政许可(共10项)一、商品房预售许可法律依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款：“商品房预售，应当符合下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

哈尔滨各大写字楼

奥威斯大厦南岗区花园街和红军街交叉口,红军街15号大世界写字楼建设街,大世界楼上远大商务公寓南岗区建设街101号深业大厦南岗区东大直街261号华威大厦花园街与国民街交叉口东方大厦南岗区花园街235号恒运大厦南岗区花园街306号华驿大厦南岗区松花江街15号,离哈站步行五分钟左右沪士大厦哈站福思特大厦南岗浦江路与红旗大街交汇处(会展中心对面)中山路天鹅饭店旁的保利科技大厦透笼买卖街石头道街有个东方明珠大厦这个也挺多的中山路赣水路交口处的长青大厦浦发大厦写字楼，在南岗区红旗大街226号会展中心对面盟科汇地址：长江路157号电话：(0451)82506780, (0451)82284083 标签：哈尔滨房产家居哈尔滨国际写字楼地址：和平路66-3号新锐写字楼地址：新乡里街12号意龙写字楼地址：嵩山路31号爱建路7号写字楼地址：爱建路7号学府宾馆写字楼地址：黑龙江省哈尔滨市上海街8号写字楼地址：黑龙江省哈尔滨市和兴商厦写字楼地址：西大直街400号上海街9号写字楼地址：黑龙江省哈尔滨市上海银座写字楼地址：上海街7号爱建路6号写字楼地址：黑龙江省哈尔滨市哈尔国际写字楼地址：哈尔滨市和平路66-2号电话：(0451)87107733爱建路8号写字楼地址：黑龙江省哈尔滨市宣化街85号写字楼地址：黑龙江省哈尔滨市大成街188号写字楼地址：黑龙江省哈尔滨市盛世闲庭地址：哈平路副85号2 标签：哈尔滨房产家居。

哈尔滨买卖二手房交易流程及费用标准

哈尔滨买卖二手房交易流程及费用标准下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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哈尔滨市房地产经纪管理条例

哈尔滨市房地产经纪管理条例（征求意见稿）第一章总则第一条【立法目的及立法依据】为了规范房地产经纪活动，加强房地产经纪市场监督管理，保障房地产经纪活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条【适用范围】本市行政区域内房地产经纪活动及其监督管理，适用本条例。

第三条【基本定义】本条例所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪从业人员为促成房地产交易，接受委托，通过签订房地产经纪服务合同达成委托人交易意愿，收取佣金，并协助委托人签订房地产交易合同、完成房屋交接等事宜，向委托人提供房地产居间、代理等服务的行为。

本条例所称房地产经纪从业人员，是指取得房地产经纪人或者房地产经纪人协理职业资格证书，从事房地产经纪活动的房地产经纪人和其他从业人员。

本条例所称房地产经纪服务合同，是指由房地产经纪机构和房屋交易双方签订的房地产经纪居间服务合同、商品房代理销售居间服务合同和房屋租赁合同等；本条例所称房地产交易合同，是指由房屋交易当事人双方签订的存量房买卖合同和商品房买卖合同。

第四条【行业准则】从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

第五条【监管部门】市住房和城乡建设主管部门（以下称住建部门）负责市区内房地产经纪活动管理工作，组织实施本条例。

哈尔滨新区住建部门负责新区行政区域内房地产经纪活动管理工作，组织实施本条例。

区、县（市）人民政府负责辖区内房地产经纪活动管理，具体工作由区、县（市）住建部门负责。

区、县（市）城市（房地产）行政执法部门在区、县（市）住建部门指导下，负责房地产经纪行政执法工作。

街道办事处、乡（镇）人民政府在区、县（市）住建部门指导下，负责辖区内房地产经纪机构日常检查等相关工作。

社区居民委员会协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展房地产经纪活动管理相关工作。

市场监管、人力资源及社会保障、国家税务局、工业和信息化局、金融服务局、公安机关等有关部门及不动产登记机构、互联网信息办公室等有关机构应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

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王海东、哈尔滨市不动产登记交易事务中心城乡建设行政管理：房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书

王海东、哈尔滨市不动产登记交易事务中心城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书【案由】行政【审理法院】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院【审理法院】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院【审结日期】2020.11.28【案件字号】(2020)黑01行终372号【审理程序】二审【审理法官】仲治赵扬齐旭【文书类型】裁定书【当事人】王海东;哈尔滨市不动产登记交易事务中心;常淑云【当事人】王海东哈尔滨市不动产登记交易事务中心常淑云【当事人-个人】王海东常淑云【当事人-公司】哈尔滨市不动产登记交易事务中心【代理律师/律所】苏珊珊黑龙江威翔律师事务所【代理律师/律所】苏珊珊黑龙江威翔律师事务所【代理律师】苏珊珊【代理律所】黑龙江威翔律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】王海东【被告】哈尔滨市不动产登记交易事务中心;常淑云【本院观点】2018年2月8日施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条第一款规定，行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当行政行为内容之日起最长不得超过一年。

【权责关键词】废止第三人改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-13 00:18:04王海东、哈尔滨市不动产登记交易事务中心城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书黑龙江省哈尔滨市中级人民法院行政裁定书(2020)黑01行终372号当事人上诉人(一审原告)王海东。

委托诉讼代理人苏珊珊，黑龙江威翔律师事务所律师。

被上诉人(一审被告)哈尔滨市不动产登记交易事务中心，住所地哈尔滨市南岗区中山路某某。

法定代表人王洪斌，主任。

被上诉人(一审第三人)常淑云。

审理经过上诉人王海东因撤销房屋登记一案，不服哈尔滨市平房区人民法院(2020)黑0108行初4号行政裁定，向本院提起上诉。

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哈尔滨购房合同查询官网

在哈尔滨，购房合同备案是房屋交易中不可或缺的一环。

为了方便市民查询购房合同备案信息，哈尔滨市住房保障和房产管理局官方网站（以下简称“哈尔滨房产信息网”）特设了购房合同查询功能，为广大市民提供便捷、高效的查询服务。

一、哈尔滨房产信息网简介哈尔滨房产信息网是哈尔滨市住房保障和房产管理局官方指定的房产信息发布平台，旨在为市民提供全面的房产信息查询、政策解读、业务办理等服务。

网站内容丰富，包括房产政策、市场动态、交易指南、法律法规等，是哈尔滨市民了解房产信息的重要渠道。

二、购房合同查询功能介绍1. 网上查询（1）进入哈尔滨房产信息网，在首页找到“房屋合同信息查询”栏目。

（2）点击进入，根据提示输入身份证号码、合同编号等相应内容。

（3）点击查询按钮，即可查询到房产合同备案的具体情况。

2. 房产局查询（1）携带产权人身份证与房产证，到当地房管局档案馆或窗口进行查询。

（2）查询时，产权人也需亲自到场。

3. “哈尔滨住建”公众号查询（1）关注“哈尔滨住建”公众号。

（2）在公众号菜单栏找到“网签备案查询”栏目。

（3）输入网签备案合同号、网签备案合同预留手机号码、验证码及备案合同本人密码，即可查询到该合同的基本信息。

（4）公众号还提供网签备案合同本人密码修改功能。

三、购房合同备案的好处1. 保障购房人合法权益：购房合同备案后，房产登记部门会对商品房的相关资料进行审核，确保房屋符合销售条件，降低交易风险。

2. 便于查询交易记录：备案后的商品房交易记录可以在网上查询，方便购房人了解房屋交易情况。

3. 促进房产交易透明化：购房合同备案有助于提高房产交易透明度，让购房者更加放心。

总之，哈尔滨购房合同查询官网为广大市民提供了便捷的查询服务，让市民在购房过程中更加安心。

在查询过程中，市民如有疑问，可拨打哈尔滨市住房保障和房产管理局咨询电话进行咨询。

希望这篇介绍能帮助到您，祝您购房愉快！。

哈尔滨存量房屋买卖合同6篇

哈尔滨存量房屋买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方存量房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方将其所有的位于哈尔滨市______区______路（街）______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：房屋类型______；建筑面积______平方米；房屋结构______；房屋所有权证编号______。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）在办理房屋过户手续前的______个工作日内，乙方向甲方支付购房款余额人民币______元整。

第三条房屋权属变更甲乙双方应当在合同签订后______个工作日内，共同到哈尔滨市房地产管理部门办理房屋权属变更登记手续。

第四条房屋交付1. 甲方应当在收到全额购房款后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应当结清该房屋的相关费用（如物业费、水电费等）。

第五条违约责任1. 若甲方在收到全额购房款后未按照合同约定时间交付房屋的，应当向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

2. 若乙方在支付购房款后，未按照合同约定时间办理房屋权属变更登记的，视为乙方违约，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

哈尔滨二手房交易流程

哈尔滨二手房交易流程在哈尔滨购买二手房的伙伴们注意了，你了解哈尔滨二手房交易流程吗?哈尔滨二手房交易税费怎么计算你知道吗?下面就是店铺给大家整理的哈尔滨二手房交易流程，希望对你有用!哈尔滨二手房交易流程1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。