担保管理制度(2013年5月)

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2023年军队文职人员招聘之军队文职公共科目题库附答案(基础题)

2023年军队文职人员招聘之军队文职公共科目题库附答案(基础题)

2023年军队文职人员招聘之军队文职公共科目题库附答案(基础题)单选题(共30题)1、王某因装修房屋与甲公司签订装修合同, 约定工程造价为5万元,包括室内装修、墙面粉刷、洁具、灯具安装等内容。

王某交付工程款,甲公司出具了发票。

甲公司派业务员李某和张某具体负责王某家的装修工程。

王某后又与李某、张某达成协议,为其安装中央空调(未包括在王某与甲公司签订的装修合同之中),工程款为7万元。

该款由李某、张某出具收条,款项未入公司账户。

工程竣工后,甲公司为造价5万元的工程部分出具保修单。

因王某家中央空调出现质量问题,王某诉至法院,要求甲公司继续履行、赔偿损失,为此引起纠纷。

对该中央空调装修部分,下列表述正确的是:( )A.甲公司不承担责任B.甲公司承担全部责任C.甲公司应与王某分担责任D.甲公司应与李某、张某对工程承担连带责任【答案】 A2、商务部在进行年度市场分析时发现,从2017年1月开始,我国液晶屏幕市场发生反常波动。

由于美国A集团强势进入,从2017年2月到8月间,我国相关液晶屏幕生产企业的市场份额出现大幅萎缩。

商务部经过调查认为A集团产品短期内的大量进入对我国的相关企业造成了严重损害,在通知了世界贸易组织保障措施委员会后,决定对A集团采取数量限制措施,时间为5年。

根据《保障措施条例》,下列说法正确的是:A.有明确证据表明进口产品数量增加,在不采取临时保障措施将对国内产业造成难以补救的损害的紧急情况下,可以作出初裁决定,征收临时保障措施税B.本案中商务部采取数量限制的做法符合我国法律的规定C.本案中5年的期限符合我国法律的规定D.如果保障措施的期限超过3年,则应逐渐放宽【答案】 B3、甲公司与乙公司在济南市签订服装买卖合同时约定,一旦就合同履行发生争议,何一方都可向位于深圳的仲裁机构申请仲裁。

后来甲乙二公司就合同履行期限发生争议,公司欲申请仲裁,乙公司却认为仲裁异议无效。

此时,乙公司可向何法院申请确认仲裁协定的效力?()A.深圳市中级人民法院B.乙公司住所地的中级人民法院C.深圳市中级人民法院或济南市中级人民法院D.济南市中级人民法院或甲公司住所地的中级人民法院【答案】 D4、甲在北京经营高档餐饮店5处,生意逐渐惨淡,陷入亏损状态。

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考预测题库(夺冠系列)

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考预测题库(夺冠系列)

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考预测题库(夺冠系列)单选题(共50题)1、会计信息的次要质量要求中,( ) 要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。

A.形式重于实质B.实质重于形式C.可理解性D.谨慎性【答案】 D2、某县下辖的H镇,因公共基础设施建设需要,征收该镇东南街区国有土地上的房屋,2017年3月28日发布了征收决定公告,甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同,并于2017年4月15日开始进场实地查勘,5月5日甲评估机构出具估价报告。

A.县房屋征收办公室B.镇人民政府C.县人民政府D.县国土资源管理局【答案】 C3、城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地( )。

A.一类用地B.二类用地C.三类用地D.已征用的土地【答案】 A4、下列房地产中,不得拍卖的是()。

A.共有房地产B.集体土地上的厂房C.尚在诉讼中权属有争议的房地产D.划拨用地上的住宅【答案】 C5、下列关于住房置业担保机构管理制度,表述错误的是()。

A.有建立在银行的保证金制度B.有不少于1000万元人民币的实有资本C.为确保资产的保值增值,经营一定的金融业务D.担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的30倍【答案】 C6、()在一国金融机构体系中居主体地位。

A.政策性银行B.非银行金融机构C.中央银行D.商业银行【答案】 D7、2017 年3 月,李某购买一套普通住房,建筑面积80 ㎡,单价为5000 元/㎡,当地契税税率为3%,李某应缴纳契税( )元。

A.4000B.6000C.12000D.16000【答案】 C8、甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.0,其中20%为保障房,其余为商品房。

甲企业实行保障房和商品房分区管理,商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。

经过测算,该项要投资12亿元,预期经济利润2亿元,该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案单选题(共50题)1、经报有批准权的人民政府批准,甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司,土地使用权出让金应由()。

A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 B2、对于位于某省的非经济适用房开发项目,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,其预计利润率可暂()计。

A.20%B.15%C.10%D.5%【答案】 A3、2012年6月1日,某市政府根据城市规划进行旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上15万m2的房屋,其中有3万m2的房屋未登记,包括1.20万m2的违法建筑。

依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

A.房地产管理部门B.估价师协会C.房屋征收部门D.评估专家委员会【答案】 D4、关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数的说法,错误的是()。

A.一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师B.二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师C.三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师D.暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师【答案】 D5、国家实行房地产()申报制度。

A.出租价格B.评估价格C.成交价格D.抵押价格【答案】 C6、某住房置业担保公司实有资本 5000 万元,该担保公司担保贷款余额的总额不得超过()亿元。

A.7.50B.10.00C.15.00D.20.00【答案】 C7、下列情形中,诉讼时效为2年的是( )。

A.身体受到伤害要求赔偿的B.寄存财物被丢失的C.环境遭污染或损害的D.借出的资金未能收回的【答案】 D8、承租人经()同意,可以依法将承租房屋转租。

A.开发商B.政府职能部门C.出租人D.中介人【答案】 C9、利用价值工程理论,提高工程建设项目价值可行的方法是()。

A.功能提高小于费用提高B.功能下降小于费用下降C.功能下降大于费用下降D.功能不变,费用増加【答案】 B10、2017年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。

《金融企业呆账核销管理办法(2013年修订版)》(财金[2013]146号)(2014.1.1起执行)

《金融企业呆账核销管理办法(2013年修订版)》(财金[2013]146号)(2014.1.1起执行)

金融企业呆账核销管理办法(2013年修订版)财金[2013]146号第一章总则第一条为规范金融企业呆账核销管理,增强金融企业风险防控能力,促进金融企业健康发展,根据有关法律、法规和《金融企业财务规则》相关规定,制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内依法设立的,经中国银行业监督管理委员会批准,除金融资产管理公司外的政策性银行、商业银行、信托公司、财务公司、金融租赁公司、村镇银行、贷款公司和城乡信用社等经营金融业务的企业(统称金融企业)适用本办法。

证券公司、小额贷款公司参照本办法执行。

第三条本办法所称呆账是指金融企业承担风险和损失,符合本办法认定的条件,按规定程序核销的债权和股权。

第二章呆账核销条件第四条金融企业经采取必要措施和实施必要程序之后,符合《一般债权或股权呆账认定标准及核销所需相关材料》(附1)所列认定标准之一的债权或股权可认定为呆账。

第五条金融企业经采取必要措施和实施必要程序之后,符合《银行卡透支款项呆账认定标准及核销所需相关材料》(附2)所列认定标准之一的银行卡透支款项以及透支利息、手续费、超限费、滞纳金可认定为呆账。

第六条金融企业经采取必要措施和实施必要程序之后,符合《助学贷款呆账认定标准及核销所需相关材料》(附3)所列认定标准之一的助学贷款(含无担保国家助学贷款)可认定为呆账。

第三章呆账核销程序第七条呆账核销应遵循严格认定条件、提供确凿证据、严肃追究责任、逐级上报并经审核审批、对外保密和账销案存的基本原则。

第八条金融企业申报核销呆账,应提供以下材料:(一)借款人(持卡人)或被投资企业呆账核销申报材料及审核审批材料。

呆账核销申报材料内容应包括债权、股权发生明细情况,借款人(持卡人)、担保人或抵质押物情况,对借款人(持卡人)和担保人的追索情况及结果,被投资企业的基本情况和现状,财产清算情况等。

符合条件的银行卡小额贷款呆账核销除外,可采取清单方式进行核销。

(二)经办行(公司)的调查报告,包括呆账形成原因,采取的补救措施及其结果,对借款人(持卡人)和担保人的具体追收过程及其证明,抵押物(质押物)处置情况,核销理由,债权和股权经办人、部门负责人和单位负责人情况等。

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷A卷含答案

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷A卷含答案

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷A卷含答案单选题(共45题)1、房地产估价机构资质核准属于()。

A.自律管理B.行政许可C.工商登记D.登记备案【答案】 B2、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。

C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。

经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。

被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A.225B.325C.415D.600【答案】 A3、下列不能够用于投资资本金的是()。

A.工业产权B.非专利技术C.土地使用权D.借款【答案】 D4、契税的税率为(),各地适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况,在规定的幅度内确定,并报财政部和国家税务总局备案。

A.1%~5%B.2%~5%C.3%~5%D.3%~6%【答案】 C5、张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套,经鉴定,此住房确实存在严重的主体质量问题。

下列关于造成损失的界定,表述正确的是()。

A.给张某造成的损失,应包含直接损失,也应包含精神损失等间接性损失B.给张某造成的损失,不应包含直接损失,应包含精神损失等间接性损失C.给张某造成的损失,应包含直接损失,不应包含精神损失等间接性损失D.给张某造成的损失,不应包含直接损失,也不应包含精神损失等间接性损失【答案】 C6、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收评估办法由()制定。

A.具有相应资质的房地产估价机构B.城市房地产主管部门C.国务院住房城乡建设主管部门D.房地产开发企业【答案】 C7、下列关于保险合同主体的说法有误的一项是( )。

A.保险合同的当事人有保险人和投保人,关系人是被保险人和受益人B.被保险人和受益人由投保人在合同中指定C.保险人又称承保人,是指在保险关系中,依保险合同的约定,享有收取保险费的权利,并向被保险人承担赔偿损失或给付保险金义务的一方D.投保人可以是法人,也可以是自然人【答案】 B8、交纳土地使用权出让金的责任主体是( )。

2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考模拟试题(全优)

2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考模拟试题(全优)

2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考模拟试题(全优)单选题(共50题)1、该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时,该楼盘平均销售价格为( )元/m2。

A.1963.64B.2000C.2552.73D.2600【答案】 C2、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为()。

A.50%B.20%C.30%D.40%【答案】 A3、房地产权属登记的地域范围是( )。

A.城市建成区内的所有房地产B.城市规划区内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产C.城市行政区域内的国有土地及其上的房屋D.城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产【答案】 D4、关于建筑工程施工许可证管理的说法,错误的是( )。

A.施工许可证应当放置在施工现场备查B.施工许可证不得涂改C.建设单位应当自领取施工许可证之日起3 个月内施工D.施工许可证不能延期【答案】 D5、可认定为闲置土地情形有( )。

A.已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积的1/2,中止开发建设满1 年的国有建设用地B.已投资额占总投资额30%,中止开发建设满1 年的国有建设用地C.超过划拨决定书规定的动工开发日期满2 年未动工开发的国有建设用地D.超过有偿使用合同约定的动工开发日期满6 个月未动工开发的国有建设用地【答案】 C6、根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,城区常住人口( )万以下的城市为小城市。

A.50B.60C.70D.80【答案】 A7、下列行为中,应征土地增值税的是()。

A.继承房地产B.赠与房地产C.出售房地产D.出租房地产【答案】 C8、某居住区用地面积为2hm2,其中住宅用地面积1hm2,该居住区住宅建筑净密度为65%,假设该居住区各住宅建筑各层体量一致,住宅平均层数为8层,则该居住区住宅建筑面积净密度的正确表示为()。

解读国务院融资担保公司监督管理条例

解读国务院融资担保公司监督管理条例

解读国务院融资担保公司监督管理条例1、条例制定的出发点是为了支持普惠金融发展,促进资金融通,规范融资担保公司的行为,防范风险。

2、省级人民政府确定的部门负责本辖区融资担保公司的监督管理;国务院建立融资性担保业务监管部际联席会议,由银行业监督管理机构牵头。

3、国家将推动建立政府性融资担保体系和风险分担机制,重点支持小微及“三农”,并保持较低水平担保费率。

4、设立融资担保公司,实缴货币资本注册资本不低于人民币2000万元;跨省级区域经营的,注册资本不低于人民币10亿元,经营融资担保业务3年以上,且最近2个会计年度连续盈利。

5、融资担保公司应当按照审慎经营原则,建立健全融资担保项目评审、担保后管理、代偿责任追偿等方面的业务规范以及风险管理等内部控制制度。

6、融资担保公司应当按照国家规定计提准备金,并根据风险权重,计量担保责任余额;担保责任余额不得超过其净资产的10倍,但对主要服务小微和“三农”的融资担保公司可提高至15倍。

7、融资担保公司对同一被担保人的担保责任余额与其净资产的比例不得超过10%,对同一被担保人及其关联方的担保责任余额比例不得超过15%。

8、融资担保公司不得为其控股股东、实际控制人提供融资担保,为其他关联方提供融资担保的条件不得优于为非关联方,并应在30日内向监督管理部门报告,且应予以披露。

9、禁止融资担保公司吸收存款或者变相吸收存款、自营贷款或者受托贷款以及受托投资等。

10、监管部门将运用大数据等现代信息技术手段实时监测风险,并对融资担保公司实施分类监督管理,建立健全融资担保公司信用记录制度。

新规出台历程及重点问题探析日前,国务院公布《融资担保公司监督管理条例》(以下简称《条例》),自2017年10月1日起施行。

《条例》的出台可谓跨越7年,数易其稿,“数年磨一剑”。

出台历程《条例》实际源于《融资性担保公司管理暂行办法》(银监会等七部委令2010年第3号)(简称《暂行办法》),再到2013年融资性担保业务监管部级联席会议决定修订《暂行办法》,并提升其法律层级,随后行成《融资担保公司管理条例(送审稿)》(简称《送审稿》),再到《条例》出台前的《融资担保公司管理条例(征求意见稿)》,经部委会签和向相关部委、各大银行等多轮征求意见,终于2017年6月21日国务院第177次常务会议通过,并于近日公布。

代销金融产品业务管理制度

代销金融产品业务管理制度
适用范围: • 本办法适用于总部及各营业部从事代销金融产品营销活动的人员。
7/ 23/ 2021
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二、代销金融产品营销人员的管理
各部门职责:
部门
部门职责
人力资源部
人力资源部为人力资源综合管理部门,负责人力资源相关制度的规划、设计、 组织实施,以及人力资源日常管理工作。人力资源部也是公司执业资格管理 工作的职能部门,负责公司员工和证券经纪人的资格申请和日常管理工作, 制订和组织实施资格管理相关的各项制度;对经纪业务总部制定的人力规模 战略规划给予建议。
• 证券营业部应加强对代销金融产品营销人员的日常业务培 训、思想道德教育,提高员工素质,树立防范风险的意识, 自觉维护公司形象,保护客户利益。
7/ 23/ 2021
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五、代销金融产品营销人员的销售过程及奖惩管理
• 公司经纪业务总部金融产品代销管理部门负责制订公司整 体的代销政策,进行营销策划、组织销售培训、宣传推介 材料的制作,制订激励制度,对营业部提供业务支持。各 营业部负责具体执行、协助组织销售培训并对销售人员的 销售行为进行管理。
融产品代销。
4、代销金融产品营销人员的专业和经验要求 • 对于代销高风险金融产品的营销人员需具有一年以上证
券从业经验。
5、代销金融产品营销人员的道德要求 • 诚实守信,勤勉尽责,维护公司声誉; • 勤奋好学,刻苦钻研,提高专业水平,合格称职; • 以专业标准为尺度,从严要求,一丝不苟; • 规范、专业、高质量完成任务。
• 进行产品宣传推介时:披露委托人提供的材料、充分说明 风险、披露与金融合同当事人之间是否存在关联关系、不 易理解的,应当以简明、易懂的文字向客户作出有针对性 的书面说明,同时对客户进行风险评估分类及适当性管理;

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习题(一)及答案

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习题(一)及答案

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习题(一)及答案单选题(共200题)1、齐某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。

2018年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。

齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.1B.3C.5D.10【答案】 C2、房地产经纪的基本业务主要发生在()阶段。

A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 D3、经纪活动方式不包括()。

A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 D4、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由()承担。

A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 B5、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于()个工作日。

A.7B.10C.15D.30【答案】 C6、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 A7、以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业()通过,并报其上级主管机关备案。

A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 D8、新建商品房买卖中,土地增值税实行()级超率累进税率。

A.三B.四C.五D.六【答案】 B9、房地产具有独占性,是因为房地产具有()特性。

A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 D10、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查,登记权利的状态特点的登记制度的类型是()。

A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 A11、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。

2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。

2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷B卷含答案

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷B卷含答案

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷B卷含答案单选题(共60题)1、A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。

2011年6月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。

2010年4月,正式开工建设。

2011年9月,C公司完成该小区开发,并通过综合验收。

A.300B.500C.540D.900【答案】 C2、下列拍卖规则中,用来防止利益过分倾斜的规则是()。

A.保留价规则B.价高者得规则C.瑕疵请求权规则D.禁止参与竞买规则【答案】 A3、下列不属于建筑安装工程费用的是( )。

A.各类建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用B.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用C.为施工进行的场地平整而发生的费用D.土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 D4、(2014年真题) 向购房人承担房地产开发项目质量责任的是()A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.房地产开发企业【答案】 D5、在签订出让合同后,土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地,出让人延期交付土地超过()日,经土地使用者催交后仍不能交付土地的,土地使用者有权解除合同。

A.15B.30C.45D.60【答案】 D6、甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.0,其中20%为保障房,其余为商品房。

甲企业实行保障房和商品房分区管理,商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。

经过测算,该项要投资12亿元,预期经济利润2亿元,该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策精选试题及答案二

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策精选试题及答案二

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策精选试题及答案二单选题(共40题)1、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告,广告中宣称:“本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。

王某看到广告后,与甲公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2003年2月交房。

随后,王某一次性支付余款19万元。

至2003年4月,该房仍未竣工。

王某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,甲公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。

王某遂要求退房,让甲公司返还定金,赔偿损失。

A.购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定C.规划部门批准规划变更,影响商品房使用功能,开发企业在变更确立之日后第14日,书面通知王某D.签订的房屋预售合同,未到管理部门登记备案【答案】 C2、划拨国有建设用地使用权可以出租,租赁时间超过()的,应办理租赁合同,合同期限不得超过出让年限。

A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 C3、根据我国《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额()以上的,不得转让。

A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 C4、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同,下列不属于房屋租赁合同特征的是()。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 D5、房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设,出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 B6、2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房,单价为8000元/m2,可以使用其住房公积金。

新华传媒对外担保管理制度

新华传媒对外担保管理制度

上海新华传媒股份有限公司对外担保管理制度(根据2013年6月17日召开的2012年度股东大会决议制定)第一章总则第一条为明确公司对外提供担保业务的审批权限,规范公司担保行为,防范和降低风险,根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国担保法》等法律法规和《公司章程》的有关规定,结合本公司实际情况,特制定本制度。

第二条本制度所称对外担保,是指公司依据《中华人民共和国担保法》和担保合同,遵循平等、自愿、诚信、互利的原则,作为担保人与债权人约定,以自有资产或信誉为债务人提供的保证、资产抵押、质押以及其他担保事宜,当债务人不履行债务时,依照法律规定和合同协议承担相应法律责任的行为。

第三条本制度适用于本公司及本公司的全资、控股子公司(以下简称“子公司”)。

公司子公司发生的对外担保,比照本制度执行。

第四条本公司为子公司提供的担保视同对外担保。

第五条公司对担保实行统一管理,公司的分支机构不得对外提供担保。

未经公司批准,子公司不得对外提供担保,不得相互提供担保,也不得请外单位为其提供担保。

第六条公司为关联方提供担保的,与关联方存在经济利益或近亲属关系的有关人员在评估与审批环节应当回避。

对境外企业进行担保的,应当遵守外汇管理规定,并关注被担保人所在国家的政治、经济、法律等因素。

第七条公司对外提供担保,原则上应当采取反担保等必要的防范措施,对外担保必须按程序经公司董事会或股东大会批准。

第二章担保的对象第八条公司可以为具有独立法人资格和较强偿债能力且具有下列条件之一的单位担保:1、因公司业务需要的互保单位;2、与公司有现实或潜在重要业务关系的单位;3、公司所属子公司及对其具有控制关系的其它单位;4、公司股东、实际控制人及其关联方。

第三章担保业务的职责分工第九条公司财务中心是担保业务的经办和归口管理部门,其他相关部门配合。

第十条公司董事会办公室负责担保业务合规性审核、信息披露、筹办董事会及股东大会等事宜。

第十一条公司法务部负责审核拟订立的担保合同,并出具审核意见书。

2022年塔里木大学法学专业《民法学》期末试卷A(有答案)

2022年塔里木大学法学专业《民法学》期末试卷A(有答案)

2022年塔里木大学法学专业《民法学》期末试卷A(有答案)一、单项选择题1、国画大师李某欲将自己的传奇人生记录下来,遂请作家王某执笔,其助手张某整理素材。

王某以李某的人生经历为素材完成了自传体小说《我的艺术人生》。

李某向王某支付了5万元,但未约定著作权的归属。

该小说的著作权应当归谁所有()A.归王某所有B.归李某所有C.归王某和张某共同所有D.归王某、张某和李某三人共同所有2、甲、乙双方约定,由丙每月代乙向甲偿还债务500元,期限2年。

丙履行5个月后,以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。

甲遂向法院起诉,要求乙、丙承担违约责任。

法院应如何处理?()A.判决乙承担违约责任B.判决丙承担违约责任C.判决乙、丙连带承担违约责任D.判决乙、丙分担违约责任3、某外资企业拥有“雨露”商标,使用的商品为啤酒。

该商标未在中国注册,但被我国有关部门认定为驰名商标。

该外资企业的下列哪一请求不能得到支持?()A.请求禁止甲公司将“雨露”商标在葡萄酒上注册B.请求禁止乙公司将“雨露”商标在葡萄酒上使用C.请求禁止丙公司将“雨露”商标在啤酒上使用D.请求已将“雨露”商标在啤酒上使用的丁公司赔偿损失4、辽东公司欠辽西公司货款200万元,辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同,合同签订后,辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。

因辽东公司届期未清偿所欠货款,故辽西公司将该批电脑扣留。

关于辽西公司的行为,下列哪一选项是正确的?()A.属于行使抵押权B.属于行使动产质权C.属于行使留置权D.属于自助行为5、某图书馆复印室复印图书、报刊资料,由私人自费订购,该行为属于()。

A.为个人学习、研究、使用他人已发表的著作B.提供科研成果,为教学、科研服务C.未经著作权人许可,复制、传播其作品D.未经著作权人许可,以营利为目的,复制、发行其作品6、梁某已八十多岁,老伴和子女都已过世,年老体弱,生活括据,欲立一份遗赠扶养协议,死后将三间房屋送给在生活和经济上照顾自己的人。

担保业务与风险控制

担保业务与风险控制

项目移交至资产保全部进行管理,隔离一线道德风险。
4
操作流程
项目生命周期管理(前期)
示例
4
操作流程
项目生命周期管理(前期)
示例
电子业务系统
5
技术手段
示例
批量同质化业务
小型金融机构业务
大中型企业流贷类项目
项目融资
风控倾向性做法
平均规模较大 复杂的、非标准的产品结构 信用审查的频率低 专家判断为导向的信用文化
BBB
AA
2
关注
BB
BBB
1
关注
BB
A
2
次级
B
BBB
2
次级
CCC
BBB
3
可疑
示例
风险分类
风险监控
风险预警
5
技术手段
内评体系
客户质量指标
项目安全指标
经济收益指标
5
技术手段
决策可视化
示例
5
技术手段
示例
决策可视化
区域集中度
时间集中度
客户集中度
业务集中度
5
技术手段
示例
决策可视化
风控体系概览 项目风控方法举要 项目分析与尽调浅说 结语——风险文化
目 录
担保公司经营大忌
把担保公司开成典当铺把担保公司做成大股东把担保公司扮成救世主把担保公司沦为垫背者
项目风控方法举要
基本理念
评估核心还款能力还款意愿制约能力风险策略(指引)每季度定期检讨事件驱动更新过程控制风控前置流程控制
担保项目的主要风控维度
评估控制尽职调查专业意见评审会制度集中度控制事先分出(1+N)事后(动态)分出

对外提供财务资助管理制度(2013年5月)

对外提供财务资助管理制度(2013年5月)

福建三元达通讯股份有限公司对外提供财务资助管理制度第一章总则第一条为规范福建三元达通讯股份有限公司(以下简称“公司”)对外提供财务资助行为,防范财务风险,确保公司稳健经营,根据《证券法》、《上市公司信息披露管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》及《中小企业板信息披露业务备忘录第27号:对外提供财务资助》的相关规定,结合公司的实际情况,制定本制度。

第二条本制度所称对外提供财务资助, 是指公司及其控股子公司有偿或者无偿对外提供资金、委托贷款等行为,但下列情况除外:(一) 提供财务资助属于公司的主营业务;(二) 资助对象为公司合并报表范围内的、持股比例超过50%的控股子公司。

公司向与关联人共同投资形成的控股子公司提供财务资助,参照本制度的规定执行。

第三条公司应当充分保护股东的合法权益,对外提供财务资助应当遵循平等、自愿的原则,且接受财务资助对象应当提供担保。

第四条公司不得为控股股东、实际控制人及其控股子公司等关联人,公司董事、监事、高级管理人员及其关联人提供财务资助。

公司为其他关联方提供财务资助的,无论金额大小都应提交股东大会审议且关联股东须回避表决。

第五条公司对外提供财务资助,应当与资助对象等有关方签署协议,约定资助对象应遵守的条件、财务资助的金额、期限、违约责任等内容。

财务资助款项逾期未收回的,公司不得向同一对象继续提供财务资助或者追加提供财务资助。

第六条公司在以下期间,不得为控股子公司以外的对象对外提供财务资助:(一)使用闲置募集资金暂时补充流动资金期间;(二)将募集资金投向变更为永久性补充流动资金后的十二个月内;(三)将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款后的十二个月内。

第二章对外财务资助的审批权限及审批程序第七条公司对外提供财务资助必须经董事会或股东大会审议。

第八条公司对外提供财务资助属于下列情形之一的,须经董事会审议通过后再提交股东大会审议通过:(一)为资产负债率超过70%的资助对象提供的财务资助;(二)单次财务资助金额或者连续十二个月内累计提供财务资助金额超过公司最近一期经审计净资产10%的;(三)深圳证券交易所或公司章程规定的其他情形。

600335 _ 国机汽车关于下属控股公司唐山盛世国际汽车园发展有限公司对外担保的公告

600335 _ 国机汽车关于下属控股公司唐山盛世国际汽车园发展有限公司对外担保的公告

证券代码:600335 证券简称:国机汽车公告编号:临2013-33号国机汽车股份有限公司关于下属控股公司唐山盛世国际汽车园发展有限公司对外担保的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

重要内容提示:●被担保人名称:唐山盛奥汽车销售服务有限公司(以下简称“唐山盛奥”)●本次担保金额:本次对唐山盛奥提供担保金额为5,000万元人民币,累计为其担保金额5,000万元人民币●未提供反担保●本公司及下属控股公司目前对外担保总额为69,480万元(已签订担保合同总额为30,280万元),均为对下属控股公司担保,占公司最近一期经审计净资产的22.32%(已签订担保合同总额占公司最近一期经审计净资产的9.73%)●公司无对外逾期担保一、担保情况概述(一)担保基本情况国机汽车股份有限公司(以下简称“本公司”)持股100%的控股子公司中国进口汽车贸易有限公司(以下简称“中进汽贸”)投资设立了唐山盛世国际汽车园发展有限公司(以下简称“唐山盛世”),中进汽贸直接持有唐山盛世57%股权,故唐山盛世为本公司下属控股公司。

目前,唐山盛世为其持股100%的控股子公司唐山盛奥向中信银行唐山分行申请的5,000万元票据额度提供担保,担保期限壹年。

(二)担保事项内部决策程序2013年2月22日,公司召开的2013年第一次临时股东大会审议通过了《关于预计2013年度为下属公司提供担保的议案》,其中对唐山盛世提供的担保额度为不超过23,312万元。

本次担保在上述担保额度范围内,无需另行审议。

二、被担保人基本情况唐山盛奥汽车销售服务有限公司注册地址:唐山开平区越河镇工业园道南侧注册资本:3,000万元法定代表人:夏闻迪主要经营范围:商用汽车零售(九座以下除外);汽车配件、日用品批发、零售;二手车买卖代理;汽车美容服务;汽车租赁;设计、制作、发布国内各类广告;汽车信息咨询服务;一汽大众奥迪品牌汽车销售;代理机动车辆保险(有效期至2014年5月27日);一类机动车维修(小型车辆维修)(有效期至2016年1月10日)。

跨境担保外汇管理规定

跨境担保外汇管理规定

跨境担保外汇管理规定第一章总则第一条为完善跨境担保外汇管理,规范跨境担保项下收支行为,促进跨境担保业务健康有序发展,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国外汇管理条例》等法律法规,特制定本规定。

(注:在有指引或是规程的时候,一般情况管理办法是给领导人看的,原则性的问题,基本上所有内容都会在指引中体现,但不排除一些没有具体化的管理精神只会在规定里面出现)第二条本规定所称的跨境担保是指担保人向债权人书面作出的、具有法律约束力、承诺按照担保合同约定履行相关付款义务并可能产生资金跨境收付或资产所有权跨境转移等国际收支交易的担保行为。

(注:删除了原征求意见稿中的“可能产生国际收支交易”的描述,显然,资产所有权跨境转移不会产生收支交易。

境内贷款追加境外个人的境内房产担保,此时,如果履约,虽然不动产都是处于境内,但要注意到不动产的所有权是由境外(个人)向境内(担保项下受益人)转移的过程。

属于跨境担保)第三条按照担保当事各方的注册地,跨境担保分为内保外贷、外保内贷和其他形式跨境担保。

内保外贷是指担保人注册地在境内、债务人和债权人注册地均在境外的跨境担保。

外保内贷是指担保人注册地在境外、债务人和债权人注册地均在境内的跨境担保。

(注:原征求意见稿的定义是“担保人、债务人和受益人”,相对于担保项下的受益人而言,债权债务项下的债权人意义、影响更为主要,这里的前半句是不严谨的,指引后面明确境外担保人可以是个人,个人的“注册地”?)其他形式跨境担保是指除前述内保外贷和外保内贷以外的其他跨境担保情形(注:见指引第四部分“跨境担保”的几种形式)第四条国家外汇管理局及其分支局(以下简称外汇局)负责规范跨境担保产生的各类国际收支交易。

第五条境内机构提供或接受跨境担保,应当遵守国家法律法规和行业主管部门的规定,并按本规定办理相关外汇管理手续。

(注:外汇管理局不对其他监管部门的规定做出明确,如上市公司、保险公司的对外担保等有着具体的规定。

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案)

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案)

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案)单选题(共40题)1、房地产交易资金的交割方式分为()。

A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 B2、房地产经纪服务的报酬形式是()。

A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 B3、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是()。

A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 D4、齐某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。

2018年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。

齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 C5、因房屋改建致使部分房屋拆除的,房屋所有权人应当申请()登记。

A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 C6、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地,称之为()。

A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 C7、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定,以()的名义出租房屋。

A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 C8、公共租赁住房合同的租赁期限一般为()年。

A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 B9、房地产经纪的基本业务主要发生在()阶段。

A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 D10、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和()两部分构成。

2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附带答案)

2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附带答案)

2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附带答案)单选题(共50题)1、城市由于建筑密集,生产与生活活动过程散发大量热量,往往出现市区气温比郊外高的现象,这被称为( )。

A.温差效应B.温压效应C.绿岛效应D.热岛效应【答案】 D2、依法征收集体土地的是国家为了()利益的需要。

A.公共B.社会C.集体D.政府【答案】 A3、共有产权住房可以涵盖目前保障房中的( )。

A.廉租住房和经济适住用房B.公共租赁住房和经济适住用房C.经济适住用房和限价商品住房D.廉租住房和限价商品住房【答案】 C4、下列房地产中,不得拍卖的是 ( )。

A.共有房地产B.集体土地上的厂房C.尚在诉讼中权属有争议的房地产D.划拨用地上的住宅【答案】 C5、(2010年真题) 土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。

A.市人民政府B.县人民政府C.省人民政府土地管理部门D.市、县人民政府土地管理部门【答案】 D6、下列关于现行城镇土地使用制度,表述错误的是()。

A.在不改变城市土地国有的条件下,采取拍卖、招标、协议、挂牌等方式出让土地B.土地使用者有偿、有限期地出让土地C.土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让,但不可进行出租、抵押或者用于其他经济活动D.需要继续使用的,经批准,期限可以延长,同时按当时市场情况补交地价【答案】 C7、利用住宅专项维修资金购买国债,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买()。

A.一级市场新发行的股票,并持有到期B.二级市场新发行的股票,并持有到期C.一级市场新发行的国债,并持有到期D.二级市场新发行的国债,并持有到期【答案】 C8、非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日,在A市城市规划区内取得一建设用地使用权,开始开发建设顺丰住宅小区,项目建设工期为23个月。

B房地产开发公司通过招标,委托C建筑公司承担工程建设任务,该项目建筑合同价为3600万元。

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库(考点梳理)

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库(考点梳理)

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库(考点梳理)单选题(共30题)1、一)甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作,甲公司委托乙公司承担拆迁业务。

土地一级开发后收归市土地储备中心所有,并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。

该地块的使用权由丙公司竞买得到。

半年后,丙公司将该地块转让给丁公司。

丁公司欲在该地块开发商业地产项目,而不建设住宅。

A.40B.50C.60D.70【答案】 D2、建设工程在()条件下,建设单位可以不用办理施工许可证。

A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500平方米以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500平方米以下C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下隐藏答案收藏标记反馈【答案】 D3、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。

A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.国土资源部【答案】 A4、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起()日内缴纳耕地占用税。

A.7B.10C.15D.30【答案】 D5、下列关于房屋权属登记的表述中,不正确的是()。

A.公告不是房屋权属登记的必经程序B.在建工程竣工时,如抵押权仍未消灭,抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可,无需重新办理房产抵押登记C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的,登记机关有权注销房屋权属证书:D.在房屋竣工交付使用时,对已办理预购商品房抵押登记的,应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记【答案】 B6、房屋转移登记应在事实发生之日起()日内提出申请。

A.30B.60C.90D.100【答案】 C7、国家实行土地登记制度,由( )对所管辖的土地进行土地登记造册。

A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府土地管理部门C.县市人民政府D.县市人民政府土地管理部门【答案】 A8、申请人民法院强制执行征收补偿决定案件,申请机关对不予受理的裁定有异议的,可以自收到裁定之日起()d内向上一级人民法院申请复议.A.3B.5C.7D.15【答案】 D9、住房公积金财务管理的基本原则不包含( )。

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南京中北(集团)股份有限公司
担保管理制度
(经2013年5月16日召开的2012年年度股东大会审议通过)
第一章总则
第一条为加强对南京中北(集团)股份有限公司(以下简称“集团公司”)担保业务的内部控制和有效管理,防范担保业务风险,根据《公司法》、《担保法》、《会计法》、《企业内部控制基本规范》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等法律法规,结合集团公司实际情况,制定本制度。

第二条本制度所称担保是指集团公司及其控股子公司为他人,以及集团公司与控股子公司之间、控股子公司相互之间所提供的保证、抵押或质押,包括借款担保、银行开立信用证和银行承兑汇票担保、开具保函的担保等。

集团公司及控股子公司因自身经营行为为自己提供担保不适用本制度。

第三条本制度适用于集团公司及其控股子公司。

第四条公司对外担保实行统一管理,非经公司董事会或股东大会批准,任何人无权以公司名义签署对外担保的合同、协议或其他类似的法律文件。

第五条实施对外担保应当遵循平等、自愿、公平、诚信、互利的原则,严格控制担保风险。

第六条除对公司所属子公司提供担保外,公司对外担保必须要求对方提供反担保,反担保的提供方应当具有实际承担能力且反担保具有可执行性。

第二章担保的申请与审批
第七条担保的申请由被担保人提出,应同时向集团公司提交下列资料并保证资料的完整性和合法性:
(一)被担保人出具的担保申请书。

申请书需详细列明担保用途、担保方式、担保金额、担保期限等相关内容;
(二)担保事项的经济合同、协议及相关文件资料;
(三)被担保人生产经营、财务状况等相关资料;
(四)有关反担保的资料;
(五)其他与担保有关的事项。

第八条集团公司对外(包括对控股子公司)担保,由集团公司计划财务部、质量法务部、资产管理部等相关部门联合提出初审意见,提交集团公司办公会。

经集团公司办公会同意后,报董事会审批。

需经股东大会审议的,应提交股东大会审批。

初审意见应重点关注以下事项:
1、担保业务是否符合国家法律法规和集团公司担保政策等相关要求。

2、担保申请人的资信状况,包括其基本情况、资产质量、经营情况、偿债能力、盈利能力和财务信用等。

3、担保申请人用于担保和第三方担保的资产状况及其权利归属。

4、要求担保申请人提供反担保的,还应当对反担保有关的资产状况进行评估。

第九条控股子公司对外担保,按照集团公司对外担保审批程序,由其提交审议预案,报集团公司董事会或股东大会审批通过后,控股子公司予以执行。

集团公司要求控股子公司为其提供担保的,需由集团公司办公会做出决定,向控股子公司出具书面批准决定,由控股子公司根据其审批程序予以办理。

第十条“对外提供担保”事项属于下列情形之一的,还应当在董事会审议通过后提交股东大会审议,包括但不限于下列情形:(一)单笔担保额超过集团公司最近一期经审计净资产10%的担保;
(二)集团公司及其控股子公司的对外担保总额,超过集团公司最近一期经审计净资产50%提供的担保;
(三)为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保;
(四)连续十二个月内担保金额超过集团公司最近一期经审计总资产的30%;
(五)连续十二个月内担保金额超过集团公司最近一期经审计净资产的50% 且绝对金额超过5000万元人民币;
(六)对股东、实际控制人及其关系人提供的担保;
(七)深圳证券交易所或公司章程规定的其他担保情形。

第十一条董事会审议担保事项时,应经出席董事会会议的三分之二以上董事审议同意。

股东大会审议前款第(四)项担保事项时,应经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

股东大会在审议为股东、实际控制人及其关联方提供的担保议案时,该股东或受该实际控制人支配的股东,不得参与该项表决,该项表决由出席股东大会的其他股东所持表决权的半数以上通过。

第十二条集团公司对外担保应当要求对方提供反担保,并谨慎判断反担保提供方的实际担保能力和反担保的可执行性,严格控制担保风险。

第十三条集团公司独立董事在董事会审议对外担保事项(对合并范围内子公司提供担保除外)时发表独立意见,必要时可以聘请专业机构(部分工作可能涉及律师事务所)对公司累计和当前对外担保情况进行核查。

第十四条集团公司担保的债务到期后需要展期并需继续由其提供担保的,应当作为新的对外担保,重新履行担保审批程序。

第三章担保的执行与控制
第十五条审批人根据制度第二章上述规定,在授权范围内进行审批,不得超越审批权限。

经办人应当在职责范围内,按照审批人的批准意见办理担保业务。

对于审批人超越权限审批的担保业务,经办人有权拒绝办理,并及时向审批人的上级授权部门报告。

第十六条经审定批准的担保,可由董事会授权集团公司董事长签署有关书面合同,合同书应明确担保范围或限额、担保用途、担保方式和担保期限等。

申请担保人同时向多方申请担保的,应在担保合同中明确约定集团公司的担保份额,并落实担保责任。

第十七条被担保人提供反担保的,集团公司资产管理部门应妥善保管被担保人用于反担保的财产和权利凭证,定期核实财产存续状况和价值,确保反担保财产安全、完整。

第十八条集团公司计划财务部应当妥善管理担保合同及相关原始资料,及时进行清理检查,并定期与银行等相关机构进行核对,保证存档资料的完整、准确、有效,关注担保的时效、期限。

在合同管理过程中,一旦发现未经过董事会或股东大会审批程序批准的异常合同,应及时向董事会和监事会报告。

第十九条集团公司计划财务部应该持续关注被担保人的情况,收集被担保最近一期的财务资料和审计报告,定期分析其财务状况及偿债能力,关注其经营状况、资产负债、对外担保以及分立合并、法定代表人变化等情况,建立相关财务档案,定期向董事会报告。

如果发现被担保人经营情况严重恶化或发生公司解散、分立等重大事项的,应当及时报告公司董事会,董事会采取有效措施,将损失
降低到最小程度。

第二十条对外担保的债务到期时,集团公司计划财务部应督促被担保人在限定时间内履行偿债义务。

若被担保人未能按时履行义务,集团公司计划财务部应及时提交集团办公会,由集团公司相关部门启动相应的反担保程序。

第二十一条担保程序结束后,集团公司计划财务部应将所有资料交集团公司总经理办公室归档。

第四章对外担保信息披露
第二十二条公司应当按照《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》、《信息披露管理制度》等有关规定,认真履行对外担保情况的信息披露义务。

第二十三条公司董事会或股东大会审议批准对外担保后,必须在中国证监会指定信息披露报刊上及时披露,披露的内容包括但不限于董事会或股东大会决议、截止信息披露日公司及其控股子公司对外担保总额、公司对控股子公司提供担保的总额,上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的比例等。

第二十四条公司独立董事在年度报告中,对公司累计和当期对外担保情况、执行上述规定情况进行专项说明,并发表独立意见。

第二十五条公司全体董事应当认真审议对外担保事项,审慎对待和严格控制对外担保产生的债务风险,并对违规或失当的对外担保产生的损失依法承担连带责任。

第二十六条对于已披露的担保事项,在出现以下情形之一时,公司应当及时披露相关信息:
(一)被担保人于债务到期后十五个交易日内未履行还款义务的;
(二)被担保人出现破产、清算或其他严重影响还款能力情形的。

第五章问责
第二十七条严禁任何个人擅自决定提供担保或者改变集体审批意见;严禁未经授权的机构或人员办理担保业务。

第二十八条凡违反本规定的,集团公司将依据有关法律、法规追究有关当事人的民事或刑事责任。

第六章附则
第二十九条本制度经公司股东大会审议批准后生效实施。

第三十条本制度由公司董事会负责解释。

第三十一条本制度未尽事宜,依照国家有关法律、法规、规范性文件以及《公司章程》的有关规定执行。

本制度与有关法律、法规、规范性文件以及《公司章程》的有关规定不一致的,以有关法律、法规、规范性文件以及《公司章程》的规定为准。

南京中北(集团)股份有限公司
二○一三年五月十六日。

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