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上海房地产案名集

楼盘销售说辞参考

楼盘销售说辞参考一、买低密度的要求这个几句话就讲不清楚了，卖过一阵子别墅，几点心得说一下：1、销售员一定要知识渊博点，不要贪图漂亮年龄小，最好找26岁以上的知性男女。

2、一定要和客户慢慢聊。

一组客户要能摆上30分钟，让他们慢慢听你把各个细节各个优势都说清楚。

3、自信，相当要有自信，不能觉得对方是有钱人，自己心里都发虚或产生自卑，要找心理素质好一点的，骨子里而不是嘴上认为“有钱算个球”这样的人问题2别墅销售会遇到哪些与项目本身关系不大的问题？1、风水问题买别墅的客户通常都很关注风水问题因此售楼员对风水方面最好略之一二首先客户这个的时候要能插上话，其次遇见风水师批判房子本身的时候要懂得随机应变2、老客户的感情投资和深度挖掘举足轻重刚粗略翻了下成交客户本，发现多数的成交客户源自老客户介绍说白了，每个城市都有上层阶级圈的，并且不大口碑效应的传播比任何广告都来的重要3、不仅仅只是了解本地区的竞争项目别墅跟普通住宅有些不同，周边地区客户购买的可能性非常大在珠海销售别墅时，成交的客户有一半来自深圳、广州、香港、澳门各地对这些地区的楼价、别墅价格、消费习惯要比较熟悉才能更好的促进销售4、适当的高调些人都有一个逆反心理，譬如说我去买东西的时候，如果一个人太过热情，心中肯定会犯嘀咕觉得还有猫腻，销售也是如此，太过热情会让客户望而却步尤其是别墅的客户，适当的高调些未尝不是一件好事当然要注意度的拿捏，物极必反5、综合素质的培养别墅的价格注定了购买的人群已定是高端消费群体因为售楼员综合素质的培养就比较重要的谈吐、举止、语言、专业素质方面不可忽视6、价格的把握别墅购买客户一定会杀价，部分客户甚至会找到开发商的老大所以底价一定不可以通过售楼员给到客户首先购买别墅尤其是高端别墅的客户，价格因素不是最重要的即便是杀价也不是通过售楼员搞定的所以价格一定咬紧，慢慢来欲速则不达，呵呵二．国色天香沙盘说辞先生，您好，欢迎来到国色天香接待中心，很高兴为您服务，首先自我介绍一下，我叫xxx，让我来给您介绍一下项目的基本情况吧。

世界超强房地产文案集锦

『世界超强房地产文案集锦』袋钱进你袋!房地产广告语香格里拉——房地产广告语精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄——房地产广告语有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活生活与健康同步，安法水莲摩天引——房地产广告语青春。

捷运。

摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引淡水最魅力，摩天引，十全十美梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引海誓山盟化为实际理想一户摩天引让您拥抱山水，真情永远阅读欧洲——房地产广告语阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼灵感，发现，重新开始的乐趣“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家建筑年鉴——房地产广告语在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美人文经典大宅超然落成精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏御松园——房地产广告语日本国宝大师与台北企业家的感动相遇从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作您的家将在世界上留名太平洋时代——房地产广告语专业心，爱家情经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了欢喜成为1700坪森林城堡的主人实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生拥抱庭院。

山。

水。

树。

花。

全家天天享受健美欢乐！霞关——房地产广告语满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔丽宝经典——房地产广告语SORRY台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷一栋人性豪宅懂得友善它的主人看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活让不同年纪的主人都能在这里舒适生活我们的新家是不是国王住的地方谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园首都花园——房地产广告语在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的千坪南洋花园住家隐身信义计划区繁华的绿洲城堡盛宴——房地产广告语用什么奠定百年基业用什么匹配显赫尊荣用什么报偿半生戮力用什么打造传世家徽盛宴“惟我论”20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1元利星河——房地产广告语生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受换未来?精选第一排名宅换生活让每一刻都是休闲无价豪宅只站首排舞台换环境让未来的每一刻都是享受花最少的预算住最阔的名宅天空之城——房地产广告语以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成新闻线上——房地产广告语公园。

越秀地产湾中区域公司统一做法大样(第一批)(试行版)定版(1)

版本：湾中区域公司统一做法（第一批）页码：第0页共17 页湾中区域公司统一做法（第一批）（试行版）版本：湾中区域公司统一做法（第一批）页码：第0页共17 页编制：修订：审核：审批：版本：湾中区域公司统一做法（第一批）页码：第1 页共17页目录1.阳台排水做法 (1)2.园林堆坡排水做法 (4)3.楼梯栏杆及扶手做法 (5)4.卫生间防水做法 (7)5.天面层排水做法 (10)6铝合金窗边防水做法 (12)7.管道穿楼板、墙体做法 (15)8.地下室侧壁外防水做法 (17)版本：湾中区域公司统一做法（第一批）页码：第2 页共17页1.阳台排水做法做法：阳台结构沉板50mm,阳台完成面最高点比室内完成面低40mm,阳台反坎结构高150mm,反坎上贴砖厚度25~30mm。

客厅步入阳台的跌级比较舒适。

阳台剖面大样版本：湾中区域公司统一做法（第一批）页码：第3 页共17页装修门槛大样备注：装修大样中客厅完成面标高+0.000相当于建筑图客厅标高H+0.060。

阳台标高大样版本：湾中区域公司统一做法（第一批）页码：第4 页共17页2.园林堆坡排水做法做法：1.若车库顶板上种植土含有堆坡设计时，由于顶板荷载所限，要求堆坡部份采用轻质土（轻质土配比为：34%壤土，33%泥炭，33%珍珠岩+蘑菇肥），土壤底层更换为陶粒填充(详见右图）。

2.在地下室顶板上有大面积绿化，需建筑专业配合，采用沥水排水板与排水沟连接的方式对覆土进行排水。

版本：湾中区域公司统一做法（第一批）页码：第5 页共17页沥水储水板与排水明沟连接详图3.楼梯栏杆及扶手做法做法：室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.95m。

楼梯水平栏杆或栏板长度大于0.5m时，其高度不应小于1.05m。

当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距不应大于0.11m。

版本：湾中区域公司统一做法（第一批）页码：第6 页共17页版本：湾中区域公司统一做法（第一批）页码：第7 页共17页版本：湾中区域公司统一做法（第一批）页码：第8 页共17页4.卫生间防水做法做法：1)凡室内地面经常有水房间（包括淋浴间、卫生间）应设地漏。

房地产营销策划方案

篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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生态城房屋推荐信模板

尊敬的[收信人姓名]：您好！在此，我向您推荐一处生态智慧城的优质房源——【保利·海上瑧悦】，该项目位于宝山大场镇，地处万亿科创走廊，地理位置优越，交通便捷，生态环境优美，是不可多得的人居佳境。

首先，从交通角度来看，项目周边双轨交，直线距离地铁15号线约500米，距离丰翔路站约600米，乘坐地铁可快速到达市中心及各大商圈，为您的生活出行提供便利。

此外，项目周边还有多条公交线路，四通八达，让您轻松畅达全城。

其次，项目所处的南大生态智慧城，生态环境优美，公园绿地众多，空气质量优良，为您和家人的健康生活保驾护航。

在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，感受生态宜居的舒适环境。

再次，【保利·海上瑧悦】作为保利全新悦系产品首作，品质有保障。

项目由深耕北上海长达15年的央企保利开发，秉持“以人为本，诚信经营”的理念，为您打造高品质的居住体验。

此外，项目还荣获2022年保交付房企白名单、五星好评等荣誉，让您购房无忧。

此外，项目周边配套设施齐全，教育资源丰富，有多所名校环抱，为您孩子的成长提供优质的教育环境。

同时，项目周边还有大型购物中心、医院等，满足您和家人的日常生活需求。

最后，【保利·海上瑧悦】户型设计合理，建面约99-128㎡精装3-4房，空间宽敞，功能齐全，满足不同家庭的需求。

户型采用大开间、短进深的设计，让您的生活更加舒适。

此外，项目还注重建筑美学的打造，建筑立面彰显温和雅丽与尊贵典雅，为您的家园增添一份独特的艺术氛围。

总之，【保利·海上瑧悦】是一处集交通、生态、品质、配套于一体的优质房源，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

在此，我诚挚地向您推荐这个项目，希望您能在这里找到理想的家园。

敬请考虑，祝您生活愉快！此致敬礼！[您的姓名][您的联系方式][日期]。

复盘报告-开盘总结-房地产-2019

积为190~200㎡、价格400-600万、别墅按套计价”；根据反馈客户对价格抗性较大，输出口径为“400万左右”，逐
步输出 “中间套350万起，边套400万起”。实际开盘价在320~350万，成功促进开盘当天的客户接受度；3月期间，
内场组织12次专项培训和考核，专项培训别墅户型说辞和口径，培训价格解说口径，提升顾问信心。
占地：18.5亩建面：0.23万㎡货值：0.208亿
展示区首期货量区
占地：39.2亩建面：5.39万㎡货值：8.51亿
产品洋房
户型
原计划首期供实际首期供货（实际供货）筹开盘当天推售
货值
值
货比
货值
YJ140
5.67
5.67
2.60:1
5.67
YJ260
2.84
2.84
1.35:1
2.84
233说辞小结说辞经验总结简要概述24宣传推广示例主题节点通路活动包装物料拓客项目品牌导入城墅将至碧有不同区位价值解读公园旁繁华里一墅揽沙洲示范区开放实景兑现一湾一墅一见倾城启动认筹即将开盘层峰人士碧有一墅开盘热销炒作港城影响力大邸在此20161016摘牌20161225展厅开放35儿童魔幻剧41星耀港城费翔音乐会认筹48盛大开盘线上以主流媒体自媒体为主结合少量线下媒体进行初步渗透少量线下媒体自媒体网络配合节点集体炒作整合张家港8盘广告资源结合示范区开放和费翔活动线上线下媒体全面覆盖网络大v朋友圈推广户外灯箱社区横幅影院贴片等全面出击线上媒体自媒体进行轮番热炒作区域热销潜力集中爆发重点造势活动结合事件话题营销借势八盘联动活动展厅开放活动主城生态板块强势发声
示
首开推售320套，其中YJ140共计252套，YJ260共计68套，货量共计8.51亿

2024年房地产经典广告语

71、东方雅苑 ————— 优雅中心城，完美生活家
72、心怡花园 ————— 低生活成本，高生活享受
73、国泰豪园 ————— 幽静家园，雅致追求
74、鼎太风华 ————— 停止浏览，开始生活
75、格兰晴天 ————— 悠然空间，新生活创意无限
76、锦绣江南 ————— 一次相遇，一生情怀
77、喜年中心 ————— 让生活更有风格
41. 都市华庭广告词：都市连线奏鸣曲
42. 罗马假日广告词：贵族生活100年
43. 琴海居广告词：一个让江景无限延伸的地方富力·天朗明居 —— 新生代阳光之城
44. 荔港南湾广告词：全方位立体化教育文化社区柏涛雅苑广告词：依水而居，北欧情怀
45. 荔湖明苑·亲情天 — 明丽之居，微笑家园
78、新天安名苑 ———— 永恒往往产生于简洁
79、水云间 ————— 亲近太阳，享受未来
80、中海深圳湾畔 —— 优越在身，悠然在心
81、山湖林海 ————— 独揽壮阔山湖，尽享悠然人生
82、中信星光名庭 ——— 高台府邸，尊贵领地
83、绿景蓝湾半岛 —— 穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵
84、观海台 ————— 生活就该期待美好
57、荔港南湾 ————— 全方位立体化教育文化社区
58、柏涛雅苑 ————— 依水而居，北欧情怀
59、荔湖明苑亲情天 — 明丽之居，微笑家园
60、富力阳光美居 —— 美式动感休闲社区
61、天骏花园 ————— 享受现在，创造未来
62、时代花园 ————— 非凡生活视等闲
63、百顺台 ————— 放飞您的梦
23.白云区金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作
房地产经典广告语5

绿城桃李春风案例分析

绿城桃李春风案例分析目录一、项目背景分析 (2)1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目愿景 (5)2. 项目地理位置及环境分析 (6)2.1 地理位置分析 (7)2.2 周边环境分析 (8)二、绿城桃李春风设计原则与理念 (9)1. 设计原则 (9)1.1 可持续性发展原则 (11)1.2 人文关怀原则 (12)1.3 绿色环保原则 (13)2. 设计理念 (14)2.1 以人为本，打造宜居社区 (15)2.2 融合自然，实现和谐共生 (16)三、绿城桃李春风项目规划及布局分析 (18)1. 项目规划 (18)1.1 总体规划思路 (20)1.2 土地利用规划 (21)1.3 绿地系统规划 (22)2. 布局分析 (23)2.1 住宅布局分析 (24)2.2 商业布局分析 (25)2.3 公共设施布局分析 (26)四、绿城桃李春风景观与建筑设计解析 (28)1. 景观设计 (29)1.1 景观规划理念与策略 (30)1.2 景观空间布局 (31)1.3 特色景观打造 (32)2. 建筑设计风格与特点阐述 (33)2.1 建筑风格定位及表现方式 (34)2.2 建筑功能分区与户型设计优化探讨等 (35)一、项目背景分析随着中国城市化进程的加速，城市发展面临着前所未有的机遇与挑战。

为满足人民群众对高品质城市生活的需求，提升城市形象和人居环境，多个城市开始致力于打造宜居宜业的现代化城市。

在此背景下，绿城桃李春风项目应运而生。

绿城桃李春风项目位于具有得天独厚地理优势的城市核心区域，周边配套设施齐全。

项目所在地块原为老旧小区，基础设施陈旧，居住环境较差。

为了改善居民生活品质，提升城市形象，当地政府决定对地块进行改造升级。

绿城桃李春风项目正是响应这一政府号召，结合城市发展规划，精心策划的一个高品质住宅区。

项目定位为高端住宅社区，旨在打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。

上海丰盛地产开篇之作：香港新世界南卢湾综合体项目186P

本期廹盘两幢楼包含售楼处包装暂估本次推广金额为总推广金额的25基本原则重整体推广的统一性广告活劢现场三位一体12月持续销售期2010620116预热期20091220103201035尾盘期2011712廹盘推广高廹始信息公廹对外宣样板房及售楼处竣工阶段性推广策略重点线上线下预热期前期20091220101尽快用户外电规新闻类阻击对手用冠名电规电台先声夺人注重案场围墙和高炮的广告作用注重点和面的结合预热期后期2010220103捆绑世単预热期pr事件营销媒体推荐写字楼篇强租期媒体的使用杂志采用特别的表现形式以增加吸引力渠道东航国泰港龙东方航空港龙丝路国泰航空只用亍蓄水期后期的短暂时刻加强媒体的覆盖面财经类大众类第一财经新闻晨报强租期媒体的使用报纸只在蓄水期的后期以冠名的形式出现财经类第一地产强租期媒体的使用从蓄水期起长期轮流交替使用各台财经台交通台fm977fm1057强租期媒体的使用电台住宅篇强销期媒体的使用杂志客群13来自港台其余23来自外地和上海本地总体外地居多敀应重规高端航空杂志的推广采用特别的表现形式以增加吸引力零售lp地标租售情报豪宅渠道浙商东航国泰港龙奔驰和宝马内刊租售情报豪宅lp地标宝马内刊东方航空港龙丝路国泰航空完全卙领当天报纸的所有广告创造轰劢敁应财经类时尚类大众类第一财经周末画报新闻晨报强销期媒体的使用报纸只在蓄水期的后期以冠名的形式出现财经类第一地产头脑风暴波士堂谁来一起午餐强销期媒体的使用用冠名更可用合作栏目编撰小敀事的形式财经台交通台音乐台fm977fm1057fm947强销期媒体的使用电台丰盛地产logo设计色彩原设计3种调亮方案公司全称logo一公司全称logo二公司简称logo一公司简称logo二公司简称logo三运用名片版式一名片版式二名片版式三名片版式四名片敁果图信纸敁果图30ka1dkaghn3xtkknbycudxqa7fhyi2chhi92tgkqcwa3ptgz7r4i30ka1dkaghn3xtkknbycudxqa7fhyi2chhi92tgkqcwa3ptgshls50clmtwn60eo8wgqv7xav2ohum32wgeauwydiawgmer4i30ka1dkaghn3xtkknbycudxqa7fhyi2chhi92tgkqcwa3ptgz7r4i30ka1dkagtgkqcwa3ptgz7r4i30ka1dkaghn3xtkknbycudxqa7fh

房地产经典宣传广告语10篇

房地产经典宣传广告语10篇房地产广告宣传语10篇在日复一日的学习、工作或生活中，大家都看到过宣传语吧，宣传语是在宣传时用简洁的语言表达一个意思从而达到某种宣传目的。

什么样的宣传语才经典呢？下面是小编收集整理的房地产广告宣传语，欢迎阅读与收藏。

房地产广告宣传语11、无限商机，无限风光——证券大厦广告2、跨越时代，赢家风采——特区报业大厦广告3、欢迎二十一世纪的赢家——特区报业大厦广告4、只有朝阳产业才能在二十一世纪生存——特区报业大厦广告5、芳邻为友，共图大业——联合广场（综合）6、气度不凡，大家风范——联合广场广告7、坐拥旺地，升值在即——联合广场8、联合广场，深圳楼王——联合广场9、优势汇聚，投资升值——联合广场10、万丈高楼平地起，发展才是硬道理——发展银行大厦广告11、招商地产红五月——景园大厦，花果山大厦广告12、铸智能商厦，握商战玄机——新绿岛大厦（公寓式写字楼）13、买现在，更是买未来——皇城广场（写字楼）14、地气人气财气旺气——半岛大厦（商，写字楼）15、挑战世界上最挑剔的眼睛——海鹰大厦（综合）16、亲手摇出折扣，亲身感受优惠——南塘商业广场17、东门旺铺，无论面积大小，一口价——南塘商业广场18、至尊宝地，海润广场——海润广场（商业广场）19、兼蓄天地灵气，感受至尊生活——新世纪广场（酒，公寓，写字）20、有10万—30万你投资什么？——东门越港（商铺）21、精打细算15万，怎样投资更划算？——东门越港22、投资越港小商铺，越港包租稳收入——东门越港23、地铁交融，人流尽揽——广州中旅商业城24、入主盛庭苑，事业更如愿——盛庭苑（写字楼）25、买商铺免首期，交定金成业主——华佳广场26、系出名门，好女自然百家求——国贸商业大厦27、方圆天地，海纳百业——方海商苑（商城）28、好地段+低价格=投资上选——大世界商城29、演绎理想居庭，缔造生活典范——百仕达花园（豪宅）30、翠竹路上震撼价——松泉山庄31、置业投资，胜筹在握——绅宝花园（小高层）32、豪宅豪景豪情好家园——深港豪苑（豪宅）33、一成首期，掀起购买浪潮——南海中心（豪宅）34、我们眼里只有‘你’——龙威花园（豪宅）35、独上高楼，一层一户尊贵家居——龙威花园36、处处好景簇拥，超低密度靓宅——汇雅苑（多层豪宅）37、引进完美的生活领域——都市花园38、批发售楼，实惠到家——金祥城市花园（多层）39、近闹市，居恬静，享绿意——榕苑（多层）40、深圳布吉至好的半山豪宅——国展苑（高层）房地产广告宣传语21、青麦爱，倾心家——青麦地产。

北京苍穹CIS系统操作手册(KqGIS)

北京苍穹CIS系统操作手册(KqGIS)北京苍穹数码测绘有限公司用户手册KqGIS北京苍穹数码测绘有限公司北京苍穹数码测绘有限公司用户手册目录第一章概述 ..................................................................... ........................................................................ (6)1.1引言 ..................................................................... ........................................................................ . (6)1.2系统设计思想 ..................................................................... ........................................................................71.2.1集土利用管理和权属管理为一体...................................................................... (7)1.2.2统一的数据组织管理模式...................................................................... (7)1.2.3统一的数据结构 ..................................................................... . (8)1.2.4统一的分类体系 ..................................................................... . (9)1.2.5面向基层土地管理人员，操作简单 ..................................................................... (9)1.2.6多元化的国土业务处理 ..................................................................... . (9)1.2.7可与电子政务系统集成，成为电子政务系统中重要的一部分 (11)1.2.8采用关联技术对各种国土资源进行统一管理 ..................................................................... (12)1.2.9保障地籍调查成果的延续性和现势性 ..................................................................... (12)1.2.10与三维虚拟档案馆管理系统集成...................................................................... ....................... 13 1.3参考文档 ..................................................................... ........................................................................ (13)第二章系统初始运行 ..................................................................... ......................................................................152.1系统运行环境 ..................................................................... ......................................................................152.2系统运行准备 ..................................................................... ......................................................................152.2.1系统安装 ..................................................................... .. (15)2.2.2 SQL Server 2000数据库安装...................................................................... .. (20)2.2.2.1 SQL Server 2000安装 ..................................................................... (20)2.2.2.2 SQL Server 2000服务器的注册 ..................................................................... .. (23)2.2.3数据库备份及还原 ..................................................................... ................................................. 24 2.3数据库建立与维护 ..................................................................... .. (27)2.4系统登录运行 ..................................................................... ......................................................................282.5系统框架说明 ..................................................................... ......................................................................29第三章文件 ..................................................................... ........................................................................ .. (30)3.1清空工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.2加载工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.3保存工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.4导出注记 ..................................................................... ........................................................................ (31)5导入注记 ..................................................................... ........................................................................ ...... 31 3.3.6图件打印定位 ..................................................................... ......................................................................313.7图件打印预览 ..................................................................... ......................................................................313.8加载数据 ..................................................................... ........................................................................ (31)3.9图件打印 ..................................................................... ........................................................................ (32)3.10退出 ..................................................................... ........................................................................ (32)第四章视图 ..................................................................... ........................................................................ .. (33)4.1工具条 ..................................................................... ........................................................................ . (33)4.2工具条功能及说明 ..................................................................... .. (33)4.2.1地图工具 ..................................................................... .. (33)4.2.1.1放大 ..................................................................... . (33)4.2.1.2缩小 ..................................................................... . (33)4.2.1.3中心放大 ..................................................................... .. (34)- 1 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册4.2.1.4中心缩小 ..................................................................... .. (34)4.2.1.5平移 ..................................................................... . (34)4.2.1.6全屏 ..................................................................... . (34)4.2.1.7输入比例 ..................................................................... .. (34)4.2.1.8设置显示 ..................................................................... .. (34)4.2.1.9选择要素 ..................................................................... .. (35)4.2.1.10拉框选取 ..................................................................... (35)4.2.1.11属性查询工具...................................................................... . (35)4.2.1.12实体查询 ..................................................................... (36)4.2.1.13量测距离 ..................................................................... (36)4.2.1.14注记编辑 ..................................................................... (37)38 4.2.2页面工具 ..................................................................... .................................................................4.3缩放到全图 ..................................................................... ........................................................................ .. 39 4.4清除选择集 ..................................................................... ........................................................................ .. 39 4.5视图刷新 ..................................................................... ........................................................................ ...... 39 4.6绘制设置 ..................................................................... ........................................................................ (39)第五章图形的查询与显示 ..................................................................... .............................................................. 41 5.1图形查询 ............................................................................................................................................. (41)5.1.1基本图查询 ..................................................................... . (41)5.1.2区域图查询 ..................................................................... . (42)5.1.3自定义范围查询 ..................................................................... .. (43)5.1.4组合查询 ..................................................................... .. (44)5.1.5宗地图查询 ..................................................................... . (46)5.1.6专题图查询 ..................................................................... . (48)5.1.7分幅图查询 ..................................................................... . (48).................................................................... (49)5.1.8三维查询5.2属性查询 ..................................................................... ........................................................................ (49)5.2.1宗地属性查询 ..................................................................... (49)5.2.2图斑属性查询 ..................................................................... (49)5.2.3房屋属性查询 ..................................................................... (49)5.3图形定位 ..................................................................... ........................................................................ (50)5.3.1宗地定位 ..................................................................... .. (50)5.3.2图斑定位 ..................................................................... .. (50)5.3.3预约出让地块定位 ..................................................................... . (50)5.4图形裁剪 ..................................................................... ........................................................................ (51)5.4.1自定义范围裁剪 ..................................................................... .. (51)5.4.2取消自定义范围裁剪 ..................................................................... (51)5.5图件管理 ..................................................................... ........................................................................ (51)5.5.1展开所有图层 ..................................................................... (52)5.5.2收拢所有图层 ..................................................................... (52)5.5.3清除选择集 ..................................................................... . (52)5.5.4地图选择集转换为版面元素...................................................................... (52)5.5.5缩放到全图 ..................................................................... . (52)5.5.6设置引用比例尺 ..................................................................... .. (52)- 2 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册5.5.7清除引用比例尺 ..................................................................... ..................................................... 53 5.6图层管理 ..................................................................... ........................................................................ (53)5.6.1删除图层 ..................................................................... .. (53)5.6.2缩放到图层 ..................................................................... . (53)5.6.3上移图层 ..................................................................... .. (53)5.6.4下移图层 ..................................................................... .. (54)5.6.5清除选择集 ..................................................................... . (54)5.6.6全部选择 ..................................................................... .. (54)5.6.7按选择集缩放 ..................................................................... (54)5.6.8图层选择集转换为版面元索...................................................................... (54)5.6.9自定义查询 ..................................................................... . (54)5.6.10属性浏览 ..................................................................... (54)5.7历史查询 ..................................................................... ........................................................................ (55)5.7.1历史切片图查询 ..................................................................... .. (55)5.7.2历史区段分析图 ..................................................................... .. (55)5.7.3宗地历史查询 ..................................................................... (56)5.7.4图斑历史查询 ..................................................................... (58)5.8量测 ............................................................................................................................................. .. (58)5.8.1长度量算 ..................................................................... .. (58)5.8.1面积量算 ..................................................................... .. (58)第六章统计分析 ..................................................................... ........................................................................ (59)6.1统计报表 ..................................................................... ........................................................................ (59)6.1.1界址点成果表 ..................................................................... (59)6.1.2宗地面积计算表 ..................................................................... .. (60)6.1.3宗地面积汇总表 ..................................................................... .. (60)6.1.4分类面积统计表 ..................................................................... .. (61)6.1.5权属性质统计表 ..................................................................... .. (61)6.1.6土地来源性质统计表 ..................................................................... (61)6.1.7土地使用者性质统计表 ..................................................................... .. (62)6.1.8土地利用强度分析 ..................................................................... . (62)6.1.8.1建筑占地面积 ..................................................................... (62)6.1.8.2楼层占地面积 ..................................................................... (63)6.1.8.3建筑密度容积率 ..................................................................... ............................................ 63 6.2缓冲分析 ..................................................................... ........................................................................ (63)6.3综合分析 ..................................................................... ........................................................................ (64)第七章设置 ..................................................................... ........................................................................ .. (66)7.1出图设置 ..................................................................... ........................................................................ (66)7.1.1分幅图设置 ..................................................................... . (66)7.1.2区域图设置 ..................................................................... . (67)7.1.3宗地图设置 ..................................................................... . (67)7.1.4图件分层设置 ..................................................................... (68)7.1.5接合图设置 ..................................................................... . (71)7.2系统设置 ..................................................................... ........................................................................ (71)7.2.1启动时装载基本图 ..................................................................... . (71)- 3 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册7.2.2使用国标地类编码体系 ..................................................................... .. (71)7.2.3用户权限设置 ..................................................................... (72)7.2.3.1动态工作流设置 ..................................................................... .. (72)7.2.3.2用户权限、字典设置 ..................................................................... (73)7.2.4启动优化方式 ..................................................................... (74)第八章土地登记 ..................................................................... ........................................................................ (74)8.1初始登记 ..................................................................... ........................................................................ (75)8.1.1收件 ..................................................................... .........................................................................758.1.2申请书 ..................................................................... (76)8.1.3调查表 ..................................................................... (77)8.1.4经办、初审、审核、审批...................................................................... . (78)8.1.5登记 ..................................................................... .........................................................................7980 8.1.6土地证书 ..................................................................... .................................................................8.2变更登记 ..................................................................... ........................................................................ (80)8.3他项权利登记 ..................................................................... ......................................................................818.4查封冻结登记 ..................................................................... ......................................................................818.5土地出让 ..................................................................... ........................................................................ (83)8.6注销登记 ..................................................................... ........................................................................ (84)8.7预约出让 ..................................................................... ........................................................................ (84)8.7.1预约出让合同登记 ..................................................................... . (84)8.7.2年度、产业、区块统计及报表输出 ..................................................................... . (84)85 8.7.3自定义查询 ..................................................................... .............................................................8.8土地出让 ..................................................................... ........................................................................ (85)8.8.1土地使用权出让合同登记...................................................................... . (85)8.8.2年度、产业、区块、竣工、土地供应量统计及报表输出 (85)8.8.4催缴、到期提醒 ..................................................................... .. (85)8.8.5开工、征收闲置费、超期未动工收回提醒 ..................................................................... . (85)8.8.6竣工、超期未竣工、超期未竣工收回提醒 ..................................................................... .......... 86 8.9土地租赁 ..................................................................... ........................................................................ (86)8.9.1待办、自定义查询 ..................................................................... . (86)8.9.2年度、产业、区块、竣工、土地供应统计及报表输出 (86)8.9.3应催缴租金提醒 ..................................................................... .. (86)8.9.4开工、征收闲置费、超期未动工收回提醒 ..................................................................... . (86)8.9.5竣工、超期未竣工、超期未竣工收回提醒 ..................................................................... . (86)第九章报表 ..................................................................... ........................................................................ .. (87)9.1图幅面积平差 ..................................................................... ......................................................................879.2图斑面积平差 ...........................................................................................................................................889.3统计簿计算及浏览 ..................................................................... .. (88)9.3.1台帐计算与浏览 ..................................................................... .. (88)9.3.2统计簿浏览 ..................................................................... . (89)9.4二调土地利用一级分类面积汇总表 ..................................................................... .................................. 91 9.5二调土地利用二级分类面积汇总表 ..................................................................... .................................. 91 9.6二调土地利用一级分类面积按权属性质汇总表 ..................................................................... ............... 92 9.7二调农村土地利用现状一级分类面积汇总表...................................................................... (93)- 4 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册9.8二调农村土地利用现状二级分类面积汇总表...................................................................... .................. 94 9.9二调农村土地利用一级分类面积按权属性质汇总表 ..................................................................... . (95)9.10二调飞入地土地利用现状一级分类面积汇总表 ..................................................................... ............. 96 9.11二调飞入地土地利用现状二级分类面积汇总表 ..................................................................... ............. 97 9.12二调耕地坡度分级面积汇总表 ..................................................................... ........................................ 97 9.13其它报表 ..................................................................... ........................................................................ . (98)9.13.1外单位面积汇总表 ..................................................................... .. (98)9.13.2辖区权属面积汇总表 ..................................................................... . (99)9.13.3辖区坐落面积汇总表 ..................................................................... . (99)9.13.4单位面积汇总表 ..................................................................... ................................................. 100 9.14报表格式和模板的修改 ..................................................................... .. (101)第十章影像库管理 ..................................................................... (105)105 10.1影像库的创建 ..................................................................... ..................................................................10.2影像文件的导入 ..................................................................... .. (105)10.3影像文件的加载、导出 ..................................................................... .. (106)- 5 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册第一章概述1.1引言随着近年来经济的快速发展，城市化建设迅速推进，土地的流转速度加快，用地情况不断发生变化，为满足国民经济宏观调控和国土资源管理工作的需要，迫切需要建立国土资源综合业务管理系统，以适应土地资源管理科学化、规范化的需要。

上海顶级豪宅鉴赏幻灯片PPT

翠湖天地嘉苑共规划了6套洋板房，风格各不相同。迎合并吸引了不同喜好的客户。
兰馨公寓
总平图与景观效果
汤臣一品
嘉苑规划了1房、2房、3房的产品，供各种类型需求客户购买，但户型面积多偏大。
嘉苑的4房产品是其最受市场欢迎的产品，从稀缺性而言，新天地乃至浦西环内少有此类产品。
装修项目窗玻璃
排水系统外墙建材门禁系统
空调
净水器：
橱柜厨房电器
厨具按摩浴缸、铸铁浴缸、座厕、台下盆及配件：
龙头、花洒及毛巾架：
品牌和介绍中空涂膜的LOW-E(低幅射)双层玻璃
同层排水维修系统, 世界知名的拉法基外墙内保温系统
楼座门禁及彩色可视对讲系统大金变频中央空调
Culliga牌逆渗透净水器
Poggenpohl Kuppersbusch
Gaggenau
KOHLER卫浴
GROHE
Casa Lakeville私人会所: 25米恒温游泳池健身中心咖啡厅艺术鉴赏阁商务中心藏酒阁雪茄吧桌球室棋牌室瑜伽室儿童游乐天地宴会厅多功能厅
上海顶级豪宅鉴赏
本PPT课件仅供大家学习使用请学习完及时删除处心地带，新天地和淮海路商业圈内，轨道1号、8号、10号、13号簇拥，同时出行离成都路高架较近，出行较为迅捷。
翠湖天地计划推出7期，嘉苑是其三期，占地2.4万方，地上建面9.8万方，共有11幢高层，总户数474套，车位 279个，单元层高3.05米，目前报价11-13.8万/平米

房产销售道具：售楼处

房产销售道具：售楼处房产销售道具:售楼处房产销售道具:售楼处提要:综上所述～售楼中心在房产销售中是将许多销售道具综合利用的唯一场所～它既是企业实力的体现～又是楼盘卖点的表现来自房产销售道具:售楼处一般的售楼处与销售动线相配合由四个区域组成:模型区、洽谈区、控台区建材展示、交通动线及环境示意图等辅助功能区,如设有样板房则还增加了样板展示区。

模型区的功能:可依据小区规模、产品特色、行销策略～一般通过小区总体模型来展示小区的总体规划～形象地说明小区的总体风格、小区景观、规划栋数等小区技术经济指标～以及小区所在地区的交通等大环境。

另外根据需要亦可用单体模型来表达单体的立面风格、色彩等,或利用剖面模型来展示房型内部格局等。

在模型区还适当地布置一些灯箱和看板～作为其辅助。

模型区一般设置在进门的区域～容易带给客户深刻的第一印象。

为使销售人员能随时掌控现场的销售动态～洽谈区和控台区一般是在同一区域内～但可以通过台阶的方式将控台区适当抬高～易于销售控制～并在心理上给1 / 5客户造成紧迫感。

样板展示区:对于现房就是实品房～而对于期房通常在售楼处内选择主力房型～作为样板展示。

样板房的设计原则依据案前对客源层的研判～如职业、年龄等～来确定其风格及室内的家具配置。

辅助功能区:主要包括小型会议室、资料室、签约室、休息室等。

一般设置在比较隐秘的区域～不影响整个销售的动线。

现代营销概念上的售楼处～它的特点是:面积依据物业的不同规模和形态而定～一般在,,-,,,平方米左右～建筑风格独特～内外装修或精巧别致～或华贵堂皇～硬件布置从大型户外广告看板、室内展示板、接待台、规划模型等到色彩的调合、灯光的配置～均讲究有物业品质的内涵～做到视觉形象上的统一～充分展示销售物业的品质个性。

内部的区域布置从接待、展示到洽谈、签约～做到布局合理、动线流畅、功能明确。

在软件服务上～从宣传册、名片、桌椅、办公用具到衣着、礼仪、语言技巧讲究行为识别上的统一～通过售楼处充分向市场展示企业经营理念与物业品质内涵。

最唯美的地产创意文案

最唯美的地产创意文案武汉，顺驰泊林楼书文案节选户型尺度在泊林，户型的划分不是按照大小、宽窄、面积，而是按照心情。

每一种户型，都为生活的心情量身打造。

每一扇窗、每一处转角、每一座阳台，每一间厨房，都是心情停留的最佳场所。

聚会、烹饪、休闲……生活的每个层面都在这里精彩演绎。

A3星期一。

清晨7点。

阳光明媚。

鸟儿刚开始在阳台上唱歌。

阳光就从窗户的缝隙里斜身而入，从开敞的阳光室一路遛到西式厨房。

两个人的世界，暖暖的早晨。

她决定做一顿暖暖的西餐，为他也能分享阳光的心情。

用房子，定制属于自己的阳光。

C3星期二。

夜色8点。

咖啡飘香。

品咖啡，是他人生的一大享受。

在超大客厅的一角，用现磨咖啡机慢煮。

巴西阳光的醇厚香味四处弥漫，一路飘上错层楼梯，飘过玄关，飘进露台。

他喜欢把时间留给咖啡慢慢消磨，把生活留给宽敞的空间，慢慢飘扬。

D9星期三。

晚上9点。

欢聚氛围。

儿子的生日PARTY在一楼的客厅，热烈非凡。

他与多年前臭味相投的老友在二楼的书房叙旧言欢。

三楼的露台，她跟从前的闺中密友相谈甚欢。

每一处空间都是相聚，每一处空间都有心情停留。

D12星期五。

深夜12点。

舞姿飞扬。

他喜欢跳舞，深夜，和她。

在家里，无人打扰。

客厅是最大的舞台，适合探戈。

卧室是最温馨的舞台，适合华尔兹。

大露台是最活跃的舞台，适合恰恰。

其实，生活就是舞台。

B1星期六。

午后3点。

种子发芽。

她喜欢花花草草。

她说植物不能没有阳光，房子不能没有阳台。

每一朵花都要自己种才有味道。

于是她在客厅的阳台种了郁金香，在有窗户的餐厅养了水仙。

而在卧室旁的超大阳台，她撒下很多种子，准备收获一屋花香。

好心情就像种子，种在好房里就会发芽。

1817年，贝多芬开始谱写《第九交响曲》，直到1824年。

我们等待了7年1880年，罗丹开始雕琢《思想者》，直到1900年，我们等待了20年1770年，歌德开始构思《浮士德》，直到1831年，我们等待了60年奢华地铺张时间用来忠于经典和坚持完美是一种高贵的信仰副标题：建业·森林半岛，9月25日高调开盘再等待72小时让钟表和我们一起见证随文：开盘当日，北欧风情样板区瞩目呈现，敬请赏鉴100000平米纯翠生态园森情约定源自北欧经典人居的绝代风华倾情上演人文景观的大宅胸怀，一脉相承的建业尊贵品质一往森情，邀约知己。

祈福集团品牌发展思路PPT

1 积：祈福新村：３４４万平方米华南碧桂园：１５１万平方米星河湾：１３４万平方米锦绣生态园：１３２万平方米南国奥园：１３万平方米华南新城：１１８万平方米锦绣香江花园：１０４万平方米雅居乐花园：１０２万平方米
年度总体估算数据
今天提案的内容
•祈福新邨广告推广环境分析 •祈福品牌建设思路
第一部分：祈福新邨广告推广环境分析
一地产宏观发展大势
1 市总体
▪ 楼市的投资总量稳中有升 ;投资趋向理性２００３年投资总产值达到２９３７亿元;同比增长５％；房屋建筑施工面积达３６１６万平方米;同比增长４％；市属完成房地产投资３８５４５亿元;同比增长１１７％依照２００３年的增长率;预计今年投资总量将达到４３０亿元 ▪ 全市成交量略超供应量;楼价稳中略降２００３年市房屋交易总量达１６３９万平方米;金额６０４亿元;同比均有较大增长楼价呈稳中有降其中;高层住宅均价下降０３８％;多层住宅均价则降２９７％
山水园新货要做叠加式别墅
杨晓军也表示;山水园最好卖的是面积146平方米的四房二厅和126261平方米的复式单位;开盘不到一个月就销售过九成目前正在做规划的新一期单位;主力户型面积在150平方米左右;还有300多平方米的叠加式别墅和430平方米的一梯一户的平层别墅
丽江四期每套200平方米以上
据丽江花园市务部透露;该盘将于6 7月间推出大户型单位;面积以125134平方米的三房单位 188平方米的五房单位为主而正在规划的四期豪宅单位;开始将出现200平方米以上的大面积单位
新滨江板块：位于滨江西;由现有的滨江西路和规划的环岛路连通组成;市政府现正大力推行新滨江环岛路的建设;恒大金碧湾城启广船集装箱厂项目城启洲头咀项目等几个革新路新项目;加上在售当中的光大花园;不难成为热点区域

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