建设工程结算审核案例探讨
建行-某高速连接线工程结算审计案例分析
某高速连接线工程结算审计案例分析中国建设银行股份有限公司苏州分行何冬生顾卫东一、工程概况某高速快速连接线工程，位于城市郊区，属于市政公用工程，新建高架桥桥梁宽11.5米，总长1518.3米，其中悬浇桥梁（三跨，跨径为65米、100米、65米）一座；地面道路拓宽改造约980米。
工程施工合同价为97181176元，为固定单价合同，质量要求为省优。
二、案例中的焦点事件（一）关于材料费调差问题1、事件1背景根据合同约定，当主要材料价格变动幅度超过±5%（不含5%）时，有三类材料可进行调差，调差明细为沥青砼；结构用的钢筋（钢绞线）、钢构件、商品混凝土；二灰碎石、水泥、生石灰、钢筋砼管材。
本工程中，路基采用的是水泥稳定碎石，送审结算中，承包方将水泥稳定碎石按照二灰碎石进行调差。
2、围绕焦点事件产生的问题及分析承包方认为水泥稳定碎石与二灰碎石同为道路基层材料，属于主要材料，应当根据合同参照二灰碎石的价格涨跌进行调差。
审核方分析认为，合同中未明确水泥稳定碎石可以调差，水泥稳定碎石参照二灰碎石进行调差缺乏依据。
但根据进一步的分析，水泥稳定碎石组成含有水泥，水泥这一材料在合同中属于可调差材料，并且经过计算，水泥的价格变动幅度符合合同的调差规定。
另外，在标底与投标报价中，水泥稳定碎石虽然均按照成品购置考虑，但是施工承包合同及相关文件并未规定水泥稳定碎石必须成品购置，综合上述原因，审核方认为水泥稳定碎石中的水泥可以考虑调差。
对于如何确定水泥稳定碎石中的水泥用量？由于标底与投标书中水泥稳定碎石均按照成品购置考虑，未对水泥的用量进行分析。
现行的江苏省市政工程计价表中也无明确的定额水泥含量。
审核方将此问题与发包方、承包方及造价主管部门作了专项讨论，决定按照设计含量、结合公路定额含量及试验数据进行水泥含量分析，并据此调整水泥价差。
最终，承包方同意了审核方的意见。
（二）关于工程量风险范围问题1、事件2背景该案例工程合同约定“对合同内有单价的清单子目，由于工程变更引起工程量清单中某一子目数量发生变化超出合同约定幅度（合同约定幅度范围：该清单子目工程数量变化超出合同数量的15%且金额超过合同总价的2%），清单工程量变化幅度15%以外的（按照四舍五入原则），若其单价明显偏离市场价的，发包人有权根据正常预算价格下浮15%或市场价水平确定其单价”。
工程结算易存在争议问题及解决办法探讨
工程结算审核易存在争议问题及解决办法探讨引言：工程结算审核是指造价审核方根据建设工程甲乙双方签订合同（含补充协议）及施工资料而进行的工程合同价款结算的过程，审核中涉及面广泛且对施工资料要求较严格较细致，以上任何一条欠缺就会造成一系列问题，最终造成建设资金损失等。
因此，必须把握好工程结算审核易存在争议的点，做好事前控制。
一、具体案例：某扩建工程争议一：某签证单（土建）中是否应扣除检测费用。
该项签证的联络单中写明由施工单位负责地基和桩基检测单位委托及其他相关工作，结算时就是否扣除天然级配砂石击实试验和密实度检测试验费用存在争议；由于施工单位提供的相应资料不符合要求，故存在此项争议，基础换填的地基检验共计4项：①天然级配砂石击实试验1项；②天然级配砂石密实度检测试验3项。
建议：从质量管理角度来讲，此类检测不应委托施工单位实施，此类检测被检测对象为施工单位，检测目的是检验施工单位此类工作是否合格达标等，不应委托施工单位实施，委托施工单位进行的做法不合理也不合规。
具体详见“二、工程结算易存在争议问题及解决办法探讨”中“（四）由建设单位委托实施的工作，不要委托施工单位”。
争议二：某签证单中是否应扣除施工便道费用。
该项目地下6台卧式油罐及附属建构筑物拆除，监理、现场项目部已经签字确认，施工单位认为此项费用不应被扣减，造价咨询认为施工便道的费用属于安全文明施工费，已考虑在投标文件中，故不应再重复记取。
关于此类施工便道及临时设施在变更及签证中是否记取，应以建筑红线为分界点，红线以内不应记取，该部分费用已考虑进投标文件中的安全文明施工费中；若在建筑红线以外，则应予记取，但是不得重复。
建议：该项为签证单问题，若过程中已经进行了审核，并且双方已经签字认可，则结算不会出现此类问题，关于设计变更及工程签证建议按照《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》规定执行“承包人签证和得到发包人认可的索赔金额应列入本周期增加的金额中”，经各方审核后与进度款同期支付。
结算审核案例与经验分享
结算审核案例与经验分享一、案例介绍在某大型建设项目中，我们团队负责结算审核工作。
该项目涉及多个专业，工程量巨大，合同条款复杂，因此结算审核工作面临诸多挑战。
经过团队的努力，我们成功完成了结算审核任务，为企业节省了大量成本。
二、案例分析1. 合同条款理解与执行：在审核过程中，我们仔细研读了合同文件，对各项条款进行了深入理解。
例如，关于工程量计算规则、价格调整因素、发票要求等关键条款，我们都进行了详细记录，确保结算过程严格遵循合同规定。
2. 工程量核对：针对复杂的工程量，我们采取了多种方法进行核对。
首先，我们对比图纸与实际工程量，确保没有漏项或误算。
其次，我们与施工方进行多次沟通，就工程量差异进行协调。
最后，我们利用专业软件进行精确计算，确保工程量数据的准确性。
3. 价格调整审核：在结算审核中，价格调整是一项重要内容。
我们需要根据合同条款，审核各种价格调整因素的适用条件和计算方法。
在此过程中，我们注重证据收集，如市场价格信息、现场签证等，为审核提供有力支持。
4. 现场核查：为了确保结算金额的准确性，我们对施工现场进行了核查。
我们关注工程质量的细节，核实工程量清单中的项目在实际施工中是否得到落实。
此外，我们还对现场管理人员进行了访谈，了解施工过程中的特殊情况，为结算审核提供更多依据。
5. 争议解决：在结算审核过程中，我们与施工方保持密切沟通，对存在的问题进行了充分协商。
对于一些难以达成一致的问题，我们遵循合同条款，提出合理的解决方案，并报请企业领导审批。
通过协商与解决争议，我们避免了不必要的纠纷，提高了结算审核的效率。
三、经验分享1. 充分理解合同文件：在结算审核前，应仔细研读合同文件，了解各项条款的含义和适用情况。
对于不清楚的内容，应及时向企业相关部门请教，确保结算过程严格遵循合同规定。
2. 注重证据收集：在结算审核过程中，应注重证据的收集和保存。
对于关键问题，应留存相关资料，如图纸、现场照片、会议纪要、签证单等。
工程结算审计案例分析报告
工程结算审计案例分析报告一、引言工程结算审计是对工程项目竣工结算的真实性、合法性和准确性进行审查和评价的活动，对于保障工程投资效益、维护建设市场秩序具有重要意义。
本文通过对一个具体工程结算审计案例的深入分析，揭示其中存在的问题，并提出相应的解决对策和建议，以期为类似项目提供有益的参考和借鉴。
二、工程概况本案例所涉及的工程项目为_____，位于_____，总建筑面积为_____平方米。
该项目主要包括_____等工程内容，合同工期为_____天，合同价款为_____元。
三、审计过程及发现的问题（一）工程量计算方面1、多计工程量在土方工程中，施工单位申报的土方开挖量比实际开挖量多出_____立方米，经审计人员现场勘查和对比施工图纸，发现施工单位在计算土方量时未扣除基础和垫层所占体积，导致多计工程量。
2、重复计算工程量在砌体工程中，施工单位将部分已经包含在主体结构中的砌体工程量重复计算，如构造柱处的砌体，造成工程量虚增。
（二）工程计价方面1、高套定额在装饰装修工程中，施工单位套用了较高档次的装饰定额，而实际施工所用材料和工艺未达到相应标准，导致工程费用增加。
2、材料价格调整不合理对于主要材料的价格调整，施工单位未按照合同约定的调价方式进行计算，而是采用了市场高价，使得材料费用超出合理范围。
（三）工程变更及签证方面1、变更手续不齐全部分工程变更只有口头通知，未办理正式的变更审批手续，导致变更内容的真实性和合法性难以确认。
2、签证内容不清晰一些签证单上的描述含糊不清，无法准确反映工程实际情况，如“因现场条件变化增加工作量”，但未具体说明增加的工作内容和数量。
（四）费用计取方面1、措施费计取不当施工单位在结算时计取了超出实际发生的措施费，如临时设施费、垂直运输费等，且未提供相应的计算依据。
2、规费和税金计算错误施工单位在计算规费和税金时，未按照规定的费率标准执行，导致费用计算不准确。
四、问题产生的原因分析（一）施工单位方面1、追求经济利益最大化施工单位为了获取更多的利润，故意多计工程量、高套定额、虚报材料价格等，以增加工程结算金额。
工程结算审核案例分析
工程结算审核案例分析主讲老师：易中华如何做好工程结算审核案例背景资料我公司接受财政部门委托，承担了佛山市东平大桥土建工程的竣工结算审核工作。
经过一年多的不懈努力，终于完成为了东平大桥土建工程的审核，在该项工程审核过程中实现了多方共赢，获得了良好的经济效益和社会效益。
东平大桥是横跨东平河，连接佛山市东平新城南北片区的重要桥梁，也是佛山市的标志性工程之一。
该桥总长1322.2m ,主桥主跨为300m,主桥为钢筋混凝土连续梁-钢箱拱组合体系拱桥。
东平大桥的建成使用，进一步优化了佛山市的城市交通环境、居住环境和投资环境。
佛山东平大桥全景（图一）科技创新与新技术应用1.首次提岀连续梁与拱协作，形成新型的“飞燕式”桥梁，提高了主跨刚度，增大了边跨跨越能力，解决了主跨通航及边跨滨江大道净空要求，实现了桥梁的美观与受力的合理融合，并取得了国家发明专利。
2.采用了在钢格子梁上满铺8mm厚的钢板，通过PBL剪力键结合混凝土，形成总厚度仅12cm的钢-混凝土组合正交异性桥面板，具有整体性强、传力明确、刚度大、分量轻（与钢桥面板相当）、用钢量省等优点。
施工技术创新该桥的施工充分考虑桥梁的结构特点和所处的施工环境，主桥拱肋施工采用了卧拼竖提转体的新技术，并使用了世界先进的液压连续千斤顶及计算机同步控制系统，既节约了支架等暂时构件，又降低了风险，实现了分量达3000t的拱肋竖转就位，以及14800t的钢拱桥(世界最大平转分量)180。
转体合龙，两岸拱肋平转到位后合拢误差仅2cm。
H型钢吊杆腹板采用高开孔率(27%)、吊杆中部设置水平减振索，避免了风的驰振、颤振等现象，减振措施可靠、节约、耐久，风洞模型试验表明，抗风性能良好。
工程造价实现有效控制东平大桥的土建工程结算送审额为4. 69亿元，具有规模大、技术含量高、质量要求高、审核任务重等特点。
面对挑战，我公司咨询人员迎难而上，在东平大桥工程项目结算审核过程中认真负责、细致到位、高效优质的工作，实现了“一项工程，多方共赢”的局面：一是在保证结算审核质量的前提下，有效地核减了各种不合理工程费用，节约了大量的政府财政资金；二是审核效率的提升，为施工单位回笼工程资金节省了时间，避免了拖欠民工工资问题的岀现，促进了社会和谐；三是通过该项目的结算审核，我公司积累了审核大型桥梁工程的经验，增强了综合审核能力，为今后进一步提高重大基建项目工程造价的审核效率和质量打下了扎实的基础。
1-大桥工程结算审核案例分析_129618221860706250
大桥工程结算审核案例分析【案例背景】某某大桥全长350M，分主桥和引桥两部分，其中主桥长190M，引桥长160M。
主桥为三跨变截面连续箱梁结构，跨径组合为55M+80M+55M，主墩采用钻孔灌注桩、工形承台、实心矩形墩柱，上部箱梁为双箱双室变截面连续箱梁，采用挂篮悬臂浇筑法施工，每个主墩两侧分别设有12个悬浇块段。
该工程为BT项目，《建设工程施工合同》中结算方式为按实结算（按现行规定计算），材料价格按照施工同期材料指导价计取。
【争议焦点】本工程结算审核时间较长，争议项目较多，工程造价影响较大。
主要争议如下：1、大桥于2008年6月签定工程承发包合同，于2009年7月至2010年6月进行施工，时间介于新老取费定额交接时期，施工方要求按2009年《江苏省建设工程费用定额》计算，建设方不同意；2、临时设施费计取有争议。
施工方要求按规定费率和签证进行计算，即：按分部分项工程费的1.8%计算（结果为692423元），另加临时设施方面的施工签证491783元，建设方认为临设方面签证包含于临设费率中。
3、垂直运输机械费计算，施工方要求按签证计算塔吊基础、塔吊进退场费和塔吊垂直运输费。
4、外购土方单价有争议：施工方要求按汽车外运11km套定额并计算土源价格，建设方不同意，要求按粘土指导价计算。
5、材料价格取价差异较大。
【问题分析】1、扬建工[2009]13号文件：关于转发《关于颁发〈江苏省建设工程费用定额〉的通知》的通知中规定“本通知自2009年7月1日起执行，在此之前已发出招标文件或已签定承发包合同的建设项目可按原办法执行”。
此工程于2009年7月1日前签定合同，大桥于2009年7月1日后进行实施，文件规定可以按原办法执行，说明也可以按新办法执行。
后向市建设工程造价管理站咨询，同意该工程按新办法结算。
2、苏建价[2009]107号关于颁发《江苏省建设工程费用定额》的通知中规定市政工程临时设施费按分部分项工程费的 1.8%计算，该工程临时设施费按此方法计算结果为692423元。
浅谈建设项目工程价款的结算审核及案例分析
浅谈建设项目工程价款的结算审核及案例分析摘要：目前，我们要深入领会各项法律法规，时时掌握新规范和新条例的应用以及工作要领，加强新技术和新工艺的学习和实践，结算审核要依法、依规进行，对于重要内容要进行现场踏勘核实，提出补充依据性资料和必要的弥补性措施，形成会商纪要，对于分歧事项，要召开协调会议，就审核意见与承包人及发包人进行沟通，积极推进竣工工程的结算，化解各方在结算过程中的争议和分歧。
相信通过我们积极的努力学习和工作实践，在今后的执业活动中找到合法合规的解决结算审核问题的有效途径。
因笔者才疏学浅，文中难免有不当之处。
望读者斧正。
关键词：建设项目；工程价款；结算审核；案例分析1工程造价的结算审核的内容首先注重工程承发包合同中约定的工程计价办法、计价依据、计价范围、调价程序、调价范围、审价程序、审价依据、定价范围、定价程序、定价依据，充分尊重合同的严肃性，对合同规定固定价格的内容，逐项清理明确、划分清晰，防止与可调价格发生混淆和流转。
对合同规定可变价格的内容，也要逐项清理，寻找计价———调价———审价———定价的全部依据，要求做到合法、合理、合规。
对工程发生的设计变更、隐蔽工程验收记录、工程事件洽商文件，要求逐项核实，与工程现场实物量一一对应，还要求工程事件文件资料形式完备、责任签字。
这样，编制的工程结算或审核的工程结算才能做到依据充分，与实际吻合。
如果出现了招标投标过程中没有出现、无法遇见的新情况，使招标投标的前提条件发生了根本变化，若不进行变更或补充，将会使施工承包合同显失公平，则变更或补充的合同是合法有效的，且工程结算以变更后的工程价款约定条款进行。
如果不存在招标投标过程中无法遇见的新情况，则以中标备案的合同作为结算工程价款的依据。
竣工决算主要对建筑工程核算、安装工程投资、设备投资核算、待摊基建支出的列支内容和分摊及其他投资列支内容的真实、合法、效益性进行审核。
审核中除了对工程价量进行核实、汇总外，还应注意以下几点：资金支付手续是否健全；管理费是否按规定内容、标准开支及分析超概算原因；单项工程结算支付价款是否按规定抵扣预付款及足额扣除质保金；有无单位和个人向项目非法摊派各种费用；是否按规定缴纳各种税费；有无人为造成的损失浪费。
工程结算审计案例分析
工程结算审计案例分析工程结算审计是指对工程项目的经济账目进行核对、比对、核实和审定的过程，主要包括工程费用核算、工程支付文件审查、工程财务记录查阅等内容，以确保工程项目的预算和结算的准确性和合法合规性。
下面将以一些工程项目的结算审计案例进行分析。
公司在2024年承接了一项公路建设工程项目，总投资为1亿元。
这个项目分为3个阶段进行，每个阶段的建设进度和工程费用都需要进行核算和结算。
为了确保该工程的质量和进度，公司设立了专门的财务部门进行工程结算审计。
在第一阶段的工程结算审计中，审计人员首先核查了工程的预算情况。
他们仔细对比了预算与实际支出情况，包括材料采购、工人工资、设备租赁等方面的费用，并对每一项费用进行了详细的审查。
审计人员还查阅了相关的支付文件和财务记录，对每笔支付进行了核实和审核，并与工程现场的实际情况进行了比对。
通过这一阶段的审计，公司确认了第一阶段的工程费用结算没有发生错误或违规行为。
在第二阶段的工程结算审计中，审计人员对工程进展情况进行了核实。
他们分别到现场和工程主管人员进行了沟通和了解，核对了工程进度和完成情况。
同时，他们还对工程的预算情况进行了核查，对工程费用的支出进行了审议。
审计人员还抽查了部分支付文件和财务记录，核对了费用的正确性和合规性。
通过这一阶段的审计，公司确认了第二阶段的工程费用结算没有出现问题。
在第三阶段的工程结算审计中，审计人员对工程的质量进行了全面审查。
他们检查了相关的工程验收文件和报告，对工程的质量标准进行了核对和比对。
审计人员还进一步查阅了工程的质量抽查记录和整改情况记录，对工程质量问题进行了分析和审议。
同时，他们还对工程的预算情况进行了最后的核查和比对。
通过这一阶段的审计，公司确认了第三阶段的工程费用结算没有发生错误或违规行为，并且工程的质量符合要求。
通过对该工程项目的结算审计，公司确认了该项目的预算和结算的准确性和合法合规性。
审计人员还根据审计结果提出了一些改进建议，包括严格控制工程费用、加强工程财务管理、提高工程质量控制等。
某工程结算审核争议案例分析
某工程结算审核争议的案例分析建设工程结算审核是一项技术性、经济性很强的工作，从事结算审核工作的造价咨询专业人员应具有技术、经济和法律方面的知识储备以及丰富的工程结算审核经验，只有这样才能在审核工作中为发承包双方解疑释惑，协调好双方的合作关系，科学、合理地解决工程结算中的分歧和争议。
【案例背景】某学校（以下称业主）通过公开招标将其教学实验楼工程发包给某建筑工程公司（以下称承包人），双方按照招标文件的实质性要求和投标承诺签订了工程施工合同。
该工程2008年6月18日开工，工期210天；合同总价为1034.72万元，合同价款采用固定单价方式确定；承包人风险包括施工期间各类建材的市场风险和政策性调整风险，工程结算时不予调整；风险范围以外合同价款的调整仅限于设计变更和业主要求实施的并经业主确认的签证工作内容，人工费按【苏建价（2008）66号】文件执行，材料价格执行投标期间的政府指导价，机械费按投标价一次性包死，增加的机械费结算时不予调整。
工程竣工通过验收后承包人于2010年5月向业主报送了工程结算，决算报价1057.55万元，包括合同价1034.72万元、工程变更签证379.34万元、扣减业主分包项目及甲供钢材356.51万元。
业主按照建设工程施工合同的约定组织相关单位对该工程结算算进行审核并在合同约定的时限内向承包人提出了结算修改意见。
承包人对此提出不同意见，双方分歧较大，一直争持不下。
【主要分歧】承包人和业主之间关于本工程结算审核的分歧主要表现在以下几个方面：1.图纸会审记录001—20080430第2条中承包人提出“建筑施工图1/16，图纸中未说明螺栓、固定模板具体方法（地下室现浇砼板），是否采用苏J02-2003-3/11中做法，螺栓纵横间距不大于400mm”。
设计院答复为“模板固定同意按苏J02-2003-3/11”。
承包人据此在结算中提出调整定额中止水螺栓含量的要求，而业主对该项请求不予认可。
建设工程价款结算纠纷案例分析
建设工程价款结算纠纷案例分析案例背景：地一家建筑公司与一家房地产开发商签订了一项住宅建设工程的合同。
合同规定，建筑公司负责工程施工，房地产开发商支付约定的工程价款。
工程开始施工后，由于施工期间遇到了一些困难，导致工程进展缓慢，工程竣工时间延长了几个月。
项目竣工后，建筑公司向房地产开发商提出了工程价款结算申请，要求支付工程价款。
然而，房地产开发商认为建筑公司的工程质量并不符合合同要求，并拒绝支付工程价款，导致双方发生了价款结算纠纷。
案例分析：1.工程质量问题：房地产开发商认为建筑公司的工程质量存在问题，该问题是否属实需要通过工程验收、检测等方法来确定。
双方可以协商聘请第三方专业机构进行工程质量评估，以获取客观的评价结果。
如果建筑公司的工程质量确实存在问题，房地产开发商有权拒绝支付工程价款或者要求建筑公司重新修复工程质量问题。
2.工期延迟问题：建筑公司称工程的延期是由于施工期间遇到了困难导致的，这是否属实需要查阅施工记录、遇到困难的证据以及其他相关证据来进行确证。
如果建筑公司能够证明施工确实遇到了困难，导致工期延长，那么房地产开发商就无法以工期延长为由拒绝支付工程价款。
然而，如果建筑公司不能提供有力的证据证明工期延长是在合理范围内，并不能说明工期延长是由于不可抗力等原因导致的，那么房地产开发商就有权要求赔偿相应的经济损失。
3.合同约定：双方应该检查合同中关于工程价款结算的相关条款，例如工程质量验收程序、支付方式、延期责任等约定。
如果双方对于工程价款的结算方式有不同理解，则需要依据合同约定进行解决。
如果合同约定不明确，双方可以协商修订合同或者通过仲裁等方式解决纠纷。
4.证据收集：双方需要合理收集相关证据，例如工程施工记录、验收报告、合同约定等。
这些证据可以用来支持双方的主张，并在处理纠纷时起到重要的作用。
案例解决方法：1.协商解决：双方可以通过协商解决纠纷问题，协商的目的是达成一个互利共赢的结果。
双方可以派出专业人员进行工程质量评估，并协商出合理的工程价款结算方式，例如按照工程完成的百分比支付等。
建筑工程竣工结算造价的审核分析——以某工程为实例
包括消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统、自动报警系统和防排烟系统。本工程消防水池设于地下一层，有效容积为900m3供室内外消火栓水用量，自喷水用量。分别设置室内外消火栓泵各两台，供本工程的室内外消防用水加压使用。在屋顶设置36m3消防水箱一座；水箱底海拔标高310.60m，并设置喷淋系统增压稳压装置一套。供本工程初期消防用水使用。室内消火栓给水管和自动喷水管：采用内外壁热镀锌钢管和内外壁热镀锌无缝钢管。DN≤80mm者螺纹连接，DN>80mm者沟槽式卡箍连接。气体灭火系统采用七氟丙烷气体灭火装置。自动报警系统包括消防主机出线至各点位的桥架、管线、设备等材料安装，配线采用铜芯多芯软导线沿桥架或电线穿PC管沿墙或天棚暗敷，设备包括声光报警、烟感、温感、模块等。防排烟系统在楼梯间及前室为加压送风系统，商业为排烟系统，风机采用加压送风机和排烟风机，风管采用镀锌钢板，连接方式采用法兰连接。
1.1.2弱电工程：
包括户内弱电配电箱的预埋，竖井弱电桥架及水平桥架敷设，户内电视、网络、电话管、线、插座预埋安装。穿线管采用阻燃型PVC塑料管，沿墙暗敷设；电视线采用SYWV信号线、网络线采用非屏蔽超五类双绞线、电话线采用HBV线沿桥架、PVC线管敷设。
1.1.3给排水工程：
包括给水系统、污水系统、雨水系统。给水系统从水表后至户内及户内各用水点水管、阀门安装，室内管道给水管DN≥50mm的管道采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接（DN<150mm）或法兰连接（DN≥150mm）；DN<50mm的室内管道采用PP-R管，热熔连接。排水系统采用雨、污分流，废污合流制，住宅污、废水重力直接排至室外污水检查井，雨水直接排入室外雨水沟。雨水管：屋面采用承压雨水PVC-U管，承插粘接。
建筑工程竣工结算造价的审核分析——以某工程为实例
工程结算审核争议的案例分析
某工程结算审核争议的案例分析【案例背景】某建筑工程公司（以下称承包人）通过投标承包了扬州市某学校（以下称业主）的食堂、浴室单位工程。
工程建筑面积为9447㎡，基础为预应力管桩和桩承台，主体为钢筋混凝土框架结构。
采用工程量清单招投标，甲乙双方签订了固定总价合同。
工程计划于08年11月6日开工，实际于08年12月11日开工,09年8月25日如期竣工。
我方于2010年9月20日接受业主委托对该项目进行工程结算审核。
结算过程中在质量扣款、合同赶工措施费、生活水电费扣除、施工中变更签证部分的措施费是否计取等问题存在很大争议。
【争议焦点】1、质量扣款（按质论价）问题：是否应按合同协议中工程质量为“合格”确保“琼花杯”精神执行；2、赶工措施费如何计取问题；3、签证中零星用工单价80元/工日是否合理；、4、生活水、电费如何扣除；5、施工中变更签证部分措施费是否应计入；【简要评析】1、质量扣款（按质论价）问题合同协议中规定工程质量标准定为合格，确保“琼花杯”如达不到上述要求，则按招标文件中相关精神扣除合同价的5%。
承包方认为工程于09年9月竣工验收，要隔一年即到2011年才能评“琼花杯”，现在结构工程已被评为“优质结构工程”和“安全文明工地”已具备“琼花杯”条件，故不好扣除。
我方认为“琼花杯”除结构工程必须是优质、市级安全文明工地必要条件外，还有外观质量、反映工程推广应用新技术、业主推荐报告相关资料等相关条件，承包方认为评“琼花杯”条件已具备并不充分。
但承包商为申报已付出相应的人力和物力。
本着有法（合同）可依、有法必依和实事求是的原则和业主、施工方三方多次沟通协商后，按合同价的5%暂时扣除，待工程“琼花杯”评定后一周内由业主将这部分费用返还给承包商。
2、工程赶工措施费的计取原合同工期为293，因拆迁等原因延迟开工35天。
承包商因业主为保证9月1日按时正常开学使用要求，按业主要求调整了进度计划，并采取了相应的赶工措施，按期竣工交付使用。
工程决算定额法律案例(2篇)
第1篇一、案例背景某市某房地产开发公司（以下简称甲方）与某建筑工程公司（以下简称乙方）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由乙方承建甲方开发的某住宅小区工程。
合同约定，工程总价为人民币1000万元，结算方式为工程决算。
合同签订后，乙方按照约定完成了施工任务，工程竣工验收合格。
但在工程决算过程中，双方就工程决算定额产生了争议，甲方认为乙方结算的工程决算超出了合同约定的范围，要求乙方退还超出部分的费用。
乙方则认为自己的结算符合合同约定和法律规定，拒绝退还。
双方协商无果，遂诉至法院。
二、争议焦点本案的争议焦点在于工程决算定额的确定以及工程决算超出的部分是否属于合同约定的范围。
三、法院审理法院经审理查明，双方签订的《建设工程施工合同》中约定，工程决算按照国家规定的工程决算定额进行。
在工程竣工验收合格后，乙方按照国家规定的工程决算定额编制了工程决算报告，经甲方审核后，双方确认工程决算总额为1100万元，超出合同约定100万元。
法院认为，根据《建设工程施工合同》的约定，工程决算应当依照国家规定的工程决算定额进行。
乙方在编制工程决算报告时，应当严格按照国家规定的工程决算定额执行。
然而，乙方在编制工程决算报告时，部分工程项目的决算定额高于国家规定的定额，导致工程决算总额超出合同约定。
因此，乙方在编制工程决算报告时存在过错，其结算的工程决算超出部分的费用应当退还给甲方。
四、法院判决法院判决如下：1. 乙方退还甲方超出合同约定部分的工程决算费用100万元；2. 双方按照合同约定支付剩余工程款。
五、案例分析本案中，工程决算定额的确定是双方争议的焦点。
法院在审理过程中，根据《建设工程施工合同》的约定，认定乙方在编制工程决算报告时存在过错，其结算的工程决算超出部分的费用应当退还给甲方。
本案的法律意义如下：1. 工程决算定额的确定应当依照国家规定执行，不得擅自更改。
2. 建设工程施工合同中关于工程决算的约定，对于工程决算的确定具有约束力。
建设工程结算审核案例分析
建设工程结算审核案例分析××县×××工程结算审核案例分析一、项目背景本工程位于××县×××境内（或地段）。
工程建筑面积合计为3637m2，层数2层，建筑高度6.300m，共有七个单体；工程抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类；屋面防水等级为Ⅱ级；建筑设计合理使用年限50年。
合同价为4655499.30元，其中含预留金300000.00元。
建设时间为：2013年10月—2014年12月，本项目结算审核结果为：总造价4709784.67元（含合同包干价），变更增加354285.37元。
二、审核程序（一）审计过程1、整理送审资料对建设单位的送审资料进行整理，备齐审计依据。
本项目收集整理了以下资料：招标文件、招标答疑文件、图纸会审记录、施工单位投标文件、建筑工程施工合同、施工组织设计、设计变更通知单、现场签证单、工作联系函、施工图及竣工图、开、竣工报告、建设单位情况说明及其他与造价有关的文件。
2、熟悉并甄别送审资料根据建设单位的要求对上述送审资料进行熟悉，然后进行甄别，初步判断哪些资料会引起工程造价的变化，对此类资料重点分析与审核，对与造价无关的资料如：图纸设计不详的技术核定、开、竣工报告（建设单位证明因设计变更、审批等原因导致的工期延误），作为备查资料留用。
３、现场踏勘根据上述送审资料及对项目的了解，同建设单位及施工单位一起对施工现场进行踏勘，核对实际施工情况与合同包干内容是否相符，并有针对性的拍照取样，填写施工现场勘察记录单，作为审计依据。
４、计算工程量、确定初审造价按照有关行规、法规文件及对本项目掌握的情况和资料进行工程量计算，核实工程内容，重点审核现场签证单及设计变更单的真实性与关联性，从而确定初审结果。
５、核对工程量与施工单位核对工程量，对无争议的项目予以确认，对有争议及依据不充分的项目，尤其是现场签证单，以书面形式通知建设单位及施工单位在规定的时间内补充资料。
工程结算审核案例分析
工程结算审核案例分析工程结算是工程项目完成后对工程实施过程中发生的工程量、工程费用及工程质量进行核实、计算、审核、结算，确保工程实施及付款的合理性和准确性的过程。
在工程结算审核中，需要对工程量是否准确、工程费用是否合理以及工程质量是否符合要求进行评估。
本文将结合一个实际案例对工程结算审核进行详细分析。
公司承接了一项市政道路建设项目，总造价约为1000万元。
在项目实施过程中，存在多个工程量项目和费用项目需要进行结算。
为了保证结算的准确性和合理性，需要对各项工程量和费用进行详细的审核。
首先，对于工程量的审核，需要核实实际完成的工程量是否与施工合同中约定的工程量相符。
例如，在道路建设项目中，需要计算道路面积、路基开挖量、路基回填量等工程量项目。
审核时应与设计文件、施工记录进行比对，确保实际完成的工程量与合同约定的工程量一致。
其次，对于工程费用的审核，需要核实实际发生的费用是否与合同约定的费用一致，并且是否合理。
例如，在道路建设项目中，需要计算土方开挖费、材料采购费、设备租赁费等费用项目。
审核时应与采购合同、租赁合同等进行比对，确保实际发生的费用与合同约定的费用一致，并且费用的确定应符合市场价格，不能存在过高或过低的情况。
最后，对于工程质量的审核，需要核实工程实施过程中是否符合相关质量标准和施工规范。
例如，在道路建设项目中，需要审核路面平整度、路基稳定性、排水效果等质量指标。
审核时应比对设计文件、施工方案等，确保工程质量符合要求。
在实际案例中，审核人员首先对施工合同、设计文件、施工记录等资料进行了详细的查阅和比对，了解了工程项目的具体情况。
然后针对各项工程量和费用项目，逐一进行了审核。
例如，对于土方开挖量这一工程量项目，审核人员核实了实际开挖量与合同约定量的一致性，并且与设计文件进行了比对，确认了数量的准确性。
对于材料采购费这一费用项目，审核人员核实了实际采购费用与合同约定费用的一致性，并且与采购合同进行了比对，确认了费用的合理性。
工程结算审核实例探讨
工程结算审核实例探讨摘要：工程造价审核的目的是合理确定和有效控制工程造价。
由于工程建设的复杂性，工程建设本身的唯一性，受社会环境和政策调整及工程本身的调整等的多变性，工程造价反应出的问题表现形式多种多样。
笔者结合在项目管理、结算审核和工程审计中的工作经验，归纳其典型的结算审核过程中的问题进行分析，提供应对措施，供同行探讨。
关键词：工程建设；结算审核；问题分析；控制造价前言建设工程施工周期较长，各子项工程、分部分项工程之间相互独立又互为联系，工程资料环环相扣，相互呼应。
工程结算审核是一个细致全面的工作，不但要复核图纸和工程现状的工程量，还要在千丝万缕的资料之间相互印证。
工程量清单计价，是以设计图为依据，以事实发生为准则，图纸能够准确反映以图纸为准，图纸不能反映以事实发生为准。
工程结算审核过程，要做到求同存异，不同的项目、不同的问题，解决办法不同。
笔者主要从问题较多的合同、招投标和施工资料几方面进行分析。
1 合同方面1.1合同价格分析在我审核的某洁净间项目，合同约定为总价合同，施工方认为由于是总价包干合同，且已经验收合格并投入使用，就应该按合同总价进行工程结算。
原则上来说，如果施工单位按图施工，总价结算的要求没有问题。
但经过造价分析并踏勘现场，发现施工单位未按图施工，应该对未按图施工部位进行据实结算。
如图纸要求该建筑物层顶标高7.4m，实际施工只有6.9米；会议室墙面要求贴金属壁板，但现场却是刷环氧涂料；除了层高、金属壁板，施工单位还存在其他项目偷工减料的问题，比如吊顶内的抹灰，实际没有按图施工等等。
根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，不论总价合同还是单价合同，工程量必须以承包人完成合同工程量应予计量的工程量确定。
因此，总价合同结算的基础是基于按图施工的原则进行，如果没有按图施工，应当以承包人实际完成的工程量予以确认。
在结算过程中，不论是否包干合同，不论是否已通过竣工验收，作为结算审核人员，应该根据现场实际完成情况认真核实，并将未按图施工的现状告知建设方。
16个工程结算典型争议案例
16个工程结算典型争议案例案例1结算计价方式引发的分歧工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定？答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。
本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。
如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。
工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。
再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。
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建设工程结算审核案例探讨
在建设工程施工完成以后，项目进入结算审核阶段，无论对于施工单位还是建设单位，这时候是对造价进行最后定案确认的过程，本文总结多项工程结算审核就在结算审核阶段容易出现的典型问题进行讨论，并在结算审核第三方的角度上对这些问题发生的原因进行分析，探讨相关问题的解决方案。
标签：结算审核总价合同图纸项目特征
项目结算审核一般根据施工合同规定，有的施工合同签订为固定总价模式，除发生现场变更或签证以外，合同总价不再调整，这些项目在结算审核过程中要注意施工图纸对应、项目清单描述内容等因素，逐一对应各项目内容，核实真实造价。
案例一：某项目地下车库工程，合同金额356万元，固定总价合同，项目施工完成后，施工单位根据合同规定提报施工结算，结算金额为356万元，在结算审核过程中，审核人员经现场核实发现图纸上标注的设施含汽车减速坎、橡胶防撞护角、停车位车档等，实际现场均未施工，此项扣减2万元，图纸标注所有设备间顶棚均刷1.5厚水泥基防水涂料，采暖房间与非采暖房间间隔墙面作保温层，地下室顶板内保温为2CM聚苯板，实际现场均未施工，核减26万余元。
在结算审核阶段很多工程人员存在一个误区就是固定总价合同的结算价就是合同价，这部分价格无论什么情况都不得调整，但是固定总价合同价格不再调整的前提是施工单位如实保质保量的完成了合同范围，即完成了施工蓝图内的全部内容，如果没按施工蓝图施工，如案例中存在未施工或质量不达标则应扣减相应工程費用。
案例二：某项目室外工程施工，固定总价合同，检查查验发现已按图纸设计说明施工完毕，审核人员对照清单项目特征描述时发现多项问题，如苗木种植密度与清单项目特征描述不符，大叶栀子设计每平方米密度为36株，实际施工密度为每平方米15株;室外铺装部分中石材清单项目特征描述未2CM厚，实际现场施工1.2CM厚;管井作法与项目特征描述选用图集作法不符，管井深度按图集标注深度计算下来为3.34M，实际深度平均2.25M，据此共核减45余万元。
在清单计价模式下，投标人报价的基础是工程量清单，对于清单的完整性以及准确性是由招标人负责的，在编制工程量清单时有的项目特征描述可能不太严谨，在结算审核的时候要仔细查看清单项目特征描述，对于描述与现场以及施工图纸不一致的地方应及时关注处理，对于清单特征描述了现场未施工或者特征描述规格、型号、质量标准不同于于施工图纸要求，应根据差异进行调价处理。
案例三：审核事要注意审核签证内容、技术核验单内容根据招投标文件及图纸是否应该计价，签证内容是否合理，属于施工方责任不能计价。
如某单位办公楼施工中有一签证，内容为项目施工过程中因保护周边建筑物及排水管道发生费
用约60万元，合同条款中有约定承包人应对在工程施工过程中有可能会造成损害的现有道路、房屋以及地下设施采取防护措施，此签证洽商所发生的费用均由施工单位造成（比如挖断管线造成的抢修费用），这些洽商费用不能计入结算。
此类问题产生的原因一般发生在施工过程中，施工单位项目管理人员并不分析施工合同主要条款，在施工过程中只要是发生的内容就进行签证，导致发生很多类似已经在合同中明确约定不能计取的费用再次签证，多数建设单位项目管理人员对造价部分不是特别专业，签证以后在结算审核过程中如不注意将会多计工程费用。
案例四：结算审核时要分清各专业、工艺之间的界面划分与衔接，审核施工做法中是否存在重复工作或工艺;每人分工也要不重复、不遗漏。
如某项目由11个单体组成，每个单体均有不同的施工单位进行施工，电缆、通风设备等甲供材的供货厂家共37家，每一家都混合供应11个单体建筑，且供应的材料规格、种类很多，甲方的收、发、存管理也很乱，没有相应底稿可以对照查询，结算时要务必区分好甲供材的量与结算量的对比。
此项目在结算审计时，将各个施工单位报审的电缆量进行汇总，发现施工单位多数利用建设单位对甲供材料管理混乱的情况在施工过程中多报送电缆需求量，导致建设单位多购买需甲供的电缆62万元，最终将此部分予以审减。
在有甲供材的项目中，除根据竣工图纸核实最终实际工程量之外，还要通过查阅建设单位的甲供材记录表核对施工单位领料与实际用量是否存在差距，如果结算工程量大于甲供材量则出现短供情况，这时要仔细核对工程量是否有多计，如结算工程量小于甲供材量则出现超供情况，这时候要扣回施工单位多领取的甲供材。
案例五：认价单中有无描述不清之处，如认价是材料价还是含安装的综合单价;有无明显高于市场价格的认价，如有应给建设单位签价人员做风险提示。
在某项目中出现把含安装的综合单价当成材料价的情况，建设单位未注意投标文件及采购合同的相关条款，在实际施工中，安排总包单位进行对项目的门窗工程进行安装，认价单签证项目所有门、窗（含所有入户门、人防门、防火门）采购价均含安装、小五金。
在结算时施工单位将签认的门窗价格当做主材价计入分部分项工程单价中，重新计取了安装费及五金配件。
在施工过程中，有的材料或设备建设单位考察时按完活价（含材料价格、安装费、管理费、利润、税金等），签认时也按综合价格进行签认，但有可能会在签字时描述不准确，如只签认该价格为综合价格，容易导致施工单位结算时将此费用仅当做材料单价计入结算，重复计取安装费等费用。
案例六：在项目既有总包单位又有分包单位的情况下，要站在整个项目的角度上关注总工程量，注意整个项目的费用。
某项目结算审核完成以后，建设单位对整个项目进行验收审计时发现垂直运输费一项分别在总包、外幕墙、内装工程结算书中重复出现，因垂直运输费清单计算规则为按建筑物的建筑面积计算，单对这三个合同中的任何一个来看计算过程都没问题，但是站在整个项目上来看，
这部分费用就重复计取了两次。
分析这个问题出现的过程，第一个原因在于项目招投标阶段建设单位委托了多家咨询公司编制招标控制价及工程量清单，这几个单位在编制时仅考虑到自己承接的那部分工程量，各自考虑到了垂直运输内容，而在结算审核时为了加快进度结算审核单位又分别安排了不同的人员对单个合同单独审计，造成投资增加，避免这种类似情况出现的方法在于从开始编制工程量清单阶段就要安排同一单位，同时建设单位管理人员也要有这方面的意识，主动检查及时避免此类问题出现。
在工程结算审核阶段，对甲乙双方来说都非常重要，建设单位想要尽可能的降低工程投资，而施工单位又要想尽量提高工程造价。
结算审核工作的结果必须非常严谨，在工作中要认真分析合同、图纸、清单的内容，还要加强对施工现场的了解才能如实客观的反映项目真实造价。