农村集体土地征收的步骤
集体土地征地流程是怎么规定的
集体土地征地流程是怎么规定的1、发布征地通告2、征询村民意见3、地籍调查和地上附着物登记4、拟订“一书四方案”组卷上报审批5、征用土地公告6、征地补偿安置方案公告7、报批征地补偿安置方案8、批准征地补偿安置方案9、土地补偿登记 10、实施补偿安置方案和交付土地政府在征收集体土地的时候，集体土地的征收流程和城镇土地的征收流程在某些细节方面存在较大差异，因为集体土地的使用权并不属于国家，而属于全体村民。
其实如今我国的城乡改造建设已经告一段落，与之相关的工作人员对于征收集体土地的流程已经非常的熟悉了。
下面小编就给普通公民来普及一下，集体土地征地流程是怎么规定的?▲集体土地征地流程是怎么规定的?1、发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。
国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
3、地籍调查和地上附着物登记由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
4、拟订“一书四方案”组卷上报审批由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。
农村集体土地征用程序有哪些步骤
一、农村集体土地征用程序１、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。
２、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起３０日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
３、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。
４、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在５日内报经同级人民政府审核。
５、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。
６、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。
７、征地补偿、安置方案的公告关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起４５日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。
８、补偿安置的实施区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
二、农村集体土地征用程序的房屋拆迁程序（一）用地单位申请领取规划用地许可证；（二）申请拆迁许可；用地单位须持有国有土地使用权批准文件向房屋管理部门申请拆迁许可；（三）进行拆迁宣传；房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传，解释工作；（四）房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；（五）暂停有关活动；拆迁人取得征地或者占地批准文件后可以向房管部门申请在用地范围内暂停办理有关事项，如停批宅基地和其他建设用地；停批新建、改建、扩建房屋、停办入户和分户等；（六）拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案；拆迁申请人必须依照法律的规定，对拟定的拆迁活动作出安排，主管机关以备案的方案作为监督其拆迁活动的依据；（七）拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估；（八）拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议；（九）拆迁安置。
农村土地征收流程十个步骤
农村土地征收流程十个步骤涉及农村土地征收,拆迁方需要完成以下四个流程,否则将容易涉嫌程序违法违规;1、发布征地公告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民;征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等;通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围;律师提醒：该点要注意公告的发布主体,只有上述规定的机关单位才有权发布;在实际的拆迁中,后期因公告主体不合格而引起的诉讼也有很多现实案件,这是被征收拆迁人要尤为关注的点;2、征询村民意见,组织听证由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决;对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证;国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报;律师提醒：发表个人意见,要求听证是公民很重要的政治权利,尤其是在拆迁中,被征收拆迁人更应该着重行使权利;很多农民因为不知道或是不注重听证的权利,才让自己的房屋上利益糊里糊涂被侵占了;3、地籍调查和地上附着物登记由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并由国土资源局现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字;国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报;律师提醒：这里就开始涉及到被征收拆迁农民要签字的地方了;对于土地及其地上符着物的登记是对后期确定拆迁补偿的一个重要参考,这个环节农民在签字的时候一定要慎重,一定要保证所登记造册的每一个字都与事实相符,切记不要出现“空白协议”的情况;4、拟订“一书四方案”组卷上报审批由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案;”并组卷向有批准权的机关报批;5、征用土地公告征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告;征用土地公告的内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；征用土地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点;律师提醒：公告以及后面的相关方案,是拆迁行政机构实施拆迁行动的依据;也就是说拆迁行政单位的一切拆迁行为都要围绕着公告和方案展开;这也会是拆迁维权的重要依据,被拆迁的农民首先一定要对公告有专业和深入的理解,其次就是无论是公告还是方案,一定要留有备份最好能有原件,以备后期作证据使用;6、征地补偿安置方案公告县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的征用土地方案在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告;征地补偿、安置方案公告内容：被征用土地的位置、地类、面积；地上附着物和青苗的种类、数量；需要安置的农业人口的数量；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人员的具体安置途径；其他有关征地补偿、安置的具体措施;被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出;县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见;对当事人要求听证的,应当举行听证会;确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改;律师提醒：这是关系到被拆迁人切实利益最重要的环节;该环节适用到被拆迁者个人身上,提醒被拆迁人一定要对自己的土地及地上附着物的实际价值有个整体的把握;再者,就是要积极行使自己的权利,听证会对于被拆迁人来说,在整个拆迁过程中都是很重要的一个维权措施;7、报批征地补偿安置方案县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案,连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批;8、批准征地补偿安置方案市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后,并报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施;9、土地补偿登记被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书土地承包合同到指定地点办理征地补偿登记手续;被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准;10、实施补偿安置方案和交付土地按规定支付征地补偿安置费,被征地单位和个人按期交付土地;责令交出土地决定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上国土资源部门责令交出土地,拒不交出土地的,申请人民法院强制执行;以上是农村集体土地的征收程序,希望对各被拆迁农民有帮助作用;杨再坤律师简介,男,1981年生人,资深律师,毕业于中国政法大学国际法学院,国际经济法硕士研究生,曾就职于大型央企中国核工业集团、金葵花资本、北京高达资产管理有限公司等高管,主管风控法务,具有丰富金融、法务、风控实务经验,后专职于律师事务所,先后任职于广大律师事务所、海科律师事务所等并担任高级合伙人, 2017年组建杨再坤律师团全国企业拆迁维权中心,并担任首席律师,团队成员主要来之北大、法大、人大等着名高校,成员履历涵盖公安、法院、检查院、政府法制办、大型金融集团高层等,全国范围先后办理数百大型法律案件,尤其在征地拆迁、房产、行政诉讼、集团民商事和金融疑难诉讼案件具有丰富经验,能够给客户提供一站式整套解决方案；团队成员具有深厚的法学功底和理论素养,先后编写多本实务书如行政案件操作规程、拆迁实务和案例评析、拆迁500问;。
农村集体土地征收流程(完整版)
农村集体土地征收流程完整版农村集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。
实践中，不少行政机关和被征收人对如何进行集体土地征收感到困惑，根据《土地管理法》修改前后的变化，对农村集体土地征收流程进行了梳理汇总，仅供大家参考交流！一、根据修改前《土地管理法》《土地管理法实施条例》等相关法律法规的规定，农村集体土地征收通常按照以下程序和步骤推进:第一步：发布拟征地公告由征收部门在被征收土地所在地的村、组范围内发布拟征地公告，如果是乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇，以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户，征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
公告后，凡抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
第二步：确认调查结果征收部门应委托相应资质的勘测单位，或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
第三步：组织征地听证在征地依法报批前，征收部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
权利人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
第四步：拟定“一书四方案”并上报审批由征收部门根据前述程序，按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。
第五步：发布土地征收公告征收土地的市、县人民政府应当在收到省级行政机关或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡（镇）村、组发布土地征收公告。
公告内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途，征收土地的所有权人、位置、地类和面积，征地补偿标准和农业人员安置途径，办理征地补偿登记的期限、地点等事项。
土地征收程序十步骤(精)
土地征收程序第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
第二步：征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。
国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
第三步：地籍调查和地上附着物登记由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
第四步：拟订“一书四方案”组卷上报审批由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。
”并组卷向有批准权的机关报批。
第五步：征用土地公告征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。
征用土地公告的内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；征用土地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。
第六步：征地补偿安置方案公告县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
农村集体土地使用权征收的流程是什么
农村集体土地使用权征收的流程是什么农村的集体土地征收的流程的第一步是发布征地通告，第二步是征询村民的意见，这一点是在政府组织的听证会上村民可积极发表不同的意见，第三步是进行地籍调查和地上附着物的登记确认，拟定相关的方案并上报审批，征用土地公告，征地补偿登记等这些步骤。
▲农村集体土地使用权征收的流程是什么?▲第一步：发布拟征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布征地通告，以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
▲第二步：征询村民意见，并组织听证由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请。
当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
(以上被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。
)▲第三步：地籍调查和地上附着物登记确认当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位，或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源部门现场填制调查表一式三份，由国土资源部门工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
国土资源部门应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
▲第四步：拟定“一书四方案”并上报审批由县或市级国土资源部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。
征地工作程序步骤有哪些
征地工作程序步骤有哪些核心内容：国家对集体土地进行征用时，国土资源部门会将征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地当事人。
征地工作程序大体分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后工作程序三个步骤。
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土地征用是指国家通过行政主体对非国家所有的土地进行强制有偿的征购和使用，目前主要体现在国家对集体土地的征用上。
根据国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》(国土资发[2004]238号)文件中规定，征地工作应包括以下程序：1.告知征地情况。
在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2.确认征地调查结果。
当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
3.组织征地听证。
在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
从具体操作来细分的话，征地工作程序分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后工作程序三个阶段。
第一阶段主要有征地告之书、征地确认书与听证告之书，第三阶段主要有征在补偿登记与征地土地公告安置公告等，其具体程序如下：(一)征地报批前工作程序【征地情况告知】在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。
《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。
在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。
集体土地征收程序和流程
集体土地征收程序和流程集体土地征收是指国家、集体和农民经济组织对集体经济组织所占有的土地实施征用的一种行政和法律程序。
其目的是为了国家的公共利益或者农村发展需要，通过对土地进行合理安排和开发利用，提升农村经济发展水平和农民生活质量。
下面将介绍集体土地征收的程序和流程。
一、立项和规划集体土地征收的第一步是立项和规划。
国家和地方政府对集体土地征收的需求进行调研和评估，确定征收的目的、范围和计划等。
同时，还要制定土地利用规划，并根据规划和需求确定需要征收的土地面积和范围。
二、征收协议谈判在确定了征收范围和计划后，政府部门会与集体经济组织进行征收协议的谈判。
谈判过程中需要充分听取集体经济组织的意见和诉求，并进行合理的协商。
目的是达成双方都能接受的征收协议，明确征收方式、征收标准、补偿方式和金额等具体内容。
三、公开公告和听证征收协议达成后，政府会进行公开公告，公告征收范围、征收目的和相关政策法规，通知集体经济组织和农民进行听证和提出异议。
听证会主要是为了让相关方面充分表达意见，解决存在的问题和矛盾。
四、征收决定和补偿安置听证会后，政府会根据相关政策和法规对征收进行决定，并公告征收决定的结果。
同时，要制定明确的征收补偿政策和方案，确保给予征收对象合理的补偿，包括经济补偿、就业安置和社会保障等方面。
五、土地征收补偿和安置征收决定公告后，政府根据补偿政策和方案进行对集体经济组织和农民的补偿和安置工作。
具体包括对被征地的集体经济组织和农民进行经济补偿，确保他们的合法权益得到保护。
同时，要提供就业机会和安置措施，帮助征收对象尽快恢复和发展生产经营。
六、征收用地和开发利用完成土地征收和补偿后，政府对征收的土地进行合理规划和利用。
根据土地利用规划，对征收的土地进行开发和利用，可以用于建设公共设施、农业生产、生态保护和农村旅游等方面。
七、监督和评估征收程序结束后，政府需要加强对土地征收和补偿工作的监督和评估。
及时了解和解决征收和补偿过程中的问题和矛盾，确保征收目标的实现和征收对象的合法权益得到保护。
集体土地征收流程图
集体土地征收流程图集体土地征收是指政府为了公共利益需要，依法对农村集体所有的土地实行征收，对土地征收的程序和规定进行了详细的规定。
下面将详细介绍集体土地征收的流程图。
一、征收准备阶段。
1. 立项审批，政府部门根据实际情况制定征收计划，并进行立项审批。
2. 调查评估，对需要征收的土地进行详细调查评估，确定土地的使用状况、土地所有权归属等情况。
3. 征收方案编制，依据调查评估结果，编制征收方案，包括征收范围、补偿标准等内容。
二、征收实施阶段。
1. 公告公示，政府依法公告征收范围、征收标准等信息，向社会公众公示征收事项。
2. 协商协议，政府与农村集体经济组织进行协商，达成征收补偿协议。
3. 征收决定，政府依法作出征收决定，并向农村集体经济组织发出征收通知。
4. 土地登记，依法对征收土地进行登记备案，确定土地使用权归属。
三、征收补偿阶段。
1. 补偿标准确定，政府依法确定征收补偿标准，包括土地补偿费、搬迁补助费等内容。
2. 补偿协议签订，政府与农村集体经济组织签订征收补偿协议，明确双方权利义务。
3. 补偿款支付，政府按照协议约定，及时支付征收补偿款项。
四、土地处置阶段。
1. 土地使用规划，政府依法对征收土地进行规划，确定土地的后续利用方式。
2. 土地招拍挂，政府依法对土地进行招拍挂，确定土地的使用权归属。
3. 土地使用权出让，政府将土地使用权出让给符合条件的单位或个人。
五、监督管理阶段。
1. 征收监督，社会各界对征收过程进行监督，确保征收工作合法、公正、公开。
2. 补偿监督，社会各界对补偿款项的支付进行监督，确保补偿款项及时足额发放。
3. 土地利用监督，社会各界对征收土地的后续利用进行监督，确保土地使用合法合规。
通过以上流程图可以清晰地看到集体土地征收的全过程，政府依法依规进行征收，确保农民的合法权益，同时也为社会公共利益的实现做出了重要贡献。
希望各地方政府在进行集体土地征收时，能够严格按照规定程序，保障农民的利益，促进农村经济的发展。
集体土地征收的一般程序
第一章土地征收的一般程序根据国务院《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发【2004】28号）、国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》（国土资发[2004]238号）文件中及新《土地管理法》第47条的规定。
1、土地现状调查和社会稳定风险评估县级以上地方人民政府应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。
并进行征地的社会稳定风险评估。
2、征地公告在征地依法报批前，征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
反过来说，被征地的农民在没有被告知的情况下在拟征土地上新建附着物等并不违法。
3、征询意见，组织征地听证征地公告发布后，征地单位应当听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
4、办理补偿登记，签订补偿、安置协议拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
5、征地文件审核报批市县人民政府上报的征地材料，由省（自治区、直辖市）国土资源厅（局）受理并进行审核，报请省级人民政府审批。
须报国务院批准的，由省（自治区、直辖市）人民政府审查后报请国务院批准。
我国有权批准征地的机关只有国务院和省（自治区、直辖市）人民政府。
集体土地征用有哪些程序
集体⼟地征⽤有哪些程序⼟地征收有农村集体⼟地的征收也有城市⼟地的征收，不论哪⼀种⼟地的征收都需要遵守相关的征收程序。
在征收农村集体⼟地的过程中，相关的操作步骤都是需要按照法律规定进⾏的。
店铺⼩编在下⽂中为您介绍。
集体⼟地征⽤有哪些程序⼀、办理⽤地申请基本⼯作流程在⼟地利⽤总体规划确定的城市建设⽤地范围外单独选址的建设项⽬使⽤⼟地的，⽤地单位应按规定办事员理征⽤集体⼟地的各项⼿续。
1、征⽤集体⼟地申请：⽤地单位需要征⽤⼟地进⾏项⽬建设的，应当向⼟地所在地的区、县级国⼟房管局提交相关⽂件、资料，提出⽤地申请。
2、征⽤集体⼟地受理：区、县级国⼟房管局接受⽤地单位提出的征⽤集体⼟地申请，经审查对提交⽂件、资料齐全、符合条件的建设⽤地申请予以受理。
申请内容⽤地单位提出⽤地申请时，应当提交建设项⽬⽤地申请书，申请书中应包括以下各项主要内容：1、申请单位名称；2、项⽬的基本情况，包括⽴项、规划选址等情况；3、建设⽤地基本情况，包括⽤地位置、⽤地⾯积、⼟地利⽤现状等。
申报⽂件⽤地单位提出⽤地申请时，在建设项⽬⽤地申请书后应附具以下各项⽂件、资料：1、⽤地单位有关资质证明；2、项⽬可⾏性研究报告批复或者其他有关批准⽂件；3、⼟地⾏政主管部门出具的建设项⽬⽤地预审报告；4、初步设计或者其他有关批准⽂件；5、建设项⽬总平⾯布置图；6、占⽤耕地的，必须提出补充耕地⽅案；7、建设项⽬位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告。
⼆、拟定征地⽅案基本⼯作流程⾏政主管部门收到⽤地单位提出的征⽤申请后，应⾃申请之⽇起规定期限内拟定各项征地⽅⾯⽅案，征地⽅案包括以下各项主要内容：1、农⽤地转⽤⽅案，2、补充耕地⽅案3、征⽤⼟地⽅案，4、供地⽅案，⾏政主管部门可根据以下要求，根据不同情况拟定征地所需相关⽅案：1、建设只占⽤国有农⽤地的，区、县国⼟房管局只需拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案和供地⽅案。
2、建设只占⽤农民集体所有建设⽤地的，区、县国⼟房管局只需拟订征⽤⼟地⽅案和供地⽅案。
征收土地的流程和方案
征收土地的流程和方案以下是 9 条关于征收土地的流程和方案的内容：1. 嘿，你知道征收土地第一步是什么吗？那就是发布征收公告啊！就像要去寻宝先得有个地图指引一样。
比如隔壁村要修条大马路，那政府就得先把征收公告贴出来，让大家都知道。
这可不是小事，关系到好多人的生活呢！咱得好好关注关注。
2. 接着呢，就是调查登记啦！这可不能马虎，得把土地的情况摸得门清。
好比你要了解你家的宝贝有多少，都长啥样。
比如说那片地有多大面积，上面都有些啥附着物，都得一一记录清楚才行呢！3. 然后呀，要拟定补偿方案！这可是大家最关心的啦！这就像是给土地主人准备一份大礼包，得合理吧！要是补偿低了，那人家能乐意吗？就说如果要征我家的地，那补偿得能让我以后生活有保障才行吧！4. 补偿方案出来了，还得公示呢！这可不是做做样子，是要让大家都来看看，有没有不合理的地方。
这就像考试成绩要公布出来，接受大家的检验呀！要是谁有意见，还可以提呢，多民主！5. 之后，就得组织听证啦！这时候大家可以把心里的想法都说出来，政府得听听咱老百姓的声音呀！就好像一家人坐在一起商量大事，每个人都有发言权呀。
比如说有人觉得补偿不合理，在听证会上就可以提出来呀！6. 然后呢，可就到了审批环节啦！这可得层层把关，不能有一点马虎。
这如同一件珍贵的物品要经过好多道关卡的检验才能过关。
政府得好好审查，看看一切是不是都合规。
7. 审批通过了，就该签协议啦！这可是个重要的时刻，就像你和好朋友达成一个重要约定一样。
双方都得认真对待，把该明确的都明确好。
可不能稀里糊涂地就签了呀！8. 签完协议，钱也拿到手了，就得让地啦！这虽有点舍不得，但也是为了咱更大的发展呀！就如同孩子长大了要离家去闯一番天地一样。
虽然有点难过，但也是好事。
9. 最后要说，征收土地是大事，每一个环节都不能马虎，要保障老百姓的权益呀！政府得用心，咱老百姓也得配合，这样才能把事情做好呀，不是吗？我的观点结论：征收土地需要政府和民众相互配合、理解，按照规范流程进行操作，这样才能实现多方共赢。
征地程序及流程图
征地程序及流程图（一）报批前程序一是征地告知。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）规定：在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。
国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿.二是现状调查及确认。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)中规定：对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证.三是征询意见,组织征地听证.国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）中规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利.当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号)规定的程序和有关要求组织听证.四是征地材料的组织、审核及上报。
市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称：一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后,由县级人民政府正式行文报批.（二）征地的审核和报批市县人民政府上报的征地材料,由省（自治区、直辖市)国土资源部门受理,并进行审核。
凡是征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿标准符合法律规定、安置方案已经确认，市县人民政府已经出具说明材料的，报请省级人民政府审批。
须报国务院批准的，由省(自治区、直辖市）人民政府审查后报请国务院批准。
农村土地征地的具体流程是什么
农村⼟地征地的具体流程是什么为了公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的⼟地强制征收。
但为了保障农民的权益以及长远⽣计，确保农业基础不被动摇，⼟地的征收受到法律的严格限制。
农村⼟地征地程序具体是怎么样的?下⾯是店铺搜集整理的征地程序的相关知识。
农村⼟地征地的具体流程是什么1、发布征地公告征地公告由县级或市级国⼟资源部门实施，公告的内容包括：(1)征地范围;(2)⾯积;(3)补偿⽅式;(4)补偿标准;(5)安置途径;(6)征地⽤途。
公告应当张贴在被征收⼟地所在地的村范围之内。
公告作出之后，村民不得抢栽、抢种农作物，也不得抢建建筑物。
2、征询村民意见征地公告发布之后，县级或市级国⼟资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。
如果村委会或者村民提出了不同意见，县级或市级国⼟资源部门应当记录在案，着⼿协调解决，同时还应当告知他们有权提出听证申请，并依法组织听证。
等这些程序履⾏完毕后，县级或市级国⼟资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。
3、实地调查与登记⼟地征收过程中的实地勘察程序是⾄关重要的。
在这个环节⾥⾯，县级或市级国⼟资源部门应当会同⼟地所有权⼈、使⽤权⼈，去征收范围内对被征⼟地的四⾄边界、⼟地⽤途、⼟地⾯积、地上附着物的种类与数量、规格进⾏实地调查，并将调查情况现场填制成表，⼀式三份，然后由县级或市级国⼟资源部门与⼟地所有权⼈、使⽤权⼈双⽅共同确认表格内容，确认⽆误之后由⼟地所有权⼈、使⽤权⼈签字。
县级或市级国⼟资源部门也应当将⼟地所有权⼈、使⽤权⼈签好字的表格作为报批的必备材料。
4、⼀书四⽅案农村⼟地征地程序具体是怎么样的?县级或市级国⼟资源部门做完前三个步骤的⼯作之后，根据征询、听证、调查与登记的具体情况，拟定出正式的“⼀书四⽅案”：⼀书，是指建设⽤地说明书;四⽅案，包括农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案、征收⼟地⽅案、供应⼟地⽅案。
农村土地征收流程十个步骤
农村土地征收流程十个步骤第一步：决策第二步：立项与计划在决策通过后，政府部门会将征收项目列入当地土地管理计划，并进行立项。
这一步骤是为了确保项目能够得到全面认可和执行，同时也能对接下来的流程进行合理安排。
第三步：勘察与测绘政府部门会组织相关人员对征收范围内的土地进行勘察和测绘。
这个步骤的目的是准确了解征收地段的地理位置、土地面积、土壤状况、植被分布等基本信息，为后续评估和安置提供依据。
第四步：评估与补偿政府部门会委托第三方专业机构对征收土地进行评估，并根据评估结果制定相应的补偿方案。
这一步骤是根据土地市场价格、农民的劳动力、收入等因素，确保农民在征收过程中能够获得合理补偿。
第五步：公告与告知政府部门会通过多种方式向农民公告征收相关信息，并告知他们的权益和义务。
这个步骤是为了确保农民能够充分了解征收的目的、范围、补偿标准等重要信息，便于他们做出相应的决策。
第六步：协商与签约政府部门会与农民进行协商，就征地补偿、安置等事项进行谈判，并尽可能满足双方的需求。
在协商一致的情况下，政府部门会与农民签署征收协议，明确双方的权益和义务。
第七步：征收与交付在签约后，政府部门会对征收土地进行实际的收回和交付。
这一步骤包括对土地的清理、测量和标志，确保农民能够按时交付土地，并协助他们完成相关手续。
第八步：安置与扶持政府部门会协助农民进行土地的安置和生产扶持。
这个步骤包括提供新的住房和生产用地，提供职业培训和资金支持等，以帮助农民恢复生产和改善生活状况。
第九步：监督与评估政府部门会对征收项目进行监督和评估，确保征收流程合法、公正、透明，并对征收后的农民进行跟踪调查和帮扶，及时解决他们遇到的困难和问题。
第十步：总结与反馈政府部门会对征收项目进行总结和反馈，以便在以后的征收工作中做出改进和加强。
这个步骤包括对征收的效果和问题进行评估，并向上级政府和社会公开发布。
同时，政府还会对征收工作进行总结和表彰，鼓励相关部门和人员的积极参与。
农村集体土地房屋拆迁流程
农村集体土地房屋拆迁流程首先我们来明确一下，我国的土地分为两种性质，分别为国有土地和农村集体土地。
这个比较容易理解，一般城市里的土地基本上都是国有土地，农村的土地基本上来讲都是农村集体土地，农村集体土地一般来讲就是村民集体所有，有的呢，也是村民小组集体所有。
概念理清之后，咱们来说说农村集体土地房屋的拆迁流程。
农村集体土地拆迁，其实归根结底，走的是农村集体土地征收的程序。
这种土地征收，是需要相关部门进行审批才能进行的，最低审批级别是省级人民政府，再高就是由国务院直接进行审批，这个在《土地管理法》中明确规定的。
农村集体土地房屋拆迁的法律程序是非常明确的，大致涉及国土局、各级政府、建设局、发改委、环保局。
涉及国土局的文件就是相关报批手续。
一般来讲就是用地预审、用地规划、征地红线图、土地报批一书四方案（建设用地承报申请、农用地专用方案、补充耕地方案等等）。
咱们市县级人民政府应该给老百姓出具补偿安置方案。
省级人民政府或者国务院会出具土地的审批手续，对土地的征收进行审批。
接下来就是建设局：建设局分为两个部门，建设局、城乡规划局，有的地方这两个部门在一起，有的地方这两个部门不在一起，规划局，有他的规划审批手续。
建设局是城乡总体规划，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，一个建设局一个规划局，两个部门发出的。
有的工程比较特殊的还涉及建设项目选址意见书。
发改委：项目立项。
环保局：环境影响评价报告书。
发改委项目立项之前就应该出具。
所以涉及农村集体土地征收涉及的部门是非常多，而且很专业很复杂，如果老百姓想要调取是很困难的，一般都是由专业律师有针对性的发出书面的信息公开申请。
以上说的是涉及征地相关部门应该发出的文件文书等，接下来呢，咱们说说涉及征地应该有什么流程，具体应该给老百姓出具哪些文件。
一、首先，要征收土地，就要发布征地公告，这份文件是由国土局出具的，是需要有文号，有政府盖章的。
告诉咱老百姓要征地了，因为什么原因，范围，从谁家到谁家。
农村集体土地征收流程完整版
农村集体土地征收流程完整版第一步：政策制定和宣传教育政府制定农村土地征收相关政策和法规，并进行广泛的宣传。
宣传内容主要包括农村集体土地征收的目的、方法、程序、权益保障等方面的内容，以便农民能够理解政策，配合政府的工作。
第二步：项目调查评估政府组织相关部门进行项目的调查评估，确定征收的土地面积、范围和补偿标准等。
评估内容包括土地的性质、位置、使用情况、周边环境等，以及对农民的影响程度等。
第三步：公告和听证政府在征收范围内的农村公告征地信息，告知农民征收的土地面积、补偿标准、征收方式等内容，并公示一定时间供农民提出异议。
同时，政府还组织听证会，听取农民的意见和建议，确保农民能够参与决策过程。
第四步：签订协议政府与农民进行沟通，协商签订征收协议。
征收协议主要内容包括征收的土地面积、补偿标准、补偿方式、安置安居等事项。
政府要与农民充分协商，保障农民的权益，并确保协议公平合理。
第五步：公告征收决定政府对征收协议进行审查，符合条件的正式公告决定征收农村集体土地。
农民可以向政府提出补偿支付、安置安居等要求，政府要尽力满足合理的要求，保障农民权益。
第六步：移民安置在征收决定公布后，政府要妥善安排农民的迁移和安置工作。
政府要提供相应的住房、就业机会、社会保障等，确保农民的正常生活和工作。
第七步：农民补偿与土地复垦农民要按照征收协议规定的时间和方式，由政府支付补偿款项。
政府要通知农民按照规定时间进行土地复垦工作，确保土地能够重新利用。
第八步：监督和评估政府要对农村集体土地征收的实施进行监督和评估，及时解决农民的问题和困难。
同时，政府还要收集征收的经验教训，改进相关政策和措施。
以上就是农村集体土地征收的完整流程。
通过这个流程，政府能够保护农民的权益，实现土地资源的合理利用，促进乡村经济的发展。
农村土地征收是一个涉及面广泛、繁琐的工作，需要政府和农民的共同努力，保障农民的权益和国家的利益。
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农村集体土地征收的步骤
集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。
根据《土地管理法》等相关法律法规的规定，土地征收应按照以下程序和步骤推进
第一步：发布拟征地通告
由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内（如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇）发布征地通告，以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
第二步：征询村民意见，并组织听证
由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请。
当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
(以上被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。
)
第三步：地籍调查和地上附着物登记确认
当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位，或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源部门现场填制调查表一式三份，由国土资源部门工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
国土资源部门应将
所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
第四步：拟定“一书四方案”并上报审批
由县或市级国土资源部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。
第五步：征用土地公告
征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。
征用土地公告的内容：
征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
征用土地的所有权人、位置、地类和面积；
征地补偿标准和农业人员安置途径；
办理征地补偿登记的期限、地点。
第六步：征地补偿登记
被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
第七步：拟定补偿安置方案并公告
县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
征地补偿、安置方案公告内容：
被征用土地的位置、地类、面积；
地上附着物和青苗的种类、数量；
需要安置的农业人口的数量；
土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；
安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；
地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；
农业人员的具体安置途径；
其他有关征地补偿、安置的具体措施。
第八步：根据群众意见修改相关方案并公告
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。
县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。
对当事人要求听证的，应当举行听证会。
确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改后公告。
需要注意的是：市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准后，应报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。
第九步：落实征地补偿、安置资金(包括社保金)
市、县国土资源局按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付征地补偿、安置以及社保费等各项费用。
第十步：实施补偿安置方案并交付土地
按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。
任何单位或者个人违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
以上内容仅供交流参考，如有任何问题请联系修改或删除。