酒店季度维修及能耗情况分析

酒店季度维修及能耗情况分析

一、设备运行情况分析

（一）维修计划执行情况

1、一季度电脑报修共11010件，完成10523件，完成率为95.64%。

2、旅股公司核准的20**年维修费为130.55万元，一季度维修总费用为30.37万元，经分析本月维修项目及费用构成如下：

○1实际发生的日常维修费用为23.89万元（含各部门维修费、设备固定维保、设备维修）；

○2汽车修理费为1.64万元；

○3长期分摊的维修费用为4.84万元。

（二）存在问题及下一步工作措施

1、根据日常报修统计，目前未完成维修占比较多的是地毯维修、墙布维修、天花补漏项目，对此工程部将继续施工单位进行沟通，要求其加派人手抓紧维修。

2、由于酒店经过十多年的运行，现有许多设备已超过运行期限，设备的零配件老化造成设备故障率高，如：电梯设备经常故障停机、空调设备阀门漏水、洗衣设备和厨房制冷设备的电机磨损等，同时酒店有许多管道也因其阀门及螺栓老化，造成阀门管道漏水，存在一定的安全隐患。针对这些问题，工程部下一步的工作是：

（1）督促维保单位对有维保的设备做好检查和维修等工作；

（2）根据现有设备及人员的实际情况，制定维修计划，逐步开展对重点设备区域的检查和维修工作。

（3）暂时无法实施维修的项目，要求部门主管在当期间加大对机房、楼层管井的巡查力度。

二、能耗情况分析

（一）能耗数据及对比

1、一季度总用电量为：127.43万度，同比2015年同期增加8.89万度，增幅7.50%,扣除浴足等租赁场所用电5.22万度，本季度实际用电量为122.21万度，实际增幅为3.09%。

2、一季度总用水量为：6.10万吨，同比2015年同期增加0.53万吨，增幅9.51%,扣除浴足等租赁场所的用水2402吨，本季度实际用水为5.86万吨，实际增幅为5.20%。

3、一季度总天然气用量为：0.41万m³，同比2015年同期减少0.13万m³，降幅24.69%。

4、一季度酒店总开餐人数为9.54万人次，同比去年增幅15.11%，平均开房率同比去年增幅22.97%。百元收入水耗为0.30吨/百元收入，同比去年增幅13.45%；百元收入电耗为6.13千瓦时/百元收入，同比去年增幅2.78%。

（二）数据分析

1、为确保酒店的舒适度，工程部对空调的开启时间进行控制调整和动态管理，因此在开房率和开餐人数均稍高于去年同期的情况下，总用电与去年同期的总用电相比增幅7.50%，各项能耗的增幅和支付的费用也均在可控的范围内。

2、一季度，客房区域总用电为31.40万度，主要由于本月客房开房率较高，各楼层用电增加；餐厨总用电为25.77万度，用电量较大的区域为西餐厅餐厨、桂水阁餐厨；公共区域总用电为45.67万度，一季度运行1#、2#、3#空调主机，因此用电较大的区域为1-3#空调主机及冷却冷冻循环泵；后勤区域总用电为24.58万度，用电量较大的区域主要是洗衣房、锅炉房、浴足中心、电脑房。

3、一季度酒店1-3#空调主机总用电为5.37万度，1#离心主机用电为0.24万度；2#主机总用电量为0.15万度；3#主机总用电量为4.96万度；去年同期1-3#空调主机运行总电量为3.97万度。

4、一楼的浅深贵足自开业后，电量增加，20**年第一季度总用电月5.22万度。如扣除该项用电，按可比口径与去年同期对比，一季度酒店总用电为122.21万度，同比去年增加3.67万度，增幅3.09%。

5、用水量同比增加的原因是：○1一季度酒店的住房率和开餐人数均高于去年同期，随着气温的升高，酒店住店客人的洗浴用水量增加。

○2一楼的浅深贵足自开业后，水量增加，每月用水量约800吨，一季度总用水2400吨。如扣除该项用电，按可比口径与去年同期对比，一季度酒店总用水为5.86万度，同比去年增加0.29万度，增幅5.37%。

（三）存在问题及下一步工作措施

1、根据酒店接待量流量情况，为确保酒店有一个良好的舒适度，在空调主机开启上进行动态管理。