旅游度假小镇发展模式研究
《旅游小镇发展模式》课件
案例三：黄山屯溪古村 落旅游小镇
依托黄山的自然风光和丰富的 历史文化底蕴，成功打造了一 个兼具古朴韵味和现代便利设 施的旅游目的地。
未来展望和发展趋势
1 旅游小镇发展的机
遇和挑战
新一轮旅游消费升级和 国内外游客需求的不断 增加为旅游小镇的发展 带来了机遇，但也面临 着市场竞争和环境保护 等挑战。
2 政府支持的政策和
2 以文化为核心的模式
以本地的文化资源和传统为基础，打造具有地方特色的旅游小镇。
3 以特色产业为核心的模式
以特定的产业为支撑，发展相应的旅游项目和配套设施。
案例分析
案例一：张家界旅游小镇
通过开发独特的自然景观和打 造世界级的旅游设施，成功吸 引了大量的国内外游客。
案例二：三亚南山寺旅 游小镇
以佛教文化为核心，结合南山 寺的传统文化和旅游资源，打 造了一座具有独特魅力的旅游 小镇。
《旅游小镇发展模式》 PPT课件
在这个PPT课件中，我们将探讨旅游小镇的发展模式，介绍旅游小镇的定义、 意义和趋势，并分析了发展旅游小镇的关键要素和不同的发展模式。同时， 我们还将通过案例分析来了解成功的旅游小镇模式，并展望未来的发展趋势。
什么是旅游小镇
旅游小镇是指以旅游业为主导，结合当地资源和文化特色，通过规划、开发和管理，打造成一个集旅游 休闲、住宿、购物、餐饮、娱乐等功能为一体的综合性旅游目的地。
措施
3 未来发展的趋势和
前景
政府将继续出台支持旅 游小镇发展的政策和措 施，为其提供资金、税游体验的 需求不断增加，旅游小 镇将更加注重创新、数 字化和可持续发展，将 成为旅游业发展的新亮 点。
结语
旅游小镇的发展对于国民经济和旅游业的贡献不可忽视。通过学习旅游小镇 的模式和经验，我们可以得到启示，在发展自己的地方旅游小镇时能够更加 有效地利用本地资源和文化，提高旅游小镇的竞争力。
云南省旅游小镇发展模式初探
国 同步 实现 全 面建设 小 康社 会 的 目标 ． 须将 城镇 化 必
作 为一 条 基 本 途径 ． 加快 城 镇 化 步伐 ． 高 城镇 化 水 提
平． 推进 城 乡经 济协 调发 展 发 挥云 南人 文 历史 及 自 然 景 观资 源 优 势 ． 快旅 游 小 镇 发 展 ． 以增 强旅 游 加 可
重 庆科技 学院学报 （ 社会科学版）２１年 期 ０２ 第５
Ｊｕ ａ ｏ ｈｎｑｎ ｎ ｅｓｙｏ ｃ ｎｅａｄ ｃｎｌ ｙ ｉ ｃ ｎｅ Ｅ ｉｏ ） Ｎ ． ２ １ ｏｒ ｌ ｆＣ ｏｇｉ Ｕ ｉ ｒｔ ｆＳ ｉ ｃ ｎ ｈ ０ ｇ （ Ｓｉ ｃｓ ｄｔｎ ｏ５ ０ ｎ ｇ ｖ ｉ ｅ ０ ａ Ｉ ｅ ｉ ２
增 长点 快 云南 省旅 游业 的发展 ． 加 必须 创 新思 路 ． 不
二 、 南 省 旅 游 小 镇 发 展 模 式 云
根 据 旅 游 小镇 依 托 的旅 游 资 源类 型 这 一 主 导 冈
断 培育 新 的旅 游热 点 通过 在交 通 条件 便捷 、 自然 景 观独 特 、 史文 化 和 民族 传 统文 化资 源 丰富 的村 镇建 历 设 旅游 小镇 ． 以使 旅 游资 源显 性化 ． 成旅 游亮 点 ． 可 形
２０ ０ ５年 ３月 ．在 云 南 省 城 乡 规 划 建 设 领 导 小 组
是云 南省 建设 民族 文化 大 省 的重要 内容 过 建设 旅 通
游小 镇 ． 可吸 引社 会资 金 的投入 ． 好地 挖 掘 、 更 整理 云
第 二 次全 体 会议 上省 政府 首次 提 出 了云南 “ 色旅 游 特 小 镇 ” 设 ：０ ６年 ５月 ． 设 部 在 云 南 大 理 召 开 全 建 ２０ 建
关 键 词 ： 南 ； 游 小 镇 ； 展 模 式 ； 双 版 纳 云 旅 发 西
旅游小镇管理模式
旅游小镇管理模式旅游小镇作为近年来新兴的旅游目的地，其独特的魅力吸引着越来越多的游客。
然而，如何有效地管理这些小镇，确保游客的满意度和当地社区的福祉，是摆在管理者面前的一大挑战。
本文将探讨旅游小镇的管理模式，以期为相关人士提供参考。
一、引言随着全球旅游业的发展，旅游小镇如雨后春笋般涌现。
这些小镇通常拥有丰富的自然或人文资源，独特的建筑风格和深厚的文化底蕴。
然而，管理不当可能导致环境破坏、服务质量下降等问题。
因此，选择合适的管理模式至关重要。
二、管理模式1. 政府主导模式：政府在旅游小镇的管理中发挥主导作用，负责制定和执行相关政策。
这种模式的优点是能够确保长期规划的实现和资源的有序利用；但也可能限制市场活力和创新。
2. 社区参与模式：强调当地社区在旅游发展中的决策权和利益分享。
这种模式有助于增强当地居民的归属感和参与度，促进可持续发展；但需要有效的机制来调动社区积极性。
3. 企业经营模式：以市场为导向，通过企业化运营提高效率和竞争力。
此模式有助于快速实现资源整合和市场拓展；但需警惕过度商业化导致文化失真。
4. 合作模式：政府、社区和企业等多方共同参与，实现优势互补。
这种模式结合了政府的主导作用、社区的参与热情和企业的经营效率；但需要良好的协调机制来平衡各方利益。
三、案例分析以某著名古镇为例，该镇采用合作管理模式，成功实现了旅游资源的有效整合和文化传承。
通过政府引导、企业投资、社区参与，古镇保护与旅游发展相得益彰，为游客提供了高质量的旅游体验，也为当地带来了可观的经济收益。
四、结论综上所述，旅游小镇的管理模式选择需综合考虑资源特点、市场状况和社区需求。
只有选择合适的管理模式，才能确保旅游小镇的可持续发展，实现经济效益、社会效益和生态效益的和谐统一。
打造旅游特色小镇存在的问题及发展建议调研报告
打造旅游特色小镇存在的问题及发展建议调研报告一、特色旅游小镇规划与建设现状（一）规划概况。
根据《云南省人民政府关于加快特色小镇发展的意见》(xx政发…xxxx‟xx号)精神，经严格筛选审批，省发改委于xxxx年6月公布了全省xxxx-xx年xx 个特色小镇创建名单，其中xx翁丁葫芦小镇(佤族)被列入xx省xx个创建全国一流特色小镇入选名单，规划布局为“一镇三寨”一翁丁小寨、葫芦小寨、勐来小寨x个片区，是一个跨区域的组合型特色小镇创建项目。
小镇发展定位为休闲旅游类，项目总规划面积为x平方公里，其中翁丁片区x平方公里、葫芦片区x平方公里、勐来片区0.5平方公里，预算总投资x亿元，建设期限xxxx-2020年。
目前，项目总体规划、修建性详细规划已经通过省级审查，已经获得可行性报告的批复、环评行政许可决定书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;省政府已批复沧源自治县土地利用总体规划调整完善方案，翁丁葫芦小镇(佤族)的建设用地已在预留范围内，正在按程序审批建设所需用地。
（二）建设现状。
项目于xxxx年x月开工建设，截止xx年x月，到位资金x亿元，其中：省财政划拨特色小镇创建启动资金x亿元，农发行沧源支行贷款资金x亿元，企业自等资金x亿元。
累计完成项目投资x亿元，其中：翁丁小寨完成投资x 亿元，勐来小寨完成投资x亿元，葫芦小寨完成投资x亿元。
二、存在的主要问题和困难（一）认识不够到位。
一方面，政策宣传不到位。
一些干部群众对创建特色小镇的基本内涵、政策要求、建设时限、验收指标等方面的政策了解不透，甚至部分领导干部把创建特色小镇简单地等同于美丽乡村建设，没有把特色小镇建设作为拉动地方经济社会发展的重要抓手，县直部门之间的统筹协调不够，主动服务，靠前指导不到位。
另一方面，群众工作不到位，导致群众参与的积极性、主动性不高。
翁丁新寨仍然有部分群众不愿意搬迁，一定程度影响了项目的整体推进。
（二）建设规划不够完善。
项目顶层设计不到位，部分设施规划存在缺陷，项目规划与创建指标不对应。
特色小镇旅游发展模式分析——以成都市白鹿音乐小镇为例
1252018年10月下半月刊特色小镇旅游发展模式分析——以成都市白鹿音乐小镇为例王韶鸿随着经济产业的优化转型升级，旅游业成为经济发展中的战略支柱型产业，旅游业在改革转型进程当中担任了重要角色，旅游扶贫对于乡村的发展来说更是举足轻重。
本文通过对于极具特色的白鹿音乐小镇旅游发展现状的分析，探究白鹿音乐小镇目前存在的问题，通过研究文化、生态、乡村等特色和旅游业的结合，浅析特色小镇未来旅游发展的规划开发方向。
一、成都市白鹿音乐小镇旅游现状成都市白鹿音乐小镇位于彭州市北部，东部与什邡市接壤，东南部连红岩镇、葛仙山镇，西靠通济镇，北邻龙门山镇，周围涵盖多个旅游景点，属国家4A 级旅游景区。
文化底蕴浓厚，白鹿场老街始建于清朝乾隆十九年，是成都市的十大古镇之一，至今已有260余年的建镇史；生态本底良好，具有“青藏高原冰川漂砾”地质奇观和喀斯特地貌。
截至2017年底，白鹿音乐小镇实现旅游总收入4 354.44万元，旅游接待人次233.16万。
立足于成都市西控战略方针、音乐产业发展优势，以独特的中法风情文化特色和优良的生态本底为基础，贯彻落实乡村旅游扶贫政策，通过旅游扶贫实现白鹿镇经济产业优化，打造集中西古典音乐教育、民间玩创音乐、古典音乐演艺、文化创意和艺术交流等于一体，多种音乐形式融合发展的国际音乐小镇。
但发展之路是曲折的，白鹿音乐小镇面临商业业态低端、基础设施建设薄弱、音乐IP 不强和旅游产业文态欠缺的严峻考验，因此笔者通过探究白鹿音乐小镇的旅游现状浅析中国特色旅游小镇发展模式。
二、成都市白鹿音乐小镇旅游现状分析根据对白鹿音乐小镇旅游开发的现状分析，发现其旅游现状依托于独特的地理环境和优质的人文特色，整体发展良好。
但成都市白鹿音乐小镇旅游发展过程中也存在着问题和不足。
（一）旅游文态欠缺白鹿音乐小镇打破传统小镇的建设方式，按欧洲中世纪建筑风格和明清古建筑风格打造具有“中法风情”的特色小镇，吸引诸多川内外游客到此游览。
旅游特色小镇的国外研究综述
旅游特色小镇的国外研究综述旅游特色小镇是一种新型的旅游开发模式，随着旅游业的快速发展，越来越多的国家开始尝试这种模式。
本文将从国外研究的角度出发，分步骤阐述旅游特色小镇的发展现状和特点。
第一步，探讨旅游特色小镇的定义和成因。
旅游特色小镇是指通过整合本地优势资源和特色文化，打造出具有独特旅游体验和吸引力的小镇。
旅游特色小镇的成因主要是由于传统旅游景点的单一化和重复化，以及游客需求的变化，导致市场需要更具有特色的旅游体验。
第二步，总结国外旅游特色小镇的发展现状。
在欧洲，法国的普罗旺斯、意大利的托斯卡纳、英国的科茨沃尔德，都是著名的旅游特色小镇。
亚洲地区，日本的京都、韩国的江原道，也在不断的通过整合传统文化和优势资源，打造具有吸引力的旅游特色小镇。
第三步，深入剖析旅游特色小镇的特点和发展动因。
首先，旅游特色小镇在整体规划上注重文化和环境的保护，强化人与大自然的和谐关系。
其次，旅游特色小镇以本地优势资源和传统文化为主打，打造独特、具有吸引力的旅游体验。
第三，旅游特色小镇注重建立游客与当地社区的互动交流机制，提高游客对当地文化的认知和尊重。
第四步，探讨旅游特色小镇面临的挑战及应对措施。
在旅游业快速发展的过程中，旅游特色小镇面临的挑战也不容忽视。
其中，旅游特色小镇的可持续发展问题、旅游高峰期的承纳能力和游客品质的提升是需要着重考虑和应对的问题。
对此，应通过政府引导和社会机构共同努力，探索可持续开发模式，加强旅游管理和服务提升，提高游客品质和旅游体验。
综上所述，旅游特色小镇是一种新型的旅游开发模式，其发展趋势和特点受到国外广泛的关注和研究。
在未来的发展中，应充分发挥其优势，注重可持续发展，以达到更高的社会效益和经济效益。
国内知名旅游小镇开发模式分析(重点收藏)
国内知名旅游小镇开发模式分析（值得收藏）2017-03-13 颐园乡居社会经济的发展特征及时代任务促使“特色小镇建设”进入强效化推进和爆发式增长阶段，作为特色小镇的重要类型，旅游小镇具有其独特的内容内涵特征与发展模式路径。
今天，我们就分析分析国内外知名旅游小镇开发模式，供大家参考。
前言什么是旅游小镇？旅游小镇即旅游特色小镇，是依托区位、自然资源、人文资源、特色产业、特色社区等优势发展旅游产业，并使之与其他相关产业、居住社区、其他旅游区（或风景区）发生交互关系的特定区域。
旅游小镇有什么产业特征？旅游产业是小镇的核心产业、主导产业或最具潜力/特色产业，小镇或可同时兼有其他特色产业存在。
功能特征：旅游功能是旅游小镇的必备功能，小镇或可兼有文化、人居、生产、商业、服务等其他功能，多功能融合共存。
规模体量：根据产业规模而定，即规模不确定。
形态特征：可以是小城镇，风景区、产业园、旅游区（景点）集合地，也可以是综合体及非行政建制小镇。
资源主导型开发模式即小城镇自身拥有丰富的旅游资源，依赖旅游发展而成为旅游目的地的开发模式。
这些小镇本身就是旅游吸引物，很有特色，根据其依托的资源类型，可以分为：1自然资源主导型小镇该类型小镇，拥有良好的自然资源，环境优越、气候宜人，区域内或紧邻地区一般拥有品质较好的风景区，城镇发展和风景区建设紧密结合在一起，且以景区发展为基础。
比如，由武夷山风景名胜区、九寨沟景区带动的武夷山市和九寨沟县。
其开发要点在于，加强自然资源和环境保护，控制城镇的承载力：自然景观不要做大范围的人为加工，开发重点放在交通、水电等基础设施的完善，餐饮、住宿等高品质服务的提供，用地、建筑景观风格等方面的控制上；严格限制游客数量、控制城镇核心区规模。
↑自然资源主导型开发模式——以阿根廷巴里洛切为例阿根廷的巴里洛切是典型的自然资源主导型旅游小镇的开发模式，与拥有如温泉、地热等特殊资源的小镇不同，其以独特的建筑、风水情调、地方文化吸引观光和休闲游客前来，其本身就是旅游吸引物，也是旅游目的地。
发展特色旅游小镇的研究
发展特色旅游小镇的研究随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，特色旅游小镇逐渐成为中国旅游业的新宠。
特色旅游小镇以其浓厚的文化底蕴、独特的自然景观和独特的生活方式吸引着越来越多的游客。
如何发展特色旅游小镇成为了一个热门的问题。
本文将就发展特色旅游小镇进行研究，探讨其发展模式、资源利用和问题解决等方面的内容。
一、特色旅游小镇的概念及发展模式特色旅游小镇是指具有浓厚地域文化特色、具有历史积淀和独特自然景观的小城镇。
它不仅能够满足人们的旅游需求，同时也能够推动当地经济的发展，完善当地的基础设施和提高当地的居民生活水平。
目前，特色旅游小镇的发展模式主要有两种：一是依托自然资源，例如山水风光、温泉资源等，发展生态旅游、休闲度假等项目；二是依托历史文化，例如古镇、古村落等，通过保护历史遗迹和扶持传统手工艺等形式，发展文化旅游、民俗体验等项目。
二、特色旅游小镇的资源利用特色旅游小镇的资源主要包括自然资源、人文资源和社会资源等。
自然资源是特色旅游小镇最主要的资源，它包括山川地貌、水域资源、植被资源等，这些资源对于特色旅游小镇的发展起着重要的支撑作用。
人文资源是特色旅游小镇发展的灵魂，它包括历史文化和民俗风情等，这些资源能够为特色旅游小镇增添魅力和独特性。
社会资源是特色旅游小镇发展的基础，它包括政策支持、人才储备和社会网络等，这些资源对于特色旅游小镇的发展起着重要的支持作用。
虽然特色旅游小镇有着丰富的资源和广阔的发展前景，但是在实际发展过程中也遇到了许多问题。
如何在开发中兼顾环境保护是一个难题；如何保护和传承特色小镇的历史文化也是一个需要解决的问题；特色旅游小镇的基础设施和服务设施不够完善也是一个需要解决的问题。
针对这些问题，应当通过加大政策支持力度，制定相关政策来保护环境、保护历史文化，同时加大投入，加快基础设施和服务设施的建设，以此推动特色旅游小镇的发展。
文旅小镇可行性研究报告范文
文旅小镇可行性研究报告范文一、文旅小镇的定义及背景文旅小镇是近年来兴起的一种旅游发展模式，是指以文化、旅游为主导产业，以传统乡村为载体，结合现代化建设理念和服务设施，创建的集休闲观光、文化体验、创意设计等功能于一体的综合性小镇。
文旅小镇的建设旨在挖掘乡村的文化底蕴，提升当地的品牌价值，促进乡村振兴，实现经济、文化、社会效益的良性互动。
随着人们对生活品质的追求和旅游消费的升级，文旅小镇作为一种新兴的旅游形态受到了越来越多的关注。
不少地方政府也将文旅小镇的建设作为一项重要任务来推进，期望通过文旅小镇的建设，推动当地旅游业的发展，带动乡村振兴，促进地方经济增长。
二、文旅小镇的优势与发展前景1. 基于文化底蕴的优势文旅小镇的建设主要是基于当地乡村的文化底蕴，通过挖掘传统文化资源，打造具有地方特色的文化体验项目，吸引游客前来参观体验。
这不仅能够让游客感受到地方的文化魅力，也能够增加当地村民的文化自信心，促进当地文化传承和保护。
2. 多元化的旅游项目文旅小镇的建设还包括了多元化的旅游项目，如文化演艺表演、手工艺品展销、美食文化体验等。
这些项目能够满足不同游客的需求，提升游客的满意度，吸引更多游客前来参观旅游，带动当地旅游业的发展。
3. 带动乡村振兴文旅小镇的建设能够有效带动当地乡村的振兴，改善乡村基础设施设施和生活环境，提高当地民生水平，增加村民的经济收入。
同时，文旅小镇的建设也能够吸引更多的人才和资金流入当地，促进地方经济的快速增长。
4. 有利于地方经济增长通过文旅小镇的建设，能够打造当地的旅游品牌，增加地方的知名度和吸引力，拉动当地经济的发展。
文旅小镇还能够带动相关产业的发展，增加当地人民的就业机会，促进经济增长和社会进步。
从以上几点来看，文旅小镇有其独特的优势和巨大的发展前景，但是要想实现这些目标，需要充分考虑文旅小镇的建设模式、运营机制、管理体制等诸多问题。
下面将详细分析文旅小镇的可行性及建设过程中需要注意的问题。
基于价值链理论的山东省旅游小镇发展模式研究
要素是旅游资源 ， 拥有 丰富的 自然和人文旅游资源 的城 镇， 具有发展旅游的先天优势。“ 中国第一水乡” 周庄凭 借资源优势在 １ ９ ８ ９年开放 当年就吸引游客 ５ ． ５ 万人次，
旅 游 收入 达 ２ Ｏ万元 ， 经过 ２ ０多年发 展 ， 形 成 了难 以复 制
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
整体竞 争力
的“ 周庄模式” ［ ３ ｊ ， ２ ０ １ ２年接待游客量超过 ４ ０ ０万人次 ， 旅游收入近 ３ 亿元 。第二 ， 随着旅游 活动 的休 闲化和常 态化 ， 游客对景点特色的要求不断降低 ， 越来越注重 目的 地的整体环境氛 围， 如乌镇在江南六镇 中并不具有资源
收稿 日期 ： ２ ０ １ ３— ０ ３—２ ７
基金项 目： 山东省社会科学规划研究项 目“ 基 于调节 匹配动机理论的低碳消费政策选择” （ １ ０ Ｂ Ｊ Ｇ Ｊ ０ ５ ） 。 作者简 介： 石艳 ， 女， 山东商河人 ， 山东财经大学工 商管 理学 院讲 师 ， 研究方 向 ： 饭店管理 、 旅游经济 与管 理。
条件 、 市 场条 件 、 资 本状 况 、 政策保 障 ） 。见 图 １ 。
旅游小镇价值链上 的基本 要素包括旅游资源 、 整体
环境 、 旅 游设施 和 旅 游 服 务 。旅 游 小 镇 发展 的首 要 基 本
文旅小镇运营研究案例-乌镇
目录
• 乌镇概述 • 乌镇的运营模式 • 乌镇的运营挑战与对策 • 乌镇的未来展望
01
乌镇概述
乌镇的地理位置和历史背景
地理位置
乌镇位于中国浙江省嘉兴市桐乡市， 地处太湖流域、杭嘉湖平原，与上海 、杭州、苏州等城市相邻。
历史背景
乌镇有着悠久的历史，是中国首批历 史文化名镇之一。自南宋以来，乌镇 一直是江南著名的古镇之一，拥有丰 富的历史文化遗产和人文景观。
品牌定位
营销渠道
乌镇以“江南水乡、古镇风情”为品牌定 位，突出古镇特色和文化底蕴。
乌镇通过线上和线下渠道进行宣传推广， 包括官方网站、社交媒体、旅游网站、户 外广告等。
品牌合作
顾客服务
乌镇与知名品牌、企业合作，共同举办活 动、推出联名产品等，提升品牌知名度和 美誉度。
乌镇注重游客体验和满意度，提供优质的 导览、讲解、住宿、餐饮等服务，增强游 客的忠诚度和口碑传播。
乌镇的文化保护和传承
文化保护
乌镇在发展旅游业的同时，注重对古镇文化的保护和传承。通过制定保护规划、修缮古建筑、传承传统工艺等方 式，保持古镇的历史风貌和文化特色。
文化传承
为了更好地传承古镇文化，乌镇开展了一系列文化活动和民俗表演，让游客深入了解古镇的历史和文化。同时， 加强对本地居民的文化教育，提高他们的文化自信和保护意识。
04
乌镇的未来展望
乌镇的发展趋势和前景
旅游产业升级
绿色发展与生态保护
随着消费者对旅游体验的需求升级， 乌镇将不断优化旅游产品和服务，提 升游客满意度。
乌镇将注重生态保护，实现绿色发展， 为游客提供更加宜人的旅游环境。
文化传承与创新
乌镇将加大对当地文化的挖掘和传承 力度，同时结合现代元素进行创新， 打造独特的文化品牌。
文旅特色小镇的四种盈利模式类型
文旅特色小镇的四种盈利模式类型文旅特色小镇的基因决定了它的盈利模式，这也是开发特色小镇的前提。
基因包括区位、本底、市场、操盘人，这几个方面的不同会导致不同类型的发展模式。
1、景区型以景区模式运营，盈利主要来自门票收入和综合收益。
门票收入占一半左右，另外，酒店、餐饮、购物等业态收入也是主要盈利来源，占40%至50%左右，与门票收入基本上旗鼓相当。
除了门票收入和综合收益之外，盈利模式还包括了产业收入、地产收入、资本运作等收益模式。
目前景区型文旅小镇主要是由旅游运营功底深厚的人操盘，模式相对清晰，以乌镇、古北水镇、郁孤台小镇等为典型代表。
典型案例目前做的比较好的是乌镇，因为它的操盘人陈向宏是专业做旅游出身的，因此它可以按照一个标准景区的方式去打造。
目前乌镇的四大盈利点是门票、酒店、车船和会务，这个对操盘人的专业运营能力和管理能力要求比较高。
2、地产型以地产模式运营，前期主要以土地开发收益、住宅地产开发收益和物业经营收益为主要盈利点，更多的是由地产商或地产主导的投资商操盘。
前期投入较大，后期依靠房地产反哺，然后打造小镇IP相对应的产品，打造商业配套设置和生活配套设施，形成生产、生活、生态“三生融合”的小型城市，让小镇的生态链完整。
再以此生态链的成功运营来提升地产。
让开发商自己成为IP的代名词，树立自己独一无二的品牌，提升品牌价值，从而获得更多收益。
典型代表是XX的绿城桃李春风小镇。
操盘人是宋卫平，一个理想小镇的实践者。
他开创了庭院面积和建筑面积近1：1的精品中式别墅，还有可供耕种的菜园。
设计还考虑了老年人的需求，紧急呼叫按钮、安全扶手等细节非常周到。
除此外，小镇拥有的生活配套设置几乎囊括了一切生活所需，食堂、幼儿园、洗衣房、影城等等…更令人惊奇的是桃李春风小镇成为了著名的旅游景点，目前参观小镇的门票需要300元一X，还需要提前预约。
3、功能型以功能模式运营，主要是以依托主题功能拓展经营形成相关盈利，深挖核心IP，围绕IP进行包装升级，开发相应的产品，形成相对应的产业链，打造区域旅游热点。
旅游小镇 调研报告
旅游小镇调研报告调研对象：旅游小镇调研目的：了解旅游小镇的特点、发展现状和前景，为旅游小镇的发展提供参考意见。
调研方法：实地考察、问卷调查、采访相关人员。
调研内容及结论如下：一、旅游小镇的特点1.自然环境优美：旅游小镇通常位于自然风景区或文化遗址附近，环境优美，拥有独特的自然风光和生态资源。
2.文化底蕴深厚：旅游小镇通常具有悠久的历史文化底蕴，有着独特的人文景观和历史遗迹。
3.旅游资源丰富：旅游小镇拥有各种各样的旅游资源，包括名胜古迹、自然风光、民俗文化、特色美食等，能够满足不同游客的需求。
4.主题明确：旅游小镇通常会围绕特定的主题进行规划和建设，如文化主题、生态主题、休闲主题等，打造独特的旅游体验。
二、旅游小镇的发展现状1.发展潜力大：旅游小镇作为旅游目的地的新兴形式，吸引了越来越多的游客。
目前，国内外很多地方都在积极发展旅游小镇，投资力度不断增加。
2.发展不平衡：旅游小镇的发展不平衡现象较为普遍。
一些知名的旅游小镇已经取得了较好的发展成果，吸引了大量的游客和投资。
而一些地方的旅游小镇发展相对滞后，需要进一步加大宣传和投资力度。
3.设施建设不足：一些旅游小镇的基础设施建设和旅游服务设施不足，无法满足游客的需求。
应该加强基础设施建设，提高旅游服务质量。
三、旅游小镇的发展前景1.旅游市场需求不断增长：近年来，随着人们生活水平的提高，旅游需求逐渐增长。
旅游小镇作为一种新兴的旅游形式，具有很大的市场潜力。
2.政府支持力度不断加大：国家和地方政府越来越重视旅游业的发展，提出了一系列的支持政策，为旅游小镇的发展提供了有力的支持。
3.发展模式多样化：旅游小镇可以根据不同的地理环境和资源特点，选择不同的发展模式，如生态旅游、文化旅游、休闲度假等，具有较大的灵活性。
4.科技创新助力发展：当前，科技的发展对旅游行业产生了深远的影响。
旅游小镇可以利用科技手段，如智能导览、虚拟现实等，提升游客的参与度和体验感。
综上所述，旅游小镇作为旅游目的地的新兴形式，具有较大的发展潜力和市场需求。
旅游小城镇发展模式及发展路径研究
摘要：随着国民收入的提高，旅游业在国民经济中所占比重越来越重，而小城镇也朝着多元化、个性化的方向发展，将本地特色融入旅游业，吸引着越来越多的游客不远万里到来。
不同环境下的小城镇特色迥然不同，需要逐一分析其发展模式和发展路径。
笔者拟对丽江古城、黄山宏村两个小城镇进行深入探究，分析其发展模式及发展路径的异同。
关键词：小城镇；旅游业；本地特色；发展模式；发展路径。
引言：随着全球城镇化和旅游业的发展，催生了旅游小城镇。
旅游小城镇作为新兴旅游产业，正处于起步阶段。
旅游小城镇的发展的过程非常复杂，受到来自多方面因素影响，例如政策、经济、社会、交通等。
古镇旅游则依托其历史遗留迅速发展起来成为小城镇旅游的中流砥柱。
一、旅游小城镇概念及特征（一）旅游小城镇的概念1978年改革开放后，中国城镇化速度逐年加快，见图1。
小城镇的数量也随之增多，小城镇作为城乡结合部的综合体，介于城乡之间，地位特殊。
旅游小城镇作为小城镇的一种，在旅游业中大放异彩。
图1 1978年来中国城镇化率罗明义尝试定义旅游小城镇(Tourism Town)，是指把旅游发展与小城镇建设相结合的小城镇。
它们以旅游资源丰富、拥有一定接待能力的基础设施为一般特征，在区域旅游市场中占有一席之地，旅游业在小城镇GDP中占有重要位置，并有不断增加的可能。
旅游小城镇，一般拥有自己独特的风格。
例如：拥有保存较好的古城、古镇、古村落；或是拥有着与一般城市截然不同的风土人情。
正是这特色对游客具有很强的吸引力。
传统手工艺术等特产更为旅游小城镇加分添彩。
（二）旅游小城镇的分类较之国外旅游业，中国的小城镇旅游特点突出，是国外所没有的。
据此，国内学者对旅游城镇的类型做出了比国外更深入的分析研究，从不同的角度和标准探讨中国旅游小城镇的类型。
从开发的角度，赵庆海先生把旅游城镇划分为资源型、参与型和依托型等3 种类型。
资源型则包含山水湖滨，古迹建筑等等，在这其中，古村古镇旅游占到大部分。
我国旅游小镇开发模式研究的开题报告
我国旅游小镇开发模式研究的开题报告
一、选题背景
旅游小镇作为一种新型旅游发展模式，已经在我国得到广泛的应用。
旅游小镇开发不仅可以满足人民群众对于文化休闲的需求，同时也可以
促进当地经济的发展和拓展就业空间。
然而，目前国内旅游小镇开发还
存在一些问题，如整体规划不够科学、旅游产品单一、景区建设不够完
善等。
因此，开展旅游小镇开发模式研究具有重要意义和现实价值。
二、研究目的
本研究旨在通过对我国旅游小镇开放模式的探讨和分析，探讨一种
符合我国实际情况的旅游小镇开发模式，以推动旅游小镇在实践中发展
和应用，促进旅游业的可持续发展。
三、研究内容
本研究的具体内容包括以下方面：
1. 学习国内外旅游小镇开发的经验，总结其成功的经验及失败的原因。
2. 分析我国旅游小镇开发的现状及存在的问题，找出其不足之处。
3. 提出符合我国实际情况的旅游小镇开发模式设计，包括整体规划、景区建设和旅游产品设计等方面内容。
4. 对已实施的旅游小镇样本展开调研分析，从而总结提出可行性的
旅游小镇开发模式。
四、研究方法
本研究将采用实证式研究方法，通过问卷调查、案例分析等方式，
收集大量的数据素材，通过分析研究，得出可行性的旅游小镇开发模式。
五、研究预期结果
本研究预期将提出一种符合我国实际情况的旅游小镇开发模式，为旅游小镇业务员、相关政策制定者和企业家提供参考，促进旅游小镇在我国的健康发展。
同时，本研究的成果也可为我国其他地方及其他国家解决类似问题提供参考和借鉴。
发展特色旅游小镇的研究
发展特色旅游小镇的研究1. 引言1.1 研究背景特色旅游小镇是近年来兴起的一种新型旅游发展模式，其将传统的旅游资源与当地文化特色相结合，打造具有独特魅力的旅游目的地。
随着人们生活水平的提高和旅游需求的多样化，特色旅游小镇逐渐成为旅游业发展的新亮点。
目前我国特色旅游小镇的发展仍存在不少问题和挑战，如缺乏统一的发展标准、缺乏有效的市场推广等。
深入研究特色旅游小镇的发展现状和规律，探讨其关键成功因素和发展趋势，对于推动特色旅游小镇的健康发展具有重要意义。
在这一背景下，本研究旨在对特色旅游小镇的概念、发展模式、成功案例、关键成功因素和发展趋势进行探讨和分析，以期为特色旅游小镇的发展提供参考和借鉴。
通过对特色旅游小镇的研究，可以为相关部门提供政策建议，为旅游从业者提供经验总结，为游客提供更好的旅游体验，从而促进特色旅游小镇的可持续发展。
1.2 研究目的研究目的是为了探讨特色旅游小镇的发展现状和趋势，分析其成功案例和关键成功因素，并从中总结出促使特色旅游小镇发展的有效方式和策略。
通过研究特色旅游小镇的概念和发展模式，可以为相关领域的从业者和决策者提供参考和借鉴，促进特色旅游小镇的可持续发展。
通过对特色旅游小镇发展趋势的分析，可以为未来的发展规划和政策制定提供重要依据，推动特色旅游小镇在旅游经济中的地位和作用进一步提升，为地方经济发展和社会进步做出贡献。
通过本研究，希望能够揭示特色旅游小镇的发展机制和规律，为相关领域研究提供新的视角和思路，推动特色旅游小镇的蓬勃发展。
1.3 研究意义特色旅游小镇的研究意义在于深入探讨特色旅游小镇在旅游业发展中的重要作用。
特色旅游小镇作为具有独特文化、历史和自然资源的旅游目的地，有助于吸引更多游客，促进当地经济的发展。
研究特色旅游小镇的发展模式和成功案例可以为其他地区提供借鉴和启示，有利于推动旅游业的可持续发展。
了解特色旅游小镇的关键成功因素和发展趋势可以帮助相关部门和企业更好地制定发展战略，提升竞争力。
国内外旅游特色小镇研究综述
国内外旅游特色小镇研究综述旅游特色小镇是一种以旅游产业为主导，融合文化、历史、艺术、科技等多种元素的小镇。
它们通常具有独特的建筑风格和人文景观，提供各种旅游服务，吸引游客前来参观和旅游。
以下是对国内外旅游特色小镇的研究综述。
一、国外旅游特色小镇研究在国外，旅游特色小镇的概念和实践已经得到了广泛的研究和应用。
这些小镇通常被视为文化和历史的载体，提供各种旅游服务，包括住宿、餐饮、购物、娱乐等。
●旅游特色小镇的分类和特点旅游特色小镇可以根据其特点分为不同的类型，如文化旅游小镇、历史旅游小镇、自然风光小镇等。
这些小镇通常具有独特的建筑风格和人文景观，提供各种旅游服务，吸引游客前来参观和旅游。
●旅游特色小镇的发展模式旅游特色小镇的发展模式因地区和国家的不同而有所不同。
一些国家的小镇通过发展旅游业实现了经济的转型和升级，而另一些国家的小镇则通过与文化遗产和自然资源的结合实现了可持续发展。
●旅游特色小镇的规划和管理旅游特色小镇的规划和管理对于其成功发展至关重要。
一些国家的小镇通过制定详细的规划和管理计划，确保了其旅游业的发展与当地文化和环境相协调。
二、国内旅游特色小镇研究近年来，随着旅游业的发展，国内也开始关注旅游特色小镇的研究和应用。
这些小镇通常以文化和历史为特色，提供各种旅游服务，吸引游客前来参观和旅游。
●旅游特色小镇的分类和特点国内的旅游特色小镇也可以分为不同的类型，如文化旅游小镇、历史旅游小镇、民族风情小镇等。
这些小镇通常具有独特的建筑风格和文化内涵，提供各种旅游服务，吸引游客前来参观和旅游。
●旅游特色小镇的发展模式国内旅游特色小镇的发展模式也因地区和国家的不同而有所不同。
一些地区的小镇通过发展旅游业实现了经济的转型和升级，而另一些地区的小镇则通过与文化遗产和自然资源的结合实现了可持续发展。
此外，一些地区的小镇还通过发展特色产业和举办各种活动来吸引游客。
●旅游特色小镇的规划和管理国内旅游特色小镇的规划和管理也得到了越来越多的关注。
游客满意度视角下特色小镇旅游发展策略研究
游客满意度视角下特色小镇旅游发展策略研究特色小镇旅游作为中国旅游业发展的新模式，正在逐步成为各地旅游业的亮点。
然而，在发展过程中，特色小镇旅游也面临着一些困难和挑战。
因此，本文从游客满意度的视角出发，探讨了特色小镇旅游发展的策略。
一、提升旅游产品质量对于游客而言，选择旅游目的地的重要因素之一就是旅游产品的质量。
因此，特色小镇应该不断提升自身的旅游产品质量，从而满足游客的需求。
例如，特色小镇可以加强景点维护，更新旧设施，构建更多的公共设施，以提升游客舒适度和观光体验。
同时，特色小镇也应该多元化旅游产品，提供更多具有地域特色的旅游产品，以吸引更多游客。
二、建设智慧旅游随着科技的不断进步，智慧旅游成为了当前旅游行业的热门趋势。
特色小镇可以通过引入智慧旅游模式，提升游客的旅游体验和满意度。
例如，在特色小镇内建设无线网络、加装智能导览系统、推出智能化语音导览服务等措施，可以更好地满足游客的出行需求，并提升他们的旅游体验。
三、构建品牌形象特色小镇应该通过构建品牌形象来提升游客对其的认知度和美誉度。
特色小镇可以通过弘扬传统文化、举办各种文化活动、推出品牌旅游产品等方式，打造真正具有特色的旅游品牌形象。
同时，特色小镇还可以优化旅游宣传，加强与社交媒体的合作，提高曝光率和影响力。
四、加强服务管理旅游服务管理是特色小镇旅游发展的重要支撑。
特色小镇应该认识到，旅游服务质量直接关系到游客的满意度和回头率。
因此，特色小镇应该加强旅游服务管理，建立健全的服务质量评价体系、完善客户服务机制、培训优质服务人才等措施，以提高旅游服务质量和游客满意度。
总之，特色小镇应该从游客满意度视角出发，不断改进和提升自身的旅游产品和服务质量，建设智慧旅游，构建品牌形象，加强服务管理，以不断提高游客满意度，推进特色小镇旅游的可持续发展。
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旅游度假小镇发展模式研究
•THE TOWN OF LINDAU •Visiting Lindau is a step back in time. The scenic old town lies on a small island in Lake Constance. The carefully restored houses and the centuries-old buildings in combination with the lively street vendors give the whole city a unique charm. In Lindau, history lurks at every corner.
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•创意地产——天津河西务镇三溪塘
位置：天津武清区河西务 开发商：石家庄卓达 定位：三溪塘艺术家俱乐部
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•这些都是地产开发商谋划的超级大盘，但是产业冲动在崛起……
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•世界上最美丽的小镇
•这个现在只有14100名居民的小镇坐落于捷克南部的波希米亚地区，位于伏尔塔瓦河的上游，距捷克首都布拉格约160公里的路程。 联合国教科文组织在1992年宣布授予它为世界文化和自然双重遗产的头衔。它被誉为世界上最美丽的小镇是当之无愧的。
•国家旅游局 局长 邵琪伟
中国是亚洲最大的客源市场
•世界旅游业理事会总裁兼首席执行官 鲍姆加藤
2015年中国将成为世界最大旅游目的地国家
•世界旅游发展组织
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•第十一届世界旅游大会主题：旅游，世界第一大产业，迈向新领域
旅游度假小镇发展模式研究
•旅游地产是地域民俗走向世界的窗口
•旅游地产是朝阳产业，旅游资源与土地资源的不可复制和不可再生性决定了旅游地 产的美好前景。相关数据表明，全世界目前已有1000万个家庭和个人购买了旅游度 假房产和度假权益。预计在未来10年，中国将有500万个家庭参与到旅游地产购买 行列，以每家出资20万元计算，将产生价值10000亿元的市场需求。
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旅游度假小镇发展模式研究
•大盘发展到新都市主义大盘阶段，注重生态自然与邻里社区和谐与区 域可持续发展，构建和谐空间
•大盘发展
➢ 新都市主义的基本精 神是社区设计必须将 公共空间的重要性置 于私人利益之上；注 重邻里关系，关注人 与自然的和谐发展成 为新时期大盘发展的 最强音。
➢ 第一阶段：住宅楼宇开发
•游客内涵：游客是指离开其惯常居住地所在国到其他国家去，且主要目的不是在所访问的国家内
获取收入的旅行者。游客包括两类不同的旅游者：
•——旅游者(Tourist)：在所访问的国家逗留时间超过24小时且以休闲、商务、家事、使命或会议
为目的的临时性游客；
•——短期旅游者(Excursionists)：在所访问的目的地停留时间在24小时以内，且不过夜的临时性游
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旅游度假小镇发展模式研究
•商贸地产——华北民用进口商品贸易区
•配套生活区鸟瞰效果
•仓储保税区鸟瞰效果
•生产加工区鸟瞰效果
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项目名称：华北民用进口商品贸易区 投资商：绿地集团，总投资300亿元 位置：香河 定位：建成后将成为京津冀区域的高端进口商贸及产业总部基地 用5年左右时间初步建成以新型贸易示范区为主体，以综合服务和旅游产业为两翼，面向全球的民 用进口商品购物中心和综合商品采购平台
•中国 深圳 东部华侨城天麓别墅 旅游度假小镇发展模式研究
•旅游地产——大连莱茵海岸
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旅游度假小镇发展模式研究
•健康地产——中国燕达国际健康城
•院士讲话
•新闻发布会
•健康城实景
项目名称：中国燕达国际健康城 投资商：中国燕达实业集团 位置：燕郊 定位：打造一座超大规模、国际化、信息化的绿色生态医疗健康和老年养护基地 5大版块：三级甲等标准并通过JCI国际医院评审认证的燕达国际医院、燕达金色年华健康养护中 心、燕达医学研究院、燕达医护培训学院和燕达会议中心
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•深圳东部华侨城茶溪谷风光 旅游度假小镇发展模式研究
•庆典小镇 Celebration Town， Florida
•庆典镇（Celebration Town)位于美国佛罗里达州奥 兰多市西南30公里，面积5000英亩（约27平方公 里），由迪斯尼公司于1996年开始建造；
•庆典镇紧邻奥兰多迪斯尼乐园。奥兰多迪斯尼是世 界上最大的迪斯尼，总面积达124平方公里，除了4座 超大型主题乐园、3座水上乐园外，这里共有32家度 假饭店，包括22家由迪斯尼世界经营的饭店，提供超 过25,000间客房以及784个露营地。还包括5个18洞 的高尔夫球场等运动设施。
旅游度假小镇发展模式 研究
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2020/11/15
旅游度假小镇发展模式研究
•旅游小镇：旅游资源 + 旅游设施 + 旅游服务 + 游客云集的城镇
•A town with a relatively small population that seems to grow exponentially during the summer due to tourists。
旅游度假小镇发展模式研究
•旅游小镇的开发是综合性的旅游地产，其经济意义、社会意义和品牌价值非常重大。
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旅游度假小镇发展模式研究
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旅游度假小镇发展模式研究
•旅游地产不同于住宅地产和商业地产……
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旅游度假小镇发展模式研究
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旅游度假小镇发展模式研究
旅游度假小镇发展模式研究
•交通运输 业
•娱乐业
•文化产业
•生态产业
•旅游 地产
•餐饮业
•购物业 •商务会议
业 •房地产业
•旅游地产有没有产业链？ •旅游地产的功能是什么？ •旅游地产的分阶段特征？
•旅游地产：保证旅游活动各环节在特定区域集中实现 生态功能 旅游集散功能 商业宜居功能 商务会议功能
景区景点阶段——塑造景区景点知名度为主 产品系列阶段——整合、创新旅游产品 旅游和房地产结合阶段——着力开发周边房地产 主题城镇提升阶段——旅游资源内涵和文化层级升级
旅游地产——以旅游度假为目的的房地产开发，具有资源依托性、要素综合性、
开发销售和经营方式多样性，以及生活方式非常态化等特点
旅游地产的发展必须以旅游资源为核心
•中华分时度假机构董事总经理 何红光
旅游地产必须依托旅游资源打造休闲度假概念
旅游地产两个特点：一是可流通性，可异地置换；二是旅居型，不同于居家型房产
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旅游度假小镇发展模式研究
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旅游度假小镇发展模式研究
•深圳华侨城
•以深圳华侨城集团为例，从1989年创建锦绣中华起，经过16年发展，华侨城已成功 打造出一系列富有价值的文化品牌，其四大景区（锦绣中华、中国民俗文化村、世界 之窗和东部华侨城）迄今累计接待游客8800余万人次，收入达74亿元，亚洲企业跻身 世界旅游景区集团前八强。
•国内外成功地产大盘开发模式
➢ 大盘开发有郊区（陌生区）大盘与城市中心区大盘，大盘开发 模式有主题社区开发模式、产业驱动开发模式、新市镇开发模 式、紧缩城市开发模式、中心城镇开发模式五种主要开发模式
•对地产大盘开发的认识与启示
➢ 大盘开发不仅要重视大盘物业的建设，更重要的是要打造区别 于其它楼盘生活方式，注意街区建设和公共空间建设，建立功 能复合的和谐社区
•1920--1960
•1960--1980
•1980--目前
•现代主义大盘 •后现代主义大盘 •新都市主义大盘
城市功能分区
营造场所精神
➢ 住宅是居住的机器； ➢ 历史、文化与传统
➢ “公园中的高楼”； ➢ 建筑内在品质
➢ ……
➢ ……
和谐空间 ➢ 公共空间 ➢ 功能复合协调 ➢ ……
➢ 第二阶段：住宅小区开发
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旅游度假小镇发展模式研究
•旅游（居）小镇除了旅游地产之外还需要哪些功能？
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旅游度假小镇发展模式研究
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旅游度假小镇发展模式研究
旅游业成为世界第一大产业
•2010年5月30日第一届世界旅游大会
中国将发展旅游业纳入国家战略体系，旅游业将迎来一个新的黄金发展期
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旅游度假小镇发展模式研究
•旅游小镇的规模
•微型旅游小镇 a tiny tourist town,1-2km2 •大型旅游小镇 a large tourist town,27km2
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旅游度假小镇发展模式研究
•企业主导型旅游（居）小镇的盈利点——旅游地产
以旅游业作为小镇的造血机：形成产业磁力、消费磁力和就业磁力，凝聚成小镇
•旅居小镇： 旅游接待和生态宜居的结合
•景区景点： Tourist Attractions
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旅游度假小镇发展模式研究
•旅游（居）小镇和旅游地产是一个概念吗？ •旅游地产的成功开发能够塑造出旅游（居）小镇吗？
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旅游度假小镇发展模式研究
•旅游地产——深圳东部华侨城
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旅游度假小镇发展模式研究
•旅游小镇的解构
•旅游产业：以旅游资源为凭借、以旅游设施为条件，向游客提供旅行游览体验等相关 服务的产业统称，它不是一个单一产业，而是一个产业群。
•—旅游小镇：旅游资源 + 旅游设施 + 旅游服务 + 游客云集的城 镇