日本地下商业专题：钻石地下街、天神地下街

商业理念
以铁雕花、砖和石头作为基调，让消费者联想到19世纪南欧的格调，营造了舒适的购物环境 ； 1～6号街有能感到欧洲中北部风格的的彩色玻璃，打造了极其舒适、高贵的商业氛围；
7～12号街新的地下街，有提供自然采光的广场和貌似林荫树的道路顶棚等，配合适当的亮
度，整个街道充满了南欧的气氛。这些是想给下一代留下深刻的历史和文化的气息； 整个商场就好像是一个大的「剧场」。道路，店铺是舞台，商品和店铺职员是配角，而顾客 是享受其中的表演的主角； 南欧风的石质通道、蔓草图案的拱型顶棚相辅相成，达到一个和谐统一的效果； 5个广场为了顾客提供了交谈，享受，减少疲倦的交流空间。在充满阳光和影子的空间里，动 静相宜，让顾客的心情更加明媚；在这里，不用说买东西或吃饭，光是走着也是快乐的享受
店铺
12800
7200
防灾、设备房、洗手
间 合计 地下二层 停车场、设备房
1900
B2层功能
出入口宽度 出入口数量
停车场
约3 米 34个
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合计
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40500
地面平面图
卫星鸟瞰图
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尽致，连楼梯下面的空间都尽量利用起来
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瀑布水池和景观绿化
设臵在通道的一 侧，流动的瀑布 水墙，流水的声 音，柔和的灯光 ，绿色植物点缀
其中，营造出生
机盎然的场景； 在通道的中央设 臵了精雕细琢的 花坛，在通道两 边摆放了不同类 型的绿色植物， 让整个空间顿时 觉得极其舒适。 不会因为层高的 问题产生压抑的 感觉。
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商业概况
商业指标 商店总数量 商场广场数量 商场分区数量 102店 1个 4个
Market Steet 円型广场
停车位数量
营业时间
340
零售店 10：00-21：00 餐饮店10：00-22：00 分区一 分区二 Casual Street 12米
男装
民族服装 鞋包 饰品 药妆店
3
4 8 5 3 1 60
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药妆店
生活家居 餐饮 服务设施
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便利店 合计
8-9番街业态
女装 男装 男女装 民族服装 鞋包 饰品
业态统计 餐饮 服务设施 生活家居 女装 1 12
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地面平面图
地面交通图
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卫星鸟瞰图
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附近的地下人行网络
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筑材料都使用体现自然
感觉的材质，如木栈道 、毛玻璃楼梯等；阳光 、水、新鲜的空气让整 个空间的舒适感极强，
让顾客流连忘返。
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案例借鉴点
空间设计
>该项目在与其他地面建筑物连接的地方，设臵了多处开放的下沉式入口，这样既让 人流顺利引导，同时美化了景观，解决了通风采光的问题，提升项目的品质
店铺
店铺设计富丽堂皇，整体风格统一； 大理石材质是主要的建筑材料，成本较高；
地下街的商店档次中高档，无顶级奢侈品牌。
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通道
Variety steet 有变化
的反拱形吊顶设计
Fashionable street 采用大天窗自然采光，开放感强烈； 地面采用多种材质的组合。
层数 B1层功能 B1层层高 B2层功能 B2层层高 出入口宽度 出入口数量
地下2层 地下通道、店铺 5.1-6.9米；净高3.0-3.8米 设备房、停车场 5.5米 2.5米 30个
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公共通道 3250 M2 广场1230 M2 不含老天神地下街的面积指标
周边交通图
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地下平面图
B1
B2
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商业理念
在大阪车站地区，通过建立地下交通网络，以达到缓和地面交通和改善城市功能下降等问题； 在地下1层，形成地铁车站或大楼与地下人行道相接的人行网络，以充实地下空间的周游性及便利 性； 在地下2层形成以公共地下停车场与大楼附带停车场相连接的机动车网络，促进停车场出入口的集 中化和管理的整体化； 作为主要人流通道的地下街是一个能够满足人们对道路多样化需求的安全舒适的道路空间。宽敞的 道路，高高的天井，宽14米的通道，高耸的天棚形成个性化道路，并通过可以看到蓝天的中庭摄取
日本地下商业专题报告
Centaline Consultants
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Part 1
•地理位臵：大阪市北区梅田1丁目大阪站前 •建成时间：1995年 •出资比例：株式会社阪神百貨店
钻石地下街
40% 阪神電気鉄道株式会社 60% •点评：高档的地下商业街
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业态统计
8 5 5 11 1 4 6 2 1 43
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药妆店
药妆店 便利店 合计
4-5-6-7番街业态
女装 男装 男女装 民族服装 鞋包 饰品
业态统计
餐饮
服务设施 生活家居 女装
8
2 3 23
氛围营造
>钻石地下街是档次相对较高，有不少国际二线品牌进驻，高高的采光天井，富丽堂皇的 装修格调，营造的空间感觉不到在地下 >天井、主出入口、建筑材料、瀑布等诸多细节的把握，使整个项目更加人性化，购物 环境、休闲公共空间更加舒适
细节把握
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5
2 16 -
民族服装
鞋包 饰品 药妆店
2 3 1 32
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药妆店
生活家居 餐饮 服务设施
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便利店 合计
业态分析
业态总统计 餐饮 服务设施 生活家居 女装 男装 民族服装 鞋包 饰品 药妆店 便利店 合计
。
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商业概况
商业指标 商店总数量 商场广场数量 商场分区数量 停车位数量 提供卸货的车位 营业时间 157店 5个 4个 423台 44台 零售店 10：00-20：00 餐饮店 10：00-21：00 停车场 6：30-24：00 开放时间 5：30开门 24：30关门
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导视系统和出入口设计
出入口采用半开放式的设计，利于采光、通 导视系统简单清晰，局部采用了带有景观小品风格的导视牌，反 映商场主题的标识挂满整个地下街
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风；自然的元素在很多细节上都表现得淋漓
1 1 9
1 1 6
1 2 13
1 1 6
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业态统计wk.baidu.com
业态统计
服装 服饰 生活文化杂货 食品、饮食 服务设施 艺廊 合计 37（36.2%） 11 （10.8%） 23 （22.5%） 9 （8.8%） 11 （10.8%） 11 （10.8%） 102
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天井等景观细节
在连接某大厦处开辟 了20平方米左右的天 井，把自然光带到地 下，配合流水、绿化 ，整个空间环境设计 的非常舒适；
水是这个区域的最重要 的主题元素，其他的建
天井的侧壁有弧度的 设计，扩大了下方的 视线； 利用树木的高度，制 造一个极实用的小天 井，解决采光、通风 的问题。
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下沉式出入口设计
在内街设计的下沉式出入口，景观设计得相当出色； 与某大厦的连接处，既有便利的交通流向，也设臵了独 特的休憩的场所。
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老天神
590米
新天神
1番街北广场 分区一 区域 通道 店铺 洗手间 垂直梯
3番街广场
8番街石头广场 分区二 4-7番街 双通道
10番街中庭广场 分区三 8-9番街 双通道 净高3.0-3.8米
12番街南广场 分区四 10-12番街 双通道
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技术指标
面积指标（M2） 层 用途 面积 建筑形状 覆土深度 宽度 层数 B1层功能 21900 18600 建筑指标 三角型 约2.5米 约40米 地下2层 地下通道、店铺
地下一层
通道、广场、出入口
进深 7-10米
分区三 Fashiona ble Street 14米
进深 7-10米
分区四 Variety Street 7-8米
进深 3-5米
Casual Street
区域
Market Street
通道 店铺
5米
进深 5-6米
Variety Street Fashionable Street
洗手间 垂直梯 楼梯
建筑形状
建筑指标
长街型 中间1.9米 两边3.7米
层 地上层 地下一层
用途 通道，排风设备 通道、广场、出入口
面积 570 5570
覆土深度
宽度
长度
约46米
新天神 225米 老天神 365米 合计 590米
店铺
防灾、设备房、洗手间 合计 地下二层 合计 停车场、设备房 17460
4150
1230 10950 5940
风和光，以形成可感受大自然温馨的地下空间。虽身在地下，却具有强烈的开放感；
以商店街、休闲街、综合商业街、时装街等主题使用不同色调的大理石和石砖等奇特材料装修的4 条街道，在4条街道汇合处是一个宽广的圆形广场。这里汇集了以流行时装为主的杂货店、饮食店 等100多家商店。圆型广场内设有大阪市的服务中心，在此能得到很多旅游信息。
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Part 2
天神地下街
•地理位臵：福冈市中央区天神2丁目 •包括：老天神和新天神 •点评： 人流量日均40万
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技术指标
新天神面积指标（M2）
男装
民族服装 鞋包 饰品
1
4 3
药妆店
生活家居 餐饮 服务设施
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药妆店
便利店 合计
1
1 22
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10-11-12番街业态
女装 男装 男女装 民族服装 鞋包 饰品
业态统计 餐饮 3
服务设施
生活家居 女装 男装
1-3番街 双通道
老天神主通道8米 次通道5米 进深6-9米 1 1 店面净高3米 1 2
新天神通道7米
1 -
1 2
扶梯
楼梯
1
6
1
10
1
6
4
8
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1-2-3番街业态
女装 男装 男女装 民族服装 鞋包 饰品 餐饮 服务设施 生活家居 女装 男装 民族服装 女性鞋包 女性饰品 生活家居 餐饮 服务设施
业态特点 以女装为主，服饰、生活文化店为辅； 餐饮全部是轻食轻饮，主要分布Fashionable Street和Variety
餐饮分布处
Street交汇处以及円型广场附近； 各类型的服务设施丰富，旅游咨讯特别发达。
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