滨海文化生态园概念性创意方案

滨海文化生态园概念性创意方案

创意目标--

●打造滨海天人合一的生态乐园

●展示古越魅力无限的风土人情

●创制中国休闲旅游的典范样板

创意看点--

●观海景江潮壮观之胜景

●览田园牧歌浪漫之风光

●赏古越璀璨迷人之文化

●品时尚优雅休闲之人生

一、背景分析

休闲旅游产业在国内刚刚兴起，但在欧美发达国家已经有40多年发展历史，从19世纪70年代开始，以乡村度假旅游为标志的休闲旅游形态异军突起、发展迅速。在许多发达国家，已经形成了先进的产业发展理念满足不同消费者需求、休闲体验内容多样化的旅游目的地体系，以及成熟有效的运营和管理模式。

从功能和内容看，休闲旅游注重修身养性综合多样。所谓休闲旅游，与传统观光旅游相比，在功能定位上更加强调回归自然、以人为本、休闲为主。其旅游活动的内涵定位修养身性，以休闲放松、调养身心为主要目的。旅游产品不是单一的景区景点，而是用湛蓝的天空、清新的空气、清澈的湖水、壮丽的大海，用令人惊艳的森林、草场、田野、果园，用精美的建筑、洁净的街道、和谐的秩序，用诱人的美食、迷人的风土人情，用完善、便捷、周到、舒适的设施和服务，综合打造出来的一个旅游目的地。在这样的环境中，旅行者可以彻底放松身心，细致体验旅行带来的乐趣，甚至得到更深的人生感悟和思想升华。这是传统旅游活动所不能达到的。

从市场定位看，休闲旅游产品主要针对中高端人群。休闲旅游是经济社会发展到一定阶段的产物，它要求旅游者拥有较多闲暇时间和可自由支配的经济收入。当居民收入增加、社会保障完善、拥有休假时间长，即随着中等收入人群的增加，具备外出休闲旅游条件的比例会不断提高。这些人群开始越来越多的追求生活品质，他们越来越向往明媚的阳光、清新的空气、希望更多地回归到大自然，愿意花费金钱和时间外出旅行。

从投资角度看，开发休闲旅游产品将定位高附加值。由于休闲旅游产品品质要求高，消费者群体是高端人群，强劲的消费能力必然带来产业的高附加值。除了基本的吃住行消费明显高于传统旅游标准外，更大附加值在于较长时间逗留游客深度体验旅游目的地，在娱乐、购物等方面的高消费。以北欧的瑞士为例，境外游客到瑞士旅行所花费用中，景点门票所占比例仅占6.5%，购物消费占38.9%，娱乐和餐饮占22.8%，住宿占11.6%，交通占17.3%，其他2.2%。可以看出购物、娱乐、餐饮等在总消费中占了大头，这些消费正是旅游六要素中附加值最高的部分。正是旅游业支撑了瑞士钟表等精密制造业，给制造商、销售商和政府税收带来了极丰厚回报。中国旅游产业的转型，就是要从粗放型、低效益的一般观光游转向高品质、高效益的休闲度假旅游。

二、选址概况

本项目坐落在景色最美丽壮观、经济最繁华富庶的钱塘江出海口-杭州湾南侧的上虞市，嘉绍跨海大桥把杭州、上海乃至整个江浙沪纳入本项目2小时辐射圈，重点客源市场常驻人口达到1.5亿，人口密度是

全国平均的5倍，沪、浙、江三地城镇居民人均可支配收入和年消费支出分别居国内第1、3、5位，农村居民人均可支配收入和年消费支出分居国内第1、3、4位。人口稠密的江浙沪区域的居民年出游量持续超过1.2亿人次以上，旅游消费超过1000亿元。

项目所在坐拥蔚蓝色的浩瀚东海、闻名天下的钱塘江潮、瓜果飘香鱼虾肥硕的万亩沃野，海景、江景、田野风光美不胜收。

舜禹后人、古越都会，兼具最典型江南文化——绍兴古越文明和海上丝绸之路起点的海洋文明，世代名人辈出、人文遗存丰富，文化底蕴极为丰厚，是中华文明的重要发源地。特别是美女西施、孝女曹娥、才女唐婉、情女英台、侠女秋瑾的动人故事，与江南缠绵的细雨、婉约清秀的女子、芳香醉人的女儿红、精美典雅的青瓷、多彩的民风民俗，幻化成一道道令人心醉神迷的景致。

距离杭州湾一箭之遥的园区，洋洋1.2万亩，田野平坦舒展、湖泊水潭密布、水渠沟岔纵横。这里拥有冬暖夏凉的海洋性气候，空气中混合着海洋和土地的气息，有着江南海边特有的润泽和舒适；这里林木葱郁、芳草鲜美，一年四季生机勃勃，景色秀丽；这里出产最优质的有机蔬菜、有机水果、有机水产品以及闻名遐迩的金华两头乌肉猪，那种纯正的滋味，是你孩提时候才有的记忆。

作为农业部首批无公害食品生产基地、省级现代农业示范区、省林业特色基地、省绿色农产品基地、绍兴市环保生态示范园区，发展休闲旅游产业具有极好的绿色生态环境和开展休闲度假、农家娱乐、美食疗养、健身康体的巨大空间。吴越文化的深厚底蕴和海洋文明的开放气度，为开发休闲旅游产品提供了丰富的人文素材。

在这样一个得天独厚的地方，安放一个休闲旅游场所是再合适不过的。不要说这是蓬莱仙境，或者是海外仙山，或者是人间伊甸园，却一定是你放松身心、返璞归真、追忆童年、追寻幸福的地方。

三、基本理念

1、遵循“保护至上，生态第一”的原则，改善优化生态环境，因地制宜设置生态型休闲旅游项目；

2、遵循“天然为主，适度开发”的原则，在充分利用原有地形地貌、河流水系的基础上，进行必要的景观和功能改善，达到巧夺天工的效果；

3、遵循“文化集成、推陈出新”的原则，挖掘整合丰富多彩的吴越文化和当地风土人情资源，以时尚新颖的方式展现，赋予休闲旅游雅俗共赏文化内涵；

4、遵循“综合效益、持续发展”的原则，近期、中期、远期经济效益相结合，旅游经济效益和产业链增值效益相促进，实现经济、社会、文化和生态效益的最大化。

四、目标定位

1、通过两年左右时间的建设，把杭州湾滨海生态园打造成为主题鲜明、内涵丰富、生态优良、景观迷人、设施完备的现代精品生态休闲旅游目的地。

2、五年内年实现年接待一般休闲游客30万人次，其中高端度假游客5万人次以上，园区旅游综合收入2亿元以上。十年内实现年接待一般休闲游客50万人次，其中高端度假游客8万人次以上，园区旅游综合收入5亿元以上。

3、五年内成为ＡＡＡＡＡ级国家旅游区，成为华东地区最具影响力和代表性的高端休闲度假区，中国休闲旅游产业的典范样板。同时也是全国著名的现代生态农业示范区，浙江统筹城乡发展的样板区，浙江海洋经济产业发展的特色区。