物权法六

第六章占有

一、占有的概念

1．占有的概念。占有，即人对于物管领控制的事实。注意四个方面：

①占有虽为权利的外衣，但占有为事实，而非权利。

②占有是一种财产利益。有权占有与无权占有均受保护，仅保护程度不同。

③占有的客体为物。物的部分亦可成立占有。对权利的占有属于准占有。

④民法承认观念占有（间接占有、继承占有、通过占有辅助人的占有），虽无事实上对物的管领控制，但认可占有的成立。

2．占有的要素。占有的要素有二（缺一不可，否则不成立占有。占有继承属于例外。）：

①体素。即对物的管领与控制。②心素。即占有的意思。

3．心素的认定。占有的意思不是法律行为上的意思，而是一种自然意思，故取得某物的占有或维持其占有皆不以具有行为能力为必要，只要对物有为支配的自然能力，即为已足。故：3个月大的婴儿对佩带的项链不构成占有（无心素）；而3岁的儿童对自己拾得的玩具构成占有（有心素）。歌星在草坪上熟睡，“粉丝”将“勿忘我”鲜花放入其口袋的，歌星对鲜花不够成占有（无心素）；必待歌星醒后发现鲜花，并决定继续拥有始成立占有（有心素）。4．体素的认定。两个层次。

①首先，应依照相应的法律关系判断谁是占有人，是何占有。

②是否对物具有事实上的管领力，一般应以社会观念及外部可认识的空间关系、时间关系和法律关系认定。须注意：依照空间关系与时间关系认定占有时，一般社会观念居于主导地位，空间关系和时间关系仅为辅助判断因素。

（1）法律关系，指某人对于某物是否存在占有关系，可以依据法律关系予以认定。

须注意：若有法律关系可以作为认定占有的依据，则不再考虑空间关系与时间关系（依据法律关系之认定的优先性）。须关注以下四种情形：

①依辅助占有关系而成立占有。例如，对商场成列的货物，商场雇佣的售货员为占有辅助人，商场才是占有人。

②间接占有。例如，甲将电脑出租（出借、既存）于乙，乙为直接占有人，甲为间接占有人。

③买卖（赠与）合同中的现实交付。例如，甲将出卖的货物现实交付给乙，甲的占有丧失，乙成为占有人。

④抛弃占有。例如，甲将就手机扔到垃圾堆，甲对手机的占有丧失。若乙拾得该手机，乙原始取得手机的直接占有。

（2）空间关系，即人与物须形成某种场合上的结合关系。例如：

①将农具暂放于田间回家吃饭，将建筑工具放于工地回家休息，自行车不上锁停放于门前院内，不能认为丧失占有。

③停放汽车于路旁（忘记锁车门），出国数月，占有并不丧失。

③遗失钱包于车站，离去十五分钟后发觉其事，因车站人来人往，依社会观念，应认定丧失占有，钱包成为遗失物（钱包毕竟不同于汽车）。

④旅客登上飞机后发现将笔记本电脑遗忘于于宾馆房间，旅客对电脑的占有丧失，电脑由宾馆取得占有（占有交替）。

（3）时间关系，指人和物的结合在时间上具有相当的持续性。如果人与物的结合，仅有瞬间或者暂时的结合关系，不得认为对于物有事实上的管领力。例如：

①在饭店使用餐具，在图书馆取阅杂志，均不成立占有。

②从图书馆将书借回家中阅读，将餐具自饭店偷回，分别成立有权占有和无权占有。

③管领力仅一时不能行使，占有不因此丧失。如旅客check out之际，发现笔记本电脑遗忘于宾馆房间，旅客对电脑的占有尚未丧失（这和登上飞机的情形不同！）。家畜走失，可预期归来，家畜非遗失物。占有的土地被洪水浸没数日，对土地的占有并未丧失。

二、占有的分类

1．有权占有与无权占有

（1）有权占有。指有本权的占有。换言之，凡对物享有占有的物权、债权、监护权等，均为有权占有。所有权人、建设用地使用权人、留置权人、质权人的占有为有权占有（本权为物权）；借用人、承租人、保管人、运输人、买受人的占有亦属有权占有（本权为债权）。替孩子保管财产的父母对财产的占有属于有权占有（本权为监护权）。

（2）无权占有。指欠缺本权的占有。遗失物拾得人的占有（构成无因管理的除外）、小偷对脏物的占有、无效买卖合同中买受人的占有、租赁期届满后承租人对租赁物的占有均为无权占有。

区分的意义：

①《物权法》第34条规定的返还原物请求权的构成要件之一，系相对人为无权占有人。对有权占有人，物权人不得行使返还原物请求权。

②根据《物权法》第230条，因侵权行为占有他人动产的，非为合法占有，不成立留置权。

③《物权法》第242、243、244条是关于无权占有的规定，不能用于调整有权占有。

注意：虽说“基于债权取得的有权占有具有相对性”，但“占有连续”应作不同处理。

（1）例如：甲将房屋出卖给乙，交付了房屋，尚未办理过户登记，乙未经甲允许，将房屋出卖（或出租）给丙，并将房屋交付给丙。丙对甲属于有权占有，原因是占有连续。

（2）再例如：甲将房屋出租给乙，交付了房屋，乙经过甲的同意，将房屋转租给丙，并交付房屋。丙对甲属于有权占有，原因也是占有连续。

（3）结合前面两个例子来看，占有连续（又称占有连锁）有三个要件：

①中间人（乙）对所有人（甲）构成有权占有；

②直接占有人（丙）须自中间人（乙）处基于一定法律关系（租赁；连环买卖等）取得占有的权利；

③中间人（乙）有权利将直接占有移转给他人（丙）。

2．善意占有与恶意占有

这是对“无权占有”的再分类，有权占有不能进行善意与恶意区分。

（1）善意占有。指占有人不知道也不应当知道缺乏占有的本权而占有，即无权占有人的主观状态为不知情且无怀疑。例如：小偷甲将偷来的手表出卖给“不知情”的乙，乙的占有为善意占有。买卖合同无效，不知无效事由的买受人的占有为善意占有。

（2）恶意占有。指占有人明知无占有的权利，或者虽非明知但仍有所怀疑所形成的占有。例如：小偷甲将偷来的手表出卖给“知情”的乙，乙对手表的占有即为恶意占有。拾得人对遗失物的占有亦为恶意占有（但拾得人发出招领公告或者通知失主后，构成无因管理，拾得人的无权占有变更为有权占有，那就谈不上恶意占有了！）。

区分二者的意义最为重大：

①权利人请求返还占有物时，善意占有人有权请求权利人支付保管、维修等必要费用；恶意占有人则否（《物权法》第243条）。

②无权占有的标的物因“使用”遭受损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任；善意占有人不承担赔偿责任（《物权法》第242条）。

③无权占有的标的物毁损、灭失的，无权占有人均应返还补偿金、赔偿金或者保险金。没有补偿金、赔偿金或者补偿金，或者尚有损失没有得到弥补的，善意的自主占有人，“不论是否具有过错”，均不承担损害赔偿责任；恶意占有人（无论自主、他主占有）“不论是否具有过错”，均应承担损害赔偿责任；善意的他主占有人因超越假想的占有权对占有物造成的损害，应承担赔偿责任，否则不承担赔偿责任（《物权法》第244条）。注意：这些问题很重要，后面还要专门讲到。

3．直接占有与间接占有