易道杭州湾项目策划

3.0 发展愿景与项目策略

Vision and Programs

发展定位

愿景发展策略 项目策划3.1

3.2

3.3

3.4

Goals

Visions

strategies

Programs

浙江慈溪市杭州湾滨海休闲旅游区总体规划 Cixi Hangzhou Bay Waterfront Resort Master Plan

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通过一系列的探索、研究与总结，本项目的开发愿景是打造基地成为未来杭州湾的休闲天堂。此愿景包含三个方面的定位：第一是世界级的度假目的地，这决定了项目的品质。第二是长三角居民休憩的后花园，说明本项目立足于长三角，目标客源市场重点锁定在本地周边区域。第三是一个人与自然融合、恢复身心的场所，表明了本项目的性质，将指导本项目的规划方向和设计理念。项目在开发内容方面将融合以下想法：

•经济多元化增长 (Economically diversified increase)

•生态环境可持续性发展 (Ecologically-based sustainable development)•国内独一无二的旅游主题复合式开发 (A unified set of themes)

•自然与人工的成功结合 (Successfully combined natural with man-made attractions)•一年四季,全年不休的度假胜地 (Year-round non-stop tourism destination)

3.2 愿景 Visions

3.1 发展定位 Goals

杭州湾的休闲天堂—浙江慈溪

世界级度假目的地长三角居民的休憩的后花园

一个人与自然融合，恢复身心的场所

Cixi Hangzhou Bay Waterfront Resort Master Plan 浙江慈溪市杭州湾滨海休闲旅游区总体规划

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3.3 发展策略 strategies

滨海生态湿地游

因为项目基地内已经具有良好的湿地保护区资源，可考虑在包装后作为湿地公园对外开放。同时，利用其周边的土地可以开发湿地高尔夫球场和湿地度假村，打造一个以湿地为主题的旅游集中区。世界级的湿地旅游区将会提高整个度假区的形象和知名度，还可以持续改善基地内的环境。

郊野运动休闲游

基地具备滨海优势，可开发人工沙滩，周边再辅以酒店、餐饮、零售和娱乐设施的开发，打造沙滩度假村。另外项目基地地势平坦，可改造为马术训练基地和极限运动基地，为未来到项目基地的商务游客提供运动休闲的场所。

为配合上节提出来的项目定位，在旅游产品开发策略上，本项目进行不同主题模式的复合开发：

水镇河道水上游

由于项目基地内水系发达、河塘较多，可充分利用其自然条件发展游艇旅游。在水镇内修建游艇码头，通过河塘改造联系整个基地内的主要旅游基地。同时，可与基地附近的上海、杭州、宁波、嵊泗等地的游艇码头构成区域网络航线，吸引高端游客市场。

农渔业体验游

基地内农田面积大，农产品丰富。目前农村从事农渔业人口较多，可保留部分农田，形成规模性农庄，为未来游客提供农渔业观光体验的机会。同时亦可以考虑开发乡村度假住宅，为来自周边城市的游客提高住宿。

浙江慈溪市杭州湾滨海休闲旅游区总体规划 Cixi Hangzhou Bay Waterfront Resort Master Plan

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3.4 项目策划 Programs

诗意的栖息

天然的饮食适量的运动

惬意的畅游

尽情的欢乐

现代旅游发展趋势

趋势一：休闲旅游——休闲度假逐步成为主流趋势二：绿色旅游——生态游、探险游渐成气候趋势三：商务旅游——会展、拓展、奖励游发展迅速趋势四：个性旅游——自驾游、体验游风生水起趋势五：养生旅游——亚健康、银发游潜力巨大趋势六：文化旅游——对文化的诉求方兴未艾

Cixi Hangzhou Bay Waterfront Resort Master Plan 浙江慈溪市杭州湾滨海休闲旅游区总体规划

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3.4 项目策划 Programs

回归自然田野环境离开嘈杂烦琐的都市生活来到一个由自然包围的环境接近并体验大自然

触摸滩涂细腻的质感和干净清凉的溪水

感受温柔的海风和夕阳的温暖

观赏在蓝天飞行的海鸟和在漆黑夜晚闪亮

的星星

打造世界级灵修中心住进原生态，宁静的自然环境

学习如何休憩方法

打造美丽自然田野创造理想休憩环境

息

浙江慈溪市杭州湾滨海休闲旅游区总体规划 Cixi Hangzhou Bay Waterfront Resort Master Plan

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提倡生态健康的饮食方式无农药，无公害的蔬果，鱼肉

低油，低脂肪的食物创造生态农业基地

生态食物原材料的生产养殖基地生态，无害农产品的研发与展示打造健康饮食学校创造区域一流健康烹饪厨师提倡与教导健康饮食的方法提供独特，与自然融为一体的饮食环境

与水道，田野结合的饮食空间

打造健康饮食基地推倡饮食养生哲学

食

3.4 项目策划 Programs

Cixi Hangzhou Bay Waterfront Resort Master Plan 浙江慈溪市杭州湾滨海休闲旅游区总体规划

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提倡运动文化靠适当运动来增加活力运动为主的健康生活方式与基地独特自然资源结合的运动

利用风的运动 – 热气球结合水的运动 – 划船开发堤的运动 – 自行车运动

提倡身心一体的运动推展瑜伽，太极运功学习健康运动的方法创造大型青少年夏令营基地

动

打造特色运功基地推倡健康运动生活

3.4 项目策划 Programs