万达地产合同管理
万达广场2024年度经营管理标准化合同
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX万达广场2024年度经营管理标准化合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方主体及定义1.2：乙方主体及定义1.3：丙方主体及定义第二条：合同期限2.1：合同的开始日期2.2：合同的结束日期第三条：经营管理内容3.1：甲方经营管理职责3.2：乙方经营管理职责3.3：丙方经营管理职责第四条：经营管理标准4.1：甲方经营管理标准4.2：乙方经营管理标准4.3：丙方经营管理标准第五条：合同金额与支付方式5.1：合同金额5.2：支付方式5.3：支付时间第六条：违约责任6.1：甲方违约责任6.2：乙方违约责任6.3：丙方违约责任第七条：争议解决7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律诉讼第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件8.2：合同解除条件第九条：保密条款9.1：保密内容9.2：保密期限9.3：违约泄露的后果第十条：合同的继承与转让10.1：合同继承条件10.2：合同转让条件第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力的后果第十二条：合同的签字盖章12.1：甲方签字盖章12.2：乙方签字盖章12.3：丙方签字盖章第十三条：附件13.1：附件一13.2：附件二13.3：附件三第十四条：其他约定14.1：甲方其他约定14.2：乙方其他约定14.3：丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方主体及定义甲方指的是万达广场2024年度经营管理标准化合同的甲方，即万达集团或其授权的代表。
1.2：乙方主体及定义乙方指的是万达广场2024年度经营管理标准化合同的乙方，即接受甲方委托进行经营管理的服务提供商。
1.3：丙方主体及定义丙方指的是万达广场2024年度经营管理标准化合同的丙方，即与甲方、乙方有业务往来的相关合作伙伴。
第二条：合同期限2.1：合同的开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。
万达商业地产项目管理手册
万达商业地产开发手册（2007版）万达商业地产开发手册（07版）项目管理操作手册发布日期：2007 / 4 / 15实施日期：2007 / 4 / 16目 录1 总则 (1)2 项目管理细化规定及操作细则 (1)2.1 项目管理细化规定 (1)2.1.1 文件上报规定及审批时限要求 (1)2.1.2 与政府签订的其它相关补充协议 (2)2.1.3 重大技术方案专题论证会 (2)2.1.4 方案、外立面、环境、泛光照明等相关规定 (3)2.1.5 业务协调会、现场协调会 (3)2.1.6 新增大额成本事项或突破目标成本 (3)2.1.7 工程款提前支付或工程款超付申请 (4)2.1.8 幼儿园招标及租赁合同 (5)2.1.9 住宅项目会所等经营性物业招商 (5)2.1.10 商场开业运行后的维修管理 (5)2.1.11 项目开发建设档案管理 (5)2.2 各类业务操作细则 (6)2.2.1 经营计划管理 (6)2.2.2 营销管理 (16)2.2.3 工程质量及安全管理 (27)2.2.4 物业经营管理 (36)3 各类业务操作指引、表单及范本 (42)3.1 经营计划类 (42)3.2 营销管理类 (75)3.3 工程质量及安全管理类 (117)3.4 物业经营管理类 (169)3.5 档案管理工作指引 (178)万达集团项目管理操作手册1 总则1.1 为保证项目执行阶段的各项工作顺利推进，在不突破管理制度的原则下，特编制此手册。
本手册制定的主要目的是：1、增加一些制度正本中未包括的业务规定；2、提供相关业务表单或案例模版；3、明确或便捷各项模糊事项繁长的业务审批流程，以适应快速发展的城市综合体项目的管理特点；4、同时，为制度中暂未明确约定的错综复杂的相关业务处理，指出业务的解决方法和指引，即项目公司必须在一定时间内获得有效指令，以提高工作效率、实现集团的经营目标。
1.2 易于理解、将模糊事项进行规范和指引、增加可操作性是本操作手册文件的基本要求，明确清晰的作业流程有助于业务管理制度的理解和执行。
万达集团合作协议书范本
合作协议书甲方：万达集团乙方：（合作方名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作事宜达成如下协议：一、合作背景甲方作为我国领先的商业地产企业，拥有丰富的产业资源、品牌优势和市场竞争力。
乙方为（合作方简介），具有（合作方优势）。
为了共同发挥双方优势，实现互利共赢，双方达成本合作协议。
二、合作目标双方致力于在（合作领域）展开合作，通过优势互补、资源共享，共同打造（合作项目名称），提升（合作领域）的整体竞争力，实现共同发展。
三、合作内容1. 甲方将为乙方提供（合作项目）的场地、设施、品牌等资源，支持乙方开展业务。
2. 乙方应按照甲方的要求，负责（合作项目）的运营管理、市场营销、客户服务等事项。
3. 双方共同商讨合作项目的商业计划、投资方案、运营策略等，并按照约定分担合作项目的成本和收益。
4. 双方在合作过程中应积极履行合同义务，互相提供必要的协助和支持。
四、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为（合作期限），合作期满后双方可协商续约。
五、违约责任1. 双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。
2. 双方应共同努力维护合作项目的利益，如因一方原因导致合作项目受损，责任方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合作协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为万达集团合作协议书范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。
在签订合作协议时，请务必注意审查合同内容，确保双方权益。
万达合同协议书
万达合同协议书合同编号：______________甲方（委托方）：_____________________地址：_________________________________________乙方（受托方）：万达集团有限公司地址：_________________________________________鉴于甲方有意委托乙方进行特定的商业活动，乙方具有相应的资质和能力完成甲方委托的事务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行相关商业活动事宜达成如下合同条款：第一条合同目的甲方委托乙方进行商业活动，旨在利用乙方的专业能力和资源，实现甲方的商业目标。
第二条服务内容乙方根据甲方的需求，提供以下服务：1. 商业咨询与策划；2. 市场调研与分析；3. 项目实施与管理；4. 双方协商确定的其他服务。
第三条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用及支付方式1. 服务费用总额为人民币____元（￥____）；2. 甲方应在合同签订后____个工作日内支付总费用的____%作为预付款；3. 余款在服务完成后____个工作日内支付。
第五条双方权利与义务1. 甲方应按合同约定支付服务费用；2. 乙方应按合同约定提供服务，并保证服务质量；3. 甲方应提供乙方所需的信息和资料，以便乙方提供服务；4. 乙方应对甲方提供的信息和资料保密。
第六条违约责任1. 如一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为违约方应支付或应收服务费用的____%；2. 因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。
第七条合同变更与解除1. 因特殊情况需要变更或解除合同的，双方应协商一致，书面确定；2. 未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第八条争议解决合同执行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
万达商业广场2024年物业运营管理合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万达商业广场2024年物业运营管理合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容3.2 服务内容的变更第四条物业运营管理服务标准4.1 乙方应达到的服务标准4.2 服务标准的调整第五条物业运营管理服务费用5.1 服务费用的计算5.2 服务费用的支付方式5.3 服务费用的调整第六条物业运营管理保险6.1 乙方向甲方提供的保险6.2 保险的有效期第七条合同的变更和解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件第八条违约责任8.1 甲方的违约责任8.2 乙方的违约责任第九条争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议解决的时间限制第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的披露和保护第十一条法律适用和争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 甲方和乙方约定的其他条款第十三条通知和送达13.1 通知的方式13.2 送达的地址和联系方式第十四条合同的生效、修订和终止14.1 合同的生效条件14.2 合同的修订14.3 合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场商业广场指的是位于市区街道的万达商业广场，具体位置以甲方提供的地图为准。
第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期本合同的有效期为____年，自合同生效日期起算，至合同到期日截止。
合同到期日前，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年。
第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容乙方同意按照本合同约定的服务内容，为甲方提供万达商业广场的物业运营管理服务，服务内容包括但不限于：(1) 物业维护管理：包括大厦及附属设施的日常维护、保养和管理；(2) 消防安全管理：负责商业广场的消防安全工作，确保消防设施设备完好、安全；(3) 环境卫生管理：负责商业广场公共区域的环境卫生清洁工作；(4) 停车管理：负责商业广场停车场的运营管理，确保车辆停放秩序；(5) 安全保障：负责商业广场的安全保卫工作，确保甲方及商户的人身和财产安全；(6) 其他服务：双方在合同中约定的其他服务内容。
万达集团规章制度
万达公司规章制度【篇一：万达合同管理制度】编号： 04-09万达公司合同管理制度二?? 五年八月目录第一章总则 (2)第二章合同管理部门 (2)第三章受权 (4)第四章合同审批权限 (5)第五章合同审察 (6)第六章合同的签署 (8)第七章合同的公证 (10)第八章合同的履行 (10)第九章合同的更正与取销 (11)第十章合同纠葛的办理与诉讼管理 (12)第十一章合同的登记、存案与归档 (14)第十二章检查与核查 (15)第十三章附则................................................. 16 附件 1附件 2附件 3 经济合同主管业务部门区分 .............................. 17 万达公司公司公司“a”类合同审批单 ..................... 18 万达公司公司公司“b”类合同审批表 (19)第一章第一条总则为增强万达公司公司（下称“公司公司”）的合同管理，规范公司公司的经营行为、降低风险，保护公司公司的合法权益，依据《民法公则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法例规定，联合本公司公司实质状况，制定本制度。
第二条本制度所称的合同是指公司公司本部所属各部门、各单位或其代理人以公司公司名义与公司公司外各样法人、自然人、其余各样经济组织所进行的各样经济活动和非经济活动所签署的各样合同、协议、章程等。
本制度不包括员工与集团公司签署的劳动合同。
第三条合同管理是指合同的方案审察、合同的履行、合同的监察、合同的管理。
包含从资信检查、合同签署、履行、更正与消除、纠葛办理、合同终结归档等全过程的管理。
第四条公司公司合同管理实行一致管理、分级负责、受权签署的原则，实行合同承办部门负责制。
贯彻以预防为主的原则，保护公司公司的合法权益。
第五条公司公司及各子公司的合同行为应本着公正诚信原则订立，恪守纪律、行政法规，尊敬社会公德，不得搅乱社会经济次序，伤害社会公共利益。
温某、武汉新洲万达地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
温某、武汉新洲万达地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院【审结日期】2020.09.28【案件字号】(2020)鄂01民终6633号【审理程序】二审【审理法官】安林锋李文丰伟【审理法官】安林锋李文丰伟【文书类型】判决书【当事人】温某;武汉新洲万达地产开发有限公司【当事人】温某武汉新洲万达地产开发有限公司【当事人-个人】温某【当事人-公司】武汉新洲万达地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】武汉新洲万达地产开发有限公司【本院观点】本案应围绕双方当事人的上诉请求及理由进行审理。
【权责关键词】完全民事行为能力无效欺诈显失公平代理违约金过错支付违约金不可抗力意外事件合同约定基本原则第三人自认新证据客观性关联性合法性证明责任（举证责任）诉讼请求撤诉反诉维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明：一审判决认定事实属实。
本院另查明如下事实：1、一审2020年1月6日开庭笔录记载：温某陈述“2019年6月18日交付首付款后，万达地产公司没有通知温某草签商品房买卖合同"。
万达地产公司陈述“当时温某不签，称合同贷款有问题，要求贷款签下来再签；并称认购协议已经通知6月18日签合同，没有必要再通知签订合同，是她不签，我们才邮寄给她"。
2、一审2020年1月17日开庭笔录记载：万达地产公司陈述“需要草签和购房协议的话是以前的做法；正式商品房买卖合同（有二维码）生成于6月18日之后，8月之前"。
关于温某是否向银行咨询贷款事宜一节，温某称“找了浦发银行，但记不得是哪天了"。
3、2019年7月24日，万达地产公司通过EMS邮寄送达温某《武汉市商品房买卖合同》及附件五（前期物业服务内容的约定）、附件六（合同补充协议），该《武汉市商品房买卖合同》印有二维码。
万达写字楼出租合同范本
万达写字楼出租合同范本一、合同背景近年来，随着商业发展与城市化进程的加快，写字楼作为商务办公场所得到了广泛的应用和推广。
作为中国知名的房地产开发商，万达集团正致力于开发和出租高品质的写字楼，以满足企业和个人客户的需求。
为了确保双方的权益，万达写字楼出租合同范本编写而生。
二、合同内容1. 甲方与乙方双方明确约定，甲方是写字楼的出租方，乙方是租赁方。
2. 租赁房屋的具体位置、面积、户型以及配套设施应在合同中详细列明，以避免任何纠纷。
3. 租赁期限应在合同中明确，双方约定开始日期和结束日期。
4. 租金及支付方式应在合同中明确规定，包括租金金额、支付期限、支付方式以及逾期付款的违约责任等。
5. 提前解约和违约责任应在合同中明确规定，双方需要清楚了解在解约或违约情况下可能产生的后果和责任。
6. 维修责任和费用分配应在合同中明确规定，双方需清楚了解在租赁期间出现的维修和损坏问题应由哪一方负责以及费用如何分担。
7. 其他费用，如物业管理费、水电费等应在合同中明确规定，以免后期产生纠纷。
8. 租赁期满后是否续签合同的条款应在合同中明确规定，以避免产生不必要的困扰和争议。
三、合同保障措施1. 双方应在签订合同时出示有效的身份证件，确保合同的真实性和合法性。
2. 合同应当具备公证的形式，以确保双方权益的保护。
3. 双方应向房屋产权所在地的相关主管部门备案，确保合同的合法性和有效性。
4. 在合同签订后，双方应当保留好纸质合同的原件，以备将来可能发生的争议。
5. 双方应遵守合同条款和诚实信用原则，确保合同顺利履行。
四、合同终止和解除1. 合同期满，双方均按照约定办理退房手续，如需续签租赁合同，应在期满前提前协商。
2. 如乙方提前解除合同，应按照约定支付相应的违约金。
3. 如甲方提前解除合同，则应按照约定支付乙方相应的违约金和任何因此而产生的损失。
4. 双方一致同意解除合同的，应书面协商并签署解约协议。
五、其他条款1. 本合同中各项金额均为人民币，合同纠纷应由双方友好协商解决，如果确需起诉，应提交到写字楼所在地的人民法院解决。
万达合同审批与管理全套流程
合同审批程序与权限管理流程一. 审批程序1.1 管理公司合同应按以下所列顺序，依次逐级审批：a)经办人员签字；b)律师审阅；c)经办部门经理审批；d)经营管理部经理会签；e)成本管理中心主任会签；f)财务总监（经理）会签；g)主管副总经理（或总监）审批；h)总经理批准。
1.2 项目所在公司合同应以下所列顺序，依次逐级审批：a)经办人员签字；b)律师审阅；c)经办部门经理审批；d)成本控制部门会签；e)财务总监（经理）会签；f)主管副总经理（或总监）审批；g)总经理批准。
1.3 合同审批原则上应按顺序依次作业，特殊情况下经所属公司总经理或主管总监同意，各级审批人可并行同步作业，或由总经理（主管总监）召集会议审批。
1.4 审批“签字组合”每一项经济合同的签订，须按“审批程序”的规定，完成“签字组合”。
“签字组合”是指各部门经济合同的签订时应根据审批程序和审批权限在“经济合同审批表”上完成必要的审批签名（参见“经济合同审批表”）。
当部门经理外出时，受托者应出具部门经理授权的委托书，委托书须注明委托的事项、委托的权限以及委托的期限。
1.4.4 负责“合同印章”的管理员和负责公司“公章”的管理员，只给完成了“签字组合”的经济合同加盖经济合同印章或公章，对于未完成“经济合同审批表”的合同，印章管理员拒绝予以盖章。
未经审核或未加盖经济合同印章的合同，财务部门拒绝执行。
完成签字组合的“经济合同审批表”，应由档案管理部门妥善保管，并及时将备份递交财务部用于复核。
2 审批权限及审查责任2.1 管理公司审批权限：材料设备采购合同材料设备采购，单项合同估算价在50万元以上。
工程类合同a)装饰工程、园林环境工程，单项合同估算价在50万以上。
b)其他单项施工合同估算价在100万以上。
c)单项合同估算价在20万元以上的勘察、设计、监理合同。
服务类合同单项合同估算价在20万元以上的物业中介、宣传推广、模型制作、造价咨询等服务类合同。
万达商业广场物业管理合同_商场商铺物业管理合同
万达商业广场物业管理合同第一条物业服务区域基本情况第二条物业服务范围第三条物业管理费及其它相关费用第四条物业服务标准第五条物业服务分包第六条物业装修改造第七条甲方的其他权利和义务第八条乙方的其他权利和义务第九条保险第十条违约责任第十一条合同终止第十二条其它本物业服务合同（以下简称“本合同”）由下述双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方：（以下简称甲方）注册地址：营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：传真：乙方：（以下简称乙方）注册地址：营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：传真：鉴于公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了租赁合同（下称《租赁合同》），乙方承租使用物业产权人拥有位于，东至、北至、南至、西至的万达商业广场(以下简称“广场”)其中的，（下称“租赁区域”）。
乙方将在租赁区域统一以商标及名称对外营业，经营项目包括。
现甲方受物业产权人委托及双方据中华人民共和国《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业管理费等事宜达成一致，特订立本合同。
第一条物业服务区域基本情况1、物业服务区域名称：万达商业广场2、物业服务区域：。
3、物业管理费计算面积：。
4、物业管理费计算起始日：乙方应自《租赁合同》约定的进场日起支付物业管理费，并按照独立计量的实际使用数额全额缴纳水、电、燃气、空调等公用事业费。
5、物业管理区域类型：商业物业。
第二条物业服务范围甲、乙双方物业管理界面划分具体见本合同附件一。
第三条物业管理费及其它相关费用1、物业管理费的收费标准：物业管理费收费标准为人民币元每月每平方米建筑面积，合计每月人民币元（大写：）。
甲方收取物业管理费用于支付下列且不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费；公共设施设备维修维护费；物业保险费；甲方固定资产折旧费；物业公司员工薪酬福利费，物业管理行政办公费用，政府规费，整个广场物业系统费用摊销等。
万达室外场地租赁合同范本
万达室外场地租赁合同范本姓名/公司名称：____________联系地址：____________联系电话：____________姓名/公司名称：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有万达室外场地的使用权，乙方有意租赁该场地用于特定活动，双方经友好协商达成如下协议：一、租赁场地甲方同意将位于万达的室外场地（具体位置和范围以双方确认的图纸为准）出租给乙方使用。
二、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__天。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。
2. 乙方应在合同签订后__个工作日内支付租金的__%作为定金，剩余租金应在活动开始前__个工作日内支付完毕。
四、场地使用条件1. 乙方应按照甲方规定的用途使用场地，不得擅自改变用途。
2. 乙方应遵守甲方的场地管理规定，保持场地整洁、卫生。
3. 乙方在场地内进行的活动不得影响周边环境和其他商户的正常经营。
五、双方权利与义务1. 甲方应按时将场地交付给乙方使用，并保证场地及附属设施的正常使用。
2. 甲方有权对乙方在场地内的活动进行监督和管理，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或终止活动。
3. 乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，如逾期支付，应按照每日__%的比例支付滞纳金。
4. 乙方应负责场地内的安全保卫工作，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。
5. 乙方应在活动结束后及时清理场地，恢复场地原状，如造成场地损坏，应负责赔偿。
六、违约责任1. 如甲方未按时交付场地或场地及附属设施存在质量问题，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠费用及滞纳金。
3. 如乙方违反场地使用条件或甲方的管理规定，甲方有权要求乙方改正或终止活动，如造成甲方损失，乙方应负责赔偿。
沈阳万达房地产有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书
沈阳万达房地产有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院【审结日期】2020.08.24【案件字号】(2020)辽01民终9592号【审理程序】二审【审理法官】张宁史明箭孙悦【审理法官】张宁史明箭孙悦【文书类型】裁定书【当事人】沈阳万达房地产有限公司;姜智【当事人】沈阳万达房地产有限公司姜智【当事人-个人】姜智【当事人-公司】沈阳万达房地产有限公司【代理律师/律所】张天一、刁俊宁辽宁观策律师事务所【代理律师/律所】张天一、刁俊宁辽宁观策律师事务所【代理律师】张天一、刁俊宁【代理律所】辽宁观策律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】沈阳万达房地产有限公司【被告】姜智【本院观点】上诉人沈阳万达房地产有限公司在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。
【权责关键词】委托代理合同申请撤回上诉执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人沈阳万达房地产有限公司在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下：【裁判结果】准许上诉人沈阳万达房地产有限公司撤回上诉。
一审裁定自本裁定送达之日起发生法律效力。
一、二审诉讼费免收。
本裁定为终审裁定。
【更新时间】2022-08-24 18:20:19沈阳万达房地产有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书辽宁省沈阳市中级人民法院民事裁定书(2020)辽01民终9592号当事人上诉人（原审原告）：沈阳万达房地产有限公司，住所地辽宁省沈阳市铁某某北一中路某某，铁某某北一中路某某。
法定代表人：齐界，该公司执行董事。
委托代理人：张天一、刁俊宁，辽宁观策律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：姜智。
审理经过上诉人沈阳万达房地产有限公司与被上诉人姜智房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2020）辽0106民初3395号民事判决，向本院提起上诉。
合肥万达城投资有限公司、陈琦房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
合肥万达城投资有限公司、陈琦房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】安徽省合肥市中级人民法院【审理法院】安徽省合肥市中级人民法院【审结日期】2020.06.12【案件字号】(2020)皖01民终3276号【审理程序】二审【审理法官】张怡董江宁余海兰【审理法官】张怡董江宁余海兰【文书类型】判决书【当事人】合肥万达城投资有限公司;陈琦【当事人】合肥万达城投资有限公司陈琦【当事人-个人】陈琦【当事人-公司】合肥万达城投资有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】合肥万达城投资有限公司【被告】陈琦【本院观点】从本案现已查明的事实来看，在涉案房屋产证办理过程中，2017年10月16日万达城公司以入伙通知书的形式告知陈琦办理房屋产证需要缴纳的税费，并要求陈琦于10月19日办理房屋及入伙手续，但陈琦表示人在外地不能及时办理。
【权责关键词】显失公平撤销合同过错无过错合同约定诚实信用原则新证据缺席判决维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，从本案现已查明的事实来看，在涉案房屋产证办理过程中，2017年10月16日万达城公司以入伙通知书的形式告知陈琦办理房屋产证需要缴纳的税费，并要求陈琦于10月19日办理房屋及入伙手续，但陈琦表示人在外地不能及时办理。
此后万达城公司在同年11月再次通知陈琦税费调涨政策及缴纳税费事宜，并告知新的调涨税费政策会在2017年12月1日起正式实施，在此情况下陈琦于2017年11月30日才将相关款项交至万达城公司。
因维修基金在2017年12月1日调涨，在陈琦未补缴相关税费调涨金额的情况下，万达城公司未为陈琦办理房屋产权登记。
关于万达城公司是否应当承担新增税费的问题，首先，就双方的委托关系来看，本案就房产证代办事宜陈琦与万达城公司之间建立的是委托代办关系，双方均认可该委托系无偿委托。
2024版万达广场物业管理服务合同.
2024版万达广场物业管理服务合同.合同编号：__________鉴于甲方为万达广场的业主或合法使用者，需对万达广场进行物业管理；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。
双方为了共同维护万达广场的物业管理秩序，保障甲方权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业管理范围1.2 物业管理区域内的物业包括：住宅、商业、办公、公共设施等。
第二条物业管理服务内容2.1 乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方需求，对物业管理区域内的房屋及设施设备进行维护、维修和管理，确保物业的正常使用。
2.2 乙方应负责物业管理区域内的绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等工作，保持物业管理区域内的环境整洁、秩序良好。
2.3 乙方应协助甲方解决物业管理区域内的各类问题，提供优质的服务。
第三条物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按物业管理区域内的实际建筑面积计算。
3.2 物业管理服务费用支付方式为每月__________日前，甲方将当月物业管理费用支付给乙方。
3.3 乙方应向甲方提供合法、正规的发票。
第四条合同的履行4.1 乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务，并确保服务质量。
4.2 甲方应按照本合同约定，支付物业管理服务费用，并遵守物业管理规定。
4.3 甲方有义务配合乙方进行物业管理，如发现物业存在问题，应及时告知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。
第五条合同的变更和解除5.1 合同变更或解除应书面协议，经双方协商一致后生效。
5.2 在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余期限的物业管理服务费用的20%。
5.3 在合同有效期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余期限的物业管理服务费用的20%。
第六条违约责任6.1 乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。
万达广场的租赁合同模板
万达广场租赁合同模板甲方（出租方）：营业执照号：身份证号：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就万达广场商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。
第一条商铺概况1.1 甲方同意将位于（省、市）（区、县）（街、道）号万达广场第期号商铺（以下简称该商铺）出租给乙方。
1.2 该商铺建筑面积合计为（平方米），该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：。
1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）。
2.2 甲方应于（年月日）前将该商铺交付乙方。
该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。
乙方应于合同约定的交付日期到甲方指定的地点办理交接手续。
第三条租赁形式3.1 甲方提供店面、现有设备及设施，包括但不限于（列出具体设备及设施）。
3.2 乙方有权按照合同约定的用途使用该商铺，并负责商铺内的日常经营管理。
第四条租金及支付方式4.1 租金标准为（元/平方米/月），租赁面积为（平方米），租金总额为（元）。
4.2 乙方应按月支付租金，支付时间为每月（日）前。
4.3 乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。
第五条费用承担5.1 甲方负责支付该商铺的房产税、土地使用税、物业服务费等费用。
5.2 乙方负责支付该商铺的水电费、通讯费、网络费等经营性费用。
第六条维修责任6.1 甲方负责维护保养该商铺及附属设施，确保其正常使用。
6.2 乙方负责维护保养商铺内部设施，确保其正常使用。
第七条合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前（个月）书面通知对方。
7.2 双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除。
第八条违约责任8.1 甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。
万达商业广场2024年物业运营管理协议
万达商业广场2024年物业运营管理协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1 本合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 广场1.5 物业1.6 运营管理1.7 服务期第二条合同主体2.1 甲方主体资格2.2 乙方主体资格第三条合同期限3.1 起始日期3.2 终止日期第四条物业范围与功能定位4.1 物业范围4.2 功能定位第五条运营管理服务内容5.1 物业管理5.2 维修维护5.3 安全保障5.4 环境维护5.5 服务质量保障第六条服务质量标准6.1 服务响应时间6.2 服务满意度6.3 服务投诉处理第七条费用与支付7.1 服务费用7.2 支付方式7.3 费用调整第八条乙方的权利与义务8.1 乙方权利8.2 乙方义务第九条甲方的权利与义务9.1 甲方权利9.2 甲方义务第十条合同的变更与终止10.1 变更条件10.2 终止条件10.3 终止后的事宜第十一条违约责任11.1 乙方违约11.2 甲方违约第十二条争议解决12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 法律途径第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 合同的签订与生效14.2 合同的副本14.3 信息的保密14.4 合同的修订与补充14.5 合同解除14.6 合同终止后的权利与义务14.7 双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 本合同：本合同是指甲方（万达商业广场）与乙方（物业运营管理公司）就广场的物业运营管理服务所达成的协议。
1.2 甲方：甲方是指万达商业广场，即本合同的一方，提供物业给乙方进行运营管理。
1.3 乙方：乙方是指物业运营管理公司，即本合同的一方，接受甲方的委托对广场进行物业运营管理服务。
1.4 广场：广场是指甲方拥有的商业广场物业，位于市区街道，具体地址为。
1.5 物业：物业是指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地和其他附属设施。
1.6 运营管理：运营管理是指乙方对甲方的物业进行日常管理、维护保养、安全保障等工作，以确保物业的正常运营和提供优质服务。
万达房租租赁合同模板
万达房租租赁合同模板如下：甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系方式：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系方式：鉴于甲方是位于（省、市）（区、县）（街、道）号万达广场（以下简称广场）的合法产权人，乙方愿意承租甲方的商铺进行经营活动，双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同条款：第一条商铺概况1.1 位置：广场（期号）号铺（以下简称该商铺）。
1.2 建筑面积：平方米。
该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。
1.3 租赁用途：乙方同意按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。
第二条租期和开业2.1 租期自（年月日）起至（年月日）止。
2.2 甲方同意在（年月日）前（以下简称进场日）将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开始对该商铺进行装修和开业筹备，届时双方签署交接确认书。
自（年月日）起至（年月日）止乙方无需支付租金，仅需承担进场日起商铺发生的物业管理费。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每平方米每月元，合计租金为元。
3.2 乙方应按照甲方提供的租金支付方式按时支付租金。
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
第四条物业服务费4.1 乙方应按照甲方提供的物业服务费标准支付物业服务费。
4.2 物业服务费支付方式与租金支付方式相同。
第五条维修责任5.1 甲方负责维护商铺的设施和设备，确保其正常使用。
5.2 乙方负责维护商铺内部设施和设备，确保其正常使用。
第六条保险6.1 乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交甲方备案。
第七条合同的变更和解除7.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。
如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
第八条违约责任8.1 如甲方未按照本合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的百分之一百。
8.2 如乙方未按照本合同约定支付租金或物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金或物业服务费的千分之五。
万达商业广场物业管理(合同).doc
万达商业广场物业管理合同1. 合同介绍本合同由双方根据相关法律法规和协商一致签订，以规范物业管理服务的实施和双方权益的保护。
甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]合同签订日期：[签订日期]2. 合同目的本合同旨在明确物业管理服务的范围、质量标准、责任义务、费用支付等事项，促进甲方经营活动的顺利进行，确保乙方提供的物业管理服务符合甲方需求和合同约定。
3. 物业管理服务范围乙方将根据甲方的需求和要求，提供物业管理服务：1.安全管理：确保商业广场内的安全设施运行正常，并采取必要的安全防范措施保障人员和财产安全。
2.环境卫生管理：负责商业广场公共区域的清洁、卫生和垃圾处理，保持商业广场环境整洁有序。
3.设施设备维护：定期巡检商业广场的设施设备，如电梯、空调、水电设备等，并进行维护和保养。
4.技术支持：提供商业广场内设备的技术支持和维修服务。
5.值班服务：安排专人24小时值班，负责处理商业广场日常管理和紧急事件。
具体服务内容和标准将在《物业管理服务手册》中详细列明。
4. 合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]。
合同期满前必须提前[提前通知期限]提出解约申请，经双方协商一致后方可解除合同。
5. 付款及费用甲方应按照合同约定，按月/季/年向乙方支付物业管理费用。
费用标准及支付方式详见《物业管理服务费用通知书》。
6. 保密条款双方均应对因履行本合同而获悉的对方商业秘密和其他保密信息承担保密义务，并在合同解除、终止后继续履行保密义务。
7. 违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此导致的损失。
8. 纠纷解决因本合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9. 附则•本合同的任何修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
•本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。
为《万达商业广场物业管理合同》的主要内容，请甲乙双方认真履行合同约定的权益和义务，确保合同的有效执行。
万达广场法律服务方案
万达广场法律服务方案万达广场法律服务方案一、背景介绍万达广场是一家大型综合型商业地产项目，拥有众多商铺、办公楼和住宅区域。
作为一个庞大的商业综合体，万达广场面临着与租户签订合同、处理商业纠纷、维护安全和秩序等一系列法律问题。
因此，制定一套全面的法律服务方案是至关重要的。
二、法律咨询服务为了满足万达广场租户的法律需求和解决问题，我们将提供专业的法律咨询服务。
我们将设置一个法律咨询热线并配备专业律师团队，为租户提供法律咨询服务。
租户可以通过电话或面对面的方式获取专业的法律意见，并解决他们所遇到的法律问题。
三、合同管理服务作为一个商业综合体，万达广场与大量租户签订了租赁合同和其他合同，并涉及到许多复杂的合同条款和条件。
因此，我们将提供合同管理服务，包括合同起草、修改和审核。
我们将确保合同条款的合法性和合规性，以及保护万达广场的利益。
四、纠纷解决服务在商业运营中，纠纷是不可避免的。
为了保护万达广场的合法权益，并有效解决商业纠纷，我们将提供纠纷解决服务。
我们将通过协商、调解和诉讼等方式，帮助万达广场与租户解决各种纠纷，包括合同纠纷、租赁纠纷和劳动纠纷等。
五、安全维护服务作为综合型商业地产项目，万达广场有责任维护良好的安全秩序。
因此，我们将提供安全维护服务，包括制定合理的安全管理规章制度、监控设备安装、安全巡逻和事件应急处理等。
我们将确保租户和访客的人身安全，并为万达广场创造一个安全稳定的营商环境。
六、法律培训服务为了提高万达广场员工的法律意识和法律素养，我们将提供法律培训服务。
培训内容包括租赁合同知识、劳动法规定、商标和知识产权保护等。
通过提供定期的法律培训，我们将帮助万达广场员工更好地理解法律法规，并确保他们在日常工作中的合法性和合规性。
七、风险评估服务为了帮助万达广场及时发现和管理潜在的法律风险，我们将提供风险评估服务。
我们将对万达广场的运营、合同管理和安全维护等方面进行细致的调查和评估，以识别可能存在的法律风险，并提供相应的风险管理建议和措施。
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编号：04-09万达集团合同管理制度二 五年八月目录第一章总则 (2)第二章合同管理部门 (2)第三章授权 (6)第四章合同审批权限 (8)第五章合同审查 (8)第六章合同的签订 (12)第七章合同的公证 (15)第八章合同的履行 (16)第九章合同的变更与废除 (18)第十章合同纠纷的处理与诉讼管理 (19)第十一章合同的登记、备案与归档 (21)第十二章检查与考核 (23)第十三章附则 (25)附件1 经济合同主管业务部门划分 (26)附件2 万达集团公司公司“A”类合同审批单 (28)附件3 万达集团公司公司“B”类合同审批表 (30)第一章总则第一条为加强万达集团公司（下称“集团公司”）的合同管理，规范集团公司的经营行为、降低风险，维护集团公司的合法权益，根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，结合本集团公司实际情况，制定本制度。
第二条本制度所称的合同是指集团公司本部所属各部门、各单位或其代理人以集团公司名义与集团公司外各类法人、自然人、其他各类经济组织所进行的各类经济活动和非经济活动所签订的各种合同、协议、章程等。
本制度不包括职工与集团公司签订的劳动合同。
第三条合同管理是指合同的预案审查、合同的执行、合同的监督、合同的管理。
包括从资信调查、合同签订、履行、变更与解除、纠纷处理、合同终结归档等全过程的管理。
第四条集团公司合同管理实行"统一管理、分级负责、授权签订"的原则，实行合同承办部门负责制。
贯彻以预防为主的原则，维护集团公司的合法权益。
第五条集团公司及各子公司的合同行为应本着公平诚信原则订立，遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第二章合同管理部门第六条集团公司法定代表人（董事长）为本企业合同管理第一责任人，集团总裁在董事会授权下行使日常管理权。
集团公司司法办为集团公司合同事务主管部门，设立法律事务专员负责集团公司合同的具体管理工作。
第七条集团公司各部门经授权均可成为合同的承办部门，各部门必须设专职或兼职合同管理员，负责本部门的全部合同管理工作，对司法办和部门领导负责。
第八条各子公司办公室根据需要设立法律事务专员或兼职人员，负责本单位的合同签订的管理协调工作。
第九条集团公司司法办合同管理职能：1、负责监督指导集团公司及各专业子公司格式条款合同以及部分非格式条款合同的起草制定，对部分重大及重要合同的条款内容进行审核，避免出现法律漏洞。
2、为集团公司相关部门及各专业子公司等合同承办单位提供法律咨询和建议。
3、组织、协调合同审查及会签程序。
4、对涉及集团公司的合同订立、变更、执行、终止等行为进行监督和检查。
5、负责监督各专业子公司对合同专用章的使用和管理。
6、负责处理集团公司及各专业子公司与外部的重大合同纠纷。
组织、整理集团公司及各专业子公司涉及到的诉讼案件相关材料，拟定诉讼方案，审定案件诉讼及处理的相关材料，具体办理诉讼纠纷等涉及的相关事宜。
7、负责集团公司及各专业子公司合同及其纠纷处理资料的汇总归档、分类保存、调阅登记等日常合同档案管理工作。
第十条法律事务专员在合同管理方面的主要职责是：1、熟练掌握并宣传经济合同法律法规及其他法规。
2、为集团公司各业务部门以及各专业子公司（需要时）签订合同提供法律咨询。
3、协助进行重大合同的可行性分析，并提出书面分析报告。
参加集团公司重大合同的谈判及文件起草工作；4、对集团公司各类合同的签订及履行情况进行监督、检查；5、对合同纠纷，应协助企业查明情况，根据解决方案，参与纠纷的处理；6、负责合同纠纷引起的法律诉讼的处理；7、对企业签订的各类合同统一登记、编号并分类保管，并造册记录已签订合同的履行情况；对已履行的合同装订成册，分别整理归档；8、及时向集团公司领导或本单位领导如实汇报合同管理、签订、履行中的问题，遇有紧急情况时应采取措施防止问题扩大。
第十一条合同承办部门的主要职责：1、根据授权依法组织合同的签订、变更、解除等事宜；2、负责初审合同承办人草拟的合同的可行性、对方经营范围、资信及履约能力；3、依法履行合同，及时向司法办通报履行中发生的重大问题及解决方案；4、参加对合同纠纷的协商、调解、仲裁、诉讼；5、负责本部门合同文本管理及归档移交工作。
第十二条合同承办人的主要职责：1、根据授权办理签订、变更、解除合同事宜；2、草拟合同，提供草拟合同的可行性论证及对方经营范围、资信情况及履约能力的调查材料，并对其真实性和合法性负责；3、按合同签订的权限，提前向合同承办部门提交合同草本及前款规定的材料，提请有关部门审查；4、认真履行已生效的合同，随时检查合同履行情况；5、及时向合同承办部门和司法办汇报在履行中发生的问题，并按时将合同有关文件交合同管理员归档；6、依法参加合同纠纷的协商、调解、仲裁、诉讼。
第十三条合同管理员的主要职责：1、贯彻实施合同管理办法；2、协助合同承办人依法签订或变更合同，必要时参与本部门重大合同谈判与签订；3、协助合同承办人草拟合同并对合同进行初审，保证合同的完整性、合法性、可行性，防止不完善或不合法的合同出现；4、检查合同履行情况，协助合同承办人解决合同履行中出现的问题；5、对签订、履行合同中出现的重大问题，及时向司法办和部门领导报告；6、参加处理本部门合同纠纷；7、负责编制合同付款、收款计划，征得部门领导同意后报财务部、财务部备案。
8、负责合同台账、档案的建立及合同文本（包括协议书、有关文件、信函、图表）的管理；9、每季度向司法办汇报合同管理工作，送交合同登记总台账及合同管理情况统计表。
第三章授权第十四条下列人员有权代表公司签订经济合同：1、集团公司法定代表人；2、集团公司法定代表人书面授权的法人委托人。
第十五条各法人委托人的具体代理权限由法定代表人在签发《法人委托书》时注明。
法人委托人必须严格按授权范围行使签约权，禁止超越代理权限对外签约。
第十六条法人委托人的主要职责1、在授权范围内负责谈判、签订合同，既不能违章越权，也不能消极推诿；2、对所签订合同的合法性、完整性和可行性负责；3、对须报请上级领导审批的合同，办理申报手续，提出本人意见并对本人意见负责；4、对所签订合同的履行负责，履行中发现问题应立即上报，同时积极想办法解决；对发生的合同纠纷负责处理或协助有关部门处理；5、负责保管好本人所签合同的一切资料，合同履行完毕后应立即将资料上交归档。
第十七条任何部门及工作人员未经法定代表人授权委托，不得以集团公司名义对外签订合同或改变合同内容，不得变更、解除合同及放弃合同规定的权利。
第十八条集团公司内部的职能机构不得以自己的名义对外签订合同。
各分公司签订合同必须由分公司根据集团公司的授权进行。
第十九条授权委托分为期间授权委托和单位时间授权委托。
第二十条单位时间授权委托仅在单位时间内授权委托有效，集团公司实行年度授权制度，单位时间为一年，即从每年的一月一日至十二月三十一日。
第二十一条集团公司对集团本部具有对外经营职能的非法人单位的行政负责人实行单位时间授权委托。
每年十二月三十一日前被授权单位以行政负责人名义提出本单位经营活动自查报告及授权项目申请，送交集团公司司法办审查后上报集团公司总裁审批并办理下一个单位时间授权的变更手续。
第二十二条被授权的部门行政负责人原则上不再向其他有关人员办理继续授权委托，如情况必需，办理之前须征得集团公司总裁的书面同意。
第二十三条集团公司对非单位时间授权委托的单位或超越单位时间授权委托权限的单位实行期间授权委托制，即一事一委托，期间可以为合同签订全过程也可以为合同签订的某一阶段。
具体程序为：经办单位行政负责人提出书面申请，附合同拟稿和可行性报告及其它材料送司法办审查；经集团公司总裁批准和授权后，经办单位行政负责人可在司法办的监督下代表集团公司对外签立合同。
第四章合同审批权限第二十四条集团公司总裁经董事会授权为集团公司各项合同签订的最终审批人。
第二十五条合同主办部门或提报部门提请合同时，必须在司法办的组织和监督下，获得相应的审批同意，并将相应的审批意见连同所要提请的合同一起并入合同签订审批流程。
第五章合同审查第二十六条合同应由承办部门、相关职能部门及集团公司领导进行审查。
第二十七条合同审查的具体程序为：1、首先由授权的合同承办机构的合同承办人和合同管理员对所提报合同以及与合同相关的所有事宜进行自查和初审，并在此基础上完成合同草稿和必要的情况说明书；2、然后将合同文件移交司法办，由司法办和合同承办机构会同相关职能部门（如财务部）逐条审查合同条款及其他相关事项。
3、最后由司法办将合同文件提交集团公司总裁审批。
第二十八条需重点审查的内容包括：1、对方主体资格：具有经年检合格的企业法人营业执照或非法人营业执照，其核载的内容必须与实际相符。
2、经营范围：合同标的应符合对方经营范围，涉及专营许可的，应具有相应的许可、等级、资质证书；3、代理权限：由代理人代签合同的，应出具真实有效的法定代表人（负责人）身份证明、授权委托书、代理人身份证明；4、履约能力：具有支付、生产、技术能力。
必要时应要求出具资产负债表、资金证明、注册会计师签署的验资报告等相关文件。
需提供担保的合同，应查明担保人的担保资格和担保能力；5、履约信用：重合同、守信用，无违约事实，现时未涉及重大经济纠纷或重大犯罪案件。
6、合同内容（1）合同内容是否符合国家法律、政策和本《制度》中相关规定；（2）合同应具备的条款是否齐全、合理、严密；（3）双方当事人的意思表达是否真实、一致，双方的权利、义务是否明确、平等；（4）合同条款中有无潜在对公司不利或可能损害公司利益的条款；（5）是否存在无效条款。
（6）签约双方的用章是否为合同专用章。
7、合同文字（1）合同用语是否规范；（2）文字表达是否确切无误。
8、合同的经济效益（1）预计取得的经济效益和可能承担的风险；（2）合同非正常履行时可能受到的经济损失。
第二十九条在合同审查时，根据集团公司的实际，应注意的事项：1、对于标的额较大的涉外合同、货物交付或工程竣工之日起一年后才能付清款项的合同。
2、销售、加工承揽、工程承揽合同中质保期的约定应不超过一年，质保金的约定原则不超过合同总标的额的5%,且必须在质保期满之日一次性付清，以上内容国家、行业有规定的依规定。
3、销售、加工承揽合同中付款期限的约定一般应为付款提货、货到付款，按比例付款时所有款项的付清期限最长不能超过自货到之日起三个月（各油田主体单位可在一年内）。
4、工程承揽合同中付款方式的约定一般应为按工程进度付款，且付款时间和付款数量的约定必须明确，所有工程款的付清期限最长不能超过自工程竣工之日起三个月。
5、为了有利于可能由于合同履行而引起的法律诉讼，应在合同条款中作如下规定：（1）我方为需方时必须约定我方所在地人民法院管辖；（2）我方为供方，在尽力争取我方所在地人民法院管辖成为不可能时，可约定“发生纠纷应协商解决，协商不成，任何一方均可向起诉方住所地人民法院提起诉讼”；（3）我方为供方，如约定需方到供方所在地提货时，我方为合同履行地，在争取我方所在地人民法院管辖成为不可能时，可约定“发生纠纷应协商解决，协商不成，依法律规定通过诉讼方式解决”；（4）在合同签订时，估计我方违约的可能性大，且又争取我方所在地人民法院管辖成为不可能时，可约定“依法律规定，通过诉讼方式解决”。