荆州李埠港区规划

目录

第一章总则

第二章规划目标与期限

第三章性质与人口发展规模

第四章用地布局规划

第五章道路交通系统规划

第六章绿地系统规划

第七章市政工程规划

第八章综合防灾规划

第九章环境保护规划

第十章环境卫生规划

第十一章近期建设规划

第十二章实施建议

第一章总则

第一条为引导李埠港新区建设，根据国务院颁布的《中华人民共和国城乡规划法》和建设部颁发的《城市规划编制办法》，制定以下条目。

第二条规划范围

根据荆州港总体规划确定的李埠港区范围及其影响区域，以及周边太湖港农场、李埠镇实际情况，以统筹城乡发展为指导，确定本次荆州李埠港新区在下列范围内进行总体布局，分阶段实施：北至318国道和太湖港农场场区，南至长江及荆江子堤，东至两江运河西侧防护林带外围，西至李埠镇谢古村一组、规划两广高速（改线），总面积约为48.37km2。其中李埠港港区部分5.48km2，李埠港新区部分12.80km2，李埠镇区及太湖港镇区 4.92 km2，李埠港新区发展区部分25.20km2。

第三条编制依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；

2、《中华人民共和国土地管理法》（1998年）

3、《城市规划编制办法》（2006年）

4、建设部《城市规划编制办法实施细则》（1995年）

5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）

6、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）

7、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 ）2002年版

8、《湖北长江经济带开放开发总体规划（2009-2020）》

9、《荆州市城市城市总体规划修编（2011－2020）》

10、《荆州市经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

11、《荆州市荆州区经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

12、《荆州市土地利用总体规划》

13、《荆州港总体规划（2005-2020）》

14、国家、省、市相关法律法规和标准规范。

第四条规划成果

规划成果包括文本、图纸、说明三部分。

第五条法定效力

文本是荆州市李埠港新区的法定指导性文件，自规划批准公布之日起，规划区范围内的土地利用和开发建设都应服从文本提出的控制指标和技术规定，并应符合国家、省、市、区的相关法规和标准准则。下一层次的规划也应依据本规划进行编制。

第六条规划实施

本细则经荆州市城市规划委员会批准后,自公布之日起执行。如需修改调整，应符合《中华人民共和国城乡规划法》的规定。经批准后的解释权归荆州市城乡规划局。

第七条规划编制原则

1、与荆州港总体规划相协调的的原则

2、统筹城乡发展的原则；

3、与荆州市城市总体规划相协调的原则；

4、以临港物流与工业产业发展为重点的原则；

5、与太湖港农场、李埠镇集镇实现资源与设施共享的原则；

6、塑造地域特色的原则；

7、实现节约、集约用地的原则。

第二章规划目标与期限

第八条规划目标

根据荆州市的经济社会现状、发展趋势和城市总体发展要求，结合李埠港新区自身的优势和条件，因地制宜，近远结合，科学合理地确定新区发展目标和建

设目标，通过用地布局、结构优化、农村居民点迁村并点、市政设施配套和新区景观形象塑造，实现李埠港新区经济、社会和环境的协调发展，把李埠港新区建设成为荆州两江中转的活力新港区，荆州产业跨越转型的新型示范区，荆州城市发展的绿色新城区。

第九条规划期限

本次规划分近期和远期两个阶段，规划基准年为2011年，规划期限近期为2011年至2015年，远期为2016年至2020年。

第三章性质与人口发展规模

第十条性质

依托太湖港农场、李埠镇，以公路、水运为集疏运，荆州市两江转运节点区域、物资集散中心，同时带动产品包装、农副产品加工产业发展的新型临港城区。

第十一条人口发展规模

至2020年规划期末，李埠港新区规模为：居住人口约8万人。

第四章用地布局规划

第十二条规划布局结构

李埠港新区在功能布局结构上通过绿化水系、道路、大堤的分隔整合，整体形成“一心、两核、三轴、三片区”的规划结构。

1、一心：综合管理服务中心。

李埠港新区综合服务中心充分利用区域良好的自然环境和区位优势，围绕区内沮漳河、荆江大堤防护林带布置公共绿地，形成新区的生态绿化核心区，围绕生态绿核，以高起点、新思路及发展的眼光构筑荆州李埠港新区的行政办公、金融服务、文化娱乐、教育卫生及会展研发、居住中心，营造李埠港新区投资新环境，为李埠港新区的可持续发展奠定良好的基础。

2、两核：李埠港新区作为未来荆州中心城区的几大新区组团之一，与太湖港农场、李埠镇区整合后，太湖港农场场部与李埠镇区分别为新区的生活居住配套的两大核心区。

3、三轴：分别为新区纵向沿太李路与太湖港农场、李埠镇发展的城镇发展轴、沿荆李路与中心城区相联系的城镇发展轴以及与依据围绕新区主要景观界面-长江、两江运河等特色景观轴。

4、三片区：三片区即李埠港主要的三大功能区，分别为依托李埠港港口及其延伸部分的李埠港港区、对港口产业实施配套发展而成的李埠港新区、将来李埠港新区纵深发展后，与李埠镇、太湖港农场结合形成的新区发展区。

第十三条港口用地布局

李埠港规划泊位六个，根据港口规划，陆域作业区用地实施集中式布局，从加大港口利用效率，产业链的联系将整个港口用地划为一块用地，规划港口用地面积为71.92hm2。

第十四条仓储物流用地布局

李埠港新区的主要功能为物流中转基地，仓储物流用地为其主要用地，在布局上，分为三大块，靠近港口陆域作业区内的，以用三类仓储用地为主，主要功能为件杂中转；再往北与交易市场用地相邻的仓储用地，主要功能为一般仓储用地，同时也可为市场提供交易仓库；在高压走廊隔离带以西，主要为一类仓储用地，功能为一般散货区；规划仓储用地分别为一类仓储用地26.36hm2，三类仓储用地22.06 hm2。规划仓储用地面积484.17 hm2,占城市建设用地总面积的26.54%。第十五条工业用地布局

考虑到李埠港新区的建设分期和各类产业功能用地的特点，规划将同一产业链或者类似的产业实行集中式布局。从减少污染、对港口的利用、产业链的联系及现状基础角度出发将工业用地布局在港区西侧，以一类工业为主。规划工业用地面积为319.64hm2，占城市建设用地总面积的17.52％。