扬州市房地产抵押(按揭)合同完整版
扬州市房地产抵押(按揭)合同书
扬州市房地产抵押(按揭)合同书甲方：（出借人）身份证号码：地址：乙方：（借款人）身份证号码：地址：丙方：（抵押权人）身份证号码：地址：鉴于甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同系为约定甲方出借款项给乙方，并以乙方名下抵押的房产作为担保，维护甲方的合法权益。
第二条借款金额及利率1. 乙方向甲方借款金额为__________人民币（大写）__________元整。
2. 借款利率为年息__________%。
第三条还款方式及期限1. 乙方应按照约定的还款方式和期限还款。
2. 还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或其他双方协商确定的还款方式。
3. 还款期限为__________个月/年。
第四条抵押物1. 乙方同意将位于扬州市__________区__________街道__________号__________室的房产作为本合同的抵押物。
2. 抵押物坐落于__________区__________街道__________号。
房产所有权证号为__________。
3. 抵押物的面积为__________平方米，其权属及配套设施采取不动产预告登记。
第五条保证及其它权利义务1. 乙方保证所提供的借款用途合法合规，并承担保证还款责任。
2. 乙方同意在借款期限内，按照约定的还款金额和时间还款。
3. 如乙方未按时足额履约，甲方有权催收借款、追回借款本息，并有权采取法律措施保护自己的权益。
4. 乙方同意在借款期限内，妥善保管抵押物，不得转让、出租、抵押或以任何方式将其处分。
第六条合同解除及违约责任1. 甲方或乙方如有违反本合同约定的情况，违约方应承担相应的违约责任。
2. 在发生违约情况时，违约方应向守约方支付相应的违约金。
3. 如合同解除，甲方有权解除抵押权，甲、乙、丙三方应按照法律规定办理相应手续。
第七条合同争议解决方式本合同的争议解决方式适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。
2023年扬州市房地产抵押(按揭)合同书
2023年扬州市房地产抵押(按揭)合同书扬州市房地产抵押(按揭)合同书合同编号：2023-YZ-001甲方(出借人)：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方(借款人)：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：丙方(抵押人)：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于，乙方需向甲方借款，丙方作为乙方的房地产抵押担保人，为保证甲方对乙方借款的权益，各方经协商一致，达成以下合同：第一条合同金额和借款用途1.1 本合同借款的金额为人民币【借款金额】元。
1.2 借款用途：【借款用途描述】。
第二条抵押物信息2.1 乙方作为抵押人，将其位于扬州市【抵押物地址】的房产作为借款的抵押品，并同意按照中国法律的规定，办理《不动产抵押登记证明》等相关手续。
2.2 抵押物性质：【抵押物性质（住宅/商业/土地等）】。
2.3 抵押物权属证明：丙方应提供抵押物的所有权证/合法使用权证（附相关证件复印件）。
第三条还款方式和期限3.1 还款方式：乙方须按照以下方式归还借款及利息：（1）按照每月【还款日】日应还款【还款金额】元，共还款【还款期数】期；（2）借款到期一次性还款。
3.2 还款期限：借款期限为【借款期限】个月，自借款发放之日起计算。
第四条利息和费用4.1 利息按照【利息费率】的年利率计算。
4.2 借款利息的计算公式如下：利息=借款本金× 利率× 期限。
4.3 乙方应根据借款金额按时支付利息，支付时间与还款日期一致。
4.4 若乙方未按时归还借款及利息，甲方有权按约定利率向乙方收取逾期利息。
第五条保证事项5.1 乙方保证所提供的资料真实、准确，并承担因提供虚假资料而引起的法律责任。
5.2 乙方保证按时还款，并承担因未能按时还款而产生的一切费用和损失。
第六条违约责任6.1 若乙方未按本合同的约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金。
扬州市房地产抵押(按揭)合同格式
扬州市房地产抵押(按揭)合同格式1. 背景介绍房地产抵押合同是指购房者在购买房产时与金融机构签订的一种合同，购房者将购买的房产作为抵押物，以获得银行贷款，并按照约定的还款方式和利率进行贷款偿还。
本文将提供扬州市房地产抵押合同的格式样本。
2. 合同格式2.1 合同主体信息合同编号：[填写合同编号]合同甲方(出借人)：[填写甲方名称]合同乙方(借款人)：[填写乙方名称]抵押物地址：[填写抵押物地址]房产所有权证号：[填写房产证号]贷款金额：[填写贷款金额]贷款期限：[填写贷款期限]利率：[填写利率]还款方式：[填写还款方式]2.2 合同条款第一条抵押物和借款用途 1. 抵押物： - 抵押物为位于扬州市[填写具体位置]的房产，产权证号为[填写产权证号]。
2.借款用途：–借款人将所借款项用于购买上述抵押物。
第二条贷款金额及期限 1. 贷款金额： - 甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元整。
2.贷款期限：–贷款期限为[填写贷款期限]年，从本合同签署之日起计算。
第三条还款方式 1. 还款金额： - 乙方按照每月等额本息方式偿还贷款本金和利息，每月应偿还金额为人民币[填写每月还款金额]元整。
2.还款期限：–还款期限为[填写还款期限]年，从贷款发放之日起计算。
第四条利率和利息计算 1. 利率： - 利率为[填写利率]%，按年计算。
2.利息计算：–利息按月结算，分期还款时，按剩余本金计算利息。
第五条提前还款 1. 提前还款： - 乙方可以在未到期日之前，提前偿还本合同项下全部或部分贷款，并支付全部或相应部分的利息。
第六条合同解除 1. 合同解除： - 本合同履行完毕，乙方按时还清全部贷款本金和利息，合同解除。
第七条争议解决 1. 争议解决： - 本合同履行过程中如发生争议，当事方应友好协商解决；协商不果的，提交扬州市人民法院解决。
3. 结束语以上便是扬州市房地产抵押(按揭)合同的格式样本。
合同的具体内容可以根据实际情况进行修改和调整，以满足双方的需求和法律规定。
扬州市房地产抵押(按揭)合同
扬州市房地产抵押（按揭）合同甲方（抵押人）：住所：电话：传真：法定代表人：乙方（抵押权人）：住所：电话：传真：法定代表人：为确保年字第号合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于，建筑面积m2，系房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号，土地使用权性质为（出让/划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥万元，甲方已交房款人民币（大写）万元。
抵押贷款额为人民币（大写）万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
扬州市房地产抵押(按揭)合同
扬州市房地产抵押(按揭)合同1. 引言本文档为扬州市房地产抵押(按揭)合同的范本，旨在对房地产购买者和贷款机构之间的权利和义务进行规定，确保交易的合法性、安全性和可持续性。
2. 合同当事方本合同由以下各方共同缔结：2.1 甲方（贷款机构）：•名称：[甲方名称]•法定代表人：[甲方法定代表人]•地址：[甲方地址]•联系方式：[甲方联系方式]2.2 乙方（购房人）：•姓名：[乙方姓名]•身份证号码：[乙方身份证号码]•地址：[乙方地址]•联系方式：[乙方联系方式]2.3 丙方（抵押权人）：•姓名：[丙方姓名]•身份证号码：[丙方身份证号码]•地址：[丙方地址]•联系方式：[丙方联系方式]3. 抵押物描述3.1. 甲方同意向乙方提供贷款，以其名下的位于扬州市的房产作为抵押物。
抵押物的详细信息如下：•房产名称：[房产名称]•地址：[房产地址]•面积：[房产面积]•房产权证号：[房产权证号]•抵押权人丙方同意将其拥有的对该房产的债权进行抵押。
3.2. 乙方确认该房产是其合法所有，并不存在其他任何债权或处分限制。
4. 贷款条款4.1. 甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款利率为[贷款利率]，贷款期限为[贷款期限]年。
4.2. 乙方同意按照每月[还款方式]的方式进行还款。
还款方式可选择等额本金、等额本息或其他合适的还款方式。
4.3. 乙方同意按时、足额还款，并承担利息、利率浮动、滞纳金及其他可能的费用。
5. 违约责任5.1. 乙方逾期未还款的，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，并可依据合同约定的利率向乙方收取逾期利息。
5.2. 若乙方丧失履约能力，甲方可以启动抵押物的处置程序，以偿还未偿还的贷款及相关费用。
6. 附加条款6.1. 本合同经各方签字、盖章后生效，并成为各方的法律文件。
6.2. 合同的修改、解释必须经过各方协商并以书面形式确认。
6.3. 本合同一式[份数]份，各方各执[份数]份，具有同等效力。
2024年扬州市房地产抵押按揭合同
2024年扬州市房地产抵押按揭合同
扬州市房地产抵押(按揭)合同具有如下内容：
一、甲方承诺：甲方确认，房屋系其所有，不存在任何第三方权利或争议。
甲方保证屋权明晰，无不良记录。
如有其他抵押，须提前告知乙方。
二、乙方权利：乙方有权对房屋进行评估，并约定按揭金额及利率。
乙方享有对房屋抵押权，可在借款人不履行还款义务时对房屋进行变卖，收回贷款本息。
三、还款方式：借款人应按约定时间及金额履行还款义务，否则乙方有权追究其法律责任。
还款方式可为分期、一次性或其他形式，需双方协商一致。
四、附加条款：房屋抵押合同须符合国家相关法律法规，否则无效。
如有纠纷，双方可通过协商解决，若无法协商一致，应向有关仲裁机构申请处理。
以上为扬州市房地产抵押(按揭)合同的主要内容，双方务必遵守约定，保障双方权益。
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扬州市房地产抵押(按揭)合同
扬州市房地产抵押（按揭）合同全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：扬州市房地产抵押（按揭）合同随着社会经济的不断发展，房地产市场也日益繁荣，扬州作为江苏省的一个重要城市，房地产行业发展迅速。
在购房过程中，很多人选择按揭贷款来购买房产，这就需要签订房地产抵押（按揭）合同。
本文将重点介绍扬州市房地产抵押（按揭）合同的相关内容。
一、合同主体扬州市房地产抵押（按揭）合同是指购房人与金融机构（银行、信托公司等）签订的一种合同，购房人在此合同中以购买的房产作为抵押物，取得金融机构的贷款购房。
在此过程中，购房人作为合同的甲方，金融机构作为乙方，签订该合同。
二、合同内容1. 合同基本信息扬州市房地产抵押（按揭）合同中应包含合同的基本信息，包括合同标的（购房物业的基本信息）、合同双方的基本信息、签订日期、合同期限等等。
2. 抵押物相关条款在合同中应明确规定抵押物的相关信息，包括抵押物的性质、数量、价值、评估方法等。
同时还应明确抵押物的使用权和处置权，购房人在还清贷款之前，抵押物的使用权和处置权都归金融机构所有。
3. 贷款金额及利率合同中应明确规定购房人所获得的贷款金额及贷款利率。
购房人需要根据合同约定的利率进行贷款还款，同时还要明确还款方式和期限。
4. 还款方式及期限5. 其他条款合同中还应包含其他相关条款，包括保险责任、违约责任、争议解决方式等。
购房人在签订合同前要仔细阅读，确保自己的权益不受损害。
三、合同签订流程扬州市房地产抵押（按揭）合同的签订流程一般包括以下几个步骤：购房人选择金融机构并接受评估、提交贷款申请、金融机构审核通过后签订合同、购房人提供抵押物、金融机构发放贷款、购房人购房。
四、合同注意事项1. 仔细阅读合同条款购房人在签订合同前一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
2. 注意还款风险购房人在签订合同时要充分考虑还款风险，确保自己具备还款能力。
3. 注意合同期限购房人在签订合同时要注意合同的期限，确保在约定期限内完成还款。
扬州市房产抵押按揭合同模板
合同编号：__________扬州市房产抵押按揭合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于扬州市的房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供按揭贷款的事宜，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方将其位于扬州市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产（房屋所有权证编号：_______）抵押给乙方。
1.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
1.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2甲方承诺将贷款用于_______（具体用途），并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息。
第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务的前提下，按照约定的利率和期限提供贷款。
第四条还款方式4.1甲方按照约定的还款期限和还款方式，每月偿还贷款本金和利息。
4.2还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体方式由甲乙双方协商确定。
第五条利率及费用5.1贷款利率为_______%（年利率），按月计息。
5.2乙方有权根据市场利率变动情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。
5.3甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、保险费、评估费等费用。
第六条抵押权的设立与实现6.1甲方应在签订本合同时，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将乙方设为第一顺位的抵押权人。
6.2甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得损害乙方的抵押权。
扬州市房地产抵押(按揭)合同
扬州市房地产抵押（按揭）合同扬州市房地产抵押贷款（按揭）合同抵押人（甲方）：_________________________抵押权人（乙方）：_______________________为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期欠下贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法如何有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、不公和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系_________商品住宅房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部全都权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款法币（大写）_________________万元。
抵押担保贷款额为人民币（大写）________________万元。
第四条设立抵押之房地产担保为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方管控有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方按时清偿所授信担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者担保其它债权的作为。
2024年扬州市房地产抵押按揭合同范文
2024年扬州市房地产抵押按揭合同范文标题：扬州市房地产抵押(按揭)合同书甲方：（出借人）乙方：（借款人）鉴于甲方同意向乙方提供房地产抵押（按揭）贷款，双方经友好协商，达成以下合同：一、借款金额及用途1. 乙方向甲方借款金额为（具体金额），用于（具体用途）。
2. 借款利率为（具体利率），还款方式为（还款方式）。
二、抵押物及价值评估1. 乙方将其名下位于扬州市的房产作为抵押物。
2. 抵押物的评估价值为（具体金额），由评估机构出具评估报告并得到双方认可。
三、抵押权的设立及保证1. 乙方在此确认并同意将房地产作为抵押物，并确保抵押物的真实性、完整性和可转让性。
2. 为保障甲方的合法权益，乙方应妥善保管抵押物，并不得私自处置。
四、贷款发放及还款方式1. 借款于签订本合同时一次性发放，到期日为（具体日期）。
2. 还款方式为（具体还款方式），确保按时足额还款。
五、违约处理1. 乙方逾期未还款的，每日按照合同约定的利率计收罚息。
2. 如乙方多次逾期或严重违约，甲方有权有权解除合同，要求乙方归还全部未偿还借款本息。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款完全偿还之日止。
2. 本合同如有任何纠纷或变更，应协商解决并签订书面补充协议。
七、法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同所引起的任何争议均应友好协商解决，协商不成的，提交扬州市XX区人民法院诉讼解决。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________ 签署日期：_____________附件：1. 房地产权证书复印件；2. 抵押评估报告原件；3. 身份证明复印件。
扬州市房地产抵押按揭合同书
扬州市房地产抵押按揭合同书1. 合同双方本合同由以下各方共同订立：甲方：XXX（出贷方）乙方：XXX（贷款人）丙方：XXX（抵押人）2. 贷款金额及期限本合同约定，乙方向甲方申请贷款人民币XXXX元，期限为XXXX年X月X日至XXXX年X月X日。
3. 抵押物乙方在甲方贷款期限内所提供的抵押物为：位于扬州市XXXX路XX号XX号楼XX单元XXXX室的房产。
4. 贷款用途乙方所借贷款用于XXXX目的。
5. 利率本合同约定月利率为X.XX%。
6. 还款方式本合同约定还款方式为等额本息，即每月偿还相等的本金和利息。
7. 提前还款乙方有权提前归还本合同项下全部或部分贷款。
提前归还的，应根据乙方提前归还的本金数额和计息期限按约定月利率支付未到期的利息，并支付提前归还的违约金，违约金为提前还款本金数额的X%。
8. 借款人权利和义务乙方应按期足额还款，不得存有任何逾期行为。
如因法定节假日、意外原因等导致还款延误，应在规定期限内补还本息。
9. 抵押人权利和义务丙方应对抵押物进行妥善保管和维修，不得将抵押物借给他人或转让、转租、抵押、出借、赠予等。
10. 出贷人权利和义务甲方应按照本合同的约定及时向乙方提供贷款，并对抵押物进行监管和管理。
11. 违约责任如任何一方未履行本合同约定的，应承担相应的违约责任。
12. 合同变更和解除本合同经双方协商一致，可以进行变更或解除。
13. 争议解决因履行本合同发生争议的，甲、乙、丙方一致同意交由扬州市XX 区人民法院管辖。
14. 合同生效本合同自双方签署之日起生效。
15. 法律适用本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
16. 合同份数及附件本合同正本一式X份，各方执一份，并成为本合同不可分割的附件的文件、资料、说明书和证明材料，均与本合同具有同等的法律效力。
17. 合同解释权本合同未约定事项的处理，应由各方协商一致。
本合同解释权归甲方所有。
以上为扬州市房地产抵押按揭合同书的文本内容。
扬州市房地产抵押(按揭)合同
扬州市房地产抵押(按揭)合同合同范本抵押人（甲方）：_________抵押权人（乙方）：_________为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币（大写）_________万元。
抵押贷款额为人民币（大写）_________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
扬州市房地产抵押按揭合同
扬州市房地产抵押按揭合同抵押人〔甲方〕：_________抵押权人〔乙方〕：_________为确保_________年_________字第_________号_________合同〔以下简称主合同〕的履行，甲方同意将其购置的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和老实信用的原那么，经协商，订立本合同。
第一条甲方购置的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预〔销〕售合同号_________，土地使用权性质为出让〔划拨〕。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购置房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币〔大写〕_________万元。
抵押贷款额为人民币〔大写〕_________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、撤除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的局部归甲方所有，缺乏局部由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失，不能或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补缺乏或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
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扬州市房地产抵押(按揭)
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甲方：________________________
乙方：________________________
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签订地点：________________________
扬州市房地产抵押(按揭)合同完整版
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抵押人（甲方）：_________
抵押权人（乙方）：_________
为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落
于_________建设面积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号
_________，土地使用权性质为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币（大写）_________万元。
抵押贷款额为人民币（大写）_________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约
金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接
向保险公司行使求偿权。
第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。
甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。
第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。
合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享
有、承担。
抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。
合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。
第十三条违约责任：_________
第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。
在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：
（一）支付处分抵押物的费用；
（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；
（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；
（四）剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。
第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。
第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依
法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。
第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。
第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。
第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。
第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签
章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。
第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，登记监证部门_________份。
本合同补充协议、附件有
_________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。
第二十二条双方约定的其它事项：_________
甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
法定代表人（签章）：_________
法定代表人（签章）：_________
法定地址：_________
法定地址：_________
委托代理人（签章）：_________
委托代理人（签章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签约地点：_________
签约地点：_________
说明
一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。
二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另外签订补充协议。
三、本合同一律用钢笔或毛笔填写。
四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局。
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