裸心谷 · 乡
裸心谷案例分析
裸心谷
总体规划
低密度开发（0.05）、非污染内部交通系统、建筑朝向（东南、西南）
低碳建造及技术
居住体验
会议设施 | conference facilities
09:30 多功能茶室会议
12:30会所自助午餐
行团队会议，演讲和茶歇
11:30 总结
13:30 减压竹林漫步
09:00 多功能茶室开会
11:00 总结
14:00 在大草坪在户外活动，
12:00 爬山
12:00 办理离店手续
13:50 在裸心之家午餐
10:30 茶歇
12:30 裸心之家享用午餐
17:00入住房间
13:30 Decompression Walk - short hike in Day 2
12:30 Lunch at naked Home
12:30 Buffet lunch at the Clubhouse
08:00 Western or local style breakfast at 12:00 Check out
Conference facilities naked Stables Private Reserve is an ideal venue for companies to host corporate meetings, incentives and teambuilding events set amid the rustic Zhejiang countryside. It is perfect for school trips, product launches, concerts and cultural events, weddings, wellness events, sporting events, company annual parties and more. 800 sqm high-tech Indaba Conference Centre 200 sqm multi-function space Accompanying outdoor event space Multiple room setups available Overhead projector AV/TV equipment Wireless internet Flip charts In-Villa meeting setup also available upon request Tea House and Terrace
莫干山裸心谷度假村
项目地址浙江省德清县筏头乡项目面积基地面积:154.007m；当前建筑面积；9.714m主要材料度假屋：SIP板结构、金属屋面、仿木外饰面，酒店度假小屋夯土墙、草装饰屋面：会所夯土墙、绿化屋面；餐厅；钢结构填充墙、金属屋面及绿化露台，宴会中心；混凝土框架结构、重竹外墙饰面：马厩夯士墙、木屋面：裸心小馆竹结构泥饰面、草屋面：裸叶水疗中心竹结构泥饰面、草屋面裸心谷位于莫干山区。
莫干山是一个建于上世纪初的具有欧式风格的别墅建筑群，山顶高出华东平原700多米。
上世纪初，这里曾是沪上精英阶层避暑度假的首选之地。
现如今，这里已是上海、杭州和苏州乃至大中华区繁忙工作、生活之余的绝佳去处，尤其在酷热的夏季，更是如此。
该度假村坐落于一个田园诗般的松林中，周围有竹林和茶园环抱，沿途都会发现其间有趣的景物，有古雅别致、年久失修的古老别墅，景美如画，抑或引人探寻的林荫小径，山腰间众多的石板人行道和石阶纵横交错，是人们回归自然、缓解城市生活压力、周末度假的理想乐土。
“‘裸心’意味着回归本质，过简单的生活。
它象征着全面的身心健康，从城市的繁重压力中解脱出来，重新回到自然的怀抱。
”主设计师叶凯欣解释。
从裸心谷的孕育之初，其目的就是“回归自然”。
也正是出于这个原因，维护该度假胜地周围的自然环境是最优先考虑的问题，甚至在整个建设过程中仍然是一个中心课题。
所有建筑的设计都尽量减少对环境的影响，顺应自然环境。
在叶凯欣的带领下，一支由可持续发展设计和绿色建筑技术方面的设计师和工程师及开拓者组成的国际团队，从总体规划、水和能源利用效率到选材和室内环境质量等，在各个层面上开发了全面而综合的可持续发展设计方案。
它不仅是国内第个强调可持续发展理念的度假区，也是休闲养生及马术体验的最佳场所。
度假村占地约242,800平方米，其中包括：分布于树项别墅及夯土小屋中的121间客房；三个餐厅和酒吧，其融合非洲和亚洲风格的Kkaboni餐厅：面积800平方米的Indaba会议中心。
莫干山裸心谷分析-wenhan
夯 土 小 屋
数量：40栋 价格：两人房(一个家庭)，租金在1500-2000 元/天+15%的服务费
运营主体：整个项目的开发及运营均由裸心
酒店管理公司实施，在运营管理上长期推出
运
各类活动，吸引人气；
营
产品销售形式：树顶别墅销售状况良好，无
管
产权夯土小屋只租不售，以租金回现，长期
理
经营，提升人气和品牌知名度。
小结
一． 主题性度假村可以承担核心引擎的功能， 提升片区知名度，并强化周边度假环境， 作为可行性方向之一；
二． 以“裸心”概念契合本案养身养心的整 体调性，具有可深化养身主题的能力 （持续经营），同时，突出本案“静” 的优势；
三． 度假村形式的旅游产品契合本案地块相 对“疏”的竞争优势，拥有大量土地做 体验性娱乐项目；
四． 契合本案“中国的”“原乡的”概念，
与生硬的国际化度假体验形成差异；
案
例
五． 针对的客户并非纯高端客户，而是中高
启
端客户，对于本案来说，能与市场热衷
示
的纯高端和中低端形成差异化。
体
辅以一望无际的茶园，使其具有脱离于都市
验
之外的闲逸气息。
共121间客房，含40个夯土小 屋、30栋树顶别墅
裸心乡，原乡体验，在保留原农舍本色的基
础上改建成了原汁原味乡村风格的民房，以
石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍营造静逸质
朴、闲情野趣的相聚情怀；
居
裸心谷，结合亚洲和非洲风情，把非洲的粗
住
旷热情，利用天然建材，结合传统建造技术，
个有水库、翠竹、茶林以及数个小村庄环绕的豪华
度假村。
2005年，南非人高天成来到中国，他七次深入在上
裸心谷案例分析
会议设施 裸心｜谷是在这浙江一带为企业举办企业会议，奖励旅游 和团队建设活动的理想之地。活动包括：学校考察，产品 推介会，音乐会，文化活动，婚礼，健康活动，体育赛 事，年会等。 800平方米Indaba会议中心 200平方米多功能空间 室外活动空间 多功能厅 投影仪 音像和视频设备 无线网络 会议书写板 也可按照要求在别墅进行会议摆台 茶艺馆和茶艺馆露台
裸心谷
总体规划
低密度开发（0.05）、非污染内部交通系统、建筑朝向（东南、西南）
低碳建造及技术
居住体验
会议设施 | conference facilities
团队建设活动 |team building activities
采茶比赛
这个活动是裸心酒店特有的活动，需要 一系列的技巧来完成。首先我们当地的 采茶大师——裸心酒店的阿姨——教小 组成员如何采摘合适的茶叶，在剩下的 有限时间内每个小组要比赛看哪个小组 采摘到最最好的茶叶。季节性供应。
裸心谷介绍
The essence of the philosophy behind naked Retreats is the idea of stripping away
a busy cosmopolitan lifestyle to restore balance through closeness to nature. As Occupying 60naakcerdeRsetoref abtsehaaustgifruowl ncoituhnatsrbyesciodmeeianleMadoegrainnsAhsiaanfo,rngaivkinegdunSiqtuaeblaensd Private Reservreewisaradinsguesxtpaeirnieanbclees ilnuxstuurnyninwgenlalntuersasl ernevisroonrtmeanntds. equestrian reserve. The resort features 121 rooms in Tree-Top Villas and Earth Huts, three restaurants anTdhelofiursntgneaskeidncRleutdrienagts Kreiksoarbto, nniakReedsHtaoumreanVtillaanged, BopaernaedndinI2n0d0a7bian Conference CeMntorgea.nsRheanc,retwaotiaonndaal hfaalcfihliotuierssfrionmcluShdaengnhaaki,eCdhinLae. aItfisShpoameantodeiWghet lhlnillesisdse Centre, three shwomimesmteiandgs ipnotohles,vilalangde oaf fSualnlyjiuewquudioptpteeddaEcrqoussesthteriamnouCnetanintr. en.akCeudltHuormael offerings spanVaillahgaenpdrosv-iodnes PaortutsetricyanSdtuudniioqu, eBeaxmpebrioeonceGianllceornyv,erTteead fHaromuhsoeu,sePsrothjaetcits Museum and Aumnipqhueitthoeeastcraepehtohsetsintrgesscoofnwceorrkt.s and cultural performances.
浙江德清裸心谷酒店考察报告
皮匠网——开放、共享、免费的咨询方案报告文库咨询人士学习成长与交流平台本资料由皮匠网制作整理，批量下载方案请点击： /长三角地区主题特色度假酒店代表 ——裸心谷案例一、项目介绍裸心是一个酒店管理公司，是由南非籍高天成和香港籍叶凯欣共同创办。
迄今为止有两个裸心度假物业，属豪华乡村度假圣地，分别在上海周边筏头和浙江省莫干山。
该公司是一家外商独资企业。
裸心酒店管理公司一个关键的原则是保持原汁原味：自然的乡土建筑和当地社区。
二、盈利模式1. 项目共有亩出让土地（出售部分物业），亩租赁土地（茶林等配套设施用地）。
通过这种方式来节约开发成本；2. 在亩出让的土地中建设栋年产权的树顶别墅，从年底开始对外销售。
销售价格从万不等；目前还剩下栋待售；另外租赁土地上建设栋圆形小屋（土坯客房）。
项目整体通过经营来获取收益。
3. 树顶别墅（产权别墅）采用售后返租赁政策，年固定租金回报约定为；还有一种浮动租金回报，目前经营情况来看，浮动租金回报大多在％之间；三、酒店经营模式1. 彻底的高端小众路线的酒店营销模式：由于该项目老板为南非籍欧洲人，有固定的外籍住客的销售渠道，酒店常规入住客人为外企和外籍人士，其余为大型企业、高级白领等（如联想、万科的小型会议客人）。
依靠这一点，该酒店走小众高端路线，来提高客房售价。
虽然酒店服务离星级酒店相差较远，但仍能保证较高的入住率。
皮匠网——开放、共享、免费的咨询方案报告文库咨询人士学习成长与交流平台本资料由皮匠网制作整理，批量下载方案请点击： /2. 从销售方式上，该项目必须提前预约才能入住。
临时客人不接待；酒店前台不能预定客房，客房的预定必须通过上海； 从销售渠道上，该项目拒绝在大众的订房网上进行客房销售；也没有大规模的团队销售，销售部只在上海；销售推广上与众多高端品牌嫁接。
如高端汽车路虎汽车，通过吸引高品质客源来打造高品质形象；四、其他亮点和不足：1. 尊重自然的环保设计理念：规划和建设基本不破坏山体，大量采用环保材料。
梅滕更的莫干山传奇
蹚过时间之河，往事并不如烟，我们只缘身在此山 中。多巧，裸心集团对外宣扬的回归自然、健康生活的理 念，与一百年前梅滕更希望给更多中国人带来安慰、振奋 和笑声不谋而合，成就了美的际遇。
莫干山西南角有一座炮台山，山形尖锐，峦头矗立， 当地人呼为包头山。风物佳美，山径幽曲，修篁夹道，怪 石齿齿，天然形胜也。马寅初曾盛赞，不到炮台山，是为 未到莫干山。在未通公路前，西方探险家只能选择走老路 武康路，抵此莫干山之门户。炮台山巅有古堡，且是上莫 干山第一座房子，故门牌标作莫干山1号，最早的主人为 梅滕更（David Duncan Main）。梅滕更何许人也？英国 圣公会教士，医学博士，1881年来华驻杭州，创办广济 医院（即浙医二院前身）和广济医校，历经艰辛，也饱受 非议。他有句名言，好医生应该具备3个H：Head（代指 知识）、H a n d（代指技能）、H e a r t（代指良心）。梅夫 人，原名佛罗伦斯·南丁格尔·史密斯，是一名注册护 士，曾在爱丁堡的贫民窟服务，后任广济医院产科主任。 查1904年莫干山住民名录，梅滕更在莫干山就有一栋“梅 博士的小屋”（D.D.Main.M.D.Cottages ）。1910年，梅 滕更买下炮台山70余亩地，竖36个界墩，在山巅建起别 墅，有平屋若干间，以及休息亭、环山游步道、山泉采集 井，带花园和网球场。山居是福，山上有别墅住更是修来 的栖居，闭门可读诗书，开门可迎佳客，出门可寻山水。
洋家乐导游词
洋家乐导游词（庾村集镇）这里是莫干山的中枢、旅游集散的门户及莫干文化底蕴展示的重要窗口，自2013年起，莫干山镇全面启动了精致小镇建设，街道面貌焕然一新，全面展现民国海派建筑风格。
燎原村现在仍完好保存了时任民国代总理、首任外交部长黄郛故居、黄郛墓、白云池水库遗址等，让这富有古韵的村庄增添了更多人文色彩，仿佛在诉说“当年上海有多繁华这里便有多繁华”的往事。
近几年，燎原村依托优越的自然环境和深厚的文化底蕴，充分挖掘“民国文化”、“农耕文化”等地域特色文化，保护传承村落人文色彩与乡土古韵并存的传统风貌和历史记忆，致力于开发清境文创园、欧式酒店等文化体验类旅游产品，集聚创意办公、文化展示、论坛基地、小型西餐、艺术酒店、室外展示等功能的休闲、创智、创业特色基地。
如今的燎原村重塑中西风格、重燃民国风情，打造精致、特色、品质的慢生活模式，成为莫干山的门户，成为了“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的风情小镇。
（离开燎原村，庾兰线，介绍洋家乐）现在我们的大巴正沿着蜿蜒的乡间小道行驶，这里也我县异国风情休闲观光线的一部分，这条线环绕着德清西部乡镇及莫干山，将德清“洋家乐”串点成线，按照全境旅游的概念，专门进行打造。
这里有专门的环线公交，全程免费wifi，让旅客充分享受慢生活。
各位领导可以打开wifi，将拍到的美照与他人分享。
（靠近裸心谷）刚才我提到这异国风情线串联的是德清的“洋家乐”。
在这里我就给大家说说，什么是“洋家乐”：“洋家乐”是指在德清自发形成的国际友人开办的农家乐集聚区。
2005年，南非人高天成被莫干山的风光所吸引，决定留下来，于是在莫干山的“三九坞”租下一些没人住的农舍，改建成度假屋，成为最早的一批“洋家乐”。
经过他不断地奔走努力，裸心乡终于在2007年诞生了，八栋度假屋自建成后就不断的有客人入住。
在高天成和他的合伙人的努力下，裸心成了一个颇负盛名，而且非常成功的休闲度假品牌。
在2011年10月，位于裸心乡下方的山腰兰树坑村，另一个拥有数十栋树顶别墅及圆形夯土小屋的度假村——裸心谷开业了。
浙江省湖州市休闲地产裸心谷养生中心案例研究分析
6000-12000 12000-30000 30000以上
喝茶、打牌等世俗休 普通市民 闲
温泉、高尔夫、游艇、 富裕阶层 生态等主题休闲为主
全民、全方位休闲 所有阶层
就近的室内或茶馆等
休闲度假的地产项目、 度假景区等 休闲主题城区、高品 质综合度假村
一些具有先天资源优势的休闲地产已逐步在市场上展露锋芒。 在城市近郊的项目因为可达性强、环境良好往往成为休闲地产的新宠。 交通条件的改善及假期的增多，人们对休闲产品类的需求日益增加。 人们逐步接受了“5+2”的生活模式。 目前休闲地产的购买者主要是私企业主和高级白领，用于投资或者自己度假。 因为人们对生活质量的追求，越来越多人渴望选择城郊区休闲地产作为第一居所。
裸心谷概况
地址 规模 主题板块 年游客接待量 经营理念 经营模式
门票详情
浙江省湖州市德清县莫干山
占地360亩
树顶别墅、夯土小屋、会所、有机餐厅、池吧、水疗中心、 马场
20万人次
与自然融为一体的裸心理念 利用乡土农舍改建而成的居所，提供生态自然的居住体验， 强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区 没门票费用，收住宿费 树顶别墅：两房5300元/天，三房7800元/天，四房10000 元/天；夯土小屋：1500-2000元/天+15%服务费
浙江省湖州市休闲地产裸心谷养生中心案例研究分析
休闲地产 发展情况
随着人均可支配收入的不断增长，人们的休闲度假方式也在进行着阶段性 的变化，我国休闲地产目前正处于发展阶段，潜力巨大。
目前我国国内休闲地产进入发展阶段（如下表） 休闲度假经济发展规律
阶段
人均GDP/美元
休闲方式
休闲人群休闲场地起步阶 Nhomakorabea 发展阶段 成熟阶段
【资料】裸心谷汇编
莫干山”洋家乐”----裸心谷
裸心谷：莫干山“洋家乐”中的第一个项目，目前名气最响、规模最大，现
已成为轻资产度假标杆
裸心乡到裸心谷的转变，中端产品到高端产品
• 第一个度假村项目——裸心乡，于2007年开业，占地 150亩
• 利用充满乡土气息的农舍改建而成的居所，提供返璞归 真、回归本源的体验，成为释放工作压力的理想去处
莫干山”洋家乐”----裸心谷
在裸心谷，还有很多值得体验的 事，游泳、钓鱼、炒茶……小朋 友们也有自己的乐趣天地
此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢
莫干山”洋家乐”----裸心谷
裸叶Spa：隐匿在密林中，就像大自然中的摇篮，满载舒适、安逸与极尽的呵护 每人仅需4300元+15%税费与服务费，即可享别墅住宅3天2晚 包早、午、晚餐，1份裸心Bliss按摩、1份deliclous!新鲜天然面部疗程、每日普拉提课程、每 日卡泼卫勒舞蹈课、私人训练课程等 裸叶Spa（类似Chivasom）在专业的理疗师详细的咨询后，会整理出一套适合个人的完整疗 程：饮食，运动，及理疗（排毒，整体净化养生，到TCM，到按摩）
树顶别墅带委托管理销售状况良好
树 顶 别 墅
无产权夯土小屋只租不售，以租金回现，长 期经营，提升人气和品牌知名度
夯 土 小 屋
数量：36栋。客房121间
价格：两房188平方米租金在4600+15%服务费=
约5300元/天，三房7800元/天，四房10000元/天
树顶别墅两房188平方米：两房约500万人民币， 买下来后，每年可来住44天，剩下的300多天委托 酒店方管理出租，租金的36%回报给业主，计算下 ，每天5300-6600元的租金，就算50%的出租率， 每年也可回收30多万元，投资回报率8%左右，如 果出租率超出70%，那回报率达10%。 ——树顶别墅业主
dlc莫干山裸心谷方案文本
目标与愿景
dlc莫干山裸心谷方案的目标是实现 环境保护与旅游业发展的良性互动， 提升莫干山裸心谷的生态环境和旅游 品质。具体目标包括
2. 提升莫干山裸心谷的旅游品质，为 游客提供更加优质、舒适的旅游体验 ；
1. 保护莫干山裸心谷的生态环境，提 高生态系统的稳定性和抵抗力；
3. 通过实施方案，推动莫干山裸心谷 的可持续发展，促进当地经济的增长 。
资源循环利用
实现资源的循环利用，减少浪费，提高资源利用效率 。
未来发展预留空间
在规划设计中，为未来发展预留空间，确保项目的可 持续发展。
03
总体规划布局
功能分区规划
01
生态保育区
该区域主要负责保护和恢复生态环境，包括森林、湿地、野生动植物栖
息地等。该区域禁止任何形式的开发和建设，以确保生态系统的完整性
项目背景及意义
随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高，旅游业也得到了快速发展。然而，旅游业的快速发 展也对当地环境和生态系统造成了不同程度的破坏。因此，保护和提升旅游目的地的生态环境和旅游 品质成为当前旅游业发展的重要课题。
莫干山裸心谷作为中国著名的旅游度假胜地，其生态环境和旅游品质直接影响到游客的体验和当地经 济的发展。因此，dlc团队提出了莫干山裸心谷方案，旨在通过一系列措施来保护和提升莫干山裸心谷 的生态环境和旅游品质，为游客提供更好的旅游体验，促进当地经济的可持续发展。
客户服务
提供优质的客户服务，包括咨询、预订、投诉处理等方面，提高 客户满意度。
支持体系
建立完善的支持体系，包括技术支持、培训支持、物资支持等方面 ，确保景区运营顺畅。
客户关系管理
建立客户关系管理系统，对客户信息进行分类和管理，提供个性化 的服务方案。
德清裸心谷——心向自然 返璞归真
湖州德清裸心谷——心向自然返璞归真项目概况项目选址：位于浙江省风景秀丽的田园胜地莫干山。
距离上海两个半小时车程，距离杭州半小时车程，距离德清县火车站约15KM，杭宁高速德清出口20分钟车程。
项目定位：让裸心谷在中国成为一个范例，一个在自然环境中，能够永续经营的世界级度假村。
项目总体规模：裸心乡占地150亩；裸心谷占地360亩。
主要设计要点1.设计构思利用充满乡土气息的农舍改建而成的居所及融合亚洲和非洲风情的别墅，提供返璞归真、回归本源的体验，成为释放工作压力的理想去处，是一个强调可持续理念的高端奢华度假村。
2.开发模式采用“1+N”的开发模式，裸心谷拟打造以住宿为核心体验的高端度假产品，着力于品牌打造，“住”是核心，旨在享受绝妙住宿体验的风情产品，N为配套发展的多业态产品。
裸心谷的“1+N”模式定位为高端产品，将成为区域旅游产业发展的提升“引擎”，也是给优质自然旅游资源“雪中送炭”。
目前，裸心谷的开发逐步显现体量成规模、高度私密、外形独特、设施全面、运营扁平等特点。
3.客户定位中高端度假和商务客户，以上海客户为主，辐射长三角，企业客户、团队拓展特别多。
4.公共服务设施配套包括文化设施——活动中心、儿童俱乐部、Indaba会议中心等，休闲运动设施——私人马厩、健身中心、裸叶水疗中心等及商业设施——会所、裸心小馆、池吧、Kikaboni餐厅等。
5. 可持续发展理念通过采用闭环水系统、过滤湿地流水等方式达到节水效果，采用太阳能灯新能源和节能灯等措施减少能源消耗；同时，在建筑材料注重美感与环保的结合，使用可再生材料，室内装饰方面通过建筑工艺节能减排。
雇佣当地居民，提升就业机会。
所有的食物就地取材，以当季的农产为主，就近向当地农户购买。
标志性建筑与景观1.夯土小屋原乡体验，在保留原农舍本色的基础上改建成了原汁原味乡村风格的民房，以石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍营造静逸质朴、闲情野趣的相聚情怀2.树顶别墅结合亚洲和非洲风情，把非洲的粗旷热情，利用天然建材，结合传统建造技术，打造成独特的奢华生态度假村。
裸心谷度假村案例
概况：位于浙江省避暑圣地莫干山脚下，占地约360亩，由裸心酒店管理集团推出，创办人为南非人高天成，在2005年来到中国，经过 六年的努力，2011年裸心谷开业。
理念：裸心，是为了迎合目前人与自然协调可持续发展的理念，为了体现远离都市浮躁纷繁，放下一切心灵负担，在自然中无压力放空。 房间情况：共有121间房，三种房型，房价1500元起。 荣誉：建筑均为定制的树顶别墅和夯土小屋，全部使用业内领先的可持续发展材料建成，获得中国首家LEED国际绿色建筑铂金级认证。
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德清裸心谷度假村
通过特色住宿产品+丰富体验活动+休闲养生设施，打造“豪华自然养生”裸心谷IP
功能 产品
ห้องสมุดไป่ตู้
内容
树顶别墅
4600元/晚，可选两卧（188㎡）、三卧（268㎡）、四卧（353㎡）的房间
住宿
山顶夯土小屋
1900元/晚起
夯土茅屋
每间房54-64平方米，1500元/晚起
裸心小馆
有四个分区：茶艺、竹艺、设计、陶艺，可体验制陶、绘画、采茶等
裸心农场
占地50亩，种植着80多种蔬果及植物，所有客人限时免费参观
娱乐 骑马活动
骑自行车锻炼、观光
登山体验
路线A： 50人民币/每人，路线B：100人民币/每人
小芽乐园
专为3-12岁儿童准备，每天开设多堂课程
Kikaboni
仅有九桌，每天开放，经典欧陆式烹饪法
餐饮
裸心味 田舍餐厅
健康美味的西式简餐，具有外送服务 视野开阔，以新鲜和健康的精致简餐为主，提供自餐饮，可品尝下午茶
裸心私房菜
树顶别墅独享，供应中式套餐、别墅自助烧烤、单店菜单
水疗养生中心
裸心谷资料
裸心谷裸心谷老板:叶凯欣：叶凯欣,StudioShanghai总监及合伙人,哈佛大学建筑硕士学位，曾在香港,纽约和波斯顿工作，来到上海后代表WoodandZapata与BenjaminWood一起参与创作了著名的上海新天地。
2005年秋，叶凯欣成为了StudioShanghai的合伙人凭着多元化的文化背景，叶凯欣创作了一系列高端项目，如杭州西湖天地，朱家角东方庭院，上海外滩源，北京皇城77，上海虹桥商业中心，上海迪斯尼零售，餐饮和娱乐开发，等等。
在旅游方面，她有丰富的经验，负责设计的项目有，丽江古城重建总体规划，丽江拉市海度假村总体规划，Niseko度假村整体规划，裸心乡,还有获得多个奖项的裸心谷。
，2006年，她第一个入选”Wallpaper杂志年度40强设计师。
”2009年，她又被评选为”透视杂志年度40强建筑师”中的一员。
位于浙江湖州莫干山上的两处“裸心理念”度假村，更像是建筑设计师叶凯欣和丈夫高天成细心呵护的理想。
在这片远离尘嚣的土地上，他们于2007年建造了半山腰上由八栋农家小屋组成的“裸心乡”，以及即将在10月开业、主打可持续豪华养生和牧马自然保护区“裸心谷”。
不过，与叶凯欣聊天的地点却是在上海繁华的新天地。
这位与丈夫共同经营“世外桃源”般度假村的建筑设计师，在这里同样惬意自如—这座以建筑风格出众的商业中心也有她的参与。
事实上，这样的商业建筑设计和规划才是她的专长，她曾担任过监督的项目还包括杭州西湖新天地、朱家角东方花园、上海外滩源、北京77宫殿等等，而度假村如“裸心谷”，则更似女主人为自己打造的私密空间—那里没有钢筋混凝土，有的只是树顶别墅、夯土小屋，伴以水库、翠竹和茶林。
叶凯欣：“裸心”意味着回归本质，过简单的生活。
它象征着全面的身心健康，从城市的繁重压力中解脱出来，重新回到自然的怀抱。
裸心谷介绍：裸心谷位于浙江省风景秀丽的田园胜地莫干山，距离上海仅两个半小时车程。
这个强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区占地60英亩，坐落于一个私人山谷之中，四周环绕着大型水库、翠竹、茶林以及一些小村庄。
杭州裸心谷案例(嘉霖战投)
2007年，湖州市莫干山山镇劳岭村的三九坞总共有18户人人家。南非非小小伙高高天成（Grant Horsfield）第一一次 骑自自行行⻋车来这里里游逛时，村里里只有二二十十来个留守的老老人人，年轻人人或外出经商、或进城打工工，空留下很多老老式 的泥坯房、⻄西洋楼。 了解到这些泥坯房大大多闲置，高高天成和朋友们毫不犹豫地租下了八八栋农房，一一租就是15年。这些农房被 改造成可以接待客人人的小小屋，变成了度假村，于是在2007年，裸心心乡诞生生了。之后，2011年10月月，裸心心谷谷也 开幕了。在高高天成和合伙人人的努力力下，裸心心成了一一个颇负盛名，而而且非非常成功的的公司及品牌。
【居住】
裸心心|乡
【居住】
裸心心|乡——紫岭公寓 可住 16 － 20 人人，六间卧房，适合团体共住
• 适合家族或朋友举办大大型聚会； • 山山路边，出入入很方方便； • 干广广阔的户外空间可进行行烧烤晚会或宴会； • 一一楼露台、二二楼阳台。
虑景观融入入性及特色色化】 夯土土小小屋的房号采用用丛林中的动物名命名（熊猫、大大象、猴子子、野猪等）；树顶 别墅采用用⻜飞翔的动物名命名（喜鹊、鹤等）； 路灯采用用⻦鸟巢等形态演绎，不突兀，不奢华，融入入外部环境； ⻔门牌利用用开采山山脉时的原石石布置。
【居住】
裸心心|乡——天空小小筑 • 高高度及隐蔽性； • 静谧质朴，古意乡居，设施⻬齐备先进，暖气气和百叶窗，更为屋内带来冬暖夏凉的舒适； • 四间卧房，适合结伴同游，共享闲情野趣。
【居住】
裸心心|谷谷
【居住】
裸心心|谷谷
【居住】
度假村设有121间客房，分布于独栋树顶别墅及夯土土小小屋之 中——所有建筑均采用用业内领先的可持续材料建造，裸心心谷谷锐 意成为亚洲第一一家获得LEED白白金金级可持续发展证书的度假村。 建筑⻛风格：亲近自自然、融入入自自然；原汁原味&奢华生生态；注重 生生态环保。
莫干山裸心谷度假村案例研究 课件
可持续性发展 度假村重视环保，采取了一系列可持 续性发展措施，如使用可再生能源、 水资源回收等。
市场定位准确 针对高端市场，提供定制化服务，满 足了客户对高品质休闲度假的需求。
不足之处反思
设施老化
部分设施使用年限过长，需要更新换代。
服务人员素质参差不齐
部分服务人员缺乏专业培训，服务质量有待提高。
价格偏高
精准市场定位
根据目标客户群体需求，提供定制 化服务，满足市场需求。
04
THANKS
感
投资预算
在度假村开发建设前，需要进行详细的项目投资预算， 以确保项目的经济效益。
资金使用监管
建立完善的资金使用监管机制，确保资金的安全和合 理使用。
施工进度与质量控制
施工进度安排
根据度假村的开发计划，合理安排施工进度， 确保项目按时完成。
质量控制措施
采取一系列的质量控制措施，如材料检测、施 工工艺控制等，确保施工质量符合要求。
安全监管
加强施工现场的安全监管，确保施工人员的生命安全和健康。
环境保护与可持续发展
环境保护措施
在度假村的开发建设中，采取一系列 的环境保护措施，如水土保持、噪声 控制等，以减少对环境的负面影响。
可持续发展策略
将可持续发展理念融入度假村的开发 建设中，如采用节能环保材料、推广 绿色出行等，实现经济、社会和环境 的协调发展。
招聘具有专业知识和技能的员工，通过面试、笔 试等环节选拔优秀人才。
员工激励与考核
制定合理的薪酬福利制度和绩效考核标准，激发 员工的工作积极性和创造力。
团队建设与培训
加强员工之间的沟通与协作，定期组织团队建设 活动和培训课程，提高员工凝聚力。
财务管理与风险控制
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裸心谷|乡——高端度假村品牌案例分享1.品牌理念2.建筑&景观3.客房设计4.餐饮特色5.服务特色6.活动特色7.顾客评价1、品牌理念——裸心裸心的本质——返璞归真，远离现代都市忙碌生活的困扰，回归大自然，恢复身心平衡。
裸心提倡的生活方式——住在豪华舒适的住所，和大自然融为一体，沉浸在一片静谧里，适时适地的强健及调理身体，重拾身心的平衡，找回自我。
裸心的品牌理念——•豪华舒适的住所•和大自然融为一体的静谧•适时适地的强健及调理身体回归大自然，恢复身心平衡2、建筑&景观——裸心•裸心|乡——在保留原农舍本色的基础上改建成了原汁原味乡村风格的民房，以石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍、农家营造静谧质朴、闲情野趣的乡居情怀•裸心|谷——结合亚洲和非洲风情，把非洲的粗旷热情，利用SIP（structural insulated panels）的建筑技术，利用本地天然建材，结合传统建造技术，打造成独特的奢华生态度假村•以尽量减低对环境的影响，并与自然融为一体为最高原则•平和、静谧及家居情怀是裸心的设计追求裸心|乡裸心|乡裸心|谷裸心|谷裸心的建筑风格——•亲近自然、融入自然•原汁原味&奢华生态•注重生态环保追求平和、静谧，与自然融为一体3、客房设计——裸心|乡•平和、静谧及家居情怀是裸心的设计追求•裸心|乡——外表古意乡居，内部生活设施先进齐备，以石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍、圆木、石材、毛皮、农家营造静谧质朴、闲情野趣的乡居情怀裸心|乡裸心|乡——紫岭公寓.可住 16 － 20 人，六间卧房，适合团体共住•适合家族或朋友举办大型聚会•山路边，出入很方便•广阔的户外空间可进行烧烤晚会或宴会•一楼露台、二楼阳台裸心|乡——翠竹别墅可住 6 － 10 人，三间卧房，适合家庭或朋友同来。
•山径拾级而上•后院的篱笆、茂密的森林•适合较小型的聚会裸心|乡——翠竹小筑•小巧沁凉、僻静优雅的私人院落•石板台阶、围篱、绿意盎然的院子•二人共度甜蜜时光的好地方裸心|乡——花花别墅•石墙、石头砌成围墙的院子及室外淋浴间•石阶拾级而上，就是一片苍翠茂密的竹林•别墅有两间宽敞的卧房、设备齐全的厨房及用餐区裸心|乡——木兰小筑•适合两个人或是小家庭入住的独栋小屋•房子周围的院子，不但增添了隐蔽性，也提供了额外的休憩空间•有完整的厨房、用餐区，卫浴以浴帘相隔裸心|乡——天空别墅•高度及隐蔽性，踏上层层石阶，再穿过一条小径•静谧质朴，外表古意乡居，内部生活设施先进齐备•适合结伴同游，闲情野趣裸心|乡——天空小筑•高度及隐蔽性•静谧质朴，古意乡居，设施齐备先进，暖气和百叶窗，更为屋内带来冬暖夏凉的舒适。
•四间卧房，适合结伴同游，共享闲情野趣。
3、客房设计——裸心|谷•平和、静谧及家居情怀是裸心的设计追求•裸心|谷——亚／非风格的室内装潢，以宽广阳台、户外按摩浴缸、顶级寝具、SPA沐浴和全天然卫浴用品等打造奢华生态度假屋树顶别墅夯土小屋裸心|谷－树顶别墅• 宽广阳台，无敌景观•户外按摩浴缸•户外烧烤炉架•餐厅及户外用餐区• 设备完善的厨房，附高级厨具、电器•顶极寝具－ spa 淋浴间，全自然沐浴用品•高速无线上网• 36 寸电视，有线及无线收视•光碟及影碟机•可自行调节的中央空调系统•亚／非风格的室内装潢• 24 小时的贴心管家，及固定每日清洁服务•大沙发床•两房别墅，总面积 188 平方米•三房别墅，总面积 268 平方米•四房别墅，总面积 353 平方米裸心|谷－夯土小屋•夯土小屋面积：54－64平方米•带躺椅的阳台•特色寝具•SPA沐浴和全天然卫浴用品•客房和户外餐厅布置•高速无线上网•32寸卫星电视机，有线频道/卫星频道•中央空调，可个人控制小气候•个性化管家服务和日常客房服务•部分夯土小屋有户外淋浴设施砖家点评：•这些特色小屋外形满有非洲的粗犷气息，除屋顶就地取材以地道竹叶搭建，还运用具可持续建筑技术的夯土墙构建，这种专利的SIRE夯土墙身，混合水泥、钢筋、混凝土及隔热物料制成，不但富有浓烈色彩，更具备保温节能等环保效用，是全中国首家选用这种环保建筑方法的度假村。
•整个裸心谷，其实也以环保概念构建，如采用太阳能电热板、省电的LED灯及设有污水处理池等等，最特别是度假村为让客人能在享受大自然的同时，也提高珍惜资源的意识，现正在客房内装设能源消耗计算器，藉以显示别墅内的水、电用量，负责人更指若客人的耗用量能低于标准，更可获得房价优惠！•裸心谷的一间间树顶小屋如璀璨的水晶散布于山谷间，为崇尚环保、回归自然，这里特设了循环水系统清洁坐厕，客房内只铺设重竹及复合木地板，浴室和厨房内的地面及水池均由天然石铺设或打造。
所有房间的水疗浴缸均置于卧室的大景观窗及露台畔，水浸没身心的同时，尽可欣赏下方的幽谧山谷构成的浩瀚绿洲。
独特的裸叶水疗中心设在林间。
裸心的客房设计•农家乡居情怀•亚非风情的奢华配置•高度融入自然A、中餐——有机农家菜价格：每人 80 人民币B、西餐——1.早餐免费2.马阿姨的迷迭香烤鸡，130元/人3.395、鸡肉、牛柳等自治三明治，60-85元/人4.意大利肉酱面，80元/人5.烛光晚餐，180元/人6.烧烤（大份：每人 160 元，中份：每人 130元，小份：每人 80 元，素食：每人 65 元）7.是日色拉或例汤8.野餐篮9.什锦自治甜点10.烤全猪（需提前预定）4、餐饮特色——裸心|乡4、餐饮特色——裸心|谷餐饮•Kikaboni餐厅：时令西餐和农家菜•酒窖•会所餐厅：时令西餐和农家菜•池吧：木烤披萨，零食，色拉•露天剧院：各色饮料•提供随处用餐服务会所 | clubhouse 池吧 | the pool barkikaboni 餐厅酒吧 | kikaboni restaurant and bar裸心|谷——致力打造全方位服务•标榜以客为尊•提供个人化、客制化服务•全程24小时专任贴心管家服务•预定活动场地、筹备烧烤大餐、补充酒吧的饮料、联系幼儿看护或厨子等 •安排机场、火车站接送•礼宾服务：为您提供生活、旅游方面的资讯5、服务特色——裸心裸心|乡——农家乐家庭化阿姨式服务顾客点评：•这里贴心的是有个管家跟着你，我们的这位东北小伙叫Johnny .•Johnny 会详细地先介绍房间设施的使用方法，很耐心，并且最后还嘱咐一句，任何事情都可以电话他来帮助解决，千万别客气。
活动内容•瑜伽•企业团队建设•裸心珠光/春季户外音乐会•活动•学校•婚礼活动内容•瑜伽•企业团队建设•裸心户外音乐会•活动•学校•婚礼darshana瑜伽课程套餐包括：•上海到裸心乡往返火车和汽车接送•四天三夜，入住裸心乡•提供素食套餐、水、茶、咖啡•白天瑜伽，冥想，夜间庆典，登山•人民币3980（不包括15％的税和服务费）与Darshana上海瑜伽工作室合作，请著名瑜伽大师驻场教学采茶比赛裸心团队挑战竹筏建筑大赛莫干山寻剑方向感比赛 油画大师和迷你油画大师爬山和山地车活动内容 •瑜伽•企业团队建设 •裸心户外音乐会 •活动 •学校 •婚礼裸心｜谷音乐会活动套餐包括:•裸心烛光｜春季户外音乐会入场 •在湖畔或者池畔夯土小屋2晚住宿•包括在Kikaboni 餐厅2顿美味自助早餐•世界地球日活动：骑车捡垃圾，茶叶修剪，爬山，骑单车 •1920元／人（需另付15％服务费）•可预定裸心上海办公室至裸心｜谷的来回直达班车， •400元／人（需另加15％服务费）。
活动内容 •瑜伽•企业团队建设 •裸心户外音乐会 •活动 •学校 •婚礼6、活动特色——裸心活动内容•瑜伽•企业团队建设•裸心户外音乐会•活动•学校•婚礼活动内容•瑜伽•企业团队建设•裸心户外音乐会•活动•学校•婚礼活动内容•瑜伽•企业团队建设•裸心户外音乐会•活动•学校•婚礼裸心的团队为您筹划婚礼的一切，从喜帖到宾客的接送服务，摄影，及摄像。
还有更多。
7、最具代表性的顾客评价——裸心落地窗边放着一个白色的浴缸，泡着澡，欣赏着窗外秀美的山景和刚刚萌动的春意，整个人松了下来。
整个度假村的材质除了木头就是石头，不加一点矫饰，和谐地溶入周围无边无际的绿意中。
有一些小细节，很能看出设计师的匠心。
比如卧室浴缸边的墙上伸出一支树杈，那是用来挂浴巾的，可是突然就好像外面的绿意被带进了屋内，方便又可爱。
床头灯是一只陶罐，沐浴用品装在石瓶里。
盥洗室的卷纸用一根细细的皮带穿着钉在墙上，让人想起刚才在草场上见到的那匹栗色的小马。
客厅的茶几下铺着一大张马皮，孩子们正好坐在上面看书画画，柔软而温暖。
餐厅里，木条长桌上摆着洁白的餐巾，旁边是一只石碗，黑色中透出金属的颜色，很有质感。
最绝的是一旁的那双筷子，形状就像路边捡到的两根竹枝，手握的地方用同色的细麻绳绑着，看似稚拙天然，其实很衬手好用。
这些小小的细节处处让人心生欢喜，那些俗事繁务也自然慢慢从心头远离了。
景色非常好，老外非常多，深邃的竹林，清澈的水库，淳朴的农家民宿，亲近的大自然。
白天带了狗一起在竹林间徒步感觉非常好，晚上阿姨的烧烤也很美味，一天下来居然9点不到就累困了，一觉睡到天亮。
远离城市的感觉非常好。
这里是一流的度假胜地,员工素质高,景色也是本地区最美的。
在中国住了3年,我可以很负责任地说,对于那些想摆脱上海,苏州,杭州或是江苏,安徽其他地方的城市生活的夫妻,家庭,团队或者亲密的朋友,这里是你们必来的地方。
这是一家生态度假村,安谧,宁静,在上海度过忙碌的几周,这里提供了宁静的休息。
很值得从上海坐高铁到杭州,要求他们接送——让一切都如此简单,从第一刻开始就很放松! 绝妙的小屋,训练有素的员工,非常细心。
可以去山间小径漫步,不会让你没事做。
非常适合家庭,不论健康水平,记得叫他们煮一顿当地的餐点吃——非常,非常美味!这是我们第二次来莫干山培训团队,又再一次好好享受了这里的山清水秀、优质客房还有服务人员的热情好客。
带着你的团队远离尘嚣,走入深山吧。
在这里,队员们的专注、团队精神以及友情将大大提高。
我们来此度结婚周年纪念,结果让我们喜出望外。
房间非常舒适漂亮,员工也很热情友好。
(Richie 非常优秀)而且这里最棒的是位置!没有拥挤的人群,非常的幽静!我们会再来的!很快……。