龙湖葡醍海湾项目主样板区“海上森林公园”景观初探

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海湾森林公园景点介绍

海湾森林公园景点介绍1. 森林之王——巨人红杉1.1 具有世界级名气的景观巨人红杉是海湾森林公园最引人注目的景观之一。

这些宏伟的树木是森林之王，让人们惊叹它们的高度和庄严。

巨人红杉的高度可以达到100米，有些甚至年龄超过千年，是自然界的奇迹。

1.2 重要的生态意义巨人红杉具有重要的生态意义。

它们是森林生态系统的关键组成部分，为众多动植物提供了栖息地。

红杉有超过50种的依赖它们生存的物种，包括鸟类、哺乳动物和昆虫。

这种树木的存在对于维护生物多样性和保护生态平衡至关重要。

2. 沉浸式体验——红杉步道2.1 步行在巨人红杉之间海湾森林公园提供了许多沉浸式体验，其中最受欢迎的是红杉步道。

步道蜿蜒穿过茂密的森林，使游客可以近距离欣赏到巨人红杉的壮丽。

沿途的环境非常安静，只有风吹树叶的声音。

这是一个休闲漫步的好地方，也是摄影爱好者的天堂。

2.2 了解红杉的生态特点沿着红杉步道，游客还可以了解到红杉的生态特点。

导游会详细介绍红杉的生长习性、种类特点以及对生态环境的重要性。

这是一个学习与娱乐相结合的机会，让游客更加了解大自然的奥秘。

3. 充满神秘感——潮汐森林3.1 神秘的自然现象海湾森林公园内的潮汐森林是一个充满神秘感的地方。

每天两次，海水退潮，露出被生物附着着的巨大树干和树根，形成了一幅壮观的景象。

当潮水涨潮时，这些树干和树根依然在水下，给人一种神秘的感觉。

3.2 生物多样性的宝库潮汐森林是一个生物多样性的宝库。

许多珍稀的物种栖息在这片环境独特的森林中，包括不少濒临灭绝的物种。

在潮汐森林中，游客有机会观察并学习到这些珍贵生物的生活习性。

4. 自然与娱乐相结合——户外活动4.1 徒步旅行海湾森林公园提供了丰富多样的徒步旅行路线。

游客可以选择适合自己的路线进行探索，沿途领略自然风光和丰富的野生动植物。

徒步旅行既是一项身体锻炼，又是对大自然的深度了解。

4.2 野餐和露营公园内有专门设立的野餐区和露营场地。

游客可以携带食物和野餐用具，在公园内享受宁静的自然环境。

海湾公园设计文案策划书3篇

海湾公园设计文案策划书3篇篇一海湾公园设计文案策划书一、项目背景随着城市化进程的加速，人们对城市公园的需求日益增长。

为了满足人们对休闲、娱乐和绿色空间的需求，我们计划设计一个全新的海湾公园。

该公园位于城市的海滨地带，拥有得天独厚的自然景观和优越的地理位置。

二、项目目标1. 提供一个美丽、宜人的休闲场所，为市民提供放松身心的机会。

2. 利用海湾的自然景观，打造独特的公园景观，提升城市的整体形象。

3. 提供多样化的活动和设施，满足不同年龄段人群的需求。

4. 倡导环保理念，鼓励可持续发展。

三、项目规划1. 入口广场：设计一个具有特色的入口广场，作为公园的标志性建筑，为游客提供指引和欢迎。

2. 观海平台：设置观海平台，让游客可以欣赏到海湾的美景，感受海风的吹拂。

3. 休闲步道：规划舒适的休闲步道，连接各个景点，方便游客漫步和欣赏风景。

4. 儿童游乐区：设置适合儿童的游乐设施和游戏区域，提供亲子互动的场所。

5. 运动场地：建设篮球场、足球场等运动场地，满足市民的运动需求。

6. 亲水区：利用海湾的优势，设置亲水区，提供沙滩、游泳等水上活动。

7. 餐饮服务区：设置餐饮服务区，提供各种美食和饮品，方便游客就餐和休息。

8. 绿化景观：加强公园的绿化景观建设，种植各种花卉和树木，营造绿色生态环境。

四、项目实施1. 前期调研：对项目区域进行详细的调研，了解地形、地貌、气候等情况，为项目规划提供依据。

2. 设计阶段：根据调研结果，进行公园的详细设计，包括景观设计、设施布局等。

3. 施工阶段：按照设计方案，进行公园的施工建设，确保工程质量和进度。

4. 后期维护：公园建成后，需要进行定期的维护和管理，保持公园的整洁和美观。

五、项目宣传1. 制作宣传册、海报等宣传资料，介绍公园的规划和特色。

2. 利用社交媒体、网站等平台，进行线上宣传，扩大项目的知名度。

3. 举办公园开放日等活动，邀请市民参与，提高公众的参与度和关注度。

六、项目效益1. 提升城市形象：海湾公园的建成将成为城市的新地标，提升城市的整体形象和知名度。

公园调研报告

公园调研报告篇一:公园调研报告人的行为心理与公园设计分析——以焦作市龙源湖公园为例摘要:随着我国现代化进程的加快，我国的公园建设水平也达到了一定的高度。

现代的公园设计更加关注人性化，强调人的活动与需求，主张依据人的活动需求与心理来进行公园的空间形态布局以及各种服务设施的设计。

这就要求我们深入研究人群的行为规律和环境心理，这样才能设计出以人为本，满足各种人群需求的高品质公园，本文以焦作市龙源湖公园为例，浅析了人的行为规律与环境心理在公园设计中的运用。

关键词:行为心理环境心理公园设计龙源湖公园行为心理学主要是分析人的行为(包括经验、行动等)与相应的环境(包括物质的、社会和文化的)之间的相互关系，力图运用行为心理学的一些理论来研究人在场所中的活动及人们对环境的反映，从而改善人们的生存环境。

行为心理的研究是设计师以人为本的重要体现，公园设计者不仅要抽象地1关怀人，更应该关怀具体的人，依据不同特点的使用者，为他们创造满意的环境。

龙源湖公园为焦作市的一个综合性公园，整个公园以龙源湖为中心，周边设置有入口广场、大面积的草地、亲水平台、雕塑小品、健身器材等各种游憩场所和服务设施，可以满足不同人群的不同需求，所以每天都吸引着大批市民在这里开展各种活动。

一、市民的行为、心理特点1.1市民的心理特征公园作为一个城市的公众开放场所，其容纳的人群具有大量性、复杂性等特点，不同的人群又有不同的心理特征，这就要求我们对公园里的人群进行分类，再对其心理特征进行分析。

公园里的人群按其年龄可分为老年人、中年人、青少年和儿童。

老年人是公园使用者的一个重要组成部分，老年人退休后有大量的可支配时间，他们到公园里来可以进行一些日常锻炼，也可以参加一些针对老年人举办的文艺活动;中年人平时忙于工作和家庭，所以会在闲暇时间和家人到公园里放松一下疲惫的身心;青少年正处于生长发育的黄金时期，2对什么都充满了好奇心，又充满活力，对他们来说公园里优美的环境和开放性的空间都对他们充满了吸引力;儿童由于年龄较小，多是由家长带领着进行一些活动。

烟台·龙湖·葡醍海湾案例分析

本报告是严格保密的。
总体规划
龙湖力作——度假产品与商业综合体的完美邂逅龙湖力作——度假产品与商业综合体的完美邂逅 ——
龙湖·葡醍海湾作为龙湖度假产品的又一力作，共分三期开发：一期产品以别墅为主，融合了四季小院、葡醍院落、颐和墅等形式；二三期会突出打造度假产品系中的商业综合体部分。
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户型设计
龙湖颐和墅
龙湖颐和墅——水上的香格里拉别墅龙湖颐和墅——水上的香格里拉别墅 ——
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
的户
和
地下一层北入口
地下一层南入口
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龙湖颐和墅——水上的香格里拉别墅龙湖颐和墅——水上的香格里拉别墅 ——
龙湖颐和墅
首层礼仪层
二层主人层
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区位分析
具备优越的天然环境，利好的发展机遇具备优越的天然环境，
养马岛以及前海位于烟台市牟平区城北9公里的黄海之中，紧邻滨海大道，区位优势明显。龙湖·葡醍海湾充分运用了地块的天然优势做了后期整合和规划，力求与天然融为一体。与此同时，牟平区养马岛属烟台重点规划区域，利好的发展机遇也是龙湖取地做综合性度假产品的一个重要参考。
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龙湖· 龙湖·产品系
龙湖积木理论：龙湖积木理论：
建立标准化模块为基础的产品库，通过模块个性化组合的积木搭建方式，有效解决了产品快速复制和中高端客户对产品独特性要求的矛盾。产品系
顶级系
产品定位
既在城市中，又生长在自然里的稀有资源占有中国最具托斯卡纳生活真意的中产别墅亚洲的世界级度假目的地
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景观设计中的人性化考量案例分析

景观设计中的人性化考量案例分析近年来，景观设计领域越来越注重人性化的考量因素，以创造更宜居、宜人的城市环境。

本文将通过分析几个案例，探讨景观设计中的人性化考量的重要性，并揭示如何将这些考量因素融入到设计中，提升人们的生活品质。

案例一：伦敦海德公园伦敦海德公园是一座历史悠久的城市公园，它通过人性化的设计吸引了大量游客和居民。

公园内有宽阔的步道和绿茵草地，供人们散步、慢跑和野餐。

此外，公园中设有儿童游乐设施和喷泉，满足了不同年龄层次的需求。

海德公园还设置了休息区和咖啡馆，方便人们休息和社交。

这些人性化的设计将公园打造成为了一个亲近自然、放松身心的空间，为人们提供了一个远离喧嚣的绿色避难所。

案例二：新加坡滨海湾花园新加坡滨海湾花园作为一个富有创意的景观设计项目，充分考虑到了人性化的需求。

园区内有多个主题花园，例如云雾花园、玫瑰花圃等，给人们提供了不同种类的花卉欣赏体验。

此外，滨海湾花园还拥有一个超级树群，树上布满了垂直花园，不仅提供了独特的景观，还为游客提供了阴凉的遮蔽处。

此外，园区还设置了舒适的座椅和休息区，方便人们观赏风景、休息和交流。

通过这些人性化的设计，滨海湾花园成功地将城市与自然融为一体，为人们创造了一个宜人的休闲空间。

案例三：东京迪士尼乐园东京迪士尼乐园作为世界著名的主题公园之一，其人性化的设计为游客带来了无数的欢乐和便利。

乐园内有详细的导览指引和地图，方便游客快速找到自己想要探索的区域。

此外，乐园中有多个休息区、餐饮服务点和卫生间，满足了游客的生活需求。

乐园内的道路和通道宽敞平坦，方便婴儿车、轮椅和行李箱的通行。

此外，乐园还设置了各种主题的演出和娱乐设施，为游客带来了不同的娱乐体验。

这些人性化的设计给游客带来了更好的游玩体验，增强了乐园作为休闲娱乐场所的吸引力。

综上所述，人性化的考量在景观设计中扮演着至关重要的角色。

通过合理的空间规划、设施设置和绿化设计，一个景观可以成为人们生活中重要的一部分，提供了休闲、娱乐和社交的场所。

海湾森林公园研究

海湾国家森林公园专项研究1.森林公园的概念、类型、功能以及分布近年来，我国生态旅游发展迅速，已经成为一种增进环保、崇尚绿色、倡导人与自然高度和谐的大众化旅游形式。

国家旅游局于2008年11月7日将2009年全国主题旅游年确定为“中国生态旅游年”，主题口号为“走进绿色旅游、感受生态文明”。

而森林公园作为绿色生态旅游的第一表征物，经过20多年来的发展，已经发育成为我国重要的旅游目的地之一。

1.1森林公园的概念森林公园的实质即以森林景观为背景, 融合了自然与人文景观的旅游及教科文活动区域。

1999 年发布的中国森林公园风景资源质量等级评定国家标准, 对森林公园作了科学的定义, 指出森林公园是具有一定规模和质量的森林风景资源和环境条件, 可以开展森林旅游, 并按法定程序申报批准的森林地域。

它明确了森林公园必须具备以下条件:第一, 是具有一定面积和界线的区域范围;第二, 以森林景观为背景或依托, 是这一区域的特点;第三, 该区域必须具有旅游开发价值, 要有一定数量和质量的自然景观或人文景观,区域内可为人们提供游憩、健身、科学研究和文化教育等活动;第四, 必须经由法定程序申报和批准。

凡达不到上述要求的, 都不能称为森林公园。

而国家森林公园（National Forest Park），这一提法主要用于中国大陆地区，是各类别森林公园中的最高级。

中国的森林公园分为国家森林公园、省级森林公园和市、县级森林公园等三级，其中国家森林公园是指森林景观特别优美，人文景物比较集中，观赏、科学、文化价值高，地理位置特殊，具有一定的区域代表性，旅游服务设施齐全，有较高的知名度，可供人们游览、休息或进行科学、文化、教育活动的场所，由国家林业局作出准予设立的行政许可决定。

1.2 森林公园的类型对于森林公园分类, 出于不同目的, 可以有不同的分类标准和方案。

我国学者按功能、质量等级、区位、景观、林分特征等各种指标对森林公园进行了不同角度的划分。

某森林公园一期景观及建筑初步设计总说明

某森林公园一期景观及建筑初步设计总说明XXXX森林公园一期景观及建筑初步设计总说明目录一、总论1.1项目基本概况1.1.1项目名称1.1.2项目业主1.1.3项目地点1.1.4编制单位1.2设计依据及基础资料1.2.1设计依据1.2.2基础资料1.3法律法规及设计标准1.4设计原则1.5设计范围1.6项目背景1.6.1城市概况1.6.2相关规划介绍1.6.3基址环境分析1.7项目建设的必要性二、工程总体设计2.1总说明2.2景观设计说明2.3建筑设计说明2.4结构设计说明2.5电气设计说明2.6给排水设计说明2.7专项设计说明2.8节能设计说明2.9生态环境保护措施一、总论1.1项目基本概况1.1.1项目名称XXXX森林公园一期市政景观工程1.1.2项目业主XX县城市建设发展总公司1.1.3项目地点XX县武康镇舞阳街东南侧1.1.4编制单位杭州园林设计院有限公司1.2设计依据及基础资料1.2.1设计依据1.《XX县发展改革和经济委员会关于同意XX县XX森林公园一期工程项目可行性研究报告的批复》XX县发展改革和经济委员会2.《XX城市总体规划》（2003年-2020年）浙江省城乡规划设计研究院XX县建设局（2003年8月）3.《XX县XX森林公园一期工程项目环境影响报告书》湖州市环境科学研究所4.《XX县环境保护局关于XX县城市建设发展总公司XX县XX森林公园一期工程项目环境影响报告书审查意见的函》XX县环境保护局德环【2009】27号1.2.2基础资料1.《XX县城市规划管理委员会第二十五次会议纪要》XX县城市规划管理委员会办公室【2008】5号2.《XX县建设项目选址意见书》XX县建设局3.拟建XX森林公园地形图XX县城乡测绘所4.业主提供的其他资料1.3法律法规及设计标准1.3.1相关法律法规请填写完整1.3.2设计规范标准请填写完整1.4设计原则生态性原则：充分利用山水相依的自然地势及现状良好的植被景观，以景观生态学的理论为指导，充分发挥绿地对环境的改善作用。

烟台龙湖葡醍海湾项目案例分析

龙湖葡醍海湾项目案例分析一、项目定位龙湖地产度假项目，高端海景别墅项目二、项目规划项目区位图项目鸟瞰图三、项目价值点一期别墅区五星级酒店游船码头湿地公园四季花厅1、临海而建，海景别墅，真正体验“面朝大海，春暖花开”的舒适度假生活；2、一期低密度产品，容积率仅0.76，绿化率60%；3、沿海27万平米海山森林公园和湿地公园；一期水系贯穿整个社区，户户临水，水体面积达15万平米；4、园林规划精致：道的私汤、威尼斯的水系、波尔多的葡萄山谷，爱琴海的教堂等；5、户型面积45-300平米，包含独栋、双拼、叠拼产品，可选择空间较大；6、集中地下停车场，人车分流；四、产品和户型（一）颐和墅（265-289m2类独栋、双拼别墅）●独立院门，下沉式庭院，主客分开双入户设计，尊享私密；●地下一层设置4.8米全采光私人俱乐部，主客分开，可拓展空间；●二层主人房3重观景平台，尽揽海景；分布图北院户型（265-285 m2）南院户型（267-289 m2）（二）葡醍院落（100-196 m2叠拼别墅）分布图下叠（196 m2）●地下一层4.8米层高，全采光下沉式庭院，独立小院入户；●首层三个庭院；●多重空间满足不同功能需求；中叠（163 m2）●下沉庭院、入户花园、观景露台，上下三重庭院；●地下一层4.8米全采光空间，可扩展空间；●独立小院入户，尊享私密生活；上叠（100 m2）●俯瞰海景，双露台设计；（三）四季小院（45-76 m2 mini villa）Mini院落别墅，一层（43平米，66-76平米），独立入户带私家花园（8平米，25平米）；四季小院分布图A1户型（66-76 m2）A2户型（45 m2）组合图：五、销售数据开盘时间：2011年7月30日，目前已销售31亿，销售率约80%开盘起价：9000元/平米目前价格：四季小院：16000-18000元/平米（毛坯）叠拼别墅：9000-11000元/平米（精装）类独栋、双拼：13000元/平米（毛坯）客户结构：本地客户为主，周边客户其次，外地客户较少；自主为主，投资客户占比仅为2%-5%六、项目基本情况项目地址：牟平区养马岛度假区（滨路与通海路交汇处北）面积指标：占地面积45万平米，建筑面积36万平米容积率：0.76绿化率：60%总户数：2186户物业费：4.9元/月/平方米交房时间：2013年七、实景照片八、借鉴与反思●项目整体规划与环境浑然天成，引入水系增加产品卖点；●敢于创新，低密度产品不仅仅限于大户型产品，创新43平米小户型院落别墅，低总价产品仍然可以享受高品质生活方式，有利于单价提升；●项目后期规划高密度综合体，与一期纯别墅片区相对独立，既保证居住品质，又能保证生活配套，可在今后复合型大社区中借鉴；●独特的园林设计和优质物业服务，为龙湖品牌提供良好的口碑。

青岛、烟台龙湖项目考察报告

四季小院户型分布
四季小院
功能布局：度假酒店式设计格局，每户独立小院，
卧室、起居室与开放式厨房布臵在一个大空间内，每户均设臵温泉池。
45平米户型，总价100万。
66平米户型，总价150万
四季小院
建筑风格：托斯卡纳风格
青岛龙湖· 滟澜海岸(青岛)
• • • • • • • 区位分析规划设计产品销售组团设计户型设计建筑风格照片赏鉴
颐和墅户型组合
每2套相邻户型为镜像对称关系每4套户型可围合形成一个组团院落
颐和墅户型分布
颐和墅-南院
功能布局：地下一层为休闲娱乐用房；首层设臵起居室、厨房和老人（或客人）卧室。二层设臵主卧室和次卧室，主卧与次卧均带独立卫生间和景观露台。户型特点：户型平面总体成L型布臵，充分满足房间的开窗要求。全部卧室保证两面开窗采光。地下室层高4.8米与下沉庭院相互连通，形成宽敞的地下休闲娱乐空间。
A地块规划效果图
27万平方米森林公园
用地面积45万平米建筑面积36万平米项目容积率 0.76 绿化率 60% 项目北侧规划建设27 万平米的森林公园，以坡地小镇的风貌，不仅减少海风海沙的影响，并营造山峦起伏的森林效果。别墅门前精心设计威尼斯式的运河水系，河道交汇处最宽达62米。别墅组团皆以流水相连，营造蔓延与水上的香格里拉别墅。
地下一层
一层
二层
颐和墅-北院
功能布局：首层独立私家花园位于户型北侧。别墅小型化必然按照简单的人口模型设计。
12
地下一层
一层
二层
颐和墅
颐和原著
建筑风格：采用简约的颐和原著风格。
葡醍院落
葡醍院落每个户型单元地上3层地下一层每个户型单元由下叠、中叠和上叠三个户型组成。总价约100万元每套起

海湾公园PPT全面版

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天园：主体螺旋山
•
天园位于公园北部，由流线型和螺旋形的地形作为构景主体。茂密林带构造出气势磅礴的天园景观，也围合出多样的景观空间。天园中设主体螺旋山一座，人们可以循路而上，登高眺望周边景物。通过种植层次感的植物，形成城市与公园的过渡景观。
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地园：有力的几何体
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林园：6米的绿墙
• 天园与地园成为全园南北两处制高点，可供游人登高鸟瞰。为了使筼筜湖在林视园线上位和游于览天线上园都与南大面海紧，密相与连城，在市公园主沿干东西方向等距布置了5条笔直的小路，这些路与锯齿线道路相连，组成道阳路光网广。场利用光道导湖纤维滨灯作西为路地面相装饰邻，，白天利为艺用术植雕塑物，夜作间为地上点点灯光和天上点点繁星交映，创造出极具吸引力的景观；同时，具有冲突主力要量的造地园景与要东侧素的软，性在水园林、北园侧中柔性大草园量形应成了明显对比，构成了互补的阴阳关系。同时，为了与筼用筜绿湖更篱好地植衔物接，，跨湖高滨度西路从设计米了至两座6天米桥。不等，地地园的位力于量公与园包南容用面性多西。侧色，以彩硬的质和变力量叶感木的几密何体植艺，术地形形作成为色地园中的主要构景元素，地形变换交错，与自然之理相呼应，突显大这是华南地区首彩个丰极限富滑板的运植动场物，可绿以墙为大。批极绿限墙滑板穿运动插爱围好者提供正规的场地练习及表演比赛。地园位于公园南合面，西侧形，以成硬流质和动力量的感、的几无何体终艺点术地的形作、为丰地园中的主要构景元素，地形变换交错，与自然之理相呼应，突显大地带的状力水量渠与中包的容喷富性泉的。充满、活力具和有动感神，静秘时感为一的池明空镜间般的。水线而。且，而且，草园创造这了些较为空开敞间的又外向是空间流，畅与西的侧大，海没广袤有的空任间何交相响应。而且，草园创造死了角较为，开敞视的野外向中空间的，景与西观侧大是海愉广袤悦的空的间，交相响应。林天、园星位、于灯公、园水北空共部间同，组由和成流公线景园型象的和中螺充轴旋线形盈景的着观地，形神与作天为秘地构感交景映主，。体。人们绿墙穿插围合，可形以成流在动的内、休无终息点的、、观丰富景的、、具沉有神思秘感。的而空间。海湾公园中还规且划，了活林动中园心中、海多滨酒样吧基、泵质站和的公绿园管地理建，筑也以及一些便民设施。是展示雕塑作品的场地，艺术家沉水植物、浮水植物、不同高度的挺水植物、漂浮在水面上的步行桥、栈桥、树列、树林，叠加构成水园的空间层次。

烟台龙湖葡醍海湾游艇码头融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)

烟台龙湖葡醍海湾游艇码头立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目概论 (1)一、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目名称及承办单位 (1)二、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目可行性研究报告委托编制单位 .. 1三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头产品方案及建设规模 (6)七、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章烟台龙湖葡醍海湾游艇码头产品说明 (15)第三章烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)烟台龙湖葡醍海湾游艇码头生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目建设期污染源 (30)（二）烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：烟台龙湖葡醍海湾游艇码头投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

浅谈城市滨海公园的景观设计要素——小窑湾航海主题公园的景观设计探索

摘要：本文从方案设计的立意目标与景观特色等方面入手，阐述了航海公园的设计特点和实现这些景观元素而采用的工程技术
措施。
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｓｔａｒｔｉｎｇｆｒｏｍｔｈｅｇｏａｌｏｆｓｃｈｅｍｅｄｅｓｉｇｎａｎｄｌａｎｄｓｃａｐｅｆｅａｔｕｒｅｓ，ｔｈｉｓａｔｒｉｃｌｅｅｘｐｏｕｎｄｓｈｅｔｄｅｓｉｇｎｆｅａｔｕｒｅｓｏｆｍａｉｒｎｅｐａｒｋａｎｄｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｔｅｃｈｎｉｃａｌｍｅａｓｕｒｅｓｔｏｒｅａｌｉｚｅｔｈｅｓｅｌａｎｄｓｃａｐｅｅｌｅｍｅｎｔｓ．
浅谈城市滨海公园的景观设计要素
— —
小窑湾航海主题公园的景观设计探索
丁芸ＤＩＮＧＹｕｎ
（大连市建筑设计研究院有限公司，大连ｌ１６０００）
ＯｎＬａｎｄｓｃａｐｅＤｅｓｉｇｎＥｌｅｍｅｎｔｓｏｆＵｒｂａｎＣｏａｓｔａｌＰａｒｋ：ＣａｓｅＳｔｕｄｙｏｆＸｉａｏｙａｏｗａｎＭａｒｉｎｅＰａｒｋ
（ＤａｌｉａｎＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＤｅｓｉｇｎａｎｄＲｅｓｅａｒｃｈＩｎｓｔｉｔｕｔｅＣｏ．，Ｌｔｄ．，Ｄａｌｉａｎ１１６０００，Ｃｈｉｎａ）

小区调研报告ppt课件

社区会所位于整个社区中心，丰富居民生活。形成社区中心广场。
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案例分析
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广州万科·四季花城
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项目简介
万科四季花城位处广州金沙洲，是广佛都市圈的核心区域占地面积约50万平方米，总体建筑面积约为44.7万平方米，总体住户为3900户左右，容积率为1.0 规划及景观设计：国际著名规划设计机构美国SWA SOM 建筑方案设计：澳大利亚DBI 香港兴业广东省院项目分为四期开发
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三、基地交通环境现状分析
优势：分小区级、组团道路和宅间小路：道路人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多
的强调的是人与车的和谐共处。劣势：停车场严重不足，导致小区内部车辆乱停现象，甚至停在草坪上，严重破坏小区内绿化环境，严重干扰到小区内居民的日常生活。
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优势分析：居住区道路不仅满
足了进出居住区的人行和车行交通需要，还保证了各种基础设施（如市政管线、照明灯柱）和绿化的合理布置。
20
劣势分析：严重不
足的停车场不仅影响居民的正常生活；更加严重的破坏了小原本就不
多的绿化环境
21
停车方式
停车场停车
路边停车
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通风与采光
在被问到业主住宅的采光和通风怎么样的问题上，统计数据显示，92%业主选择采光通风很好，95% 选择采光通风好。
成大环境的基本细胞。以步行道为
线，将各个组团为点连接起来，构
成了一条绿色步行轴。
在小的方面，小区的绿化做的非
常的到位，覆盖了上中下所有的空
间。上面出了山地本身的一些吸引
人们向上看的目光外，二层廊道挑
台的一些绿化也在吸引着人们的眼
球；中间在以绿色植物为主的色调

基于市场环境分析的房地产项目定位——以龙湖·葡醍海湾项目为例

100/ 2020.11开发与建设2020年第11期基于市场环境分析的房地产项目定位——以龙湖·葡醍海湾项目为例姬春艳（河南牧业经济学院，郑州 450044 河南）摘　要　本文以SWOT 分析作为理论基础，以烟台市牟平区龙湖·葡醍海湾项目为研究对象，分析了项目的房地产市场环境，基于分析结果进行项目的市场定位。

关键词　房地产；市场环境；项目定位Real Estate Project Orientation based on Market Environment Analysis——Taking the Longhu Puti• Bay project as an exampleJi Chunyan(Henan University of Animal Husbandry and Economy, Zhengzhou, 450000, Henan)Abstract: Based on the SWOT analysis, this paper takes Longhu • Puti Bay in Muping District of Yantai City as an example, analyzes the real estate market environment of the project, and conducts the market orientation of the project based on the analysis results.Keywords: real estate, market environment, project orientation北位置，东与威海相连，西与潍坊和青岛相连，南与黄海相邻，北与渤海相邻，是东方海上丝绸之路首个目的地，也是“一带一路”国家战略重点港口城市，同时，烟台还是山东半岛与环渤海经济圈、东北亚经济圈等几大板块的连接点。

沿海滩涂筑绿洲——江苏盐城东台黄海海滨国家森林公园新景观

绿色风采GREEN STYLE江苏盐城东台黄海海滨国家森林公园位于东台市沿海经济开发区内，前身是1965年成立的东台市国有林场，2004年被批准为省级黄海森林公园，是国家沿海防护重点建设基地和国家生态公益林基地，2015年底成功创建国家级黄海海滨森林公园，现已建成国家4A级旅游景区和省级旅游度假区。

公园总面积6.8万亩，其中海林景区4.2万亩，海滨景区2.6万亩，森林覆盖率达90%，是盐城东南部的一道绿色屏障。

这里是华东地区最大的人工森林，是全国沿海地区最大的平原森林，是各种鸟迁徏栖息停留最多的“海陆空鸟站”，是太平洋西岸唯一没有被污染的、亚洲最大湿地的重要组成部分。

这里有良好的生态环境，丰富的自然资源，共有各类植物628种，鸟类342种和兽类近30种，生态环境优雅独特，人与自然和谐共生。

公园集海滨林地自然之美、仙缘福地人文之美、东方湿地生态之美于一体，基本建成融汇森林体验、观光游憩、运动休闲、老年颐养、科普教育、海鲜美食特色的森林生态旅游度假胜地。

近些年来，景区陆续打造了一些新的景观。

新景观之一——核心区吸引眼球东台黄海海滨国家森林公园的核心区总面积为1.6万亩，空气负氧离子含量平均每立方厘米3800多个。

负氧离子在医学界享有“维他氧”“空气维生素”的美称，具有净化除尘的功效，还可以改善心肺功能、增强免疫力、降压提神、改善睡眠、抗衰老等。

这里的树种可用“高、富、帅”形容，高——树形高大，富——树种珍贵，帅——彩叶纷呈。

水杉林、杨树林、银杏林是东台黄海海滨国家森林公园的主要树种群。

沿海滩涂筑绿洲——江苏盐城东台黄海海滨国家森林公园新景观■曹宏卫常维许虎林海酒店562019.10绿色风采编辑王琪wangqi8809@ 走进公园景区的水杉长廊，就如同漫步在黄绿相间的生态大道。

长廊全长13.1公里，水杉树形美观，色彩多变，漫步绿道，浏览林木扶疏，呼吸清新空气，可感受四季轮回。

银杏、红叶色楠、黄金槐等彩叶树种，是彩叶群中的主力军，也是各个季节最为波澜壮阔的彩叶树景观。

优秀公园景观设计作品案例精选

优秀公园景观设计作品案例精选案例一：新加坡滨海湾花园背景新加坡滨海湾花园是位于新加坡滨海湾地区的一个综合性公园，是东南亚最大的滨海湾公园，也是新加坡的标志性景点之一。

该项目的背景是为了提供一个绿色空间供市民休闲和娱乐，并丰富新加坡的旅游资源。

过程滨海湾花园的设计过程耗时6年，并由英国景观设计师彼得·沃尔夫领导的团队负责。

设计团队结合了自然与人工元素，创造了一个令人惊叹的景观。

设计团队将公园分为三个主要区域：湾南花园、湾中花园和湾东花园。

湾南花园是公园的中央区域，主要包括花园湾全景、大型湖泊和热带植物园。

设计团队巧妙地在大型湖泊中创造了一座人工岛屿，上面有一个令人惊叹的宝塔形状的建筑，提供了360度的全景景色。

湾中花园是一个以现代艺术为主题的区域，包括了几个大型雕塑和艺术装置。

设计团队精心选择了每个艺术品的位置，使其与周围的植物和景观相互辉映。

湾东花园是一个开放式的空间，供游客进行户外运动和放松。

该区域包括一个大型草坪、许多步道和一个人工沙滩，可以俯瞰新加坡市区的壮丽景色。

结果滨海湾花园自开放以来，受到了广泛的赞誉和认可。

它不仅成为新加坡的标志性景点，也是一个受到世界各地游客青睐的旅游目的地。

公园提供了一个绿色和宜人的环境，让人们可以远离城市的喧嚣，享受大自然的美景。

滨海湾花园的成功主要在于它与周围的城市空间融为一体。

公园的设计充分考虑了人们的需求和喜好，提供了各种休闲和娱乐设施。

此外，公园将现代艺术与自然景观相结合，创造了一个独特而令人难忘的体验。

案例二：纽约中央公园背景纽约中央公园是美国纽约市的一个历史悠久的公园，也是世界上最著名的公园之一。

该公园位于曼哈顿中心，占地面积约为843英亩，是纽约市最大的公共绿地。

过程中央公园的设计工作始于1858年，由时任纽约市建筑师弗雷德里克·洛·奥姆斯特德领导。

设计团队致力于在城市中心创造一个远离繁忙街道噪音的绿洲。

公园的设计灵感主要来自于英国乡村公园，设计团队将公园划分为几个不同的区域，包括湖泊、草坪、花坛、步道和人工景点。

浅谈城市滨海公园的景观设计要素

浅谈城市滨海公园的景观设计要素摘要院本文从方案设计的立意目标与景观特色等方面入手，阐述了航海公园的设计特点和实现这些景观元素而采用的工程技术措施。

Abstract: Starting from the goal of scheme design and landscape features, this article expounds the design features of marine park andengineering technical measures to realize these landscape elements.关键词院主题公园；航海文化；自然生态；景观规划Key words: theme park；marine culture；natural ecology；landscape planning中图分类号院TU986.2 文献标识码院A 文章编号院1006-4311（2014）01-0116-020 引言我国的主题公园开发起步在20 世纪80 年代后期，是市场催生的产物。

进入20 世纪90 年代以后，国内旅游热的兴起，使庞大的国内旅游市场被启动。

当时的旅游供给远远不能满足人们日益增长的旅游需求。

正是在这种情况下，我国的主题公园开始从萌芽状态转入全面发展。

主题公园是具有某种主题的模拟景观公园，其内的游园形式及内容均围绕此主题展开。

主题公园类型丰富，包括各种森林公园、动植物园、地质公园、温泉公园、文化公园、海洋公园、历史文化公园等。

基本涵盖了科学、历史、文化、生态、游乐等门类。

国内的航海公园还处于起步阶段，除小窑湾航海主题公园外，目前只有两个航海公园正在筹建中。

所以本项目顺应了国内主题公园的发展趋势，将旅游发展与城市发展结合在一起，注重对资源的利用和环境的保护，发展前景广阔。

1 小窑湾航海主题公园的项目概况小窑湾商务区位于大连金州新区的环小窑湾区域，与金石滩国家旅游度假区规划用地界线相接，北临双D 港产业园区与电子信息园，西靠大窑湾保税港区。