龙湖地产烟台葡醍海湾-北京版
案名集锦龙湖篇,总有一个适合你
案名集锦龙湖篇｜商业篇转瞬即达的欢乐入口龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。
成都：西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、三千集杭州：滨江天街、西溪天街、紫荆天街、金沙天街苏州：狮山天街常州：龙城天街合肥：瑶海天街南京：六合天街西安：长安天街重庆：源著天街、北城天街、西城天街、U城天街、时代天街北京：房山天街、长安天街、大兴天街、长楹天街上海：宝山天街、华泾天街、闵行天街、虹桥天街星悦荟，以地域特色为依托，体量以3-5万平方米为主，为居民社区/商务办公/特色公区等，提供灵活多样的商业配搭，满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求，是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌。
西安：大兴星悦荟、曲江星悦荟重庆：晶郦馆、春森星悦荟北京：西苑星悦荟龙湖集团持有的定位为中高端家居生活购物中心的商业地产品牌。
重庆：MOCO家悦荟别墅篇龙湖•香樟林要看纯粹的北美风情别墅，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！龙湖•颐和原著是龙湖“原著系”塔尖别墅豪宅的代表作，位于颐和园皇家园林旁，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名，列鼎“全球十大最具价值豪宅”。
它不仅创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，还代言当今中国顶级别墅价值标杆，成为蜚声中外的豪宅墅居代名词。
烟台龙湖•葡醍海湾45平米度假小院北京龙湖•颐和原著3600平米私人行宫成都龙湖•小院青城是山地别墅烟台龙湖•葡醍海湾是海边别墅云南龙湖•仙湖锦绣是湖畔别墅洋房篇第一代：别墅式情景洋房龙湖•弗莱明戈特点：①打破重庆洋房集约的4-5个单元拼排，借鉴别墅打造方式，以独栋、双拼呈现；②每栋独立整体立面设计，彻底改变了传统花园洋房一成不变的单调立面；③洋房舒适度和尊属性倍数升级，住宅的亲和力及原生感较强，营造出浓郁风情。
景观设计公司
设计全程
王焱
民营
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设计全程
UDA优地联合
由杨
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合资
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北京世纪麦田园林 设计有限责任公司 新加坡A+P中新佳 联
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北京创翌高峰
周维
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自然、欧式、现代
各类风格
新古典、现代东南 亚
C类商业景观设计资源（3家）
成都龙湖长桥郡 、悠山郡 西安阳光城林隐 杨茜团队/成都 天下 龙湖长桥郡 厦门中铁元湾样 板区 中铁秦皇半岛
方案能力较强
各类风格：英式、 地中海、意式、东 南亚、自然
上海大华锦绣华 城假日酒店 上海创智天地 5-6名设计总监 方案能力强，设计经 验丰富 上海浦东丽笙酒 分别带领团队 店 上海浦东证大大 上海喜马拉雅中 王柯翔团队/上 心 海喜马拉雅中 专长商业和旅游地产 综合性项目 朱家角西镇景观 心，上海长宁 规划 区文化艺术中 广州四季酒店 Chris 擅长商办综合体、现 大连绿地中心 Razzell/广州 代简约风格 墨尔本国际会展 四季酒店 中心
住宅景观设计资源（业内优秀资源）
成都春天花园 重庆中天雅苑 海南佳园春城
龙湖长沙湘风原 著 龙湖宁波香醍漫 步（宁波慈溪） 龙湖悠山郡（无 锡阳山） 龙湖九墅（无锡 东亭） 重庆金韵天城 （复地上城） 成 都都江堰都市美 丽洲 成都都江 堰小亚细亚都市 美丽风景园 上海 南汇汇展中心 北 京和记黄埔姚家 园居住 区
现代简约
龙湖集团违反“禁墅令”降低项目质量
龙湖集团违反“禁墅令”降低项目质量作者：白文宣李颖来源：《中国质量万里行》2020年第02期龙湖集团控股有限公司于1993成立于重庆，经过多年发展，公司于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市（股票代码龙湖集团：00960），上市近十年时间，龙湖已由地产开发单一的主航道业务，演进为地产开发、商业运营、长租公寓和物业服务四大主航道业务。
龙湖集团一路高歌猛进，但在营业收入与日俱增、财务数据亮眼闪耀背后，其主营业务利润下降等代价也渐渐浮出水面，进入公众的视野。
营业收入、净利润、资产负债率整体上升据龙湖集团2019中报显示，龙湖集团的营业收入385.7亿元，相较于2018年的271.21亿元同比增长42.21%;净利润63.1亿，相较于2018年的54.3亿同比增长16.21%。
但主营利润率较去年同期下降了18.2%，从中报显示的现金流量表来看，经营活动的营运资金较去年相比减少了70.29%，既然经营成本骤降，为何主营利润率还是降低了不少？这很有可能是外部成本提高带来的影响。
从2016年起，龙湖集团就大力购地，在购地价格飙升面前，节约营运资金只是杯水车薪。
2018年6月22日，龙湖集团旗下子公司，烟台龙湖置业有限公司在芝罘区凤凰台楚凤二街A地块的拍卖中，以报价40110万元的最高价格拿下地块，成了烟台最新单价“地王”，力压众多一线房企，如碧桂园、金地、中海、中梁、德信等。
据了解龙湖集团2019上半年销售均价为16228元/平米，拿地均价为7761元/平米，销售均价与拿地均价之比为2.09，龙湖集团的成本预售价之间的差价在头部房企中排名明显靠后，与公司自身2017年、2018年2.38、3.06的差价水平也有一定下滑，这其中主要的原因是拿地价格有明显上升。
2018年，龙湖拿地均价为5297元/平米，2019年上半年为7761元/平米，上涨幅度达到46.52%。
2019中报主要指标还显示龙湖集团的资产负债率从2016年的67.11%上涨至2019年的74.64%，3年时间上涨了7个百分点。
龙湖景观设计理念
景观工程师的烦恼Part.1“五重景观”，是读懂“五维景观”的第一步名声在外的“五重景观”，其实讲的是软景打造能力，是震撼迷人的视觉感受。
| 重庆·蓝湖郡|在被约束的高容积率的城市里，通过对空间出色的拿捏来营造丰富自然的体验。
“在树中间找房子”，曾是我们最擅长的事。
| 重庆·南苑|我们的任务就是让戴着镣铐的景观体验呈现出宁静和舒缓，让平常百姓的起居生活能做到美和优雅。
| 重庆·听蓝湾|有人说景观设计师“螺蛳壳里做道场”，我们不仅做到了，还做的不错。
| 重庆·弗莱明戈|| 杭州·香醍溪岸|从1993年到2017年，龙湖稳健提速，站上千亿新台阶。
24年间，造景制园理念从“五重景观”上升到“五维景观”，一个字的差别，是生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量，淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境与文化的传承与创新。
只为人生如画，帮助客户更幸福地憩居——这大概就是五维景观的精髓所在。
Part.2从五重到五维，龙湖用了24年生态、健康、交融、精筑、人文五重维度，由点到面闻、看、听、触、感五种感受、由浅入深让五感带着你，深切体验龙湖五维景观五维景观·生态关键词：五重景观·季相变化·生态循环生态·闻景观是有生命力的，我们用心经营但不留太多设计痕迹，形成“虽由人作，宛自天开”的园区场景。
不同植被搭配带来的视觉空间维度上的眼神，叶子随季节更迭唤起的时间维度上的演绎，与穿插其中的鸟类昆虫，共同构筑了一幅宁静诗意、返璞归真的生态画卷。
五重景观植物是建筑的外立面| 厦门·嘉誉|第一重：草坪、地被、适宜近赏第二重：花卉、小灌木、层次丰富第三重：高2—3米的花树，点缀其间第四重：高4—5米的中乔木，层次递进第五重：高7—8米，胸径25公分的大乔木，勾勒天际季相变化四季皆有景，季季景不同| 重庆·江与城| 上海·好望山|| 北京·颐和原著| 烟台·葡醍海湾|夏之绚烂、秋之私语转瞬即逝，四季更迭的风景是自然的规律，也是造物主的恩赐。
房地产广告语集锦
房地产项目广告语集锦每天的水岸心情——珠江帝景（）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天| 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随人——花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园中轴首席生态豪宅——逸景翠园“2010，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————高尔夫别墅区一湖一世界————————高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在，生活在欧洲；体验国际文化生活——雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半苑云山下，情——云裳丽影奢华至此外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——新世界从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水•央生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
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龙潭湖小区丽景苑绿波园理想大厦柳荫家园黎明新座丽舍公寓利景名门龙腾阁龙腾阁蓝筹名座郦城郦城丽水嘉园绿茵花园别墅龙华洋房(尾盘) 蓝色家族绿林苑(尾盘)龙山新新小镇梨园小街北口隆盛园龙脉温泉度假村麓鸣果墅恋日嘉园莲香园(尾盘) 莲馨嘉园龙德嘉园琳琅庄园(二期) 凌云居立恒名苑朗琴园(君悦•朗琴) 绿景苑丽水湾畔(尾盘) 丽豪园柳清居莲花小区（尾盘）丽锦苑联宝公寓绿雅阁绿荫芳林乐澜宝邸丽景馨居亮马名居亮马水晶麦卡伦地莫奈花园朝阳雅筑迷你立方板Mini阁调二期密西花园小区摩卡空间名成国际大厦 Moma国际寓所明春庄园美丽亚洲花园美妙时光玫瑰园美华世纪大厦世纪财星美利新世界明月嘉园美树假日嘉园民岳家园美林香槟小镇 MINI阁调摩码大厦名都尊邸名商大厦玫瑰山谷别墅明日嘉园名佳花园马坡花园美然香榭里米兰天空美景东方(二期) 美欣家园美然•百度城民望家园同心嘉园明春苑马家堡嘉园满庭芳园迈豪时代居美丽园美然•动力街区明珠花园美丽西园(尾房) 梅园小区美丽愿景美林花园铭科苑(尾盘) 马甸经典家园南新仓德胜新城纽约客易墅殿堂龙熙顺景牛街18 南苑新城Nolite那里(三期) 南华园四区农夫家园温泉社区牛顿•办公区(尾盘) 南洋度假村蓝调沙龙靓景明居(一期) 纳帕溪谷那尔水晶城(心都) 南曦大厦南曦大厦南珠苑•花香丽舍(二期)南苑北里住宅小区南新园南太平庄小区农光里小区农光东里28号楼清芷园(三期南国花城)银科铭苑(尾盘) 南极星鲁艺上河村欧园•北欧印象欧陆经典•凯旋城葡东住宅小区品阁飘HOME 苹果社区平安苑平安苑鹏丽国际公寓蓬莱苑浦华园鹏润家园青龙湖青年汇清河新城泉发花园晴翠园清枫华景园前进花园气象局园区企图ATT中心青水•文化花园(水景官邸) 青春无限力度家园(清河人家)清水园清城旗舰•凯旋青春汇馆清凉盛景清上园清林苑青塔东里小区麒麟家园(二期) 清华同方科技广场清新家园清缘里小区清河住宅楼青云当代科技大厦青年路小区清境明湖公寓清欣园(三期) 青春苑小区(西区) 乔馨园青岛嘉园沁春家园(三期) 千鹤家园你好！My life(润龙家园) 荣尊堡国际俱乐部公寓瑞丽江畔融城润景家园瑞都景园融科资讯中心瑞康家园润民柳芳居瑞景城市花园紫金成苑儒林苑(尾楼)润枫德尚国际公寓瑞海新城瑞景嘉园(太阳国际公馆) 日光清城瑞莲家园日新家园瑞福苑(尾盘) 荣宁园(尾盘) 瑞馨公寓瑞城中心日月星城荣丰2008之非常空间人济山庄人济山庄日月东华日坛晶华10AM•新坐标山的理想世外桃苑山水墅世纪科贸大厦双阳小区黄金宿舍世纪星城顺驰•领海首座绿洲盛鸿大厦首创拓展大厦水岸芳园墅园假日（意华田园都市二期）水恋晶城善缘•人家私摩空间世涛天朗四季•香山时尚街区石韵•浩庭花园神州数码大厦森根国际上东三角洲时代•紫芳善缘嘉苑时尚家园世纪村时间国际尚西•泊图屋石园东苑温榆河上游别墅首创空间时代•庐峰水岸•VILLA 苏荷雅居时代SOLO 顺驰•林溪独立宣言三水青清胜古馨园商筑（国恒基业大厦）世纪名苑盛业商务中心世捷座四季美景水色时光双河北里首科花园世纪东方城(远景) 水岸•蓝桥双全大厦世纪新景三环新城尚品•福城世豪国际酒店公寓松园小区(宁馨园) 松云居双桥温泉公寓世纪风景山水汇豪水上公园•华城盛华苑(尾盘) 世外桃园(朝通嘉园) 水印长滩世纪龙鼎世纪宝鼎时尚•橙堡(一期园景花园) 世嘉座盛今大厦水云天上地佳园尚源国际公寓 SOLO 浉城百丽双惠小区世纪金色嘉园顺天立景塞纳维拉芍药居北里小区时代芳群时代芳群双裕德邻双裕花园芳洲花园(尾房) 三元新区盛通绿色家园(尾盘) 宋庄家园（家业大厦）世嘉丽晶世嘉丽晶世馆(海晟名苑-使馆新城)海晟名苑-使馆新城水清木华园双紫园双榆树住宅楼四季莱茵四季莱茵上园住宅山水倾城（万柳怡水园）森林大第西屋国际公寓(一期中关嘉园)时代之光名苑上城(畅茜园) 数码01大厦森豪公寓尚座世桥国贸公寓舒至家园石榴园小区上林苑双裕小区双裕花园水岸长桥（长安星园）双城公寓晟丰阁盛鑫嘉园世纪星(尾盘) 圣都大厦依莲轩(一期)似海怡家上龙嘉园世纪庄园三秀涵雅居世纪豪景舒至嘉园世恒花园曙光花园-水云天世纪城(三期) 世贸国际公寓雅典娜(双旭花园) 双柳新居双桥温泉北里(已售完）双龙小区圣馨大地家园世纪宝鼎公寓(尾盘) 胜古家园(尾房) 双花园小区盛和家园世豪花园沙滩人家世安望京家园时代庄园书香庭星域轩顺心居山水文园世纪嘉园泰悦豪庭–泰乐坊商业腾龙家园提香草堂果岭•假日新北京故事之精彩庭苑大河庄苑吉利恒润汤泉逸墅太阳花社区通程国际天成花园汤HOUSE檀香山别墅泰斗豪庭潭柘山城（山水居）通正国际大厦土博士城潭墅苑天和人家糖人街太平洋国际大厦天泰新景天泽园通典铭居陶然北岸天坛公馆天地美墅听涛雅苑天玉铭座太阳中心天地新城(二期) 桃园公寓太阳星城天鑫家园(格林雅地) 通用时代国际中心天韵阁天竺花园二期田村路北小区太平家园（已售完）泰和嘉苑同鑫家园（同鑫花园）庭香园庭香园天伦锦城天伦锦城太月园天伦北里小区(二期) 陶然湖景(尾盘) 太阳园天通苑甜水园通惠家园天润别墅泰中花园(二期) 天赐良园同辉园桃花苑同仁园泰和园陶然居泰然居天缘公寓(尾盘) 天天家园天天家园天行建商务花园天兆家园团结公寓天创世缘百年大鎮百室達百順香榭柏達翡利柏園班芙春天寶仁雅築碧海藍天碧海擎天碧瑤名園碧茵星城別墅大賞博覽家草本生活草根譚長堤常青墅朝代風尚創邸春木町春樹春揚薇閣大成賞大地賞大觀天下大亨觀邸大湖春天大湖富邦大來賞大亨觀邸大湖春天大湖富邦大來賞大亨觀邸大湖春天大湖富邦大來賞大麥別莊大砌峰閣大溪地大直觀邸大直晶華大竹香頌林園淡水SMART 淡水Smart 淡水up.up 得意居地球村第5大道第五文明東方山河都會通都摩市KIMO 敦藏敦品二重奏發現之旅法登美墅放翁名廬飛凡飛皇非常居易豐馥風尚風月草堂風雲頂客風雲彙風中奇園楓閣峰雲浮生散記浮生臻品富臨極品高閣歌德堡歌德花園閣厦耕讀園耕原公園家公園與我關渡站前觀自在冠天下光の橋光之頌貴築國揚超值屋國揚青年市海水正藍海月海悅海雲間和風〃小雅和風雅集和風禦庭荷堤荷蘭村荷意一品恒濱橫の濱紅色炫風紅樹林宏門湖山雅致湖適湖中天湖左岸花吹雪花鳥苑畫市懷石別莊懷石磺溪懷石居皇普河畔黃金眼活力程式基泰捷座吉第極景極品極祥集賢天地基泰捷座幾何中心佳園建築の賞建築博覽家建築晶典建築群英會鑒賞家江山萬裏杰座金賞京典別墅晶彩晶典居易巨匠康橋原味康之庭柯夢波丹渴望村克拉碼頭空間大賞空間王MAGIC HOME 萊茵皇家萊茵賞蘭亭集序嵐亭藍鯨藍居俱樂部禮居禮贊麗舍淩波琉森琉園硫森龍騰綠色國度綠墅綠野新坡綠葉山莊綠園道羅丹映象滿築美館大宅美麗大直美墅館美墅賞美學大街米堤名人錄歐風城堡歐風城堡歐峰歐鄉小鎮歐洲風華歐洲晶典歐洲賞帕華洛帝普羅旺世千秋巧遇歐洲親水和畔親水印象青泉崗青山鎮青庭青弦雅舍清境清泉崗清談清庭日光別墅日光程式日光大道日光離宮日月光如森堡若林邸三度空間森林別墅山海觀山居歲月山林別莊山水豪情山水天厦山水緣山下賞畫山宅一生升之陽生活大師生活復興生活館生活家生機花園聖址盛世紀師大隱師苑翠堤獅山風土記十方意境石濤園時代贏家拾翠山莊士林紫京城世泓大寧境世紀の櫻世紀財星世紀廣場世紀花園大厦世紀經典世紀經貿世紀名人世紀威秀世紀之音世界杯世界集世界之窗世界之頂世外桃園首席首席芳鄰書香大第舒曼雙胞胎雙峰雙橡園雙校花園雙子AB 水鋼琴水戶皇門水上加冕水世界水鄉水月灣水雲間水雲居水築館水築世界四季四季花彩四季花鄉四季花香四季新象四季之鑽臺北.N世代臺北.快意通臺北Going 臺北SMART 臺北VISA 臺北雕之森天地賞天晶天境天闊天籟天幕天喜天裔天悅童話世界薇多綠雅薇閣春天無爲.草堂五峰〃名廬舞鶴山莊溪城秀墅霞飛霞關夏朵現代啓示香濱新坡山莊新秀賞薪易城興隆及第幸福密碼雅集雅居小築雅舍雅舍小品雅仕堡藝術村藝術大街藝術林莊藝樹尊邸逸品裔品迎河賞螢座映象之旅咏。
烟台龙湖葡醍海湾项目案例分析
龙湖葡醍海湾项目案例分析一、 项目定位龙湖地产度假项目，高端海景别墅项目二、 项目规划项目区位图项目鸟瞰图三、 项目价值点一期别墅区五星级酒店游船码头湿地公园四季花厅1、临海而建，海景别墅，真正体验“面朝大海，春暖花开”的舒适度假生活；2、一期低密度产品，容积率仅0.76，绿化率60%；3、沿海27万平米海山森林公园和湿地公园；一期水系贯穿整个社区，户户临水，水体面积达15万平米；4、园林规划精致：道的私汤、威尼斯的水系、波尔多的葡萄山谷，爱琴海的教堂等；5、户型面积45-300平米，包含独栋、双拼、叠拼产品，可选择空间较大；6、集中地下停车场，人车分流；四、产品和户型（一）颐和墅（265-289m2类独栋、双拼别墅）●独立院门，下沉式庭院，主客分开双入户设计，尊享私密；●地下一层设置4.8米全采光私人俱乐部，主客分开，可拓展空间；●二层主人房3重观景平台，尽揽海景；分布图北院户型（265-285 m2）南院户型（267-289 m2）（二）葡醍院落（100-196 m2叠拼别墅）分布图下叠（196 m2）●地下一层4.8米层高，全采光下沉式庭院，独立小院入户；●首层三个庭院；●多重空间满足不同功能需求；中叠（163 m2）●下沉庭院、入户花园、观景露台，上下三重庭院；●地下一层4.8米全采光空间，可扩展空间；●独立小院入户，尊享私密生活；上叠（100 m2）●俯瞰海景，双露台设计；（三）四季小院（45-76 m2 mini villa）Mini院落别墅，一层（43平米，66-76平米），独立入户带私家花园（8平米，25平米）；四季小院分布图A1户型（66-76 m2）A2户型（45 m2）组合图：五、销售数据开盘时间：2011年7月30日，目前已销售31亿，销售率约80%开盘起价：9000元/平米目前价格：四季小院：16000-18000元/平米（毛坯）叠拼别墅：9000-11000元/平米（精装）类独栋、双拼：13000元/平米（毛坯）客户结构：本地客户为主，周边客户其次，外地客户较少；自主为主，投资客户占比仅为2%-5%六、项目基本情况项目地址：牟平区养马岛度假区（滨路与通海路交汇处北）面积指标：占地面积45万平米，建筑面积36万平米容积率：0.76绿化率：60%总户数：2186户物业费：4.9元/月/平方米交房时间：2013年七、实景照片八、借鉴与反思●项目整体规划与环境浑然天成，引入水系增加产品卖点；●敢于创新，低密度产品不仅仅限于大户型产品，创新43平米小户型院落别墅，低总价产品仍然可以享受高品质生活方式，有利于单价提升；●项目后期规划高密度综合体，与一期纯别墅片区相对独立，既保证居住品质，又能保证生活配套，可在今后复合型大社区中借鉴；●独特的园林设计和优质物业服务，为龙湖品牌提供良好的口碑。
红鹤沟通机构介绍及案例分析
年份
服务项目
亿城集团：2004至今 万城华府、西山华府、卡尔生活馆、3.3商业、华府会（会所品牌）、
企业品牌形象、燕西华府
茂华集团：2004-07 UHN人民派对、名堂、璟都会、国际湘（长沙）
永泰集团：2004
山的理想、枕流GOLF公寓（天津）
联想集团：2005-11 融科·橄榄城、融科·心贻湾（天津）、融科·金月湾（天津）、融
——董事长 李雪凇
Best of TheBest. No, Best of TheFast.
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“关注销售→关注销售背后的诸多因素（比如：品牌、公共 关系、企业战略等）”——红鹤广告 副总裁 孙彬
“小企业已长成大企业，我们必须帮助它们品牌化” ——红鹤广告（B J） 总经理 郑刚
“案名将会成为地名，我们便是地方文化的进化者. 未来, 许多小孩子将出生在这些新地名上.”
首创集团：1998至今 芭蕾雨（品类品牌）、禧瑞都、北京国际中心、雪梨澳乡、盛世嘉园、阳春光
华家园、首创品牌上市形象、国际城（品类品牌）、A-Z TOWN（项目推广+品
类品牌）、丽嘉花园
万科集团：2002至今 万科公园5号、万科东第、万科中粮·假日风景、万科星园、万科水晶城（天
津）、万科东丽湖（天津）、万科霞光道5号（天津）、万科金奥国际（天
—— 创意群总监 呼延非 红鹤广告创立于1998年，以了解产品、概念化品牌建 构和缜密的传播策略见长，擅长以具有“社会营销” 特征的系列广告给客户创造可供跨越发展的品牌效应。
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“一个自媒体、 一部疯狂时代的断代史、 一个创意企业的文化与知识中心”
——文化发展总监 米九
《沟通》杂志是一本无甚商业目的的“非媒体”， 只作沟通之用，主要谈创意工业时代背景下的生活方式； 同时也是游离主流话语权体制之外的创意精英们的言论阵地。 当然，目前主要是基于城市文化、房地产和创意传播领域。
烟台龙湖葡醍海湾游艇码头融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)
烟台龙湖葡醍海湾游艇码头立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目概论 (1)一、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目名称及承办单位 (1)二、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目可行性研究报告委托编制单位 .. 1三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头产品方案及建设规模 (6)七、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章烟台龙湖葡醍海湾游艇码头产品说明 (15)第三章烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)烟台龙湖葡醍海湾游艇码头生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目建设期污染源 (30)（二）烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：烟台龙湖葡醍海湾游艇码头投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该烟台龙湖葡醍海湾游艇码头项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
山庄广告词
香格里拉——房地产广告语精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄——房地产广告语有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活生活与健康同步，安法水莲摩天引——房地产广告语青春。
捷运。
摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引淡水最魅力，摩天引，十全十美梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引海誓山盟化为实际理想一户摩天引让您拥抱山水，真情永远阅读欧洲——房地产广告语阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼灵感，发现，重新开始的乐趣“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家建筑年鉴——房地产广告语在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美人文经典大宅超然落成精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏御松园——房地产广告语日本国宝大师与台北企业家的感动相遇从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作您的家将在世界上留名太平洋时代——房地产广告语专业心，爱家情经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了欢喜成为1700坪森林城堡的主人实现永和森林住宅的梦想 1700坪城廊，大树成林，心灵养生拥抱庭院。
山。
水。
树。
花。
全家天天享受健美欢乐！霞关——房地产广告语满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔丽宝经典——房地产广告语sorry台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷一栋人性豪宅懂得友善它的主人看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活让不同年纪的主人都能在这里舒适生活我们的新家是不是国王住的地方谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园首都花园——房地产广告语在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的千坪南洋花园住家隐身信义计划区繁华的绿洲城堡盛宴——房地产广告语用什么奠定百年基业用什么匹配显赫尊荣用什么报偿半生戮力用什么打造传世家徽盛宴“惟我论” 20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1 元利星河——房地产广告语生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受换未来?精选第一排名宅换生活让每一刻都是休闲无价豪宅只站首排舞台换环境让未来的每一刻都是享受花最少的预算住最阔的名宅天空之城——房地产广告语以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成新闻线上——房地产广告语公园。
北京高消费及高消费场所大全
26500元/平方米8456880120000元/平方米6418186011500元/平方米6583686814000/平方米656888119800元/平方米845699998300元/平米 64390858/5911000元/平方米85846666/85848888 9780元/平方米8771678918800元/平方米845699779000元/平米87776666起价150，最高400万51088255连排别墅210万，叠加873918182800美元/平方米828273088000元/平方米879711666370元/平方米6382118812000元/平方米6433668814000元／平米65995906/07/08 16800元/平方米65535131/329100元/平方米6558655814500元/平方米6581688812000元/平方米84925590/9115600元/平米65930055/66/779000元/平米待定136万-330万/套8481111718000元/平米8577999916000元/平方米8562488012800元/平米88466661/2/3/5500-600万元之间58706666泰悦豪庭--泰乐坊商业银泰置业商铺31000元/平方米 起65062772 133********中景濠庭北京千禧福临房地产开发有限公司普通住宅 11000元/建筑平米64268883兰华国际北京建工地产写字楼18000元/平米64931682明珠花园板楼,塔楼 3000元/平方民89023877荣尊堡国际俱乐部公寓 北京新荣房地产开发公司公寓11000元/平方米64898787幸福村 北京天鸿集团公司 写字楼 15000元/平米64178386万豪君天下12000元/平方米65699839领行国际中心 塔楼12000元/平方米67125800本家商业 板楼。
塔楼 67175599新街市。
小区调研报告ppt课件
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案例分析
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广州万科·四季花城
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项目简介
万科四季花城位处广州金沙洲， 是广佛都市圈的核心区域 占地面积约50万平方米，总体 建筑面积约为44.7万平方米， 总体住户为3900户左右，容 积率为1.0 规划及景观设计：国际著名规 划设计机构美国SWA SOM 建筑方案设计：澳大利亚DBI 香港兴业广东省院 项目分为四期开发
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三、基地交通环境现状分析
优势：分小区级、组团道路和宅间小路 ：道路 人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多
的强调的是人与车的和谐共处 。 劣势：停车场严重不足，导致小区内部车辆乱 停现象，甚至停在草坪上，严重破坏小区内绿 化环境，严重干扰到小区内居民的日常生活。
19
优势分析：居住区道路不仅满
足了进出居住区的人行和车行交 通需要，还保证了各种基础设施 （如市政管线、照明灯柱）和绿 化的合理布置。
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劣势分析：严重不
足的停车场不仅影响居 民的正常生活；更加严 重的破坏了小原本就不
多的绿化环境
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停车方式
停车场停车
路边停车
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通风与采光
在被问到业主住宅的采光和通风怎么样的问题上， 统计数据显示，92%业主选择采光通风很好，95% 选择采光通风好。
成大环境的基本细胞。以步行道为
线，将各个组团为点连接起来，构
成了一条绿色步行轴。
在小的方面，小区的绿化做的非
常的到位，覆盖了上中下所有的空
间。上面出了山地本身的一些吸引
人们向上看的目光外，二层廊道挑
台的一些绿化也在吸引着人们的眼
球；中间在以绿色植物为主的色调
合院户型功能布局建议改
——旅游地产项目研讨
2021/3/31
印象 院子
院墅住宅，即合院式住宅，传统合院式住宅在中国已有二千多 年的历史,以建筑围绕院落的形式布局，院落较大，各建筑之间相 互独立，通过院墙或者通廊进行连接，满足了采光、通风的要求， 建造相对简化。
传统合院式住宅空间层次丰富，从街坊至里巷、至院落，再至 居住空间，空间由开放逐渐趋于封闭，传统院落是中国传统家居 中的生活空间，是居住活动的中心场所，有很强的归属感和聚合 力。
楼盘 特点
道家文化 名胜景点
2021/3/31
龙湖小院青城户型分析之202㎡独栋
优点： 1、功能分布合理，布局紧凑； 2、房间可再次改造，新增部分使用空间； 3、主卧270度观景，舒适度较高。
缺点： 1、缺少阳台、露台等外延空间，居住使用显拘促； 2、休闲场所较多，卧室较少； 3、赠送面积一般，空间拓展性较弱。
赠送部分
三层
保利锦里户型分析之175㎡别墅
优点：客厅和餐厅分别布局于南北向，具有良好的通风、采光条件；所有卧室均带阳台或露台，空间拓展性较好， 赠送面积较大！ 劣势：客厅既无阳台也无飘窗，空间无拓展性，景观视野较差；主卧的露台面积较小，降低了整个产品的舒适度！
餐厅
厨 房
一层
赠送部分
半赠 送部
分
二层
优点：地下娱乐室和停车位，节约空间；卧室和公共空间分层布局，生活干扰性小，270度景观面，视野开阔！ 劣势：赠送面积小，可拓展空间较弱；卧室无阳台（露台）设计，居住舒适度较低！
赠 送 部 分
海航橡树林山居户型分析之272㎡别墅
优点：客、餐厅一体，公共空间较大；且客、餐厅双向景观，视野开阔，景观一流；主卧独立一层，私密性好！ 劣势：赠送面积小，无拓展空间；无地下室，休闲功能一般；过道较长，浪费面积大！
项目案名
4、BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。
七：个性自我：
1、苹果社区：项目与苹果没有任何关系，但通过前期征集案名的炒作，使项目迅速在市场上流传开来，推广手段既独特又节省了大量宣传费用；
2、卡布其诺：时尚人士非常喜欢的咖啡牌子，知名度甚广，拿来主义，既省钱又省力；
说起名字的来龙去脉，陈宁说当初从备选的一大堆名字诸如"西山新城"、"西区新起点"等等里头，一眼就看中了"西山美墅"，之后再加了个"馆"字，按陈宁的话说，目的是要诠释一种理念--"馆藏生活"。
陈宁觉得起一个响亮的名字，自然能让公众更关注，但关键是产品品质，"我们是慢工出细活，要把它做成一个馆藏品。"
之所以用馆藏生活这个词来形容，陈宁说，"因为我自己就住在里面，每天早上起来，觉得空气非常好，没有一点嘈杂，然后去上班也很方便。"陈宁认为上流生活中所需要的高端产品，要具备"很近、很静"这两种不可或缺的因素。
3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项目，03年市场最热销项目；
4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项目。
三、公司品牌延展：
1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲等；
2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等；
3、中海品牌：中海雅园、中海紫金苑；
4、光大品牌：光大花园、光大名筑；
四、豪华国际品质：
我们通过分析找寻缘由。
案名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简单的符号，但又暗含着无数的预期。案名又不同于我们每个人的名字，它的创新是一门学问，是一系列市场营销的结果。
重庆 春森星悦荟
楼盘销售
z 截至 9 月末，集团实现签约销售收入 282.5 亿，同比增长 50.9%；签 约面积 234.5 万平方米。其中西部区域签约 18.8 亿元，环渤海区域 签约 14.2 亿元，长三角区域签约 9.3 亿元。9 月实现合同签约金额 42.3 亿元人民币，环比增长 31.8%，销售面积 35.5 万平方米。
多业态 区域聚焦
重庆 春森星悦荟 重庆 时代天街 烟台 葡醍海湾
U新增项目 2011 年 9 月内，公司未新增项目。 公司新闻
香港联交所股份代号：960
z 9 月 9 日，重庆龙湖又一商业地产项目——春森星悦荟璀璨开放，该 项目位于重庆 CBD 滨江核心区域，距离观音桥商圈仅 3 分钟车程， 紧邻高端滨江社区“龙湖-春森彼岸”。春森星悦荟总建筑面积约 7.8 万方（当前开业的 1 期约 3.2 万方），开业出租率超过 90%，定位于 商务宴请、聚会、娱乐休闲三大功能，打造一站式滨江商务会客厅。
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上海 好望山
ห้องสมุดไป่ตู้
,
投资者关系联络：
龙湖地产有限公司 张 艳 集团投融资总监 电话：(8610) 8466 1893 电邮：ir@
施磊 投资者关系经理 (8610) 8466 1882
伟达公众关系顾问有限公司 李安健 客户总监 电话：(852) 2894 6239 / 9652 9002 电邮：longfor@
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烟 台 的 新 地 标
北京
威海
老城 区 新城 区
养马岛
青烟威荣高铁，胶东半岛一小时经济圈
青岛
东方夏威夷——养马岛区域
这里是烟台目前保存最完好的原始海滩 这里是水质最优良的天然海滨浴场 这里是众多大牌开发商青睐的热土 这里是烟台市政府着力打造的旅游景点
龙湖·葡醍海湾项目
位于中国烟台养马岛旅游度假区（AAAA级）
独立入户、花园露台地下室；
精装修标准3000/平米；
花园面积平均达到100平米以上
临水位置可以达到200左右。
百万级别的平层小独栋
精装标准5000/平米
独院
叠院
温泉小院
温泉小院
龙湖物业
• • 龙湖物业16年的成功经验，秉承“善待你一生”的理念，真正做到 了让业主放心。 连续4年“全国住宅用户满意度指数测评 ”第一名。
烟台的价值和潜力
GDP是青岛的3/4，但是房价是青岛的1/5； GDP是大连的85%，但是房价是大连的1/4； GDP是三亚的17倍，但是房价是三亚的1/7；
城市 青岛 大连 三亚 烟台
GDP排名 10 14 100以外 19（山东第2）
房价排名 12 10 5 33
GDP总量（亿） 5666 5150 225 4358
中央湖景& 四季花厅
生态园&芦苇荡区
推荐产品
一期产品类型
叠院 别墅类 独院-独栋 温泉小院
面积
110-160 260-270 45-60
花园/庭院面 积
30-70 100-200 30-50
是否精装修
是 否 是
精装修标准
3000/平米 5000 /平米
业态配比
叠院： 100多平、100多万； 独院： 300平米中级别墅，300-400万 温泉小院: 独门独院的私人奢享空间
芝罘区
莱山区 开发区 芝罘区、福山区 芝罘区 高新区 牟平区 芝罘区 芝罘区 芝罘区 莱山区 牟平区 高新区 莱山区
精致生活并非遥不可及
优质的海景资源 国家政策、地方政府硬件基础 设施投入 大开发商进驻 距离一线城市时间成本低
葡 醍 海 湾
YANTAI SEA
葡 醍 海 湾 一 带 两 湾 三 区 一 岛
神奇的北纬37度
北纬37度
•
秦始皇三次东巡的地方 海上“丝绸之路”的起点之一 中国近代工业的发祥地之一 中国近代邮政的发祥地
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联合国人居奖 中国优秀旅游城市 最佳中国魅力城市 中国最美丽的城市 中国人居环境奖 中国北方水果之乡 亚洲唯一的“国际葡萄·葡萄酒城”
16年，16大城市，龙湖大成之作汇集葡醍海湾
北京
-33
颐和原著
唐宁ONE
-35
花盛香醍
上海
-37
上海滟澜山
重庆
-39
香樟林
水晶郦城
成都
-42
小院青城
葡醍海湾，全国生活梦想承载之地！
THANKS
2010年全年完成333亿销售额，目前市值
长春
位列港股上市大陆房地产民企第一位；
沈阳
北京 大连
环渤海板块经济圈
2010年北京住宅市场销售成交额超100亿
青岛 西安
烟台
成都
重庆
南京 无锡 上海 常州 杭州 宁波
长三角板块经济圈
2011年，北京龙湖首次进驻烟台，16年
西南板块经济圈
玉溪
16个城市。。。
2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建 设正式步入正轨。作为国家的重大战略部署，我国将在2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地， 使之成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。
2011年1月6日，国务院已正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，这标志着山东半岛蓝色经济区建设正式上 升为国家战略，成为国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。
2006年
2006年 2008年 2009年 2009年 2010年 2010年 2010年 2010年 2010年 2010年 2010年 2010年 2011年
写字楼、商务公寓、公寓式酒店
住宅 住宅 住宅、别墅 住宅 住宅、商业 集住宅、商业、零售、休闲为一体的城市综合体 商业和高端住宅 商业和高端住宅 酒店、写字楼、住宅和商业 未知 酒店、写字楼、住宅和商业 未知 未知
海上大都会 · 梦想之城
龙湖·葡醍海湾
龙湖地产三大核心竞争力
龙湖商业是中国成功运营商业类型最丰富，商业开发运营专业能力最全面的公司之一。龙湖商业作为龙湖 集团的三大业务领域之一，与龙湖地产、龙湖物业并驾齐驱，同为龙湖集团的战略发展重点板块。
龙湖住宅
龙湖商业
龙湖三大核心竞争力
龙湖物业
龙湖一直致力于成为最受尊重和信任的房地产开发企业
800亩影视基地、主题乐园
至少三座五星级酒店
企业总部、会议中心
风情商业街
项目规划
3座高尔夫球场
游艇/帆船码头
海上森林公园
温泉SPA、疗养
A地块项目规划
中央水系
园区内河道
总投资1.8亿打造26万平米国家级森林 公园，七重景观今年8月旷世呈现
人工沙滩&无边际水池
坡地小镇&样板区
中央山地&果岭区
这里是全国唯一 一个拥有山、海、岛、泉、河全景地貌资源的区域， 目前已经启动的“中国北方国家海岸计划”， 将使得该区域升级为
高尔夫球场2 C:颐养区
养马岛
B:全景区
沁水河
高尔夫球场1
北中国最佳的国际滨海度假、商务休闲目的地。
中盛国际酒店（五星）
A:低密别墅区 城铁车站 滨医附属医院
鱼鸟河 滨海大道
牟平一中
顶级一线海景房售价/代表项目 万丽海景：80000 华润-星海湾1号：60000 凤凰岛：100000 天越湾：16000
*该数据来自于搜房网
2011年 烟台地产盛宴
开发商
首开 阳光100
入驻时间
2004年 2005年
物业类型
居住、商业综合体 写字楼、商铺、公寓
项目地址
芝罘区 芝罘区
世茂
大华 中建 万科 越秀 金地 龙湖 万达 华润 中粮 中铁 中冶 中海 保利