竣工结算阶段造价控制

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建筑工程造价在竣工结算阶段的控制

建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑是一项技术活动和有序协作的成果，涉及从土地使用、规划、设计、施工、材料供应、设备租赁、环境保护等方面的多个步骤和参与者。

造价在建筑过程中一直是极为重要的一环，尤其是在竣工结算阶段，它的重要性更是不可忽视。

因此，如何在竣工结算阶段有效控制建筑工程造价是需要认真研究和实践的问题。

一、竣工结算的意义和价值竣工结算是指施工单位在按照合同完成工程和工程交付使用前进行的核算和结算。

竣工结算的目的是确保工程质量、合理控制成本以及保证履行合同约定，并且为验收和交验工程做准备。

竣工结算对于建筑工程的所有参与方都至关重要，包括业主、监理、施工单位等。

竣工结算应该做到公平、合理、权责明确、准确无误。

二、竣工结算需要的条件为了保证竣工结算结果的准确、公正和客观，必须有充足的条件来支持和保障：1、工程设计图纸和技术规范：竣工结算必须根据设计图纸和相关技术规范来进行，这两者是竣工结算的重要依据。

2、合同：合同是竣工结算的重要文件，应该包括工程造价的计算标准、计价方法、甲方和乙方的权利、责任、义务等内容。

3、验收报告：在竣工结算之前，监理应该对工程进行全面验收，发出验收报告并签字。

4、材料、设备进场台账：在竣工结算前，需要有材料、设备进场记录，记录进场的时间、型号、规格、数量以及价格等信息，否则无法确定物资的费用。

5、工程与合同的实际施工量：必须对工程的实际施工量进行确定，包括工程量的计算、施工进度、合同改变等内容。

6、施工单位的财务报表和相关记录：施工单位的财务报表和相关记录必须具备真实性、可靠性、完整性和准确性，便于竣工结算过程中的审查和核实。

三、竣工结算的流程和方法1、确定工程成本基础竣工结算的第一步是确定工程成本基础，即建筑施工单位进行工程结算的成本标准和计算方法。

根据合同约定和建设工程市场实际情况，可以选择采用单价计算法、一次性计算法、量清单计算法等方法进行竣工结算。

工程施工和竣工结算阶段的工程造价控制

ｃｎｔｕｔｎａｄｂｆｒｏｌｔｎｄｌｅｙＴｉｐｐｒｄｓｕｓｓｃｎｔｕｔｎｐｏｅｔｃｓｃｎｒｌｏｏｔｃｎｒｌｉｈｔｇｆｃｎｔｃｉｎａｄｏｓｒｃｉｎｅｏｅｃｍｐｅｉｅｉｒ．ｈｓａｅｉｓｅｏｓｒｃｉｒｊｃｏｔｏｔｎｃｓｏｔｎｔｅｓａｅｏｏｓｕｔｎｏｏｖｃｏｏｏｒｏ
摘要：造价控制是建设管理的一个核心部分，工程它始终贯穿于工程建设的全过程，即体现在对＿程建设前期可行性研究、资决策、Ｔ－投到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、制、和管理。本文对工程施工和竣＿结算阶段工程造价控制进行了探讨。控监督７－
董跃中ＤｏｇＹｕｚｏｇｎｅｈｎ
（国建设银行股份有限公司盐城分行造价咨询中心，中盐城２４０２００）
（ｈｎｏｓｒｃｉｎＢｎｏｐＹａｃｅｇＢａｃ，ｏｔｏｓｌｔｎＳｃｉｎＹａｃｅｇ２４０ＣｉａＣｉａＣｎｔｕｔａｋＣｒ，ｎｈｎｒｎｈＣｓＣｎｕｔｉｅｔ，ｎｈｎ２００，ｈｎ）ｏａｏｏ
１严格招投标管理是进行项目工程造价控制的基础司与项目现场的双向控制，可最大限度地减少不规范和违反规定的要合理确定工程项目造价，要严格招投标管理。建设工程招签证出现，就保证现场签证的公平性和正确性。在项目管理中要坚持标是指招标人在发包建设项目之前，根据招标人的意图和要求编制 “ 法、守诚信、正、学 ” 公科的准则，真细致地处理每一份签证，能认才招标文件，照一定的程序确定中标人的一种经济活动。建设工程达到投资控制的目的。按招投标在我国全面推行后，缩短建设工期、保工程质量、低工在确降４竣工结算阶段的工程造价管理也是工程造价控制的重要环程造价等方面起到明显的作用，也有效地保障了招标人和投标人的节合法权益。只有科学合理的招投标过程，才能真正确定招投标价格４１核对合同条款首先，应该对竣工工程内容是否符合合同．条件要求，程是否竣工验收合格，有按合同要求完成全部工程工只的合理性与可靠性。２有效的建设项目工程造价控制必须加强施工阶段的成本管并验收合格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、计理价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对工程竣工结算进行审２１做好施工项目的经济核算工作所谓的施工项目经济核算核，发现合同开口或有漏洞，．若应请建设单位与施工单位认真研究，是指对施工中发生的物化劳动（工、械、料）活化劳动消耗明确结算要求。人机材及量进行分析研究，现存在的问题，求解决的方法，掘内部潜发寻挖４２检查隐蔽验收记录所有隐蔽工程均需进行验收，两人以．力，高施工项目管理水平，提以较少的劳动消耗和资金占用取得较上签证；实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认。审核竣工佳的经济效益。结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证，检查是否手续完整，２２编制施工成本计划根据项目部与施工企业签定的内部承工程量与竣工图一致方可列入结算。＿包合同，目部经济核算结果，项施工组织设计、机械设备及利用情４３落实设计变更签证设计修改变更应由原设计单位出具设．况，工程所需材料消耗及劳动效率情况，以往类似工程实际执行情计变更通知单和修改图纸，计、审人员签字并加盖公章，建设设校经况和有关经济指标、成情况的分析资料等，目经理组织有关技单位和监理工程师审查同意、完项签证，重大设计变更应经原审批部门术人员在充分理解本工程的特点、重点、点后，难研究制定合理可行审批，则不应列入结算。否的降低工程成本的具体措施，预测采取这些措施后取得的经济效并４４按图核实工程数量竣工结算的工程量应依据竣工图、．设果，以制定降低成本的目标，不断测算调整，制出本工程项目的计变更单和现场签证等进行核算，并编并按国家统一规定的计算规则计成本计划，将其细化分解到分部分项工程上去，而落实经济责算工程量。并从任，权力、益具体化。使利４５严格执行定额单价结算单价应按合同约定或投标规定的．２３施工成本控制与管理在做好项目经济核算工作及制定出计价定额与计价原则执行。．成本计划基础上，采用科学的管理方法来达到控制工程成本的目４６注意各项费用计取建安工程的取费标准应按合同要求或．的。用成本分析方法找出计划成本与实际成本间的偏差并分析产项目建设期间与第五章建设项目施工阶段造价的控制计价定额配利生偏差的原因与变化发展趋势，而采取相应措施以减少或消除不套使用的建安工程费用定额及有关规定执行，先审核各项费率、进价利偏差。格指数或换算系数是否正确，价格调整计算是否符合要求，再核定３加强施工过程的工程造价控制必须强化现场签证的管理特殊费用和计算程序。要注意各项费用的计取基数，如安装工程间３１熟悉合同及工程计价的有关规范、规定项目管理人员必接费等是以人工费为基数，．这个人工费是定额人工费与调整部分之须注意承包合同中有关造价控制的条款，为在许多合同中，主和。因业会约定一些特别条款，例如合同就要求现场签证必须有总监签字才４７防止各种计算误差工程竣工结算子目多、．篇幅大，往往有能生效等。寸，目管理人员要具有工程造价方面的专业知识，同日项熟计算误差，应认真核算，防止因计算误差多计或少算。悉计价规范和有关文件、法规，以从专业的

竣工阶段造价管理制度

竣工阶段造价管理制度竣工阶段造价管理制度的建立和实施对于保障工程质量、控制工程造价、提高工程管理水平具有重要意义。

本文将从竣工阶段造价管理的概念、内容、实施步骤等方面进行详细阐述，以期为相关从业人员提供参考和指导。

一、竣工阶段造价管理的概念竣工阶段造价管理是指在一个工程项目完成所有施工工作后，对项目的各项造价进行综合管理和控制的过程。

竣工阶段是工程项目全过程管理中的最后一个环节，也是最关键的一个环节。

在竣工阶段，项目负责人需要全面总结项目的施工过程，分析各项造价情况，及时发现问题，提出解决方案，确保项目的最终成果符合预期要求。

竣工阶段造价管理主要包括对项目的各项造价进行审计、结算和决算等工作。

通过这些工作，可以客观评价项目的造价水平，对项目的预算进行核实，及时发现造价偏差，确保项目的造价控制在合理范围内。

二、竣工阶段造价管理的内容竣工阶段造价管理的主要内容包括以下几个方面：（一）项目造价审计项目造价审计是竣工阶段造价管理的重要环节。

在项目竣工后，需要对项目的各项造价进行全面审计，确保项目的造价数据准确无误。

审计的内容包括对项目的施工成本、人工费用、材料费用、设备费用等进行详细核对，发现造价偏差和漏项，及时纠正。

（二）项目结算项目结算是竣工阶段造价管理的另一个重要内容。

在项目竣工后，需要对项目的最终造价进行结算，计算项目实际的成本和费用。

结算的内容包括对项目的施工工程量、材料用量、人工工时等进行实际统计，对项目的成本和费用进行核算，最终确定项目的最终造价。

（三）项目决算项目决算是竣工阶段造价管理的最后一个环节。

在项目结算完成后，需要对项目的最终造价进行最终核实和确认，确保项目的所有造价数据完全正确。

决算的内容包括对项目的施工合同、变更合同、支付凭证等进行归档，对项目的所有造价数据进行备份，最终完成项目的决算工作。

三、竣工阶段造价管理制度的建立与实施竣工阶段造价管理制度的建立与实施对于保障工程质量、控制工程造价、提高工程管理水平具有重要意义。

竣工阶段的工程造价管理

03
竣工阶段工程价款的支付与调整
工程价款的支付方式
按月支付
根据工程进度，按月支付工程价款，通常按照合同约定的比例支付。
竣工后一次结算
工程竣工验收合格后，进行一次性结算，支付剩余的工程价款。
分段结算
将工程划分为若干阶段，按照完成情况分段结算工程价款。
其他方式
根据合同约定，还可以采用其他支付方式，如按照工程量清单支付等。
强化对工程成本的监控，及时发现和解决成本超支问题，提高成本控制的有效性。
利用信息化手段提高工程造价管理的效率和准确性，例如使用BIM （建筑信息模型）技术进行工程量清单编制和审核。
加强合同管理，明确合同条款和责任，确保合同执行过程中的合规性和公正性。
竣工阶段工程造价管理的创新点
引入第三方审核机制
竣工结算的编制内容
包括工程量清单、综合单价分析、措施费、规费和税金等。
竣工结算的审核内容
审核结算依据的资料
核对施工合同、变更单等资料是否齐全，是否符合合同约定。
审核工程量
对比竣工图和现场实际情况，核实实际完成的工程量是否准确。
审核价格
根据合同约定的价格和材料价格签证等，审核综合单价和措施费等价格是否合理。
总结词
及时调整、合理协商
详细描述
某商业广场在施工过程中，由于材料价格波动和工程变更等原因，工程价款需要进行调整。双方及时沟通，合理协商，根据合同约定和实际情况，对工程价款进行了适当的调整，确保了工程造价的合理性和公平性。
案例三：某高速公路的竣工阶段造价风险防范
总结词
全面评估、预防为主
详细描述
某高速公路在竣工阶段，对可能存在的造价风险进行了全面的评估和分析，包括人工费上涨、材料供应不足、工程变更等风险。针对这些风险，采取了有效的预防措施和应对策略，避免了潜在的损失和纠纷。同时，在施工过程中加强成本控制和质量管理，确保

竣工结算阶段的工程造价控制

竣工结算阶段的工程造价控制
竣工结算阶段是工程造价控制的重要阶段，目的是确保工程竣工结算的合理、公正、准确。

在此阶段，应注意以下几点：
1.竣工结算前应对工程进度、质量、成本进行全面检查。

发现问题及时纠正，确保工程质量达到要求，工程进度不受影响。

2.对施工单位的资格和信誉进行综合评估，确保施工单位的资信情况符合相关法律法规和工程竣工结算规定的要求。

3.在工程竣工结算过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定进行操作，确保结算结果合理、公正、准确。

4.在工程竣工结算中，应充分考虑施工单位的实际情况和社会效益，尽可能为施工单位创造良好的经济效益，并促进工程的可持续发展。

5.工程竣工结算中，应重视成本管理，通过科学合理的成本控制，提高工程效益和经济效益，确保工程预算的合理性和准确性。

6.工程竣工结算的过程中，还应注重风险管理，建立有效的风险控制机制，避免工程风险的发生与扩大，确保工程安全和质量。

7.在工程竣工结算中，应加强监管和管理，严格落实相关责任，确保工程质量和合同约定的实现。

同时，还应加强对工程竣工结算的监督和管理，预防不当行为的发生，维护工程竣工结算的公正性和权威性。

竣工验收阶段工程造价的控制

– 2）生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，建筑物、构筑物周围2m以内的场地平整，障碍物已清除，给排水、动力、照明、通讯畅通，达到竣工条件。
– 3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通讯等专业施工内容已全部安装结束，已做完清洁、试压、油漆、保温等，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。
13.1.6 单项工程验收
• 单项工程验收又称交工验收，即验收合格后发包人方可投入使用。由发包人组织的交工验收，由监理单位、设计单位、承包人、工程质量监督站等参加，主要依据国家颁布的有关技术规范和施工承包合同，对以下几方面进行检查或检验：（1）检查、核实竣工项目准备移交给发包人的所有技术资料的完整性、准确性。（2）按照设计文件和合同，检查已完工程是否有漏项。（3）检查工程质量、隐蔽工程验收资料，关键部位的施工记录等，考察施工质量是否达到合同要求。（4）检查试车记录及试车中所发现的问题是否得到改正。（5）在交工验收中发现需要返工、修补的工程，明确规定完成期限。（6）其他涉及的有关问题。
– 动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目的验收，或变配电室（所）、动力配电线路的验收。
13.1.4 建设项目竣工验收的方式
（1）单位工程竣工验收（又称中间验收）
• 单位工程验收是承包人以单位工程或某专业工程为对象，独立签定建设工程施工合同，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，这阶段工作由监理单位组织，发包人和承包人派人参加验收工作，单位工程验收资料是最终验收的依据。
量合格文件；（5）发包人已按合同约定支付工程款；（6）有承包人签署的工程质量保修书；（7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门的

竣工结算阶段建设工程造价的控制

竣工结算阶段建设工程造价的控制摘要：工程竣工结算阶段的工作是一个非常繁琐的工作，其中建设工程的造价控制是一直贯穿整个工程的工作。

在工程建设的每个阶段，能够确保精准、合理、科学的计算工作决定了投资、设计、施工、合同、竣工的结算工作的准确性。

能够落实好工程造价控制工作，需要多方面的具体切入、科学有效的可行性手段以及良好健全的监管措施来提高相关工作的精细化水平，减少甚至避免工作带来的误差。

本文希望通过对竣工结算阶段的造价控制思路展开探讨来提供给工程造价方面从业人员一些思考。

建设工程的造价管控是整个工程中最为重要的一部分组成。

一般建设单位对于造价工程的管控多基于满足其工程的规范质量达标的基础上完成设计、投资、施工、竣工的每个阶段，然后在整个造价的合理控制范围内给出一个限定的金额，同时能够在每个阶段及时调整误差，做到对整个建设工程资金的平衡性调节。

实现建设工程造价的有效管控，使得建设过程中的人工、资金、原材料得到合理的分配，以及促使工程中所需物资的协调工作，基于此实现工程的效益转化，尽量地缩小造价的控制，是建设企业单位和工程管理负责人极为重视的问题。

本篇文章是以建设工程竣工阶段为切入点，对建设工程的造价控制方面进行探讨，从实际出发，结合现有的处理经验，提出合理解决问题地方法和方向，希望可以为建设工程造价行业提供科学有力的理论依据。

关键词：竣工结算阶段；建设工程造价；控制1建设工程竣工结算阶段造价管理的意义管理人员在以往建设工程中开展造价管理时，往往将工作重点放在事前管理和事中控制上，对后期造价管理的重视不足，导致产生了不必要的资金浪费，对建筑工程的影响较为突出。

因此，在实际工作中，需要管理人员及时解决以往工程造价管理工作中的问题，明确在竣工结算阶段进行造价管理的必要性。

简而言之，需要注重建设的不同环节，完成造价的科学控制以及管理。

在竣工阶段造价管理中，需要严格按照合同中的内容进行各项资金的审核，在保证工程质量过关之后进行资金使用情况的严格核对，并确定与之对应的竣工计算目标，科学合理地完成当前的竣工计算工作，落实精细化的工作原则，逐一完成信息的有效核对，按照竣工结算的相关要求，全面审核数据的可靠性及完整性。

关于工程竣工结算的造价控制

价不实。因此。审计人员必须了解招标、中标、合同条件；必须熟悉施工图纸；必须现
直接关系到承、发包双方的权益，不得有任何轻率马虎。但在笔者的工作实践中。遇到的一些现场签证还存在以下问题：
（１）时间性、准确性差时间是现场签证的基本要求之一。也是现场签证准确度的基础。现场签证的含义就
现场签证是一项非常细致而严肃的工作，它
事由、数量、规格、型号、价格等，签字手续是否合规、合理、及时、完整、真实。２．４审查工程量的真实准确性，把好工
程量的核准关 Байду номын сангаас
审结算编制方法完全不符合招标文件精神，要求重编，结果第二次送审价为１１４万元，与第一次送审价１４４万元相差３０万元。所以，应加强竣工结算阶段建设工程造价的控制。审计人员在对建设工程竣工结算进行审计时，应坚持按招标文件精神和合同办事，凡合同条款明确包含的费用，属于风险费包含的费用，未按合同条款履行的违约费用一律核减，对建设工程预算外的费用要
整性、合法性的审查，具体重点是：２．１检查相关文件的完整性，把好建设工程竣工结算资料合格关完整而合格的建设工程竣工结算资料
１前言在建设工程管理中，如何更有效地加强建设工程造价管理，并在确保建设工程质量的前提下，降低建设工程造价，是建设单位
及建设工程管理人员普遍关注的问题。本人现就竣工结算阶段建设工程的造价控制作一些探讨。
审计就很困难甚至无法审计，如无 “ 材料暂估价的确认单 ”就无法进行材料价差的调整

土木工程知识点-竣工结算-控制工程造价的最后一个环节

土木工程知识点-竣工结算, 控制工程造价的最后一个环节竣工结算是控制工程造价的最后一个环节, 也是确定造价的重要环节。

因此, 施工单位和建设单位都特别重视该阶段的工作。

此时, 造价咨询机构不仅需要审计项目工程结算的价款以及审减数额, 还应当在报告中对影响工程造价的原因进行分析, 对调整部分的主要内容及如何控制、修正工程造价进行必要的审核。

由于审计工作涉及面很广, 工作任务较为繁重, 对相应的技术操作要求也较高, 在实际的审计阶段中, 难免会出现计算错误或者结果误判。

因此, 为了避免这些情况的发生, 在审计工作中, 造价咨询机构要对单位、技术、项目三级层面的主要负责人进行合理有效的整合, 制定三级复核制度。

通过一层一层逐级监管复核, 实现全面、整体、有效的工程审计, 确保竣工结算的审核报告精准且全面, 达到有效控制工程造价的根本目的。

此外, 很多造价咨询机构在完成上述环节后, 常常会忽略项目的后评价阶段工作。

除了坚持搜集相关数据资料, 做好对这些资料的分析、整理和归档工作外, 造价咨询机构还应在整个控制过程听取授建业主、设计单位、监理部门和施工单位等的合理意见和建议, 做好工作完善, 优化工作细节, 实现后评阶段对良好经验的总结和对错误教训的警戒。

有人认为建立新形式的标准化始走向建筑和谐的唯一道路, 并且能用建筑技术加以成功地控制．而我的观点不同, 我要强调的是建筑最宝贵的性质是它的多样化和联想到自然界有机生命的生长．我认为着才是真正建筑风格的唯一目标．如果阻碍朝这一方向发展, 建筑就会枯萎和死亡．要使建筑结构适合于环境, 要注意到气候, 地位和四周的自然风光, 在结合目的来考虑的一切因素中, 创造出一个自由的统一的整体, 这就是建筑的普遍课题, 建筑师的才智就要在这个可提到完满解决上体现。

竣工结算阶段的造价控制措施

竣工结算阶段的造价控制措施1.立项阶段控制：在立项阶段，制定合理的工程预算并进行审批，确保预算符合工程实际需求。

同时，对预算进行科学合理地分解和编码，以便后续对各项费用进行查证和申请。

2.工程结算的程序化控制：制定严格的结算程序和相关的管理制度，明确各个程序的责任单位和责任人，确保结算过程的透明、公正和规范。

3.施工中的动态控制：施工过程中，及时了解工程进度和质量情况，并根据施工情况对预算进行调整和变更。

同时，对施工单位的材料、设备等进行监督检查，防止出现质量问题和超出预算的费用。

4.对资金的控制：5.对材料设备的控制：对施工过程中使用的材料、设备进行严格监管和控制，确保材料和设备的质量符合标准要求，并根据项目的实际需要合理使用和控制材料和设备的数量和种类，避免浪费。

6.对工程变更的控制：严格控制和管理工程变更，避免在施工过程中频繁更改设计方案或增加工程量，以减少额外的费用支出和影响结算的准确性。

7.对成本的控制：制定合理的成本控制预算和成本分析制度，对工程施工过程中的各个环节的成本进行监控和分析，及时发现和解决成本过高的问题，并采取相应的措施进行调整。

8.对施工单位的监督和管理：建立健全的监理系统和监理制度，对施工单位进行全程监督和管理，确保施工单位按照工程合同约定的预算和质量标准进行施工，避免过度施工或质量不达标。

9.对竣工验收的控制：全面了解工程竣工验收的要求和程序，确保各项验收工作符合相关规定，并及时准确地完成竣工验收，避免因验收不及时而影响结算的准确性。

10.对竣工结算的监督和验证：对竣工结算的各个环节进行监督和验证，确保结算结果的准确性和合理性，避免造成未来争议和不必要的费用损失。

通过以上一系列的控制措施，可以保证竣工结算阶段的造价控制的准确性和合理性。

这些措施既有操作性，又有法律和规范性，能够有效地控制工程造价，并确保最终结算结果的准确性和合理性。

工程造价控制技术措施

工程造价控制技术措施工程造价控制技术措施是指在工程项目的各个阶段，通过采取一系列的技术手段和管理措施，以达到控制工程造价的目的。

下面将详细介绍工程造价控制技术措施的内容和实施方法。

一、前期准备阶段的控制技术措施在工程项目的前期准备阶段，需要进行详细的可行性研究和初步设计，以确定项目的总体规模和预算。

在这个阶段，可以采取以下措施来控制工程造价：1. 制定详细的项目需求和技术规范，明确工程的功能和质量要求，避免后期变更带来的额外成本；2. 进行充分的市场调研，了解材料和设备的价格趋势，合理预估工程造价；3. 与设计单位密切合作，进行初步设计，通过多次优化，减少工程造价；4. 制定合理的项目进度计划，避免工期延误导致的额外费用；5. 建立完善的风险管理机制，及时识别和应对潜在的风险，避免因风险事件引起的额外费用。

二、设计阶段的控制技术措施在工程项目的设计阶段，需要进行详细的工程设计，确定各项工程量和材料设备清单。

在这个阶段，可以采取以下措施来控制工程造价：1. 严格按照设计规范和标准进行设计，避免设计过度和不必要的装饰；2. 优化设计方案，采用经济合理的结构和工艺，减少工程量；3. 与施工单位进行充分的沟通，了解施工的实际情况，避免设计与实际施工的不匹配；4. 定期组织设计评审会议，及时发现和解决设计中存在的问题，避免后期变更；5. 建立设计变更管理机制，对设计变更进行严格控制，避免不必要的变更带来的额外费用。

三、施工阶段的控制技术措施在工程项目的施工阶段，需要对施工过程进行全面管理，确保工程质量和进度。

在这个阶段，可以采取以下措施来控制工程造价：1. 严格按照施工图纸和技术规范进行施工，避免施工过程中的错误和返工；2. 加强施工现场管理，提高施工效率，减少施工时间和人力成本；3. 建立施工进度管理机制，及时发现和解决施工进度延误问题；4. 加强材料和设备的管理，确保材料和设备的质量和数量符合要求；5. 建立施工质量管理机制，加强质量检查和验收，避免质量问题带来的额外费用。

探析建筑工程竣工结算的造价管理

探析建筑工程竣工结算的造价管理摘要：建筑工程造价管理水平的高低，会严重影响建筑工程企业的直接经济效益和快速稳定的发展。

因此，施工企业越来越重视工程造价管理和工程造价控制。

在整体建筑工程建设中，工程竣工结算阶段的造价管理工作是整个工程造价管理工作的重要组成部分，其能够准确、直接的反映出整体工程项目的实际造价状况，有效帮助建筑工程企业合理控制工程建设成本以及合理安排工程建设资源，进而真正实现建筑工程项目建设的利益最大化。

为了追求更高的经济效益，建筑工程企业应该不断提高对工程竣工结算阶段工程造价管理工作的重视程度，制定科学规范的工作工作流程，进一步提高工程竣工结算阶段工程造价管理工作的质量。

关键词：建筑工程;竣工结算;造价管理引言随着现代城市建设的发展，建设项目的数量不断增加，而在建设项目的过程中，工程造价将贯穿于建设项目的全过程，是整个建设项目的重要环节。

目前，我国现代化城市进程不断加快，建筑工程水平也在逐渐提升，而有关于建筑工程造价的要求也在不断提高，尤其在近年来建筑市场竞争形势日益激烈的背景下，为了能够有效提高建筑企业市场竞争实力，并推动自身长远发展，有关建筑企业就务必要针对建筑工程造价影响因素进行深入分析，从而有效结合自身发展需求，提出建筑工程造价控制措施。

1工程竣工结算阶段的造价管理工作中存在的问题1.1合同因素对于一个建设项目来说，在造价管控工作中，影响造价的因素很多，其中最主要的是施工合同的影响。

从本质上讲，所谓施工合同是指规范双方义务和权利的书面文件，具有很强的法律意义，但在实际的工程建设项目开展过程中，对于工程造价管理控制工作而言，绝大部分的施工合同会受到诸多现实情况的影响限制，其中不乏很多条款规定不明、内容不全面。

诸如此类的情况，致使双方在执行合同规范的过程中，难以查询依据根源，从而引发施工现场各项管理工作缺乏科学性、合理性与规范性，一旦问题产生，就会导致工程项目的预算功能无法发挥，甚至是会导致工程造价失控情况不断加重。

竣工结算阶段建设工程造价的控制

建设工程竣工结算决定建设工程成本．最终确定建设工程造价。目前，在在承包人提交的建设工程
起着较大的作用７２在管道天然气工程ห้องสมุดไป่ตู้的成熟运营期ｆ０４年以．２１后）实行单部制气价。在这一阶段．市场开发的对象变成所有的消费
所以．应加强竣工结算阶段建设工程造价的控制审计人员在对建设工程竣工结算进行审计时，应
审查竣工图纸．清理统计建设工程变更联系单．审核设计变更签证设计变更要有原设计单位负责人以及建设单位和监理工程师、价工程师的签字，造否则不应列人建设工程竣工结算。
程竣工结算审计工作的基础所以首先就要核对竣
工建设工程内容是否符合招标、中标、合同文件要求．建设工程是否竣工验收合格．工期是否满足合同工期要求，核合同中约定的结算方法、价依据、审计取费标准、主材价格、许价格调整的范围和办法、允
建设工程造价控制在批准的造价限额以内．随时纠正偏差．以保证建设工程管理目标的实现．力求在各个建设工程中能合理使用人力、物力、力，得较财取好的投资效益
何加强建设工程竣工结算阶段的造价控制作了一些探讨。
者．由于前期管道燃气经营企业实施两部制气价，已
回收了部分投资．其余投资能够通过售气盈利来回收投资，一阶段由于实施单部制气价。这气价较低，

工程造价控制措施

工程造价控制措施工程造价控制是工程建设管理的重要组成部分，它贯穿于工程建设的全过程，对于提高工程投资效益、保障工程质量和进度具有重要意义。

有效的工程造价控制可以帮助建设单位合理安排资金，避免不必要的浪费，确保工程项目按时按质完成。

下面将从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段等方面探讨工程造价控制的措施。

一、决策阶段的工程造价控制决策阶段是工程造价控制的源头，对整个项目的工程造价有着决定性的影响。

在这一阶段，需要进行充分的市场调研和项目可行性研究，合理确定项目的建设规模、建设标准和建设地点。

1、做好项目可行性研究项目可行性研究是对项目在技术、经济、社会等方面的可行性进行全面分析和论证。

要深入研究项目的市场需求、技术方案、投资估算和经济效益等，确保项目具有可行性和投资价值。

2、合理确定建设规模建设规模的大小直接影响工程造价。

应根据市场需求、资源供应、技术水平和资金情况等因素，合理确定项目的建设规模，避免规模过大或过小造成的资源浪费和投资效益低下。

3、科学选择建设地点建设地点的选择对工程造价也有很大影响。

要考虑土地价格、交通条件、基础设施、环境因素等，选择地理位置优越、配套设施完善、土地价格合理的建设地点，以降低工程建设成本和运营成本。

4、准确编制投资估算投资估算是决策阶段工程造价控制的重要依据。

要充分收集和分析相关资料，采用科学的估算方法，合理确定各项费用，确保投资估算的准确性和合理性。

投资估算的误差应控制在一定范围内，为后续的设计和造价控制提供可靠的基础。

二、设计阶段的工程造价控制设计阶段是工程造价控制的关键环节，对工程造价的影响可达 70%以上。

在设计阶段，应通过优化设计方案、推行限额设计等措施，有效控制工程造价。

1、优化设计方案设计方案的优劣直接关系到工程造价的高低。

要通过方案比选、技术经济分析等方法，选择技术先进、经济合理的设计方案。

在满足功能要求的前提下，尽量降低工程造价。

工程竣工结算阶段的造价控制措施及要点分析

工程竣工结算阶段的造价控制措施及要点分析一、建立合理的竣工结算方式1.确定竣工结算方式，根据项目特点和合同约定，选择合适的结算方式，如综合单价结算、总价结算等。

2.细化工程量清单，明确每项工程量及单价，确保结算计算的准确性和合理性。

3.制定详细的结算文件、报告和表格，明确结算的依据和程序。

二、完善合同管理1.严格合同执行，确保按合同约定进行结算，避免变更和索赔等问题的发生。

2.提前处理工程变更和索赔事项，保证结算时没有未决争议。

及时处理可能影响结算的任何疑问或争议。

三、加强成本控制1.做好工程进度控制，按计划完成各项工作，避免人力资源和机械设备的不合理使用，减少农闲期和资源闲置的情况。

2.加强材料和设备的管理，避免浪费和损失，提高利用效率。

3.节约能源和材料，采用节能技术和材料，减少能源和材料的消耗，降低成本。

4.控制人工成本，合理安排施工人员的工作，避免加班和人员浪费，提高工作效率。

四、加强质量控制1.高标准执行质量控制计划，建立严格的质量管理制度，确保工程质量合格。

2.加强工程巡查和质量检验，及时发现和纠正施工中的质量问题，避免后期返工和修补。

3.强化施工监督，加强对承包商和供应商的质量控制，确保施工过程中各工序的合格。

五、合理控制工程变更1.对工程变更进行合理管理，明确变更的必要性和影响范围，尽量避免无效的变更。

2.加强对变更工程造价的控制，及时进行成本估算和审批，避免造成不必要的成本增加。

六、及时处理索赔事项1.对施工过程中的索赔事项进行及时处理和审批，避免索赔问题在结算时引起纠纷和延误。

2.根据合同约定和法律规定，审核和核实索赔事项的真实性和合理性，合理域引起政府管理部门的重视。

七、控制施工延期成本1.加强工程进度管理，确保按计划完成工程，避免因施工延期引起的额外成本。

2.建立合理的施工进度计划，并对施工进度进行有效管理和控制，及时发现和解决工期延误的问题。

八、加强工程资金管理1.建立严格的资金管理制度，确保施工过程中的资金使用合理和规范。

建筑工程结算阶段的造价控制研究

建筑工程结算阶段的造价控制研究摘要：工程结算施工企业按照合同施工完毕交付使用后，向发包单位办理工程竣工后工程价款结算的文件，在建筑企业中占有重要的地位，直接关系到建筑施工企业的效益。

因此，做好竣工结算工程中的工程造价控制非常必要。

本文即从实际工作出发，对建设项目工程结算阶段工程造价的控制进行了分析研究。

关键词：竣工结算；工程造价；控制1竣工结算阶段的造价控制及主要问题建筑工程竣工结算是每个施工单位都必须重视的活动，也是施工单位对工程利润进行经济核算和衡量施工管理能力的依据。

尽管如此，在笔者多年的实践工作中发现，在建筑工程竣工阶段的造价控制活动出现诸多问题，例如竣工结算书中普遍存在多算现象，扯皮现象比较严重，导致结算一拖再拖，有的甚至拖上一年之久，大大影响了工程正常交付和使用，其存在的主要问题主要有：1.1虚报工程量工程量本来是按国家统一规定的计算规则和竣工图尺寸来认定，工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大。

但实际中，虚报工程量现象比较普遍，例如建筑工程土方外运按开挖量，不扣除回填土数量。

框架间墙体规定按净长线计算，却用中心线长度计算，多算框架柱部分;综合脚手架应按建筑面积计算，却把不能计算建筑面积的杂物间面积也计入，还有的工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限，交叉工程量重复计算的现象，特别是对交界工程，从做基础、砌墙体开始，到楼层、屋面防水找平等，两个不同的工程队都计算因而造成重复。

有的由于设计变更，应该调整减少的工程量，在编制决算时不作调整，使工程量多计算。

结果造成竣工结算工程量增加而多报工程价款。

1.2施工图与竣工图的差异竣工图是以实体完工时状态的记录，而施工图是招标依据和过程施工的证明，有些工程建设单位要求按竣工图结算，要求设计院把施工中发生的设计变更、联系单、会议纪要等变更的内容反映在竣工图中，不能反映的施工过程以“后补签证”形式结算，按竣工图结算一般以工程量按实结算、综合单价包死的合同中应用。