房屋所有权初始登记确认书办理流程
买房的交房流程详细介绍房产证办理交付验收等步骤
买房的交房流程详细介绍房产证办理交付验收等步骤在购买房产的过程中，交房是至关重要的一个环节。
交房的过程涉及到一系列的步骤，包括房产证的办理、交付过程和验收环节等。
本文将详细介绍买房的交房流程，并对房产证的办理、交付以及验收等步骤进行详细阐述。
一、房产证的办理在进行交房之前，首先需要办理房产证。
房产证是确认房产所有权的法律凭证，办理房产证是房屋交易的重要环节之一。
房产证的办理一般需要以下几个步骤：1. 提供必要的材料：购房者需要准备基本的身份证明、购房合同、房屋所有权证明等相关材料，以备办理房产证时使用。
2. 提交申请：购房者需要携带所需材料，将申请表和相关文件提交给房地产管理部门或相关部门。
在提交申请时，需要缴纳一定的办理费用。
3. 信息核验：房产管理部门将核对购房者提供的材料，核实其真实性和合法性。
购房者需要配合提供进一步的证明材料，并按要求提供相关信息。
4. 预审和审批：房管部门进行预审，核实相关信息和资料，并决定是否批准申请。
如经预审通过，购房者将进入正式审批程序。
房产证的核发权一般由住房城乡建设局所在地或相关部门负责。
5. 领取房产证：一旦申请获得批准，购房者将收到房产证。
购房者需凭身份证明和相关文件前往领取处领取房产证，并进行必要的签名确认。
二、交付过程房产证办理完成后，购房者即将进入房屋交付的阶段。
交付过程是双方约定的时间和地点将房屋交付给购房者的过程。
在交付过程中，需要注意以下几点：1. 签署交付协议：双方在交付前应签署交付协议，明确交付的时间、地点、交付的物品、装修标准等细节。
交付协议是保障双方权益的重要文件，购房者应认真阅读，并在签署前确保充分了解其中的内容。
2. 开展验房：购房者在房屋交付前，有权进行验房。
验房是确认房屋交付质量的重要环节，购房者应细致检查房屋的各个部分，包括房屋结构、装修工程、设备设施等。
如发现质量问题，应及时与开发商或相关方沟通协商解决。
3. 签收交房书面材料：交付完毕后，购房者应与开发商或相关方签收交房书面材料。
房地产首次登记流程
房地产首次登记流程一、登记前的准备工作房地产首次登记是指将房屋的权属信息、面积、用途等相关信息登记到国土资源管理部门的行政管理系统中，确立房屋的合法权属。
在进行首次登记之前，业主需要完成以下准备工作：1. 准备相关材料：包括房屋所有权证书、购房合同、身份证明、不动产权属证书等。
2. 缴纳相关费用：登记过程中需要缴纳一定的登记费用，具体金额可咨询当地国土资源管理部门。
二、登记流程1. 提交申请：业主需携带准备好的相关材料前往当地国土资源管理部门办理首次登记申请。
同时，填写相关申请表格并进行提交。
2. 材料审核：国土资源管理部门将对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
3. 测绘测量：在材料审核通过后，国土资源管理部门将安排测绘测量人员对房屋进行测量，确保登记信息的准确性。
4. 数据录入：测绘测量完成后，国土资源管理部门将测绘数据录入行政管理系统，生成不动产权属证书。
5. 不动产权证书领取：业主可凭身份证明等相关材料，前往国土资源管理部门领取不动产权属证书。
三、注意事项1. 首次登记的房地产必须是经过合法手续购买的房屋，否则无法进行登记。
2. 登记申请人必须提供真实有效的身份证明和购房合同等相关材料，否则可能会影响登记的进行。
3. 在办理首次登记时，业主需确保所提供的房屋信息准确无误，避免因登记信息错误导致的纠纷。
4. 登记过程中需要缴纳一定的登记费用，业主应提前了解相关费用标准并做好准备。
5. 如果在登记过程中遇到问题或有任何疑问，可以及时向国土资源管理部门咨询或寻求帮助，以确保登记顺利进行。
总结：房地产首次登记是房屋所有权合法确权的重要环节，通过提交材料、审核、测量、数据录入等步骤，实现房屋权属信息的登记。
业主在进行首次登记前需准备相关材料并缴纳相关费用，同时要注意提供真实有效的信息，确保登记的顺利进行。
如有疑问，可随时向国土资源管理部门咨询。
通过严格的登记流程，房地产首次登记确保了房屋权属的合法性和权益的保护，为房地产市场的健康发展提供了有力支持。
房本办理流程及注意事项
房本办理流程及注意事项
房本办理流程是指处理房屋所有权的一系列步骤，包括申请办理房本、取得注册登记信息、提供咨询服务、签署各种文件以及交付房本等。
1、申请办理房本：首先，房屋所有权人需要到当地不动产登记机构提交有关资料，包括有关房屋所有权人身份证明、房屋所有权证明材料和其他有关材料等。
2、取得注册登记信息：然后，不动产登记机构会根据提交的资料向房屋所有权人发放房屋所有权证书，并完成不动产登记信息的登记。
3、提供咨询服务：对于不懂得办理房本的客户，不动产登记机构还会提供咨询服务，协助客户办理房本。
4、签署各种文件：当所有资料齐全时，不动产登记机构将安排客户和房屋所有权人签署房本交易文件，并盖章登记。
5、交付房本：最后，不动产登记机构会向房屋所有权人出具房本，此时，房屋所有权归属地权属人，房屋所有权办理流程完成。
注意事项：
1、提供真实有效的房屋所有权证明材料：办理房本时，客户需要提供真实有效的房屋所有权证明材料，包括有关房屋所有权人身份证明、房屋所有权证明材料等。
2、填写完整准确的登记信息：在签署各种文件时，客户还需要提供准确的登记信息，包括房屋所有者名称、房屋地址等信息，确
保办理过程顺利进行。
3、准备所需费用：办理房本时，客户还需要准备相应的费用，包括银行手续费、登记费等，要提前做好相应的准备。
房屋所有权登记业务指南、流程
第二部分房屋所有权登记业务第一章业务流程、各岗位职责和对外承诺时限一、房屋所有权登记程序流程图1、一般流程申请——受理——审核——记载于登记簿——缮证——收费发证——归档注：初始登记、注销登记在受理环节，工作人员应实地查看。
2、依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程申请——受理——审核——记载于登记簿——归档3、查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载。
二、各岗位工作人员职责（一）房屋所有权初始登记受理人员职责1、指导申请人申请；2、校验申请人提交的登记要件齐全、符合法定形式。
留存复印件的，应当在复印件上加盖“与原件相符”印章；3、申请人与申请文件记载的主体一致；申请初始登记的房屋与土地使用证明、规划许可证明和房屋竣工证明、测绘报告相符；4、核查该房屋有无登记信息；确定是否符合初始登记条件；房屋占用土地已抵押的应要求其先行解除抵押；5、根据需要询问有关事项，并经申请人或代理人签字确认；6、实地查看；7、录入登记信息、打印受理单；8、签署受理意见，预建立房屋登记簿；9、建立初始登记档案；10、对登记申请不予受理的，应一次性告知不予受理的原因。
（二）房屋所有权初始登记审核人员职责1、查看所需证件是否齐全、符合法定形式；2、核查该房屋有无登记信息，确定是否符合初始登记条件；3、审核登录信息与申请人申请事项是否一致；4、对符合登记条件的，签署审核意见同时通过信息系统将申请登记的房屋记载于登记簿；对不符合登记条件的，填写退件回执单，退回上一环节；5、将审核后的房产档案和系统信息，按规定程序传递给下一环节。
（三）房屋转移登记受理人员职责1、指导申请人申请；2、核查转让人是登记簿记载的权利人、受让人是有关证明文件载明的受让人；3、核查申请转移登记的房屋与登记簿记载一致；4、确定符合转移登记的条件；5、校验申请人提交的登记要件齐全、符合法定形式。
留存复印件的，应当在复印件上加盖“与原件相符”印章；6、根据需要询问相关事项，并经当事人或代理人签字确认；7、录入登记信息、打印受理通知单；8、签署受理意见，预建立房屋登记簿；9、建立转移登记档案；10、对登记申请不予受理的，应一次性告知不予受理的原因。
厦门房产证办理流程
厦门房产证办理流程
一、准备材料。
1. 房屋所有权证书，需要提供原件和复印件。
2. 身份证，业主本人的身份证原件和复印件。
3. 结婚证（若有），如房屋为夫妻共有，需提供结婚证原件和复印件。
4. 购房合同，需要提供原件和复印件。
5. 房屋测绘报告，提供原件和复印件。
二、办理流程。
1. 提交材料，将准备好的材料提交至当地房管局窗口，工作人员会对材料进行初审。
2. 缴费，经过初审后，需要缴纳相关的办理费用，费用标准会根据房屋面积和市场价值而有所不同。
3. 审核，缴费后，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后会安排现场核查。
4. 现场核查，工作人员会到房屋现场进行核查，确认房屋的实际情况与提交的材料一致。
5. 领取房产证，核查通过后，业主可到房管局领取房产证，办理完成。
三、注意事项。
1. 办理过程中需携带有效身份证件，确保信息的真实性。
2. 提交的材料需真实有效，如有虚假情况将会被追究法律责任。
3. 在办理过程中如遇到问题，可向当地房管局咨询，避免因不了解相关政策而
延误办理时间。
四、办理时长。
整个办理流程通常需要5个工作日左右，但具体时长还会受到当地房管局的工
作效率和业务繁忙程度的影响，业主需提前做好时间安排。
五、总结。
办理房产证是房屋交易的重要环节，业主需准备好相关材料，按照规定流程逐
步办理，以确保办理顺利。
同时，也要留意相关政策的变化，及时了解最新的办理流程，避免因不熟悉规定而耽误时间。
希望以上内容能够帮助到您，祝您办理顺利！。
房地产权首次登记流程
房地产权首次登记流程一、登记条件在进行房地产权益的登记之前，首先需要满足一定的登记条件。
根据《中华人民共和国不动产登记暂行办法》，首次登记条件主要包括以下几点：1. 房地产权益有产权证明，即具有不动产权证；2. 有确切的标的物和权利人；3. 有合法的权利来源；4. 具备登记的合法性和完整性。
如果符合以上条件，就可以进行房地产权益的首次登记。
二、登记材料进行房地产权益的首次登记，需要提供相应的登记材料。
一般来说，需要提供以下一些材料：1. 《不动产权证》：这是房地产权益登记的基本证明，要求不动产权证必须是合法有效的；2. 《不动产权利人身份证明》：包括身份证、户口本等有效证件；3. 《不动产权属证明》：即房屋所有权或其他不动产权益的相关证明；4. 《不动产权利来源证明》：包括产权来源合同、继承和赠与等合法的权利来源证明；5. 《不动产登记申请表》：这是进行不动产权益登记必备的申请材料；6. 其他相关材料：如地籍图、房屋测绘报告等。
以上是进行房地产权益首次登记必备的材料，但根据实际情况的不同，还可能需要提供其他相关的材料，具体情况请以登记部门的要求为准。
三、登记流程房地产权益的首次登记流程主要包括以下几个步骤：1. 填写登记申请表在准备好相关的登记材料后，首先需要填写《不动产登记申请表》，详细填写有关房地产权益的基本情况和权利人等信息。
2. 提交材料并初审带着填写好的登记申请表和相关材料，前往当地的不动产登记部门进行提交。
工作人员会对提交的材料进行初步审查，确认材料齐全和合法性。
3. 缴费并评估初审通过后，需要缴纳相关的登记费用，然后进行评估。
评估主要是对房地产的价值进行评定，以确定相关权益登记的合理性。
4. 公告时间在评估后，需要进行一定时间的公告，通知相关权利人和其他利害关系人。
公告期间一般为30天，如无异议即可进入下一步。
5. 发放不动产权证公告期满后，登记部门进行最终审批，如无异议，将发放《不动产权证》给权利人，完成房地产权益的首次登记。
房屋确权确权登记的流程
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在开展房屋确权登记之前，要做好充分的准备。
个人办理房产证需要什么手续内容有哪些
个⼈办理房产证需要什么⼿续内容有哪些1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平⾯图两份;5、专项维修资⾦专⽤收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者⾝份证明(复印件核对原件)等。
随着收⼊的增加，个⼈的现象越来越普遍，成为房屋权属的⾸要。
由于房产证是证明房屋权属的重要材料，房产证的办理显得⾮常重要。
那么在购买房屋后，个⼈需要什么⼿续呢?接下来⼩编为⼤家整理了相关资料。
⼀、个⼈办理房产证需要的材料：1、盖章的申请表;2、;3、签订预售的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平⾯图两份;5、专项维修资⾦专⽤收据;6、完税或减免税凭证;7、者明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银⾏的提前还贷证明。
⼆、流程：1、确定开发商已经进⾏初始登记。
开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
4、领取相关⽂件明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。
5、缴纳、契税。
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需⽂件。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证。
以上就是⼩编为⼤家整理的关于个⼈办理房产证需要什么⼿续的相关内容，从内容我们可以到个⼈在办理房产证时需要提交个⼈⾝份证，等相关资料到房管部门进⾏登记，需要开发商提供的材料，我们可以根据规定向开发商索要。
最后由房屋主管部门审核后发放房产证。
西安地区个人办理房产证的流程
西安地区个人办理房产证的流程一、前期准备1、了解办理房产证的基本要求和流程。
在办理房产证之前，首先要了解相关的政策法规和办理流程，以便做好充分的准备。
2、收集必要的材料。
在办理房产证之前，需要准备相关的资料和证件，包括房产证原件、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明等。
3、了解办理所需的费用。
在办理房产证的过程中，可能会有一些费用需要支付，比如登记费、证明费等，需要提前准备好相关的费用。
二、办理流程1、到当地房产局咨询流程。
在办理房产证之前，可以先到当地房产局咨询办理流程，了解具体的要求和步骤，以便按照规定的程序进行办理。
2、办理不动产权证。
首先要去不动产登记中心申请不动产权证，提交相关的材料和证件，经过审核和登记后，可以办理不动产权证。
3、办理房产证。
在办理不动产权证之后，还需要到当地房产局办理房产证，提交相关的申请材料和证件，经过审核后，就可以办理房产证。
4、缴纳相关费用。
在办理房产证的过程中，可能会有一些费用需要支付，包括登记费、证明费等，需要按照规定缴纳相应的费用。
三、注意事项1、保管好相关证件和资料。
在办理房产证的过程中，需要准备和提交各种证件和资料，要注意保管好，以免丢失或遗漏。
2、遵守规定的程序和要求。
在办理房产证的过程中，要严格按照规定的程序和要求进行办理，避免违反相关法规。
3、及时跟进办理进度。
在办理房产证的过程中，要及时跟进进度，了解办理的情况，以便在有需要时及时补充材料或处理问题。
四、办理时间和费用1、办理时间。
办理房产证的时间取决于具体的情况和办理的流程，一般需要1个月左右的时间。
2、办理费用。
办理房产证的费用包括不动产权证的费用和房产证的费用，具体的费用标准可以到当地房产局咨询。
总结：办理房产证是一个比较复杂的过程，需要准备充分，了解相关的规定和流程，严格按照规定的程序进行办理。
在办理过程中，要保管好相关的证件和资料，遵守规定的要求，及时跟进进度，以便顺利办理房产证。
同时要留意相关的时间和费用，以便做好相应的安排和准备。
产权登记办理流程
产权登记办理流程
产权登记是一项重要的工作，它可以为个人或企业提供可靠的财产保护，同时也为企业的发展提供坚实的基础。
如果想要了解产权登记的办理流程，以下是一个介绍。
首先，根据所有权的性质，应首先准备下列材料：房地产档案材料，其他房地产交易资料，相关方的身份证明文件，房屋所有权证书（如通过中介机构买卖），房屋合同等。
其次，准备完各项材料后，应办理完房屋银行抵押贷款，完成付款和还款，以及购买房屋税收等关账工作。
同时，办理人可以向相关权属机关申请产权登记凭证及相关资料的审查，并准备好相关费用。
然后，下一步应准备去公安机关办理相关证件，并在有关部门申请房屋登记，提交房屋登记材料，如果受理，就可以准备缴纳登记费及其他费用，由公安机关签发登记证明文件。
最后，应到司法机关办理证券变更，提交司法机关指定的证券变更文件，司法机关审查并发放登记文件，以此标明房屋产权的完整、无疑的真实性。
此外，办理完上述步骤后，还应向地税机关报告变更。
综上所述，产权登记办理流程主要包括以下几个步骤：准备相关材料；办理完房屋银行抵押贷款；申请产权登记凭证和相关资料审查；准备去公安机关办理相关证件；在有关部门申请房屋登记；办理证券变更；向地税机关报告变更。
此外，在办理过程中，还应
准备好相关费用，以便顺利办理。
办理产权登记能够保护房屋所有权，使房屋成为受法律保护的财产，证明其所有权，也有利于积极参与经济体制的建设和发展。
为了使产权登记办理流程更加顺利，各方办理人应努力准备好相关的材料，办理相关的手续，以便能够顺利完成产权登记办理流程。
安置房不动产登记流程主要是什么
安置房不动产登记流程主要是什么安置房不动产登记的流程主要是由开发商进⾏初始登记，到开发商领取不动产所有权登记申请表，拿测绘表，交维修基⾦和契税提交资料，缴纳税费，然后到房管局领取房产证。
所谓安置房不动产登记，主要就是办理房产证，有些安置房原本就属于⼤产权房。
⼀、流程主要是什么?1、初始登记交付使⽤起60⽇内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进⾏初始登记。
2、领取申请表到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表前往开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者持直接到开发商处领取。
4、交维修基⾦和缴纳和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳⽅法可以询问开发商。
5、提交资料提交、房款结算确认书、⾝份证明、专项维修资⾦专⽤收据等资料。
6、缴纳税费需要缴纳⼀定费⽤，⽐如登记费、测绘费和等。
7、领取按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
⼆、需要哪些材料?(⼀)房屋原件及补充合同原件。
(⼆)商品房销售统⼀发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣⼯验收单及填写丽⽔市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件即可。
)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的⼈：1、双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双⽅任何⼀⽅不能到场办理，则需提供私章，若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章。
(六)单⾝的购房⼈(必须本⼈到场，不可代办)：1、⾝份证复印件(带原件校验);2、户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验);3、单⾝声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
综上所述，安置房的不动产登记流程和普通商品房的不动产登记流程都完全是⼀样的，除⾮⾃⼰购买的这套安置房原本就是，⼩产权房是没有办法办理到房产证的。
有⼀部分⼤产权房办理不到房产证的原因，是因为开发商原本就没有进⾏过初始登记，那开发商对此就要承担责任。
国有土地上的房屋所有权初始登记
1、国有土地上的房屋所有权初始登记
2、集体土地上的房屋所有权初始登记申请材料表
3、国有土地上的房屋所有权转移登记申请材料表
4、集体土地上的房屋所有权转移登记申请材料表
5、房屋所有权变更登记申请材料表
6、房屋所有权注销登记申请材料表
7、一般抵押权设立登记申请材料表
8、一般抵押权转移登记申请材料表
9、一般抵押权变更登记申请材料表
10、最高额抵押权设立登记申请材料表
11、最高额抵押权转移登记申请材料表
12、最高额抵押权变更登记申请材料表
13、最高额抵押权确定登记申请材料表
14、在建工程抵押权设立登记申请材料表
16、在建工程抵押权变更登记申请材料表
17、一般抵押权、最高额抵押权或在建工程抵押权注销登记申请材料
18、地役权设立登记申请材料表
19、地役权转移登记申请材料表
27、预购商品房抵押权预告登记转移登记申请材料表
31、房屋所有权转移预告登记转移登记申请材料表
32、房屋所有权转移预告登记变更登记申请材料表
34、房屋抵押权预告登记设立登记申请材料表
其他类型登记
39、换发房地产权属证书、登记证明的申请材料表。
房产证办理详解(含期转现)
房产证办证（含期转现）流程详解一、全款购房1.买房是人生大事，顺利办理房产证更是重中之重，房产证现称为不动产登记证书，包含以前的房产证、土地证，是二者的合一，为了顺利办理不动产证，买房前认清楼盘五证是否齐全。
2.开发商办理房产证主要分为两个步骤，第一个是初始登记，俗称大证；第二个就是即转移登记，俗称小证。
权属登记先由开发商完成初始登记，之后才由购房人分别办理商品房买卖登记。
办理初始登记须由开发商提出申请，当商品房竣工后，开发商需将不动产登记申请书、土地使用权证明、建设工程规划证、房屋竣工证明、房屋测绘报告等材料，并提交给不动产登记部门，之后取得不动产登记部门的收件单，这称为初始登记。
办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。
定有关，缴纳契税时需携带开发商开具的购房发票、购房合同、当地不动产登记部门出具的无房证明（需携带户口本、身份证、结婚证或单婚声明），属2套房以上的，契税标准会相应提高。
维修基金的缴纳和房屋面积有关，当地有具体的缴纳标准。
最后按当地办证时限领取房产证即可。
2.办理房产证需要耗费大量的时间和精力，有条件的可以找代理公司代办，需要支付一定的代理费，代理合同的签订要仔细查看相关条款，交给代理公司的相关资料要留存复印件并让代理公司出具收件清单，避免资料遗矢。
二、按揭购房办证流程按揭购房和全款购房，办证流程大致相同，但因按揭购房涉及房产抵押问题，所以也有不同之处。
1.期房抵押转现房抵押（又称正式抵押），俗称“期转现”，买房时大都是期房，向银行办理抵押贷款时，因房屋未竣工，房产证未办理，当时的抵押属于期房抵押，又称非正式抵押；等房屋竣工，房产证办理之后，需要进行现房抵押，又称正式抵押。
2.他项权证，不动产登记部门核发，由抵押权人（银行）持有的权利证书。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权利受到限制，未经抵押权人（银行）同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等手续。
办理房屋产权证流程以及准备材料
办理房屋产权证流程以及准备材料1.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本；购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。
2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。
房屋产权证办理流程（1）登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。
即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
新建房屋初始登记要件
新建房屋初始登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件，授权委托书为原件）；3、国有土地使用证（核实原件留存复印件）；4、建设工程规划许可证、通知书及附图（核实原件留存复印件）；5、房屋建筑工程竣工验收备案书（核实原件留存复印件）；6、新建房屋门牌号码审批表（核实原件留存复印件）；7、关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明（核实原件留存复印件）；8、测绘成果（原件）；9、完税凭证（自建自用房屋申请发放《房屋所有权证》的提供、核实原件留存复印件）。
商品房所有权转移登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、初始登记证明（原件）或初始登记批复（复印件）；4、商品房买卖合同（原件）；5、维修资金收据（原件）；6、完税证明（核实原件留存复印件）；7、预告登记证明（原件）（已办理预告登记的提供）；8、购房人婚姻状况证明（购房人为港澳台以外中国公民的提供）；9、其他必要材料。
拆迁产权调换房屋所有权登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、初始登记证明（原件）或初始登记批复（复印件）；4、城市房屋拆迁补偿安置协议（辽宁省建设厅统一制定的示范文本）；5、差价结算收款发票（如拆迁补偿安置协议中双方约定被拆迁人不需向拆迁人缴纳拆迁款或双方申请的，不需提供此要件）；6、被拆迁人婚姻状况证明；7、完税证明（核实原件留存复印件）；动、回迁房屋所有权转移登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、初始登记证明（原件）或初始登记批复（复印件）；4、房屋拆迁协议（原件）；5、完税证明（核实原件留存复印件）；6、回迁安置协议（非住宅提供）；7、被拆迁人婚姻状况证明；8、其他必要材料。
注：由于各区拆迁协议内容不同，可根据实际情况，在拆迁协议上补充内容或增加补充材料（如：回迁安置协议、增类协议、准住通知单等）。
建筑工程竣工验收备案、房屋初始登记流程
建设项目竣工环境保护验收意见
环保局
1.验收申请报告1份；
2.《建设项目竣工环境保护验收申请》一式5份、《建设项目竣工环境保护验收登记卡》一式3份及电子版；
3.验收监测报告或调查报告5份。
4.建设项目环境保护自查报告。
8
财源办竣工验收手续证明
财政局窗口
（1）办理开竣工通知手续审查书
（11）建设项目税费缴纳证明原件
9பைடு நூலகம்
山东省建筑节能认定申请书
节能办
1.工程设计文件；2.施工图设计文件审查合格书；3.建筑材料、产品、构配件相关性能指标测试报告、产品合格证和山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定证书；4.施工单位提供的与建筑节能有关的施工资料；5.监理单位提供的与建筑节能有关的监理资料。
4、建设工程竣工规划验收合格证原件及复印件
5、施工许可证原件及复印件
6、建设部门出具的竣工验收备案证明原件及复印件
7、土地使用证原件及复印件
8、绿化验收合格意见原件及复印件
9、白蚁防治合同原件及复印件
10、消防验收合格意见证明原件及复印件
11、营业执照或组织机构代码原件及复印件（加盖公章
12、授权委托书（加盖公章和法人代表小印）
13、受托人身份证明原件及复印件
16、监理工程质量评估报告、设计、勘察工程质量检查报告
17、施工单位工程质量保修书
18、防雷装置安全性能检测报告
19、山东省建筑节能认定申请书
20、建筑工程消防验收意见书
21、建设项目竣工环境保护验收登记卡
22、财源办竣工验收手续证明、不拖欠农民工工资证明、不拖欠工程款证明
23、建设项目配套绿化工程验收意见
商品房房产证办理步骤有哪些
商品房房产证办理步骤有哪些有很多的⼈都会想要办理商品房房产证，但是不知道商品房房产证怎么办理。
下⾯为您精⼼推荐了商品房房产证办理技巧，希望对您有所帮助。
商品房房产证办理⽅法，申请房屋测绘：向市房地产测绘所申请实地勘测，取得房屋⾯积测绘报告书(30个⼯作⽇)...想要了解更多关于商品房房产证办理步骤有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、商品房房产证办理⽅法1.申请房屋测绘：向市房地产测绘所申请实地勘测，取得房屋⾯积测绘报告书(30个⼯作⽇)。
2.办理房屋权属证明书：登记所对申办的楼宇整体审核权属，核发房屋权属证明书。
申请单位须提交⽤地、报建等资料。
登记所通过市房地产档案馆查核申请房屋的楼盘是否有抵押、司法机关查封及其他档案注记情况。
查册之后，经初审、复审、三审决定后(60个⼯作⽇内)核发权属证明书。
3.办理房屋交易登记证明书：申请单位可凭房屋权属证明书到⼴州市房地产交易所办理⼩业主过户监证登记，核发《房屋交易登记证明书》，⼯作期限约为15个⼯作⽇。
4.办理房地产证：申请单位凭《房屋交易登记证明书》办理⼩业主权属登记，登记所将在30个⼯作⽇核发房地产证。
⼆、商品房房产证办理步骤第⼀步：确定开发商已经进⾏初始登记，即完成⼤产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第⼆步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。
如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。
第四步：填写表格、盖章、领取相关⽂件在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需领取哪些⽂件，⼀次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基⾦、契税⽆论是⼩区收取还是由银⾏代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需⽂件，⼀旦遗失会影响产权证的办理。
房屋确权的流程
房屋确权的流程
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。
同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
房屋确权的流程：
1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。
申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人。
2、办理房产转移登记、他项权利登记。
申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
3、办理房产租赁登记。
申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。
房产证样本高清图片有哪些
房产证样本高清图片有哪些房产证样本高清图片有哪些很多人都会想要房产证，但是有很多人不知道房产证是样子的。
下面是店铺为你精心推荐的房产证样本图片，希望对您有所帮助。
房产证样本图片房产证模板图片办理房产证流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
需要注意的'是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
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房屋所有权初始登记确认书办理流程
一、受理要件：
1、房屋所有权初始登记申请表。
2、《土地使用证》或土地使用权证明文件复印件（审验原件）。
3、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》复印件（审验原件）。
4、房屋产权来源资料。
5、申请人身份证明（身份证、户口簿、军官证等）复印件（审验原件）属于单位房屋提供单位组织机构代码证、营业执照等相关证件。
6、房屋竣工备案表或验收报告
7、属委托办理的需提交经公证的委托书（原件）及委托代理人身份证复印件（审验原件）。
8、土地性质属集体土地的提供公示无异议资料。
9、房地产测绘报告和房产附图。
二、办证要求：
1、办理房产所有权登记资料的复印件与原件要求一致，字迹清晰、整洁。
2、办理房屋所有权初始登记所填的申请及表格要求当事人亲自签字盖章；当事人不能亲自前来的由委托代理人亲自签字盖章。
三、办理程序：申请——受理——审核——计入登记薄——缮证——归档。
四、受理地点：汉阴县住房和城乡建设局房屋交易和产权管理窗口（县政务服务中心三楼大厅）
五、咨询电话：5274537 监督电话：5210585
六、办理时限：国有土地在资料齐全28个工作日内，若属集体土地上的房屋初始登记，需提交申请人与房屋所在地村委会的证明并进行公示30天，办证时限30天。