深圳坪山区碧玲社区规划分析
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2 相关规划
二、相关规划
1.深圳市城市总体规划（2010—2020）
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
碧岭社区线
碧岭片区单元线
深圳市总规规划碧岭社区用地主要为： 居住用地和工业用地。
介绍用地要全面，还有生态绿地
2.深圳市基本生态控制线管理规定
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
碧岭社区线
线内已规划为其他用途的用地，仍可按照已批准的城 市规划予以实施。线内非工业用途的用地面积原则上 不得超过该区块总用地面积的 40%。
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
5.深圳市坪山新区综合发展近期建设规划（2016—2020）
这是什么图？没图例
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
碧岭社区土地利用规划图
重点区域：碧岭文化创意产业园启动区 功能定位：珠三角重要影视文化、旅游服务基地， 近期建设重点： 培育文化创意产业发展，树立坪山形象品牌 加快土地整备和城市更新工作，逐步完善配套服
一级线内的规划工业用地和以工业为主导方向的发展 备用地应予以严格保护，除因公共服务设施、市政和 交通基础设施、绿地、广场、人才住房和保障性住房 等公共利益需要外，原则上不得作为其他非工业用途。
线内规划工业用地和以工业为主导方向的发展备用地 在总体用地规模不减少的前提下，其用地布局可结合 城市规划需要进行适当优化。
碧岭社区
图例
更新项目 碧岭社区范围线 碧岭地区法定图则规划范围
汤坑片区更新项目 （计划已批、规划未批）
汤坑片第一工业区 （规划已批）
已有的更新项目是什么类型，建设规模， 包含什么业态
深圳大学城市规划设计研究
9.深圳市工业区块线
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
碧岭社区
图例 一级工业区块线 碧岭社区范围
7.碧岭地区法定图则
法定图则的规划解读呢？
规划提出碧岭为城市景观节点，为影视创意风
貌区。以独具特色的影视拍摄基地、影视 主题公园以及大量的创意设计企业为主要特征。
规划提出碧岭社区打造新锐创意社区、旅游情 景社区。
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
8.碧岭社区周边更新项目
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
碧岭片区单元线
碧岭社区范围内，有一半以上的区域位于深圳市生态控制线范围内，碧岭社区北部、南部、西部均为 生态控制区。
生态范围线具体有什么要求写清楚，六线的内容放到相关规划后面说
这个规划对我们地块有什么要求呢？规划分析没有
3.深圳市东部工业组团分区规划（2005—2020）
碧岭社区
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
务设施 大同片区对外主要道路，推进水环境治理，塑造
坪山入口门户形象
6.坪山新区整体城市设计
碧岭街道还是社区
规划提出碧岭为城市景观节点，为影视创意风 貌区。以独具特色的影视拍摄基地、影视主题 公园以及大量的创意设计企业为主要特征。
规划提出碧岭社区打造新锐创意社区、旅游情 景社区。
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
4.深圳市坪山新区综合发展规划
提出坪山新区发展定位为：深圳跨越与转型发 展的先行区、战略性新兴产业和自主创新基地， 辐射粤东重要的生产性服务中心。提出构建 “一核两轴、一环四带”的城市空间结构。
提出碧岭片区单元为：影视文化、生态旅游片 区；革命历史旅游点；碧岭生态农业村；
碧岭片区是指碧岭街道还是碧岭社区， 这个要分清楚，我们的是碧岭社区的范围
二、相关规划
1.深圳市城市总体规划（2010—2020）
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
碧岭社区线
碧岭片区单元线
深圳市总规规划碧岭社区用地主要为： 居住用地和工业用地。
介绍用地要全面，还有生态绿地
2.深圳市基本生态控制线管理规定
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
碧岭社区线
线内已规划为其他用途的用地，仍可按照已批准的城 市规划予以实施。线内非工业用途的用地面积原则上 不得超过该区块总用地面积的 40%。
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
5.深圳市坪山新区综合发展近期建设规划（2016—2020）
这是什么图？没图例
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
碧岭社区土地利用规划图
重点区域：碧岭文化创意产业园启动区 功能定位：珠三角重要影视文化、旅游服务基地， 近期建设重点： 培育文化创意产业发展，树立坪山形象品牌 加快土地整备和城市更新工作，逐步完善配套服
一级线内的规划工业用地和以工业为主导方向的发展 备用地应予以严格保护，除因公共服务设施、市政和 交通基础设施、绿地、广场、人才住房和保障性住房 等公共利益需要外，原则上不得作为其他非工业用途。
线内规划工业用地和以工业为主导方向的发展备用地 在总体用地规模不减少的前提下，其用地布局可结合 城市规划需要进行适当优化。
碧岭社区
图例
更新项目 碧岭社区范围线 碧岭地区法定图则规划范围
汤坑片区更新项目 （计划已批、规划未批）
汤坑片第一工业区 （规划已批）
已有的更新项目是什么类型，建设规模， 包含什么业态
深圳大学城市规划设计研究
9.深圳市工业区块线
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
碧岭社区
图例 一级工业区块线 碧岭社区范围
7.碧岭地区法定图则
法定图则的规划解读呢？
规划提出碧岭为城市景观节点，为影视创意风
貌区。以独具特色的影视拍摄基地、影视 主题公园以及大量的创意设计企业为主要特征。
规划提出碧岭社区打造新锐创意社区、旅游情 景社区。
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
8.碧岭社区周边更新项目
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
碧岭片区单元线
碧岭社区范围内，有一半以上的区域位于深圳市生态控制线范围内，碧岭社区北部、南部、西部均为 生态控制区。
生态范围线具体有什么要求写清楚，六线的内容放到相关规划后面说
这个规划对我们地块有什么要求呢？规划分析没有
3.深圳市东部工业组团分区规划（2005—2020）
碧岭社区
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
务设施 大同片区对外主要道路，推进水环境治理，塑造
坪山入口门户形象
6.坪山新区整体城市设计
碧岭街道还是社区
规划提出碧岭为城市景观节点，为影视创意风 貌区。以独具特色的影视拍摄基地、影视主题 公园以及大量的创意设计企业为主要特征。
规划提出碧岭社区打造新锐创意社区、旅游情 景社区。
深圳市坪山新区碧岭社区 更新规划前期研究
4.深圳市坪山新区综合发展规划
提出坪山新区发展定位为：深圳跨越与转型发 展的先行区、战略性新兴产业和自主创新基地， 辐射粤东重要的生产性服务中心。提出构建 “一核两轴、一环四带”的城市空间结构。
提出碧岭片区单元为：影视文化、生态旅游片 区；革命历史旅游点；碧岭生态农业村；
碧岭片区是指碧岭街道还是碧岭社区， 这个要分清楚，我们的是碧岭社区的范围