环保水泥砖项目可行性方案

目录

第一章概论

第二章投资单位说明

第三章项目基本情况

第四章市场分析

第五章项目建设方案

第六章项目选址方案

第七章土建工程

第八章项目工艺先进性第九章项目环境影响分析第十章项目职业保护

第十一章项目风险评估分析第十二章节能情况分析

第十三章实施进度

第十四章项目投资规划

第十五章项目经济评价分析第十六章项目综合结论

第十七章项目招投标方案

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称

环保水泥砖项目

（二）项目选址

xx经济开发区

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积49838.24平方米（折合约74.72亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数54.38%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率6.48%，固定资产投资强度177.58万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积49838.24平方米，建筑物基底占地面积27102.03平

方米，总建筑面积80737.95平方米，其中：规划建设主体工程52933.03

平方米，项目规划绿化面积5235.04平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费4228.81万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1213655.26千瓦时，折合149.16吨标准煤。

2、项目年总用水量38792.55立方米，折合3.31吨标准煤。

3、“环保水泥砖项目投资建设项目”，年用电量1213655.26千瓦时，年总用水量38792.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）152.47吨标准煤/年。达产年综合节能量43.00吨标准煤/年，项目总节能率28.67%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经济开发区发展规划，符合xx经济开发区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环

境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17564.62万元，其中：固定资产投资13268.78万元，占项目总投资的75.54%；流动资金4295.84万元，占项目总投资的24.46%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入37165.00万元，总成本费用28101.56万元，税

金及附加349.37万元，利润总额9063.44万元，利税总额10662.94万元，税后净利润6797.58万元，达产年纳税总额3865.36万元；达产年投资利

润率51.60%，投资利税率60.71%，投资回报率38.70%，全部投资回收期

4.08年，提供就业职位747个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工

作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽

量押后施工，诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济开

发区及xx经济开发区环保水泥砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进xx经济开发区环保水泥砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构

的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“环保水泥砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济开发区经济发展，为社会

提供就业职位747个，达产年纳税总额3865.36万元，可以促进xx经济开

发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率51.60%，投资利税率60.71%，全部投资回

报率38.70%，全部投资回收期4.08年，固定资产投资回收期4.08年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发

展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指

导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国

制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立

了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重

点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动

产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链

条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一

系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省

国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳

劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省

经济社会又好又快发展作出了积极贡献。