一级建造师工程经济学霸笔记(精选版)

《工程经济》

逻辑关系

有人说《工程经济》在一建的考试中，难度仅次于实务；也有人说《工程经济》最简单。 之所以有些人觉得它难，是因为这部分人没有掌握它的学习要点。

这份学霸笔记整合了工程经济中的高频考点，通过思维导图、表格、流程图等多种方式将知识点形象的展示给您。让您不再为学习“经济”经济而苦恼。

★重点知识点、关键字用彩色字体标注；

◆ 对比性知识点通过表格方式进行归纳总结；

＊易错点通过“备注”的方式再次重点说明；

◎公式列举强化记忆；

▲思维导图、流程图让知识点的 更加清晰；

● 图片的插入让您的学习不再枯燥乏味！

1Z101010 资金时间价值的计算及应用

【本节框架】 1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与实际利率的计算

1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念

2.影响资金时间价值的因素

二、利息与利率的概念

1.利息在借贷过程中，债务人支付

给债权人超过原借贷金额的部分

就是利息。（I＝F-P）

本金

本利和

★本质：由贷款发生利润的一种再分配。

★利息常常被看成是资金的一种机会成本（资金有多种用途，采取一种使用方式必然意味着放弃其它的使用方式，所放弃的方式所能带来的收益即为本用途的机会成本）。

利息是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

2.利率的影响因素：

利生 利

复利

F=P(1+i)n

工程经济分析中一般采用复利计算。 复利计算分为：间断复利和连续复利（实际中使用前者）。

在工程经济分析中单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。

举例：

假如某人向银行存入 1000 元钱，银行的年利率是 8%，以单利计息，那么 1 年后本利和 是 1080 元，2 年后本利和是 1160 元，3 年后是 1240 元；

若以复利计息，则 1 年后的本利和是 1080 元，2 年后的本利和是 1166.4 元，3 年后的本 利和是 1259.712 元。

1Z101012 资金等值计算及应用

★不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。 ★如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。

★影响资金等值的因素有三个：资金金额的多少、资金发生时间的长短、利率（或折现 率）的大小。

一、现金流量图的绘制

◆ 现金流量图绘制的三要素：现金流量大小、方向、作用点。

二、等值计算

等值计算公式使用注意事项：

1.上述公式的应用条件：P 代表 0 期末；F 代表 n 期末；A 发生在各期(1-n)末;

2.前两个公式中 n 代表计息周期个数，i 代表计息周期利率；后两个公式中 n 代表 A 的个数，i 代表两个 A 之间时间段的有效利率。

3.当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个 A 是与 F 同时发生。

4.当问题包括 P 与 A 时，系列的第一个 A 与 P 隔一期；即 P 发生在系列的第一个 A 的前一期。

1Z101013 名义利率与实际利率的计算一、名义利率与有效利率计算★

★每年计息周期越多，年有效利率和名义利率相差就越大。

★在工程经济分析中，如果各技术方案的计息期不同，就不能使用名义利率来评价，而

必须换算成有效利率进行评价，否则会得出不正确的结论。 二、 计息周期小于或（或等于）资金收付周期时的等值计算 1.按收付周期的（年）实际利率计算 2.按计息周期利率计算注意：

对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能 用收付周期实际利率来计算。

1Z101020 技术方案经济效果评价

【本节框架】

1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系

1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析 1Z101021 经济效果评价的内容一、基础性知识

★经济效果评价是采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

【按评价是否考虑融资分类】步骤：

融资前分析

初步确定融资方案 融资后分析

经营性项

盈利能力

偿债能力

非经营 性项目

财务生存能

力

财务生存能力

★经济效果评价方法

★经济效果评价方案

★项目计算期：

（1）建设期：从资金正式投入开始到技术方案建成投产为止所需要的时间。

（2）运营期：运营期分为投产期和达产期两个阶段。

①投产期：技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。

②达产期：生产运营达到设计预期水平后的时间。

备注：

建设期只有现金流出，而运营期既有现金流入又有现金流出。

1Z101022 经济效果评价指标体系

备注：

只有财务净现值和财务内部收益率两个指标是动态的，其他指标都是静态的。 ◆ 静态分析指标的适用范围：（1）对技术方案进行粗略评价；（2）对短期投资方案进行评价；（3）对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。

1Z101023 投资收益率分析

★总投资收益率：

衡量整个技术方案总投资的获利