南京中海地产工程做法标准

南京中海地产工程做法标准注：文中有下划线部分即为2006年11月25日修订内容。

一、地下室做法1、地下室底板做法1）40厚C20细石混凝土压实赶光2）100厚C15陶粒混凝土找坡层（100为平均厚度）说明：在1）、2）两层的厚度范围内有组织的设置明沟排水，按排水要求3）防水混凝土底板（一层地下室抗渗等级S8）4）100厚（河西地区150厚）C15混凝土垫层5）素土夯实2、地下室外墙做法1）地下室四周回填300mn厚粘土，对称回填，分层夯实（每层300mn厚）2）120厚标准砖砌体保护层3）2厚聚氨酯防水涂料4）防水混凝土侧壁（一层地下室抗渗等级S8）清理干净、平整说明：螺杆洞处理方法见第四条相关部分。

3、地下室顶板做法1）覆土层或建筑面层设计做法2）聚酯无纺布滤水层（120kg/ m2）3）80厚粒径15~20陶粒排水层说明：2）、3）条可根据具体项目情况选择取舍。

4）50厚C20细石混凝土（内配?4@150双向钢筋网），分块双向6000,密封膏嵌缝，缝宽20mm5）20厚1：2.5水泥砂浆保护层6）1.5厚聚氨酯防水涂料7）防水混凝土顶板原浆收光（一层地下室抗渗等级S6）清理干净，平整4、施工缝止水及后浇带做法1）施工缝采用钢板止水带，安装在墙体厚度的中部，缝的形式采用平直式。

施工缝外柔性防水层增加附加防水层，宽度为500mm2）后浇带应采用微膨胀混凝土，强度等级比两侧混凝土提高一级，钢筋采用焊接连接。

二、屋面做法1、上人屋面做法A）防水涂料做法1）刷防水涂料两道（防水涂料颜色按建筑要求）2）40厚C20细石混凝土（内配？4@15（双向钢筋网），分块双向3000,密封膏嵌缝，缝宽20mm3）20厚（最薄处）1：8水泥陶粒保温找坡层，坡度2%[4）20厚1: 2.5水泥砂浆保护层]此条取消4）25厚挤塑型聚苯板（具体厚度详建筑节能计算）5）2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材6 ）防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格B）面砖做法1）面层地砖选用见建筑要求2）25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（结合层做法因选用面砖的不同而会有所不同，具体按建筑要求）3）40厚C20细石混凝土（内配？4@15（双向钢筋网），分块双向3000,密封膏嵌缝，缝宽20mm4）20厚（最薄处）1：8水泥陶粒保温找坡层，坡度2%[5）20厚1: 2.5水泥砂浆保护层]此条取消5）25厚挤塑型聚苯板（具体厚度详建筑节能计算）6）2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材7）防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格说明：A）、B）两条内容按具体项目要求选用2、不上人屋面做法1 ）40厚C20细石混凝土（内配？4@15（双向钢筋网），分块双向3000,密封膏嵌缝。

2）20厚（最薄处）1：8水泥陶粒保温找坡层，坡度2%[3）20厚1: 2.5水泥砂浆保护层]此条取消3）25厚挤塑型聚苯板（具体厚度详建筑节能计算）4）2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材5 ）防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格3、挂瓦坡屋面做法1）成品水泥瓦（用16号铜丝固定）25厚1：2.5水泥砂浆坐铺（须参照厂方提供的技术要求）2）40厚C20细石混凝土（内配？4@15（双向钢筋网），混凝土浇筑前预留？10 钢筋头，伸出板面60mm间距根据成品水泥瓦尺寸现场定3）20厚1：2.5水泥砂浆保护层4）25厚挤塑型聚苯板（具体厚度详建筑节能计算）5）2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层7）防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）清理干净4、屋顶露台做法1）同上人屋面做法2）露台相邻房间隔墙从露台楼板向上做500mn高钢筋混凝土墙（遇门则按建筑要求），最薄处120mn厚。

露台上的柔性防水层同时上翻500mn高。

如露台要做局部花池，则邻花池一侧的混凝土墙须做到800mm高，柔性防水层同时上翻800mn高。

钢筋混凝土墙按？8@200构造配筋。

三、卫生间及阳台防水做法1、卫生间地板及墙体防水做法[1）20厚（最薄处）1: 2.5水泥砂浆保护层兼找坡，坡度大小及方向按建筑要求]此条取消1）1.5厚聚氨酯防水涂料2）现浇混凝土楼板（降板按建筑要求），原浆收光3）卫生间隔墙距地面高200mn范围内做C15素混凝土墙，预埋水管的一侧须做500mn高C15素混凝土墙。

4）卫生间隔墙宜采用外墙同种砌体，如KM1粘土空心砖、页岩模数砖等。

5）卫生间墙体临卧室面和淋浴间做1.5厚聚氨酯防水涂料到1.8米高度，其余面做1.5厚聚氨酯防水涂料到0.2米高度。

门口处外涂宽300mm6）穿卫生间板的管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土，标号同楼板， 1.5 厚聚氨酯防水涂料遇管壁上翻200mm管壁与面层结合处用密封材料封死。

2、阳台防水做法1）20厚（最薄处）1 : 2.5水泥砂浆找坡，坡度大小及方向按建筑要求2）素水泥浆结合层一道3）现浇混凝土楼板（降板按建筑要求）4）穿阳台板的管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土，标号同楼板，洞口四周100mm宽范围内刷1.5厚聚氨酯防水涂料保护，上做20厚保护层。

管壁与面层结合处用密封材料封死。

3、入户花园防水做法1）20厚（最薄处）1 : 2.5水泥砂浆找坡，坡度大小及方向按建筑要求2）1.5厚聚氨酯防水涂料，垂直面须抹至楼面完成面以上200mm3）现浇混凝土楼板（降板按建筑要求），原浆收光4）穿入户花园楼板的管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土，标号同楼板，1.5厚聚氨酯防水涂料遇管壁上翻200mm管壁与面层结合处用密封材料封死。

四、外墙做法1、外墙面保温做法南京地区住宅建筑外墙保温体系目前采用最多的是胶粉聚苯颗粒保温砂浆外墙外保温系统。

1）基层墙体清理干净，表面》10m m的凸起应铲平，不同材质墙面应找平，按《南京市住宅工程质量通病防治导则》要求2）界面砂浆由界面剂与中砂、水泥按专业厂家要求的比例混合，厚度2~3mm （须满足专业厂家要求）3）保温砂浆（具体厚度详建筑节能计算）根据专业厂家要求比例搅拌，分层涂抹，第一层不超过20mm厚，压实抹平，24小时后抹第二遍达到设计要求厚度，同时必须保证平整度。

4）保温层固化干燥后（一般需要3~5天），在保温墙面上弹线打孔，弹线时按每平方米5个锚固钉梅花形分布。

采用8cm长塑料膨胀螺栓将四角镀锌钢丝网（?b 0.6@10固定于基层墙体。

钢丝网铺贴必须平整，锚固必须可靠，避免形成网兜。

钢丝网不得在墙体阴阳角搭接。

首层墙体阳角应先安装2米高钢护角，然后铺贴大面。

5）钢丝网铺贴完毕检验合格后，可抹防水防裂砂浆。

防水防裂砂浆按专业厂家要求在现场配制好，厚度应在5~6mm左右，用木抹子搓平。

夏季& 7、8月施工时，应用水提前一天湿润，施工时及时用水养护，7天后进行面层施工。

6）面层为涂料时可将镀锌钢丝网替换为耐碱玻纤网格布，并于防裂层养护7 天后直接刮腻子，刷涂料（涂料颜色效果按建筑要求）。

7）面层为面砖时，采用5厚掺5%108胶水泥浆粘贴，勾缝剂勾缝。

8）面层为湿贴石材时，采用专用磁砖胶粘剂粘贴，并且石材重量不得大于40kg/ m202、不做保温外墙做法A）涂料外墙做法1）喷刷涂料（涂料颜色效果按建筑要求）2）聚合物水泥砂浆三遍，共12厚（配比须根据厂家要求）3）涂刷108胶水溶液一遍（108胶掺入量为掺水重的5%或厂家要求的基层处理剂4）12厚1: 3水泥砂浆打底找平5）基层墙体（钢筋混凝土外墙刷素水泥浆一道）B）普通面砖外墙做法1）普通外墙面砖，勾缝剂勾缝2 ）5厚水泥浆掺水泥重5%108胶粘结层3）20mm厚纤维水泥砂浆分层摸实（每层厚度不大于10mm,内掺抗裂纤维，强度等级M7.5,抗拉粘结强度大于0.4Mpa，分格缝间距3000,宽度10mm内填密封胶。

4）基层墙体（钢筋混凝土外墙刷素水泥浆一道）C）石材（湿贴）外墙做法a）有防水要求时1）20~30厚石材板（按建筑要求），水泥浆擦缝（颜色按建筑要求）2）30厚1：2.5水泥砂浆分层灌缝，每次灌入高度不大于200mm3）用双股16号铜丝将石材（带?5钻孔）与预埋钢筋绑牢［4）电焊或绑扎？6双向钢筋网（双向间距按板材尺寸）］此条取消［5）30mm?纤维水泥砂浆分层摸实（每层厚度不大于15mm,内掺抗裂纤维，强度等级M7.5,抗拉粘结强度大于0.4Mpa，分格缝间距3000,宽度10mm内填密封胶。

］此条取消4）12厚聚合物水泥砂浆（配比根据厂家要求，并须按厂家要求进行基层处理）5）墙内预埋？8Q形钢筋（双向间距按板材尺寸）b）无防水要求时［增加内容］1）20~30厚石材板（按建筑要求），水泥浆擦缝（颜色按建筑要求）2）30厚1: 2.5水泥砂浆分层灌缝，每次灌入高度不大于200mm3）用双股16号铜丝将石材（带?5钻孔）与预埋钢筋绑牢4）墙内预埋？8Q形钢筋（双向间距按板材尺寸）3、外墙洞口的防水做法1）螺杆洞：在螺杆洞外侧凿出50x50x20mm喇叭形（开口朝下），用防水砂浆分两次封闭，第一次封闭深度的一半，并在砂浆凝固后用水泥浆养护两次，第二次封闭高出墙面1~2mm并检查是否出现细微裂缝或空鼓。

所有螺杆洞口都必须通过专项隐蔽验收。

2）脚手杆洞：用C20细石混凝土堵塞，并须作专项隐蔽验收。

3）空调洞等外露的管道洞口应预埋套管，外低内高（高差20mm利于排水，防止雨水倒灌。

4)窗洞口的上下口坡度要达到高差20mn以上，利于排水。

4、空调机位的防水做法凸窗下的空调机位在底板抹灰完成后，涂抹3mm?聚合物砂浆，并在侧板及墙体部位上翻300mn高。

五、游泳池、水池防水做法1、游泳池底板做法1)面层做法按环境设计图要求2) 3~4厚水泥胶结合层3) 20厚1: 2.5水泥砂浆保护层4) 1.5厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材5) 0.5厚聚氨酯防水涂料[5) 10厚1: 2.5水泥砂浆找平层]此条取消6)防水混凝土底板原浆收光(抗渗等级S8)清理干净7) 100厚C15素混凝土垫层8)素土夯实2、游泳池侧板做法1)面层做法按环境设计图要求2) 3~4厚水泥胶结合层3) 20厚1: 2.5水泥砂浆保护层4) 1.5厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材5) 0.5厚聚氨酯防水涂料[5) 10厚1: 2.5水泥砂浆找平层]此条取消6)防水混凝土侧板(抗渗等级S8)清理干净[7)10厚1: 2水泥砂浆找平层]此条取消[8)120厚砖胎模]此条取消7) 300厚素土回填，分层夯实(每层不大于300mm 说明：螺杆洞处理方法见第四条相关部分。

3、环境水池防水做法1）3厚聚合物水泥砂浆（配比根据厂家要求，并须按厂家要求进行基层处理）2）防水混凝土板（抗渗等级S6）清理干净六、墙基防潮层做法墙基防潮层一般设置在室内地坪下0.06米处1、防水砂浆防潮层20厚1：2水泥砂浆掺5%避水浆2、钢筋混凝土防潮层60厚C15混凝土配2?6 一圈说明：以上两种做法根据不同项目要求选择其中一种七、混凝土防潮地面做法（用于无地下室）1、用于商业用房1）40厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥黄沙压实抹光[2）撒绿豆砂一层粘牢]此条取消2）刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层3）60厚C10细石混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥黄沙压实抹光4）100厚碎石或碎砖夯实5）素土夯实2、用于一层门厅A ）石材做法1）20厚花岗岩（大理石）底面满批水泥浆2）30厚水泥黄砂干拌料3）刷素水泥浆一道4）40厚C20细石混凝土5）刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层6）60厚C10细石混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥黄沙压实抹光7）100厚碎石或碎砖夯实8）素土夯实B）地砖做法1）面层地砖选用见建筑要求2）25厚1: 3干硬性水泥砂浆结合层（结合层做法因选用面砖的不同而会有所不同，具体按建筑要求）4）40厚C20细石混凝土5）刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层6）60厚C10细石混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥黄沙压实抹光7）100厚碎石或碎砖夯实8）素土夯实说明：A）、B）两条内容按具体项目要求选用3、用于一层住宅1）40厚C20细石混凝土（内配？4@15（双向钢筋网）随捣随抹，表面撒1:1 水泥黄沙压实抹光2）20厚1：2.5水泥砂浆保护层3）刷冷底子油一道，聚氨酯三遍涂膜防水层厚度 1.8mm （防水层四周超300 高）。