经济法(2014)第三章 物权法律制度 单元测试(下载版)

第三章物权法律制度单元测试

一、单项选择题

1.2013年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2014年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某过经考虑，于2014年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（）。

A.2013年12月2日

B.2014年4月1日

C.2014年6月1日

D.2014年12月2日

2.根据《物权法》的规定，下列关于共有的表述中，不正确的是（）。

A.对共有物的管理费用及其他负担，有约定的，按照约定

B.对共有物的管理费用及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

C.除另有约定外，对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，在按份共有中，应当经占份额1/2以上的按份共有人同意

D.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定的，视为等额享有

3.根据物权法律制度的规定，下列是基于体现公信原则的善意取得制度取得所有权的是（）。

A.宋某在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

B.刘某从市场上以正常价格买到的赃物

C.于某从所有权人孙某处买得一架钢琴

D.陈某误将孙某所有的房子登记为自己的房子，之后陈某以合理价款将此房转让给不知情的钱某，并且陈某、钱某之间办理了房屋过户手续

4.王某购买刘某的一辆二手车，付款后直接将车开走，双方并没有办理过户手续。第二天王某驾驶该车到于某的汽车修理厂进行改装。改装完成并付清款项后，王某驾车离开。途中，王某刹车失灵发生车祸。经有关部门认定，因于某在改装该车时零件没有安装齐全，导致刹车失灵而发生车祸。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

A.王某和刘某之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

B.王某取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力

C.王某不能向于某请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人

D.王某不能向于某请求损害赔偿，因为王某不是该车的所有权人

5.2014年2月2日，孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒，被服务员陈某拾得。2月20日，程某以5000元从陈某手中购得该戒指，并将戒指送给女友王某做订婚礼物。2月25日，孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.程某取得了该戒指的所有权

B.王某并不当然取得该戒指的所有权

C.2014年2月25日，该戒指的所有权人仍是孙某

D.孙某应该在2016年2月25日之前请求王某返还戒指

6.根据《物权法》的规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，

按下列顺序清偿（）。

A.实现抵押权的费用、利息、主债权

B.利息、主债权、实现抵押权的费用

C.主债权、利息、实现抵押权的费用

D.利息、实现抵押权的费用、主债权

7.根据物权法律制度的规定，下列房地产可以转让的是（）。

A.依法收回土地使用权的

B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

C.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

D.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%的

8.3月1日，张某购买李某的夜明珠，双方签订了书面合同并约定价款20万元，当日付款。因李某对夜明珠恋恋不舍，双方约定夜明珠再由李某把玩1个月，1个月以后再交付给张某。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（）。

A.买卖合同3月1日尚未成立

B.本题买卖合同标的物的交付方式为简易交付

C.夜明珠的所有权自3月1日由张某取得

D.夜明珠的所有权自4月1日由张某取得

9.根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。

A.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

C.转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

D.土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

10.甲向乙借款400万元，用划拨取得的建设用地使用权设定抵押。借款到期后，因甲无力清偿，将该建设用地使用权拍卖，获得价款450万元。假设应缴纳的土地使用权出让金为80万元，根据物权法律制度的规定，下列关于清偿方案中的表述中，正确的是（）。

A.先清偿乙的400万元，后缴纳土地使用权出让金50万元

B.先缴纳土地使用权出让金80万元，后清偿乙370万元

C.按照比例向乙清偿375万元，缴纳土地使用权出让金75万元

D.划拨土地不得拍卖，所有款项收归国有

二、多项选择题

1.根据物权法律制度的规定，关于物权设定生效的时间，下列说法中不正确的有（）。

A.宋某卖给刘某两间房屋，刘某自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B.孙某继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

C.王某以自己的两间房屋设定抵押向邓某借款，邓某自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

D.钱某依法自建两间房，自该房屋产权登记时起取得该房屋所有权

2.刘某因出国，将其所有的一只母贵宾犬委托朋友王某保管，并约定支付王某一笔保管费。王某保管期间，母贵宾犬生下两只小贵宾犬。刘某回来后，要求王某归还母贵宾犬以及两只小贵宾犬。王某只同意归还母贵宾犬，不同意归还两只小贵宾犬。根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的有（）。

A.刘某无权请求王某返还小贵宾犬