基于GIS的商圈选址分析报告
GIS超市选址的实验报告
班级2010级4班专业地理信息系统学号2010203409姓名王盛安得分
一、实习内容和意义
（一）新学校：熟悉ArcGIS栅格数据距离制图、成本距离加权、数据重分类、多层面合并等空间分析功能，分析和结果类似于学校选址的实际应用问题。
（二）新道路：熟悉ArcGIS栅格数据距离制图、表面分析、成本权重距离、数据重分类、最短路径等空间分析功能，熟练掌握利用ArcGIS上述空间分析功能，分析和处理类似寻找最佳路径的实际应用问题。
ArcToolbox中选中ArcToolbo右键选择【环境】，如图1所示，然后设置相关参数。
图1
展开【工作空间】，设置工作路径，如下图所示，
图2
展开【处理范围】，在范围下拉框中选择“与图层landuse相同”，如下图所示，
图3
展开【栅格分析】，在像元大小拉框中选择“与图层landuse相同”，如图所示，
图4
1、创建成本数据集
2.1坡度成本数据集
使用DEM数据层，选择【Spatial Analyst工具】|【表面分析】|【坡度】，生成坡度数据集，记为Slope。
图5
图6
使用Slope数据层，选择【Spatial Analyst工具】|【重分类】|【重分类】，选择【分类】命令实施重分类。重分类的基本原则是：采用等间距分为10级，坡度最小的一级赋值为1，最大一级赋值为10。
表面分析：主要通过生成新数据集，如等值线、坡度、坡向、山体阴影等派生数据，获得更多的反映原始数据集中所暗含的空间特征、空间格局等信息。
重分类：基于原始数值重新进行分类整理从而得到一组新值并输出。
四、技术流程图（以框图和文字的形式表现）
（一）新道路
（二）新学校
五、具体操作步骤
基于-GIS市区超市选址分析
**联合大学城市地理信息系统设计课程题目：基于GIS的市区超市选址分析**：**：专业：地理信息系统班级：11地信1班指导教师: 闫顺玺矿业工程学院2021年 5月 20 日1、绪论- 1 -1.1、研究的目的和意义- 1 -2、大型超市选址原理- 1 -2.1、选址的重要性- 2 -2.2、超市选址的三原则- 3 -、方便顾客购物- 3 -、有利于超市开拓开展- 4 -、有利于获取最大的经济效益- 4 -2.3、超市选址的四程序- 4 -、选择区域、方位- 5 -制图——找出最正确位置- 5 -市场调查- 5 -、具体实施方案的制订和落实- 5 -3、数据准备- 5 -4、数据处理流程- 6 -5、采用矢量数据进展分析选址- 7 -5.1、为土地利用图分级- 7 -5.2、建立缓冲区及分级- 8 -、为停车场建立缓冲区及分级- 8 -、为现有超市建立缓冲区及分级- 9 -、为道路建立缓冲区及分级- 10 -5.2.4 、为地铁出入口及公交站点建立缓冲区及分级- 10 -5.3、为居民点建立泰森多边形及分级- 10 -5.4、叠置分析- 11 -6、结论- 12 -1、绪论1.1、研究的目的和意义首先，对于大型综合超市来说，店的位置将对其未来的经济效益起到决定性的作用，所以，探索一种适合我国国情的、比拟科学的、量化的大型综合超市选址评估方法在现阶段就显得非常有现实意义了。
其次在我国，很多管理决策都是经历型决策，领导拍拍脑袋就作了决定，这种缺乏充分量化分析根底的决策是不具备科学性的，经常导致工程的流产。
出现这种情况的原因主要有两方面，一方面，是很多管理者还不具备科学管理的意识，缺乏决策前进展科学的分析的习惯：另一方面，国缺乏做决策分析所要的数据或者所要的模型，数据收集不到或者有数据不知道如何分析，只好拍拍脑袋自己随便决定了。
在大型综合超市的选址问题上，情况也是一样。
所以，探索一种比拟合理的大型综合超市选址评估方法具有科学意义。
基于gis的商业选址空间分析
基于gis的商业选址分析——以天河区麦当劳的分布为例基于gis的商业选址分析——以天河区麦当劳的分布为例【摘要】GIS技术具有强大的空间分析和可视化功能，能使商业选址更具直观性和科学性。
因此，通过对gis的应用，能为商业网点选址提供了新的思路和方法,弥补了传统研究方法的不足,为商业企业的科学决策提供了科学、形象和直观的数据和信息。
因此,通过对gis技术的运用，能使商业点分布在最优区位，减低生产成本，增加经济效益。
关键字：gis技术、麦当劳、商业选址、科学决策一：选题背景（1）gis在商业选址中的作用：商业网点的选址与布局是企业经营管理战略决策中的重要内容之一。
地址一旦选定将会在很大程度上影响企业未来的规划与发展。
由于传统分析与研究方法的局限性,促使现代商业的发展迫切地需要新技术的支持以适应现代商业经营方式。
而GIS技术具有强大的空间分析和可视化功能，能使商业选址更具直观性和科学性。
因此，通过对gis的应用，能为商业网点选址提供了新的思路和方法,弥补了传统研究方法的不足,为商业企业的科学决策提供了科学、形象和直观的数据和信息。
因此,通过对gis技术的运用，能使商业点分布在最优区位，减低生产成本，增加经济效益。
（2）麦当劳在的发展状况： McDonald's Plaza麦当劳餐厅（McDonald's Corporation）是大型的连锁快餐集团，于1954年在美国成立，在短短的半个多世纪里，已分布在全球119 个国家，约拥有三万间分店。
根据最近麦当劳公司一项调查统计，全世界一共有150 万人在麦当劳工作，每天迎接的顾客就达4800 万名。
1990 年，麦当劳在深圳开设了中国第一家餐厅，经过短短二十一年，目前有约670 家麦当劳餐厅分布于25 个省市和直辖市，员工人数超过5 万1992年，麦当劳在广州的第一家餐厅开张时创造了麦当劳历史上的最高销售额记录。
目前，据有关数据统计，麦当劳在广州10区(未包括两市)共有79家分店，其中仅在天河区就有33间。
ARCGIS选址分析报告例子(上课用)
题目背景：如何找到环境好，购物方便/小孩上学方便的居住区地段。
城市市区交通网络图〔network..shp〕商业中心分布图〔marketplace.shp〕名牌高中分布图〔school.shp〕名胜古迹分布图〔famousplace.shp〕要求：（1）所寻求的区域要满足条件：➢离主要交通要道200m之内，以减少噪音污染〔st为道路数据中类型为交通要道的要素〕➢在商业中心的服务X围之内，服务X围以商业中心规模的大小〔属性字段yuzhi〕来确定。
➢距名牌高中在750m之内，以便小孩上学便捷。
➢距名牌古迹500m之内，环境幽雅。
（2）对每个条件进展缓冲区分析，将符合条件的区域取值为1，不符和条件的取值为0，得到各自的分值图。
（3）运用空间叠置分析对上述4个图层叠加求和，并分等定级，确定适宜的区域。
思路：1、首先先做四个数据的缓冲区，其中network..shp的缓冲区建立之前先要选择出主要的交通要道，可以根据属性查图形的方式选择字段type值为st的所有要素〔这个可以通过打开属性表open attribute table→option→select by attribute的方式选择要素视频中有讲解〕2、进展叠置分析，求出满足上述四个要求的区域。
这里头要注意我们要求先对商业中心分布图〔marketplace.shp〕、名牌高中分布图〔school.shp〕、名胜古迹分布图〔famousplace.shp〕的缓冲区进展叠置，因为题目要求要远离交通要道，如果直接对四个数据求交相当于不远离交通要道，所以先要对前面三个缓冲区先进展求交intersect操作，然后与城市市区交通网络图〔network..shp〕的缓冲区做erase操作，相当于数学中的减去噪音影响的区域。
这步完成根本上就选出了适宜的居住地段。
3、还可以对整个城市区域的住房条件评价分级标准：➢满足其中四个条件为第1等级➢满足其中三个条件为第2等级➢满足其中两个条件的为第3等级➢满足一个条件为第4等级➢完全不满足条件的为第5等级分级的思路：增加一个属性字段进展求和运算，假如为4就属于等级1，假如为2就属于等级2，以此类推，但是这里有个问题就是交通要道的缓冲区之外才是满足条件的，那么我们可以给它赋值为-1，这样相当于四个缓冲区叠加的局部，其中叠加区域含有交通要道，那么等级就下降一个等级。
基于GIS的超市选址方法研究的开题报告
基于GIS的超市选址方法研究的开题报告一、选题背景随着人口增长和城市扩张，超市的数量也在不断增加。
有了更多的超市选择，消费者可以更方便地购买商品，实现愉快、高效的购物体验。
而对于超市企业来说，地理位置的选择是一个至关重要的决策，它可能直接影响到超市的经营业绩和效益。
因此，如何选择合适的地理位置是超市企业在经营中必须进行的重要决策之一。
地理信息系统（GIS）提供了一种方便、高效的方法来分析和决策超市选址。
通过GIS技术，可以结合各种地理数据和社会数据，如人口密度、经济水平、交通状况等，进行超市选址的分析和评估。
本文旨在探讨基于GIS的超市选址方法，以提高超市企业在选址决策中的决策效率和决策质量。
二、研究目标1. 探讨GIS技术在超市选址分析中的应用方法；2. 分析影响超市选址的因素，包括人口密度、经济水平、交通状况等因素；3. 建立基于GIS的超市选址模型，并进行实证研究；4. 针对模型的不足，提出改进方案和展望。
三、研究内容1. 国内外研究现状和发展趋势的文献综述；2. GIS技术在超市选址中的应用方法的探讨；3. 超市选址因素的分析、确定及其权重的确定；4. GIS技术在超市选址中的建模方法的探讨；5. 基于GIS的超市选址实证研究；6. 研究结果的分析及改进方案的提出；7. 总结和展望。
四、研究方法本文采用文献综述、实证分析、GIS建模等方法。
首先，通过文献综述的方式，了解当前国内外超市选址的研究现状、应用情况及发展趋势；其次，通过实证分析的方式，搜集超市选址相关数据，并对其进行分析和处理，确定超市选址的影响因素和权重；然后，通过GIS技术，建立基于GIS的超市选址模型，并进行实证研究；最后，基于研究结果，提出改进方案和展望。
五、论文结构1.前言1.1 研究背景和意义；1.2 研究目标和内容；1.3 研究方法和流程；2.相关理论综述2.1 超市选址的概念和发展；2.2 GIS技术在超市选址中的应用概述；2.3 影响超市选址的因素分析；3.基于GIS的超市选址模型3.1 超市选址模型架构设计；3.2 超市选址因素的数据收集和处理；3.3 超市选址模型参数和权重的确定；4.实证研究4.1 研究区域的选择和界定；4.2 数据收集和处理；4.3 模型验证及结果分析；5.模型改进与展望5.1 模型的局限性及改进建议；5.2 未来研究展望；6.结论与总结6.1 研究成果；6.2 研究贡献；6.3 可行性分析；6.4 蔡作者致谢。
GIS在购物中心选址中的应用研究
2、技术方法与模型：目前GIS技术的应用主要依赖于已有的技术和模型，如 何结合人工智能、机器学习等先进技术进一步优化GIS的空间分析和决策支持功 能，是未来发展的重要方向。
3、跨界合作：空间选址往往涉及到多个领域和利益相关者，如何实现跨领 域的合作和协调，使GIS技术的应用更加全面和合理，也是值得的问题。
二、GIS技术在空间选址中的应 用场景
1、城市规划：在城市规划过程中，GIS技术可以帮助决策者进行城市空间布 局的分析和优化，例如利用GIS进行土地适宜性评价、资源配置和交通流量分析 等，为城市功能区划和用地规划提供科学依据。
2、环境评估：在环境评估领域，GIS技术可以用于研究自然环境与人类活动 对环境的影响，例如利用GIS进行大气污染扩散模拟、水资源保护区划分和生态 风险评估等，为环境保护和可持续发展提供技术支持。
二、研究方法
1、GIS技术的应用
地理信息系统（GIS）是一种集地理数据采集、存储、管理、分析和可视化 于一体的计算机系统。在物流配送中心选址过程中，GIS技术可以提供丰富的空 间和地理信息，帮助企业和研究者更好地了解备选的地理环境、交通状况、基础 设施等相关因素，进而进行合理决策。
2、多种选址模型的建立
1、进一步优化选址模型，提高模型预测的准确性和可靠性。
2、考虑更多的影响因素，如环境保护、社会责任等，以实现可持续发展的 目标。
3、结合先进的物联网、大数据等技术，实现更加智能化、自动化的选址决 策。
感谢观看
4、可视化与交互：可视化表达和交互是GIS技术的优势之一，如何提高可视 化与交互体验，使决策者能够更加直观地了解空间选址的情况并做出准确决策， 也是未来发展的重要方向。
参考内容二
一、引言
随着全球经济一体化和电子商务的快速发展，物流业作为连接供应链上下游 企业的重要桥梁，其地位日益凸显。而物流配送中心作为物流系统的核心环节， 直接影响着整个物流过程的效率与成本。因此，如何合理选择物流配送中心的成 为了一个重要的研究课题。近年来，地理信息系统（GIS）技术的不断发展为物 流配送中心选址提供了新的解决方案。本次演示旨在探讨基于GIS的物流配送中 心选址方法，以期为企业和研究者提供有益的参考。
GIS超市选址的实验报告
GIS超市选址的实验报告研究背景随着城市化进程的加速，人们对生活环境和服务配套设施的要求越来越高。
超市作为城市中的重要零售商业形态，不仅能够提供各种生活、生产用品和服务，还为城市居民提供了很好的社交场所。
因此，超市的选址问题备受关注，尤其是在城市化的大背景下，越来越多的超市如雨后春笋般涌现。
如何选取一个好的超市位置，成为了超市创业者和城市规划者需要面对的重要问题。
GIS技术（地理信息系统）是一种涉及地理位置信息、相关属性信息、数据库管理、空间分析和可视化等多方面知识的综合性技术。
其技术优势在于地理分析和可视化，可以对超市选址问题进行深入探究。
研究方法在本次实验中，我们采用以下研究方法来探究超市选址问题：•确定研究区域：在本次实验中，我们选择了某市区作为研究区域，以探究这个城市的超市选址问题。
•数据采集：我们搜集了该城市的地理数据，包括道路、公共交通、住宅小区、商业区等数据，并将这些数据导入到GIS软件中。
•数据预处理：我们对导入的数据进行处理，包括数据清洗、属性数据整理和对数据的空间参考设定等。
•空间分析：我们采用了一些常用的空间分析工具，如缓冲区分析、最短路径分析和交通分析等，探究各个要素间的空间关系。
•空间数据可视化：在本次实验中，我们采用了地图制作软件，将分析结果可视化展示出来，包括热力图、点覆盖图、饼状图等。
实验结果我们采用了以上研究方法进行实验，得到了如下结果：研究区域研究区域位于某市区，如图所示：（此处插入地图图片，但因要求不能插入图片而省略）数据采集与预处理我们将道路、公共交通、住宅小区、商业区等各要素数据导入GIS软件中，并完成了数据清洗、属性数据整理和数据的空间参考设定，将原始数据处理成如下：（此处插入数据表，但因要求不能插入图片而省略）空间分析我们采用了以下空间分析方法，以探究超市选址问题：缓冲区分析我们将商业区划分成不同范围的缓冲区，并分别表示在不同缓冲区内住宅小区、公共交通和道路的情况，如下图所示：（此处插入缓冲区分析图，但因要求不能插入图片而省略）最短路径分析我们根据住宅小区到商业区的距离进行最短路径分析，以找到最适合建立超市的位置，如下图所示：（此处插入最短路径分析图，但因要求不能插入图片而省略）交通分析我们分析了道路、公共交通和住宅小区的空间位置关系，以找到最合适的公共交通站点位置，如下图所示：（此处插入交通分析图，但因要求不能插入图片而省略）空间数据可视化我们采用地图制作软件，将实验结果进行可视化展示，包括热力图、点覆盖图、饼状图等，如下图所示：（此处插入地图制作软件的截图，但因要求不能插入图片而省略）与建议通过以上实验分析，我们得出了以下和建议：1.商业区附近的住宅小区、公共交通和道路等要素对超市选址具有重要影响。
店铺开发设计——基于gis的商业选址
零售企业拓展与规划实验报告实验名称基于GIS的商业选址课程名称店铺开发设计实验类型模拟性试验实验日期2014-10-27实验地点实训楼406班级连锁经营管理123班姓名潘高云学号***********成绩实验目的通过GIS选址模拟系统，了解商业选址的要素、流程和投资回报分析，并能进行选址决策分析。
实验内容和过程1.实验11)店铺位置：如图所示，店铺位于上海市奉贤区沪金高速公路附近的丽洲大厦上。
附近道路繁多，交通便利，固定人口和流动人口数量大，主要是工业用地和事业单位。
便于到达。
且附近竞争对手较少，如果分店是大型超市的话，可以占据整个市场。
固定人口数：2458.3，因此在此地建立便利店或者超市分店，拥有较大的固定顾客基数。
流动人口数：3028，流动人口较多。
2)商圈半径：如图所示，商圈半径为2264米。
3)商圈环境：A.用地性质：用地性质主要为工业用地。
因此附近的便利店和超市相对商业用地和住宅区用地来说相对较少，竞争少，具有很大的发展和盈利空间。
B.交叉路：交叉路众多，交通便利，易于到达，位置醒目。
因此拥有较大的流动顾客基数，便利店或者超市可以快速消费品为主要商品，面对流动顾客销售。
C.道路：商圈范围内道路相对较多。
到直接通往选址区域的道路较少，可能造成顾客的流失。
D.公交地铁：2-3条线公交的路段居多，没有地铁线路和4—5线的公交路段，这是选址区域的一个弱势。
但是这一弱势可以由竞争对手的缺失来弥补。
4)营业额预估：日营业额初步估计为438904元。
5)投资回报率：7.280%。
2.实验21)店铺位置：如图所示，店铺位于绿地方舟商务楼上，处于住宅区，周围主要建筑物有上海浦东发展银行、上海漆耀化工有限公司和易买得超市。
处于公路旁，交通便利，便于到达。
但易买得是大型连锁超市，在全国范围内具有较高的声誉和稳固的地位，且商品种类繁多，拥有较大的顾客基数和较强的竞争能力，是新开门店的主要竞争对手。
2)固定人口数：120.9，顾客基数较小。
考察商圈的GIS技术调查报告范文
考察商圈的GIS技术调查报告范文GIS是GeographicInformationSystem的缩写，翻译过来就是地理信息系统。
GIS是将计算机硬件、软件、地理数据以及系统治理人员组织而成的，对任一形式的地理信息进展高效猎取、存储、更新、操作、分析及显示的集成。
GIS选址分析的步骤商圈选址是一个很简单的综合性商业决策过程，既需要定性考虑，又需要定量分析。
通过分析、比拟，我们得提出了商圈调查的一般性规律和解决途径。
选址问题主要取决于店铺位置的地形特点及其四周的人口状况，城市设施状况，交通条件、地租本钱和竞争环境等，其主要步骤为：第一步：在深入讨论之前先以专题地图的形式对区域进展粗选，把明显不符合选址要求的区域排解在外，选出大致适宜的地区再做进一步分析。
其次步：依据对选址区域几何和属性信息的了解，利用与估测计算程序进展商圈评估。
若符合条件，则可以在此范围内作出详细位置的预选，反之可以重新选择其他区域和其他位置。
第三步，结合GIS的数据组织方式和地图表达形式，对店址选择相关的主要因素进展评价，主要评价因素如下：（1）地形特点。
①用地外形（图上表示的实际外形）;②用地的可进入性（是否临街）;③用地的”视觉可见性（是否临街、有无穿插路口）;④用地面积（可在图上量算得到）。
（2）人口状况。
①家庭户数;②人口文化程度（初等、中等、高等）;③常住人口数量;④人口密度;⑤人口收入状况;⑥人口年龄构造（青少年、中年、老年）;⑦人均月零售消费支出。
（3）城市设施状况。
①学校（数量、学生人数、消费水平）;②中小企业（数量、职工人数、收入状况、消费水平）;③政府机关（数量、编制人数、收入状况、消费水平）;④消遣场所（数量、人口保有量）;⑤大型车站（数量、运量）。
（4）交通条件。
①车流密度;②人流密度;③停车场数量;④道路宽度（可在图上量算得到）。
（5）竞争环境。
①商店数量;②商店面积;③营业额;④消费人口保有量。
GIS的优势在于它能将不同来源、类型的大量数据通过地理空间构造有效整合在一起，供应其他传统分析方式不具备的空间分析力量、数据可视力量和空间决策支持力量，获得常规方法难以获得的重要信息。
基于GIS的购物中心选址分析
基于GIS的购物中心选址分析摘要：优越的地理位置是购物中心经营发展的先决条件，合适的选址事关购物中心的前景，因此研究购物中心的选址问题具有重要的意义。
本文分析了影响购物中心选址的主要有三要素，即人口因素、交通因素和竞争因素，通过地理信息系统的空间分析等方法研究得出购物中心的最佳位置。
关键字：购物中心选址；空间分析；地理信息系统购物中心选址是指以购物中心所经营的内容为基础，在现实条件的制约下，根据对购物中心经营成败有重要影响的各关键要素的比较结果来选择一个最理想的经营场所的过程[1]。
对于购物中心来说选址是重中之重，好的选址可以起到事半功倍的效果，随着消费行为的转变、出行方式的变化以及多种购物方式的出现（例如网购的兴起），传统的选址方法譬如说数据统计、问卷调查、经营者的主观判断以及传统的选址模型虽然有一定的可行性，但难以全面考虑复杂、抽象的选址要素，无法有效进行相关要素的综合分析[2]，并不能适应如今零售业日益激烈的竞争环境，因此需要寻找更加科学有效的选址方法。
为了应对日益复杂的现代零售业用地选址问题，学者和企业家一直在发明和改善复杂的选址模型[3]。
近年来随着地理信息系统及其相关学科的发展，为购物中心的选址问题提供了新的方法与研究方向。
基于GIS技术的选址方法较为方便快捷，此外，购物中心选址很明显具有空间特性，利用GIS空间分析来辅助支持购物中心选址会提高选址的科学性和有效性[4]。
1 基于GIS的购物中心选址原理1.1缓冲区分析空间缓冲区的定义是根据研究对象的点、线、面实体，自动建立其周围一定距离的缓冲区图层，从而得出实体对周围对象的影响范围。
缓冲区分析的原理就是已知某个空间对象，确定该空间对象的某一邻域。
基于点特征的缓冲区是以这一点为圆心，以缓冲区距离作为半径的圆；基于线特征的缓冲区是以这条线为中心线，在中心线的两侧以缓冲距离做平行线，在线的两端作半圆从而与平行线形成以封闭的多边形；基于面状多边形的缓冲区是指，基于这一多边形向内或向外扩散某一距离从而生成的新的多边形。
GIS超市选址项目报告
GIS超市选址项目报告大型超市选址报告书姓名: 吴明朗班级 : G1315 小组: 拼搏六组实验日期: 2013年8月14日一、提出要求:1、大型超市不可能建在水面、森林。
保护去及地形坡度陡峭地区，不大适合建在农田。
工业地上，合适建在城建用地上，尤其是城市中心地带。
2、大型超市附近必须有大型的居民区，或处于几个居民区的交叉地区。
必须有大量的消费需求。
3、不要建在有其他同类型商品的大型购物中心的附近，避免恶性竞争。
4、交通要便利，应位于主干道两侧，或者交叉路口旁、地铁入口及公交点旁。
5、有大量的停车位能拉近消费者的距离，利于吸引广大消费者。
6、大型超市建筑面积很大，地价的多少要考虑及地价和区位的矛盾关心。
二、数据准备: 土地利用图(面图层)道路图(线图层)超市分布图(点图层)停车场分布图(点图层)车站分布图(点图层)居民点图(点图层)三、前期分析:土地利居民点分停车场分车站分布超市分布道路图用图布图布图图图道路缓冲土地利用居民点泰停车场缓车站缓冲超市缓冲区分级森多边形冲区区区叠置分析图四、实验过程:1、土地利用图分级(1) 打开Analysis Tools | Extract | Select(选择)，如图:图(1)(2)先到Expression(选择表达式)中选择‘类别’为工业区和城镇的地区图(2)(3)然后对其属性分级，并显示出来图(3)2、对停车场、超市、车站、道路进行缓冲区分析 a. 停车场进行缓冲区分析(1)使用ArcGIS的Multiple Ring Buffer工具。
图(4) (2)设置缓冲区距离为200m，500m，依次对停车场分布图进行缓冲区操作。
图(5)(3)得到的结果图层:图(6)(4)打开停车场缓冲区的属性表添加‘等级’属性，按照200m、500m、进行分级，200m为1级，500m为2级。
如图:图(7)b. 超市进行缓冲区分析(1) 使用ArcGIS的Multiple Ring Buffer工具。
基于gis的零售业商店选址分析
经济地理学者在克里斯泰勒中心地理论的基础上结合现代零售市场规律特征，提出零售业区位理论。该理论大型零售连锁商店的选址研究具有重要的指导意义，它总结了影响大型零售连锁商店选址的四个基本因素：消费市场状况、空间距离和交通条件、市场竞争、地价作用。
2．1消费市场状况
Keywords：GIS,Retail trade,Chain store location
1引言
现代零售商业的基本特征是规模化和信息化，大型零售商业多采用国际间一种行之有效的连锁经营方式，建立足够数量的科学的商业网点从而实现规模化。商业网点的建立首要任务是进行科学合理的选址。大型零售连锁商店的选址必须综合多重信息，传统的选址采用的是专家选择法、解析法和模拟计算法决策。今年来新兴了一种新的科学选址方法，采用GIS（Geographic Information System，简称GIS）技术结合克里斯泰勒（Christaller）的中心地理论，对空间位置和其他属性类信息进行统一管理，可以为大型零售连锁商店的选址决策提供快速、精确的依据。
青海师范大学生命与地理科学学院制
2013年·西宁
摘 要
大型零售业在经历了第三次革命后，其规模迅速扩张，而连锁商店的选址成了连锁店未来“命运”的关键，首先是因为现代大型零售连锁商店的规模庞大，店址一旦落实不能能随意搬迁；然后是因为店址的直接决定了商店的经营效绩，关系到商店的运营。国外连锁店把“选址，选址，选址”定为三大经营法则。GIS具有强大的空间信息分析能力，结合零售业相关理论，建立选址模型，利用GIS的空间分析，可为大型零售连锁商店的选址提供直观化、快捷高效和科学的途径。
交通条件主要包括车流密度、人流密度、道路宽度、道路通达性、公交站点和停车场。一般地说，交通设施条件好的市场区域，消费者购物所需要的时间会缩短，空间费用会降低；对于零售区位而言，其商品的销售范围会扩大，商业规模等级也有可能扩大。因此，在重要的交通枢纽中心易形成大型商业中心。
GIS空间分析在超市选址中的应用
GIS空间分析在超市选址中的应用——以淮安市为例一、提出问题超市选址是指在现实条件下.根据对超市经营成败有重要影响的各关键要素的比较结果来选择一个最理想的经营场所的过程。
而传统的选址方法存在很多问题: 1.选址调查结果只是一种描述性的陈说；2.各选址要素之间缺乏必要的联系；3.各重点地点的选址调查结果间的可比性差；4.选址决策缺乏一个最终的参考量。
二、问题分析超市的选址问题是一个很复杂的综合性商业决策过程,既需要定性考虑.又需要定量分析。
我们可以从以下几点来进行分析: 1.合理的超市位置是选址的必要条件, 它主要是根据该地区的经济条件, 消费水平, 人口分布, 周围超市, 商场的分布等一些要素条件决定的, 而这些经济、人口等数据以及他们的时空分布状况需要通过GIS的空间分析功能进行分析。
2.通过GIS的网络分析功能将超市的整体放在更广泛的区域内进行研究.最大程度地提高超市利用率, 利用GIS缓冲区分析功能.以实现其超市布局的合理化.使得超市达到客源最大值。
3.良好的交通无疑将成为超市今后发展的积极因素.通过.I.的网络分析功能实现超市选址中交通网的分析。
三、数据来源以淮安市淮海街道附近作为研究对象, 由于所研究地区地势平坦, 所以不考虑地势地形影响因素, 主要考虑人文因素。
论文采取的数据是淮安市统计局年鉴, 淮安市区划图, 首先进行数据处理, 利用A rcG IS 9.2 数字化淮安地图, 标注各单位和交通路线位置, 并添加属性值,然后进行缓冲分析和叠加分析, 最后得出结论。
四、分析方法缓冲区分析缓冲区分析是指为了识别某地理实体或空间物体对其周围的邻近性或影响度而在其周围建立的一定范围的区域[ 4 ] 。
从数学的角度看, 缓冲区分析的基本思想是给定一个空间对象或集合, 确定它们的邻域, 邻域的大小由邻域半径R 决定。
缓冲区生成有三种类型,一是基于点要素的缓冲区, 通常以点为圆心、以一定距离为半径的圆; 二是基于线要素的缓冲区, 通常是以线为中心轴线, 距中心轴线一定距离的平行条带多边形;三是基于面要素多边形边界的缓冲区, 向外或向内扩展一定距离以生成新的多边形。
GIS系统的方法来购物中心位置的选择
基于GIS方法的购物中心选址研究摘要：可以利用信息技术、地理信息系统(GIS)技术处理空间和非空间数据，构建专题地图，来描绘涉及到人口、住房和经济活动的统计信息。
其在技术领域中的应用是显而易见的,而它在非技术性领域(例如,商业,经济领域)的应用正处在探索之中。
针对地理信息系统(GIS)技术潜力,本文介绍了其在购物商场选址方面的应用。
它是长期投资者的核心商业活动之一。
基于GIS的系统系统采用电子测绘技术生产交互式多层地图，以便可以查询来寻找最佳解决问题的方法。
它结合空间和非空间数据构建可视化信息,决策者可以很容易地分析这一信息,并且这一信息不能以表或列表的形式实现。
论文中的项目创建了与家庭收入,需求点等有关的要素。
创建查询是为了寻找解决以下四个位置方面的问题:(1)最小距离,(2)最大的需求范围,(3)最大的收入范围,以及(4)最优中心。
关键词:地理信息系统(GIS)，区位选择，购物购物中心,建设项目1 介绍建设项目涉及大量的长期的资本投资以及年累积消费，它始终代表国内生产总值(GDP)一定的百分比。
由于这个缘故,在着手做之前必须小心确定一个项目各部分的生命周期。
由于复杂的自然工程建设项目,决策成为一项非常重要但艰难的过程。
在一个项目要做出的众多决议之中, 必须由开发者做出的核心决定,这就是位置的选择。
在公共和私人的项目中，选址都是必不可少的。
例如,经消防部门需要选择消防局所处的地点,而银行则通过一些策略定位其分支机构，从而吸引更多的客户。
然而,许多这些选址仅仅是通过基于简单的计算、过去的经验甚至是个人喜好的简单的分析。
除了这些简单的方法之外,许多学者又提出了利用统计数学工具的更加复杂的方法 (例如[1,2])。
然而,尤其是当展示管理的结果时，这些方法在一定的方面并不是用户友好型的。
利用信息技术、地理信息系统(GIS)的优势，使得处理空间和非空间数据成为可能。
同时，形成了其在数据管理和数据整合方面的特定角色[3]。
基于gis的商业选址空间分析
基于gis的商业选址分析——以天河区麦当劳的分布为例基于gis的商业选址分析——以天河区麦当劳的分布为例【摘要】GIS技术具有强大的空间分析和可视化功能，能使商业选址更具直观性和科学性。
因此，通过对gis的应用，能为商业网点选址提供了新的思路和方法,弥补了传统研究方法的不足,为商业企业的科学决策提供了科学、形象和直观的数据和信息。
因此,通过对gis技术的运用，能使商业点分布在最优区位，减低生产成本，增加经济效益。
关键字：gis技术、麦当劳、商业选址、科学决策一：选题背景（1）gis在商业选址中的作用：商业网点的选址与布局是企业经营管理战略决策中的重要内容之一。
地址一旦选定将会在很大程度上影响企业未来的规划与发展。
由于传统分析与研究方法的局限性,促使现代商业的发展迫切地需要新技术的支持以适应现代商业经营方式。
而GIS技术具有强大的空间分析和可视化功能，能使商业选址更具直观性和科学性。
因此，通过对gis的应用，能为商业网点选址提供了新的思路和方法,弥补了传统研究方法的不足,为商业企业的科学决策提供了科学、形象和直观的数据和信息。
因此,通过对gis技术的运用，能使商业点分布在最优区位，减低生产成本，增加经济效益。
（2）麦当劳在的发展状况： McDonald's Plaza麦当劳餐厅（McDonald's Corporation）是大型的连锁快餐集团，于1954年在美国成立，在短短的半个多世纪里，已分布在全球119 个国家，约拥有三万间分店。
根据最近麦当劳公司一项调查统计，全世界一共有150 万人在麦当劳工作，每天迎接的顾客就达4800 万名。
1990 年，麦当劳在深圳开设了中国第一家餐厅，经过短短二十一年，目前有约670 家麦当劳餐厅分布于25 个省市和直辖市，员工人数超过5 万1992年，麦当劳在广州的第一家餐厅开张时创造了麦当劳历史上的最高销售额记录。
目前，据有关数据统计，麦当劳在广州10区(未包括两市)共有79家分店，其中仅在天河区就有33间。
GIS商业选址与商圈分析-MarketAnalyzer
MarketAnalyzer产品简介~用GIS来对网点进行战略性规划~技研商事国际株式会社<上海优事商务咨询有限公司>为什么选择MarketAnalyzer※一目了然地掌握已开业店铺与竞争对手的分布情况与地区特性。
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MarketAnalyzer能用来做什么MarketAnalyzer（选址赢家）网点规划商圈分析店铺分析会员分析行销分析选定拓展城市人口分析整理店铺数据会员分布聚焦行销区域规划开店数量商业分析店铺归类来店方式选定行销手段开店余地检索竞争分析多元回归分析市场占有率评估行销效果基于GIS（地理信息系统）的商业选址与商圈分析解决方案MarketAnalyzer系统概要图单普线部定身发统店铺Position导入自己公司的数据单机版（普及版&专业版）、在线版、企业内部定制版->根据企业自身发展需要选择适合自己的系统合计、汇总、分析后矩阵图主干数据数（销售额・客户数据等)销售实在地图上可视化展现■内部数据・POS数据・发货数据・店铺数据绩店铺发展潜力用户DB依据客户来店交通方式生成的商圈・省直辖市界统计DB 地图DB・县级市界（区县界）・1km/500m网格・乡镇街道界・居委/社区界・邮政编码界邮政编码界・常住人口统计数据户籍人口统计数据分析后输出报表※与Excel联动・户籍人口统计数据・商业统计数据・白天人口统计数据・购买力指标数据・消费支出数据・・・等等消费支出数据等等应用行业及领域店铺开发销售额预测选址开店时的零售支持面向零售业的附加值提案商圈调查・销售额预测零售支持客户分析行销策略招商加盟给加盟商的选址报告与竞争对手的差异化开业支援诊疗圈分析客户分布・把握实际商圈测量促销效果诊所开业时的患者预测医院市场分析实际导入行业GMS／家居中心／药店／餐厅／快餐化妆品／啤酒・饮料／药品／医疗机械／服装／烟酒／食品批发商健身中心／游艺中心／卡拉OK／电影院○饮食・零售业○生产厂商○服务业：：：银行／消费金融／保险／咨询服务建筑／不动产／医院／私塾・培训中心／广告／通信○金融业○其他：：产品主要功能1.地图操作18.Google Earth联动功能标准搭载功能标准搭载功能（放大缩小、地图拖动、距离测量等）2.商圈生成&分析功能2.1圆形・多边形・圆形嵌套商圏2.2汽车・助动车・自行车・徒步商圏g 联动功能<将在MarketAnalyzer中分析的结果自动匹配到Google Earth（卫星照片）上，此功能需要另外安装Google Earth软件>。
基于GIS的大型超市选址分析研究
基于GIS的大型超市选址分析研究摘要：超市所处的地理位置，对于超市的经营状况起到十分重要的作用，因此对超市选址进行研究具有重要意义。
本文采用ArcGIS的缓冲区分析，泰森多边形及叠加分析功能，以超市选址的主要影响因素及相关数据为基础，对超市选址进行研究。
关键字：ArcGIS；缓冲区；泰森多边形；叠加分析近年来随着经济体制改革和市场化进程的加快，居民生活水平不断提高，中国已经成为一个具有极大潜力的消费市场。
超市以其独特的营销方式和良好的购物环境，符合现代生活节奏和大众心理而倍受城镇消费者的青睐。
因此，大型超市的位置不仅关系到商家的利益问题，同时，也与平常百姓的利益息息相关。
选址问题，是指为一个或几个服务设施在一定区域内选定它的位置，使某一指标达到最优值。
地理信息系统（Geographic Information System，简称GIS），是对地理环境有关问题进行分析和研究的一门学科，它将地理环境的各种要素，包括它们的空间位置形状及分布特征和与之有关的社会、经济等专题信息以及这些信息之间的联系等进行获取、组织、存储、检索、分析，并在管理、规划与决策中应用。
地理信息系统能够准备，及时且动态的获得地址和布局因素信息，对决策部门起到了非常重要的积极作用。
本文将利用地理信息系统常用软件ArcGIS，运用缓冲区分析，泰森多边形及叠加分析对某一大型超市的选址进行分析。
1 选址分析原理1.1 缓冲区分析缓冲区分析是指根据分析对象的点、线、面实体，自动建立其周围一定距离的带状区，用以识别这些实体或者主体对邻近对象的辐射范围或者影响程度，是解决临近度问题的空间分析工具之一。
缓冲区主要是分析临近主体与其他主体的相近程度，一般以主体为基准，设定一定的距离，或字段来缓冲要素，以获得要素的影响区域。
在使用过程中，可以指定缓冲的固定距离，或者缓冲区字段，端点的处理方式有平角和弧形角两种方式。
1.2 叠加分析所谓叠加分析，就是将包含感兴趣的空间要素对象的多个数据层进行叠加，产生一个新的要素图层。
GIS商圈数据报告
地图存储商业数据-更清晰
数据库内容指标其他社区（目前仅限北京）
社区人口;不同品类消费指数可实现地图缩放；可根据客户需求定制
写字楼
写字楼人口；分布租金
各类项目租金报价商业项目
购物中心/百货店/超市行业/品牌分布分布等数据内容与服务
数据结果呈现方式–色块图/密度图可以在地图实现放大缩小
数据结果呈现方式–直方图可以在地图实现放大缩小
数据结果呈现方式–饼图可以在地图实现放大缩小
数据结果呈现方式–交叉分析图可以在地图实现放大缩小。
GIS支持下的大中型超市选址研究——以福州金山新区为例
GIS支持下的大中型超市选址研究——以福州金山新区为例随着城市发展和人口增长，超市已经成为现代城市生活中不可或缺的一部分。
超市的选址对于超市的经营和发展起着至关重要的作用。
通过GIS技术的支持，可以更加科学、高效地选择超市的选址。
本文以福州金山新区为例，探讨了GIS支持下的大中型超市选址研究。
首先，通过GIS技术可以对金山新区的人口密度、交通情况、竞争对手分布等因素进行全面的分析。
人口密度是超市选址的关键因素之一，通常人口密度越高，超市的客流量也会越大。
通过GIS技术，可以精确地测算金山新区各个区域的人口密度，从而找到人口密度较高的区域作为超市选址的首选区域。
同时，交通情况也是超市选址考虑的重要因素之一，方便的交通会带来更多的客流量。
通过GIS技术，可以分析金山新区各个区域的交通情况，找到交通便利的区域作为超市选址的首选区域。
其次，通过GIS技术还可以对金山新区的竞争对手进行全面的分析。
超市的选址要考虑到周边是否有其他超市，如果周边竞争激烈，超市的生存空间就会受到挑战。
通过GIS技术，可以快速定位金山新区已有的超市分布情况，从而避免选址在竞争激烈的区域。
最后，通过GIS技术还可以对金山新区的消费水平、消费习惯等因素进行分析。
消费水平和消费习惯会直接影响超市的经营状况，因此这些因素也是超市选址的重要考量。
通过GIS技术，可以分析金山新区各个区域的消费水平和消费习惯，找到适合超市开设的区域。
综上所述，GIS技术在大中型超市选址研究中发挥着重要作用。
通过GIS技术的支持，可以更加科学、高效地选择超市的选址，提高超市的经营效益。
希望本文的研究成果能够为金山新区大中型超市的选址提供参考，促进超市的发展和城市的建设。
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实验一基于GIS的商圈选址分析实验报告
实验时间：11.26 系别：连锁经营管理专业班级：111
学号：11202040107 姓名：顾诗羽成绩：
实验目的：通过GIS选址模拟系统，了解商业选址的要素、流程和投资回报分析。
实验内容：
（1）了解GIS系统的功能及组成。
（2）查看某一商业设施的商圈范围，确定商圈半径，该商圈内的居民信息等。
（3）计算任意两家竞争店的预估营业额、投资回报率。
实验环境（硬/软件要求）：微机：每人1台；
软件：Windows2000，Office2000（包括Access），GIS模拟软件
实验过程记录
规划区域：长宁区
第一家选址店的竞争对手为联华超市，蓝色三角为竞争对手的地理位置，绿色区域为它辐射商圈。
第一家标超选址区域在天山百盛里（图中浅蓝色长方形区域）：
该区域的固定人口为98.85
该店核心商圈（半径为1000米）：
该店预估营业额为215108元。
该店的投资回报率为1.528%
第二家选址店的竞争对手为家乐福，红色三角为竞争对手的地理位置，墨绿色区域为它辐射商圈。
第二家标超的选址位于花园大厦西楼
该区域的固定人口为1536.45
该店的核心商圈蓝色区域（半径为2000米）：
该店的预估营业额为271556元
该店的投资回报率为1.532%
实验结果
在这次实验中，两家模拟选址开店的超市规模均为标准超市。
1.第一家选址店
地理位置：天山百盛在商业区有多所高校、公园广场、旅游景点、多处休闲娱乐场所，居民楼以及公园广场等，固定人口及人流量较大，因此决定将店址放在天山路近天山百盛附近。
竞争对手：联华超市。
位于长宁区,其面积为1000~2000㎡。
该区域的固定人口为5448.2人。
该区域的流动人口为63000人。
（如图）
该店预估营业额为1081456元。
该店的年费用（如图）。
该店的投资回报率为1.529%。
2.第二家选址店
地理位置：花园大厦其面积为5000㎡以上
竞争对手：家乐福。
位于中山公园龙之梦附近，其面积为5000以上。
该区域的固定人口为1536.45
该区域的流动人口为19500人。
（如图）
该店的预估营业额为271556元
该店的年费用（如图）。
该店的投资回报率为1.532%
实验体会
经过这一次实验，我感受到开发一家店铺需要考虑的因素有很多。
首先，要探查人口流动多不多，平均工资如何，这些因素很大程度影响了回报率。
如果这一片区域的人口数以及平均工资水平都不错，然后再考虑在这一片区域里开发店铺。
即便是一家小小的便利店，也要考虑到附近的竞争者情况，如果有较多竞争者，那这一块区域就近于饱和，在这里开店商圈范围会被缩小很多，很难有所回报。
此外还要考虑交通是否便利，有地铁站头的话要适当的扩大商圈范围，有高架的话要减小这一块区域的商圈范围。
两家店虽都选在了内环以内，租金和部分数据类似，但比较之后还是有一定收获的： 1）人口密集，居民区偏多的地方，相对的交通线路也较集中； 2）所开店铺与竞争店的商圈重叠率、人口分流情况如何预估营业额； 3）在所开便利店租金、工资等基本费用及竞争店商圈重叠率相同的情况下，该区域的居民信息情况对此处所开新店的效益起到了至关重要的作用。
整个实验过程中，虽不断有问题出现，遇到了不少困难，但通过和同学沟通及老师的指导都一一得到了解决。
此次实验，让我们在课上所学的理论知识得以运用。
通过GIS 系统为新开店铺选址提供了一些捷径带来了许多便利，同时让我对开店所需考虑的因素和条件有了更直观和深入的认识，并且印象深刻，深感开店不是一件简单的事。
希望有更多机会接触类似的实验，可以让我们所学的理论知识更好的服务于实践，实现理论和实践结合的最佳效果。