2019中海半山壹号整合推广提案

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建筑不是建筑，是文化内容的不同载体
构建从0到半山1号价值体系
1 产品系统
5个 核心体系 4种 生活系统 全时 打卡故事
5个 核心体系
功能 价值
邕江 半山 园林 洋房 别墅
众生的风景，塔尖的护城河 对望城市天际，发现新的自己 私家的花园，接驳自然的公园 不只是一处居所,更是一种理想 是一个人的俱乐部，也是至交的会客厅
划分圈层 诗意栖居 感官体验 归心生活 会见自己
4个生活系统
集食 行乐
社群：结合生活所需，打造生态的生活系统与场景，为诗与远方建立基础
农夫市集——集
“农夫市集”在国外已经是比较普遍的实体零售市场，它聚集了来自城市周围的 农场生产者，让农户能够跳过中间商环节与消费者直接交易。传递生活之鲜
食养山房——食
生活呵护服务 衣：家政清洁服务、衣物床品清洗 食：代订餐饮、宴会；厨师租赁服务、厨房常用品售卖、桶装水 住：代床上用品出租、邮件（包裹）、会务服务 行：代接送机服务、汽车租赁、高端休闲项目
一城仰止半山
南宁中海半山1号运营提案
三大纬度，重新思考项目的意义
之于中海，本案是旗帜。
革新中海在南宁心中的刚需形象 确立中海在广西区域甚至是全国的标杆
之于城市，本案是号角。
作为省会城市，南宁豪宅尚处于城市阶段 本案的出现是豪宅从城市向自然的进阶
之于客群，推广必须发声，亦要有回声。
本案的目的是，构建全新生活场景 成为极具情怀的中国网红住区
一个口碑极佳的社区，总有一个让人赞不绝口的公共食堂。与台湾食养山房合作， 打造南中国最好吃、最养生的业主食堂，后期作为收费项目也可对游客预约开放。
正念中心——行
坐禅、冥想、参悟的场所，传递自然纯粹与心灵的修行 一处可以静思养心的禅修室。可邀请国内著名建筑设计师，如以柏涛塔闻名全国的彭涛担纲设计
鸟巢咖啡——乐
夜幕书房 掬星台 星空帐篷
日出星海 云梯农场
2 社群系统
一个社群聚落 一套服务标准 圈层社群活动
一个社群聚落
GOLD CLUB 黄金俱乐部
参考阿那亚的“九州会”，针对业主构建一个线上/线下生态闭合（线上召集、分享、 反馈，线下响应、参与、互助）的交流服务平台，命名为ONE CLUB .这个平台统合 下，依需求、兴趣、爱好组建不同的群组（即时反应的业主群）——
戊时——19:00-20:59
亥时——21:00-22:59
夜幕书房
掬星台
子时——23:00-00:59
丑时——01:00-02:59
星空帐篷
寅时——03:00-04:59
卯时——05:00-06:59
日出星海
云梯农场
不依赖于资源与位置，而是生活方式 我们与其他项目 不是社区与社区差别，而是纬度与高度的距离
安wenku.baidu.com塔尖人的身心，收藏一座城的野心 不是房价的制高点，而是精神的制高点
项目之于他们
是回归生活的中海答案
广告语
物质时代的精神领峯
定位
海拔169米处的墅院与诗居
江与山只是精神领峯的基石 让塔尖心悦诚服
还需要一套回归生活本源的底层逻辑
启示
1
开发商不是开发商，是生活方式与相应服务的供应商
2
社区不是社区，是一个社群式的资源、资讯、活动平台
因此，全球豪宅发展史 都脱离不了“半山”这一印记 正如过去的比弗利山庄、香港半山豪宅、阳明山豪宅 是有钱有闲阶层的身份与地位象征
正如现在
在身份与地位之外 有钱有闲阶层开始寻找精神的自由
合 院：做富豪喜欢的顶级藏品 &
洋 房：做中产向往的个性承载
客群界定
大体三类人/
顶豪的第二
居所或会所
不被限贷所绑缚，只对稀 缺占有或单纯的占有
养
禅
万
乐
时
女
野
生
学
商
跑
光
子
趣
堂
社
会
团
摄
坊
营
一套服务标准
《360°全方位服务》
“金钥匙”管家服务体系 为业主提供专人专线接待，实现为业主提供服务内容的个性化。 服务资源的网络化、服务方式的委托代办、服务程序等， 全方位为业主提供最高端的生活解决方案。
家庭呵护服务 老人服务社：外出接送、物品代购、定期体检、老年活动中心 访客接待：全程接待、到访指南
见对手
华润幸福里以万象城定塔尖 凯旋1号以阔绰定顶豪 领秀前程以大城集粹定风华 西园悦府以文脉底蕴定新贵
我们以什么姿态落地情怀？
见自己
城市的半山、生态公园、邕江湾畔、对望城市、低密著区 资源层面，享有最优质的景观资源，足称之为繁华都市上的明珠
但是
距离的壁垒+学区的平庸+商业的匮乏
江山外还有三座大山
五大功能
五大核心产品
四大生活系统
新一代理想生活
产品系统整体建构
物质时代的精神领峯
划分圈层 邕江
集
农夫市集
诗意栖居 半山
感官体验 园林
归心生活 洋房
食
食养山房
行
正念中心
会见自己 别墅
乐
鸟巢咖啡
全时打卡故事
构筑全国知名的打卡目的地
朝与夕情人树 归去来小火车 空渡透明之船
天空之镜 旋转天梯 玻璃之森美墅馆
用树枝编织的“鸟巢”咖啡厅 发现闲暇之乐
全时打卡故事
辰时——07:00-08:59
巳时——09:00-10:59
朝与夕情人树
归去来小火车
午时——11:00-12:59
未时——13:00-14:59
空渡：透明之船
天空之镜
申时——15:00-16:59
酉时——17:00-18:59
旋转天梯
玻璃之森美墅馆
项目最大的价值是自然资源：江、山 但是，就江山卖江山，并不值钱
何况就南宁本地而言，城市目前的发展水平与人群层次 决定了大多数人更依赖于“城市”
更多的客户更看重城市生活与教育配套 而这恰恰是我们的短板，且在短时间内无法改变
因此，不能用一个“卖住宅”的思路来循规蹈矩
见众生
放眼全球市场来说 有钱没闲大平层，有钱有闲山居墅 项目并不是普通改善家庭向往的产品 而是塔尖与新贵，遵循心灵的本源生活
顶豪挤压客
（买不起幸福里与 凯旋1号）品味式改
善客群
跟风者
不与主流的生 活态度
客群写真
价值转化
距离——正是众生追逐的诗与远方 学区——自然与眼界是最好的课堂 商业——物欲横流时代的逆流而上
项目之于客群 是物质丰盛之后的精神落地
有没有一个地方，离霓虹不远，与星空很近——天文馆 有没有一个地方，是别人眼中的天际，也是自己的足迹——无边栈道 有没有一个地方，只有云里雾里的花，没有云里雾里的话——半山豪景 有没有一个地方，被日出宠爱，被夕阳眷顾——IMAX观景台 有没有一个地方，仰望是天空，俯瞰也是天空——无边际泳池