青浦卓越世纪中心

项目业态分布说明
第一期； 1：精装人才公寓， 南面企业公馆，北 向樱花公园 14-15 SOHO办公 人 才公寓 50-53#楼 高层LOFT 第二期
1：商业盒子，沿
河商业设计； 2：写字楼设计， 打造商务办公平 台； 47-48#楼 高层LOFT
第一期： 1：铂尔曼运营五星 级酒店； 2：酒店式公寓； 3：酒店底部商业设 计与二期商业形成
绿地地块（住宅） 楼板价18696元/平米
福建中维地块（住宅） 楼板价12577元/平米
青浦房地产区域市场概况
卓越世纪中心的性价比排名区域第一
多条产品线总价低于市场近100万，实享面积超平均面积的50%以上
住宅 商办
龙湖紫都城 均价22000元/平米 青浦卓越世纪中心 高层均价18500元/平米 绿地新里派克 均价23500元/平米
SOHO展示效果示意
入驻企业+商业运营同步进行
① ② ③ 与政府联手组建人才公寓，为政府解决人才住宿问题同时保证项目租金率 项目北面有400家企业，近100家企业有初步意向 项目规划10万方恢弘商业，24小时吃喝玩乐购，将引入IMAX影院、大型 商场，满足全天候购物所需， 中国移动，麦当劳、肯德基等世界500强企 业达成战略合作伙伴，保利国际影城、好迪狮欢乐世界、猫屎咖啡、85C等 知名品牌签订合作联盟
办公+商业 第一类： 高层LOFT4栋， 层高4.5m；底部 设计商业，补充 周边社区商业配 套的缺失， 内围沿河打造别 墅办公基地（用 叠加空间形式体 现）；
呼应 第一期；
1：岛内设计多层 LOFT，挑空空间； 4.5-5.1m层高 2：岛内双拼企业公 馆，水系环绕，；
22#-28#楼 多层LOFT 沿河# 双拼别
1#、2#、3#4#楼 高层LOFT
产品：一站式综合体
项目总体面积 物业类型 五星级酒店 商业面积 高层LOFT 多层LOFT 双拼别墅 叠加别墅 酒店公寓 SOHO公寓
30万平方米,其中五星级酒店和4万方商业持有； 交付标准 铂尔曼统一经营，持有 （在售）毛坯2015年10月交付，带5年6%租约销售 （在售）精装2015年年底交付；（40-65平方米） （在售）毛坯2015年10月交付 毛坯交付（未推出）（230-280平方米） 毛坯交付（已售罄） 精装交付（在建中） （在售）精装带家私交付，统一管理（40-75平方米） 总价段 / 150-2000w不等 88-130万不等 130-200万不等 预计600-800万 350-400万 未定价 未定价
④ 层高：3.2m
⑤ ⑥ 单价范围：价格未定 总价范围：价格未定；
SOHO14\15标准层图
SOHO 户型A 两室一厅一卫 84m²
SOHO 户型 B两室一厅一卫 72m²
SOHO 户型C 一室一厅一卫 60m²
SOHO 户型D 一室一厅一卫 59m²
SOHO 户型E 一室一厅一卫 46m²
中铁逸都 均价22500元/平米 富绅国际 均价25000元/平米
御澜湾 均价24000元/平米
鑫塔水尚 均价25000元/平米
七大恢宏业态，给西上海一个新中心
5A写字楼 五星级酒店 MALL
高层LOFT
酒店式公寓
SOHO
多层LOFT 双拼别墅
卓越地标作品|7大业态梦幻集成|新城&老城核心中轴|一站式都会生活圈
LOFT介绍
连续6个月蝉联青浦销冠，上海商办物业前三甲
① ② ④ ⑤ ⑥
面积段：40-60平方米 房型：2-3房； 层高：4.5m，买一层享两层 单价范围：1.85-2.2万/平方米不 等 总价范围：88-140万不等；
③ 装修情况：一线品牌精装
LOFT2号楼标准层
高层loft 户型A （房号：06—11 建筑面积：61.39m² ）
多层LOFT标准层三楼
301-建筑面积约：107.88㎡
多层LOFT标准层五楼
501-建筑面积约：107.88㎡
多层LOFT标准层六楼
601-建筑面积约：103.8㎡
多层loft实景图
SOHO介绍
连续6个月蝉来自百度文库青浦销冠，上海商办物业前三甲
① ② ③
面积段：40-75平方米 房型：1-2房； 装修情况：精装带家俬（统一经 营）
卓越世纪中心价值汇总
区位价值
环境价值
配套价值
交通价值
产品价值
西上海 城市名片 老城区与新城区 黄金中轴 区域地王环抱 原生岛屿 公园簇拥 水系环绕 城市滨水区
名优教育 优质医疗 文体中心 5分钟都市生活圈
地铁17号线 直达大虹桥 G50、1501 长三角半小 时都市生活圈 7大业态完美融合 不限购不限贷 五星级酒店 品牌商家聚首
① ② ③ ④ ⑤ ⑥
面积段：104-125平方米 房型：3-4房； 装修情况：毛坯 层高：4.5m，买一层享两层 单价范围：1.4-1.8万/平方米不等 总价范围：150-220万不等；
多层LOFT标准层一楼
101-建筑面积约：124.77㎡
多层LOFT标准层二楼
201-建筑面积约：116.91㎡
高层loft 户型B （房号：03、05、12、15 建筑面积：52.31m² ）
高层loft 户型C （房号：02、16 建筑面积：65.43m² ）
高层loft 户型D( 房号：01、17 建筑面积 ：44.21m² ）
LOFT实景图
多层loft介绍
连续6个月蝉联青浦销冠，上海商办物业前三甲
青浦卓越世纪中心推介
2014年9月30日前有效
青浦区域规划
青浦未来中心 大虹桥辐射板块
长宁区 徐家汇
浦东新区
虹桥枢纽
闵行区 松江区
青浦房地产土地市场概况
卓越世纪中心被青浦的地王环抱
卓越世纪中心周边土体拍卖，预计后续项目开盘单价达3万/平米
葛洲坝地块（商办） 楼板价12341元/平米
青浦卓越世纪中心 均价18000元/平米 重庆隆鑫地块（商办） 楼板价14526元/平米