泸县迎宾大道两麓城市设计说明书

泸县迎宾大道两麓城市设计说明书第一章项目概况一、泸县概况泸县成为中国龙文化之乡：国家文化部日前公布了中国民间文化艺术之乡命名，拥有雨坛彩龙、龙脑桥与宋墓三大国宝的泸县被命名为中国龙文化之乡，这是我市唯一享有此殊荣的县区。

泸县总体规划和泸县城市形象整体策划及风貌总体规划中上两个层次的研究中，提出了与本项目有关的泸县的城市定位情况如下：1.在泸县城市总体规划中，提出了泸县发展设想：“中国美丽龙城”、“生态园林城市”和川南一流城市，城市风貌总体规划中，提出建设“石刻之乡，魅力龙城”的城市定位。

2.区域定位：泸县西大门、城西新区中心。

3.形象定位：川南生态宜居城市、保持城市与自然环境的共融、共生、共长，以TOD理念(公共交通导向型发展模式)为主导，建设田园生态型城乡格局。

4.城市特色：区域文化标识地——龙文化、石刻。

5.文化定位：兼容并蓄、弛有度。

二、规划区概况(一)现状分析规划路段位于泸县城西新区，现阶段进出泸县唯一的快捷通道——迎宾大道，处于隆纳高速公路与泸县县城连接线上;规划区西接隆纳高速公路，东连中心城区主干路玉蟾大道，是进入泸县县城的主要门户;同时也是泸县对外联系的主要通道，全长约4.2 KM。

是泸县形象展示、人居环境提升的“动车组”。

——是泸县城西新区核心的地段; ——是城市重要的人文景观轴线;——是泸县的城市门厅; ——是泸县的第一印象; ——是泸县的城市出入口; ——是泸县城市文化的重要窗口; …………。

道路沿线地质条件较为简单，丘陵覆坡比较少;区域标高起伏不大;西段局部低丘比路平面高10余米;东段靠近铁路线区域较路面低洼近6米，形成一带状洼地。

迎宾大道原为泸县二级交通干道，路面狭窄;车行道、人行道分界模糊，交通状况不甚理想。

道路东段两厢分布有中低档居民楼或拆迁安置小区，建筑立面单一，绿化贫乏，公共设施严重不足，生活条件较差。

两侧建筑缺乏设计，色彩暗淡，体量单一，风格模糊;空间层次单调，天际线比较凌乱。

(二)环境资源 1.自然资源良好的山水生态环境是泸县最为珍贵的城市资源。

泸县三面环山，东、南为玉蟾山，北有北山。

在城市核心地带更是以九曲河、濑溪河等众多的自然山水要素，具有良好的生态环境品质和开放的空间特征。

具有泸县特色的标志性风景线泸县迎宾大道两麓城市设计说明书在规划路段城市设计中，如何充分地利用泸县的自然资源，塑造和强化具有生态特色的自然山水城市的入口形象，是本次城市设计研究的重点之一。

2.建筑文化资源泸县具有极富地方特色的建筑样式主要体现在两个方面。

首先是建筑与自然地形的良好结合;其次是对富有地方特色的材料的充分利用，现在泸县偏僻地区，还可以见到建筑大量利用天然石材形成的独特的建筑景观。

在规划路段的空间形态的塑造中，如何在建筑景观方面体现出泸县的地方特色，也是本次城市设计必须研究的课题。

(三)存在问题1.泸县的自然山水特色没有得到充分显现，城市建设对自然山水资源存在一定程度的破坏。

例如高速公路连接线两侧由于岩石开采、建造房屋等各种原因，局部山体和植被被破坏。

大量无序布置的广告牌也妨碍了自然山体的显露，破坏了自然景观。

2.城市道路景观单调，只考虑单一的交通功能，在绿化配置、建筑景观等方面不能给入城美好的第一印象。

3.在设计围的大部分建筑存在以下问题：质量较差，跟不上城市发展的时代步伐;现有建筑与规划道路冲突;各种质量的建筑互相混杂;建筑风格和造型缺乏地方特色。

4.城市道路交通体系不够完善。

高速公路连接线、迎宾大道等道路都是快速的城市干道，但是在规划路段的涉及围均存在影响交通效率和安全的消极因素。

5.县城景观规划建设问题突出1)景观建设的品位不高。

精品不多，粗放型发展，贪大求全。

尤其是一些开发商过于追求经济利益，只注重房屋建设，不注重环境景观的建设和配套，造成有些城市景观单调、乏味，缺乏品位。

再者，建成的一些景点由于监管不到位，破坏性也比较严重。

2)是建设资金投入不足。

在市场经济条件下，通过财政政策对公共设施的资金投入比重不大，造成一些好的设计理念得不到实现。

通过市场手段建设公共设施，由于开发商片面追求利润的最大化，造成开发地区的开发强度过大，设施配套不全，环境景观效果较差。

第二章目标与策略一、指导思想1.为城市创造价值街区是城市的血管。

街区的规划设计不仅是自身发展的节点，更重要的是它对城市的意义。

地处的北门户，龙城迎宾大道要自觉承担起它的时代使命。

这个城市需要什么样的精神?这个城市需要什么样的生活方式?这个城市要怎样强大自己以争取更多的发展资源? 这些就是泸县亟待解决的问题，也是我们本着“为城市创造价值”所牢牢把握的思想指南。

2.促进城市经济发展规划设计以《泸县城市总体规划》和《泸县城西新区北部片区控制性详细》为依据，适应泸县经济发展战略，完善迎宾大道两厢的功能布局要求，创造宜人的生活居住、教育科研和休闲游憩的城市空间，从而带动周边地区城镇建设的发展。

3.遵循可持续发展原则强调以人为本、因地制宜的原则，充分利用泸县深厚的历史文化涵和自然山水景观优势，有机地组织城市空间与环境，创造高品质、高起点的城市景观形象，保证城市的可持续发展，协调平衡保护与开发之间的关系，做到适度、合理、高效开发改造，实现最大的社会、经济和环境效益。

4.注重实施的可操作性保证规划超前性的同时，注重城市开发与建设的实际需要。

在规划中强调控制与引导、弹性与刚性的结合，充分体现规划的实效性与可操作性。

二、规划理念1.自然环境与人工环境的交融城市中自然环境的保护有利于提高城市生活品质、改善城市环境质量和创造城市景观特色，城市土地的充分利用有利于增强城市经济活力，提高市场运作效益。

为了保证城市经济与环境的协调发展，在规划布局、土地利用、空间形态和建筑造型等方面都应充分体现自然环境与人工环境交融的规划设计理念。

2. 历史文化与现代生活的结合历史文化是城市发展的重要资源，深入挖掘泸县历史文化涵与特质，适应地方传统而又超越传统，将地方历史文化有机地融入到现代城市生活中，有利于刷新城市形象和规划意图的顺利实施。

3.标志性与整体性的统一城市空间节点的标志性景观是体现城市景观特色的重要因素，而绿化环境、风格整体性是营造街区空间秩序的基本方法。

在规划中重视景观标志性与整体性的统一，对于塑造具有节奏感和趣味性的空间景观序列具有重要作用。

4.无界限概念的引入：(1)创建“混沌空间”，一种复杂中的简单有序空间。

将建筑空间、交通空间、自然环境连续不断的用长廊串联起来，弱化三者之间原本明晰的空间界限。

建筑空间的穿插和街道广场空间的穿插复杂但有序。

(2)重塑“居住、商业、产业”文化的氛围，在功能结构和人们的活动上充分体现着三种文化的无间隙的存在于统一空间中，使文化混沌起来，体现现代都市街区特别的风味。

三、规划目标为完善泸县城市城功能，提升城市品位，规划针对项目提出的背景和现状调研情况，规划把龙城迎宾大道两麓地区建设成为“具有时代气息和鲜明个性，融民族风情，历史文化和现代风格于一体的，集居住、休闲、娱乐、产业等多种功能于一身的，具有泸县特色的标志性风景线” 的规划设计目标。

1.塑造崭新的城市形象结合泸县的环境特征和历史文化传统，用关注人、关注人性、关注人文的中国传统精神和生活格调重建一个既有时代气息又独具地方自特色的现代城市形象。

2.引领高品质的生活方式建筑改变城市，社区改变生活。

用传统而不失现代，简朴而不失典雅，平和而不失高贵的高尚居住区引导这种低碳主流的生活方式，在城市精神上对接世界。

3.营造高品质的城市环境营造优美舒适的城市开放空间和绿化环境、安排亲切宜人的市民活动场所、配置完善齐全的服务设施，营造优雅活泼的城市文化氛围，以适应新世纪城市物质文明和精神文明建设的需要。

4.组织高效安全的交通体系合理组织道路交通体系，保障街区交通的高效与安全。

在规划中注重步行交通、公共交通和静态交通的和谐安排。

5.策划具有吸引力的开发项目街区的开发建设、规划的建设实施需要各种社会资金的投资参与，在规划过程中注重运用经营城市的理念，策划具有吸引力的开发项目，有利于实现规划的整体意图和开发建设工作的顺利开展。

四、功能定位根据发展现状和规划前景，城西区域集中建设以迎宾大道为中心的商业经济轴，以园区管委会为中心的行政办公区、以公园为中心的绿心组团;作为区域主干路之一，结合其自身条件和有机发展理论，我们希望用最前沿的视角构建一个集高尚居住、休闲商业、现代产业为一体的现代化都市街区，把迎宾大道打造川南地区的香榭丽舍大道。

1.高尚居住区主要规划在迎宾大道北侧。

结合土地使用现状等要求和绿化景观、公共设施的规划布局，建造一些大型生活社区，并对原有的沿街进行改造，提升居住品质。

2.现代产业区主要集中在迎宾大道以南区域。

通过空间营造、生态整合等手法建立以乾通药业、美容器械、金利药业、板城烧锅酒业、博艺玻璃彩釉、万福物流等为中心的现代产业园区。

3.休闲娱乐区休闲空间是人们公共活动的社会聚集地，也是城市品质的重要标志。

在高尚居住区、教育区以及科研区的设计中，我们始终将公共空间作为组团中心，既满足人们的生活需求，又塑造了优美的城市空间节点。

五、空间与景观资源利用历史文化、自然环境都是宝贵的景观资源，在城市空间景观的创造中得到充分的保护与利用。

我们景观设计的对象不仅是绿化景观，还包括了人文景观，且后者是城市景观的一个非常重要的方面，是城市活力的标志之一。

当今世界城市景观设计以尊重自然、尊重人性为原则。

我们在景观设计中以“统筹人与自然和谐发展”为指导思想。

关注的是以人为本，是生活的舒适和健康，绿化和文化氛围都是我们所关注的。

1.自然环境资源在规划中应注重保护与利用，将丘陵地貌、自然植被与人工环境紧密结合在一起。

在街区的城市设计中，建筑布局因势而建，我们尽可能地保留并强化现有自然资源的生态地位，有利于提升城市环境品质，塑造城市景观特色。

2.历史人文资源现状建起了大量沿街建筑，我们要发掘其历史人文涵，加以改造，体现历史特色。

六、规划原则通过景观规划与城市设计的控制，自然景点和人文景观协调，塑造一个环境质量和功能完备的现代街区。

1.共享性原则街区一般是城市活动的聚焦地区，街区空间也理应由全体市民共同享受，反对过分让渡公共活动更能以换取经济效益的短期行为。

2.整体性原则街区开发的最终目的是带动区域乃至城市社会的综合发展，因此，街区规划设计要力求加强和原市区的联系，避免类似于经济开发区类似的“经济孤岛”效应。

我们通过开敞的绿化系统、便捷的公交系统和互补性的功能设置把街区与其他区域连结起来。

1)自然环境相协调，保护珍贵的自然景观资源;2)尊重历史，在传统文脉基础之上，塑造具有场所感的城市空间;3)提高城市的科学技术水平和市民的文化素质，将街区开发与城市的时代使命统一起来; 4)提高城市环境质量，消除城市环境的“死角”，对市容较差的地区进行重点的改造整治; 5)创造市民交流的公共活动空间，依循城市发展的文脉塑造具有历史积淀的场所，加强社区的认同感和归属感，塑造优美的自然环境和人文环境。