连锁门店的定位分析PPT
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第二章 连锁门店的定位分析
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1
❖ 1．掌握商圈的构成及其形态; ❖ 2．学会商圈设定的方法; ❖ 3．熟悉商圈分析的内容； ❖ 4．熟悉连锁店选址的评价参数; ❖ 5．能够运用店连锁店址选择的和方法;
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2
连锁 门店
的定 位分 析
连锁门店商 圈的设定
连锁门店商 圈的分析与
评估
4
2.1.1 商圈及其构成形态
❖商圈的含义 ❖商圈的构成 ❖商圈的要素 ❖商圈的分类
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5
2.1.2 商圈设定的要素
❖ 位置
❖ 消费群体
❖ 商品
❖ 城市规划
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6
2.1.3 商圈设定方法
❖参照法 ❖调查法 ❖经验法 ❖利用数学方法确定商圈
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7
2.2 连锁门店商圈的分析与评估
2
2.3.2 店址选择的注意事项
3
2.3.3 店址选择的程序
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13
2.3.1 店铺选址的重要性及评价参数
❖ 店铺选址的重要性 1.店址选择是一项大的长期性投资，关系着企
业的发展前途 2.店址是连锁店铺确定经营目标和制定经营策
略的重要依据 3.店址选择是否得当，是影响连锁店铺经济效
益的一个重要因素
居
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2.3.3 店址选择的程序
❖1．确认前提条件 ❖2．选择店铺所在的重心区域 ❖3．落实最佳结合点 ❖4．选定具体地点
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❖ 1．简述商圈的构成和类型 ❖ 2．商圈设定的因素受哪些因素的影响？ ❖ 3．可用哪些方法进行商圈设定？ ❖ 4．从哪些方面进行商圈分析？ ❖ 5．为什么要进行连锁店选址？ ❖ 6．店址选择要用到哪些评价参数？
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店铺选址评价参数
❖ 人口分布参数 ❖ 人员流量参数。 ❖ 交通运输参数 ❖ 场地空间参数 ❖ 辐射范围参数 ❖ 产权归属参数 ❖ 识别特征参数
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2.3.2 店址选择的注意事项
❖选址要有前瞻性 ❖注意铺位的性价比 ❖是否符合经营要求 ❖选择经营方向相辅相成的店铺作邻
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❖ 问题1. 家乐福的调查商圈涉及到哪些方面？ ❖ 问题2. 家乐福如何看待商圈内的城市交通状
况？
❖ 问题3. 家乐福如wenku.baidu.com调查竞争对手的实际情况？
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再见
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20
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
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连锁店的 选址
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商圈的构成及其形态
商圈设定的因素 商圈设定的方法
商圈分析含义及作用
商圈分析的内容 商圈的调查评估 重要性及评价参数
店址选择的注意事项
店址选择的程序
3
2.1 连锁门店商圈的确定
1 2.1.1 商圈及其构成形态 2 2.1.2 商圈设定的要素 3 2.1.3 商圈设定方法
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10
❖竞争情况
.
❖商店区位的可获得性
❖法规
❖其它：租金；投资的最高金额；必 要的停车条件等
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11
2.2.3 商圈调查评估
❖利用各种权威性的统计数字与资料 从宏观上进行分析评估
❖实施对特定区域的市场调查 ❖预估超市开业后的销售利润率
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２.3 店铺的选址
1 2.3.1 店铺选址的重要性及评价参数
1 2.2.1 商圈分析的含义及其作用
2 2.2.2 商圈分析的内容
3
2.2.3 商圈调查评估
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2.2.1 商圈分析的含义及其作用 ❖商圈分析的含义 ❖商圈分析的作用
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2.2.2 商圈分析的内容
❖人口规模及特征 ❖劳动力保障 ❖供货来源： ❖促销 ❖经济情况
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❖ 1．掌握商圈的构成及其形态; ❖ 2．学会商圈设定的方法; ❖ 3．熟悉商圈分析的内容； ❖ 4．熟悉连锁店选址的评价参数; ❖ 5．能够运用店连锁店址选择的和方法;
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连锁 门店
的定 位分 析
连锁门店商 圈的设定
连锁门店商 圈的分析与
评估
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2.1.1 商圈及其构成形态
❖商圈的含义 ❖商圈的构成 ❖商圈的要素 ❖商圈的分类
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2.1.2 商圈设定的要素
❖ 位置
❖ 消费群体
❖ 商品
❖ 城市规划
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2.1.3 商圈设定方法
❖参照法 ❖调查法 ❖经验法 ❖利用数学方法确定商圈
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2.2 连锁门店商圈的分析与评估
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2.3.2 店址选择的注意事项
3
2.3.3 店址选择的程序
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2.3.1 店铺选址的重要性及评价参数
❖ 店铺选址的重要性 1.店址选择是一项大的长期性投资，关系着企
业的发展前途 2.店址是连锁店铺确定经营目标和制定经营策
略的重要依据 3.店址选择是否得当，是影响连锁店铺经济效
益的一个重要因素
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❖1．确认前提条件 ❖2．选择店铺所在的重心区域 ❖3．落实最佳结合点 ❖4．选定具体地点
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❖ 1．简述商圈的构成和类型 ❖ 2．商圈设定的因素受哪些因素的影响？ ❖ 3．可用哪些方法进行商圈设定？ ❖ 4．从哪些方面进行商圈分析？ ❖ 5．为什么要进行连锁店选址？ ❖ 6．店址选择要用到哪些评价参数？
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店铺选址评价参数
❖ 人口分布参数 ❖ 人员流量参数。 ❖ 交通运输参数 ❖ 场地空间参数 ❖ 辐射范围参数 ❖ 产权归属参数 ❖ 识别特征参数
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2.3.2 店址选择的注意事项
❖选址要有前瞻性 ❖注意铺位的性价比 ❖是否符合经营要求 ❖选择经营方向相辅相成的店铺作邻
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❖ 问题1. 家乐福的调查商圈涉及到哪些方面？ ❖ 问题2. 家乐福如何看待商圈内的城市交通状
况？
❖ 问题3. 家乐福如wenku.baidu.com调查竞争对手的实际情况？
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连锁店的 选址
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商圈的构成及其形态
商圈设定的因素 商圈设定的方法
商圈分析含义及作用
商圈分析的内容 商圈的调查评估 重要性及评价参数
店址选择的注意事项
店址选择的程序
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2.1 连锁门店商圈的确定
1 2.1.1 商圈及其构成形态 2 2.1.2 商圈设定的要素 3 2.1.3 商圈设定方法
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❖竞争情况
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❖商店区位的可获得性
❖法规
❖其它：租金；投资的最高金额；必 要的停车条件等
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2.2.3 商圈调查评估
❖利用各种权威性的统计数字与资料 从宏观上进行分析评估
❖实施对特定区域的市场调查 ❖预估超市开业后的销售利润率
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２.3 店铺的选址
1 2.3.1 店铺选址的重要性及评价参数
1 2.2.1 商圈分析的含义及其作用
2 2.2.2 商圈分析的内容
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2.2.3 商圈调查评估
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2.2.1 商圈分析的含义及其作用 ❖商圈分析的含义 ❖商圈分析的作用
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2.2.2 商圈分析的内容
❖人口规模及特征 ❖劳动力保障 ❖供货来源： ❖促销 ❖经济情况
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