电梯维保部管理制度
电梯维保公司安全管理制度
一、总则为保障电梯维保工作安全、有序进行，防止事故发生，保障员工及乘客的生命财产安全，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我公司所有电梯维保项目，包括但不限于电梯安装、维修、改造、保养等。
三、安全责任1. 电梯维保项目负责人为该项目安全第一责任人，对项目的安全管理工作全面负责。
2. 电梯维保公司各级管理人员、技术负责人、安全员等应认真履行职责，确保安全管理制度的落实。
3. 电梯维保人员应严格遵守本制度，服从项目负责人和安全员的指挥，确保自身和他人的安全。
四、安全管理措施1. 作业人员要求（1）电梯维保人员必须取得国家规定的特种作业人员证书，并经过专业培训。
（2）进入作业现场的人员必须两人以上，确保作业安全。
2. 电梯维保项目实施（1）电梯维保项目实施前，项目负责人应进行现场勘查，制定安全措施，报公司审批。
（2）作业过程中，严格按照操作规程进行，确保设备安全运行。
3. 安全检查与巡查（1）每日对作业现场进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
（2）每月至少进行一次全面安全巡查，对安全隐患进行排查。
4. 应急处理（1）制定应急预案，明确事故报告、救援、疏散等流程。
（2）定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力。
5. 安全教育与培训（1）对新员工进行安全教育培训，使其掌握基本安全知识和操作技能。
（2）定期对员工进行安全教育培训，提高员工安全意识。
五、奖惩1. 对认真履行职责、在安全管理工作中做出显著成绩的员工，给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度、造成安全事故的员工，按照公司相关规定进行处罚。
六、附则1. 本制度由电梯维保公司负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
通过以上安全管理制度，确保电梯维保工作安全、有序进行，为员工和乘客提供安全、舒适的乘坐环境。
电梯公司维保管理制度
电梯公司维保管理制度第一章绪论第一条为了规范电梯公司的维保管理工作，提高电梯的安全性和可靠性，保障用户的生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本维保管理制度适用于电梯公司所有的维保工作。
电梯公司应当严格遵守本管理制度，并根据实际情况进行调整和完善。
第三条电梯公司应当建立健全维保管理体系，明确维保部门的职责、权限和责任，制定科学合理的工作流程和维保计划。
第四条电梯公司应当加强员工培训，提高员工的技术水平和服务意识，确保维保工作的质量和效率。
第五条电梯公司应当建立健全维保档案，定期更新电梯设备信息和维保记录，确保数据的真实性和完整性。
第六条电梯公司应当加强与相关部门和单位的合作，互通信息，共同做好电梯的维保工作。
第二章维保部门职责第七条电梯公司应当设立专门的维保部门，负责电梯设备的维保工作。
第八条维保部门的主要职责包括：定期检查电梯设备的运行情况，及时发现并排除故障；定期保养电梯设备，延长设备的使用寿命；协助相关部门和单位进行电梯安全检查和测试。
第九条维保部门应当建立健全维保工作流程，明确工作内容、工作时间和工作人员，保障维保工作的顺利进行。
第十条维保部门应当建立健全维保档案，定期更新电梯设备信息和维保记录，确保数据的真实性和完整性。
第十一条维保部门应当配备专业技术人员和必要的设备工具，确保维保工作的质量和效率。
第十二条维保部门应当加强员工培训，提高员工的技术水平和服务意识，确保维保工作的质量和效率。
第三章维保计划第十三条电梯公司应当制定科学合理的维保计划，根据电梯设备的型号和规格、使用环境和工作量确定维保周期和维保内容。
第十四条维保计划应当包括：定期检查和保养电梯设备，及时发现和排除设备的故障；定期清洁和润滑电梯设备，减少设备的磨损和故障；定期维护电梯设备，提高设备的安全性和可靠性。
第十五条电梯公司应当根据维保计划，制定细化的维保方案，明确维保的具体内容、工作流程和责任人，确保维保工作的顺利进行。
第十六条电梯公司应当根据维保计划，制定年度和季度维保计划，定期进行维保工作的检查和评估，及时调整和完善维保计划。
电梯维保工作管理制度
电梯维保工作管理制度一、总则1. 目的和依据本制度的目的是规范电梯维保工作，确保电梯安全运行，维护用户权益。
制度依据《特种设备安全法》及其相关法规、标准、规范。
2. 适用范围本制度适用于我公司负责的所有电梯的维保工作。
二、组织机构1. 电梯维保部门本公司设有专门的电梯维保部门，负责电梯维保工作的组织、协调和管理。
2. 维保人员公司聘用专业的电梯维保人员，拥有相关资质和经验，负责具体的维保工作。
三、工作内容1. 维保计划制定在每年初制定电梯维保计划，明确每台电梯的维保周期和工作内容。
2. 维保任务执行按照维保计划安排，维保人员定期对各台电梯进行维保工作，包括日常巡检、保养和检修等。
3. 异常处理维保人员发现电梯存在异常情况时，应立即停止使用，并通知相关部门进行维修处理，直到问题解决并经专业部门检验合格后方可恢复使用。
4. 维保记录和报告维保人员应按规定填写维保记录，记录维保过程中的工作内容、发现的问题和解决方法等。
每月整理维保记录并汇总为维保报告，提交给电梯维保部门。
5. 定期检验按照法定要求，对每台电梯进行定期检验，确保电梯正常运行和达到安全要求。
四、维保管理1. 人员培训公司负责对电梯维保人员进行培训，提升他们的技术和管理水平，确保他们能够胜任维保工作。
2. 设备管理公司负责采购和管理电梯维保所需的设备、工具和材料，保证其质量和合规性。
3. 质量评估电梯维保部门定期对维保工作进行质量评估，对维保人员的工作进行考核和评价。
4. 客户投诉处理对于客户的投诉，电梯维保部门应及时处理，并进行调查和整改，确保客户的合理权益得到保障。
5. 安全风险管理电梯维保部门应做好安全风险分析和评估工作，制定相应的安全管理措施，预防和控制安全风险的发生。
五、制度执行和监督1. 制度执行公司负责向维保人员宣传和解释本制度，并确保其执行情况。
2. 监督检查电梯维保部门负责对维保人员的执行情况进行监督检查，发现问题及时进行整改和改进。
电梯维保管理规章制度(精选3篇)
电梯维保管理规章制度（精选3篇）电梯维保管理规章制度篇1电梯维修工作属高处作业，较危险及容易发生意外事故。
工作时要充分利用各种安全设施，严格执行国家安全操作规程。
电梯出厂时，必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。
合格证上除标有主要参数外，还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编号。
门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件，必须具有有效的型式试验合格证书。
一、维修管理1、维修工作人员在工作时，必须遵守安全规程，避免和尽量减低意外事故的发生。
工作前，班长向维修人员交待安全事项并签字。
2、工作前，要事先确定好工作方法和内容，事先检查好各种安全器具和工具，并注意本人的健康状态，不可勉强工作。
3、工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。
工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后清理工作场地。
4、在到达某处工作或检修时，要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号（如：检修停用等），在维修检查电梯时不得载客或载货。
电梯发生故障时，需二人进行操作。
电梯修复后试运行确认无误后投入运行。
修复后填写维修故障记录，并交管理处设备主管签字确认。
5、维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。
6、对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。
7、维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。
二、保养管理1、管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度，按照安全操行规程操作，杜绝事故发生。
2、熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养，提高各项技能。
3、严格按照《电梯保养计划表》对电梯进行保养，并作好记录。
4、电梯在开始进行保养时，应在电梯首层或在客户出入较多的厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。
5、应有两人同时对电梯进行保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全。
6、每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。
电梯维修保养管理制度（5篇）
电梯维修保养管理制度建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度，它是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。
一、健全电梯维修保养人员职业道德规范1、热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守职业道德规范，对工作有高度的责任感和事业心，具有良好的服务态度。
2、具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。
3、熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。
4、正确使用维修保养的仪表、工具、对设备正确调试、维修和拆装，使设备达到规定的技术标准。
二、建立电梯维修人员岗位责任制1、电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。
2、电梯保养人员须按保养计划表，准时达到指定工作点，认真负责地进行保养作业，并做好签到手续。
3、保养人员遇到使用单位违章时，应及时地向该单位有关部门反映，并做好记录。
三、严格按照维修保养技术规范1、保养维修人员进行工作时，应通知使用单位或上级管理人员，不得载客或载货，并在层门处悬挂检修停用指示牌。
2、断开相应的安全开关1)在机房时，将电源总开关断开。
2)在轿顶时，将安全钳联运开关断开。
3)在底坑时，将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置安全开关断开。
3、使用移动灯具需用不高于36V低压灯，并带防护罩。
4、维修保养操作时需由两人以上相互密切配合进行，如有司机配合，司机须按维修保养人员命令，进行操作。
5、严禁维修人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。
四、建立日常检查与保养制度日常维修保养以保养为主，维修为副的方针去制订其内容，以确保电梯安全可靠地运行。
1、每月对各种安全装置进行检查。
电气控制系统中的各种接触器、继电器、保险器、电抗元件等进行检查，各接线端接触是否良好，各触点工作是否正常。
遇到故障及损件发生后，马上加以调整和修理。
2、每年进行一次技术检验，详细检查机、电、安全设备和主要零件磨损程度，以及修理更换损坏或超过允许值的零部件。
电梯维保部员工管理制度
一、目的和意义为规范电梯维保部员工的工作行为，提高工作效率和服务质量，确保电梯安全运行，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司电梯维保部全体员工。
三、职责与权限1. 职责（1）严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。
（2）负责电梯的日常维护保养、故障排除、设备改造等工作。
（3）负责电梯设备的检查、维修、保养及更换零部件。
（4）负责电梯设备的安装、调试及验收。
（5）负责对电梯设备的使用者进行安全教育和培训。
（6）负责收集和整理电梯设备的技术资料，为技术改进提供依据。
2. 权限（1）对电梯设备进行日常检查、维修、保养及更换零部件。
（2）对电梯设备的使用者进行安全教育和培训。
（3）对电梯设备的技术资料进行收集和整理。
四、工作流程1. 电梯设备检查（1）定期对电梯设备进行检查，确保设备正常运行。
（2）对发现的问题及时处理，并记录在案。
（3）对检查中发现的安全隐患，及时上报相关部门。
2. 电梯设备维修（1）接到维修通知后，及时赶到现场进行处理。
（2）按照维修流程进行操作，确保维修质量。
（3）维修完成后，对设备进行试运行，确保正常运行。
3. 电梯设备保养（1）按照保养计划对电梯设备进行保养。
（2）保养过程中，注意设备的安全性能。
（3）保养完成后，对设备进行试运行，确保正常运行。
4. 电梯设备改造（1）根据实际情况，对电梯设备进行改造。
（2）改造过程中，确保设备的安全性能。
（3）改造完成后，对设备进行试运行，确保正常运行。
五、培训与考核1. 培训（1）新员工入职后，进行岗前培训，使其了解电梯设备的基本知识、操作规程和安全注意事项。
（2）定期对员工进行业务培训，提高其业务水平。
2. 考核（1）对员工的工作绩效进行考核，包括工作质量、工作效率、服务态度等方面。
（2）考核结果作为员工晋升、奖惩的依据。
六、奖惩1. 奖励（1）对在工作中表现突出的员工给予奖励。
（2）对提出合理化建议，对提高工作效率、降低成本有显著贡献的员工给予奖励。
电梯维保管理制度
电梯维保管理制度一、维保管理制度目的为了确保电梯设备的安全运行,减少事故发生,保障乘客的安全,在此制定电梯维保管理制度,规范维保工作,明确维保责任,确保电梯设备的正常运行,减少设备故障发生。
二、维保管理制度范围本维保管理制度适用于公司所有电梯设备的维保管理工作。
三、维保管理责任1.公司领导公司领导应高度重视电梯设备的安全管理工作,制定相应的维保管理制度,落实维保责任,确保维保工作的顺利开展。
2.维保部门维保部门是负责企业维护维修、检查、防范电梯故障发生的主要部门。
维修部是企业维护维修电梯、检查、防范故障发生的主要职责部门。
3.维保人员维保人员是直接负责电梯日常维护、维修工作的专业人员。
维保人员必须持有相应的资质证书,并接受公司规定的培训。
四、维保管理制度内容1.维保计划根据电梯设备的具体情况,制定维保计划,包括定期检查、维修、保养、更新等。
2.维保记录维保人员应及时记录每次维保的情况,包括设备的运行状态、维保措施、更换的零部件等,并定期向公司领导做出汇报。
3.维保设备公司应保证维保人员使用的维保设备齐全,完好,并对其进行定期检修和更新。
4.维保材料公司应提供充足的维保材料,确保维保工作的顺利进行。
5.故障处理当电梯设备发生故障时,维保人员应立即进行排查,并及时处理,确保设备的安全运行。
6.应急预案公司应制定电梯设备故障应急预案,明确维保人员的应急处理流程,确保在紧急情况下能够迅速有效的应对。
七、维保管理制度落实公司领导和维保部门应定期组织对电梯维保管理的执行情况进行检查,并对不符合要求的部分进行整改。
同时,对维保人员进行定期培训和考核,提高他们的专业维护能力。
维保管理制度应在公司内部广泛宣传,并接受外部监督,确保维保管理制度得到贯彻执行。
八、维保管理制度的不确定性分析公司领导对电梯维保管理制度的不确定因素分析。
1.人为因素维保人员工作态度与能力的不确定性,可能影响维保工作的质量。
2.设备因素电梯设备本身的故障概率,也是影响维保工作的不确定因素。
电梯维保站日常管理制度
一、总则为加强电梯维保站的管理，确保电梯安全运行，提高工作效率，保障人民群众的生命财产安全，特制定本制度。
二、组织机构1. 电梯维保站设立站长、副站长、技术负责人、维修工、质检员等岗位。
2. 站长负责全面工作，副站长协助站长工作，技术负责人负责技术指导，维修工负责电梯维修，质检员负责电梯质量检验。
三、工作职责1. 站长职责：（1）负责制定电梯维保站的工作计划，组织实施并监督检查执行情况；（2）负责组织电梯维修保养工作，确保电梯安全运行；（3）负责协调各部门之间的工作，确保工作效率；（4）负责对电梯维修保养工作进行质量监督，确保服务质量。
2. 副站长职责：（1）协助站长制定工作计划，组织实施并监督检查执行情况；（2）负责协调各部门之间的工作，确保工作效率；（3）负责对电梯维修保养工作进行监督，确保服务质量。
3. 技术负责人职责：（1）负责技术指导，对电梯维修保养工作进行技术监督；（2）负责组织电梯维修保养人员的培训，提高维修保养技能；（3）负责对电梯维修保养工作进行质量监督，确保服务质量。
4. 维修工职责：（1）负责电梯维修保养工作，确保电梯安全运行；（2）按照维修保养规范进行操作，确保维修保养质量；（3）及时完成维修保养任务，提高工作效率。
5. 质检员职责：（1）负责电梯维修保养工作的质量检验，确保服务质量；（2）对电梯维修保养工作进行监督检查，发现问题及时上报；（3）负责对电梯维修保养人员进行质量培训，提高质量意识。
四、工作流程1. 接到电梯维修保养任务后，及时安排维修工进行现场勘查，确定维修保养方案。
2. 维修工按照维修保养方案进行操作，确保维修保养质量。
3. 质检员对维修保养工作进行质量检验，确保服务质量。
4. 完成维修保养任务后，向客户反馈维修保养情况，收集客户意见。
五、安全与环保1. 电梯维保站应严格遵守国家有关安全与环保的法律法规，确保工作环境安全、环保。
2. 维修保养过程中，严格按照操作规程进行，防止安全事故发生。
电梯维保单位的管理制度
第一章总则第一条为加强本单位的电梯维保工作，确保电梯安全、可靠运行，保障乘客生命财产安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位的电梯维保业务，包括电梯的日常维护保养、定期检验、故障处理等。
第三条本单位电梯维保工作应遵循“预防为主、安全第一”的原则，严格执行国家和地方相关法律法规及行业标准。
第二章组织机构与职责第四条本单位成立电梯维保管理小组，负责电梯维保工作的组织、协调、监督和检查。
第五条电梯维保管理小组职责：1. 负责制定电梯维保管理制度，并组织实施；2. 组织电梯维保人员培训，提高维保人员业务素质；3. 监督电梯维保人员严格执行操作规程，确保电梯安全运行；4. 定期检查电梯维保工作，对存在的问题进行整改；5. 协调解决电梯维保过程中遇到的问题。
第三章电梯维保人员管理第六条电梯维保人员应具备以下条件：1. 取得国家规定的电梯维修保养人员资格证书；2. 熟悉电梯的结构、原理及操作规程；3. 具备较强的责任心和敬业精神。
第七条电梯维保人员职责：1. 严格遵守国家法律法规、行业标准和本单位的规章制度；2. 按照操作规程进行电梯维保工作，确保电梯安全运行；3. 及时发现并报告电梯故障，采取有效措施进行处理；4. 参加单位组织的培训，不断提高业务水平。
第四章电梯维保工作流程第八条电梯维保工作分为日常维护保养、定期检验和故障处理三个阶段。
第九条日常维护保养：1. 每半月对电梯进行一次全面检查，包括清洁、润滑、调整等；2. 每季度对电梯进行一次细微调整和检查；3. 每半年对电梯进行一次全面维护保养；4. 每年对电梯进行一次全面综合性检查，并接受特检院检查。
第十条定期检验：1. 按照国家规定，每年对电梯进行一次定期检验；2. 对检验中发现的问题，及时整改并记录。
第十一条故障处理：1. 发现电梯故障，立即采取措施进行处理；2. 对故障原因进行分析，制定整改措施；3. 对故障处理情况进行记录。
第五章奖励与处罚第十二条对在电梯维保工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。
电梯维修保养制度（四篇）
电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。
一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业维保公司签订合同。
2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。
二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修保养工作。
2. 维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整和检查，确保电梯设备的正常运行。
3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保人员、维修内容、维修时间等。
三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理电梯紧急故障报修。
2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。
四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情况，并及时通知维保公司处理。
2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。
五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。
2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，确保档案的可靠性和可追溯性。
六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修保养技能和安全意识。
2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保养工作的质量和效果。
以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。
同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。
电梯维修保养制度（二）1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。
不适用于对电梯的大修与改造工作。
电梯维保部管理制度
电梯维保部管理制度1.部门职责1.1定期维护检查电梯设备，包括电梯的机械部分、电气部分和控制系统的维护保养工作；1.2处理电梯日常故障，并及时进行维修；1.3负责电梯设备的年度检修工作，确保设备的正常运行；1.4引导和培训新员工以及日常维保人员，提高其工作专业水平；1.5管理电梯维保记录和档案，做好电梯设备的数据库管理。
2.组织架构电梯维保部门的组织架构包括部门经理、副经理、维保工程师和维保技术人员。
部门经理负责整个部门的管理和协调工作，副经理负责协助经理管理工作，维保工程师负责设备维护和维修，维保技术人员负责日常维护检查工作。
3.工作流程3.1定期维护检查：每月进行一次电梯设备的定期维护检查，维护工程师和技术人员按照维保计划对设备进行检查，及时发现问题并进行维修。
3.2故障处理：对于电梯设备的故障，维保技术人员应及时响应并进行处理，如无法解决，及时报告上级维保工程师，确保故障迅速得到解决。
3.3年度检修：每年进行一次电梯设备的全面检修，在检修前，维保工程师需要进行充分的准备工作，包括设备材料的采购、维修方案的编制等。
3.4引导与培训：维保部门负责培训新入职维保技术人员，确保他们熟悉电梯设备的维护和维修工作，并不断提高他们的技术水平。
3.5数据管理：维保部门负责电梯设备的维护记录和档案管理，包括设备故障记录、维护检查记录等。
这些数据的管理可帮助部门及时分析设备的运行情况，预防潜在故障并制定相应的维护计划。
4.绩效考核4.1工作量考核：根据每位维保技术人员的工作量完成情况来考核其绩效，包括完成的维护次数和维修故障数等。
4.2工作质量考核：根据维保技术人员的工作质量来考核其绩效，包括维护检查的细致程度、故障处理的准确性等。
4.3工作效率考核：根据维保技术人员的工作效率来考核其绩效，包括维护检查的时间和故障处理的响应速度等。
5.奖惩制度5.1奖励制度：对于工作表现优异、工作质量优秀的维保技术人员，可给予嘉奖和奖金等激励措施。
电梯公司维保部门管理制度
第一章总则第一条为确保电梯安全、高效、稳定运行，提高维保服务质量，保障用户生命财产安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于本公司在职维保人员及相关部门。
第三条维保部门应遵循“预防为主、安全第一”的原则，严格执行国家有关电梯安全法规和标准。
第二章职责分工第四条维保部门负责人：1. 负责制定本部门工作计划，组织实施并监督执行；2. 负责部门内部管理，确保各项工作有序进行；3. 负责部门人员培训和考核，提高人员素质；4. 负责协调与相关部门的关系，确保公司整体运营。
第五条维保人员：1. 严格遵守国家有关电梯安全法规和标准，认真执行公司各项规章制度；2. 按照规定时间、规定流程对电梯进行保养、维修、检验等工作；3. 及时发现并报告电梯安全隐患，确保电梯安全运行；4. 积极参加公司组织的培训，提高自身业务水平。
第三章维保工作流程第六条保养工作流程：1. 根据保养计划，提前安排保养人员；2. 保养人员到现场后，检查电梯运行状况，确认保养内容；3. 按照保养项目，逐项进行保养；4. 保养完成后，填写保养记录，并由保养人员签字确认；5. 保养记录应及时归档，便于查阅。
第七条维修工作流程：1. 接到维修通知后，立即安排维修人员；2. 维修人员到达现场后，了解故障情况，确定维修方案；3. 按照维修方案，进行维修操作；4. 维修完成后，进行试运行，确保电梯恢复正常运行；5. 填写维修记录，并由维修人员签字确认；6. 维修记录应及时归档，便于查阅。
第四章安全管理第八条维保人员必须持有有效的电梯作业资格证书，方可从事电梯维保工作。
第九条维保人员应定期进行体检，确保身体健康，符合作业要求。
第十条维保人员必须穿戴符合规定的防护用品，如安全帽、工作服、手套等。
第十一条维保人员在进行保养、维修工作时，必须严格遵守安全操作规程，确保自身及他人安全。
第五章培训与考核第十二条公司应定期对维保人员进行培训，提高其业务水平和安全意识。
第十三条公司应建立健全考核制度，对维保人员进行定期考核，考核结果与绩效挂钩。
电梯维保维保管理制度范本
一、总则为加强电梯安全运行管理，保障乘客人身和财产安全，根据《特种设备安全监察条例》及相关法律法规，制定本制度。
本制度适用于公司所有电梯的维保工作。
二、维保人员要求1. 电梯维保人员应取得国家统一格式的特种作业人员证书，具备相应的电梯维修保养知识、技能和经验。
2. 电梯维保人员应经过公司专业培训，熟悉公司各项规章制度，了解电梯的构造、原理和操作方法。
3. 电梯维保人员应遵守职业道德规范，对工作有高度的责任感和事业心，具有良好的服务态度。
三、维保工作内容1. 电梯半月维保（1）每半月对电梯的主要机构和部件进行一次维护保养，包括清洁除尘、润滑调整、电气检查等。
（2）检查电梯门系统、轿厢、对重、导轨、限位开关等部件的运行状况，确保其正常工作。
（3）检查电梯控制系统、安全保护装置、电气线路等，确保其功能完善。
2. 电梯季度维保（1）每季度对电梯的各重要机械部件和电气装置进行一次细微的调整和检查。
（2）对电梯的制动器、限速器、安全钳等关键部件进行检查和维护。
（3）对电梯的电气控制系统、安全保护装置进行检查和维护。
3. 电梯半年维修保养（1）在季度维修保养的基础上，对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面的维护。
（2）对电梯的制动系统、限速器、安全钳等关键部件进行深度检查和维护。
（3）对电梯的电气控制系统、安全保护装置进行全面检查和维护。
4. 电梯年度定期检验（1）每年对电梯的机械部件、电气设备以及各辅助设施进行一次全面综合性检查。
（2）接受特检院检查，对特检院提出的问题认真整改。
（3）对存在的问题进行判断，对需要更换的部件提出更换建议。
四、应急处理1. 维保公司应制定火灾、水淹、断电、困人等非正常情况下的应急处理预案。
2. 电梯发生故障时，维保人员应立即采取应急措施，确保乘客安全。
3. 维保公司应确保救援设备、工具齐全，以便在紧急情况下迅速响应。
五、监督检查1. 公司应定期对电梯维保工作进行监督检查，确保维保工作符合本制度要求。
电梯公司维保部管理制度
一、目的与原则1. 为确保电梯的安全运行，提高电梯维保服务质量，保障乘客和员工的生命财产安全，特制定本制度。
2. 本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保电梯维保工作有序、高效、安全地进行。
二、组织架构1. 维保部设部长一名，负责全面管理工作；副部长一名，协助部长工作；下设若干维保小组，每组配备一名组长。
2. 维保部成员应具备电梯安装、维修、保养等相关专业知识，持有相应的资格证书。
三、工作职责1. 部长职责：（1）负责组织制定维保部工作计划，并组织实施；（2）负责协调各部门间的工作，确保电梯维保工作顺利进行；（3）负责监督、检查电梯维保质量，确保电梯安全运行；（4）负责部门内部管理，提高员工素质。
2. 副部长职责：（1）协助部长完成各项工作；（2）负责组织制定维保部管理制度，并监督执行；（3）负责部门内部培训，提高员工技能水平。
3. 维保小组职责：（1）负责电梯的日常保养、维修、故障排除等工作；（2）负责电梯维保记录的填写、整理、归档；（3）负责与客户沟通，了解客户需求，提高客户满意度。
四、工作流程1. 电梯保养：（1）根据电梯保养计划，安排维保人员定期对电梯进行保养；（2）保养过程中，严格执行保养规程，确保保养质量；（3）保养结束后，填写保养记录，并及时归档。
2. 电梯维修：（1）接到维修通知后，及时安排维修人员；（2）维修过程中，严格按照维修规程，确保维修质量；（3）维修结束后，填写维修记录，并及时归档。
3. 电梯故障排除：（1）接到故障报告后，立即安排维修人员；（2）排除故障过程中，确保安全，防止事故发生；（3）故障排除后，填写故障排除记录，并及时归档。
五、考核与奖惩1. 定期对维保部员工进行考核，考核内容包括：工作态度、技能水平、工作质量等。
2. 对表现优秀的员工给予表彰和奖励；对工作不力、违反规定的员工进行批评教育或处罚。
3. 考核结果作为员工晋升、调薪的依据。
六、附则1. 本制度由维保部负责解释和修订。
电梯安装维保单位管理制度(3篇)
电梯安装维保单位管理制度以下是电梯安装维保单位管理制度的一些要点：1. 组织架构：制定电梯安装维保单位的组织架构，明确各个岗位的职责和权限。
2. 人员管理：确定电梯安装维保单位的人员要求，包括资质要求、培训要求等。
对人员进行考核和奖惩，保证人员素质和能力。
3. 设备管理：制定电梯设备的安装、维保和修理等具体规定，包括使用标准材料、使用合格产品、定期维护保养等。
4. 工作流程：确定电梯安装维保单位的工作流程，包括工单处理、故障维修、项目管理等。
确保工作按流程进行，保证工作效率和质量。
5. 安全管理：制定电梯安装维保单位的安全管理制度，包括安全措施、事故应急预案、工作检查等。
确保在工作中安全第一，防患于未然。
6. 客户服务：制定电梯安装维保单位的客户服务制度，包括客户投诉处理、客户满意度调查等。
保持与客户的良好关系，提高客户满意度。
7. 质量管理：制定电梯安装维保单位的质量管理制度，包括质量目标、质量控制等。
实施质量管理措施，确保工作质量符合要求。
8. 合规管理：遵守国家相关法规和标准，制定电梯安装维保单位的合规管理制度，包括合同管理、资质备案等。
9. 监督检查：制定电梯安装维保单位的监督检查制度，包括内部巡查、外部检查等。
建立监督检查制度，保证工作按要求开展。
10. 绩效考核：对电梯安装维保单位进行绩效考核，评价单位工作的质量和效率。
根据考核结果制定相应的激励措施或处罚措施。
上述是电梯安装维保单位管理制度的一些建议，具体制度的详细编制需要根据实际情况进行，以确保安全高效运作。
电梯安装维保单位管理制度（2）(第一版)北京立欣安泰机电设备有限公司L____AT公司质量目标分解编号：DT-000电梯安装维修保养管理制度版号/修改状态：A/0北京立欣安泰机电设备有限公司____年质量目标作如下分解：一、质量目标1、用户满意率达到____％以上，无重大火灾事故，无因管理责任而造成的重大工伤事故。
2、3、4、5、员工培训率不低于____％。
维保单位电梯管理制度
维保单位电梯管理制度第一章绪论第一条为了规范电梯管理，保障使用者的安全，提高电梯的使用寿命，维保单位制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于维保单位对所管理的电梯的日常维护、保养和安全管理工作。
第三条电梯管理应遵循“安全第一，预防为主，维保和维修合理有序”的原则。
第四条维保单位应制定相应的工作流程和文件，对电梯使用和管理进行规范，确保电梯安全运行。
第二章电梯日常维保第五条维保单位负责对电梯进行定期巡检，发现问题及时处理，保证电梯安全运行。
第六条定期对电梯进行保养和维护，包括润滑、清洁、检查电气设备等，确保电梯部件处于良好的工作状态。
第七条维保单位应购买电梯维护所需的零部件和工具，并建立零部件库存清单，确保电梯维护工作的顺利进行。
第八条维保单位应定期进行电梯的特检，确保电梯各项指标符合国家标准。
第三章电梯安全管理第九条维保单位应每日对电梯进行安全检查，包括检查电梯的启动、运行、停止等各个环节，及时发现和排除安全隐患。
第十条维保单位应负责建立完善的电梯事故应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。
第十一条维保单位应对电梯使用单位进行安全教育和培训，提高使用者的安全意识和应急处理能力。
第十二条维保单位应对电梯使用单位进行安全隐患排查，发现问题及时提出整改意见。
第四章电梯维修保养记录管理第十三条维保单位应对每台电梯进行维护保养记录的管理，包括巡检记录、维护记录、维修记录等。
第十四条维保单位应定期对电梯维修保养记录进行汇总和分析，发现问题及时采取有效的措施进行整改。
第十五条维保单位应定期向使用单位提交电梯维修保养记录，并对使用单位的反馈意见进行及时处理。
第五章电梯维保单位内部管理第十六条维保单位应建立健全的内部管理制度，包括岗位职责、工作流程、考核奖惩等。
第十七条维保单位应定期对员工进行维保业务知识和技能的培训，提高员工的工作能力和业务水平。
第十八条维保单位应建立维保质量管理体系，对维保工作进行全面监督和评估。
电梯维保管理规章制度
电梯维保管理规章制度一、维保人员的要求与职责1. 维保人员必须具备相关电梯维保证书，并定期参加培训，了解最新的技术和安全知识。
2. 维保人员需按照维保合同规定的频率进行巡检和维修工作，确保电梯设备的正常运行。
3. 维保人员发现异常情况或故障时，应立即报告，并采取必要的安全防护措施。
4. 维保人员需定期向管理部门提交维保工作的报告和记录，包括维保情况、故障处理情况等。
5. 维保人员需要与相关部门和业主保持良好的沟通，及时解决问题和回答疑问。
二、电梯巡检与维保工作1. 每日巡检：维保人员需每天按照规定的时间和路线对电梯进行巡检，检查各项设备是否正常运行，特别注意安全装置和显示器的工作情况。
2. 定期维保：维保人员需按照制定的维保计划对电梯进行定期维护，包括润滑、清洁、紧固螺栓等工作，确保设备长期稳定运行。
3. 故障排除：维保人员在巡检或维护过程中发现故障时，应及时对问题进行分析和修复，确保电梯的正常运行。
4. 安全检查：维保人员需要定期进行电梯的安全检查，包括安全门、照明设备、紧急通信装置等，确保设备符合相关安全标准。
三、危险源管理1. 防止非法入侵：维保人员需定期检查电梯门的闭合情况，确保只有合法的人员进入电梯，防止不明人员进入。
2. 防止投放危险物品：维保人员在巡检中需留意是否有人在电梯内投放危险物品，如易燃或腐蚀性物质，及时进行处理和通报。
3. 应急处理：维保人员需熟悉电梯的故障处理程序，确保在发生故障时能够及时采取安全措施，保障乘客的安全。
四、维保记录和报告1. 维保记录：维保人员需准确记录每次巡检和维保的情况，包括日期、时间、检查内容、故障处理等，确保信息完整可靠。
2. 维保报告：维保人员需定期向管理部门提交维保工作的报告，包括维保情况、故障处理情况等，以供管理部门进行统计和分析。
3. 维保建议：维保人员发现电梯存在潜在的安全隐患或改进空间时，应向管理部门提出改进建议，以提高电梯的安全性和性能。
电梯维保管理制度范本
电梯维保管理制度范本为规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，需要制定并实施相应的管理制度。
店铺今天为你整理了电梯维保管理制度范本，希望对大家有帮助!电梯维保管理制度篇一一，电梯维保人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。
二，电梯维保人员应经过公司专业人士的培训，并具备下列条件方可上岗。
1) 应了解并遵守公司的各项规章制度。
2) 经过公司的各级安全教育。
3) 应掌握国家标准及企业工艺规范。
4) 应掌握电工，钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。
5) 应掌握电动机的工作原理并会正确地排除使用运行中的故障。
6) 了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。
7) 掌握接地装置的安装，质量检查和维修8) 了解常用低压电器的结构，原理，并会排除低压电器的常见故障。
9) 掌握电器控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。
10) 掌握晶闸管的工作原理和建议测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管管理说明调试和维修。
11) 懂得逻辑代数的运算法则及基本逻辑原件的作用和原理。
12) 懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。
13) 懂得微型计算机的基本原理及其应用三，维保人员必须严格遵守润滑计划表，定期对电梯进行清洁润四，维保人员进行电梯维保，应当进行记录。
记录至少包括以下内容：1) 电梯基本数据和参数包括整机制造，安装，改造，重大维修单位名称，电梯品种(形式)。
产品编号，设备代码，电梯原型号或改装后的型号，电梯基本技术参数(见五)。
2) 使用单位，使用地点，电梯代码。
3) 维保单位，维保日期，维保人员(签字)。
4) 电梯维保的项目(内容)，进行的维保工作，达到的要求，发生的调整，修复工作和修复完成的详细记载。
5) 维保记录应当经使用单位安全管理人员签字进行确认。
电梯维保单位管理制度范文
电梯维保单位管理制度范文电梯维保单位管理制度第一章总则第一条为了加强电梯维保单位的日常管理，确保电梯的正常运行和安全使用，制定本管理制度。
第二条本制度适用于电梯维保单位的日常管理工作。
第三条电梯维保单位是指专业从事电梯维保工作的企事业单位，承担电梯日常维保、故障排除、事故处理等任务。
第四条电梯维保单位应当严格按照本制度的要求进行管理，确保安全、高效、规范的运作。
第五条电梯维保单位应当遵守国家相关法律法规、规章制度，履行维保合同，保障用户合法权益。
第二章维保单位管理岗位职责第六条电梯维保单位应当设置维保管理岗位，明确岗位职责。
第七条维保单位管理岗位的职责包括但不限于以下内容：一、组织制定电梯维保计划，并确保计划的执行；二、组织调度维保人员，确保维保任务的落实；三、定期检查维保人员的工作质量，及时进行指导和反馈；四、对维保人员进行培训和考核，提升其维保技能；五、协调处理用户投诉和故障报修，确保问题及时得到解决；六、组织应急抢修和事故处理工作，及时采取措施防止事故扩大；七、定期汇报维保情况，向上级单位和用户提供相关信息。
第八条维保单位管理岗位应当由具备相关专业知识和经验的人员担任，且应当经过专业培训和资格认证。
第九条维保单位管理岗位人员应当遵守职业道德，勤勉尽责，不得违法违规操作、徇私舞弊。
第三章维保人员管理第十条电梯维保单位应当建立健全人员管理制度，明确维保人员的岗位职责和仪容仪表要求。
第十一条维保人员应当具备相关的从业资格证书，且应当定期受到培训和考核。
第十二条维保人员的岗位职责主要包括但不限于以下内容：一、定期检查电梯设备的运行情况，及时发现和处理故障；二、进行日常维护保养工作，确保电梯设备的正常运行；三、及时解决用户的投诉和报修，提供满意的服务；四、对电梯设备进行定期检验和维修，保证其符合规定的使用标准；五、参与电梯事故和故障的处理工作，配合相关部门进行调查和处理。
第十三条维保人员应当遵守工作纪律，勤勉尽责，不得违背职业道德，不得泄露用户信息。
电梯维保管理制度
电梯维保管理制度一、总则为了确保电梯的安全运行，延长电梯的使用寿命，保障乘客的生命财产安全，特制定本电梯维保管理制度。
本制度适用于所有在使用的电梯的维护保养工作。
二、维保单位的选择与要求1、选择具有合法资质和良好信誉的电梯维保单位，维保单位应具备相应的特种设备安装改造维修许可证。
2、要求维保单位制定详细的维保计划和应急救援预案，并提交给使用单位备案。
3、维保单位应配备足够数量的专业技术人员和必要的工具、设备，以满足维保工作的需要。
三、维保人员的职责与要求1、维保人员应经过专业培训，取得相应的资格证书，具备熟练的操作技能和丰富的维修经验。
2、严格遵守各项安全操作规程，确保自身和他人的安全。
3、按照维保计划和操作规程，认真做好电梯的日常维护保养工作，如实填写维保记录。
4、及时发现和处理电梯的故障和安全隐患，如无法当场解决，应及时向使用单位和维保单位报告，并采取有效的安全措施。
5、积极配合特种设备检验检测机构的定期检验工作，对检验中发现的问题及时进行整改。
四、维保工作的内容与要求1、半月保清洁机房、轿厢、厅门等部位的卫生。
检查轿厢照明、通风、报警装置等是否正常。
检查曳引机、制动器、限速器等部件的工作情况，添加适量的润滑油。
检查厅门和轿门的开关是否灵活，门锁是否可靠。
2、季度保除半月保的内容外，还应检查导轨的润滑情况，清理轨道上的杂物。
检查安全钳、缓冲器等安全部件的性能是否良好。
测试电气控制系统的各项功能，检查接触器、继电器等元件的工作情况。
3、半年保除季度保的内容外，还应检查曳引钢丝绳的磨损情况，调整张力。
检查轿厢和对重的平衡情况，如有偏差应进行调整。
对电梯的整体运行性能进行测试，包括速度、加速度、振动等。
4、年度保除半年保的内容外，还应对电梯进行全面的检查和维护，包括更换磨损严重的部件，校准各项安全保护装置。
进行超载试验、限速器安全钳联动试验等，确保电梯的安全性能符合要求。
五、维保工作的流程1、维保单位应提前与使用单位预约维保时间，并告知维保的内容和需要配合的事项。
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部门管理制度一、维保片区1、各维保片区依据维保电梯数量固定工资及维保质量相结合形式。
以为基础计发工资，工资中应含有片区内维保工作人员的劳保统筹、片区内车费、应急车费、应急差旅费、新梯接手维保勘查、及值班加班费用。
由各片区负责人提出分配方案报维保部经理、会计部审核、经总经理批准后发放。
2、考核考核分为技术考核及岗位职责考核。
技术考核按照技术考核标准执行，考核结果在工资分配前汇入总工资；职责考核按照职责考核标准执行，考核结果在工资分配后从个人工资中扣罚。
3、受培训教育的权利：各维保片区工作人员有受到正式培训及资格证书取得的权利，公司将在一定范围内提供帮助。
4、提出意见建议的权利：各维保片区工作人员有权对工作中的问题向部门提出意见及建议，部门负责应对此积极回应。
二、维保人员职责1、遵守国家相关法律法规、遵守公司各项规章制度。
维护公司利益，保守商业机密。
2、加强专业知识学习，提高专业技术能力，熟悉所维保电梯性能、制造和使用方法，掌握维修保养及大、中修规程。
3、严格按照特种设备安全技术规范《电梯使用管理及维护保养规则》的要求，认真对电梯进行维护保养，力保电梯安全运行。
4、遵守安全操作规程，严禁违规操作。
随时注意自身安全及周边人员和财产安全。
5、及时处理电梯关人事件；接到应急救援通知后应迅速奔赴现场，先将被困人员安全放出后再排除故障。
6、爱护电梯设备、工具和材料，对日常维修、保养的消耗品须如实登记，严禁浪费。
7、按公司相关规定，合理制订电梯保养计划并贯彻执行；如因特殊情况不能按计划保养或应急维修，必须及时向片区负责人和公司报告。
8、按要求及时填写保养、维修及事故处理记录。
按公司规定时间交回维保单、应急工作记录，建好电梯维修保养档案。
9、保持电话24小时开通，实现电梯发生故障时沟通顺畅。
电梯年检到期前一个月内通知用户知悉并做好年检前的准备工作。
10、接听电话和与客户当而交流叫要文明礼貌，认真倾听客户意见。
操作讲规范，保养讲质量，维修讲效率，树立良好服务形象。
11、配合公司收款、续签合同、拓展业务，协助公司向用户收集电梯相关资料。
完成上级合理安排的其他工作。
12、禁止私自给用户提供服务合同范围之外的增值服务，禁止假公济私、损公肥私。
禁止私自对外提供公司技术资料。
三、片区负责人职责1、贯彻执行业务所在地质监部门的文件、会议精神、电梯操作规程和交办的工作任务。
2、负责所在片区日常工作安排、管理，以及对片区成员的技术培训及考核。
3、负责向片区内成员提供维修保养所需技术支持，解决片区内成员无法解决的问题。
4、负责片区内电梯维保质量，并对片区内成员的履职能力进行培训，负责对成员的履职情况和敬业精神进行监督考核。
5、负责片区内维保工作的安全与安全事故的应急处理（发生安全事故必须第一时间向总经理汇报）；负责对片区内成员进行安全教育、并监督其按安全操作规程作业；对可能产生的安全隐患须及时处理。
6、负责将片区内维保工作情况向公司如实扩报，协助公司做好对维保工作的监督。
7、维保片区负责人除以上应尽联责外，还需履行本制度所规定的“维保人员职责”四、岗位职责管理1、因违规操作引发的所有安全事故，责任由维保员自行承担。
2、遵守各种安全操作规程，做到三不：不违章作业、不酒后作业、不冒险作业；否则处罚款。
如因酒后作业引起的安全事故，责任自行承担。
3、如发生电梯关人事件，不及时赶到，出现违反合同约定或有关规定（以较短者为准）情况，处罚款：300元/次；接到故障通知后未能及时赶到现场，引起客户投诉或抱怨的，处罚款：50元/次，如造成经济损失由维保人员自行承担。
4、维保人员因操作不当造成财产及人员伤害，经济损失在500 5000元以内（一般事故）的，处罚维保人员500元/次的罚款，并处罚其承担10%经济责任。
造成财产及人员伤害经济损失在5000以上的（重大事故）的公司给予维保员惩罚1000元/次的罚款，并处罚其承担10%经济责任，有刑事责任的由有关部门追究相应的刑事责任。
5、故意损坏设备、浪费维修保养材料者，处罚款：100元／次，并追究造成的相应损失。
6、未按计划保养或应急维修，且未向上级和公司报告，处罚款：200元/次7、如保养、维修及事故处理记录填写不真实，处罚100元/次；不按公司规定时间交回维保单、应急单、工作记录，处罚100元/次。
8电梯年检前一个月，必须进行自检、整改。
如有问题，属我方责任的，必须在年检前整改完毕；属于用户责任的必须书面通知并提出整改，并让甲方确认。
年检不合格，如有我方责任，处罚款，并负责及时整改并承担相应的复检费用。
9、维保人员手机必须保持24小时畅通，不能有关机或没电事件发生（特殊情况除外）。
10、公司如接到投诉电话或回访客户时，客户抱怨维保人员维保服务态度不好、服务质量差，处罚款考核。
11、如因维保质量或维保态度导致客户丢失，维保人员将承担由此造成的损失（按合同总额的10%进行赔偿）。
12、电梯配件更换，由公司统一购买。
维保员必须对填写的“配件申请单”负责，如因型号、规格、尺寸错误导致公司购买的配件无法使用，配件费用白行承担。
13、因维保质量差造成公司应收款无法按时收回，公司将从负责该电梯维保人员的工资中暂扣该款。
如因用户原因公司应收款无法按时收回，维保人员将按公司规定的责任比例承担。
收回的款项必须当日上交财务，如因特殊原因当日不能交财务部的，第二天必须上交。
如有挪用，一经发现按金额的10%进行罚款，情节恶劣的将予以除名并移交司法机关处理。
14、不配合公司处理日常事务，或不完成上级合理安排的其他工作，处罚款考核。
15、凡违反“维保人员职责”第12条者。
一经核实，处罚款：1000元／次。
五、技术考核1、持证上岗：在职维保人员在本规定出台后，应积极取得相应操作证件，如若不能按时通过考试者将对其工资进行调整。
新聘人员再取证前将对工资基准进行调整。
2技术考核：按照维保电梯的电气机械和维修保养及大、中修规程掌握程度进行考核。
电气（70分）：能看懂电气原理图中的安全回路、门回路、楼层感应及检修回路电路图；熟悉控制柜中零件位置、作用，熟悉各回路控制柜中的接线端及指示灯；熟悉门机及井道自学习功能。
机械（15分）维修保养及大、中修规程（15分）六、奖励制度公司对于工作成绩优秀，表现突出者给予特别奖励，奖励评定主要从以下几个方面进行:1、维保人员利用各自人脉关系或技术过硬赢得客户认可拓展的电梯业务，公司给予提成2、维修片区年检合格率高一次性通过率高，自身电梯故障及应急维修率低者3、维保人员态度良好，未受到客户投诉或者公司回访是客户反映非常满意者4、维保团体安全意识高，全年未发生安全事故者5、给予在工作工程中积极培养新人，并取得良好效果者6、维保人员因维保质量好，收款及时，合同到期就能全额或提前收回款的7、因维保质量好，续签有偿维护保养合同金额比上年度高8、免保到期后维保人员续签维保合同的故障维修流程图电梯保养制度一、目的为了保证公司所负责保养的电梯能安全、正常使用、杜绝事故的发生。
贯彻国家电梯维修保养的标准，满足电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）。
使电梯维修服务工作做得更好，特制定如下规定。
二、适用范围适用公司所负责的电梯的日常维护保养和故障排除三、工作职责3.1 维保部负责本文件的编制和实施；3.2 维保部负责人负责电梯故障的排产和监督电梯的日常维护工作是否按本文件要求执行；3.3 服务部技术员按本件的规定执行电梯的日常维护和维修工作。
四、内容和要求4.1制定维保方案对于不同品牌、不同类型的电梯，服务部应根据电梯产品安装使用说明书的要求，参照公司的工艺标准。
制定维保方案。
4.2应急措施和求援预案维保部每半年针对公司维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。
4.3 电梯抢修管理方法4.3.1设立24小时维保值班电话，保养工保持24小时开机。
由服务部主管、各保养片区负责人、保养人员负责；4.3.2 公司或保养人员接到故障通知后及时予以排除。
接到电梯困人故障报告后，市区到达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时。
4.3.3当接到电梯报障电话时，负责接听电话的人员应以热情为客户服务的口语按“电梯报障记录表”中应填上的资料内容详细向电梯报障方了解，并在“电梯报障记录表”中填写清楚。
4.3.4如电梯保养工已外出，应即时电话通知电梯保养人员。
电梯保养人接到公司通知电梯报障维修指令后，按4.3.2规定到现场修理。
若不能在4.3.2规定的时间内到达，应通知服务主管要求片区协助派人处理。
4.3.5电梯保养人员一到现场，应即向公司负责接听电梯报障电话的人员报上到位时间。
到电梯维修完成后，也应电话告知公司负责接听电梯报障电话的人员，电梯维修完成时间和故障原因。
4.3.7公司负责接听电梯报障电话的人员，负责对每次报障电话的记录（按报障电话记录要求）认真填写。
并在每月交一份上星期的报障电话记录给服务主管及质检部负责人。
4.3.8维保主管对报障维修进行跟踪，查明故障原因并确定故障排除。
统计分析报障电话，改善和加强服务质量管理。
4.4 建立维保记录档案4.4.1电梯保养人员每一次保养及维修后认真填写“电梯保养记录表”，并对填写的资料内容负责。
4.4.2每次维修工作，所填写的“电梯保养记录表”，如无用户签名，作无效处理。
4.4.3每月底把上一月己签的“电梯保养记录表”和报销凭证交维保部主管审批。
4.4.4审批后的记录单应由保养人员负责归档。
4.4.5公司行政部每月抽查记录单归档状况，不符合要求的按公司绩效管理办法执行。
4.5 年检4.5.1 每台电梯应在年检前一个半月，服务部做好年检前的准备工作，并通知质检部年检。
4.5.2 质检部应在接到服务部通知后，在一个星期内做好电梯的自行检查工作。
4.5.3 公司检查项目不少于《电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）》和电梯定期检验规定的项目和内容。
4.5.4 自行检查合格，年检报告审核加盖质检专用章后交一份给电梯使用单位。
4.5.5 服务部和质检部必须在年检前一个月做好年检工作，并上报特种设备检验机构检验。
4.5.6 质检部应在年检后6个月对每台电梯进行保养状况检查，并出具检查报告。
质检部应不定期对保养的电梯进行抽查检验。
对抽查结果应出示检查资料文件，并应作出抽查结论。
4.5.7 公司每月对电梯维修保养工作情况，进行评估，并计入绩效评估。
4.6电梯维保4.6.1电梯保养人员对自己负责的电梯应做好保养计划，及时、热情、负责做好每一次电梯维修工作。
4.6.2根据公司的工艺标准及不少于《电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）》的规定做好半月、季度、半年、年度维保。
4.6.3在每一次电梯保养、维修工作完成后，应对电梯进行一次安全部件（特别是门的机械门锁、电气门锁）的检查、调整。