施工组织设计审查规范

施工组织设计审查规范

1.目的

1.1.充分考虑土建工程的特点，科学审查、修改施工组织设计，保证施工。

2.范围

2.1.公司开发项目的土建工程施工组织设计。

3.施工设计组织审查规范

3.1.审查时间

3.1.1.临建搭设前审核平面布置，其他在开工前审核。

3.2.职责

3.2.1.工程管理部召集和主持审核工作会议；

3.2.2.审查参加成员包括工程管理部主管副总、工程管理部经理、工程管理部技术负责人、

专业工程师、全体监理人员、规划技术中心、成本管理部、销售管理部、策划部、设计院等有关专业人员。

3.3.审查责任

3.3.1.审查成员应全面、认真审查施工组织设计；

3.3.2.审查后的施工组织设计如导致施工出现重大技术失误或经济损失，审查相关部门负有

关责任；

3.3.3.施工组织设计未经审查，不得擅自签发与之有关的文件；

3.3.

4.未经审查的施工组织设计，不得作为施工和结算依据。

3.4.审查程序

3.4.1.施工单位根据编制依据编制施工组织设计；

3.4.2.审查成员熟悉施工组织设计编制依据，对施工组织设计进行审查；

3.4.3.工程管理部填写《施工组织设计会审表》，参见《施工组织设计会审表》；

3.4.4.与施工单位协商审查意见；

3.4.5.施工单位修改；

----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.6.《施工组织设计会审表》报主管副总审批；

3.4.7.施工组织设计审定、加盖审定印章。

3.5.审查内容

3.5.1.综合部分：

1)施工组织设计依据应充分，包括：招标书、投标书、施工合同、甲方其他要求、

政府有关规定、国家和地方有关规范、全套施工图纸、地质勘探报告、地下管

网分布图、现场状况等；

2)施工组织设计必须六项齐全且有深度：工程管理架构、施工技术措施、现场平

面布置、进度总计划、施工机械状况说明及一览表、质量安全保证措施；

3)施工工组织设计应针对工程具体特点，提出相应措施。

3.5.2.管理架构：

1)需详细具体，包括项目经理、五大员、各班组长；

2)相关人员的资质、经验、能力、配合等必须满足工程要求。

3.5.3.进度计划：

1)进度计划安排应符合实际情况，并考虑分包单位的施工进度安排；

2)进度计划中应明确各分项工程工程量、材料用量、日人工产量等计算依据，并

应绘制各工种劳动力分布曲线；

3)施工人员、施工机械、设备、材料安排应充足，进退场时间应科学、合理，特

别对需甲供甲控材料、设备应有详细的限价、定板、进场计划；

4)应明确甲方或乙方分包工程的进退场时间（包括电梯、消防系统、空调、防水、

铝合金、通讯系统、有线电视、高低压配电、室外给水、煤气、橱柜等等）；

5)施工进度计划应考虑因甲方销售需要提前移交部分的施工安排。

3.5.

4.现场布置：

1)现场布置图应考虑基础、地下室、主体、装修等施工各阶段的需要（包括分期

工程的上下期衔接），并应重点考虑销售需要；

2)乙方应采取措施创造、维护良好的现场销售环境；应有具体措施配合样板房施

工和对外开放；

----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------

3)平面布置应达到方便施工、易于管理、节省成本的目的。

3.5.5.质量、安全要求：

1)由于甲方对房屋质量（特别涉及到使用方面，例如渗漏、裂缝、排水不畅通等）

的要求高，方案中应有防治工程质量通病的具体措施和奖惩制度，确保房屋的

使用功能；

2)在危险环境下施工，应采取具体防护措施，确保人身和财产安全；

3)乙方应采取措施协调各分包单位的施工工作（如垂直运输、用水用电、加工场

地等），负责本单位和分包单位的成品、半成品的保护。

3.5.6.施工方案：

1)施工组织设计中的措施，应根据工程需要考虑周全，并分项列明所采取的措施

的费用，由甲方根据招标书、投标书、施工合同等决定是否支付该部分费用；

2)应针对施工难点（例如后浇带、防水工程、大体积砼、转换梁、坡屋面等）编

制技术方案，方案应科学、经济、方便；

3)应明确乙方分包工程的施工单位单位，并由分包单位提供分包工程施工方案、

资质证书；

4)应针对各季节的特点（如台风、雨季等），采取不同的施工措施；

5)考虑各种备用方案，包括人力、设备、材料等，如发电机、水池等；

6)施工现场应采取措施达到文明施工标准；

7)关于样板房毛胚部分的施工应有具体的措施，样板房开放后应有具体的维护办

法（如防水等）；

8)人力、设备的安排应充分，对于垂直、水平运输等关键设备应有具体可行的维

修、备用措施。

----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------