碧桂园项目开盘前工期标准

9 大门及标志塔 基础15天，结构45天，装修45天，开盘前30天完成
10 销售围墙、通道 开盘前30天完成
11 达到开盘条件
开盘前15天全面达到开盘条件
11
开盘
以上工作内容要求在土地合同签约之日起最长180天内完成
计院 2、竖向设计及地下室方案 完成、上报（7天内，2 分）；地区公司 3、竖向设计及地下室方案 审核（9天内，2分）；成 本中心 4、园建招标条件图下发 （12天内，2分）；园林集 团 5、园林概念方案下发（12 天内，5分）；园林集团
6、中心园林人工湖开挖放
线图下发（14天内，2
1、要求各责 任部门在土地 合同签订前， 启动前期各项 开工准备工作 。 2、要求尽可 能在开工前完 成基础土方开 挖。 3、施工组织 方案务必考虑 对销售环境的 影响。 4、以工期最
下发（5天内，3分）；设
土地合同签约之日起： 1、确定样板房位置（2天内，1 分）；地区公司、营销中心 2、单体平面设计条件下发（5 天内，3分）；设计院 3、基础方案完成、上报（10天 内，2分）；地区公司 4、基础方案审核（12天内，2 分）；成本中心 5、基础施工图完成（14天内， 3分）；地区公司
开盘前15天外立面完成
图
售区域管网施工完成，土
方平整到位，具备大树种
1、±0.00前提供施工图及工程 植条件
量清单
4、开工后3个月零一周大
2、±0.00后25天内定标；招标 树种植完成
中心
5、开工后3.5个月园建结
3、土地合同签订起85天装修进 构完成（含园路路基）
场，并保证20%装修甲供材进场
4、土地合同签订起90天电梯进 6、开工后4个月中小乔灌
分）；园林集团
短、成本合理
土地合同签约之日起：
为原则确定基
1、勘察合格单位定标（2天内，1分）；地区公司
础形式及施工
2、当地设计合格单位定标（2天内，1分）：地区公司
机械类型。
3、土方合格单位定标（9天内，1分）；地区公司
土地合同签约之日起：
1、提供招标条件、包括基础方案、合格单位上报（12天内，1分）；地区公司
2、其它楼层，每层5天 3、开工后20天下发±0.00以下 全套主体施工图，至±0.00时 下发±0.00以上全套主体施工
2、开工后两个月园建基础 及园路路基完成，盐碱地 区完成排盐、疏水工程 3、开工后2个月零一周销
7 8
装修 外立面
1、基础开工同时提供施工 图及工程量清单 2、封顶前35天定标；招标 中心 3、封顶前25天落实乙供石 材、铝合金供应保障方案 4、封顶前7天暖通、消防进 场 5、封顶当天装修进场，并 保证首二层20%甲供材进场 6、封顶后1个月电梯进场 7、售楼部（首二层）工期 60天，开盘前20天完成
中高层及高层开盘前15天样
10、尽早完成综合管网设 计，并力争在园林施工前 完成道路管网预埋，至少 做到园林施工前完成过路 管网预埋
板楼层及以下外立面完成
1、塔吊基础 与基础施工同 步进行，以保 证后续结构施 工进度。 2、中高层、 高层样板房所 在层以上排栅 外挑。 3、规模较小 项目，施工临 设须另行安 排，不得设置 在地块范围内 。 4、可设立工 期奖。
3
施工单位确定
2、桩基础标准合同版本下发（13天内，2分）；招标中心 3、桩基础合格单位定标（15天内，3分）；地区公司、招标中心
4、桩基础施工单位进场（15天内，2分）；地区公司
土地合同签约之日起： 1、提供招标条件、合格单位上报（6天内，1分）；地区公司 2、主体标准价格、标准合同版本下发（10天内，2分）；招标中心 3、主体合格单位定标（12天内，3分）；地区公司、招标中心 4、主体施工单位进场（15天内，2分）；地区公司
新项目开盘前工期标准
序 号
工作内容
综合楼
运动中心
样板楼
园林
土地合同签约之日起：
1、收地、勘探进场（签约第2天，2分）、勘探结果完成（8天内，2分）；地区公司
1
开工准备 2、经集团审批的总规平面图下发后15天内、基础开工前必须取得总规非百度文库式批复（3分）；地区公司
3、拆迁、土地清表、平整（15天内，3分）；地区公司
土地合同签约之日起： 1、园建合格单位定标（15 天内，3分）；招标中心 2、园建施工单位进场（15 天内，2分）；地区公司
4
基础开工
自土地合同签约之日起第15天，综合楼（3分）、运动中心（3分）、样板楼（3分）、园林（2分）、大门及标志塔（1 分）基础开工
5
施工至±0.00
静压桩基础开工之日起26天 静压桩基础开工之日起26天
4、施工临水临电、施工排水、施工道路（15天内，2分）；地区公司
备注
股权转让：土地合同签约之日前15天，向设计院、园林集团提供设计相关条件（2分）；地区公司 招拍挂：中标后2天内，向设计院、园林集团提供设计相关条件（2分）；地区公司
土地合同签约之日起：
1、竖向条件及地下室范围
2
图纸及方案
土地合同签约之日起： 1、总规方案（5分），综合楼、运动中心、大门等标准施 工图下发（1分）（2天内）；设计院 2、基础方案完成、上报（10天内，2分）；地区公司 3、基础方案审核（12天内，2分）；成本中心 4、基础施工图完成（14天内，3分）；地区公司
场
木完成
5、装修进场后5天确定厨柜、 7、开工后4个月销售区域
淋浴间隔、入户门等尺寸并下 围蔽完毕
料
8、开工后4.5个月园建饰
6、装修工期45天，开盘前20天 面完成（含园路饰面）
完工
9、开盘前15天绿化完成，
路灯、园林灯工程完成
11层小高层： 1、土地合同签订起100天封顶 2、封顶后20天砌体完成 3、开盘前15天外立面完成；
1、封顶后20天开工 2、开盘前25天正立面、背 立面完成 3、开盘前15天全部外立面 完成
1、封顶前45天提供施工图及 工程量清单 2、封顶前20天装修定标；招 标中心 3、封顶前5天暖通、消防进 场 4、封顶前40天提供钢结构施 工图及工程量清单 5、封顶前15天钢结构定标 6、开盘前7天装修完成
（天然基础开工之日起20 （天然基础开工之日起20
天）
天）
自基础开工之日起25天 （静压桩）
1、开工后3天内园林施工
1、首层8天
范围围蔽完成
6
主体施工
1、首层10天 2、其它楼层，每层8天 3、土地合同签订起70天封 顶（34天结构主体工期）
1、每层10天 2、土地合同签订起75天结构 封顶（40天结构主体工期）