大型百货商店的定位选择

合集下载

大型综合百货店市场定位竞争优势

大型综合百货店市场定位竞争优势

大型综合百货店市场定位竞争优势大型综合百货店市场定位竞争优势市场定位随着经济发展和人民生活水平的提高,商品零售类别和结构发生了新的变化:家居装饰用品及家用电器成为新的消费热点,居民文化需求提高,娱乐类、文体用品类零售额不断上升,消费心理个性化、品牌化、时尚化等趋势日益明显,商家必须为消费者提供商品定位准确的特色经营和专业服务。

未来大型商场的发展方向将是市场定位鲜明,经营主题突出,以独特的经营模式、经营内容和经营管理方式吸引消费者。

目前国内已形成了百货店、超市、便利店、专业店、专卖店等业态多样的商业格局,但比较缺乏集购物、休闲、饮食和娱乐于一体的大型购物中心。

消费群体资料分析显示:消费者的文化层次和生活素质越来越高,中等收入阶层人口和家庭数量日益增多,人口密度增加较快,旅游群体得到进一步扩展,对定位在中档的大型综合百货超市需求将日益增加。

消费者面对琳琅满目的商品和繁多的广告,增加了选购难度,令商家要为消费者提供商品种类齐全、购物环境舒适的购物场所。

在生活节奏加快、城市区域扩大和交通堵塞情况下,消费者需要缩短购物时间,提高采购效率,因而商家要为消费者提供一站式购物环境。

大型购物中心--综合购物百货店坚持百货商场规模大、品种齐、价格平、功能全、服务优的经营特色,采取集休闲、购物、饮食、娱乐于一体的一站式综合购物百货公司这一代表零售业发展方向的经营业态。

选择中等收入家庭作为主要服务对象,同时努力争取低收入阶层,吸引高收入阶层,最大限度地争取客源,由婴儿、儿童、年青人、成年人至老年人皆是目标顾客群。

业务策略经营哲学:顾客至上。

服务宗旨:以合理价格为顾客提供完善而优质的生活必需品。

优质服务:引进世界流行的综合购物百货店概念,店铺设计注重拥有更广阔的空间,并揉合舒适光线,为顾客提供一个舒适的购物环境。

高效营运系统:利用电子数据联通交易(EDI)系统及供应商管理存货计划(VMI)系统,加快回应顾客的需要,并为供应商提供有关商场的最新资料,降低成本,提高营运效率。

从经营的角度分析购物中心商场定位

从经营的角度分析购物中心商场定位

从经营的角度分析购物中心商场定位购物中心商场的定位是指商场所面向的顾客群体以及商场所提供的商品和服务定位。

商场的定位直接影响着商场的经营和发展,下面从经营的角度对购物中心商场的定位进行分析。

首先,商场需要明确自己的目标顾客群体。

商场的目标顾客群体可以根据地理位置、周边环境、人口构成、消费水平等因素确定。

例如,商场位于城市中心地带,周边居住人口多为高收入人群,这种情况下商场可以定位为高端消费者的购物中心,提供高品质的商品和服务;而商场位于郊区,周边居住人口多为中低收入人群,商场可以定位为大众消费者的购物中心,提供价格实惠的商品和服务。

其次,商场的商品和服务定位也是重要的一部分。

商场可以根据目标顾客群体的需求和喜好来选择所提供的商品和服务。

例如,目标顾客群体为家庭主妇,商场可以设立超市、家居用品、母婴用品等相关业态,满足顾客购物需求;目标顾客群体为年轻人,商场可以设立时尚品牌、娱乐设施、餐饮等业态,吸引年轻人的光顾。

再次,商场还需要考虑竞争对手的定位。

商场所处的市场竞争激烈程度,也会影响商场的定位。

如果周边已经有了几家类似的购物中心,商场需要明确自己的差异化定位,提供特色的商品和服务,以与竞争对手区分开来。

例如,商场可以引入国际知名品牌、高端餐饮、特色娱乐设施等,吸引更多的消费者。

最后,商场还需要根据市场需求和趋势进行定位调整。

时代在不断发展变化,消费者的需求和偏好也在改变,商场需要及时进行调查研究,了解目标顾客群体的需求和市场动态,并及时调整自己的定位。

例如,随着消费者对健康生活的追求,商场可以增加健康食品、健身设施等相关业态,满足消费者的新需求。

综上所述,商场的定位对于商场的经营和发展至关重要。

商场需要明确目标顾客群体,选择合适的商品和服务定位,考虑竞争对手的定位,以及根据市场需求和趋势进行定位调整。

只有合理的定位才能吸引目标顾客群体,提供符合市场需求的商品和服务,从而实现商场的经营目标。

百货店和购物中心定位

百货店和购物中心定位

百货店和购物中心定位1. 引言百货店和购物中心是现代零售业中重要的商业形态,它们不仅提供商品销售的场所,还承担着社交、休闲和娱乐等多种功能。

在竞争激烈的市场环境中,百货店和购物中心的定位显得尤为重要。

本文将探讨百货店和购物中心的定位策略及其影响因素。

2. 百货店定位百货店是一种以销售各种商品为主要业务的零售商。

百货店的定位直接关系到其目标市场、定价策略和商品种类等多个方面。

2.1 目标市场百货店的定位首先需要明确其目标市场。

不同百货店可能面向不同的消费人群,如高端百货店主要服务于高收入人群,而平价百货店则面向大众市场。

因此,在定位百货店时需要对目标市场进行细致的分析,包括人口统计、收入水平、消费习惯等因素。

2.2 定价策略百货店在定位时也需要考虑定价策略。

高端百货店可能采取高价位策略,以体现其奢侈品形象,而平价百货店则更倾向于提供价格亲民的商品。

在决定定价策略时,需要综合考虑竞争对手定价水平、品牌形象和目标消费者的价格敏感度等因素。

2.3 商品种类百货店的定位还与其提供的商品种类密切相关。

一些百货店可能主打时尚潮流,提供服饰、鞋包等时尚商品;而另一些百货店可能侧重于日常生活用品和家居产品等。

在确定商品种类时,需要考虑消费者需求和竞争对手的差异化策略,以使百货店在市场竞争中具有一定的优势。

3. 购物中心定位购物中心是集多个商家于一体的大型商业综合体,除了销售商品外,还包括餐饮、娱乐和休闲等多种服务。

购物中心的定位不仅要与百货店类似,还需要考虑更多的因素。

3.1 位置选择购物中心的定位首先需要考虑位置选择。

比较理想的位置应该是方便消费者到达并具有一定的人流量。

例如,购物中心可以选择位于繁华的商业街区或者交通枢纽附近。

此外,购物中心的周边配套设施如停车场、公共交通和道路状况也需要考虑进去。

3.2 商家组合购物中心的定位还需要考虑商家组合。

商家组合应该根据目标消费人群的需求进行选择,以满足不同消费者的购物需求。

百货店选址条件

百货店选址条件

百货店选址条件百货店是一种综合性商场,常集购物、餐饮、文娱等功能于一体。

选好地理位置是百货店引流、业绩提升的重要因素之一。

在选址时,需要考虑一些因素。

本文将从交通、人口、市场竞争、租金、商圈设施等方面分析百货店选址的条件。

交通条件交通便利是百货店选址的重要条件之一,便利的交通能够为顾客提供便捷的购物体验,即使商场在离市中心较远的地方,如果交通便利也能吸引大量的顾客。

地铁地铁是城市中最为重要的交通工具之一,通常,距地铁站进出口直线距离在500米以内的地方,往往具有更高的商圈属性和消费活力。

如果百货店靠近地铁站,那便不需要担心顾客来店里消费的问题。

公交公交也是城市中比较重要的交通工具。

选择交通繁忙、公交路线比较密集的商圈,也能带来顾客更多的选择机会,为百货店的盈利创造条件。

路网道路的几何形状、交叉口、过街天桥、立交桥、人行横道以及车辆和行人流量等因素,都对商场的选址和经营产生影响。

大型百货店应该选择人车分流、干道宽阔、交通流量大的位置。

人口与购买力条件选择消费能力强的人口区,是百货店选址的基础。

消费能力较强的人口孕育了一个更大的消费群体,也为商场的规模、种类提供了很好的基础。

人口密度百货店选址最重要的因素之一是人口密度。

大多数情况下,大型购物中心选择在城市人口密度比较高的地方,因为更多的人口密集意味着更多的潜在顾客。

人口密度高的区域(如CBD、大型高档住宅、居民区)往往都集中了大量的中高端消费群体。

购买力选择一个高消费的地方也是十分必要的。

购买力通常与所在地区的经济状况有关。

选择经济状况较好的城市,如北京、上海、广州,尤其是在市中心的区域。

同时,还应该关注所在区域的人均收入水平和购买习惯。

市场竞争条件在商展的市场环境中,不仅需要了解市场需求情况,还要分析现有的市场格局,以避免新开的商场在市场中无法立足。

如果周边同类竞争商场较多,在选址市场的策略上,要加入更多差异化元素,如店面设计、品牌引介、产品定位。

百货店如何精准定位

百货店如何精准定位

百货店如何精准定位近年来随着以万达、宝龙、华润等商业地产企业开发的新型的城市综合体等新型的大型购物中心面积不断扩大,购物中心宽广的空间使得卖场能陈列更多商品,涵盖更多的品牌,提供消费者更多元的选择,如丰富的特色餐饮店、休闲娱乐,省去了了顾客交通所占据的时间(如停车、搭车、走路、等红绿灯等),提供顾客想象的空间与乐趣,也拉近顾客与商圈的距离,使消费群与外面现实生活形成隔绝,塑照一种购物天堂的感觉,使得在消费过程中更不会受到实际生活精打细算的压抑阻碍(就如同国人到香港泰国去消费,常常会刷爆信用卡),可谓彻底的改变了传统百货零售业以贩卖服饰类为主要功能的单一传统的消费方式。

当大型购物中兴提供全方位的购物模,旧形百货业绩饱受威胁,购物中心的出现,吸走了大量的客源,对百货公司业造成很大的冲击。

在固有硬件空间无法大规模转变的状况下,为了维持竞争能力,传统百货的经营模式必须重新定位划分,避免因商品雷同,失去独特性,而被取代。

现在,百货公司业不仅面临激烈的同业竞争,也面临了跨产业的竞争。

结合了其它多元功能的概念,并倾向个别的专门化以维系品牌的特殊性。

如今,国内许多百货商店店堂环境、硬件设施、楼层功能布局、品类规划、品牌结构等几乎雷同,为扩大销售额几乎无一例外地推行买100送50元,买500送300元等买赠促销,营销手段单一雷同,可想而知经营陷入困境。

其实,究其原因,这些百货商店并无明确和准确的市场定位,目标市场不清晰,企业之间经营雷同化的现象十分突出,导致在一个地方或区域市场中,许多百货商店往往在同一范围、同一层次上进行竞争,满足的是同类顾客的需求。

事实上,在消费者市场上,购买者人数众多,其收入、购买能力、文化背景、社会地位、职业、受教育程度、性别、年龄等诸多因素的不同,导致其需求复杂多样,千变万化。

由于许多百货商店没有进行有效的市场细分和市场定位,很难形成自身的经营特色,从而难以对消费者形成较强的吸引力。

消费者需求的差异性和多样性必然导致其对企业的营销组合有不同的反应,换句话说,在竞争中,百货商店必须在营销组合方面和竞争对手形成差异,从而形成自己的特色。

超市和杂货店的地理位置选择与分析

超市和杂货店的地理位置选择与分析

超市和杂货店的地理位置选择与分析销售是商业中至关重要的一环,而销售的成功与否往往与地理位置选择密不可分。

对于超市和杂货店来说,选择一个合适的地理位置是确保销售业绩的关键。

本文将探讨超市和杂货店地理位置选择的重要性,并提供一些分析方法和策略。

一、地理位置选择的重要性地理位置对超市和杂货店的销售业绩有着直接的影响。

一个好的地理位置能够吸引更多的顾客,提高销售额。

以下是地理位置选择的重要性的几个方面:1. 人流量:选择一个繁华的地理位置,有更多的人流量经过,可以增加潜在顾客的数量。

人流量越大,店内的销售机会就越多。

2. 目标市场:地理位置应与目标市场相匹配。

例如,如果你的目标市场是中产阶级家庭,那么选择一个高收入社区的地理位置可能更有利于销售。

3. 竞争对手:地理位置选择时需要考虑周围竞争对手的数量和类型。

选择一个没有太多竞争对手的地理位置,可以提高销售机会和市场份额。

4. 交通便利性:选择一个交通便利的地理位置,比如靠近公交站、地铁站或主要道路,可以吸引更多的顾客。

交通便利性对于顾客的选择和购物意愿有着重要影响。

二、地理位置选择的分析方法和策略选择一个合适的地理位置需要进行一定的市场分析和考虑。

以下是一些常用的分析方法和策略:1. 市场调研:进行市场调研是选择合适地理位置的重要步骤。

通过了解目标市场的人口结构、消费习惯、购物偏好等信息,可以更好地选择一个适合的地理位置。

2. 人口密度和收入水平:选择一个人口密度较高且收入水平适中的地理位置,可以增加潜在顾客的数量和购买力。

3. 周边配套设施:选择一个周边配套设施完善的地理位置,比如学校、医院、写字楼等,可以吸引更多的顾客。

4. 竞争对手分析:了解周边竞争对手的类型、规模和定位,可以帮助选择一个相对较少竞争的地理位置。

5. 租金和成本:选择一个地理位置时,需要考虑租金和成本的因素。

高租金和成本可能会对销售利润造成负面影响。

6. 未来发展规划:选择一个具有未来发展潜力的地理位置,可以为店铺的长期发展提供更多机会。

百货店和购物中心定位

百货店和购物中心定位

百货店和购物中心定位零售定位是指零售商为获取最佳经济效益,根据自身所处的外部环境和内部经营管理要素,确定目标市场及使目标市场认知并接受其特色及形象的市场运作过程。

在商业竞争日趋激烈的今天,零售商的定位策略直接影响甚至决定着其经营的兴衰成败。

百货店的定位百货店是综合性零售业态,应当从服务人群的细分化,来体现其个性定位。

根据现代都市生活方式的要求,百货店结合自身条件,可选择以下几种定位:(一)奢华型定位即以高端人群为目标的定位。

虽然,我国的高端人群人数有限,但购买力可观,同时,有众多向往高端生活的人群,这些人的收入有限,却愿意购买超过其经济能力的商品,以抬升自己的地位。

定位奢华型百货店需具备一定条件:1.有组合高端品牌的能力高端品牌的入驻是奢华型百货店成功的基础,但高端品牌入驻往往有严格的筛选程序,要考察当地的消费能力、百货店在当地市场的地位、设施硬件条件等多项因素,不是所有企业都能被高端品牌所接受的。

2.有提供高端服务的能力高端人群数量少,但品牌忠诚度高,对服务的要求也较高,需要提供个性化、贵宾式服务,这不仅要求企业建立完善的客户关系和客户价值管理信息系统,而且要求企业能够开发高水平的增值服务项目,并有高素质的服务人员。

3.有高标准的硬件设施高端人群购物重视环境的宽松与舒适,同时建筑的标准与风格也是品质与品位的体现。

高标准的硬件设施还包括便捷、充足的停车设施。

4.所处地域有一定规模的高收入阶层评价一个地区高收入阶层的规模,除了要考虑GDP水平,还要考察基尼系数(在全部居民收入中用于不平均分配的百分比),基尼系数高的地区,高收入人群的规模也相应较大。

同时,流动人群的规模也应当考虑在内。

5.竞争条件宽松如果本地已有成功的奢华型零售设施,而高端购买力规模又有限,需慎重选择是否进入。

(二)时尚型定位即以引领潮流和时尚为诉求点的定位。

定位时尚型百货店需重点做好以下几点:1.引进时尚品牌引进一线时尚品牌吸引消费者认同,引进个性品牌形成特色,引进畅销品牌形成销售热点,创造自有品牌形成利润倍增。

商铺定位及价格建议

商铺定位及价格建议

商铺定位及价格建议在选定一个商业位置和确定产品或服务的价格时,是影响商铺成功的两个关键因素。

商铺的定位和定价策略应该是经过仔细研究和分析的结果,以确保商铺能够吸引足够的目标客户,并能够实现良好的盈利。

以下是一些建议,可帮助您进行商铺定位和定价。

商铺定位建议:1.目标客户群体:首先需要确定商铺的目标客户群体。

了解目标客户的年龄、性别、职业、兴趣爱好等信息,可以帮助您更好地定位商铺,并根据他们的需求来提供适合的产品或服务。

2.市场调研:在选择商铺位置之前,进行充分的市场调研是至关重要的。

通过了解竞争对手、目标客户的需求和市场趋势等信息,可以帮助您确定商铺的定位和独特卖点,以及和竞争对手区分开来。

3.交通便利性:选择商铺位置时,要考虑交通便利性。

商铺应该位于交通繁忙的地区,方便客户到达,并有足够的停车位。

4.附近人群:了解商铺附近的人群特点也是很重要的。

商铺可以针对附近居民的需求提供相应的产品或服务,吸引更多的客户。

5.竞争对手:分析竞争对手的定位和优势,并确定与之区别开来的独特卖点。

商铺的定位应该是有针对性和独特的,以吸引目标客户。

商铺定价建议:1.成本分析:了解产品或服务的成本结构非常重要。

对原材料、人工成本、租金等进行详细的成本分析,以确保产品或服务的售价能够覆盖成本,并保持一定的利润空间。

2.市场定价:了解市场竞争对手的定价策略是至关重要的。

根据所在市场的价格水平,来确定自己的定价策略。

如果商品或服务具有独特的卖点,可以稍微高于市场平均水平定价。

如果市场竞争激烈,可以考虑以低价策略吸引更多的客户。

3.附加值:考虑为产品或服务增加附加值。

通过增加额外的服务、包装等,提升产品或服务的价值,以提高售价。

4.定价策略:可以使用不同的定价策略,如市场导向定价、成本导向定价、竞争导向定价等,来确定最适合的定价策略。

5.定价弹性:根据产品或服务的供需情况,确定定价弹性。

如果需求弹性较高,可以考虑灵活的定价策略,以根据市场变化进行调整。

购物中心定位规划和运营管理的要点

购物中心定位规划和运营管理的要点

购物中心定位规划和运营管理的要点一、SHOPPING MALL定位规划的要点(1)站在城市功能看定位:定位是一种直觉,也是一种理性,首先要获取项目位置区段优势和土地成本优势;规划是一种欲望和现实的妥协和持续满足需求的能力。

今天的中国需要物质文明和精神文明的大型商业建筑——已经不仅仅是中国人对于西方建筑师的概念化理念转化的产物,也不是满足开发商一夜狂想的心血来潮。

大型购物中心是城市化的产物,是社会各种资源在城市化进程中的有序聚集,是金融资源和商业资源在城市场地、气候、文化需求、物质需求、人流、交通组织、城市功能规划、发展环境以及施工等条件下的复合产物。

(2)正确理解SHOPPING MALL:大型购物中心特指SHOPPING MALL,译成“摩尔”,也称SHOPPING CENTRE,但M ALL更具立体和平面的规模。

购物中心不是单一业态店,而是多业态多业种复合,体现“一站式消费”的多功能大型商用物业,一般是一组统一业态规划、功能规划、动线规划的建筑集群,集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体,有立体交通组织的多业态商业综合体。

购物中心不是百货店,也不是一般的购物商场。

很多非专业人士容易混淆,不同专业人士也容易在发展和管理理念上产生歧异。

百货店或购物商场,是指在一个建筑物内实行统一管理,按楼层、区位和有组织引进的专柜销售若干类别的品牌商品,并为便利顾客选购提供必要服务的零售业态。

对于购物中心的定义,各国大体一致:国际购物中心协会的定义为:由开发商规划、建设、统一管理的商业设施;拥有大型的核心店、多样化商品街和宽广的停车场,能满足消费者的购买需求与日常活动的商业场所。

美国购物中心协会对SHOPPING MALL定义为:由开发商规划、建设、统一管理的商业设施;拥有大型的主力店多元化商品街和宽广的停车场;能满足消费者的购买需求与日常活动的商业场所。

日本购物中心协会定义为:由一个单位有计划地开发、拥有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体,配备有停车场,按其选址、规模、结构,具有广泛选择性、方便性和娱乐性等特征,并提供适应消费者需要的社交空间,发挥一定的城市功能。

商业购物广场定位及营销策划报告

商业购物广场定位及营销策划报告

商业购物广场定位及营销策划报告二、商业购物广场的定位1.目标人群定位商业购物广场的目标人群主要包括年轻人和家庭消费者。

年轻人注重时尚和个性化,他们喜欢追逐潮流,对新鲜事物保持敏感;家庭消费者关注便利性和实用性,他们希望一站式购物,能够满足家庭各个需求。

2.产品品质定位商业购物广场应以提供高品质的商品和服务为目标,通过引进一些知名品牌和特色商户,打造精品形象,吸引消费者到来。

同时,注重店铺的经营管理和产品质量控制,确保消费者的满意度。

3.购物环境定位商业购物广场的定位要在提供购物和娱乐功能的同时,也要注重创造舒适的购物环境。

购物区域应宽敞明亮,设置舒适的休息区和洗手间等设施,以提升消费者的购物体验。

三、营销策划1.市场调研首先,对目标人群进行详细的市场调研,了解他们的购物习惯、消费需求以及对不同产品的偏好,为后续的营销策划提供依据。

2.品牌推广商业购物广场应注重品牌推广,通过线上线下多渠道的方式,提高品牌知名度和美誉度。

可以组织一些促销活动,如打折、赠品等,吸引消费者到店购物,同时加强与周边商家的合作,共同开展联合促销活动。

3.服务提升商业购物广场应注重提升服务质量,从商品选择、店铺布局到员工培训等方面进行改进。

培训店员提高服务意识和技能,提供专业的购物指导和建议;丰富商品种类,满足不同消费者的需求;优化店铺布局,提升购物体验等。

4.活动策划商业购物广场可以组织一些特色活动,如时装秀、品牌发布会等,吸引消费者的关注和参与。

同时,可以结合节假日等特殊时期,开展一些促销活动和主题展览,提高消费者的购物热情。

5.线上营销除了线下营销,商业购物广场还可以通过线上渠道进行营销。

可以建立官方网站或社交媒体账号,发布最新资讯、促销信息等,吸引更多消费者关注和参与。

同时,也可以通过电子商务渠道提供在线购物服务,满足消费者的便捷购物需求。

四、营销效果评估和改进商业购物广场应定期对营销策划的效果进行评估和改进。

可以通过消费者满意度调查、销售额分析等方式了解消费者的反馈,及时调整策略和改进服务,提升营销效果。

百货、超市、专业店商业选址要求

百货、超市、专业店商业选址要求

百货、超市、专业店商业选址要求汇报人:日期:contents•百货店选址要求•超市选址要求目录•专业店选址要求•不同类型店铺的选址比较01百货店选址要求百货店通常在人口密集的城市中选址,以确保有足够的客流量。

充足的人口数量人口增长趋势消费能力评估选择人口正在增长或预计增长的区域,以保证未来的客源。

对目标区域内消费者的消费水平进行评估,以确保选址区域的消费能力与百货店的定位相匹配。

030201城市人口要求百货店应选址在交通便利的区域,如靠近公共交通站点、高速公路出口等。

便利的交通网络提供充足的停车设施,方便顾客停车,增加顾客的购物体验。

停车设施评估交通流量,选择在主要道路或繁忙的交通节点附近,以吸引更多的潜在客户。

交通流量交通条件百货店需要足够的面积来容纳各种商品和服务,同时考虑未来扩张的可能性。

合适的店铺面积选择矩形或方形的店铺形状,有利于合理利用空间,提高店铺的利用率。

店铺形状规则考虑店铺的结构、层高、承重等因素,以满足百货店的经营需求。

建筑结构与条件店铺面积与形状租金合理租金应与百货店的盈利能力相匹配,避免过高的租金对经营造成压力。

长期稳定租约寻求具有长期稳定租约的物业,以保证百货店的稳定经营。

租约灵活性考虑租约的灵活性,以便在经营过程中根据需要进行调整。

租约条件02超市选址要求选址区域的人口数量和密度是衡量市场需求的重要指标,人口规模大且密度高的地区对于超市的经营更有利。

人口数量与密度了解该地区的家庭户数、人口结构和收入水平,有助于判断潜在消费者的购买力和消费习惯。

家庭户数与收入水平对商圈类型进行划分,了解不同类型的商圈对超市经营的影响;同时分析竞争态势,了解竞争对手的数量、规模和经营状况。

商圈类型与竞争态势城市人口与商圈条件评估选址地点周围的交通网络是否发达,是否方便消费者到达和离开。

交通便捷性选址区域是否有足够的停车设施,是否方便消费者停车,对于吸引顾客和提升购物体验至关重要。

停车设施交通与停车条件了解竞争对手的数量、规模和分布情况,以评估市场竞争程度。

大型购物中心定位论

大型购物中心定位论

大型购物中心定位论一、本文概述随着消费市场的不断发展,大型购物中心已经在全球范围内占据了重要的地位。

它们不仅仅是商业中心,更是人们的生活中心,文化中心,甚至是社交中心。

如何准确有效地对大型购物中心进行定位,使其在竞争激烈的市场中脱颖而出,是当前零售业和商业地产界面临的重要问题。

本文将提出一个全面的定位理论,并以此为基础,探讨大型购物中心的定位策略。

二、大型购物中心定位理论(2)购物中心的优劣势1、消费者行为分析了解消费者行为是大型购物中心定位的关键。

消费者行为分析有助于我们深入了解消费者的购物习惯、消费偏好和购买决策过程。

通过对消费者行为的洞察,我们可以更好地满足消费者的需求,提供更优质的服务。

消费者行为分析应从以下几个方面展开:(1)购物习惯:调查消费者的购物频率、购物时间、购物地点以及购物偏好,以了解他们对于购物的需求和习惯。

(2)消费偏好:研究消费者的消费偏好,包括产品类型、品牌、价格等因素,以了解他们对于不同产品的需求和喜好。

(3)购买决策过程:探究消费者购买决策的过程,包括决策前的信息搜集、比较和评估,以及决策后的满意度和忠诚度。

(4)市场趋势:关注市场趋势,了解消费者对于新兴产品和服务的关注度和需求,以适时调整产品线和营销策略。

通过消费者行为分析,我们可以更好地把握消费者的需求和偏好,为购物中心定位提供有力支持。

2、竞争者分析1、引言大型购物中心是一种集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的大型商业综合体,是现代城市生活中不可或缺的一部分。

随着经济的发展和城市化进程的加速,大型购物中心的数量不断增加,竞争也日趋激烈。

因此,对于大型购物中心的定位问题进行深入研究,具有十分重要的现2、竞争者分析在大型购物中心的定位过程中,竞争者分析是至关重要的一环。

只有了解竞争对手的情况,才能更好地制定出自己的定位策略。

以下是对竞争者分析的几个方面进行阐述:2.1 直接竞争对手直接竞争对手是指那些与自己在同一区域、面向相同消费群体的竞争对手。

零售业管理中的商场地理位置选择

零售业管理中的商场地理位置选择

零售业管理中的商场地理位置选择在零售业管理中,商场地理位置选择是一个至关重要的决策。

一个好的地理位置可以为商场带来更多的顾客和更高的销售额,而一个不合适的地理位置则可能导致商场的失败。

因此,商场地理位置选择是零售业管理中的一个关键问题。

首先,商场地理位置选择需要考虑到人口分布和消费能力。

商场需要选择位于人口密集的地区,以确保有足够的潜在顾客。

此外,商场还需要考虑到该地区的消费能力,以确保顾客有足够的购买力。

例如,一个位于高收入社区的商场可能会有更高的销售额,因为顾客更有购买力。

其次,商场地理位置选择还需要考虑到竞争对手的分布。

商场不宜选择位于竞争对手密集的地区,因为这样会导致市场份额的争夺,可能会影响到商场的销售额。

相反,商场可以选择位于竞争对手较少的地区,以获得更多的市场份额。

此外,商场还可以选择位于竞争对手不擅长的领域,以获得更多的竞争优势。

另外,商场地理位置选择还需要考虑到交通便利性。

商场需要选择位于交通便利的地区,以方便顾客的到达。

例如,商场可以选择位于交通枢纽附近,如火车站、地铁站或公交车站附近,以便顾客可以方便地乘坐交通工具到达商场。

此外,商场还可以选择位于主要道路或高速公路附近,以方便顾客驾车到达。

此外,商场地理位置选择还需要考虑到土地成本和租金水平。

商场需要选择位于土地成本和租金水平相对较低的地区,以降低经营成本。

高昂的土地成本和租金水平可能会增加商场的经营压力,影响到商场的盈利能力。

因此,商场需要在地理位置选择时综合考虑土地成本和租金水平。

最后,商场地理位置选择还需要考虑到目标市场的特点和需求。

商场需要选择位于目标市场附近,以满足顾客的需求。

例如,如果商场的目标市场是年轻人群体,那么商场可以选择位于大学附近或年轻人聚集的地区,以吸引更多的目标顾客。

商场还可以根据目标市场的特点,选择提供符合其需求的商品和服务。

综上所述,商场地理位置选择是零售业管理中的一个重要问题。

商场需要综合考虑人口分布和消费能力、竞争对手的分布、交通便利性、土地成本和租金水平以及目标市场的特点和需求等因素,来选择合适的地理位置。

商场定位及招商方案

商场定位及招商方案

商场定位及招商方案一、商场定位商场的定位是指商场所处的市场空间位置,相对于竞争者发挥的优势和特点。

商场能够获得顾客的青睐,主要就是因为它的定位能够满足顾客的需求和期望。

商场定位的精准性可以提高顾客的兴趣,增强品牌竞争力,促进销售。

商场的定位可以从以下几个方面考虑:1.1 商场定位的地理位置商场的地理位置是相对于市场的环境和市场的竞争者来定位的。

地理位置涉及到商场各种政策、法律、人文环境、市场和竞争对手等多种因素,影响着商场的生存和发展。

商场选择地理位置时应该注意市场的分析和竞争者的研究,选择适宜的位置。

1.2 商场所处的产业集群商场的选址也要考虑所处的产业集群,这将对商场的经营产生重要影响。

如商场选址在一个有较多购物中心、大型零售商和餐饮业的区域内,那么商场将面临严峻的竞争,如没有足够的吸引力,不仅无法获得顾客的认可而且还面临被淘汰的风险。

1.3 商场的消费人群商场的消费人群是一个很重要的定位要素。

商场必须根据消费人群的特点来制定自己的经营计划和营销策略。

例如,一些商场主要服务于富有的消费者,这种商场就应该把重点放在高档品牌和高品质的服务上。

二、商场招商方案商场招商是商场发展的重要环节,任何商场的发展都离不开优秀的商家和租户。

商场可以通过市场调研、营销推广、经营方式等多种手段来吸引优秀的品牌入驻,还可以通过一些优惠政策来留住租户。

商场招商的方案需要从以下几个方面考虑:2.1 商场的差异化定位商场需要建立自己的品牌,才能够吸引到优秀的品牌入驻。

为了建立品牌,商场可以采取一些差异化的策略,例如,专注于某一领域、鼓励设计师入驻等。

这些策略都能够吸引到目标客户,并帮助商场树立特色品牌形象。

2.2 商场的服务体验在商场招商中,商场的服务也是关键。

商场需要提供舒适的环境、便捷的购物体验、高品质的服务,才能够吸引更多的商家和顾客。

例如,商场可以加强售前售后服务,提高顾客体验感,打造良好的口碑。

2.3 商场优惠政策商场为了吸引更多的商家入驻,也需要提供一些优惠政策。

商铺定位及价格建议

商铺定位及价格建议

商铺定位及价格建议一、商铺定位商铺的定位对于经营者来说至关重要,决定了商铺的客户群体和经营方向。

以下是一些建议,帮助您确定商铺的合适定位:1. 市场分析:在选择商铺定位之前,先进行市场分析。

了解目标客户群体的需求和偏好,以及存在的竞争对手,可以帮助您确定商铺定位。

2. 独特卖点:找到商铺的独特卖点,即可以吸引目标客户的特点或优势。

这可以是特色产品、独特的服务、地理位置等。

3. 目标客户:明确商铺的目标客户群体。

根据目标客户的特点,可以确定商铺的定位,并投入相应的营销策略。

4. 竞争对手:了解并分析竞争对手在目标市场上的表现。

确保商铺的定位与竞争对手有所区别,能够吸引更多的目标客户。

二、价格建议商铺的价格设置直接关系到商铺的盈利能力和市场竞争力。

以下是一些建议,帮助您合理设置商铺的价格:1. 成本分析:了解商铺的运营成本,包括原材料、员工工资、租金等。

确保以成本为基础,计算出能够覆盖成本并获得可观利润的价格。

2. 市场需求:在设置价格时,要考虑市场需求和目标客户的支付能力。

如果市场需求旺盛,可以适当提高价格;反之,如果市场需求不足,可能需要调低价格以吸引客户。

3. 竞争对手价格:关注竞争对手的价格策略。

如果商铺的产品或服务与竞争对手类似,建议进行比价,确保价格相对合理。

4. 策略定价:对于新开业的商铺,可以考虑采取策略定价,即暂时降低价格以吸引客户。

一旦形成一定的客户基础,可以逐步调高价格。

5. 促销活动:通过促销活动来吸引客户,可以暂时降低价格或提供优惠。

但要注意,促销活动应该有明确的时间限制,避免长期降低价格导致利润下降。

,商铺的定位和价格设置是经营者在开店前需要认真考虑的重要因素。

通过合理的定位和价格策略,可以提高商铺的竞争力和盈利能力。

百货商场最佳位置选择的策略

百货商场最佳位置选择的策略

百货商场最佳位置选择的策略
• ②走向情况。走向是指在商场所选位置顾客流动 的方向。比如我国的交通管理制度规定人流、车 流均靠右行驶,所以人们普遍养成右行习惯,商 场在选择地理位置进口时应以右为上。如商场所 在地的道路如果是东西走向的街道,而客流又主 要从东边来时,则以东北路口为最佳方位;如果 道路是南北走向,客流主要是从南向北流动时, 则以东南路口为最佳位置。
百货商场最佳位置选择的策略
• (六)商场所处地区的基础设施情况,包括道 路设施状况,水、电、气等的供给状况等。 对以上这些因素,商场在设立之前, 必须进行详尽的调查研究,掌握所有可能 对商场产生的有利或不利影响因素,并以 发展的观点分析商场布局的选择,以正确 预见未来。
百货商场最佳位置选择的策略
• (二)商场所在地区客流情况 主要调查分析商场所在地的客流量、 客流的状态、方向、速度、客流的目的以 及本店的吸收量。
百货商场最佳位置选择的策略
• (三)交通状况 商场选址必须调查交通情况,要考虑 距离车站的远近、道路状况、车站的性质、 交通联结状况、搬运状况及流动人员的数 量和质量等。
百货商场最佳位置选择的策略
• 因此;新商场在选址时,应更重视潜在商业价值 的评估。主要应从以下几方面评价: (1)拟选的商场地址在城区规划中的位置及其 商业价值 (2)是否靠近大型机关、单位、厂矿企业。 (3)未来人口增加的速度、规模及其购买力提 高度。 (4)是否有“集约效应”,即商场建设如果选 在商业中心区,虽然使企业面对多个竞争对手,, 但因众多商家云集在一条街上,可以满足消费者 多方面的需求,因而能够吸引更多的顾客前来购 物,从而产生商业集约效应。所以“成行成市” 的商业街,也是企业选择位置需重点考虑的目标。
百货商场最佳位置选择的策略
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

大型百货商店的定位选择
摘要:大型百货商店在与新兴的零售业态竞争中,必须要正确定位,尤其要在商品定位、服务定位、人员定位、形象定位、功能定位上不断突出自己的特色,才能营造竞争优势。

关键词:百货商店;目标市场;定位
近几年来,多种零售业态如雨后春笋般出现,传统的百货业面临严峻挑战,百货商店的市场空间越来越小。

面对严峻的事实和激烈的竞争,大型百货商店要站稳脚跟、留住自己的一块市场,关键在于要有明确的市场定位,突出业态特色,找准自己在商业零售业中的位置。

大型百货店的目标市场选择及总体市场定位
正确的目标市场选择和市场定位策略是企业营销活动成功的奠基石。

百货商店在定位之前,首先应该进行目标市场选择并熟知自己所选择的目标市场,然后确定有效的营销策略,树立自己的独特形象。

有关资料表明,目前我国消费者中,有较强经济实力的占10%左右,而且这一比例有着扩大的趋势,所以高档商品有较大的市场需求并有潜在市场可发展。

而这10%的消费者是百货商店首先的目标市场。

同时广大的中档消费者也应是其服务目标。

以高档为主、中档为辅的目标市场最适合百货商店,这样,既可以突出针对性。

又能面对广大消费者,做到既高贵又不离群。

确定服务的目标市场之后,紧接着的工作就是市场定位。

市场定位是指有计划地树立企业具有某种与众不同的理想形象,以使目标顾客了解本企业与竞争者不同的特点,实质是为了使公司的产品具有某些特色,并在目标顾客心目中占据一个独特的、有价值的地位。

而对于百货商店来说,市场定位实质上是在消费者心目中塑造本商场的形象、显示出鲜明的个性和与众不同的特色,也即差异性。

百货商店的特色越突出,个性越鲜明,它的市场定位就越成功,并能留住顾客。

不同的零售业态满足不同的顾客需求,百货商店满足顾客追求高质量、优质服务的需求;而大型百货商店、专卖店则满足顾客追求品牌的需求。

不同层面的具体定位策略
1、商品定位。

是指百货商店确定自己经营商品的品质、种类、价格等有关产品方面的因素。

百货商店所经营商品的特色是体现百货商店鲜明个性的关键因素。

百货商店应该在目标市场内追求标新立异,就是在商品上找特色。

主力商品的选择。

应重点经营挑选性强、技术性高、附加值大、代表消费时尚、具有前瞻性的商品。

由于传统百货店一般地处闹市区或市中心,其服务对象不仅是本市消费者,还有一部分是外地旅游、公差者,符合这些特性的商品主要是:服装、鞋帽、针纺、饰品、钟表、化妆品、文化用品、小商品、时尚家电等,亦即主要反映个人和家庭个性的商品。

以高档商品为主,中档商品为辅。

作为“老字号”企业,有品牌优势并有着独特的地理位置,其商品结构应体现在中高档次,针对白领阶层,以中档为主,体现商品质量、消费者的身份和品位,同时单类商品突出时代气息,在品种的组合上,要加大新特名商品的力度(一般应占到商品比重的70%以上),尤其要加强新商品的开发和旧商品的更替,可以说这是建构核心能力的关键所在。

品牌选择上应以名牌为主。

以名牌商品来突出商店特色。

经济发展和群众购买力提高到一定水平后,追求品牌消费将成为潮流。

以名兴店,相得益彰。

对于非名牌的商品,一定要有可靠的质量才可经营。

在此基础上,要争取获得一些享誉全球引导世界潮流的国际名牌商品的经营权,以此来吸引偏好这些品牌的消费者到本商店选购。

在引进品牌商品的同时,也要开发自己的品牌,以提高自身的竞争力,进一步突出商店的商品特色。

选择好商品组合的广度和深度。

百货商店应该根据自己的规模选择宽而深或者窄而深的商品组合。

大型百货店要走系列化、专业化经营的路子,在某一类商品上应形成系列化和品牌规模,以建立足够的挑选性,树立企业特色和个性形象。

不过,品种全并不意味着越多越好,那种包罗万象、杂乱无章的商品备齐其实是堕入了“大而全”的老套,是一种低层次的经营。

2、服务定位。

服务定位是百货商店与其他零售业态竞争的另一关键因素,因为百货商店的标新立异,不仅要体现在商品上,也要体现在服务上。

随着商品的日益同质化,许多商品具有高度的相似性和可替代性,单纯从经营的商品上找特色,己显得“力不从心”,因而把握好服务定位,突出服务特色,显得更为重要。

服务特色。

百货商店的服务要从降低购买成本,提高附加价值的高度来认识。

与超市等业态店的顾客自我服务不同,百货商店的服务主要是一种全面细致和以人为主的服务。

以人为本的服务,说明百货商店要提供顾问式、向导式服务,做顾客的帮手和参谋,帮助顾客挑选到真正满意的商品。

值得注意的是,顾问服务不是硬性推销,热情应有度,关心要真诚,即真正把顾客的利益放在首位。

零售服务的创新。

特别是技术类创新,如开展邮购活动、电话购物、网上购物。

富有技术创新的服务方式,不仅满足了部分消费者的需求(这种需求随着社会科技、经济、工作节奏的发展潜力无限),而且有助于提升企业在领导潮流方
面的美誉度,大型百货店的市场定位完全有条件开展此类服务。

实行商业服务功能多元化的经营战略。

积极拓展百货业的功能,在众多消费者的眼中,大型百货商场,既是购物场所,也是休闲场所,是老百姓的家。

因此,有条件的大型百货商场,要形成集购物、休闲、娱乐、文化于一体的具有多种功能的购物中心,以适应各种消费层次的需要,并以此形成自己的经营特色。

3、人员定位。

人员定位实质上是公司通过聘用和培养高素质人员来获得竞争优势,体现着一个公司全体员工的形象和素质。

人员定位能够保证和促进服务定位。

营业员的角色定位。

传统的营业员定位是售货员或推销员,现代服务理念下的营业员定位应是“导购员”,其核心和出发点是为顾客的实际需求服务。

大型百货商店营业员的立足点要由由过去的销售核心转移至消费核心。

营业员行为的目的由获得最大的销售额变为为顾客提供最完善和恰当的服务。

这种改变将真正赢得顾客,带来长期的利润和效益。

营业员的才能定位。

彬彬有礼、热情周到、耐心细致是对百货商店员工的基本要求。

在此基础上,百货商店的服务员要对各种商品在结构、功能、特性、使用、维修等方面有所了解,以便对商品作详细介绍,引发顾客的购买动机。

另外,通过对营业员进行消费心理学的培训,使其能准确体察不同顾客在购物过程中的实际需要,在提供服务的同时与其达成良性互动。

4、形象定位。

百货商店的形象大体上包含两个层次:商店独特的观念层次,包括企业使命、经营理念、活动领域、行动基准四个方面:商店独特的识别层次,包括商店的名称和标志、商店标准包、统一的制服等。

因而百货商店进行形象定位时,首先应该确定商店的宗旨、使命、经营观念等。

其次要确定商店的名称、标志、制服等象征性项目,在这方面要力求与其他百货商店区别开来,以树立商店的独有特色,做到让顾客一见到商店的标志、标准色等,就能联想到百货商店。

5、功能定位。

百货商店要突出自己的业态特色,就要改变以“销售商品”核心的经营理念,确立“引领生活”的全新理念。

突出生活展示功能。

在当今的社会,百货商店已成为城市生活的橱窗、城市生活的缩影,它在很大和度上反映着一个城市的生活水平。

百货商店之所以能作为城市生活的橱窗,关键在于本身所具有的展示功能。

这各种展示有别于超市,百货公司所展示的则不只是商品本身,而是由各种“时尚产品”编织成的“新生活的画卷”,是一种现代物质体现。

大型百货商场要强化这一功能:一要专业性地反映新都市生活,二要具有鲜明的个性价值,时尚具有一定区域性,与周边的经济、文化环境相适应。

突出对新生活引导功能。

百货商店所展示的不仅是“正在流行”的生活图景,更重要的是百货商店还展示“明日”的生活图景,这些正是百货业与其它零售业态的差异所在。

百货商店更加强调其“时髦的领导者”、“对明日的生活提出建议”的
功能。

这就要求百货公司一要了解时代潮流、流行趋势,贴近时代,并配合定期变化店内环境和装潢,以成为市场瞩目的焦点,成为消费者领略时代潮流、流行趋势的橱窗;二是富有国际性,无论是商品种类、商品品牌、商品品质、店内环境、商品陈列,还是整体氛围、服务水准,都要力求向国际化方向发展。

参考文献:
(1)余厚康:“谈谈商业股份制企业进应发展的定位问题”(《中国商贸》(J)1998、6)
(2)舒湘莹:“试论中国零售业的开放”(《江苏商论》(J)1998、12)。

相关文档
最新文档