主题公园案例分析

园90hm2
乐园80hm2
吸引力营造——功能吸引 1、复合型主题娱乐群落
奥兰多迪斯尼王国，由7种不同
类型的主题公园组成。游憩方式多 种多样，主要有微缩景观型、童话 故事型、影视基地型、生态科技型、 博览会型、主题游乐型等多种类型。
奥兰多迪斯尼王国，用不同的娱乐 主题满足游客多样化、个性化的旅 游需求，使游客感受不同的娱乐经 历
至市区的高速公路400和机场高速530是人群前来游玩的主要路线，因
此迪斯尼沿高速公路界面有着非常重要的形象展示作用，吸
引游人前来。
吸引力营造——形象吸引 2、地标形象
迪斯尼王国四大主题公园，
每座主题公园都有一个地 标形象。
地标形象可以是建筑、构 筑物、古树以及其他能够 突显主题的物体。
地标形象具有体量大、 形象个性强烈、突 显主题特征等特点，
题公园围绕服务中心周边式布置，流线清晰、便捷，娱乐体验复合 多样。
每个分区切合自身特征分支出多个不同类型的小主题，配以 体育休闲项目，组成整个休闲度假区，娱乐体验复合多样
未来世界
酒店
百度文库
迪士尼影视城 体育公园
高尔夫
吸引力营造——功能吸引
2、多元化消费服务体系
迪斯尼商业度假区—
Downtown Disney一点都不逊色 于丰富多彩的各大主题娱乐区，这 里同样吸引了众多游客驻足、购物，
不论是主题乐园还是酒店度假村， 抑或是迪士尼市中心与周边环境，
茂密的树丛、盛开的花朵、湛蓝的湖水 以及飞翔的鸟类随处可见。
融优美的景色于游客的游玩体验之中，
避免了单一的以游艺项目为主的主题 乐园对游客造成审美疲劳。
这种优雅的自然生态环境对于营 造迪士尼主题乐园的童话氛围起了
不可磨灭的作用，也给游客留下美好难 忘的记忆。
四海的游客提供最合宜的选择 高尔夫球场——5个18洞球场、1个9洞亲子球场 露营地——784个
2012年游客数：2500万人 2012年总经济收入 45亿美元
奥兰多迪士尼功能分区图
魔幻王国44hm2
动物王国40hm2
迪斯尼影视城 51hm2
未来世界98hm2
Blizzard Beach水上乐 Typhoon Lagoon水上
娱乐设施 支持设施 商业区
生态涵养区
酒店
高尔夫
娱乐设施 酒店
轨道交通站点
停车场
魔幻王国服务体系分布图
每个主题公园内部根据主题特征设有自己的服务核心，包括餐饮、住宿、体 育休闲等以满足游人在园区内的一切需求
吸引力营造——形象吸引 1、界面形象
奥兰多迪斯尼位于奥兰多市西南郊区，距市区约25公里，东侧距 机场约15公里。
很多游客把这里比喻成“大人 们的天堂”。
精心规划的小广场和街道两旁分布 着形形色色的店铺、主题餐厅、夜 总会及24开放的各种娱乐设施，
是迪斯尼中的一座“不夜城”。
迪斯尼商业度假区内分布着风格各 异、服务周到、符合不同客人需求 的各种酒店，让游人在迪斯尼王国
中享受到最大“欢乐”。
娱乐设施
酒店
酒店
酒店
这样便捷而又自由的线路选择，对游客量的增加起 到了极大的促进作用。
基本情况
总用地约12400hm2 4个主题乐园——魔幻王国、动物王国、迪斯尼影视城、
未来世界 2个海洋水上乐园—— Blizzard Beach水上乐园、
Typhoon Lagoon水上乐园 1个综合体育公园 酒店——32家，其中迪斯尼经营酒店22家 餐厅——250家，汇集了世界各地的美食，为来自五湖
魔幻王国
动物王国
水上乐园 米高梅影视城
体育世界
未来世界
水上乐园
迪士尼镇
魔幻王国
米高梅影视城
未来世界
动物王国
水上乐园
高尔夫球场
吸引力营造——功能吸引 1、复合型主题娱乐群落 以艾波卡特度假区为例——整个度假区由未来世界、迪斯尼影
视城、体育公园休闲区、高尔夫球场地以及中心服务区构成，每个
公园主题各有不同，又都在艾波卡特大的视觉体验主题之下，主
娱乐设施 支持设施 商业区
生态涵养区 高尔夫
酒店 娱乐设施 酒店
轨道交通站点
停车场
在大区域和小区域内部都要注重各个功能板块之间的动静分区，互不干扰，给游人以舒适、愉悦的娱 乐体验
人流组织——布局体系
1、组团布局
迪斯尼的几大主题公园总体模式有三种：
第一种模式：是以一座标志性建筑为园区中心，以放射状方式布置主题项目，在园区的每个点上都能看到该建筑，拍到该建
酒店
主题商业区
水上乐园
迪斯尼商业度假区让人们在娱乐的同时尽情享受美食、购物、狂欢的乐趣。
吸引力营造——功能吸引 2、多元化消费服务体系
总建设用地（ha） 226.23
娱乐用地
77.25
酒店用地
48.21
商业用地
19.87
总建设用地(ha) 娱乐用地 酒店用地 商业用地
789.29 162.09 129.26 39.28
保证游人在园区每个角落 都能看到。
动物王国 好莱坞影视城
未来世界 魔幻王国
主题公园内部要有一处地标形象来作为这一区域的标志，既起到标志作用又给人以感官上的新鲜刺激
吸引力营造——形象吸引
3、环境形象
迪斯尼迪士尼乐园建造的独到之处，不 仅体现在高科技的游乐设施上，打造
天人合一境界的生态环境也是迪 士尼的建园理念。
奥兰多迪士尼乐园
区位交通
奥兰多位于美国佛罗利达州的中部，地理位置优越， 连接南北，水、陆、空交通运输发达，东西海岸建 有深水港，干线公路四通八达。
奥兰多与南面的西棕榈滩和迈阿密海滨连成一线， 游客南下半天行程即可抵达。这样，奥兰多既可作 为一个独立的旅游吸引物，又能延伸到美国最美丽 的黄金海岸，组合成旅游产品。
将娱乐设施因地制宜地融入到优美的自然生态环境之中，使游人身心愉悦、流连忘返，避免审美疲劳
人流组织——布局体系
1、动静分区
在大区域内，七个主题乐园围绕中心 生态绿地布置，四周动，中心静。
在小区域内，娱乐、商业、交通站 点、停车场等动区围绕湖面布置在园 区东侧，酒店、生态涵养区、高尔 夫等静区布置在园区西侧。
总建设用地(ha) 娱乐用地 酒店用地 商业用地
总用地(ha) 娱乐用地 酒店用地 商业用地
604.88 162.09 129.26 39.28
1267.76 124.72 75.63 3.84
根据对4个主题公园功能配比进行分析——
酒店用地宜在用地内分散布置占总建设 用地约1/5。
商业用地宜结合娱乐用地集中布置，面 积约占娱乐用地 的1/4。