售楼部设计建议

半 山 卡 地 亚 售 楼 部 设 计 建 议
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售楼部交通动线示意
项目最佳的看房通道最佳交通动线为：建安中路-售楼部
此动线以直行为主，相对简 单，且建设中路作为城市交通 要道，易于指引；
只需在建设中路上设立明确
的指示牌，即可引导客户进入
正确的交通动线。
半
山
也可从思源广场后方环绕大
卡 地
半个思源广场公园，可让客户
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售楼部平面布局建议
卫生间 展示区 沙盘区
吧台
楼梯 接待区
入口 20m
售楼部一层平面
洽谈区
12m
半
山
签约区
卡
地
亚
售
楼
部
设
计
建
议
12
售楼部平面布局建议
卫生间
杂物间
VIP洽谈区
楼梯
（兼会议室）
综合办公区
半
山
卡
挑空上
地
层
亚
售
楼
部
售楼部二层平面图
设
计
建
议
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半山·卡地亚
售楼部设计建议
2014年10月21日
售楼部区位示意
由于项目自身因素及项 目周边没有合适搭建售楼 部的空余市政土地；而项 目自身为高端别墅项目， 需要单独的售楼部来树立 项目形象。
综合各种因素，所以我 们初步选择在思源广场东 侧设立临时售楼部，建立 良好的客户信任感、认同 感。
本案
本案
售楼部选址
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售楼部接待区建议-门厅挑高
门厅挑高设计,可让增强空间感,使得整个销售中心大气磅礴
半 山 卡 地 亚 售 楼 部 设 计 建 议
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售楼部沙盘区及展示区建议
沙盘区应规划在整个售楼部较为中心的醒目区域，但由于项目体量较小，建议沙盘模 型做小做精致。展示区安排在沙盘区周边，可以做一些宣传项目的展板、灯箱和项目区 位图等等。
（或与酒店沟通能够做楼体导视）
形象指示牌：在项目所在滨江路 设立项目形象指示牌
交通指示牌效果图
形象指示牌效果图
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售楼部风格建议
由于此售楼部是临时售楼部，考虑建筑效果和销售期结束后的再利用，在预算足够的情 况下，建议在售楼部外立面的设计上适当增添一些现代元素和表现方式，如几何感、错 位等；
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售楼部洽谈签约区建议
洽谈签约区建议规划在整个售楼部靠窗位置，放置若干休闲桌椅等。从谈话私密性 角度考虑，可以设置一些半封闭式的屏障、隔断等，颜色和用材需要和售楼部整体装修 相配合。
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售楼部VIP洽谈区建议
在项目销售期结束后如果不拆除，还再利用成为物业管理处，咨询处或其他同类型办公 场所。
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售楼部接待区建议
接待区可以作到进大门对面或者大门旁边，让客户一进门就可以注意到，建议做成接待 台，接待台后可做成形象墙，中间安放座椅。
售楼处接待区作为客户第一感受区域，在设计上应结合项目的现代气质、生态特征与人 文涵养，给客户留下良好的第一影响，第一时间精准传递项目气质形象
为了体现客户的尊贵感，可在接待区域设置相对独立、精致的洽谈区。在布局设计上， 可通过室内绿植区隔，在一些细节布置上显示自然、生态的灵性。
此外，VIP区域还可增设书柜、杂志架、茶几等，以提升项目文化社区的气质，并能从 心里上拉近文化层次较高客群的距离，形成良好的客户认同感。
VIP洽谈区建议设置在二楼，避免一楼客户接待所产生的影响，增加尊崇感。
亚
售
实地感受项目得天独厚的生态
楼
园林及地理优势。
部 设
计
建
议
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售楼部指示牌位置建议
为了在区域内准确的引导看房交通动线，我们建议设立两类指示牌——交通指示牌、项目 形象指示牌。如图：
指示牌
指示牌
半
山
卡
地
售楼部
亚 售
楼
部
设
计
建
议
4Baidu Nhomakorabea
指示牌示意
交通指示牌：由于建安中路如要 设立形象指示牌，沟通协调难度 较大，故建议在建安中路进售楼 部入口处设立交通指示牌