上海市嘉定区房地产交易中心

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塘宸(上海)实业有限公司、周昕等与上海康廷房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

塘宸(上海)实业有限公司、周昕等与上海康廷房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2021.03.01【案件字号】(2021)沪02民终591号【审理程序】二审【审理法官】张常青姚跃成皿【审理法官】张常青姚跃成皿【文书类型】判决书【当事人】周昕;缪伟静;塘宸(上海)实业有限公司;上海康廷房地产营销策划有限公司【当事人】周昕缪伟静塘宸(上海)实业有限公司上海康廷房地产营销策划有限公司【当事人-个人】周昕缪伟静【当事人-公司】塘宸(上海)实业有限公司上海康廷房地产营销策划有限公司【代理律师/律所】周广宇黑龙江奈斯律师事务所【代理律师/律所】周广宇黑龙江奈斯律师事务所【代理律师】周广宇【代理律所】黑龙江奈斯律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】周昕;缪伟静;塘宸(上海)实业有限公司【被告】上海康廷房地产营销策划有限公司【本院观点】周昕、缪伟静与塘宸公司签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。

该承诺书及补充协议虽未经周昕、缪伟静签字，但却是塘宸公司的真实意思表达，故一审法院认定塘宸公司应当就逾期过户行为承担违约责任，于法有据，本院予以维持。

周昕、缪伟静根据《上海市房地产买卖合同》《商铺认购单》支付给塘宸公司936，680元、康廷公司582，057元，现《上海市房地产买卖合同》解除后，《商铺认购单》亦应予解除。

【权责关键词】代理违约金过错支付违约金合同约定自认新证据诉讼请求反诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。

本院经审理查明，一审法院认定事实中的笔误部分，本院已予以纠正，认定的其余事实属实，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，周昕、缪伟静与塘宸公司签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。

上海房地产交易中心

上海房地产交易中心上海房地产交易中心是上海市的重要房地产交易平台，也是中国房地产交易市场的重要组成部分。

它的设立和发展在促进上海及周边地区的房地产市场繁荣和规范发挥了重要作用。

本文将从上海房地产交易中心的背景、职能、运作机制、发展历程等方面进行探讨。

一、背景上海房地产交易中心成立于2001年，是在全国房地产市场快速发展的背景下，为了加强城市房地产市场的管理和服务，推动上海市房地产交易制度改革，提高上海市房地产市场交易的规范化程度而设立的。

它的成立标志着上海房地产市场由传统的“一对一”交易模式逐渐向集中交易、标准交易的模式转变。

二、职能上海房地产交易中心的主要职能包括房地产交易服务、市场监管和信息公开三个方面。

1. 房地产交易服务上海房地产交易中心提供丰富的交易服务，包括房地产产权交易、资产证券化、拍卖和竞价交易等不同交易方式，以满足市场各方的需求。

其中，房地产产权交易是上海房地产交易中心的核心业务，它通过提供高效、安全、规范的交易平台，推动房地产交易过程的透明化和合规化。

2. 市场监管作为房地产市场的监管机构，上海房地产交易中心负责制定和发布相关政策文件，管理交易行为，并对市场参与方进行监督和管理。

它通过加强对交易规则的监察和执行，保障交易的公平、公正和公开，维护市场秩序的稳定。

3. 信息公开上海房地产交易中心提供房地产市场的各种信息服务，包括交易数据、市场报告、政策法规等，以满足市场参与方对信息的需求。

通过信息公开，上海房地产交易中心促进市场的透明度，提高市场参与方的决策水平，增强市场的有效运行。

三、运作机制上海房地产交易中心的运作机制体现了市场化、专业化和公正透明的原则，主要包括以下几个方面。

1. 交易方式多样化上海房地产交易中心提供多种交易方式，如大宗交易、集中竞价、拍卖等，以满足不同需求的交易双方。

交易方式的多样化使得市场交易更加灵活高效，提高了市场参与方的交易效率。

2. 交易规则的规范化上海房地产交易中心制定了一系列的交易规则，明确了交易双方的权利和义务，规范了交易行为。

房地产交易中心各区地址一览表

虹口区
东体育会路359号
65534034
65531370
杨浦区
长岭路111号
65153835
65531370
宝山区
同泰路68号4楼
56673699
66630545
闵行区
水清路159号
64127503
64127828
嘉定区
嘉戬公路118号（受理窗口）
59523530
59524144
金沙路68号（查阅窗口）
青浦区
青浦区城中西路121号
69711059
69711928
崇明县
城桥镇新崇北路398号
69616020
69616028
办证结果查询电话：68604570
网址：（政务公开栏目）
（网上房地产）
房地产交易中心各区地址一览表
单位
联系地址
咨询电话
投诉电话
上海市
南泉北路201号7楼
58772600（业务）
58827699
58821981（查询）
浦东新区
南泉北路201号1楼
58767842
58889256
张杨路2899号（分中心）
黄浦区
大兴街38号
63457813
63451155
卢湾区
鲁班路158号
63015013
63014011
徐汇区
斜土路2088号
64184411
64041177
静安区
昌平路403号
62554925
62553500
长宁区
剑河路606号
52195100
52193700
普陀区
中山北路2930号
52661161

上海市房地产交易中心查询

邮编 200120 200120 200002 200023 200031 200042 200050 200062 200071 200083 200093 201100 200940 201800 201400 201500 201700 201600 202150 201300
交易中心地址南泉北路201号7楼南泉北路201号一楼大兴街38号鲁班路158号斜土路2088号昌平路403号剑河路606号（近仙霞西路）中山北路2930号老沪太路1233号东体育会路359号长岭路111号水清路159号同泰路68号嘉定镇嘉战路118号南桥镇南亭公路1号金山石化纬霖路478号青浦镇城中西路121号松江镇人民北路12号崇明县新崇北路398号惠南镇听潮路101弄1号
联系电话 58772600 58767842 63457813 63015013 64184411 62554925 52195100 52661161 60837000 65534034 65153835 64127503 56673699 59523530 57183506 57966417 69711059 57713124 69616020 58029580
上海市各区、县营业部名称上海市房地产交易中心卢湾区房地产交易中心徐汇区房地产交易中心静安区房地产交易中心长宁区房地产交易中心普陀区房地产交易中心闸北区房地产交易中心虹口区房地产交易中心杨浦区房地产交易中心闵行区房地产交易中心宝山区房地产交易中心嘉定区房地产交易中心奉贤房地产交易中心金山区房地产交易中心青浦区房地产交易中心松江区房地产交易中心崇明县房地产交易管理所南汇区房地产登记处

浦东房产交易中心工作时间

浦东房产交易中心工作时间
浦东房产交易中心是上海市浦东新区房地产交易的重要机构，其工作时间对于
前来办理房产交易的市民和相关工作人员来说至关重要。

以下是浦东房产交易中心的工作时间安排：
一、办公时间。

浦东房产交易中心的办公时间为每周一至周五，上午9:00至下午5:00。

办公
时间内，前来办理房产交易业务的市民可前往中心办理相关手续，咨询相关问题。

二、窗口服务时间。

窗口服务时间与办公时间一致，即每周一至周五，上午9:00至下午5:00。

在
窗口服务时间内，前来办理房产交易手续的市民可选择合适的时间前往窗口办理相关业务，办理过程中如遇到问题也可及时咨询工作人员。

三、休息时间。

浦东房产交易中心每天中午12:00至1:00为休息时间，窗口服务暂停办理业务。

市民在办理房产交易手续时需注意避开休息时间，以免耽误办理业务。

四、节假日安排。

浦东房产交易中心将根据国家法定节假日的安排进行调整，届时将提前发布相
关通知，市民可及时关注官方公告，合理安排办理房产交易业务的时间。

五、特殊情况处理。

在特殊情况下，如遇突发事件、重大节假日等，浦东房产交易中心也会根据实
际情况进行工作时间的调整，相关信息将通过官方渠道发布，市民可及时获取最新的工作时间安排。

总之，浦东房产交易中心的工作时间安排是为了更好地为市民和相关工作人员
提供便利，保障房产交易业务的顺利进行。

希望市民能够合理安排办理业务的时间，避开高峰期，减少等待时间，同时也希望市民能够关注官方发布的最新工作时间安排，以免造成不便。

感谢大家的理解和配合！。

上海市住房保障和房屋管理局关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知-沪房管规范市[2011]2号

上海市住房保障和房屋管理局关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市住房保障和房屋管理局关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知（沪房管规范市[2011]2号）各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心、市房屋状况信息中心、各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位：现就执行《关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》（沪府办发〔2011〕6号，以下简称《实施意见》）住房限售规定，以及配合实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）的有关问题通知如下：一、自《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日起，凡在本市购买住房的，购房人在申请房地产转移登记时，除按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》提交相关文件外，还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。

二、自《实施意见》发布之日起，凡在本市购买住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的，均应执行《实施意见》中的限售规定，购买住房的时间以购房合同网上备案日期为准：1、除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同，下同）时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》（以下简称《申报表》，见附件1），并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。

2、房地产开发企业、房地产经纪机构（下称房地产企业）应当严格执行本通知规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明），并在《申报表》中签署意见和盖章。

第一批2015上海公务员考试拟录用名单(嘉定区)

嘉定区人民法院
嘉定区
林兴乐
男
20103180604
上海海事局
嘉定区
陈佳丽
女
20103192630
待业
嘉定区
吴立立
男
10103481429
嘉定区公安分局
嘉定区
张意倩
女
20303440318
嘉定法院
嘉定区
张宓
男
20203321526
上海市嘉定区建筑业管理所
嘉定区
董铭
女
10104051502
上海市嘉定区卫生局卫生监督所
上海市嘉定区居民经济状况核对中心
嘉定区
徐恺赉
男
20303454329
嘉定区航务管理所
嘉定区
顾一星
男
10104010121
上海市嘉定区文化市场行政执法大队
嘉定区
吴剑波
男
20203321820
安亭城管中队
嘉定区
张佳
男
20303350730
嘉定区航务管理所
嘉定区
赵龙飞
男
20303441409
待业
嘉定区
毛健
安徽师范大学
嘉定区
陈晓锋
男
20303441807
同济大学
嘉定区
严晨煜
男
20303454830
上海工程技术大学
嘉定区
朱大卫
男
10120411020
嘉定区建设工程安全质量监督站
嘉定区
陈铭晖
男
20303456028
嘉定菊园林业养护服务社
嘉定区
吴一梅
男
20203321930新成Leabharlann 城管中队嘉定区龚紫耀

建设部关于公布重新评定的第一批国家一级房地产价格评估机构的公告-第19号

建设部关于公布重新评定的第一批国家一级房地产价格评估机构的公告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于公布重新评定的第一批国家一级房地产价格评估机构的公告（第１９号）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和我部有关房地产价格评估机构管理的规定，我部对１９９７年１２月３０日《建设部公告第９号》公布的有效期为２年的第一批国家一级房地产价格评估机构进行了重新评审工作。

经审查，“天津市房地产评估事务所”第６１家机构符合国家一级房地产价格评估机构资格等级标准，被继续评定为国家一级房地产价格评估机构，现予以公告授予资格证书。

未在规定期限内申请重新评定的其余第一批国家一级房地产价格评估机构，应按有关规定重新申报，并经批准后方可继续从业。

房地产估价机构应按有关规定积极进行脱钩改制工作。

脱钩改制后，要及时申请办理变更手续，更换资格证书。

附件：重新评定的第一批国家一级房地产价格评估机构名单二０００年一月五日附件：重新评定的第一批国家一级房地产价格评估机构名单一级房地产估价机构名称证书编号天津市房地产评估事务所（２０００）建房估证字第０１号天津津港房地产咨询评估有限公司（２０００）建房估证字第０２号天津天元房地产咨询评估中心（２０００）建房估证字第０３号沈阳市房产资产评估事务所（２０００）建房估证字第０４号大连市房地产估价事务所（２０００）建房估证字第０５号上海市房地产估价师事务所字第０７号上海市嘉定区房地产估价所（２０００）建房估证字第０８号上海市浦东新区房地产评估中心（２０００）建房估证字第０９号上海八达房地产评估有限公司（２０００）建房估证字第１０号南京市房地产评估所（２０００）建房估证字第１１号苏州市房产评估所（２０００）建房估证字第１２号南通市房地产评估所（２０００）建房估证字第１３号杭州市房地产评估事务所（２０００）建房估证字第１４号宁波市房地产估价事务所（２０００）建房估证字第１５号温州市房地产估价所（２０００）建房估证字第１６号湖州市房地产评估所（２０００）建房估证字第１７号安徽省房地产事务所（２０００）建房估证字第１８号合肥市房地产价格评估管理所（２０００）建房估证字第１９号马鞍山房地产评估事务所（２０００）建房估证字第２０号滁州市房地产估价事务所（２０００）建房估证字第２１号南昌市房产价格评估所（２０００）建房估证字第２２号青岛市房产评估所（２０００）建房估证字第２３号威海市房地产估价评估事务所（２０００）建房估证字第２４号淄博市房屋评估事务所（２０００）建房估证字第２５号山东省房协房地产评估中心（２０００）建房估证字第２６号枣庄市房地产评估事务所（２０００）建房估证字第２７号郑州市房地产评估事务所（２０００）建房估证字第２８号河南省豫建房地产评估咨询中心（２０００）建房估证字第２９号武汉市房地产估价事务所（２０００）建房估证字第３０号广西大公财产评估有限公司（２０００）建房估证字第３１号三亚市不动产估价所（２０００）建房估证字第３２号海口市房地产评估管理所（２０００）建房估证字第３３号成都市房地产评估事务所（２０００）建房估证字第３４号南充市房地产价格评估事务所（２０００）建房估证字第３５号乐山市房地产评估事务所（２０００）建房估证字第３６号西安市房地产价格评估事务所（２０００）建房估证字第３７号福州市房地产评估事务所（２０００）建房估证字第３８号长沙市房地产评估事务所（２０００）建房估证字第３９号吉林市房地产评估事务所（２０００）建房估证字第４０号佛山市房地产评估所（２０００）建房估证字第４１号广州市房地产估价管理所（２０００）建房估证字第４２号广州市房地产交易所（２０００）建房估证字第４３号广东省南粤房地产评估事务所（２０００）建房估证字第４４号汕头市土地房产评估事务管理所（２０００）建房估证字第４５号深圳市物业估价所字第４７号深圳市国际房地产咨询股份有限公司（２０００）建房估证字第４８号深圳市房地产交易中心（２０００）建房估证字第４９号深圳市同致房地产交易评估有限公司（２０００）建房估证字第５０号北京市房地产价格评估事务所（２０００）建房估证字第５１号北京市中恒业房地产评估有限责任公司（２０００）建房估证字第５２号建银房地产业咨询有限公司（２０００）建房估证字第５３号北京清华房地产评估公司（２０００）建房估证字第５４号北京京港房地产咨询评估有限公司（２０００）建房估证字第５５号北京涉外房地产信息咨询服务中心（２０００）建房估证字第５６号北京市宝信房地产评估咨询中心（２０００）建房估证字第５７号中国地产咨询评估中心（２０００）建房估证字第５８号北京北方房地产咨询评估中心（２０００）建房估证字第５９号中大房地产信息咨询有限责任公司（２０００）建房估证字第６０号重庆市房产价格评估事务所（２０００）建房估证字第６１号——结束——。

2017年上海公务员录用查询-第二批上考拟录用名单表

2017年上海公务员录用查询-第二批上考拟录用名单表2017年上海公务员考试录用了没？上海华图整理2017上海市考试录用公务员第二批拟录用名单，考生对应姓名和准考证号查询，上海公务员拟录用名单表根据有关规定，经过笔试、面试、体检、考察等程序，现对拟录用人员进行公示(名单附后)。

公示期间,如对拟录用人选有异议或有其他问题，请及时向上海市公务员局反映，举报者要署实名，实事求是地反映举报情况。

公示时间：5月15日-5月19日上海市公务员局2017年5月15日性姓名准考证号学历工作单位/毕业院校拟录用单位别硕士研究上海市园林设计院有限公司宝山区王茜女20701211719生石智伟男20401090922 本科上海市普陀区人民法院宝山区郁颖华男10301161828 本科上海市宝山区大场镇社会治安综合管理服务中心宝山区硕士研究顾丽江男10701323108中石化上海工程有限公司宝山区生吉琳芸女10301202211 本科宝山区人才服务中心宝山区金斐女10301152109 本科上海市宝山区就业促进中心宝山区吴彬男10301191828 本科宝山区组织人事信息中心宝山区方良男10301191816 本科上海市宝山区顾村镇政府宝山区陈江岚男10701251509 本科上海市宝山区审计与信息事务中心宝山区乐峰男10301152428 本科上海市宝山区淞南镇建设管理和服务中心宝山区陆益垚女10301162105 本科月浦镇社会事务服务中心宝山区秦思女10301162405 本科淞南镇宝山区须颖雯女10301190812 硕士研究待业宝山区生硕士研究上海强易液压技术股份有限公司宝山区廖晓瑜女20301490422生鲍世超男10301180724 本科宝山区罗泾镇人民政府组织人事科宝山区王洁女10301200709 本科宝山区罗店镇人民政府宝山区王丽君女10301190328 本科宝山区吴淞街道办事处宝山区顾珺女10801301906 本科上海市宝山区机关综合事务管理中心宝山区施祖琳女10301560515 本科中国建设银行上海杨浦支行宝山区王昕钰女10401250230 本科宝山区民政局宝山区王菡女10301361817 本科曹杨新村街道社区事务受理服务中心宝山区姜瀚墨女10301160112 本科上海人才雇员服务有限公司宝山区倪文艳女10301161004 本科罗店镇人民政府宝山区施炜玮女10701321408 本科上海市杨浦区市政和水务管理事务中心宝山区郭真女10301201623 本科上海市宝山区城市交通运输管理所宝山区硕士研究厚制建筑设计咨询（上海）有限公司宝山区张懿女10701321910生陈佳慧女20708311820 本科上海大学宝山区杜佳耘女20301451916 本科北京电子科技学院宝山区硕士研究张祖航男20301470101中国农业科学院研究生院宝山区生硕士研究上海海洋大学宝山区高远男20301491024生吴嫣妮女20301410314 本科上海大学宝山区徐艺萌男20301431311 本科上海海事大学宝山区李鹏飞男20301432008 本科上海海关学院宝山区硕士研究上海大学宝山区蒋承承女20308541013生硕士研究徐莹女20301480925南京林业大学宝山区生何祯昊男20301501807 本科上海杉达学院虹口区施留矣女20801021305 本科上海立信会计金融学院虹口区陈林娇女20301452905 本科华东政法大学虹口区硕士研究英国布里斯托大学虹口区钱敏桦女20801010709生硕士研究上海海事大学虹口区陆梦舟男20301420704生俞超仁男20301520213 本科上海电力学院虹口区硕士研究上海工程技术大学虹口区谢沂轩女20301502317生硕士研究中国药科大学虹口区王琦琦女20301500923生硕士研究朱秋素女20408340519上海大学虹口区生硕士研究华东师范大学虹口区盛辰超女20308532215生硕士研究上海海洋大学虹口区戴炜男20401042106生硕士研究郑津女20601220506首都经济贸易大学虹口区生硕士研究寇晓燕女20301472718待业虹口区生邬晨瑜女20601221514 本科虹口区曲阳路街道办事处虹口区沈国林男10301352306 本科中国人民解放军四八零五军械修理厂虹口区沈寅麟男10301191515 本科泰州三海商贸有限公司虹口区张晓倩女10301191130 本科上海市静安区医疗保险事务中心虹口区徐梦苑女10301352313 本科上海市虹口区城市网格化综合管理中心虹口区李晓晖男20401090913 本科上海市虹口区科学技术委员会虹口区硕士研究徐韬男10301171304上海工程技术大学科技园发展有限公司虹口区生王媛女10301390917 本科静安区南京西路街道社区事务受理服务中心虹口区硕士研究待业虹口区任迟新女20401090705生黄斌男10301182220 本科上汽大众汽车有限公司虹口区胡添添女10501250614 本科上海市财务会计管理中心虹口区万劼人女10501250624 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上海市嘉定区发展和改革委员会关于印发《嘉定区加强集成创新持续优化营商环境行动方案》的通知

上海市嘉定区发展和改革委员会关于印发《嘉定区加强集成创新持续优化营商环境行动方案》的通知文章属性•【制定机关】上海市嘉定区发展和改革委员会•【公布日期】2023.02.22•【字号】嘉发改规〔2023〕2号•【施行日期】2023.02.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理正文上海市嘉定区发展和改革委员会关于印发《嘉定区加强集成创新持续优化营商环境行动方案》的通知嘉发改规〔2023〕2号各镇人民政府，各相关委、办、局、街道办事处，嘉定工业区、菊园新区管委会：经区政府同意，现将《嘉定区加强集成创新持续优化营商环境行动方案》予以印发，请认真按照执行。

上海市嘉定区发展和改革委员会2023年2月22日嘉定区加强集成创新持续优化营商环境行动方案优化营商环境是党中央、国务院根据新形势新发展要求作出的重大决策。

为进一步加强集成创新，持续优化营商环境，根据《上海市加强集成创新持续优化营商环境行动方案》（沪府办规〔2023〕1号）,制定本方案。

一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念。

对标最高标准、最高水平，坚持市场化、法治化、国际化原则，以市场主体获得感为评价标准，践行“有求必应、无事不扰”服务理念，持续发力打造贸易投资最便利、行政效率最高效、政府服务最规范、法治体系最完善的国际一流营商环境，大力提升嘉定城市能级和核心竞争力。

二、重点任务（一）深入打造资源共享的要素环境1、水电气网报装更快捷。

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严格执行建筑区划红线外用户水电气接入“零负担”政策，严禁变相增加企业负担。

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上海市住房保障和房屋管理局关于表彰全市房管行业世博运行保障先进单位和个人的决定

上海市住房保障和房屋管理局关于表彰全市房管行业世博运行保障先进单位和个人的决定文章属性•【制定机关】上海市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2010.11.29•【字号】沪房管[2010]413号•【施行日期】2010.11.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】人力资源综合规定正文上海市住房保障和房屋管理局关于表彰全市房管行业世博运行保障先进单位和个人的决定（沪房管〔2010〕413号）各区县住房保障房屋管理局、房地集团，市局机关各处室、局属各事业单位，各行业学会、协会：举世瞩目的上海世博会胜利闭幕。

世博会筹办和举办期间，全市房管行业干部职工积极参与世博运行保障，全力做好世博安保、建筑整治、房屋应急维修、世博园区物业服务等各项保障工作，为世博会的“成功、精彩、难忘”作出了应有的贡献。

为树立典型、弘扬先进，进一步激励全市房管行业干部职工的积极性和创造性，经研究决定，分别对在世博园外认真做好世博运行保障的上海市住房保障和房屋管理局物业管理处等103家“先进单位”、徐晓峰等306名“先进个人”，以及在世博园内认真做好世博物业服务的上海百联物业管理有限公司等208个集体、胡振豪等1474名个人予以表彰。

希望受表彰的单位和个人珍惜荣誉、再接再厉，以更高的标准、更严格的要求出色工作、再创佳绩；希望全市房管行业各单位和干部职工以先进为榜样，努力拼搏，创先争优，继续做好各项工作。

上海市住房保障和房屋管理局二○一○年十一月二十九日附件1：海市房管行业世博运行保障先进单位和个人名单（世博园外）先进单位（103家）上海市住房保障和房屋管理局物业管理处上海市住房保障和房屋管理局房屋拆迁管理处上海市住房保障和房屋管理局房屋修缮和改造管理处上海房屋质量检测站上海市物业管理行政事务中心上海市房屋安全监察所上海市房地产交易中心上海市住宅建设发展中心上海名人苑酒店浦东新区住房保障和房屋管理局房管处浦东新区物业管理中心浦东新区住宅保障中心浦东新区拆迁中心拆迁管理科黄浦区住房保障和房屋管理局拆迁管理科黄浦区住房保障和房屋管理局半淞园街道房管办事处黄浦区物业服务呼叫中心卢湾区房地产交易中心卢湾区住房保障和房屋管理局五里桥街道办事处卢湾区住房保障和房屋管理局徐汇区住房保障和房屋管理局住宅发展中心徐汇区住房保障和房屋管理局康健房管办徐汇区住房保障和房屋管理局静安区住房保障和房屋管理局办公室静安区住房保障和房屋管理局江宁路街道房管办事处静安区住房保障和房屋管理局修缮改造科长宁区住房保障和房屋管理局长宁区房管局第二办事处长宁区房地产交易中心普陀区房管局普陀区房地产交易中心普陀区住房保障和房屋管理局真如镇房管办事处闸北区住房保障和房屋管理服务中心闸北区房管局天目西路办事处闸北区房管局大宁路办事处虹口区住房保障和房屋管理局虹口区房屋急修中心德律风物业有限公司杨浦区住房保障和房屋管理局五角场镇房管办事处杨浦区住房保障和房屋管理局杨浦区住房保障和房屋管理局保障中心建设管理科宝山区住房保障和房屋管理局市场科宝山区住房保障和房屋管理局物业科宝山区住房保障和房屋管理局房地产交易中心闵行区住房保障和房屋管理局闵行区房地产交易中心闵行区住房保障和房屋管理局新虹房管办事处奉贤区南桥住房保障和房屋管理中心奉贤区房屋应急管理中心奉贤区房管局住房综合管理科金山区住房保障和房屋管理局党群科金山区住房保障和房屋管理局物业管理科金山区住房保障和房屋管理局房屋拆迁管理科松江区住房保障和房屋管理局物业管理科松江区住房保障和房屋管理局修缮科上海孜诚置业有限公司房屋应急维修分中心青浦区住房保障和房屋管理局物业管理科青浦区住房保障和房屋管理局朱家角办事处嘉定区住房保障和房屋管理局第一办事处嘉定区住房保障和房屋管理局第三办事处崇明县住房保障和房屋管理局物业管理科崇明县房屋维修应急中心上海市浦东新区房地产（集团）有限公司浦房集团振南物业公司浦房集团上钢物业公司浦房集团潍坊物业公司上海浦东房地产集团物业管理有限公司上海南房（集团）有限公司上海市南房屋动拆迁有限公司上海南房集团顺高楼宇设备工程有限公司上海南房集团应急维修服务中心上海永业企业（集团）有限公司上海市卢湾区公房资产经营管理有限公司上海永业企业物业管理有限公司上海永理置业管理有限公司上海徐房房屋维急修中心上海徐房建筑实业公司上海永平置业有限公司上海巨星物业有限公司上海金威物业有限公司静安置业（集团）有限公司公房经营部上海新长宁（集团）有限公司上海长宁房屋维修应急中心有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海西部企业（集团）有限公司物业部上海曹杨物业有限公司上海威斯特物业经营有限公司上海闸北房屋维修应急中心有限公司上海北城物业有限公司上海北方物业管理有限公司上海虹房（集团）有限公司上海大柏树物业有限公司上海江湾物业管理有限公司上海杨浦建筑装饰工程有限公司上海延吉物业管理有限公司上海大桥物业管理有限公司上海宝房（集团）有限公司物业管理部上海宝房（集团）有限公司开发施工部宝山区962121物业呼叫中心上海市嘉定区房屋维修应急中心上海翔房物业管理有限公司上海广厦物业管理有限公司上海端正物业有限公司上海黄浦置地（集团）有限公司应急维修中心先进个人（306名）市局机关（6名）：徐晓峰、王春音、伍伏清、石峻、沈剑萍、张明春市房科院（2名）：张冰、周俊市物业管理中心（2名）：彭晖、盛昊飞市房屋安监所（1名）：卜茂华市房地产交易中心（1名）：何伉市住宅建设发展中心（2名）：罗翊、王仁泉局教育中心（1名）：张雪华局档案管理中心（1名）：谢靖局人才服务中心（1名）：孔鹏浦东新区房管行业（20名）：陈焱军、孙旖旎、戚春凤、倪勇燕、高善文、唐敏洁、严建锋、沈志耀、李敏、吴艳雯、徐柏芳、朱晓松、陶菊民、上官雄、张冕、祝金土、杨志良、杨伟杰、周绯彦、陈亮黄浦区房管行业（13名）：陈超、方毅彪、倪惠萍、陈维嘉、许传荣、沈国钊、徐顺德、孙薇、叶跃、牛应忠、何宝玥、黄爱琼、王建国卢湾区房管行业（17名）：朱亦一、陈林、蔡华、沈国荣、姜瑛、王燕、丁继杰、陈贞远、戎明杰、沈毅、褚易、徐恒山、柏慧敏、董鑫中、陈俊香、周玲娣、杨秀梅徐汇区房管行业（8名）：费萃生、周景春、许耀杰、徐晓华、赵亚斌、丁伯昌、田嬿、王玮静安区房管行业（8名）：周颖翔、刘照春、华慧、张静、贺玲、寇刚、徐梅英、茅春华长宁区房管行业（8名）：袁福鑫、白燕、田园、孙国樑、傅珮瑛、马强、吴文伟、陈应魁普陀区房管行业（8名）：胡月华、钟京玲、梁艳、姜同金、史喆、鲍吾英、翁敏、周海峰闸北区房管行业（8名）：任源、吴启麟、严宝弟、崔鸣杰、胡侃、韦定和、杨华、徐彬虹口区房管行业（8名）：王益洋、张海卫、王祥松、李晓强、杨韬、王突、李云峰、仇吉明杨浦区房管行业（8名）：季胜鹤、陈永嘉、沈志英、杨一凡、蒋晓波、马金平、杨兵、陈杰宝山区房管行业（8名）：黄任樑、梅勇、杨艳、张俊峰、陈怡、王磊、周黎罗、杨金秀闵行区房管行业（8名）：李春、杨忠义、牟震、金延、潘璇、周华霞、蒋明舟、谢爱军奉贤区房管行业（8名）：陆群、张建、王泽涛、金惠东、王建军、王世根、管建国、黄耀金金山区房管行业（8名）：杨怡康、张伟青、平军辉、周光洵、何伟中、盛阿能、沈雪冰、陈水良松江区房管行业（8名）：朱慰军、沈方林、徐颖、朱琦、吴文彬、陆为民、高凌凤、王根龙青浦区房管行业（8名）：陈毕民、冯志良、董正涛、高峰、蒋小弟、冯胜丽、王亚云、周美贵嘉定区房管行业（8名）：吴跃栋、毛连忠、许红卫、倪永平、潘雅萍、陈波、邵蔚、郭一方崇明县房管行业（7名）：陈灿祥、朱汀、范斌、黄新、杨胜利、瞿杰明、钱彬浦房集团（17名）：潘新象、王明东、张德伦、张永明、马政馨、朱静秋、赵娟娟、陈朝红、朱彬伟、徐晴罡、乔豪、倪峥、朱都祥、钱秋根、叶国良、储浩、赵静德南房集团（10名）：孟健、仇欣、许瑞华、孙东明、李克非、华炳生、王玉强、陈明德、忻善康、庞海岭永业企业集团（15名）：吕永根、康卡、叶慎利、孙兆隆、陈一欣、周国敏、毕建钧、朱炳惠、裘俭、沈丹娜、朱根弟、陈新光、严正标、朱文新、杨金龙徐房集团（8名）：许玮、施鸣、高强、韩军、沈龙彪、蔡荣威、孙文卿、路正强静安置业集团（8名）：金钜文、李自勇、项伟、龚晓栋、朱征耀、许绍良、王志平、汪子泉新长宁集团（8名）：许景武、张蝶平、张金秀、唐明培、蔡怡、蔡建荣、赵幸放、顾伟西部企业集团（8名）：戴作为、张中懿、万家明、赵南祥、秦志强、陈耀荣、孙永民、张亮北方企业集团（8名）：姚永兴、秦国明、唐素建、李彦超、朱文魁、裴兆银、许宏敏、冯孝山虹房集团（8名）：李建伟、陈澄如、颜志奇、蔡震岳、谈善淼、秦树华、狄明、吕惠国卫百辛集团（8名）：朱顺荣、许国强、孙光明、张少青、樊建斌、翁金华、贺师龙、黄新跃宝房集团（8名）：史学林、陈钢、张培明、沈宏兴、蔡宏强、赵惠庆、谭永明、张士英嘉房置业（8名）：徐表德、刘海翔、张建明、滕秋兴、颜尽开、姚振元、柏炜东、杨梅芳黄浦置地（5名）：李文俊、龚昔峰、周鹏、周兴海、王锋市物业管理行业协会（1名）：蔡兴发附件2：海市房管行业世博运行保障先进集体和个人名单（世博园内）一、服务世博功勋奖1、集体（49个）上海百联物业管理有限公司上海东湖物业管理公司上海陆家嘴物业管理有限公司上海明华物业公司上海浦江物业有限公司上海上房物业管理有限公司上海上实物业管理有限公司上海申能物业管理有限公司上海百联物业管理有限公司城市最佳实践区物业服务中心上海百联物业管理有限公司西藏南路出入口物业服务中心上海百联物业管理有限公司实践区南部管理部上海百联物业管理有限公司实践区能源中心管理部上海百联物业管理有限公司实践区中部管理处上海百联物业管理有限公司世博园西藏南路出入口工程部班组上海诚成物业管理有限公司17号停车场行政班上海诚成物业管理有限公司6-9号停车场行政班上海东湖物业管理公司世博东湖公寓酒店前厅部上海东湖物业管理公司世博行政中心16号楼安全运行班组上海德律风物业有限公司信息通信馆服务保障团队上海复瑞物业管理有限公司民企馆运营中心上海航天物业管理有限公司太空家园馆运营管理处综合管理部上海古北物业管理有限公司城市最佳实践区南部区块参观者服务组上海陆家嘴物业管理有限公司中南美洲联合馆管理处上海陆家嘴物业管理有限公司C片区设施保障应急组上海陆家嘴物业管理有限公司参观者援助服务C07G03A班上海陆家嘴物业管理有限公司参观者援助服务C09G06B班上海陆家嘴物业管理有限公司后滩参观者服务部上海陆家嘴物业管理有限公司主题馆疏导员机动班组上海明华物业公司中国馆工程强电班组上海明华物业公司中国馆服务33米班组上海明华物业公司绿地公园亩中山水园服务条线上海明华物业公司足迹馆服务部国际展览局巡回展组上海明华物业公司863保安部监控女保安班组上海浦江物业有限公司世博主题馆空调班组上海浦江物业有限公司世博会出入口管理处半淞园路站上海浦江物业有限公司世博DE片区管理服务中心工程部上海浦江物业有限公司世博DE片区管理服务中心综合管理部上海上房物业管理有限公司AB片区物业管理处上海上房物业管理有限公司AB片区物业管理处工程保障部上海上房物业管理有限公司世博出入口物业管理处上海上房物业管理有限公司世博出入口物业管理处工程部上海上勤高级楼宇管理有限公司世博后滩VIP出入口客服部上海上实物业管理有限公司石油馆管理处上海上实物业管理有限公司土库曼斯坦管理处上海上实物业管理有限公司世博轴管理处上海申能物业管理有限公司世博局行政中心管理处会务组上海申能物业管理有限公司非洲联合馆咨询班组上海招商局物业管理有限公司世博物流中心工程部上海紫泰物业管理有限公司联合国馆管理处2、个人（25名）上海百联物业管理有限公司胡振豪、徐峰上海诚成物业管理有限公司茅伟雄上海东湖物业管理公司李风、罗经翔上海复瑞物业管理有限公司潘国强上海海鸿福船物业管理有限公司张宇杰上海航天物业管理有限公司刘建军上海陆家嘴物业管理有限公司洪建胜、卢敬上海明华物业公司顾凤惠、刘闻皓上海浦江物业有限公司郭其敏、白珉上海上房物业管理有限公司周超、刘俊上海上勤高级楼宇管理有限公司徐伟上海上实物业管理有限公司李胜来、巢爱莲上海申能物业管理有限公司苏月珍、吴为民上海招商局物业管理有限公司唐田忠上海中企物业管理有限公司朱建华上海紫泰物业管理有限公司夏亚伟上海市物业管理行业协会许玉彪二、服务世博优秀奖1、集体（79个）上海诚成物业管理有限公司上海复瑞物业管理有限公司上海海鸿福船物业管理有限公司上海航天物业管理有限公司上海青蓝管理咨询有限公司上海上勤高级楼宇管理有限公司上海中企物业管理有限公司上海紫泰物业管理有限公司上海招商局物业管理有限公司上海百联物业管理有限公司专业讲解队上海百联物业管理有限公司客户服务部广场问讯处上海百联物业管理有限公司客户服务部C1问讯处上海百联物业管理有限公司沪上生态家运营团队上海百联物业管理有限公司能源中心江水源系统暖通运行班组上海百联物业管理有限公司环境绿化部机械班组上海百联物业管理有限公司南部管理处保洁班组上海百联物业管理有限公司案例报告厅管理团队上海百联物业管理有限公司中部区域管理处工程技术部上海百联物业管理有限公司城市未来馆秩序维护队上海百联物业管理有限公司南部区域管理处工程技术部上海百联物业管理有限公司保洁班组（出入口）上海百联物业管理有限公司保洁班组（停车场）上海诚成物业管理有限公司房兴麟班上海诚成物业管理有限公司任侠玲班上海东湖物业管理公司世博东湖公寓酒店工程部强电班组上海东湖物业管理公司世博东湖公寓酒店客房部布草房上海东湖物业管理公司世博村管理处秩序维护部上海东湖物业管理公司世博行政中心16号楼秩序维护班组（形象岗）上海东湖物业管理公司世博行政中心16号楼设备保障班组（空调）上海东湖物业管理公司世博行政中心16号楼清洁卫生班组（VIP区域）上海德律风物业有限公司电信世博靠前指挥部服务保障团队上海德律风物业有限公司电信、移动世博园区营业厅服务团队上海海鸿福船物业管理有限公司中国船舶馆姜石军班组上海航天物业管理有限公司太空家园馆运营管理处保洁部上海陆家嘴物业管理有限公司参观者援助服务C10G20A班上海陆家嘴物业管理有限公司参观者援助服务C07G03C班上海陆家嘴物业管理有限公司世博项目部行政办公室上海陆家嘴物业管理有限公司C片区保洁夜班组上海陆家嘴物业管理有限公司后滩广场配套楼管理处上海陆家嘴物业管理有限公司C片区行政办公楼管理处上海陆家嘴物业管理有限公司C片区物业服务信息平台上海陆家嘴物业管理有限公司后滩设备设施保障组上海陆家嘴物业管理有限公司主题馆贵宾接待组B班组上海明华物业公司中国馆工程暖通班组上海明华物业公司中国馆环境早班班组上海明华物业公司中国馆环境中班班组上海明华物业公司中国馆服务南广场班组上海明华物业公司绿地公园环境部宝钢大舞台一组上海明华物业公司绿地公园A3服务点上海明华物业公司绿地公园工程三组上海明华物业公司绿地公园喷泉一组上海明华物业公司足迹馆服务部英语导览组上海明华物业公司足迹馆服务部电梯组上海明华物业公司足迹馆服务部售品组上海明华物业公司足迹馆服务部质检组上海浦江物业有限公司世博足迹馆工程管理处丙班班组上海浦江物业有限公司世博主题馆给排水班组上海浦江物业有限公司世博主题馆强电班组上海浦江物业有限公司DE片区管理服务中心环境管理部狄立人班组上海浦江物业有限公司DE片区管理服务中心消防维序部胡军班组上海浦江物业有限公司DE片区管理服务中心工程部乙班3区张志刚班组上海浦江物业有限公司DE片区管理服务中心综艺大厅服务保障团队上海上房物业管理有限公司世博出入口物业管理处行政部上海上房物业管理有限公司世博出入口物业管理处高科西路站客服部上海上房物业管理有限公司AB片区物业管理处综合管理部上海上勤高级楼宇管理有限公司世博高雄路VIP出入口设备部上海上实物业管理有限公司石油馆物业管理处工程部上海上实物业世博轴管理处环境保洁部收集垃圾驳运班组上海上实物业管理有限公司世博轴管理处客服部2F-016班组上海上实物业管理有限公司世博轴管理处设施保障部暖通班组上海上实物业管理有限公司世博轴管理处设施保障部弱电班组上海上实物业管理有限公司世博轴管理处秩序维护部消防班组上海上实物业管理有限公司世博轴管理处综合行政部上海申能物业管理有限公司非洲联合馆会务班组上海申能物业管理有限公司非洲联合馆设备保障部上海申能物业管理有限公司世博局行政中心管理处工程组上海紫泰物业管理有限公司联合国馆工程班组上海紫泰物业管理有限公司联合国馆客服中文导览A组上海紫泰物业管理有限公司联合国馆安保内保A组2、个人（230名）上海百联物业管理有限公司俞志安、XXX明、蔡晓燕、邵峰、计立慧、李军华、赵蔺廉、周健、王建华、孟婷、赵建民、金福荣、毛伟强、邵国平、王凌俊上海诚成物业管理有限公司邱伟明、徐建荣、张莺莉、周玉坤、姚建军上海东湖物业管理公司季炜、庄仁德、江一帆、蔡清华、李炜、王蓉、季奕、刘晓红、陈金豹、徐莉萍、梅寒冰、黄华根、黄利明上海德律风物业有限公司江永兴、任嘉庆、俞亚列上海复瑞物业管理有限公司何戎、施征平、朱燕、瞿明、蔡琼、李琳上海海鸿福船物业管理有限公司丁志成、邵春雷上海航天物业管理有限公司沈梦易、金方欣、鲍秉誉、钱锡荣、樊然上海古北物业管理有限公司单宇灵、李鸿伟、张伟上海陆家嘴物业管理有限公司孙杰、王铭、杨继勇、朱秋林、李金伟、王文、高力、刘林初、潘即、沙爱萍、史菁、高翔、原野、张博、诸敏、左宝荣、张庆留、华伟国、姚婷婷、赵明远、吴玉琼、付胜开、金凤德、梁爱科、覃选朝、滕少杰、张海涛上海明华物业公司徐为华、王国华、陆亚仙、陈瑜、黄菡婷、连柏明、任志良、朱文富、祝捷、季伟杰、姜斌、鲁毅、沈良龙、王爽义、张月亮、杨云涛、肖宇慧、孙夏、沈逸斐、任佳燕、楼燕华、刘悦、黎金丽、过倩、龚艳、单子华、舒眉、张莉娜、孟龙根、潘珏、钱嘉骏、沈要石、宋建民、滕佳妮、田倩倩、徐伟伟、薛飞、杨玮、张洪清、刘思宇、许青、郁琳琳、张坤、周毅上海浦江物业有限公司郭丽敏、朱红、陈亮、陈石波、程纬国、杜刚、杜琪、刘冬梅、李兵、范再福、刘毅磊、陆贤德、王斌、吴国胜、吴艳、谢小熹、朱兴龙、樊健兴、陆依雯、顾金凤、靳彩云、陈桂林、黄怡平、朱小弟、胡忠上海青蓝管理咨询有限公司张建上海上房物业管理有限公司徐雅英、李鸥、邱诚杰、黄伟、周强、钱峻、王亮、沈英、殷贵平、顾跃杰、孙红亮、傅仁贤、陈云勇、刘澜、王怡、韩路、唐洋、顾美芬、徐斌、周定刚、曾晰、沈伟钢、孙培刚、姚梅定、叶清、曹妮娜、程月倩、黄健、李骏、李意、厉娜、张瑾、董寒上海上勤高级楼宇管理有限公司萧健、陈敏上海上实物业管理有限公司柴昀、何耀文、金小纲、康邓、陆建军、王胜年、王增芳、吴红燕、吴周晶、谢炜、徐龙兴、熊琼英、邵虎宗、吴耀国、费凡、裘瑞元、吴亚民、徐慧兰、李其龙、沈积舫、杨建峰上海申能物业管理有限公司贺德发、张浩、马炳荣、李祥、周萍上海招商局物业管理有限公司张琦、高建华、张小飞、侯方明、李建国、吕迅、杨晨、王慧丽上海中企物业管理有限公司刘东晓、潘伟民、鲍晓燕、羊小林、乔磊、裴铁军上海紫泰物业管理有限公司施红、蔡云、高勇、张曼莉上海市物业管理行业协会许宝声、茅茂春三、服务世博贡献奖1、集体（80个）上海长安物业管理有限公司戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司上海富都物业管理有限公司上海德律风物业管理有限公司上海古北物业管理有限公司上海科瑞物业管理发展有限公司上海同涞物业管理有限公司上海欣茂物业管理有限公司上海芸绮物业管理有限公司上海百联物业管理有限公司市场销售部上海百联物业管理有限公司工程部班组上海百联物业管理有限公司人事部。

上海市嘉定区市场监督管理局关于印发《嘉定区市场监督管理局2023年工作总结》的通知

上海市嘉定区市场监督管理局关于印发《嘉定区市场监督管理局2023年工作总结》的通知文章属性•【制定机关】上海市嘉定区市场监督管理局•【公布日期】2024.02.07•【字号】嘉市监办〔2024〕25号•【施行日期】2024.02.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文上海市嘉定区市场监督管理局关于印发《嘉定区市场监督管理局2023年工作总结》的通知各科室、所，大队、学会及所属事业单位：现将《嘉定区市场监督管理局2023年工作总结》印发给你们，请认真组织学习。

上海市嘉定区市场监督管理局2024年2月7日嘉定区市场监督管理局2023年工作总结2023年，嘉定区市场监督管理局全面贯彻落实党的二十大精神，在区委、区政府的坚强领导下，在市市场监管局的工作指导下，以“五大行动”为引领，立足嘉定实际，以更实举措优化营商环境，以更优服务推动产业发展，以更强手段加大执法力度，以更严要求守牢安全底线，以更高标准锻造过硬队伍，切实推动嘉定市场监管事业助力区域经济社会高质量发展。

一、破立结合，优化营商环境各项任务扎实完成1.聚焦重点举措，进一步确保市场监管稳商促商落地见效。

一是全面完成优化营商环境年度测评任务。

对照市、区两级《加强集成创新持续优化营商环境行动方案》《嘉定区营商环境测评工作方案》测评指标，完成涉及的122项营商环境测评任务。

二是简化市场主体准营手续，推进酒类商品经营许可整合纳入食品经营许可范围。

率先试点酒类、食品许可证“二证合一”，共计核发含有酒类商品的食品经营许可证2911张。

三是窗口服务再优化，设立企业帮办服务区。

对接区政务服务中心研究设立企业登记帮办服务区，强化精准服务。

全年全区新设各类市场主体56152户，共有各类市场主体325020户，同比增长3.52%，共计办理企业登记业务125774件，行政许可业务41017件。

四是推动定点零售药店医保联办，从而实现“一次申请，同步办理”。

上海二手房2024年度标准买卖协议

上海二手房2024年度标准买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房1.4 过户1.5 契税第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋建造年份2.5 房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 定金3.3 首付款3.4 贷款金额3.5 支付方式第四条：房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条：户口迁移5.1 出卖人责任5.2 买受人责任第六条：物业及水电交接6.1 物业费6.2 水电费6.3 煤气费6.4 交接时间第七条：维修基金7.1 处理方式7.2 转移方式第八条：交易手续费8.1 支付责任8.2 支付金额第九条：违约责任9.1 出卖人违约9.2 买受人违约第十条：争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1 变更条件11.2 解除条件第十二条：合同的生效12.1 签订日期12.2 生效条件第十三条：其他约定13.1 装修情况13.2 家具家电清单13.3 宠物处理第十四条：双方签字14.1 出卖人签字14.2 买受人签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房二手房是指甲方持有的，位于上海市区路号室（房产证号：）的住宅房屋，建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑年份为年。

1.4 过户过户是指将二手房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

1.5 契税契税是指根据中国税法规定，买受人购买二手房时应缴纳的税费。

第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置二手房位于上海市区路号室，具体位置见房产证记载。

2.2 房屋面积二手房的建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

2.3 房屋户型二手房的户型为，即室厅卫。

2.4 房屋建造年份二手房的建筑年份为年。

上海市房屋交易中心

上海市房屋交易中心引言上海市房屋交易中心是上海市房地产市场的核心交易平台，主要负责房屋交易的注册、备案和交易信息的发布。

随着上海市房地产市场的快速发展和房屋交易的频繁进行，房屋交易中心在保障市场平稳运行、促进交易顺利进行等方面发挥着重要的作用。

本文将从房屋交易中心的背景与历史、主要职责与功能以及未来发展前景等方面进行探讨。

一、背景与历史随着改革开放的深入推进，上海市房地产市场逐渐兴起。

然而，由于信息不对称、交易环境不规范等问题，房屋交易过程中出现了许多纠纷和争议。

为了规范房屋交易市场，提高交易效率，上海市政府于1996年成立了上海市房屋交易中心。

初期的上海市房屋交易中心主要承担房屋交易登记、备案等任务，通过建立房屋交易信息库，提供房屋所有权交易的无损交割和交易过程的公开透明。

随着时代的发展和房地产市场的繁荣，上海市房屋交易中心逐渐发展成为一个集房屋交易咨询、法律服务、信贷支持等功能于一体的综合性机构。

二、主要职责与功能上海市房屋交易中心的主要职责是监督并推动上海市房屋交易市场的健康发展。

具体来说，房屋交易中心承担以下功能：1. 提供信息登记与备案服务：房屋交易中心负责登记房屋交易合同、产权证书等信息，并对相关交易进行备案，确保交易过程的合法性和规范性。

2. 提供交易咨询与指导：房屋交易中心设有专业的咨询团队，向市民提供房屋交易的相关咨询与指导，帮助市民解决在交易过程中遇到的问题。

3. 促进市场流动与交易公开透明：房屋交易中心为市民提供房屋交易信息，包括房屋出售、出租等信息，通过公开透明的交易流程，促进房屋市场的流动，保护市民的合法权益。

4. 配套服务：房屋交易中心与金融机构合作，为购房者提供信贷支持，解决购房资金问题；与律师事务所合作，提供法律服务，确保交易合法性和安全性。

三、未来发展前景随着上海市房地产市场继续扩大和变化，上海市房屋交易中心在未来将面临着一系列的挑战和机遇。

为了适应新的形势和需求，房屋交易中心需要不断创新和改进。

上海市浦东新区不动产登记事务中心（上海市浦东新区房地产交易中心）_企业报告(业主版)

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上海市浦东新区不动产登记事务上海适才人力资源中心不动产登记业务辅助管理项有限公司目的中标（成交）结果公告
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上海市浦东新区不动产登记事务上海南康科技有限中心自助申请、智能信息交互终公司端等设备采购项目中标结果公示
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
209.6 95.7 74.6
本报告于 2023 年 08 月 30 日生成
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1.4 行业分布
近 1 年上海市浦东新区不动产登记事务中心（上海市浦东新区房地产交易中心）的招标采购项目较为主要分布于办公消耗用品及类似物品物业管理通信设备行业，项目数量分别达到 4 个、3 个、3 个。其中物业管理信息系统集成和物联网技术服务其他专业咨询与调查项目金额较高，分别达到 610.05 万元、399.30 万元、399.20 万元。近 1 年(2022-09~2023-08)：
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
277.4 191.0 141.6
2023-03-06 2023-03-13 2023-02-17
（3）通信设备（3）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
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上海市浦东新区不动产登记事务上海南康科技有限中心自助申请、自助打证终端等公司设备采购项目中标结果公示
199.8
2022-12-09
本报告于 2023 年 08 月 30 日生成
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*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
上海市浦东新区不动产登记事务中心协议供货馆项目
上海骞千贸易有限公司
5.8
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上海市房屋土地资源管理局关于废止一批局规范性文件的通知

上海市房屋土地资源管理局关于废止一批局规范性文件的通知文章属性•【制定机关】上海市房屋土地资源管理局•【公布日期】2004.09.15•【字号】沪房地资法[2004]477号•【施行日期】2004.09.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市房屋土地资源管理局、关于废止一批局规范性文件的通知（沪房地资法[2004]477号）各区县房地局、规划局、住宅局：根据《行政许可法》和《上海市政府信息公开规定》的要求，对历年来原市房地局、原市房产局、原市土地局、原市房屋土地局、原市住宅局和市房地资源局制定的规范性文件进行了清理。

现决定对197件规范性文件宣布废止、自然失效。

上海市房屋土地资源管理局二00四年九月十五日附件：废止的局规范性文件目录序号文件名称文号发布单位发布时间备注1、关于2002年上海市地质勘查单位资格年检结果沪房地资环(2003)296号上海市房屋土地资源管理局2003-8-12地矿管理2、上海市2002年度探矿权项目年检公告沪房地资环(2003)199号上海市房屋土地资源管理局2003-5-20地矿管理3、关于开展矿产资源勘查项目年度检查的通知沪房地资环(2003)20号上海市房屋土地资源管理局2003-1-16地矿管理4、关于开展未开发的矿泉水水源地统检及其有、关工作的通知沪房地资环(2002)203号上海市房屋土地资源管理局2002-4-22地矿管理5、关于加强农村集体土地用地管理的通知沪房地资用(2000)458号上海市房屋土地资源管理局2000-12-15土地管理6、关于沪府发(1999)42号、沪房地资(1995)391号文若干问题的复函沪房地资用(2000)244号上海市房屋土地资源管理局2000-9-13土地管理7、关于规范耕地指标易地有偿置换工作的通知沪房地规(1999)1751号上海市房屋土地管理局1999-11-4土地管理8、关于印发进一步消化利用闲置土地的若干意见的通知沪房地用(99)679号上海市房屋土地管理局1999-9-28土地管理9、关于启用“上海市房屋土地管理局用地计划审核专用章”的通知沪房地计(1998)410号上海市房屋土地管理局1998-7-1土地管理10、关于进一步加强内资六类用地出让金、土地垦复基金等土地费征收管理工作的通知沪房地财(98)394号上海市房屋土地管理局1998-6-25土地管理11、关于外销出让地块建设临时绿地实施意见的通知沪房地资(98)33号上海市房屋土地管理局1998-1-13土地管理12、关于新增非商品房建设用地改变为商品房建设用地应缴纳土地使用权出让金的通知沪房地资(1997)615号上海市房屋土地管理局1997-7-17土地管理13、关于认真贯彻落实市委6号文件的通知沪房地(1997)515号上海市房屋土地管理局1997-6-11土地管理14、关于印发《上海市房屋土地管理局、关于自查申报非农业建设项目非法用地的通告》的通知沪房地执(1997)488号上海市房屋土地管理局1997-6-5土地管理15、关于进一步做好闲置土地灭荒复耕工作的通知沪房地用(1997)194号上海市房屋土地管理局1997-3-19土地管理16、关于调整征收土地垦复基金留成比例和提高土地垦复补贴标准的意见的通知沪财农(1996)107号沪房地法(1996)911号上海市房屋土地管理局、市财政局1996-11-15土地管理17、关于转发提高征地养老人员生活费发放标准的通知沪房地用(1996)500号上海市房屋土地管理局1996-6-21土地管理18、关于加强建设项目用地全程管理的通知沪房地用(96)152号上海市房屋土地管理局1996-2-17土地管理19、关于在划拨土地上以联建参建开发房地产项目需缴纳土地使用权出让金的通知沪房地资(1996)83号上海市房屋土地管理局1996-1-29土地管理20、关于转发国家土地管理局《关于申报建设项目用地中土地类别划分的通知》的通知沪房地用(1995)723号上海市房屋土地管理局1995-11-22土地管理21、关于商业等六类内资项目用地实施土地使用权出让有、关问题的通知沪房地资(95)391号上海市房屋土地管理局1995-7-12土地管理22、关于下发《乡镇土地利用总体规划技术规程(试行)》的通知沪土发[92]149号上海市土地管理局1992.7.24土地管理23、关于印发《关于加快建立统一的房地产权籍管理信息系统的意见》的通知沪房地资权(2002)173号上海市房屋土地资源管理局2002-4-1权籍管理24、关于启用新版房地产权证书和其他权力证书的通知沪房地权(2000)66号上海市房屋土地管理局2000-2-1权籍管理25、关于换发补发注销房地产权政的若干规定沪房地权(2000)67号上海市房屋土地管理局2000-2-1权籍管理26、关于延安中路中心城区大型公共绿地被动迁居民安置房屋登记发证的有、关规定的通知沪房地权(1999)0844号上海市房屋土地管理局1999-12-13权籍管理27、关于印发商品房建筑面积复测及投诉处理规定的通知沪房地权(1999)606号上海市房屋土地管理局1999-9-9权籍管理28、关于印发房地产登记中有关问题说明(二)的通知沪房地权(1999)521号上海市房屋土地管理局1999-8-4权籍管理29、关于转发市物价局财政局关于核准本市房地产登记勘丈收费项目及标准的函沪房地权(1999)77号上海市房屋土地管理局1999-1-29权籍管理30、关于印发市房地局土地测绘资质证书管理办法的通知沪房地权(1998)664号上海市房屋土地管理局1998-10-8权籍管理31、关于加强房屋建筑面积计算工作的通知沪房地权(1998)621号上海市房屋土地管理局1998-9-16权籍管理32、关于调整闵行、宝山、嘉定区房地产登记处受理范围的通知沪房地权(1998)428号上海市房屋土地管理局1998-7-8权籍管理33、关于市粮食局申请减免划拨国有粮油零售网点房地产权证过户费的复函(沪房地权[1998]219号)上海市房屋土地管理局1998-4-6权籍管理34、关于调整市、区(县)房地产交易、登记受理范围的通知沪房地籍(1997)1173号上海市房屋土地管理局1997-12-5权籍管理35、关于房地产登记审核过程中加强限制条款查阅的通知沪房地籍(1997)1150号上海市房屋土地管理局1997-11-27权籍管理36、关于印发统征基地房地产初始登记的若干规定的通知沪房地籍(1997)918号上海市房屋土地管理局1997-9-23权籍管理37、关于金山县危旧房改造后出售发放权证的复函沪房地籍(1997)520号上海市房屋土地管理局1997-6-16权籍管理38、房地产登记、测绘资料管理的若干规定沪房地籍(1997)398号上海市房屋土地管理局1997-5-13权籍管理39、关于同意水利工程设施用地暂免征非城镇国有土地使用统筹费的复函沪房地籍(1996)786号上海市房屋土地管理局1996-9-26权籍管理40、关于统一使用《上海市房地产权卡》的通知沪房地籍(1996)642号上海市房屋土地管理局1996-8-19权籍管理41、关于印发办理个人住房抵押登记有关规定的通知沪房地籍(1996)545号上海市房屋土地管理局1996-7-8权籍管理42、房地产登记中有、关问题说明(一)的通知沪房地籍(1996)533号上海市房屋土地管理局1996-7-3权籍管理43、关于印发市房屋建筑面积计算公用建筑面积分摊规则的通知沪房地籍(1996)489号上海市房屋土地管理局1996-6-17权籍管理44、关于进一步做好房地产测绘工作的通知沪房地籍(1996)459号上海市房屋土地管理局1996-6-6权籍管理45、市房地产登记权利人资格及不予受理的规定的通知沪房地籍(1996)322号上海市房屋土地管理局1996-4-24权籍管理46、印发“九五年方案”公有住宅出售后房地产登记发证若干规定通知沪房地籍(1996)276号上海市房屋土地管理局1996-4-8权籍管理47、市房屋土地测绘许可证管理办法的通知沪房地籍(1996)96号上海市房屋土地管理局1996-1-31权籍管理48、关于转发建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则通知沪房地权(1995)779号上海市房屋土地管理局1995-12-15权籍管理49、关于转发房屋他项权证有关问题请示的答复的通知沪房地权(1995)401号上海市房屋土地管理局1995-7-17权籍管理50、关于办理住房抵押登记有关问题的函沪房地权(1995)670号上海市房屋土地管理局1995-7-17权籍管理51、关于结合房产总登记，搞好房屋动态变更注记工作的通知沪房[1989]权字发第283号上海市房产管理局市房产登记办1989-8-1权籍管理52、关于印发市土地使用分类及编码的通知沪土[1989]地籍字第145号上海市土地管理局1989-10-19权籍管理53、关于印发市方差登记发证勘丈口径及制图要求补充规定(试行)的通知市房证字[1989]发第9号市房产登记办1989-5-6权籍管理54、变更登记技术规定的通知沪土[1989]地籍字第148号上海市土地管理局1989-8-16权籍管理55、关于印发市房产登记发证勘丈口径及制图要求(试行)的通知市房证字[1988]发22号市房产登记办1988-11-4权籍管理56、关于预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法的通知沪房地资市(2002)263号上海市房屋土地管理局2002-5-27房地产开发与交易57、关于上海2002年全国土地估价师资格考试有、关事项的通知沪房地资市(2002)0251号上海市房屋土地资源管理局2002-5-16房地产开发与交易58、关于印发《关于停止购房申办蓝印户口有关遗留问题处理的实施意见》的通知沪房地资市(2002)168号上海市房屋土地资源管理局2002-4-1房地产开发与交易59、关于在购买商品住房达到申报蓝印户口标准确认表上统一改用交易中心业务专用章的函沪房地资市(2001)271号上海市房屋土地资源管理局2001-9-10房地产开发与交易60、关于废止商品房预租等房屋租赁规范性文件的通知沪房地资市(2001)63号上海市房屋土地资源管理局2001-1-22房地产开发与交易61、关于上海轨道交通明珠线二期、共和新路高架工程拆迁房屋市场价评估有、关事项的通知沪房地资市(2000)349号上海市房屋土地资源管理局2000-10-31房地产开发与交易62、关于同意在购买商品住宅达到申报蓝印户口标准确认表上使用交易中心业务专用章的批复沪房地资市(2000)270号上海市房屋土地资源管理局2000-9-26房地产开发与交易63、关于印发房地产开发企业清理换证工作实施意见的通知沪房地资市(2000)86号上海市房屋土地资源管理局2000-6-27房地产开发与交易64、关于降价销售积压商品住宅还贷、银行减免逾期贷款罚息的通知沪房地开(1999)663号上海市房屋土地资源管理局1999-9-20房地产开发与交易65、关于土地使用权拍卖有、关问题的函沪房地交(1999)0624号上海市房屋土地资源管理局1999-9-15房地产开发与交易66、关于实行房地产交易、登记工作人员持证上岗制度的通知沪房地交(1999)453号上海市房屋土地资源管理局1999-7-9房地产开发与交易67、关于规范房屋置换等中介服务收费的通知沪价房(1999)第167号上海市房屋土地资源管理局1999-6-8房地产开发与交易68、关于进一步规范房地产开发企业商品房交易行为的通知沪房地开(1999)0190号上海市房屋土地资源管理局1999-3-30房地产开发与交易69、关于贯彻执行《上海市蓝印户口管理暂行规定》和购房入户新标准的通知沪房地交(1998)827号上海市房屋土地资源管理局1998-12-9房地产开发与交易70、关于印发上海市房屋建设工程转让试行办法的通知沪房地开(1998)497号上海市房屋土地资源管理局1998-7-31房地产开发与交易71、关于印发《上海市不可售公有住房差价交换试行办法》的通知沪房地交(1998)320号上海市房屋土地资源管理局1998-5-20房地产开发与交易72、关于加快不可售公有住房换购和差价交换试点、严格公有住房调配的通知沪房地交(1998)240上海市房屋土地资源管理局1998-4-17房地产开发与交易73、关于加强房屋租赁管理工作的通知沪房地交(1998)76号上海市房屋土地资源管理局1998-2-10房地产开发与交易74、关于印发房地产买卖审核工作程序的通知沪房地交(1997)1172号上海市房屋土地资源管理局1997-12-5房地产开发与交易75、关于批转《上海市房地产经纪行业规则(试行)》的通知沪房地交(1997)1018号上海市房屋土地资源管理局1997-10-22房地产开发与交易76、关于印发可售公有住房上市出售的试行办法沪房地交(1997)1001号上海市房屋土地资源管理局、市房改办1997-10-17房地产开发与交易77、关于加强商品房预售管理若干问题的通知沪房地开(1997)935号上海市房屋土地资源管理局1997-9-26房地产开发与交易78、关于房地产转让的受让人范围的通知沪房地交(1997)812号上海市房屋土地资源管理局1997-8-22房地产开发与交易79、关于房地产价格评估必须评估的范围及政府指定评估的规定的通知沪房地交(96)1017号上海市房屋土地资源管理局1996-12-13房地产开发与交易80、关于印发《上海市实施＜城市房屋租赁管理办法＞的意见》的操作细则的通知沪房地交(1996)745号上海市房屋土地管理局1996-9-17房地产开发与交易81、关于B级房地产价格评估机构从业范围的补充通知沪房地交(96)648号上海市房屋土地资源管理局1996-8-21房地产开发与交易82、关于印发实施上海市房地产经纪人管理暂行规定的补充通知沪房地交(96)746号上海市房屋土地资源管理局1996-8-20房地产开发与交易83、关于房地产价格评估机构备案和管理的补充通知沪房地交(1996)436号上海市房屋土地资源管理局1996-6-3房地产开发与交易84、关于加强本市房地产固定交易市场建设管理若干问题的通知沪房地交(1995)681号、沪房地法(1996)933号上海市房屋土地资源管理局1995-11-6房地产开发与交易85、关于房地产价格评估机构备案和管理的通知沪房地交(1995)317号发布&沪房地法(1996)933号修改上海市房屋土地资源管理局1995-6-20房地产开发与交易86、关于印发上海市房地产经纪人管理暂行规定的有、关问题的若干规定的通知沪房地交(95)213号上海市房屋土地资源管理局1995-5-8房地产开发与交易87、关于印发贯彻《上海市房地产抵押办法》若干问题说明(一)的通知沪房1995权字发第56号上海市房屋土地资源管理局1995-1-15房地产开发与交易88、市商品住宅竣工验收和测绘工作暂行规定的通知沪房[1988]商字发第151号上海市房产管理局1988-4-13房地产开发与交易89、关于简化住房分配、交换的租赁和过户手续的通知沪房[1986]公字发第62号上海市房产管理局1986房地产开发与交易90、关于做好本市三类鼓励型小企业经营用房租金收取工作的通知沪房地(1999)0737号上海市房屋土地资源管理局1999-10-29物业管理91、关于对贯彻落实《关于进一步加强本市居住物业管理的实施意见》情况进行考核题的通知沪房地资物(2003)231号上海市房屋土地资源管理局2003-6-16物业管理92、关于确保物业管理区域内卫星电视接收系统安全传送的通知沪房地资物(2002)604号上海市房屋土地资源管理局2002-10-22物业管理93、关于进一步加强对生活饮用水二次供水管理的紧急通知沪房地资物(2002)548号上海市房屋土地资源管理局2002-9-28物业管理94、关于成立市区两级商品住宅维修基金管理办公室的通知沪房地资物(2001)547号上海市房屋土地资源管理局2001-10-10物业管理95、转发《关于受理业主委员会代码登记申请的通知》的通知沪房地资物(2001)296号上海市房屋土地资源管理局2001-6-6物业管理96、关于2000年整治100个小区实施意见的通知沪房地物(2000)313号上海市房屋土地资源管理局2000-5-22物业管理97、上海市房屋土地管理局、关于解决一个物业管理区域多家管理问题的通知沪房地物(2000)52号上海市房屋土地资源管理局2000-1-26物业管理98、关于开展房屋“险、漏、堵、水、电”专项治理工作的通知沪房地物(1999)0252号)上海市房屋土地资源管理局1999-4-22物业管理99、关于加强整治违法违章建筑的通知沪房地(1999)0002号)上海市房屋土地资源管理局1999-1-4物业管理100、关于转发《物业管理行业规范服务达标考评验收暂行办法》的通知沪房地委办(1999)3号)上海市房屋土地资源管理局1999-1-4物业管理101、关于资质登记申报审核有、关工作的通知沪房地物(1998)876号上海市房屋土地资源管理局1998-12-24物业管理102、关于本市居住用房租金调整后减免问题的通知沪房地物(1997)1158号上海市房屋土地资源管理局1997-11-28物业管理103、关于印发业主公约、业主委员会章程、住宅使用公约示范文本的通知沪房地物(1997)1050号上海市房屋土地资源管理局1997-10-30物业管理104、关于刻制业主委员会印章有、关问题的通知沪房地物(1997)761号上海市房屋土地资源管理局、市公安局1997-8-15物业管理105、关于印发上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法的通知沪房地物(1996)442号上海市房屋土地资源管理局1996-6-3物业管理106、关于公有住宅购买人用所购房屋申领营业执照有、关问题的通知沪房地物(1996)291号上海市房屋土地资源管理局、市工商局1996-3-27物业管理107、关于已出售的公有住宅产业代码编制的通知沪房地物(1995)508号上海市房屋土地资源管理局1995-8-14物业管理108、关于进一步加强便民小修报修接待工作的通知沪房地公(1995)392号上海市房屋土地管理局1995-7-10物业管理109、关于加强对本市优秀近代建筑保护管理的通知沪房(1994)总工字发第123号上海市房产管理局1994-2-18物业管理110、关于加强本市房屋加层和拼建管理的若干规定沪房(1994)总工字发第1100号上海市房产管理局、上海市规划管理局1994-9-22物业管理111、关于重申加强对本市优秀近代建筑保护管理的通知沪房(1994)总工字发第123号上海市房产管理局1994-10-8物业管理112、关于加强尚未入住住宅管理工作的通知沪房(1993)政字发第1669号上海市房地管理局1993-12-30物业管理113、关于上海市住宅建设债券认购管理办法的补充通知沪房改办发[92]33号沪房[92]公字发957号市房改办上海市房地管理局1992-10-7物业管理114、关于已被拆除代管房产经济补偿款的处理意见的通知沪房[1992]经字发第1316号沪府私房落证[1993]发字第47号上海市房产管理局、市政府落证办公室1992-12-15物业管理115、关于开展主动检修(计划养护)工作的通知沪房[1992]公字发第122号上海市房产管理局1905-6-14物业管理116、关于上海市住宅建设债券认购管理办法的处理意见沪房改办[91]53号市房改办上海市房产管理局1992-2-20物业管理117、关于印发上海市居住大楼(公寓)电梯管理服务规则的通知沪房(1991)公字发第118号上海市房产管理局1991-4-3物业管理118、关于改进房屋修缮工程的质量监督费和定额管理费收缴工作的通知沪房[1991]修字发第6号上海市房产管理局1991-6-13物业管理119、关于印发区、县房管局所属办事处机构性质、工作任务暂行规定的通知沪房(1990)规字发第385号上海市房产管理局1990-9-20物业管理120、转发上海市人民政府办公厅《、关于小型企业拍卖中涉及直管公房的有、关政策的通知》的通知沪房[1989]公字发第272号上海市房产管理局1989-7-26物业管理121、关于调整代理经祖宗教非居住房屋维修费的通知沪房[1989]私字发第278号上海市房产管理局1989-6-11物业管理122、贯彻、关于文明饲养信鸽的联合通告实施细则的通知沪房[1987]公字发第54号上海市房产管理局1987-6-9物业管理123、为实行房屋修理工程工期定额的通知沪房[1982]修字第373号上海市房地产管理局1982-6-4物业管理124、抄转新建统建公房按套室安装小水表改由上水公司承担的通知沪房(1981)使第60号上海市房地产管理局1981-2-25物业管理125、关于颁发甲方代表职责(试行)的通知沪房[1981]修字第336号上海市房地产管理局1981物业管理126、关于收取搭建费的通知沪房[1980]管字第426号上海市房地产管理局1980-6-2物业管理127、关于白蚁防治工作质量检查标准和操作要求的通知沪房革[1978]第424号上海市房地产管理局、市公用事业局1978-5-31物业管理128、关于下发有、关工房给水业务分工的规定两局协议书的通知沪房革(1977)第222号、沪用革(1977)第760号上海市房地产管理局1973-11-23物业管理129、转发建设部办公厅关于立即开发建筑安全生产执法检查的紧急通知沪房地资修(2003)320号上海市房屋土地资源管理局2003-8-21房屋拆迁与安全使用130、关于做好防台防汛和房屋排险抢险工作的通知沪房地资修(2003)301号上海市房屋土地资源管理局2003-8-15房屋拆迁与安全使用131、关于做好高温季节房屋安全和应急抢修工作的通知沪房地资修(2003)281号上海市房屋土地资源管理局2003-7-30房屋拆迁与安全使用132、关于印发《上海市城市房屋拆迁裁决规定》的通知沪房地资拆(2002)734号上海市房屋土地资源管理局2002-12-30房屋拆迁与安全使用133、关于2001年度本市房屋拆迁单位资质年检整改单位复查结果的通知沪房地资拆(2002)0333号上海市房屋土地资源管理局2002-7-9房屋拆迁与安全使用134、关于2001年度本市房屋拆迁单位资质年检结果的通知沪房地资拆(2002)0116号上海市房屋土地资源管理局2002-3-1房屋拆迁与安全使用135、关于印发《上海市房屋拆迁评估管理暂行规定》的通知沪房地资市(2002)67号上海市房屋土地资源管理局2002-2-5房屋拆迁与安全使用136、关于停止执行《关于对本市各类房屋不得进行加层和随意改动房屋结构的通知》的通知沪房地资安(2000)340号上海市房屋土地资源管理局上海市城市规划管理局2000-10-27房屋拆迁与安全使用137、关于贯彻实施《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》若干意见的通知沪房地拆(1997)1233号上海市房屋土地管理局1997-12-31房屋拆迁与安全使用138、关于上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁货币安置款支付和使用办法的联合通知沪房地拆(1997)1234号上海市房屋土地管理局中国建设银行上海市分行1997-12-31房屋拆迁与安全使用139、关于加强拆房管理机构工作确保工作正常运行的通知沪房地技(1996)694号上海市房屋土地管理局1997-8-15房屋拆迁与安全使用140、关于转发《建设部关于加强公有房屋修缮服务管理工作的通知》的通知沪房地物(1997)652号上海市房屋土地管理局1997-7-25房屋拆迁与安全使用141、关于加强拆房施工管理工作的通知沪房地技(1997)649号上海市房屋土地管理局1997-7-23房屋拆迁与安全使用142、关于贯彻实施《上海市个体工商营业用房拆迁安置补偿办法》若干意见的通知沪房地拆(1997)577号上海市房屋土地管理局1997-6-26房屋拆迁与安全使用143、关于划定上海市个体工商户营业用房拆迁安置地段等级的通知沪房地拆(1997)489号上海市房屋土地管理局1997-6-6房屋拆迁与安全使用144、关于印发上海市旧住房成套改造技术暂行规定的通知沪房地成(1997)366号上海市房屋土地管理局1997-5-4房屋拆迁与安全使用145、关于对本市各类房屋不得进行加层和随意改动房屋结构的通知沪房地技(1996)977号上海市城市规划管理局&上海市房屋土地管理局1996-12-4房屋拆迁与安全使用146、关于将市区动迁居民安置基地的配套条件纳入《房屋拆迁许可证》审核范围的通知沪房地拆(1996)364号上海市房屋土地管理局&上海市住宅发展局1996-5-7房屋拆迁与安全使用147、关于加强房屋拆除施工安全管理的紧急通知沪房地技(1995)445号上海市房屋土地管理局&上海市建筑业管理办公室1995-8-2房屋拆迁与安全使用148、关于设置本市优秀近代保护建筑标志牌的通知沪房地技(1995)411号上海市房屋土地管理局1995-7-21房屋拆迁与安全使用149、关于严格执行本市房屋加层和拼建管理的通知沪房地技(1995)303号上海市房屋土地管理局1995-6-13房屋拆迁与安全使用150、关于贯彻市政府(1995)13号文件实施意见的通知沪房地拆(1995)283号上海市房屋土地管理局1995-6-2房屋拆迁与安全使用151、关于印发上海市优秀近代建筑房屋质量检测管理暂行规定的通知沪房地安(1995)6号&沪房地法(1996)933号上海市房屋土地管理局1995-2-10房屋拆迁与安全使用152、关于印发拆迁工作人员守则的通知沪房(94)拆字发第1472号上海市房产管理局1994-12-27房屋拆迁与安全使用153、关于印发二00二年公有住房出售方案的通知沪房地资改(2002)7号上海市房屋土地资源管理局2002-1-7房改与廉租。

朱金龙、何小妹与张瑛、杨秀芳等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

朱金龙、何小妹与张瑛、杨秀芳等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2021.01.13【案件字号】（2020）沪02民终11660号【审理程序】二审【审理法官】卢薇薇俞璐邬海蓉【审理法官】卢薇薇俞璐邬海蓉【文书类型】判决书【当事人】朱金龙;何小妹;张余龙【当事人】朱金龙何小妹张余龙【当事人-个人】朱金龙何小妹张余龙【法院级别】中级人民法院【原告】朱金龙;何小妹【被告】张余龙【本院观点】涉案《房地产买卖居间协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。

【权责关键词】法定代理合同法定代理人新证据合法性诉讼请求维持原判发回重审强制执行查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审查明的事实予以确认。

【本院认为】本院认为，涉案《房地产买卖居间协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。

协议中关于双方交易过程中的税费承担已作明确约定，且在2668号案件调解协议中，亦未对税费问题进行特别约定，双方应按协议约定履行。

朱金龙、何小妹上诉称双方已达成口头协议，约定税费由杨秀芳一方承担的主张，依据不足，且杨秀芳一方对此亦不予认可，故本院不予支持。

综上所述，朱金龙、何小妹的上诉请求，理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。

一审判决并无不当，本院予以维持。

据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费人民币111元，由上诉人朱金龙、何小妹共同负担。

本判决为终审判决。

【更新时间】2022-08-23 04:34:08【一审法院查明】一审法院认定事实：2009年5月15日，案外人杨永明作为杨秀芳一方的代理人(购买方、乙方)与朱金龙、何小妹的代理人朱金凤(出售方、甲方)在上海低田房地产经纪事务所的居间下签订了《房地产买卖居间协议》一份，约定甲方将系争房屋以74.50万元的价格出售给乙方；在甲、乙双方签订房地产买卖合同当日，乙方向甲方支付首期房款27万元，待双方前往房地产交易中心申请办理产权过户手续(送件)当日，乙方应支付给甲方第二期房价款47.50万元；3.3其他E项约定：甲、乙双方根据国家规定各自负担交易所产生的税、费。