中国美林湖个案

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休闲购物园区 美林湖购物公园——占地面积约7 万平米，汇聚餐厅、酒吧、影剧院、 社区超市等全面生活配套。 美林湖温泉大酒店商业街——一个 集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、 生活服务于一体的全生活商业街。 小镇商业街区——在社区三个小镇 的中心，分别设有商业街区，开设生 活超市、便利店等配套，让业主就近 满足日常生活
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高尔夫休闲体育园区 美林湖高尔夫训练基地 由著名的美国JMP设计集团打造，配有多个练习果岭。国 内首家引进美国夏威夷海滨雀稗2000（SeaIsle2000）。起伏绿 色中，尽显南加州风情。 美林湖高尔夫训练场 拥有60个打位，还附设有咖啡厅、学院和8间VIP包房。训 练场曾荣膺素有全球建筑界奥斯卡之称的美国太平洋PCBC"金 块奖"，堪称亚洲顶级训练场之一。
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旅游目的地 ——文创农 业生态园 （南中国最 大、功能最 全面的农业 生态园） 占地6000亩， 规划有生态 养殖区、儿 童游乐区、 茶籽养生区、 水果采乐区 等；建有农 业博物馆， 垂钓基地， 梯田式花海 以及精致农 业教学示范 区，是华南 首家世界级 农业生态园
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八园
主题酒店园区 主题性美林湖温泉大酒店 汇集度假酒店、商务会议、宴会与餐饮、健身娱乐、水疗、高尔夫俱乐部、主题别 墅、旅游观光等八大功能。美食家俱乐部 力邀国际名厨主理，以中国特色的饮食文化为根基，融汇全球特色美食。美林湖温 泉大酒店美食家俱乐部，将成为美食家们的又一必选体验地。 温泉水疗中心 天然温泉水的滋润，身心双修的水疗理念，大师独创的按摩手法，静谧奢适的空间 环境……全球领先的水疗体验，为您激活无限身心能量 温泉水上乐园 珠三角罕有的融合温泉与水上游乐的度假旅游项目，设计有水上滑道、水上迷宫、 儿童水城、水幕电影等极具特色的游乐设施
总占地逾千亩，均为西班牙风格，位于项目 的东北部，与加洲岛组团相邻，拥有双水系 环绕，金色溪谷分为A、B两区
2009年5月开售，户型面积为300-390㎡庭院 别墅（380栋）和200-300㎡联排别墅（110 栋），价格为150万元/栋-6000万元/栋。
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国际别墅区——纳帕溪庄园（山地独栋别墅）
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旅游目的地——创意产业园 艺术创作营 设立画艺、雕塑、音乐、摄影工作室或者艺术项目基 地，为国内外艺术家提供一个交流、创作、居住的平台。 6公里艺术长廊 与美国圣塔菲艺术城联动，沿6公里水岸，规划建设南 中国至大规模的艺术街区，为创意产业提供展示与交易平 台。 设计研发中心 为创造力阶层缔造完美的工作平台，将引进建筑设计、 工业设计、影视制作、摄影摄像、动漫、广告等特色产业。
2011年5月，中国美林湖推出全新组团 “纳帕溪谷庄园”，为西班牙风格的山地 湖景纯独栋别墅，面积360-580㎡，每栋别 墅都送地下室和花园，地下室和花园都是 有产权的，价格为1.3万-1.6万/㎡，400500万元/套，毛坯交楼。
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三镇
王子山小镇 位于生态都市北部，倚3万亩王子山脉而建， 融合多元化建筑形态，创造浪漫闲适的山地 栖居体验。
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项目概况
总占地近1万亩，坐拥约667万平方米的原始山林和约267万平方米的天然湖泊， 形成天然的原生态别墅社区 。 更名为“中国美林湖”后项目规划为“一区三镇八园” 并提出了“生态都市” 的理念，在充分保护原生环境同时，打造生态居住、 休闲度假、旅游产业、创意产业等全面功能。
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一区三镇八园
一区，国际别墅区，包括加洲岛、 棕榈湾、金色溪谷、浅山溪谷等 组团，依托浩瀚大湖与延绵群山， 创造西班牙、南加州等多元风格 的高品质别墅。 三镇，即王子山小镇、岭南小镇 和田园小镇，三个小镇充分利用 生态都市8000亩三大湖泊，30000 亩王子山脉山林，以及6000亩的 自然资源，创造融入原生湖山之 间的生态栖居。 八园，包含文创农业生态园、创 意产业园、温泉水上乐园、主题 酒店园区、高尔夫休闲体育园区。 以打造南中国重量级旅游目的地 为目标，中国美林湖的每个园区， 都采用世界级硬件标准与管理体 系，为人们提供与众不同的都市 “一区三镇五园”规划的一个重要特征就是“开 体验 放性”，除了住在中国美林湖的业主之外，生态 都市还能吸引更多人在这里工作、旅游、休闲度 5 假，让都市人气不断提升，配套不断完善45.93㎡
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国际别墅区——棕榈湾（水岸别墅）
从市场出发设计精致紧凑户型 建筑面积从水岸联排的168-203㎡到水岸独 栋的288-352㎡ 独栋均价：11000元/㎡，联排别墅均价 8000-10000元/㎡
联排168㎡
独栋351㎡
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国际别墅区——圆石滩（岛岸别墅组团）
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开发背景
2006年美林基业收购“广州后花园”股权，改名“美林湖国际社区”
2011年4月19日起，原“美林湖国际社区”与时俱进，规划更为高远， 正式更名为“中国美林湖”
“广州后花园”第一期约60多栋别墅在2003-2004年售罄并入住。 第二期观湖居共有四大组团，自2004年年中开始推售，更名前已相继推出明珠半岛、香 堤半岛、绿茵半岛三大组团。其一户一坡地，大至一千多平方米的花园，还有自主性强 的“DIY别墅”、三层大露台、独立主人层设计的“三层情景别墅”，还配有私家绿岛、 私家码头，3500平方米超大私家花园、拥有独立水岸边的小岛别墅，颇受广州、清远等 地市民欢迎。据悉，目前该盘已售出的别墅共有200套，原计划2006推出第二期最后一 个组团南湾半岛。
“圆石滩”组团总占地面积约22万㎡，包含联排和 独栋两种别墅类型。其中，联排面积为219-320㎡， 独栋面积为300-867㎡。2009年1月开始销售，联 排别墅210平方左右，售价7000-8000多元/平米； 独栋别墅300-500平方左右，售价12000元/平米起
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国际别墅区——金色溪谷（山地TOWN别墅组团）
中国美林湖
——中国第四代别墅的经典代表作
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区位
美林湖国际社区位于广州花都区与清 远市的交会处，原名广州后花园。南 距广州市区40公里，北距清远市区28 公里，距广州新国际机场20公里。
中国美林湖坐位处际空港经济圈，周 边有航空、物流、汽车、珠宝、皮革 等产业，环境方面拥有8000亩生态大 湖、30000亩原生山林。
岭南水镇
6公里超长河道，融合了度假休闲、文化创意、 民俗风情体验、水岸居住等多元化功能；将 建设有艺术品展示中心、艺术家会馆、影剧 院、生态音乐博物馆、民俗文化产品馆、水 岸商业街、购物中心等全面配套；为人们提 供汇聚复合式业态、丰富文化形态、旖旎水 岸风情的全新居住、旅游体验。
田园小镇 位于生态都市西南部，以田园风光主题， 为人们创造充满质朴生态风情的生活与度假 感受。
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健康医疗园区 美林湖健康医疗中心， 借鉴香港医疗模式，除 医院常驻医生外，更有 知名专科医生，为客户 提供VIP预约式会诊服务。
国际教育园区 美林湖国际学校——美林湖与上海、青岛、 珠海等国际学校投资方联合办学，采用领先 的小班制教育模式（每班不超过22人）。美 林湖国际学校使用国际文凭组织IBO的国际 大学预科文凭课程，目前在134个国家的 2,577所学校中有超过700,000位IB学生。美 林湖国际学校的学生未来可直接申请升读国 外一流大学。 省级重点学校美林湖分校——中国美林湖 将与省级重点名校合作办学，教学规模覆盖 幼儿园到高中阶段。
国际别墅区——加州岛（南加州别墅组团）
传承美国南 加州别墅风 情，加洲岛 每个区的地 势均呈坡地 状，依山傍 水，背靠 30000亩原 生山林，并 为8000亩浩 瀚湖面及高 尔夫训练基 地紧紧环绕， 每户均可充 分享受得天 独厚的自然 风光。
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纯南加州别墅组团“加洲岛”，分A、B两个区域，共约600余套。从联 排到独栋，度身订制出四大类经典户型：美墅（168-238㎡）、雅墅 （313-411㎡）、尚墅（398-512㎡）、御墅（783-867㎡）。 联排美墅 205.77㎡ 独栋御墅 867.44㎡