中国美林湖个案

独栋尚墅 512.5㎡
独栋雅墅 345.93㎡
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国际别墅区——棕榈湾（水岸别墅）
从市场出发设计精致紧凑户型 建筑面积从水岸联排的168-203㎡到水岸独 栋的288-352㎡ 独栋均价：11000元/㎡，联排别墅均价 8000-10000元/㎡
联排168㎡
独栋351㎡
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国际别墅区——圆石滩（岛岸别墅组团）
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旅游目的地——创意产业园 艺术创作营 设立画艺、雕塑、音乐、摄影工作室或者艺术项目基 地，为国内外艺术家提供一个交流、创作、居住的平台。 6公里艺术长廊 与美国圣塔菲艺术城联动，沿6公里水岸，规划建设南 中国至大规模的艺术街区，为创意产业提供展示与交易平 台。 设计研发中心 为创造力阶层缔造完美的工作平台，将引进建筑设计、 工业设计、影视制作、摄影摄像、动漫、广告等特色产业。
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健康医疗园区 美林湖健康医疗中心， 借鉴香港医疗模式，除 医院常驻医生外，更有 知名专科医生，为客户 提供VIP预约式会诊服务。
国际教育园区 美林湖国际学校——美林湖与上海、青岛、 珠海等国际学校投资方联合办学，采用领先 的小班制教育模式（每班不超过22人）。美 林湖国际学校使用国际文凭组织IBO的国际 大学预科文凭课程，目前在134个国家的 2,577所学校中有超过700,000位IB学生。美 林湖国际学校的学生未来可直接申请升读国 外一流大学。 省级重点学校美林湖分校——中国美林湖 将与省级重点名校合作办学，教学规模覆盖 幼儿园到高中阶段。
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休闲购物园区 美林湖购物公园——占地面积约7 万平米，汇聚餐厅、酒吧、影剧院、 社区超市等全面生活配套。 美林湖温泉大酒店商业街——一个 集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、 生活服务于一体的全生活商业街。 小镇商业街区——在社区三个小镇 的中心，分别设有商业街区，开设生 活超市、便利店等配套，让业主就近 满足日常生活
岭南水镇
6公里超长河道，融合了度假休闲、文化创意、 民俗风情体验、水岸居住等多元化功能；将 建设有艺术品展示中心、艺术家会馆、影剧 院、生态音乐博物馆、民俗文化产品馆、水 岸商业街、购物中心等全面配套；为人们提 供汇聚复合式业态、丰富文化形态、旖旎水 岸风情的全新居住、旅游体验。
田园小镇 位于生态都市西南部，以田园风光主题， 为人们创造充满质朴生态风情的生活与度假 感受。
“圆石滩”组团总占地面积约22万㎡，包含联排和 独栋两种别墅类型。其中，联排面积为219-320㎡， 独栋面积为300-867㎡。2009年1月开始销售，联 排别墅210平方左右，售价7000-8000多元/平米； 独栋别墅300-500平方左右，售价12000元/平米起
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国际别墅区——金色溪谷（山地TOWN别墅组团）
总占地逾千亩，均为西班牙风格，位于项目 的东北部，与加洲岛组团相邻，拥有双水系 环绕，金色溪谷分为A、B两区
2009年5月开售，户型面积为300-390㎡庭院 别墅（380栋）和200-300㎡联排别墅（110 栋），价格为150万元/栋-6000万元/栋。
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国际别墅区——纳帕溪庄园（山地独栋别墅）
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项目概况
总占地近1万亩，坐拥约667万平方米的原始山林和约267万平方米的天然湖泊， 形成天然的原生态别墅社区 。 更名为“中国美林湖”后项目规划为“一区三镇八园” 并提出了“生态都市” 的理念，在充分保护原生环境同时，打造生态居住、 休闲度假、旅游产业、创意产业等全面功能。
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一区三镇八园
一区，国际别墅区，包括加洲岛、 棕榈湾、金色溪谷、浅山溪谷等 组团，依托浩瀚大湖与延绵群山， 创造西班牙、南加州等多元风格 的高品质别墅。 三镇，即王子山小镇、岭南小镇 和田园小镇，三个小镇充分利用 生态都市8000亩三大湖泊，30000 亩王子山脉山林，以及6000亩的 自然资源，创造融入原生湖山之 间的生态栖居。 八园，包含文创农业生态园、创 意产业园、温泉水上乐园、主题 酒店园区、高尔夫休闲体育园区。 以打造南中国重量级旅游目的地 为目标，中国美林湖的每个园区， 都采用世界级硬件标准与管理体 系，为人们提供与众不同的都市 “一区三镇五园”规划的一个重要特征就是“开 体验 放性”，除了住在中国美林湖的业主之外，生态 都市还能吸引更多人在这里工作、旅游、休闲度 5 假，让都市人气不断提升，配套不断完善。
国际别墅区——加州岛（南加州别墅组团）
传承美国南 加州别墅风 情，加洲岛 每个区的地 势均呈坡地 状，依山傍 水，背靠 30000亩原 生山林，并 为8000亩浩 瀚湖面及高 尔夫训练基 地紧紧环绕， 每户均可充 分享受得天 独厚的自然 风光。
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纯南加州别墅组团“加洲岛”，分A、B两个区域，共约600余套。从联 排到独栋，度身订制出四大类经典户型：美墅（168-238㎡）、雅墅 （313-411㎡）、尚墅（398-512㎡）、御墅（783-867㎡）。 联排美墅 205.77㎡ 独栋御墅 867.44㎡
中国美林湖
——中国第四代别墅的经典代表作
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区位
美林湖国际社区位于广州花都区与清 远市的交会处，原名广州后花园。南 距广州市区40公里，北距清远市区28 公里，距广州新国际机场20公里。
中国美林湖坐位处际空港经济圈，周 边有航空、物流、汽车、珠宝、皮革 等产业，环境方面拥有8000亩生态大 湖、30000亩原生山林。
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八园
主题酒店园区 主题性美林湖温泉大酒店 汇集度假酒店、商务会议、宴会与餐饮、健身娱乐、水疗、高尔夫俱乐部、主题别 墅、旅游观光等八大功能。美食家俱乐部 力邀国际名厨主理，以中国特色的饮食文化为根基，融汇全球特色美食。美林湖温 泉大酒店美食家俱乐部，将成为美食家们的又一必选体验地。 温泉水疗中心 天然温泉水的滋润，身心双修的水疗理念，大师独创的按摩手法，静谧奢适的空间 环境……全球领先的水疗体验，为您激活无限身心能量 温泉水上乐园 珠三角罕有的融合温泉与水上游乐的度假旅游项目，设计有水上滑道、水上迷宫、 儿童水城、水幕电影等极具特色的游乐设施
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高尔夫休闲体育园区 美林湖高尔夫训练基地 由著名的美国JMP设计集团打造，配有多个练习果岭。国 内首家引进美国夏威夷海滨雀稗2000（SeaIsle2000）。起伏绿 色中，尽显南加州风情。 美林湖高尔夫训练场 拥有60个打位，还附设有咖啡厅、学院和8间VIP包房。训 练场曾荣膺素有全球建筑界奥斯卡之称的美国太平洋PCBC"金 块奖"，堪称亚洲顶级训练场之一。
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开发背景
2006年美林基业收购“广州后花园”股权，改名“美林湖国际社区”
2011年4月19日起，原“美林湖国际社区”与时俱进，规划更为高远， 正式更名为“中国美林湖”
源自文库
“广州后花园”第一期约60多栋别墅在2003-2004年售罄并入住。 第二期观湖居共有四大组团，自2004年年中开始推售，更名前已相继推出明珠半岛、香 堤半岛、绿茵半岛三大组团。其一户一坡地，大至一千多平方米的花园，还有自主性强 的“DIY别墅”、三层大露台、独立主人层设计的“三层情景别墅”，还配有私家绿岛、 私家码头，3500平方米超大私家花园、拥有独立水岸边的小岛别墅，颇受广州、清远等 地市民欢迎。据悉，目前该盘已售出的别墅共有200套，原计划2006推出第二期最后一 个组团南湾半岛。
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旅游目的地 ——文创农 业生态园 （南中国最 大、功能最 全面的农业 生态园） 占地6000亩， 规划有生态 养殖区、儿 童游乐区、 茶籽养生区、 水果采乐区 等；建有农 业博物馆， 垂钓基地， 梯田式花海 以及精致农 业教学示范 区，是华南 首家世界级 农业生态园
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2011年5月，中国美林湖推出全新组团 “纳帕溪谷庄园”，为西班牙风格的山地 湖景纯独栋别墅，面积360-580㎡，每栋别 墅都送地下室和花园，地下室和花园都是 有产权的，价格为1.3万-1.6万/㎡，400500万元/套，毛坯交楼。
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三镇
王子山小镇 位于生态都市北部，倚3万亩王子山脉而建， 融合多元化建筑形态，创造浪漫闲适的山地 栖居体验。