0000——售楼部标准动线四五六期销售说辞

【四期整体规划篇】亮点提炼：北侧毗邻景观河道，西南临近项目伍子塘滨水商业中心，东南面1平方公里水乡核心区，低密宜居组团核心区位，社区内5大景观组团规划，打造墅区滨河高层，出则繁华、入则宁静；四通八达的交通网，贯穿整个嘉善，通达长三角；全系配套、生活便捷舒适；名校教育，成就孩子未来。

四期位于经五路以西，慈山路以南，体育路以东。

地处550万方新西塘孔雀城“低密宜居组团“核心位置，稀缺的墅区高层。

无论是区位、交通、配套、教育、建筑规划，整个四期绝对是当之无愧的宜居首选。

小区西面200米左右是孔雀城核心滨河景观轴——伍子塘：整条伍子塘滨河景观轴线南北贯通孔雀城项目，纯天然水系，我们把它精心打造为3大组团。

最北端为河滨公园组团，中间部分为滨水商业组团，最南面为多条河流汇集的湿地居住组团。

北面河滨公园组团规划有1大生态公园，沿河晨跑、夜跑，茶余饭后漫步，坐享舒适惬意生活；南下300-500米，就是我们的滨水商业组团，这里规划有大型购物中心、超市、酒吧、商业步行街、影院，打造24小时缤纷不夜城，家门口即享世界级滨水商业；最南边的湿地居住组团，与多天河流横向贯通，分割为多块湿地公园社区。

北面毗邻河流，沿景观河道晨跑，夜跑，享受健康舒适生活。

再来看看我们四通八达的交通网：四期西侧是嘉善城市干道体育路，无缝对接北部嘉善老城，畅达国家AAAA级旅游景区——西塘古镇和大云温泉小镇。

北侧是项目规划四横六纵交通网中的横向主干道之一——慈山路，向西连接城西大道，直达嘉兴；向东畅达嘉善城市干道——嘉善大道，快速通往高铁南站、长途客运站、各大高速，通达长三角。

后期我们的幸福班车将在每个社区步行5分钟内设公交站台，出行非常便捷。

四期项目四面拥有多项城市级配套，让您的生活方便快捷：东南面500米以内就是嘉善高铁新城1平方公里水乡核心商业区，以西塘古镇为蓝本而打造的江南水乡风格的新西塘水街，家门口即享度假般的生活方式。

西面200米以内拥有伍子塘河滨公园，让广大业主畅享休闲、便捷生活。

西南面500米内是孔雀城居住组团商业中心，也就是我们刚刚说到的滨水商业组团，大型SHPINGMALL、时尚酒吧街、嘉善风情水街，出则繁华、入则宁静。

另外，孔雀城规划的邻里中心遍布于项目四周，所有业主均可15分钟之内到达，解决油盐酱醋茶、衣食住闲行等生活所需；1000米范围内拥有嘉善县第一人民医院，孔雀城颐养组团医疗服务机构，为您提供优质的医疗保障。

很多客户都比较关注学区，而我们孔雀城项目引进了上海师范大学嘉善附属实验学校，为您孩子教育保驾护航：2015年12月，孔雀城与上海师范大学签订战略合作协议；2016年3月，也就是今年，上海师范大学嘉善附属实验学校正式入驻新西塘孔雀城。

上海师范大学成立至今创建于1954年，60余年的发展，为全国乃至世界教育做出了卓越贡献。

迄今已在全国多个地方建立附属实验学校，师资力量雄厚，教学资源一流，此次正式入驻嘉善县，将提高嘉善整体教育水平。

而整个孔雀城所有区域，均是上师大嘉善附属实验学校学区房，为您的孩子提供优质教育服务。

现在，让我们一起来了解一下四期的整体规划：整个四期总占地面积约为4.6万方，总建筑面积约14.7万方，由8栋滨河高层合围而成，总户数约1300余户。

建筑密度不到18%，容积率为2.5左右，绿化率高达31%左右，拥有1100余个车位。

从沙盘上可以看出，8栋高层错落分布，北高南低围出一个面积达8000平米的中央大花园，约50-96米的超宽楼间距，采光通风效果极佳。

整体楼栋东西横向并排，南北中轴大体对称，大气恢弘。

景观布局为4+1花园组团。

中间为8000余平米的超大中庭花园，配备相关的休闲健身设施，为小区业主提供一个休闲交流平台，促进邻里和谐，享受幸福生活；东西两侧，5、6号楼南北分布四大社区花园，宛如周边楼栋的入户花园，让每一栋楼都置身于景中，享受宁静的公园式社区生活。

园林设计采用新古典风格风格，打造出别具江南水乡风格的宅地园林，种植高大珍稀灌木，三重植被覆盖，绿意盎然，让小区业主享受到公园般的社区景观。

小区共有西、北两大出入口，直通地下车库，有效减少社区车流，安静舒适；社区商业分布在小区北入口和西入口两侧，回家时带点生活必需品，方便快捷，社区商铺与居住区完全分离，不影响您的生活。

底层规划室内运动室，老年活动中心，方便您平时运动健身、邻里交流，促进社区和谐，坐享幸福生活。

8栋墅区高层，总层数22-33层，纵览河景、俯瞰城市繁华，面积段约59-118㎡一到三房，满足不同人群需求。

我相信这样一个超大社区花园，毗邻商业中心，闹中取静的滨河社区，绝对是您不二直选，您看需要多大面积的产品，我好为您介绍一下。

【四期产品篇】D2户型您现在看到的是我们的D2户型，总建面约90㎡，三房两厅一卫的功能格局。

此户型是我们的边套产品，户型方正，南北通透，三面采光，双阳台设计，高附加面积，大开间客厅，采光通风效果极佳。

进门口自带入户玄关，平时出门（回家）换鞋、放雨伞都非常方便。

再往里走就是我们厨房，L型厨房设计，洗切烧配流程化操作，使用方便。

厨房旁边就是餐厅，餐厨一体化。

客餐厅整体化，使得整个客厅看起来更加宽敞大气。

卫生间采用干湿分区，三段式设计，使用方便，利用效率高。

书房自带阳台，可整改为卧室，灵变空间。

南边双卧室朝南，主卧自带超大飘窗，次卧带阳台，平时晾晒衣物可保证一定的私密性。

整个D2户型无论是生活区区还是休息区的设计都非常的优化，相信是您不错的选择。

C1户型：（C2户型参考C1户型说辞）您现在看到的是我们的C1户型，总建面约90㎡，三房两厅两卫的功能格局。

此户型方正，南北通透，动静分明，三开间朝南，主卧套房设计。

进门口自带入户玄关，平时出门（回家）换鞋、放雨伞都非常方便。

再往里走右手边就是我们厨房，U型厨房设计，洗切烧配流程化操作，非常方便。

厨房旁边就是餐厅，餐厨一体化，使用方便。

左手边是我们的客卫。

餐厅紧连客厅，客餐厅一体化，使得整个客厅看起来更加宽敞大气。

客厅紧连阳台，观景、休闲、晾晒都非常方便。

客厅西侧就是我们的休息区，和生活区完全隔离，动静分明。

休息区南侧是主次卧，均为南朝向，附带超大飘窗，主卧自带衣帽间、卫生间，奢华套房设计，坐享舒适。

北面拥有大面积独立书房，可改为卧室。

相信这样一款户型方正、南北通透、动静分明的产品是您不错的选择。

B3户型：（B2户型参考本说辞）您现在看到的是我们的B3户型，总建面约75㎡，两房两厅一卫的功能格局。

双阳台设计，赠送上空面积，附加值高。

边套产品，户型方正，南北通透，动静分明。

进门口自带入户玄关，平时出门（回家）换鞋、放雨伞都非常方便。

再往里走右手边就是我们厨房，L型厨房设计，洗切烧配流程化操作，非常方便。

厨房旁边就是餐厅，餐厨一体化，使用方便。

餐厅紧连客厅，客餐厅一体化，使得整个客厅看起来更加宽敞大气。

客厅紧连南侧附赠上空面积，可改造为阳台，观景、休闲、晾晒都非常方便。

客厅东侧就是我们的休息区，和生活区完全隔离，动静分明。

南侧主卧自带阳台，观景、休闲一并享受。

北面书房附带阳台，可改造为卧室。

相信这样一款户型方正、南北通透、动静分明、附加值高的精致小户是您不错的选择。

E1户型：您现在看到的是我们的E1户型，总建筑面积约118㎡，3房2厅2卫的功能格局。

该户型使我们的边套产品，户型方正，南北通透、三面采光、动静分明。

约10.7米超大面宽，3开间朝南。

豪华主卧套间设计。

进门口自带入户玄关，平时出门（回家）换鞋、放雨伞都非常方便。

左手边就是我们厨房，买菜回家不用经过太多的室内区域，方便卫生。

U型厨房设计，洗切烧配流程化操作，使用方便。

厨房旁边就是餐厅，餐厨一体化，餐厅全明设计，通风效果好。

客餐厅整体化，使得整个客厅看起来更加宽敞大气。

客厅附带观景阳台，采光通风效果极佳。

东侧整体休息区，与活动区完全分离，动静分明。

南次卧附带超大飘出，坐享舒适。

南次卧对面是我们的另一个卧室。

主卧自带独立衣帽间、卫生间，方便舒适。

相信这样一款南北通透、三面采光、动静分明的边套产品是您不错的选择。

B3户型：您现在看到的是我们的B3户型，总建面约75㎡，两房两厅一卫的功能格局。

此户型方正，南北通透，动静分明。

进门口自带入户玄关，平时出门（回家）换鞋、放雨伞都非常方便。

再往里走右手边就是我们厨房，U型厨房设计，洗切烧配流程化操作，非常方便。

厨房旁边就是餐厅，餐厨一体化，使用方便。

餐厅紧连客厅，客餐厅一体化，使得整个客厅看起来更加宽敞大气。

客厅紧连阳台，观景、休闲、晾晒都非常方便。

卫生间采用干湿分区、三段式设计，使用方便。

客厅西侧就是我们的休息区，和生活区完全隔离，动静分明。

南侧主卧自带超大飘窗。

相信这样一款户型方正、南北通透、动静分明的精致小户是您不错的选择。

F户型：您现在看到的是我们约59㎡F户型，1房2厅1卫的功能格局。

该户型南北通透，户型方正，超宽阳台。

进门口自带入户玄关，平时出门（回家）换鞋、放雨伞都非常方便。

右手边就是我们厨房，买菜回家不用经过太多的室内区域，方便卫生。

L型厨房设计，洗切烧配流程化操作，使用方便。

厨房旁边就是餐厅，餐厨一体化。

客餐厅整体化，使得整个客厅看起来更加宽敞大气。

卧室附带超宽阳台进深2.4米，如果你喜欢可以隔成书房、娱乐室、儿童房等，方便舒适，采光通风效果极佳。

相信这样一款南北通透、户型方正精致小户，您会喜欢。

【五期整体规划篇】亮点提炼：毗邻伍子塘滨河景观轴，紧靠张古溇河道景观，双水系环抱，稀缺滨水宅邸；四通八达的交通网，贯穿整个嘉善，通达长三角；全系配套、生活便捷舒适；名校教育，成就孩子未来；北高南低的建筑布局，意寓依山傍水是一块风水福地；滨河高层，亲水叠墅，多重产品规划，满足不同人群需求。

您现在看到的是我们五期规划的沙盘模型：五期位于子胥路以西，慈山路以北，二期以东，北面紧靠张古溇河流，地处项目低密宜居组团核心区域。

子胥路东侧是孔雀城项目核心滨河景观轴——伍子塘，整个五期依托伍子塘、张古溇双水系环抱优势，打造稀缺的滨水宅邸。

无论是区位、交通、配套、教育、建筑规划，整个五期绝对是当之无愧的宜居项目。

首先，让我们一起来了解一下伍子塘滨河景观轴：整条伍子塘滨河景观轴线南北贯通孔雀城项目，纯天然水系，我们把它精心打造为3大组团。

最北端为河滨公园组团，中间部分为滨水商业组团，最南面为多条河流汇集的湿地居住组团。

五期项目紧靠河滨公园组团，这里规划有1大生态公园，沿河晨跑、夜跑，茶余饭后漫步，坐享舒适惬意生活；南下300-500米，就是我们的滨水商业组团，这里规划有大型购物中心、超市、酒吧、商业步行街、影院，打造24小时缤纷不夜城，家门口即享世界级滨水商业；最南边的湿地居住组团，与多天河流横向贯通，分割为多块湿地公园社区。

再来看看我们四通八达的交通网：五期东侧是嘉善城市干道子胥路，无缝对接嘉善老城，畅达国家AAAA级旅游景区——西塘古镇和大云温泉小镇。