巡逻岗位实操技巧培训.pptx

。2020年7月19日星期日下午7时5分37秒19:05:3720.7.19
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T H E E N D 15、会当凌绝顶，一览众山小。2020年7月下午7时5分20.7.1919:05July 19, 2020
• 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。20.7.1919:05:3719:05Jul-2019-Jul-20
• 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。19:05:3719:05:3719:05Sunday, July 19, 2020
• 13、志不立，天下无可成之事。20.7.1920.7.1919:05:3719:05:37July 19, 2020
巡逻岗操作技巧 （岗位实操）
主讲：罗盼
安全巡逻包括的内容
日常巡逻 装修监控 空置房监控
日常 巡逻
类别
百度文库
检查内容
检查方法
楼内
公共设施
各类 查看有无异常，必要时试用
公共通道.消防通道
表 查看有无堵塞，赃污
垃圾箱
示 是否有异味，危险品
设备房及设备
的 闻，停，看有无异味，异声，异常现象
楼外
办公室。仓库。资料室 住户门。窗户 外墙及外墙附属设施 采光井 干道通道。广场。围栏围墙
停水等）。
对装修的违章处理
• 案例 : • 某日，安全员在小区巡
逻时发现有装修工超时违章 装修，影响其他业主休息， 便上前劝阻，没有效果，一 怒之下将房间的电停掉，半 个小时后业主跑到物业服务
对装修工人的管理
➢ 正确理解管理，管理=服务 ➢ 进出小区的装修人员需佩戴出入卡； ➢ 装修工在搬运物资时： ➢ 1.注意其形象（如：光背现象）； ➢ 2.注意对公共设施、设备、场地的损坏情况； ➢ 3.注意卫生情况。 ➢ 装修施工人员离开小区时，控制所带物品，按照物资放行程序进行放行。 ➢ 监控装修人员留宿的活动情况（案例：业主投诉装修工人在泳池游泳）。
巡逻方法
八看八对盘查技巧： 看证件、对姓名 看相貌、对
年龄 看举止、对职业 看籍贯、对
口音 看言行、对学历 看衣着、对
身份 看物品、对来由 看同伴、对
警世钟--温馨提示
2005年7月15日，某项目安全员到灌木丛中的配电箱开启小区照明灯时， 不慎被藏匿在灌木丛中的蛇咬伤，后经过及时救护脱离危险。 目前万科许多项目都处在城郊结合部或靠山临湖处，随着小区入住时 间日久，绿化植物越来越茂密，为小区带来生态环境改善的同时，造 成蛇类在小区也有了生长和藏匿的空间，
The end!
• 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。20. 7.1920.7.19Sunday, July 19, 2020
• 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。19:05:3719:05:3719:057/19/2020 7:05:37 PM
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
巡逻技巧
四种常见的盘问方法： 直接式：以开门见山式发问，直截了当，
可让人措手不及； 试探式：以虚探实，从沟通中发现可疑和
破绽，然后直接发问； 迂回式：从细小处入手，反复迂回谈论可
疑事情，然后从细小矛盾中推翻主要事 实； 追踪式：实行追踪，然后从其所谈事实与
巡逻方法
• 定线巡逻法； • 不定线巡逻法; • 定线与不定线结合巡逻法; • 点与线结合巡逻法； • 突击巡逻检查法。
装修检查注意事项
装修现场的监控 • 灭火器的配备 • 动火作业 • 装修时间 • 施工留宿
对装修的违章处理
➢ 违章装修所带来的危害。 ➢ 1）邻里关系的损坏：噪音（超时装修）、漏水等 ➢ 2）很多安全事故都来自违章装修 ➢ 对超时装修的处理。 ➢ 对进出小区不佩带出入卡的处理。 ➢ 休息时间禁止施工人员在小区随意行走，并不注意其行为。 ➢ 注意在处理违章行为时，不能采取极端行为（如：停电、
完 查看是否关闭，上锁 好 是否关闭，是否有异常 情 时看有无空鼓，起皮，悬吊物 况 是否有安全隐患
是否畅通，是否有缺口
绿化带
是否有人破坏
娱乐设施
是否安全，牢固
停车场。车棚
是否摆放整齐
安防设施
下午交班时测试是否正常
住户家阳台及相关隐患点
其他
可疑人员
盘查，跟踪监视，劝其离开
公共次序
现场维护
突发事件
保护现场，疏散群众，平息事态
有蛇啊！
启示与教训：
• 对安全用具和设施、设备操作使用 • 设备使用保养的及时性 • 对工作场所、位置的熟悉、了解 • 当被蛇咬后，争取时间最重要
• 温馨提示：
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在5月——11月期间是蛇类活动频繁的季节，需特别加强防蛇咬伤
的准备工作，夜间值班的人员出入靠山边坡地带、检查报警设施时必须持
有手电筒，手拿长棍拨开绿化带，反复查看无蛇后方可进入。
对装修工人的管理
装修材料搬运控制
材料及垃圾储存与搬运巡查 现场卫生巡查 装修垃圾的处理
装修材料搬运控制
空置房 巡逻
空置房
深圳信托花园案例启示：
空置房管理的必要性！
思考？
空置房
• 空置房检查的内容： 包括所有 门窗关闭是否完好，门锁是否 完好无损，室内有无其他人员 进入迹象，地面无积尘，室内 无建筑垃圾，天面，墙面有无 渗水或室内墙体有无严重裂痕， 室内开关，灯具有无损坏，厨 房，洗手间无积水室内水电是
装修 监控
装修检查注意事项 对装修的违章处理 对装修工人的管理 装修材料搬运控制
装修检查注意事项
装修三表 《装修项目表》 《装修服务协议书》 《装修现场监控表》
装修检查注意事项
装修项目的监控 • 改变承重结构 • 改变外立面、外观面 • 改变房屋使用功能 • 影响到其他住户安全
装修检查注意事项