案例研究武汉中央文化区--楚河汉街(最完整版资料)
楚河汉街案例分析
拥有1700 个座位的8 厅影院美嘉欢乐影城 南庭露天广场连同多功能橙色大厅并附设阳光平台 拥有多部高效电梯及自动扶梯的步行区
三里屯
工人体育场北路
北区：
逾60 部电梯及自动扶梯 下沉式花园及车辆和直达的露天庭院
北京三里屯—南区
南区以青春动感时尚为主，建筑面积9.06万平方米，拥有11 幢建筑，平面布局形式为分散式，每座建筑都有 自己的个 性，自成一派，但在颜色上又有 机的结合在一起形成有机 的整体，并环绕 着中心广场。
国际时尚这一街区主要业态为服饰零售，且基本上为 国际知名时尚品牌，档次较高 餐饮为颇受小资群体喜爱的较高消费业态，与此街区 零售业态吸所引客群档次一致
品味生活这一街区，以餐饮、零售业态为主，比例约 为1：1 餐饮中有一半为简餐快销食品 零售业态以珠宝首饰、服饰为主，品牌属中高档次
北京三里屯
位于朝阳区西部。东起三里屯路，西至新东路，北邻无轨电车二厂，南抵工人体育场北路。 北京三里屯village是集购物、休闲、艺术、娱乐为一体的人文风尚汇。 功能：购物、休闲、艺术、娱乐。
中海翡翠 湖岸别墅
西郊古北 国际别墅
恒联名人 世家别墅
嘉松中路
欢乐谷 佘山森林公园
青浦奥特莱斯
广场占地面积16万平方米，总建筑面积约11万平方米 目前广场A区拥有30多个商铺，主要经营国际大牌的折扣商品；B区和C区主要经营国际知名运动休闲品牌、国际二线品牌以 及国内著名品牌；广场内设有餐饮休闲区。
穿插其中，传统与现代和谐统一。
武汉楚河汉街业态
8%
6% 32%
餐饮 服饰 百货 珠宝饰品 其他 娱乐生活
8%
12% 5% 35%
9%
零售 其他 餐饮
武汉汉街及武汉天地商业项目案例分析
立面形象好——
武汉天地沿袭原有历史建筑的风格，在此基础上进行民国风情购物街区的打 造，通过民国时期的建筑风格引起武汉本土消费者的文化共鸣。
五座名人广场
汉街设有5个以湖北地区历史名人 命名的大型广场，分别为“屈原 广场”，“昭君广场”，“知音 广场”（俞伯牙、钟子期）， “医圣广场”（李时珍），“太 极广场”（张三丰），每个广场 按照广场主题布置一处整石雕刻 的名人雕塑。
汉街项目总结
业态丰富——
汉街集合200多个国内外一流商家，内容包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等， 是中国商业内容最丰富的城市商业步行街。
商业业态
武汉天地业态配比分析
餐饮 娱乐 零售
业态占比 从项目业态占比中可看 出，餐饮业态占比达 55%，娱乐虽仅占7%，
38%
但电影院、KTV的体量
55%
较大，其目的在于通过 目的型消费业态，吸引 客群消费，聚集人气， 辅以38%的零售业态提 升项目坪效。
7%
商铺形态
武汉天地项目总结
业态以餐饮为主——
商业经济指标——商业出租率达100%
占地面积 建筑面积 3.3万㎡ 容积率 绿化率 停车位 经营模式 30% 600个 只租不售 租金 80-120元/月 物业费 25元/㎡ 5.7+2.5万㎡ 3.08
商业动线——外部入口多，内部循环性好
内部动线规划为内部大循环动线，这种动线设计的洄游性好，利于提升商户的可 到达性，从而增加消费机会。
商业业态
业态 餐饮[42家] 1.四季恋2.牙买加咖啡4.古家海南鸡饭6.仟吉西饼8.巴适9.彩云轩11.燕之屋13.琥珀餐厅 15.小城故事小吃部16.吉米在线17.知味粥20.巴黎吧22.汉口人家26.御甲堂养生餐厅27. 禾绿回转寿司28.美国BR-31冰激凌29.金津咖喱30优果果吧32.古记面馆33.甜蜜蜜港式甜 品店34.法朵澳葡餐厅36.丹青宴庄39.小城故事餐厅42.品楚味小吃43.享一刻44.馋艺堂 45.丽豪茶餐厅47.家西餐厅50.海鸣轩酒家51.芙蓉堂55.家泰国餐厅56.战锅策58.帕帕罗 蒂60.Kaldi咖啡茶吧62.维根艺厨素食餐厅63.品三月花园时尚餐厅64.港饮港食70.山姆大 叔美国美食73.彩云南76.伊莉维尔78.满记甜品A.百帝园papa’s韩式餐厅 零售[23家] 3.武汉天地专卖店5.新居舍7.骏德酒业10.珂丝塔水晶店12.I Do珠宝21.雅印上品 24.台北老爷国际花艺店25.Premium童装35.Eco生活风尚37.卡拉等高尔夫专卖 38.美莲社新空间40.女儿绣41.Finn home家居48.Idea show生活馆52.老屋书吧53.琦珂 风尚首饰54.优尼杂货铺61.Viktoria Gogo65.Glossy66.怡夕nisiss67.塞略特国际商店68. 花时间74.安奈蒂 休闲、娱乐、 14.美语天地18.思妍丽19.天上人间发型23.贝尔曼钢琴、小提琴教育中心31.双城酒吧 服务[14家] 46.V12酒吧49.交通银行57.NOW Pub酒吧59.One&Night A+ 概念清吧 69.英雄年代电玩71.CGV星星国际影城72.汤尼英盖形象设计75.美丽田园77.威可思俱乐 部
楚河汉街
古之韵
东湖路桥采用了欧洲古典“塔
楼”式景观桥设计理念，“横 三段纵三段”的设计手法，使 得塔楼屋顶及墙体材料具有古 典韵味。东湖路桥北连东湖路 南接白鹭街。长45米，宽40米， 采用欧洲古典“塔楼”式景观 桥设计，塔楼屋顶及墙体材料 古典韵味十足。特别是悬索的 结构形式，使塔楼在满足美观 要求的同时起到结构构件的作 用，材料上与汉街建筑相呼应， 形成桥梁与建筑相结合的独特 城市景观。
秀剧场---世界第 一水秀剧场
“室内环球 影城”---全球 唯一的电影 主题公园。
总结
汉街无景观小品略显单调乏味，且除少数节点外，无供
人休憩的座椅。当对品牌的新鲜感慢慢消失过后，审美 疲劳的消费者在这条找不到一点人性化和温馨感觉的街 道上难做停留。 一河一街，河与街完全“分开”了，游客基本被两边的 建筑包围，只能少数几个地方能亲水，而且水质不怎么 好。。。。。。 汉街位于楚河的南端，北端是一条滨水景观带，由于刚 建成，所以还没有绿树成荫，总体来说绿化有点少。 商业气息过重，掩盖了其中的文化气息，与其名“楚河 汉街”有点……
造景 ---- ----移步换景
文化底蕴在即将开街的汉街身 桥梁是构成环境的一个因素，
上将得到充分体现，红灰相间 的清水砖墙依旧，乌漆大门、 铜制门环、雕着巴洛克卷涡状 山花的门楣，点滴处无不传承 着历史的记忆。而被这种传承 所围绕的则是点缀在汉街的五 个广场：屈原广场、昭君广场、 李白广场、岳飞广场、张之洞 广场。
楚河汉街不仅是商业，更是城市历史文化和生态
景观工程，经济社会综合效应十分显著。“楚河” 贯穿武汉中央文化区东西，是文化区的灵魂。 楚河汉街是武汉中中央文化区（CCD）一期项目重 要内容。项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积 340万平方米，是万达集团投资500亿元人民币，倾 力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、 居住功能的世界级文化旅游项目。
楚河汉街调研报告
招商部 2014.1.20
地理位置
• 武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉 市的几何中心。项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投 资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游 、商业、商务、居住功能的 世界级文化旅游项目。项目整体规划由万达商业规划院牵头，联合国内外各行业顶尖 设计公司参与完成设计。武汉中央文化区的规划设计定位是“中国第一，世界一流， 业内朝拜之地”，将打造成世界文化新品牌。武汉中央文化区一期楚河汉街是整个项 目的重要内容，也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念辛亥革命100周
•
最具建筑特色
汉街是中国最具建筑特色的城市商业步行街，主体采用民国建筑风格，红灰相间的清 水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆 窗户，置身其中，仿佛时光倒流。同时，汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑 穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的完美融合。
——时尚流行品牌最全
多种业态，集合200多个国内外一流商家。汉街以民国风格建筑为主体，极具时尚元素
的现代建筑和欧式建筑穿插其中，传统与现代和谐统
• A区是"品味生活"，最引人注目的
是蜡像馆。虽然还未正式开馆，但
是为啦抢先于市民接触从上海空运 了三个名人蜡像成龙、刘翔、妮可
基德曼，提前来暖场”此时，市民
可以免费进场与偶像合影不过，考 虑到场地限制。每次只让十位市民
进场
建筑与外立面
汉街特色
• 中国最长
汉街因楚河而生，沿南岸而建，总长1.5公里，是目前中国最长的城市商业步行街,(也 是世界最长的商业步行街）。 • 最具文化品位 汉街的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心，突出文化特色，引进大量文化 品牌，其中包括一批世界级文化项目，如世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影 文化主题公园等，使汉街成为中国最具文化品位的商业步行街。
武汉楚河汉界
基本简介武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，夜景地理位置相当于武汉市的几何中心。
项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。
项目整体规划由万达商业规划院牵头，联合国内外各行业顶尖设计公司参与完成设计。
武汉中央文化区一期楚河汉街是整个项目的重要内容，也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念辛亥革命100周年的核心项目。
2011年9月30日，楚河汉街开业，项目总建筑面积21万平方米，从开工到开业仅用8个月时间，建设速度创造业内纪录，而且建筑品质、招商品牌全国领先，受到湖北省、武汉市各级领导高度赞扬，获得社会各界广泛认可，在全国产生轰动效应。
楚河汉街开业后，国庆假期吸引客流超过200楚河汉街夜景万人，成为全国假期人流排名前三的热点区域。
楚河汉街绘就现代“清明上河图”。
楚河汉街不仅是商业，更是城市历史文化和生态景观工程，经济社会综合效应十分显著。
“楚河”贯穿武汉中央文化区东西，是文化区的灵魂。
楚河”全长2.2公里，连通东湖和沙湖，是国务院批准的武汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程。
水面宽度40至70米，加上滨河绿化及道路宽度达到150米。
滨河景观带绿树成荫、步移景换，为武汉市民提供优美的休闲场所。
万达集团重金打造五艘豪华、低噪音、零排放的环保游船，用于武汉东湖、沙湖、楚河的水上旅游观光。
“汉街”商业步行街位于楚河南岸，沿河而建，总长1500米，总面积2© 2013 Baidu - Data © NavInfo & yootu & 道道通湖北省武汉市楚河汉街1万平方米，包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多种业态，集合200多个国内外一流商家。
汉街以民国风格建筑为主体，极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中，传统与现代和谐统一。
楚河汉街市调
武汉理工大学经济学院《市场调查与分析》报告书题目武汉商业地产市场调研---楚河汉街个案研究学生姓名昌婷专业班级国贸0901指导老师汤岳利职称讲师2013 年 01 月 10 日市场调研题目：武汉商业地产市场调查报告---楚河汉街个案研究市场调研对象：从楚河汉街的概况方面展开，首先调查了楚河汉街的地理位置、交通状况、建筑风格以及极具特色的主题建筑，然后微观的对汉街的业态分布及功能分区、租售情况、客流量方面展开调查市场调研组织者：昌婷市场调研日期：2012年12月展开调查工作，2013年1月形成报告目录序言 (1)一、项目概况 (1)1.1 楚河汉街简介 (1)1.2 经济技术指标 (1)1.3 交通状况 (2)1.4 建筑特色 (3)1.5 主体建筑 (4)二、项目分析 (4)2.1 功能分区 (4)2.2 业态分布 (5)2.3 业态分布比例 (5)2.4 租售情况 (7)2.5 客流量 (8)三、项目优势与劣势分析 (8)3.1 项目优势 (8)3.2 项目存在的不足与建议 (9)附录 (10)武汉商业地产市场调查报告---楚河汉街个案研究序言回望刚刚过去的“限购令”下的一年，在住宅市场出现降温之时，全国各大城市的商业地产却逆势而上、展露头角，成交量不降反增。
可以说，限购下的这一年，是武汉商业地产飞跃发展的一年。
相比于住宅市场和土地市场的冷清，去年，受住宅限购的“挤出效应”影响，商业地产可谓是发展迅猛，商业和写字楼在商品房市场的份额不断提升。
而作为商业地产龙头的万达集团，又掀起了武汉商业地产发展的热潮，形成井喷之势。
这场商业地产界内盛事就是于2011年9月掀开神秘面纱的万达楚河汉街。
这次市场调研将以实地调查方式为主，网上资料搜集为辅，对楚河汉街该商业地产项目进行全方位介绍，包括楚河汉街项目概况、各项经济技术指标、交通地理位置、建筑特色、主题建筑、功能分区、业态分布、租售情况和客流量，并针对调查所得数据进行可行性报告分析，最后分析对其后续发展造成瓶颈的几点建议，如汉街的人流动线、建筑小品的缺乏、业态分布不科学、便民设施和配套的相对缺乏等。
武汉汉街案例分析高清全面
业态配比
Format ratio
娱乐休闲服务 餐饮
零售
汉街业态主要以零售、餐饮类为主
THE END AND THANKS
万达汉街.外街
Wanda Han Street Outside Street
万达汉街.外街
Wanda Han Street Outside Street
万达汉街.外街
Wanda Han Street Outside Street
万达汉街.外街
Wanda Han Street Outside Street
万达电影乐园：周一~周五10:00-20:00 周六日及法定节假日09:00-21:00 票价：儿童240元 成人400元
汉秀剧场-世界顶级演艺剧场
万达集团与世界最著名的美国弗兰克演艺公司合作，投资25 亿元打造的超越世界所有演艺水平的舞台节目。“汉秀”的 节目创意由弗兰克· 德贡亲自承担。弗兰克· 德贡是世界舞台 艺术第一人，世界最著名的几台大型舞台秀，如美国拉斯维 加斯的“O秀”、“梦秀”和澳门的“水舞间秀”均由其策 划导演。“汉秀”剧场建筑由世界顶尖建筑艺术设计大师， 北京奥运会、广州亚运会、伦敦奥运会开闭幕式艺术总监马 克· 菲舍尔先生设计，建筑外型灵感来自中国传统红灯笼造 型。“汉秀”剧场的投资建设，是中国文化产业的里程碑事 件。
(世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影文化公园) (汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中) (1.5公里)
中国最具文化品位的商业步行街
中国最具建筑特色的城市商业步行街
(汉街集合200多个国内外一流商家)
商业内容最丰富
(全球首次实现世界十大快时尚品牌在同一条街上比邻而居的盛况) (汉街的炫丽夜景与楚河景观带、四座跨河大桥交相辉映)
武汉中央文化区
武汉中央文化区作者：邵庆玲季杰琳来源：《现代园艺》2012年第10期摘要：武汉中央文化区一期——楚河汉街是中国别具建筑特色和文化特色的城市商业步行街，本文通过对楚河汉街的规划情况进行实地调研，提出了一些相关问题及建议。
关键词：商业街；武汉；楚河汉街；规划1 武汉中央文化区——楚河汉街的基本概况武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉市的几何中心。
项目规划面积1.8km2，总建筑面积340万m2，是万达集团投资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。
2011年9月30日，楚河汉街开业，项目总建筑面积21万m2，从开工到开业仅用8个月时间，建设速度创造业内纪录。
2 武汉中央文化区——楚河汉街的设计特色2.1建筑特色商业街的特色首先取决于街道及建筑特色，汉街采用了民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户，置身其中，仿佛时光倒流。
同时，汉街将具有时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的融合[3]。
2.2地方历史文化特色汉街设有5个以湖北地方历史名人命名的大型广场，分别为“屈原广场”，“昭君广场”，“知音广场”（俞伯牙、钟子期），“医圣广场”（李时珍），“太极广场”（张三丰），每个广场按照广场主题布置一处整石雕刻的名人雕塑。
汉街的小吃餐饮方面还是穿插了武汉热干面等地方特色小吃，景观的布置以及地面的铺设都很好的体现了地方的文化特色。
2.3景观设计特色“楚河”贯穿武汉中央文化区东西，是文化区的灵魂。
楚河全长2.2km，连通东湖和沙湖，滨河景观绿化带设计颇具特色，驳岸的处理古朴自然，整体景观设计与建筑设计交响互应，很好的体现了主题。
夜景的灯光设计极具绚烂，很好的照亮了楚河的景观带和和汉街的建筑群，成为城市夜景旅游胜地。
2.4公共设施设计特色公共设施是一个商业街规划中不可或缺的一部分。
《某商业地产武汉中央文化旅游区楚河汉街项目分析报告》(91页)PPT课件
●开创国内文化旅游新标杆
●大幅提升企业形象
●开创业内多项神话 1、2011年10.1黄金周200万人流 2、总工期8个月 3、招商至开街135天 4、从破土到万达的新起点
设计标准化管1理2 部
2第 部分创新—规划的突破
一、经济技术指标 二、招商规划的突破 三、总体规划的完善
万达武汉中央文化旅游区 楚河汉街项目分析报告
设计标准化管理部 2013年6月2日
1
第1部分 使命—汉街的定位 第2部分 创新—规划的突破 第3部分 精彩—风格的演绎 第4部分 成就—地位的奠定
设计标准化管理2 部
1第 部分使命—汉街的定位
设计标准化管理3 部
1 使命 第 部分
一、规划定位
中国第一 世界一流 业内朝拜之地
J3
设计标准化管5理0 部
J3
设计标准化管5理1 部
J4
■ 民国+现代
J4地块（民国风格占比40%）
设计标准化管5理2 部
J4
设计标准化管5理3 部
J4
设计标准化管5理4 部
J4
设计标准化管5理5 部
J4
设计标准化管5理6 部
小结
楚河汉街—— 现代版清明上河图
设计标准化管5理7 部
4第 部分成就—地位的奠定
■ 万达总体规划
设计标准化管1理7 部
2 创新 第 部分
二、招商规划的突破
■ 万达总体规划
设计标准化管1理8 部
2 创新 第 部分
二、招商规划的突破
■ 万达总体规划
1. 优化交通组织 ■ 水路连通—楚河可行船
设计标准化管1理9 部
2 创新 第 部分
二、招商规划的突破
最新整理案例研究文化商业万达汉街详细规划.doc
xxxx中央文化区位于xxxx市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于xxxx市的几何中心。
项目是万达集团倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。
xxxx中央文化区的规划设计定位是“中国第一，世界一流，业内朝拜之地”，将打造成世界文化新品牌。
20xx年9月30日，作为xxxx中央文化区一期项目的汉街开业，创造了集旅游、商业、文化、生态于一体的新型商业模式，在地产界乃至全国都产生了轰动效应。
xxxx中央文化区六星酒店项目地处汉街的东侧，与世界首屈一指的秀场项目毗邻，是汉街的起点，是整个xxxx中央文化区最高端的酒店项目，也是整个中央文化区的又一亮点。
所以设计和管控六星酒店是文旅分院建筑所面临的机遇和挑战，我们努力用品质打造万达酒店的品牌。
一、总图设计六星酒店和秀场项目所在的J-I地块位于xxxx市武昌区楚河以南、白鹭路以北、东一路路以东和水果湖以西。
总规划用地面积约3公顷；规划总建筑面积约16万平方米。
在不足3公顷的用地上要布置一个建筑面积约7万平方米的六星酒店和一个直径110米的圆形秀场，用地条件非常紧张。
而且地块内市政条件复杂，沿水果湖一侧有地下箱涵，东一路一侧有正在规划的市政地铁设施。
这些条件使本来就很紧张的用地设计难度更大，为了解决这些技术难题，建筑所进行了很多方案的可行性研究，在多个方案的沿街效果、广场位置、出入口设置等的综合比对下，确定了总图方案。
二、平面设计景观资源最大化六星酒店北邻楚河、东眺水果湖和东湖、西面还可以观赏汉街街景，拥有多个方向的景观资源，在平面设计中充分考虑利用景观优势，使主要功能房间可以观景，做到景观资源最大化。
经济技术指标最大化在紧张的用地中，除了满足市政条件和消防要求，布置了尽量多的功能空间，使六星酒店拥有客房407套；一个1500平方米的大型宴会厅；含12个独立包房的中餐厅；950平方米的宽敞酒店大堂；6个大中小型会议室和1000多平方米的游泳健身中心，使六星酒店设施完备，可以匹配六星酒店的星级要求。
模糊地段在城市中的处理与演进——楚河汉街项目案例分析
背景介绍——模糊地段 ——模糊地段
余家湖村，低矮楼房与右上角的高层住宅格格不入
背景介绍——模糊地段 ——模糊地段
昔日的武重
背景介绍——模糊地段 ——模糊地段
外迁后，武重宿舍内破败不堪的景象
背景介绍——模糊地段 ——模糊地段
布满垃圾的废弃铁道
背景介绍——模糊地段 ——模糊地段
老武重最后的记忆
——摘自《新的城市现象及一种新的城市项目类型》 ——摘自《新的城市现象及一种新的城市项目类型》
典型案例
伦敦码头区 798艺术区 798艺术区
达令港
Terrain Vague
Terrain Vague实际上是一个法语词汇， Vague实际上是一个法语词汇， 其中terrain有土壤、场地、领地的意思； 其中terrain有土壤、场地、领地的意思； vague则有真空、空虚、无确定边际的空 vague则有真空、空虚、无确定边际的空 间之意。故"Terrain Vague"直译为“无 间之意。故"Terrain Vague"直译为“无 确定边际的场地”。 “城市中有此类地段(Terrain “城市中有此类地段(Terrain Vague) 因暴力、因居住或商业活动的撤退、因建 等原因而被遗弃的地段。” 筑的败坏等原因而被遗弃的地段。”
总结——“模糊地段”在城市中的演进过程 ——“模糊地段”在城市中的演进过程
原有区域因各种原因导致其逐渐被遗弃、遗忘 原有区域因各种原因导致其逐渐被遗弃、遗忘 ===》“模糊地段”的产生 ===》“模糊地段”的产生 ===》对“模糊地段”进行处理 ===》对“模糊地段”进行处理 ===》能适应当今城市功能需求的新区域 ===》能适应当今城市功能需求的新区域
城市街区文化景观的创造——以武汉楚河汉街为个案
2017·01一、引言根据相关数据统计，２０１５年我国常住人口城镇化率超过５５％［１］，越来越多的人将生活在城市里，同时，部分地产集团在商业地产领域打下一定基础后，也将目光转移到文化旅游地产上来，如万达地产集团就先后在南昌、合肥、长白山等地投资建造了八座文化旅游城。
楚河汉街，是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程，也是由万达地产投资５００亿建造的“武汉中央文化区”一期工程。
楚河是一条人工河，位于武汉东湖和沙湖之间，全长２．２公里。
汉街商业步行街位于楚河南岸，总长１５００米，面积１８万平方米，集合了２００多个国内外商家。
本文试图通过对楚河汉街内各类文化景观的介绍，来呈现当下景观制造者对文化符号的不同利用方式。
二、文化景观的创造（一）建筑、广场、雕塑１．放鹰桥汉街主入口南侧，一座欧式古典“塔楼”式景观桥横跨楚河之上，名为“放鹰桥”，这是东湖联通沙湖的起点，在此下桥后西行可进入汉街。
“放鹰”一词来自于武汉东湖放鹰台，是武汉历史文物出土地，１９５６年湖北省博物馆对放鹰台进行考古挖掘，发现了一些粳型稻的稻壳烧土，证实这是一处新石器时代遗址，属屈家岭文化类型。
桥体模仿欧式塔桥，桥的命名又来自于本土考古遗址，笔者将此种方式理解为一种基于地域文化杂糅欧洲建筑文化的创造。
２．汉街入口处牌坊汉街入口处，有一个白色的近１０米高的牌坊，牌坊两边是一对楹联，正中是用隶书题的“汉街”二字，两侧文字内容为“楚地钟灵雄紫汉，河图溢彩胜天街”，为向社会征联所得。
牌坊是封建社会一种表彰相关人物的功勋、科第、德政以及忠孝节义而立的门洞式建筑［２］，是古代中国文化的重要标志物之一，而在当今，牌坊更多地是一种区域地理的标志。
现代的牌坊，已经不具有原来的传统意义，而成为一个装饰性的文化符号，在汉街的入口处，设计这样一个代表中国文化的牌坊，是一种对古文化的致意，并以此来吸引游人。
３．“民国风”商铺汉街入口前半段的商铺，多以门券拱廊、红色砖墙来表现，这与武汉在民国时期形成的建筑形态相呼应。
案例研究武汉中央文化区--楚河汉街(最完整版资料)
规划定位 中国第一 世界一流 业内朝拜之地
10
10
总平面图
平面图
11
鸟瞰图
12
6.功能分区及布局
中央文化区按照文化旅游区、滨河商业区、高档居住及配套区三 个区域组成，具有文化、旅游、商业、商务、居住五大功能。楚河汉街 具有独一无二的区域资源，沿楚河、汉街布局建设“汉秀”剧场、电影 文化主题公园、名人广场、大众戏台、杜莎夫人蜡像馆、汉街文华书城、 正刚艺术画廊、星级酒店、商业步行街、万达广场、超高层甲级写字楼 等。
中北路桥
烟霞路桥
沙湖大道桥
东湖路桥
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8.3楚河桥 楚河为一条开敞式的生态景观河，之上布置四座跨楚河的景观桥梁将两岸市政道路衔接。
东湖路桥采用了欧洲古典“塔楼”式景观桥设 计理念，“横三段纵三段”的设计手法，使得塔 楼屋顶及墙体材料具有古典韵味
中北路桥采用钢架、铝合金等近代建筑材料， 主体结构呈拱形，拱形钢构高低错落，造型轻
6
7
周边客群——聚集省府、写字楼集群、高校、医院、东湖风景区、住宅区等，为项目带来充足人群。
中北路传统高端写字楼聚集地，为项 目带来中高端白领人群
省政府所在地，聚集公务员小区， 为项目导入公务员群体
临近东湖风景区，契合项目文化旅 游定位，导入旅游人群
复地东湖国际
武汉大学医学部 武汉大学中南医院
湖北省政府
25
10.丰富业态功能 10.4荆楚文化戏台 ——荆楚文化戏台，中国的韵味，世界的风情
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11.突出文化主题
11.1八大文化项目 武汉中央文化区围绕楚河汉街，安排八大文化项目，打造世界文化新品牌。
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汉秀剧场
名人广场 2
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正刚艺术画廊
现代城市步行街色彩规划设计研究_以武汉楚河汉街为例
城市色彩的概述近年来，色彩以越来越的形式呈现在我们面前，对其的研究也是层出不穷。
从上个世纪七十年代开始，就有人曾经提出将“色彩”作为城市的载体进行研究到八十年代欧洲许多国家都逐步建立起比较成熟完善的色彩规划体系。
1.城市色彩的概念城市色彩是以城市环境为研究对象，从色彩角度出发对其进行研究，它是一个相对宽泛的概念。
对其研究的方法也比较多，概念定义也较多，在这里我认为城市色彩是一个城市或城市局部片段的基调色，主要是由建筑物以及构筑物的色彩组成。
2.现代城市步行街色彩现状分析现代城市步行街基本是色彩也是异彩纷呈，五光十色。
但是随着城市建设的飞速发展，现代城市步行街设计以及各店面都是在满足自身商业需求，在局部地区从不同程度上破坏了原有和谐的城市色彩，削弱了色彩特征。
主要表现在以下几个方面：（1）色彩基调不统一，导致步行街色彩混乱；（2）步行街区彩视觉污染严重；（3）步行街区色彩的标识性不强，不易识别。
街道色彩的滥用以及规划管理的缺位，必然会出现“千街一面”的局面；（4）与周边建筑环境色彩不协调；（5）不同时期、不同风格的建筑色彩穿插，破坏了原有建筑统一风格。
城市步行街色彩研究目的与意义根据色彩搭配的原则加上根据周边的环境以及景观本身的功能用途等对法国街的景观的颜色进行合理的搭配改良，使法国街的景观色彩与小区的整体颜色搭配协调，同时在统一色调的基础上又具有自身特色，构建和谐的色彩关系，进而从整体上为构建和谐的城市色彩关系做出贡献。
现代城市步行街色彩构成要素现代城市步行街基本是色彩纷呈，五光十色。
步行街中的色彩基本是以建筑物自身的色调、店面招牌广告色彩，小品色彩和地面色彩这几部分组成。
（1）建筑主体色调：多为米黄，米灰，灰黄，蓝灰等灰色调，偶尔也可见极为刺眼的红色建筑；（2）店面招牌广告：红、黄、绿、蓝、灰、黑。
几乎所有色系的颜色都有，看得让人眼花缭乱，但大多商业店面还是采取纯红纯黑这样大面积的色块达到广告宣传的效果；（3）小品色彩：绿色，土黄，古铜色，红色，没有太多的统一色调；（4）铺地：多为赭石，褐色，米灰。
案例研究-文化商业-城市文化休闲娱乐片区—武汉中央文化区 41页PPT文档
2019年初【住宅】汉街9号推售
店、写字楼及社区学校
2019年8月27日【写字楼】万达时代中心开盘
2019年下半年，秀场、电影文化公园和六星级 酒店开工建设，同时开工大量住宅
2019年9月30日，汉街、楚河、万达威斯汀酒店 一并亮相
2019年6月24日【商铺】汉街内街部
主干道
次主干道
【周边客群】聚集省府、写字楼集群、高校、医院、东 湖风景区、住宅区等，为项目带来充足人群
中北路传统高端写字楼聚集地， 为项目带来中高端白领人群
省政府所在地，聚集公务员小 区，为项目导入公务员群体
临近东湖风景区，契合项目文 化旅游定位，导入旅游人群
复地东湖国际
武汉大学医学部
武汉大学中南医院
中部龙头之争
武汉作为中部地区重要城市，一直希望能确 立中部首位中心城市的核心地位，从而在中 部崛起过程中获得更多的政策利好。
文化底蕴
除辛亥革命，湖北汇东西南北之长，承楚文 化之绪，具有悠久的文化历史，涌现屈原、 孟浩然、米芾等诸多名人，创造了汉剧等地 方特色文化。民国时期，武汉几度成为全国 的政治、经济、文化中心，留下很多值得纪 念的建筑。当代作家池莉的小说带国人领略 武汉特色独具的饮食文化、市井文化。
日开盘，本次推出230套房源，当日销售203套， 报价14820-21120元/㎡；折后均价16000元/㎡， 开盘销售率为88%
国内住宅形势不乐观，商业不限购，适时推出高 端写字楼； 住宅走大、豪路线，推售较慢，前期商业作为
2019年开工汉街中部三星级 酒店及资源最优地块住宅
现金流支撑
2019年夏开工建设汉街中部五星级酒
项目背景 武汉市几何中心
武汉市“六湖连通水网治理工程”的 首个工程
万达武汉中央文化区项目研究报告
最具文化特色的步行街
汉街从空间构成、造型、材料和构成等多方面对民国建筑做 系统研究，以民国风格为建筑主体，极具时尚元素的现代建筑 和欧式建筑穿插其中，显示一种低调的奢华和不一样的特色。 五座名人广场、汉街大戏台、美轮美奂的格式喷泉，正刚艺 术画廊、杜莎夫人蜡像馆、文华书城、珀斯琴行、迪士尼旗舰 店、星巴克、90+红酒屋等众多经典品牌业态，与楚河滨河景 观带交响辉映展现了一幅“现代清明上河图”。
武汉中央文化区平面图
武汉中央文化区效果图
武汉中央文化区区位图
项目位置
武汉中央文化区定位
中国第一、世界一流、业内朝拜之地。
武汉中央文化区产品类型
18万方商业街—汉街 15万方万达广场 8栋5A级写字楼 45万方 4栋星级酒店 约20万方 155万方豪宅。
武汉中央文化区周边配套
项目位于武汉市一环内，处于东湖和沙湖之间， 项目地理位置优越，交通方便，主干道——中北路 穿越项目。 项目商业齐全，包括汉街和万达广场在内，周边 商业设施齐全，名校林立，汇集东湖主要娱乐、旅 游资源。
第二部分 写字楼 —— 8栋5A级写字楼集群
万达投巨资兴建8栋5A级写了楼，体量达到50万方，目前也是 国内写字楼集群中的典范,当前正在销售中…
8栋5A写字楼
武汉中央文化区身处5平方公里武昌公司总部核心，是万达重金 为世界500强企业量身定制的高标准写字楼集群，总建筑面积50万 方，建设8栋5A级写字楼，均按照低碳智能标准设计。
国内夜景最炫的步行街
云中桥夜景
汉街充分体现立体感、突出细部的精致，体现建筑自身的独 有的构造，营造一种地调的奢华，与周边景观、建筑浑然一体， 成为武汉夜晚一道亮丽的风景线。
万达广场——万达首屈一指的旗舰店