成都新津牧马山片概念规划-纯朗读稿

新津县牧马山片区城市设计与控制性详细规划

波尔多的浓香纯郁，法兰西酿出了世界情怀。成都的蜀韵飘香，四川酿出醇香四溢的天府文化，中国的成都，也是世界的成都。让成都走向世界，又一个波尔多飘香人间…..

成都，山川秀美、物产丰富、风调雨顺、生活安逸，被誉为“天府之国”。在世人眼中，成都是自然、休闲、美食和文化的象征。这里的院落和居所不仅是居住的空间，还是精神的场所和文化的舞台。

牧马山片区位于成都市南部、邻新津县花源镇，依牧马山、傍杨柳河而山清水秀，因紧邻成都双流机场而面向世界。借四川美酒的飘香和波尔多的情怀，这里将塑造一种全新的法式庄园生活。

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我们的方案有五大规划基点：

2009年，成都正式启动发展成为“世界现代田园城市”的伟大图景；

“天府之都”在本世纪将实现又一次全新的跃升；

这是中国西部率先提出对接世界城市体系的城市，一座将实现千百年田园理想的现代都市！

规划区位于成都主城至新津的区域走廊之上，这是成都中心城区联系全市域的6条重要区域走廊之一；并且，坐拥高端低密度住区的开发热点区域——牧马山片区；其总体风貌定位为欧洲风情小镇，将建成生态型高品质社区，以复合化的职能定位与这座充满魅力的城市有机对接。

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规划区距成都市区20公里，新津县城11公里，双流国际机场10公里，周边有成雅高速、第二绕城高速、大件路、城际铁路等重大交通干线，是成都南部最好的区位之一。其特有的区位优势还表现在所处的以双流国际机场为核心的临空经济区。基于临空经济区对“更近、更好”空间的诉求，“牧马山”这个高端品质社区，将依托成都的特色休闲文化，面向更广阔的世界尺度，吸引世界高端人才汇集。

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基地东高西低，最大高差约30米，总体坡度较为平缓，南北有两块规模较

大的平地，中部地形微微隆起，临杨柳河一侧坡度最陡；坡向以南北向为主，临杨柳河呈现明显的向水倾斜。

规划区内有东风渠、牧马山干渠、杨柳河三大水系及诸多池塘水体，水质良好，其间村落散布、农业发达、林盘葱郁、环境优美，主要道路路面情况良好，对外交通便捷。

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我们的方案遵循“品牌差异化”与“区域一体化”两条核心开发策略。

品牌差异化首先是与全国同类型区域的差异化：

我们认为其突破点在于对地域文化精神的考量，令国际化风貌与成都文化气质相融合，形成与全国同类型区域的品牌差异化。

其次是与周边同类型区域的品牌差异化：

从现状趋势来看，欧陆风情在牧马山地产开发中多元发展，欧风地产的集群化将提升区域辨识度，有利于特色品牌的营造，但这种整合一定要在品牌差异化中进行，从而避免同质竞争。方案分析了周边地产的开发情况，认为所借鉴风貌类型需要符合成都地区的气候和日照环境，所借鉴风貌类型宜在中西欧范畴选取。

区域一体化开发策略最重要的就是与临空经济区的一体化：临空经济区是以空港为核心而衍生出的空间多元、功能复合的区域综合体，规划项目在其中属于“次功能综合体”，它需要主动承当的角色是次一级区域的活力中心和吸引子。

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我们从世界品牌的欧洲空间符号中获得灵感，例如法国酒庄、香榭丽舍、威尼斯、维也纳、普罗旺斯、波托菲诺、托斯卡纳等等你所能想到的空间词汇，他们都演绎了由“品质空间”到“世界品牌”的质变过程。

欧洲的空间符号是由类型、典范、特质三个维度共同构成的整体，我们从情景和功能两个方向对其进行了解构重组，认为最佳的创造方向是去缔造一种文化。结合本项目，则是要在构建空间功能的基础上，将中国成都的地域文化与欧洲文化相融合，将某种由功能析出的文化结晶体与成都的文化气质相融贯。

葡萄酒，金叵罗，吴姬十五细马驮….李白《对酒》中的诗句道破东西方文化交融的载体——葡萄酒，这一欧洲文化的结晶体，欧洲品质生活的象征，如果融入成都休闲安逸的文化气质，必将成为新的世界品牌。

世界葡萄酒文化的首都在法国的波尔多！这里除了拥有世界最富盛名的葡萄

种植园酿造出的好酒外，还拥有非凡的建筑遗产和绮丽独特的风土人情，我们试图将“法国波尔多”定位为情境设计的模板，融贯成都的文化气质，进而联系牧马山、融入花源镇，提炼其空间要素，凝练其人文精神——重点把握“法式欧风、田园风光、小镇生活、庄园品质”四个波尔多情景，打造“古堡、庄园、田野”，“街巷、广场、花园”，“屋顶、墙面、林荫”三个层次的空间设计。促成附加值最高的经营文化品牌、实现文化生产的概念设计框架，与周边地产形成截然的差异化发展。

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规划在绿色低碳发展理念的基础上，策划建设葡萄酒品牌文化基地，为成都葡萄酒产业发展构建智慧沟通渠道；开发一定的上下游产业，形成种植、采摘、酿造、销售于一体的综合体系，促进推广葡萄酒文化；规划葡萄酒文化展览馆、酒庄城堡、葡萄酒风情街、葡萄种植园、庄园体验居住、分时度假等项目，并拟计划引介世界级艺术大家入驻，通过博物展览、文化及技术交流、高档酒店服务、体验式居住等多种形式的战略性项目，着力打造具有中国特色和成都风情的葡萄酒品牌文化基地。

定制多元宅邸，适应不同需求，形成多种居住形式，有租有住，长效发展。将最佳景观区域及部分用地作为公共性质使用，一方面契合区域对特定服务功能的需求，另一方面有力支持规划项目的长期受益。

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第1步组织欧洲意向空间系统

欧洲意向的本质是人与自然相对和谐的表征，法式欧风的精神并不在其本身，而在于一袭纯正的欧洲体统…..

从绘画及电影艺术中均可以解析出欧洲意向：欧洲在国人心中，不异于童话的范畴；自然环境、人文环境，外部景观、室内活动，标志、场所、故事、交际….与古堡、庄园、田野，街巷、广场、花园，屋顶、墙面、林荫重组建构，形成规划的空间意向。

第2步构思空间轮廓

从布达佩斯、米兰、布拉格、斯德哥尔摩、杜布罗夫尼克、布鲁塞尔……分析欧洲城镇空间，总结出疏密对比、建设间隙、自然空间、空间朝向、空间轴线几个特质。

第3步空间结构的构思演绎