全球主要国家及我国近十年房价走势情况PPT课件

合集下载

中国房地产行业市场现状及发展趋势分析精品PPT课件

• 房地产国企 ROE低于行业均值
• 四）国改注入优质资产，提高企业运营效率
• 国企改革对于公司的影响主要体现在两个方面，一是优质资产注入与整合，二是提高企业运营效率。
• 国改提高公司运营效率、带来优质资产注入预期
• 优质资产注入和提高运营效率对房地产行业具有重要意义。房地产行业可以说是资源型行业，地段优良、价格便宜的土地对地产公司来说至关重要，优质地产资源的注入带来业绩提升的巨大想象空间。
• 我国的城镇化进程充分符合国际理论。我国的城镇化率从 1949 年的 10.64%提升至 1981 年的 20.16%，城镇化率年均提高0.3 个百分点。城镇化率超过 20%之后，城镇化进程加快。从1981 年的 20.16%提升至 1996年的30.48%，城镇化率年均提高0.69个百分点。城镇化率达到30%以后，城市化进入加速发展期。从1996 年的 30.48%提升至2013 年的 53.73%，城镇化率年均提高 1.37 个百分点。 2013 年我国的城镇化率为 53.73%，比照发达国家平均 80%的城市化率及发展趋势，理论上我国依然处于城镇化快速发展阶段。
十年计划生育政策的执行，我国的出生率持续下降，从1952年的 37‰降至2013年的12.08‰，已经低于美国、法国和英国等发达国家。另一方面，由于建国后我国在经济发展、医疗卫生、食品安全等方面的大幅改善，我国民众的预期寿命持续上升。我国平均预期寿命由1960年的43岁提升至2012年的75岁。根据联合国《2012年世界人口展望》的预测，我国人均期望寿命在未来100 年内将会持续上升，在2095-2100年突破80岁，达到85.3岁。
• 2）城镇化对房地产行业的促进作用或将减弱
• 国际上将城市化进程大体分为三个阶段：第一阶段为城市化初期，城市人口增长较为缓慢，超过 10%以后逐渐加快。当城市人口比重超过 30%时进入第二阶段，城市化进程出现加快的趋势，这种趋势一直持续到城市人口超过70%以后才有所减缓。第三阶段，城市化进程将出现停滞或略有下降的趋势。

北京近十房价变动原因与数据分析报告详解

当前34页，共40页，星期一。
2. 限购令“重磅炸弹”强硬干脆
同时，限购令也强有力的限制了房价的上涨。规定对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。这使得一大批北京的潜在买房者失去了购房的权利，有效遏制了炒房等行为，对稳定房价产生了积极的影响。
如同婴儿一般备受呵护。
当前9页，共40页，星期一。
2.需求稳中有升
❖ 随着时间的推移，老百姓逐渐对房产有了更为深入的了解，市场需求越来越大，供应量已经满足不了日益增长的购房需
求。2003年政府出台了土地招牌挂制度，低价拿地的历史一去不复返，招牌挂的形式推动了地价上涨。但在2004年之前，低价的上涨还未转播影响到房价，在这一阶段，房价基本稳定，并未出现明显上涨。
当前10页，共40页，星期一。
第二阶段 2004——2007年
快速上升期
当前11页，共40页，星期一。
在走过了房地产初期开发的二十多年平稳期后，北京进入城市化发展最为
迅猛的时期，2004年之后的北京楼市
价格，涨幅快到以日计算，让民众望而生畏。
2004年是一个转折期，房价由此一发不可收拾，发生了明显的上升趋势，三年时间北京商品房价格由5053元/㎡涨到14411元/㎡，上涨幅度达到185%，2007年的商品房均价较2006年上涨超过50%，已步入房产发展的畸形期。
1.金融危机阴霾笼罩
2009年，金融危机的阴霾还远未散去，在经济三大支柱：投资，出口，内需中，投资与出口都遭遇低潮。大部分投资者因为经济的不明朗而持币观望，致使投资锐减；面对经济危机，各国都在减少进口，采取贸易保护，致使我们出口锐减；为保GDP的增长目标，唯一的方法就是促进内需，我们用举国体制进行宏观调控，扩大内需。

房地产市场走势分析PPT

改善居住条件：随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场为人们提供了更多更好的住房条件。
提升城市形象：房地产市场的健康发展有助于提升城市形象，增强城市的吸引力和竞争力。
房地产市场的周期性
房地产市场周期性的定义
房地产市场周期性的表现形式
房地产市场周期性产生的原因
房地产市场周期性对投资的影响
险
投资时机选择建议
关注政策动向，把握政策机遇
分析市场供需，判断市场走势
多元化投资组合，降低风险
长期持有，稳健收益
THEME TEMPLATE
XX学院
感谢观看
当前房地产市场分析
章节副标题
当前房地产市不同城市和区域存在差异。供求关系：房地产市场供应量与需求量不平衡，部分地区出现供过于求的情况。政策影响：政府对房地产市场的调控政策对市场走势产生重要影响。市场分化：不同城市和区域的房地产市场存在差异，市场分化现象明显。
房地产市场的定义和构成
定义：房地产市场是指从事房产、土地的出售、租赁、买卖及金融服务的交易场所。
构成：房地产市场由房地产开发商、政府机构、金融机构、中介机构以及消费者等参与者组成。
房地产市场的重要性
促进经济增长：房地产市场是国民经济的重要支柱产业，对经济增长有显著贡献。
创造就业机会：房地产市场的发展为相关产业提供了大量的就业机会，如建筑、金融等。
政策因素对房地产市场的影响
政策调控：政府通过限购、限贷等政策对房地产市场进行调控，影响市场需求和供应。
土地政策：土地供应、土地价格和土地政策对房地产市场的影响较大，影响房地产企业的开发成本和利润。
金融政策：利率、贷款政策等金融政策对房地产市场的影响较大，影响购房者的购买能力和房地产企业的融资成本。

房地产和房价ppt

• 1998年房改课题组早已提出：由政府建立廉租住房体系。但主管部门十二年旷课丌干事，反要商品房切小代替保障房。逼得对价格最敏感癿低收入者去找市场，当然承担丌起商品房价。多年丌建保障房谁失职？调控把民怨引向商品房建设者不购房百姓。
【调控十年祭三、双紧打压供量】
• 把怒火引向开収商策略真高，轻易把丌建保障房责仸洗脱了。打压开収商当然丌能给供地和贷款，亍是紧缩银根紧缩地根。其实肉价贵了应当多养猪，香港当年用增供两万五千套杢降低房价，调控却用减少供应抑制房价。明明调反了，却怎么提醒也听丌懂。
房价直击一——由过去看未杢
• /msgview/7505/1/223 956594.html（北京四区房价十年走势图） • 国家调控房价癿目癿——稳住房价，稳中求涨
房价直击二——房跌后果丌容房跌
• 房价关系着许多支柱产业，房价癿下跌必将引起相关产业癿丌振。戒许将导致经济癿二次探底。
房地产
舒许刘栋梁志明黄张朋乐俊慧组员
房价预测
• • • •
房价调控十年房地产与国家经济
金融与房地产的繁荣
房地产
一、金融不房地产
• 假如你有五百万人民币，你能够做一栋楼房出杢卖么？幵且还要获得一定癿利润哦。 • 假设条件：地皮500万工人工资200万房屋建造1000万，包括钢筋，水泥等建材
【调控十年祭十、有人实干兴邦】
• 2008年换届使治国之才迚入高层。他最早提出面对外需减退要靠内需拉劢经济。他从辽宁带杢棚户区改造经验，推劢全国保障房建设，召开三十多次会议幵踏看实地催督落实。五年开工建设保障房2300多套，在缓解低收入者居住困难同时，给丢人癿调控挽回点面子。

全球主要国家及我国近十年房价的走势情况(精)

跌跌不休的美国房市
• 美国在世界房地产市场中占有绝对的影响力. • 由于过去对房屋市场次贷危机心有余悸,美国房地产市场信心严重不足.根据美国房地产协会的报告显示, 5月份美国房屋销量与去年同期相比下降17.5%，未来几个月美国房屋价格仍将继续下跌，下跌趋势将有可能持续到2009年初。 • 美国最大的房贷金融公司之一，Freddie的报告显示，2007年后两个季度该公司亏损将近45亿美元，2008年第一季度亏空1.5亿美元。其他美国房地产金融公司也普遍出现不同程度的亏损。 • 尽管美国房屋市场普遍不景气，但是不同州之间的房屋价格变化趋势还是不尽相同，各有特色。根据Knight Frank 提供的全球房屋价格报告显示，加利福尼亚和内华达州的房屋价格出现大幅下滑，分别下跌10.6%和10.3%。但是，美国中西部的怀俄明州和犹他州的房屋价格却逆势飞扬，分别上涨6.3%和5.6%，可谓覆巢之下尚存完卵。
经济学家对房地产市场的看法及评论
• 尽管目前房屋价格普遍低迷，但是美国第一季度，特别是4月份新房开工率却意外大幅增加，创下近两年来的最快记录。根据美国商务部公布的最新报告显示，4月新房开工数为103.2万户，比上月增长 8.2%。这一意外表现，令经济学家大跌眼镜，这一数据是否显示美国房市即将走出低谷，仍然值得进一步商榷。 • 尽管新建房屋开工率出现亮点，大部分投资银行的经济学家仍然认为，目前美国房屋市场还没有下跌到底部，未来几个月平均价格还将继续下滑，下跌趋势可能要持续到2009年初。
我国地产的问题及对策
• 泡沫问题,腐败问题,社会财富再分配问题严重
• • 管理制度，监督机制缺失问题我国房地产问题集中暴露出制度存在众多问题。 1、缺乏完备的制度房地产行业的健康发展离不开与之相适应的制度，如（土地制度、财产申报制度、招牌挂制度、信贷制度税收制度等）靠行政命令，长官意志，只能引发造成弊端，和隐患。 2、权利过于集中政府用权力与制度将土地完全控制在自己的手里，并按照政府的意愿决定了土地供应的数量与时间和节奏。将土地兑现为货币资金，土地名曰国有和集体所有管理上基本上还是延续计划经济体制下的管理方式；缺乏市场经济必要特征和要素。 3、监督机制过度行政化中国房地产业的管理上主要依靠各行政部门，表面是各职能部门，监督部门设置齐全，功能完备，实则一旦出现问题互相推诿，而且许多部门工作粗糙，不能尽应有的职责。造成大量的豆腐渣工程，浪费资源的形象工程；以及拍脑袋的政绩工程。七、缺乏行业自律问题社会的健康运行不仅靠制度和法规，在更多的情况下企业的任何活动都必须对社会负责，对民众负责的精神，行业需要有良好的自律。建筑工程中出现的修改容积率，降低施工标准；等等以及大量质量问题很大程度上，也是由于开发商缺乏行业自律的结果。中国房地产问题实质是制度问题。解决这一问题必须从建制度、修规范、定规则入手。强化管理，完善监督；提高行业自律。只有这样房地产业才能健康发展。

房地产投资环境与市场分析PPT课件

16
【例】不同物业类型的市场区域
居住物业
与就业点、配套设施之间的距离，物业内部环境和配套
商业物业
与（不同等级）商业物业之间的（时间）距离
办公呈集群或节点状分物业布
调查了解通勤类型、时间和费用
按照步行时间10~15分钟，划分为核心、次级和边缘商圈
普通办公物业多集中于某一节点，中大型或特定主题办公物业则在整个城市形成竞争
房地产投资宏观环境与市场分析
1
主要内容：
1. 宏观环境与市场分析概述； 2. 宏观环境分析的内容； 3. 市场分析的内容； 4. 市场分析报告纲要。
2
一、宏观环境与市场分析概述
1. 宏观环境与市场分析的含义以宏观环境与房地产市场为对象，从各种因素入手，采用定性与定量相结合的方法，综合系统地分析宏观环境和房地产市场的变化规律，及其与企业、拟投资项目之间的相互作用，从而对环境的发展水平以及协调发展等方面作出客观的评价，确立投资机会以及拟投资项目的价值。
17
基地附近市场环境
供给具有竞争性和替代性，充分了解情况基地附近已推出楼盘，可以作为（含土地）本身是否开发之参考依据
需求情况
市场需求预测、市场趋势分析
销售已售数量/可售数量；住宅自有率、率空屋率等
18
缺口
某种需求已经存在；观察到吸纳量在增加，存量增加在放缓；为新的需求提供供给；将需求量较小的供给转变（升级）为需求量较大的其他类型的房地产。
环境
（含片区）
城市设施和资源
人口及家庭结构
文化教育
10
3. 环境分析的步骤与方法
制定对策评估营销环境调查投资环境

我国房地产市场发展历程、现状及未来展望(ppt 52页)

PART 1
发展历程
1997年亚洲经济危机
1992年
邓小平同志的南巡讲话房地产开始迅速发展起来掀起了房地产开发的高潮
1998年
1998 年中国的福利分房制度终止，货币化分房方案正式启动。 1998年5月9号，中国人民银行出台了《住房贷款管理办法》。 1998 年以后，房地产进入了平稳快速发展时期。
去库存效应持续蔓延
中央
住建部发布贯彻《法治政府建设实施纲要（ 2015 ～ 2020年）》的实施方案，明确根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制。
辽宁
浙江
福建
山东
长沙
芜湖
辽宁、浙江、福建、山东、长沙、芜湖等地均出台了相关去库存政策
2015年政策宽松降准降息去库存
PART 1
发展历程
PART 1
发展历程
PART 1
发展历程
PART 1
发展历程
PART 1
发展历程
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于５0％，贷款利率不得低于基准利率的１.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。房价上涨过快的城市，要增加居住用地供应总量；加快保障性安居工程建设。
9月
二套限贷二套限购
上调二套房贷
市区二套限购限地价
中小户型限购
加强监管二套限贷加强价格监管
上调二套房贷
限贷、二套限购
PART 3

世界经济形势与中国的经济发展ppt课件

对老百姓而言，靠炒股、炒房炒黄金等不是出路，需要有专业的金融知识，通过金融服务机构提供的服务来理财、赚钱。
5.我国推动经济发展的对策
（2）坚持“稳中求进”的工作总基调 “稳”的重点是稳住经济运行，“进”的重点是调整经济结构和深化改革开放。坚持创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持“稳、准、活、实、托底”的总体思路。
2、世界经济的形成
产生的历史前提条件是：国际分工、世界市场和世界货币。世界经济的形成与世界市场的出现是不可分割的。市场经济是世界市场形成和发展的动力。
•15－16 世纪地理大发现
18世纪60 年代西欧
产业革命前夕
19世纪70年
代第二次科技革命前夕
20世纪初
（二）世界经济格局的演变与发展
英国脱欧
脱欧公投：指就英国是否脱离欧盟进行的公投。 2016年6月23日，英国正式举行脱欧公投，脱欧阵营胜利。
1973年英国入欧，1975年因73年石油危机闹脱欧
直接肇因：经济萎靡欧债危机失业率难民危机
（一）当代世界经济发展的特点
（2）北美自由贸易区
(North American Free Trade Area，NAFTA) 1994
5.我国推动经济发展的对策
（5）实行供给侧改革，打好五大歼灭战
供给侧结构性改革，就是从提高供给质量出发，用改革的办法推进结构调整，矫正要素配置扭曲，扩大有效供给，更好满足广大人民群众的需要。
从需求侧发力搞“强刺激”
花色、品种、规格、安全性好难
……
不可能持续只会掩盖供给侧的病症
为何转向“供给侧”？
5.我国推动经济发展的对策
（3）把握好稳增长与调结构的平衡点和结合点

《房价走势分析》课件

人口因素
人口增长、城市化进程、结婚率和生育率等对房价产生长期影响。
供需关系
房地产市场的供需关系是决定房价涨跌的重要因素。
历史走势的启示
房价长期趋势受经济基本面和政策因素影响较大，投资者需关注这些因素的变化。
不同地区、不同城市之间的房价走势存在差异，投资者需根据具体情况进行分析。
短期房价波动受多种因素影响，投资者应具备风险意识，谨慎决策。
现过快上涨或过度下跌。同时，应加大租赁市场和共有产权房等多元化
住房供应。
02
投资者建议
投资者应关注市场变化，合理配置资产，避免盲目跟风或过度投机。在
购买房产时，应考虑自身经济实力和风险承受能力，选择适合自己的房
产类型和区域。
03
消费者建议
消费者在购房时应充分考虑自身需求和经济实力，不要盲目追求高价房
通货膨胀
通货膨胀会导致货币贬值，从而推高房价。
利率
利率是影响房价的重要因素。当利率下降时，贷款成本降低，使得更多人能够购买房产，从而推高房价。
就业市场
就业市场的稳定性和增长情况对房价有显著影响。就业机会的增加通常会吸引更多人流入一个地区，从而增加对住房的需求。
社会因素
人口增长和迁移
教பைடு நூலகம்水平
人口增长和迁移是影响房价的重要因素。高人口增长率的地区通常会导致更高的房价，因为需求超过了供应。
《房价走势分析》ppt课件
CONTENTS
• 引言 • 房价影响因素分析 • 房价历史走势回顾 • 房价未来走势预测 • 结论
01
引言
背景介绍
当前房地产市场概况
介绍当前房地产市场的整体情况，包括供需关系、政策环境、区域发展等。

2024年全球房地产市场的走势分析

可持续发展与环保的发展趋势
绿色建筑：采用环保材料，降低能耗，减少污染
共享经济：鼓励共享办公、共享居住等模式，减少资源浪费
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
智能建筑：利用物联网、大数据等技术，提高能源利用效率，降低运营成本
城市更新：对老旧建筑进行改造和升级，提高城市品质和可持续发展能力
THANK YOU
添加文档副标题
2024年全球房地产市场走势分析
汇报人：XX
目录
01 添加目录项标题
02 全球房地产市场概述
03
2024年全球房地产市场分析
04
房地产市场走势的影响因素
05
应对房地产市场走势的策略
06
未来房地产市场的发展趋势
01
添加章节标题
02
全球房地产市场概述
推进房地产税改革，增加房屋持有成本
鼓励发展租赁市场，提供更多租赁住房选择
消费者策略
理性消费：根据自身经济状况和需求，合理选择购房时机和地点
关注市场动态：及时了解房地产市场走势和相关政策，以便做出明智的购房决策
投资多元化：分散投资风险，避免将所有资金投入房地产市场
寻求专业建议：在购房过程中，可以寻求专业人士的意见和建议，以便更好地应对市场变化
明度
05
应对房地产市场走势的策略
投资者策略
关注市场动态：了解全球房地产市场的最新趋势和变化
分析投资风险：评估投资项目的风险和收益，制定合理的投资策略
投资多元化：分散投资风险，避免单一市场或行业的风险集中
长期投资：关注长期收益，避免短期市场波动的影响

安得广厦千万间(精)

高房价对我国人民的影响
近年房价飚升，社会中下层人民基本无力购房，包括各个政府部门、事业单位的人员也面临着这个问题，要想有套房子，大多数这样的人就只能勒紧裤腰带还上一二十年的贷款，每月的工资就去了大半，如果这样的生活要过上这样几十年，岂不是件很痛苦的事么！

国家出台的政策
面对中国持续高涨的房价，政府已着手从房地产信贷、保障住房、土地供应等多方面出手调控，并不断加大政策力度。2010年初发布的被称为“国十一条”的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》房地产调控文件中，政府要求加强房地产信贷风险管理，增加住房建设用地有效供应， “二套房贷首付款比例不得低于 40％”。这些举措都会对抑制房价产生积极效果。
朝阳区元/平 7200 2006 年 2007 年 13000 2008 年 11000 2009 年 23800 2010 年 28000
元/平 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 2006年 2008年 2010年元/平
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜
我国近十年房价走势情况
最后一页
房价问题
1.近十年全球主要国家房价 2.我国当今不断上涨的房价 3.高房价对我国人民的影响 4.国家出台的政策
近十年全球主要国家房价
过去十年全球房价的上涨幅度与持续时间都是历史罕见的，各主要国家实际房价周期表现出高度的同步性。虽然本轮房价膨胀与经济周期相背离，但是多数国家房价的上涨仍然处于合理范围内。全球实际利率的持续走低与流动性过剩可能是全球房价膨胀与同向变化的主要因素。
我国当今不断上涨的房价
• 近年来房价持续上涨,已经严重影响宏观经济稳定运行,房价高位运行,持续上涨,超出一般居民的支付能力,房价上涨到一定程度必然会影响到我国房地产业的健康发展,严重时会导致房地产泡沫,引起了党和政府的高度重视.本文分析了我国近期房价持续上涨的原因, 并提出了抑制房价上涨的对策措施.

2024房地产培训ppt课件完整版

2024房地产培训ppt课件完整版•房地产市场概述与发展趋势•房地产项目策划与定位•房地产营销策略与技巧•房地产投资分析与风险管理目•绿色建筑与可持续发展在房地产行业应用•物业管理服务提升与品牌建设录房地产市场概述与发01展趋势中国房地产市场已经成为全球最大的房地产市场之一，涉及住宅、商业、工业等多个领域。

市场规模庞大地域差异明显多元化发展趋势不同城市、不同地区的房地产市场存在明显的差异，包括供需关系、价格水平、政策调控等方面。

随着消费者需求的变化和市场竞争的加剧，房地产市场正朝着多元化、个性化的方向发展。

030201房地产市场现状及特点政府通过实施限购和限贷政策，控制投资投机炒房，稳定市场秩序。

限购限贷政策土地供应是房地产市场的基础，政府的土地供应政策直接影响房地产市场的供求关系和价格水平。

土地供应政策政府通过调整房产税、土地增值税等税收政策，调节房地产市场的发展速度和方向。

税收政策政策法规对房地产市场影响随着科技的进步和互联网的普及，房地产市场将更加注重智能化发展，包括智能家居、智慧社区等方面。

智能化发展环保意识的提高将推动房地产市场向绿色化方向发展，包括绿色建筑、绿色材料等方面。

绿色化发展共享经济模式将逐渐渗透到房地产市场中，包括共享住房、共享办公等方面。

共享化发展消费者需求的多样化和个性化将推动房地产市场向更加个性化、定制化的方向发展。

个性化发展未来发展趋势预测房地产项目策划与定02位项目前期策划工作流程确定项目的投资目标、市场定位、产品规划等关键要素。

根据项目需求，组建具备专业知识和经验的策划团队。

收集项目所在区域的市场、政策、竞争对手等信息，为项目策划提供数据支持。

根据项目目标，制定详细的项目计划和时间表。

明确项目目标组建项目团队市场调研制定项目计划采用问卷调查、访谈、观察等方法收集市场信息。

市场调研方法运用统计分析、趋势分析、竞争分析等方法对收集的数据进行处理和分析。

数据分析方法基于历史数据和市场趋势，运用预测模型对项目所在市场进行预测。

当前房地产市场形势及其走势分析讲座PPT

房地产开发资金来源累计同比情况：1998.7-2013.11 单位 %
数据显示，2013年前10月社会融资规模为14.82万亿元，比去年同期多1.81万亿元。2013年1-9月累计新增信贷72690亿元，同比增
长8.16%。
需要重视的市场变化特征：
市场分化趋势明显（ 2013年前11个月，全国商品房待售面
市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，是未来房地产
市场发展的基本方向；
缩小征地规模、建立城乡统一的建设用地市场，是完善未来房地产用
地政策的重要方向。
加快房地产税立法，建立不动产统一登记体系，是构建以经济手段为
主的房地产市场调控体系的关键。地方税体系构建的重要一环。
不动产统一登记，统一的信息平台。
2011.2-2013.11商品房销售面积累计同比情况单位：%
1-11月份，房地产开发企业土地购置面积34773万平方米，同比增长9.9%，1-10月份下降3.6%；土地成交价款8669亿元，增长31.5%，增速比1-10月份提高19.8个百分点。
2013年前10个月，全国房地产待开发土地面积累计同比增幅是0.9
当前房地产市场形势和走势分析
2013年1-11月份，全国房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5 %，增速比1-10月份提高0.3个百分点，是2012年2月以来累计同比增幅最高的时期。其中，住宅投资增长19.1%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。
2013年前11个月，商品房销售累计同比增幅是20.8%，远远高于2012年前11个月2.4%的累计同比增幅。201年的销售面积同比增速仍处于2011年以来的最高水平，是2012年2月出现最低水平后出现的新峰值。