莘庄商务区规划

闵行区莘庄商务区项目

环境影响报告书（简本）

2010.3

建设单位：上海莘庄商务发展有限公司

评价单位：东华大学、上海闵行环保开发实业有限公司

[说明]

东华大学、上海闵行环保开发实业有限公司受上海莘庄商务发展有限公司委托开展对闵行区莘庄商务区项目的环境影响评价。现根据国家和上海市有关规定，并经上海莘庄商务发展有限公司同意向公众公开环评内容。

本内容为环评工作的第一阶段初步成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。

目 录

1项目背景 (1)

2项目概况 (1)

3规划概述 (1)

3.1规划范围以及规划年限 (1)

3.2规划功能定位 (1)

3.3规划主要土地用途 (1)

4.环境质量现状调查 (2)

5规划区污染源调查 (3)

5.1废水 (3)

5.2废气环境影响 (3)

5.3噪声 (3)

5.4固废 (3)

6商务区规划综合论证 (4)

6.1零方案分析.......................................................................................................4 6.2规划相容性分析.. (4)

6.3污染控制对策分析和建议...............................................................................4 7环境容量与总量控制建议.. (6)

7.1 废气污染物总量限值计算 (6)

7.2 废水污染物纳管允许排放量..........................................................................6 8.公众参与 (7)

9环境管理和环境监测计划 (8)

10结论.........................................................................................................................11 w w w .e n v i r .g o v .c n

1项目背景

为了实施可持续发展战略，预防因规划和建设项目实施后对环境造成不良影响，促进经济、社会和环境的协调发展，凡在中华人民共和国领域内和中华人民共和国管辖的其他海域内建设对环境有影响的项目，都必须依照《中华人民共和国环境影响评价法》进行环境影响评价。

2010年，世博会把世界的目光聚焦到了上海，同时上海自身的城市建设也得到了发展的契机。根据市政府批准的《闵行区区域规划纲要（2004-2020年）》（以下简称“纲要”），闵行区规划局和市规划院共同编制完成了《闵行区总体规划实施方案（2005-2020年）》，该规划在“纲要”的基础上对闵行区城镇布局、产业布局、人口规模等进行了适当的调整，并对闵行区的社会事业、住宅发展、绿化景观、环境保护、基础设施等进行了系统的规划。在此基础上，闵行区规划局编制了《闵行新城总体规划（2006-2020年）》，闵行新城是上海市“1966”四级城乡规划体系中的“9个新城”之一，是闵行区社会、经济和城市化快速发展的主要地区。随着上海的发展重心从中心城逐步向外转移，闵行区由此进入了新一轮的发展时期，闵行新城为实现自身跨越式健康发展，在闵行区整体发

展战略的顺利推进中起到重要的作用。 闵行区在近几年的飞速发展中，城市格局已基本形成，城市面貌日新月异。但分析区内的产业结构，第三产业比重只有26.9%，显然，第三产业是闵行区产业发展的“短”腿，如何改变经济增长方式，调整产业结构，加快第三产业发展，已成为政府非常关注的焦点，也是需要城市规划部门进行深入研究的课题。对此，区政府着手开展了重要节点的城市规划设计，对城市重要节点“精雕细刻”，业态布局上也使其符合我区产业发展导向，位于闵行新城主城区的莘庄商务中心的规划设计就是一个典型的案例。

根据《上海市闵行区区域总体规划实施方案（2006－2020）》，莘庄商务中心所在区域属于规划建设的闵行新城主城区组团，项目规划以发展现代服务业为主导，集商务办公、会议论坛、科技研发、总部基地、商业休闲、文化交流等功能于一体的商务中心区。根据闵行新城土地利用总体规划，本项目所在地块属公共建设用地。项目建设对于闵行新城主城区建设以及区域服务业的发展具有重要意义。 w w w .e

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2项目概况

（1）项目名称：闵行区莘庄商务区项目

（2）建设单位：上海莘庄商务发展有限公司

（3）建设地点：位于上海市西南、闵行区中部莘庄镇，是闵行新城总体规划中确定的区级中心的主要组成部分。规划范围北起顾戴路，南至淀浦河，西达中春路，东到横沥泾，总规划用地面积123.74公顷。

（4）建设性质：新建。

（5）建设内容：集办公、商务、商业、会议、酒店、公寓、休闲、文化功能为一体的区级商务中心。

（6）评价范围： 大气环境评价范围确定为项目范围123.74公顷内。

噪声环境评价范围：项目基地周界外1m 处，同时包括附近环境敏感目标。 水环境评价范围：项目废水达到接管标准后，排入市政污水管网，最终纳入城市污水处理厂集中处理，因此水环境评价范围确定为废水总排放口。 （7）评价重点： 识别项目开发活动可能带来的主要环境影响，分析可能制约项目开发建设及发展的环境因素，从环境保护角度分析项目规划方案与市、区各级规划的相容性；分析确定项目区域内环境空气的容量和污废水接管容量，提出合理的污染物排放总量控制方案；从环境保护角度认证项目环境保护基础设施建设的合理性；在对项目规划方案进行环境影响分析和综合认证的基础上，提出完善项

目规划的建议和对策，同时提出项目环境保护方案及对策措施。 （8）主要敏感目标：

本项目周边敏感目标主要为位于项目基地东侧、南侧、北侧的居民住宅小区。包括东侧的黎安新村、盛园小区、香树丽舍等，南侧的宝安新苑、莘城苑、西湖苑等、北侧的碧林湾南苑等。w w w .e

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